Vláda vypracovala niekoľko štátnych programov na zlepšenie podmienok bývania, ktoré môžu ovplyvniť kvalitu života občanov.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Takýto vývoj je zameraný najmä na mladú rodinu a rodinu, ktorá má deti.

Majú možnosť získať štátnu podporu aj iné kategórie občanov? Pozrime sa, aké pravidlá platia tento rok.

Legislatíva

Odpovede by sa mali hľadať v zákone o bývaní – napríklad, ako aj v regionálnych zákonoch zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.

V zákone z 29.12.2006 sú uvedené aj opatrenia na podporu štátu pre rodiny s deťmi.

Štátna podpora

V rámci subjektov Ruskej federácie existujú programy, ktoré sú zamerané na poskytovanie bývania určitým kategóriám obyvateľstva, na zlepšenie podmienok bývania.

Na pomoc od štátu sa môžu spoľahnúť nielen rodinní príslušníci, ale aj osamelí ľudia, ak:

• zvýšil sa počet rodinných príslušníkov a byt sa stal stiesneným;
• osoba má spoločné bývanie;
• pri katastrofách bol poškodený dom občana;
• Nehnuteľnosť je považovaná za neobývanú.

Dotácie

Na podporu obyvateľstva sa využívajú tieto opatrenia:

1. Poskytnuté na čiastočné splatenie pôžičiek a úverov, ktoré boli prijaté na výstavbu a kúpu nehnuteľností na bývanie.
2. Je možné získať dotáciu na čiastočnú úhradu ceny nehnuteľnosti, ktorá sa kupuje prostredníctvom úverov a pôžičiek.
3. Dotácie sa poskytujú na splatenie dlhu z úveru na bývanie pri narodení dieťaťa (počas obdobia dotácie úroková sadzba na úver).
4. Dotácie na kúpu rezidenčného zariadenia sa poskytujú pre mladého odborníka v takom odvetví, akým je zdravotníctvo, pre zamestnanca v nedostatkovej profesii.

Štátne programy na zlepšenie podmienok bývania

Zvážte, aké štátne programy vláda ponúka.

Sociálna

V roku 2018 sú zavedené tieto sociálne programy na zlepšenie podmienok bývania:

1. „Sociálna hypotéka pre mladých“. Podľa jeho podmienok sa občania musia zapísať do stavebných tímov a odpracovať 150 zmien. Potom budú môcť kúpiť nehnuteľnosť za nominálnu cenu, ktorá je 3-krát lacnejšia ako trhová cena. Takéto jednotky však existujú iba v dvoch regiónoch - Voronezh a Jekaterinburg.
2. „Sociálna hypotéka“, pri ktorej sa uplatňuje diskontná sadzba pre dlžníka, ktorý je v rade viac ako desať rokov. Takýto program sa používa vo vzťahu k mládeži, rozpočtovým pracovníkom, mladým rodinám. Malé rodiny majú výhody.

federálny

Hlavný federálny cieľový program - ktorý je platný v rokoch 2011 - 2018.

Cieľom je sformovanie trhu pre dostupné typy bývania, splnenie povinnosti poskytnúť obyvateľom bývanie.

Existujú také programy:

1. „Cenovo dostupné bývanie pre mladé rodiny“. Mladá rodina má možnosť zobrať si hypotéku, získať dotáciu, nehnuteľnosť, ktorej úhrada bude prebiehať v splátkach podľa kúpno-predajnej zmluvy, kúpiť si objekt podľa nájomných zmlúv, môže počítať s osvedčením na bývanie, atď.
2. - program, v ktorom možno platby pri narodení bábätka použiť na splatenie hypotekárneho úveru. Program je možné použiť po dosiahnutí veku 3 rokov dieťaťa - na kúpu hotového objektu, stavbu alebo kúpu hypotéky. Výška dávky v roku 2018 je 453 026 rubľov.
3. "Vojenská hypotéka" - prevod finančných prostriedkov zo štátnych dotácií na bezodplatnom základe na osobné účty vojenského personálu.
4. Štátne programy, v súlade s ktorými sa poskytuje dotácia mladému učiteľovi (pri žiadosti o hypotéku). Určené na nákup bývania na sekundárnom trhu alebo v nových budovách, na výstavbu. Veľkosť - 20 % zo sumy počiatočných príspevkov. Sumy je možné vypočítať v čase poskytnutia certifikátov. Uchádzačmi môžu byť osoby, ktoré odpracovali aspoň 1 rok vzdelávacia inštitúcia. Od okamihu prevodu sociálnych dávok nemá osoba právo na ukončenie pracovnej zmluvy na 5 rokov.

Pre mladé rodiny

Za zabezpečenie implementácie opatrení zodpovedá Ministerstvo poľnohospodárstva Ruskej federácie, štruktúry výkonných orgánov regionálnych pobočiek.

Pointa je, že pri získavaní hypotekárnych prostriedkov na výstavbu sú prostriedky poskytnuté v rámci programu smerované na:

• na zaplatenie počiatočných príspevkov;
• splácanie úverových dlhov;
• úroková platba.

Výška platieb zdravotníckym pracovníkom, ktorí žijú v obci, je 1 milión rubľov.

Ide o jednorazový prevod, ktorý sa vykonáva osobám mladším ako 35 rokov, ktoré pracujú podľa pracovná zmluva ktorý sa zostavuje na 5 a viac rokov.

Pre štátnych zamestnancov

Štátni zamestnanci môžu získať dotácie vo výške 35% z predpokladanej ceny na akékoľvek obytné priestory, výstavbu domu.

Program je medzirezortný. Platné v rokoch 2011 - 2018. Určené pre zamestnancov rozpočtových podnikov, ktorí potrebujú bývanie.

Výhody sú:

• rodiny, v ktorých sú obaja manželia štátnymi zamestnancami;
• veľké rodiny.

Platby smerujú na kúpu alebo výstavbu objektu, na splatenie dlhov na hypotéke a na zaplatenie záloh.

Ako vstúpiť?

Postup registrácie sa vykonáva nasledovne (na základe):

1. Žiadateľ o dotáciu musí podať na odbore územného ministerstva zdravotníctva žiadosť, ktorá bude odrážať chuť stáť v rade.
2. Táto inštancia zašle regionálnej medzirezortnej komisii zostavené zoznamy občanov, ktorí potrebujú bývanie.
3. Ďalej sa rozhoduje o tom, či je možné založiť osobný spis konkrétnych občanov.
4. Výsledok je oznámený Agentúre pre programy bývania.
5. Osoba predloží osobný spis pozostávajúci z potrebných dokumentov.

Požadované dokumenty

Musíte poskytnúť nasledujúce dokumenty:

• súhlas so spracovaním osobných údajov;
• preukaz totožnosti žiadateľa a rodinných príslušníkov (fotokópie všetkých strán);
• rodné listy všetkých osôb;
• sobášny list (alebo jeho zánik);
• kópiu pracovnej knihy občana, ktorá je overená vedením spoločnosti, v ktorej občan pracuje;
• doklady potvrdzujúce vlastníctvo priestorov v mieste bydliska;
• rozhodnutie súdu, že osoba je uznaná za člena rodiny (ak existuje);
• osvedčenia, ktoré potvrdzujú prítomnosť detí na štátnej podpore, zbavenie práv rodičov alebo obmedzenie v nich (ak je to potrebné).

Ak osoba nesúhlasí so spracovaním údajov, predloží:

• doklady a špecializovaný orgán, ktorý vykonáva technickú inventarizáciu, či má žiadateľ nehnuteľnosť;
• dokumenty, ktoré potvrdzujú nedostatok bývania;
• fotokópie právneho aktu orgánu regionálnej samosprávy o tom, že osoba je evidovaná ako osoba, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania;
• údaje o pobyte.

Použitie výplaty

Poskytnuté finančné prostriedky je možné použiť výlučne na kúpu nového bývania.

Povolený:

• výmena;
• nákup;
• výstavby.

Hlavnou požiadavkou pri použití dotácie je kúpa objektu, ktorý bude spĺňať hygienické normy a bezpečnostné normy.

17277

Koncom 90. a začiatkom 20. storočia sa v Rusku vyvinula situácia, v ktorej nevýrazná dynamika rastu životnej úrovne zodpovedala prudkému skoku cien nehnuteľností. Podobný efekt mal vysoký dopyt, široká príťažlivosť verejných zdrojov, rast hypotekárneho trhu a nestabilita výmenného kurzu. národnej meny. Podmienky trhovej ekonomiky obmedzovali aj zásahy štátu do súkromného života, a to aj prostredníctvom poskytovania bývania podľa potrieb občanov.

Na základe týchto predpokladov v krajine narastala potreba formovať cielený program zameraný na zlepšenie kvality života obyvateľov v bytových domoch. Prvou takouto iniciatívou je program „Bývanie“, vypočítaný až 2020, čo umožní rodiny ktorí sú už zaneprázdnení problémami s bývaním, dostanú vlastný byt. predpokladá, že súbor opatrení ovplyvní privilegované kategórie občanov v rámci podprogramov. Štyri dodatky k hlavnej iniciatíve majú vyriešiť nielen problém bývania, ale aj zlepšiť stav už existujúceho obecného fondu.

Je dôležité pochopiť, že článok popisuje najzákladnejšie situácie a nezohľadňuje množstvo technických problémov. Ak chcete vyriešiť váš konkrétny problém, požiadajte o právnu radu v otázkach bývania zavolaním na horúce linky:

Potreba predĺženia programu bola spôsobená nedostatočným pokrytím obyvateľstva. Jedna z iniciatív v rámci tohto balíka opatrení je zameraná na mladé rodiny, pravidelne dopĺňané v dôsledku paralelného projektu na podporu materský kapitál. V rokoch 2011-2014 boli položené organizačné a právne základy programu, čo umožnilo v budúcnosti zamerať sa na rozdeľovanie finančných prostriedkov.

Hlavné ustanovenia programu

Ciele a zámery sú definované v druhej časti programu a boli pôvodne predstavené v rámci, ktorý stanovil opatrenia na poskytovanie lacného a pohodlného bývania občanom. Medzi cieľmi by sa mala venovať osobitná pozornosť týmto:

• Rozvoj existujúceho trhu s ponukou bývania ekonomickej triedy určeného pre ľudí s nízkymi a strednými príjmami.
• Poprava federálne zákony, v ktorom sociálna rolaštátu vo vzťahu k obyvateľom Ruska (zdravotne postihnutí, veteráni). Súčasťou mládežníckej politiky krajiny je aj poskytovanie bývania.

Dosiahnutie týchto cieľov sa bude budovať v rámci nasledujúceho strednodobé ciele:

1. Vytváranie sociálno-ekonomickej a investičnej situácie, ktorá podporuje rast záujmu občanov a dodávateľov o výstavbu lacného bývania.
2. Poskytovanie komfortného bývania všetkým segmentom obyvateľstva.
3. Riešenie aktuálnych problémov s bývaním pre chudobných a zraniteľných.
4. Organizácia sociálnej štruktúry zameranej na podporu mladých rodín cielenými peňažnými prevodmi.
5. Vytvorenie infraštruktúry napomáhajúcej rozvoju sektora bytovej výstavby (plynofikácia, výstavba ciest).

Program bývania na roky 2015-2020, podľa , zahŕňa niekoľko skupín výdavkov:

• 350 miliárd rubľov budú použité na úhradu bývania pre mladé rodiny, ktoré už majú deti;
• 300 miliárd Prenesené na preferenčné kategórie občania;
• 4,5 miliardy bude smerovať k čiastočnému splateniu občanov, ktorí si kúpili bývanie na hypotéku v cudzej mene;
• 30 miliárd budú vynaložené na formovanie infraštruktúry a rozvoj trhu bytovej výstavby.

Finančné prostriedky na tieto potreby sú stiahnuté z federálneho rozpočtu - plánuje sa každoročne minúť v okrese 120 miliárd rubľov. Nepodstatná časť financií sa presúva z krajskej a mestskej pokladnice.

Najväčšiu zodpovednosť za implementáciu zákona má ministerstvo výstavby, ktoré má na starosti aj bývanie a komunálne služby. Podľa plánu, do roku 2020 Cieľovým ukazovateľom pre zabezpečenie bývania by mal byť 235 tisíc rodín. Táto hodnota zahŕňa údaje pre všetky nainštalované rutiny.

Podprogramy "Bývanie"

Podľa pasu FTP "Bývanie", sú nainštalované nasledujúce rutiny:

1. Podpora preferenčných kategórií.
2. Podpora bytovej výstavby.
3. Modernizácia existujúcich budov.
4. Poskytovanie bývania pre určité skupiny osôb.

Bývanie pre mladé rodiny

Realizácia programu je zameraná na úhradu časti nákladov mladým rodinám, ktoré už dieťa majú. Iniciatíva umožňuje účasť osôb mladších ako vek 35 rokov. Zavedenie podporných opatrení súvisí s postavením bánk požadujúcich zaplatenie zálohy. Tieto náklady preberá štát, pričom vlastne platí časť majetku členov rodiny. Platby sa poskytujú aj osamelým matkám a rodinám s deťmi vo zvýšenej výške.

Bývanie pre osoby, ktorých poskytovanie bývania je ustanovené federálnymi zákonmi

Tento podprogram je zameraný na poskytovanie bývania ľuďom, ktorí opúšťajú vojenské a polovojenské štruktúry a sťahujú sa z regiónov Ďalekého severu. Predtým dokument stanovoval poskytovanie bytov zamestnancom Bajkonuru, do roku 2016 je táto kategória už plne vybavená nehnuteľnosťami v rámci programu.

Realizácia práva na bývanie sa vykonáva v rámci poskytnutého certifikátu, ktorý je možné minúť na získanie priestorov na primárnom trhu. Štátne štruktúry poskytujú metodickú podporu, ktorá môže spočívať aj vo vykonaní celej škály akcií na nájdenie a odkúpenie bytu.

Stimulácia sféry bytovej výstavby

Podprogram implementuje súbor opatrení na podporu potenciálnych developerov, ktorí stavajú alebo plánujú pôsobiť na trhu s bývaním v ekonomickej triede. Štát sa podieľa na infraštruktúrnych projektoch (napríklad na rozvoj nových mikroštvrtí), ktoré plne zabezpečujú sociálne potreby budúcich obyvateľov. Na týchto územiach sa prednostne formujú potrebné inštitúcie, ktoré vznikajú v rámci partnerstva medzi vládou a súkromným sektorom. V podprograme je zabezpečená aj materiálna a legislatívna pomoc regiónom, ktoré takéto akcie realizujú na úrovni subjektu.

Poskytovanie bývania pre špeciálne kategórie

Hlavným smerom v tomto podprograme je realizácia práv občanov žijúcich v nevyhovujúcich bytoch (chátrajúcich alebo núdzových). Cieľovými kategóriami sú aj zamestnanci high-tech odvetví, záchranných služieb, prokuratúry a vyšetrovacieho výboru.

Modernizácia infraštruktúry

V súvislosti s vyčerpaním životnosti komunikácií v niektorých zraniteľných častiach bytového fondu štát prispieva finančnými prostriedkami v prospech inžinierskych sietí, ktoré vykonávajú ich opravu, obnovu a prestavbu. Zároveň zastarávanie infraštruktúry vedie k pravidelným poruchám, ktoré občanov pripravujú o životne dôležité služby.

Významnú úlohu v podprograme zohráva zabezpečenie efektívneho manažmentu prírody. Environmentálna zložka projektu by mala prispieť k zníženiu emisií škodlivých látok do ovzdušia a menšiemu znečisteniu vôd.

Veľkosti sociálnych platieb v rámci programu „Bývanie“

Sociálne platby, ktoré sú ustanovené federálny program "Bývanie" 2015-2020 závisia od účasti žiadateľov na plánovaných opatreniach a projektoch, ktoré sa zase líšia podľa príslušnej kategórie. Prevod financií je prísne cielený – každému schválenému účastníkovi je vystavený certifikát, ktorý môže minúť na splatenie celej sumy alebo časti nákladov na bývanie.

Dostávajú najmä mladé rodiny 30-35% z ceny kúpených priestorov. Zvyšok je možné splatiť pôžičkou alebo vlastnými prostriedkami. Výplata sa líši v závislosti od počtu rodinných príslušníkov – minimálna suma sa poskytuje mužovi a žene bez dieťaťa (v rámci 800 tisíc rubľov), a maximálne veľká rodina zo 6 ľudí ( 2,2 milióna rubľov).

Podmienky účasti v programe

Bez ohľadu na špecifické podmienky uvedené v podprogramoch musí občan dodržiavať zásadu potreby bývania, ktorá je zakotvená v:

• Občania bývajú v byte s nedostatočnou rozlohou, ktorá nezodpovedá veľkosti, ktorú im stanovujú sociálne normy.
• Osoby nie sú nájomcami bytov, nemajú vlastné priestory, bývajú v byte na základe súkromnej dohody.
• Priestory, v ktorých bývajú občania, nespĺňajú bezpečnostné požiadavky.
• Jeden z obyvateľov trpí vážnou duševnou alebo infekčnou chorobou, ktorá robí život s ním nebezpečným pre všetkých ostatných občanov. Jednotlivci však nemusia spĺňať všetky vyššie uvedené kritériá.

Pri žiadosti o pomoc štátu je potrebné mať na pamäti, že výpočet zohľadňuje pridanie plochy celého majetku vo vlastníctve žiadateľov.

Samostatné podprogramy ukladajú ďalšie obmedzenia, napríklad pár, v ktorom sú manželia nad 35 rokov. Dôležitým kritériom pre podprogramy, kde je možné použiť úverové prostriedky, je schopnosť osôb splácať úver, teda stabilný a dostatočný príjem.

Ako sa stať členom programu?

Ak sa chcete stať členom, musíte:

• Zhromaždite potrebné podporné dokumenty. V zozname by malo byť uvedené zloženie rodiny a súlad s podmienkami programu.
• Dokumenty sa predkladajú obci, kde budúci účastníci bývajú. Po prvotnom prevzatí a zvážení je informácia zaslaná krajskému zastúpeniu Ministerstva výstavby.
• V prípade schválenia si účastníci musia zvoliť priestory a formu akvizície. Napríklad mladé rodiny si môžu vybrať bývanie z fondu, ktorý agentúra sociálneho úveru zaradila do programu Bývanie.
• Občania požiadajú banku alebo poskytnú svoje vlastné prostriedky AHML (ak existuje). Ak je bývanie poskytované na základe certifikátu, mali by ste okamžite kontaktovať zástupcu predajcu.
• Byt je vydaný developerom spolupracujúcim so štátom v rámci cieleného partnerstva.
• Bývanie je zapísané v nehnuteľnosti v Rosreestr. Ak boli zahrnuté požičané prostriedky, je tiež fixné bremeno.

Treba si uvedomiť, že na poskytnutie priestorov sa stojí rad. Občania žijúci v nebezpečných podmienkach a registrovaní majú právo na prednostné poskytnutie majetku. do 1. marca 2005.

Zoznam požadovaných dokumentov

Dokumenty pre účasť v programe „Bývanie“:

• Žiadosť o prijatie do štátnej registrácie. Pozrite si a stiahnite si tu: .
• Informácie o bankovom účte.
• Výpis z domovej knihy.
• Certifikát od HOA o skutočnej oblasti pre každého obyvateľa.
• Osvedčenie od organizácie, ktorá vyberá platby za služby, o absencii dlhu.
• Doklady potvrdzujúce legálnosť pobytu v súčasných priestoroch (nákup a predaj, sociálny prenájom).
• Osvedčenia o stave občanov (sobáš, narodenie detí).
• Informácie o práci vrátane zárobku (potvrdenie o príjme, daň z príjmu 2 fyzických osôb) a mieste pracovná činnosť(história zamestnaní).
• Pas.
• Dokumenty preukazujúce registráciu v rámci iných programov bývania.

Dokumenty sa poskytujú osobne. Bez ohľadu na prijatie alebo odmietnutie je občanom zaslané oznámenie o rozhodnutí poštou.

Najpopulárnejšie otázky a odpovede na ne v sociálnom programe „Bývanie“

otázka: Dobrý deň, volám sa Michael. Našu rodinu zasiahla havária v Černobyle. V roku 1987 sme dostali dokumenty na presídlenie z kontaminovanej zóny. Na tento moment sme občania Ruska a chceme vedieť, či sa môžeme v tomto stave zúčastniť programu Bývanie?

odpoveď: Dobré popoludnie, Michael. Táto kategória občanov je zaradená do zoznamu osôb oprávnených zúčastniť sa programu. najmä odsek „e“ uznesenia č.1050 umožňuje vašej rodine zúčastniť sa. Mali by ste tiež venovať pozornosť, ktorá stanovuje, že obete černobyľskej havárie sa môžu zúčastniť všetkých programov bývania v Rusku.

Príklad sociálneho programu „Bývanie“

Do poradia na účasť v jednom z podprogramov sa v roku 2010 zaradila mladá rodina. Ťažkosti nastali pri splácaní úveru poskytnutého AHML v rámci opatrení na zabezpečenie manželských párov a občania sa rozhodli pre refinancovanie v inej banke. Administratíva uviedla, že takéto kroky by mohli viesť k ich vylúčeniu z programu.

Podľa Vládne nariadenie č.1050, obec nie je kontrolnou organizáciou v rámci programu a nemôže poskytnúť takéto objasnenia. Občania sa prihlásili na odbor MDVRR, ktorý im vysvetlil, že potvrdenie sa vydáva bez ohľadu na zmeny zmluvných podmienok, ak neporušia postup pri splátkach hypotéky (napríklad mesačná splátka vyššia ako príjem). Zmena veriteľskej banky nie je v zozname dôvodov odstúpenia z programu.

Dnes existuje veľa programov, ktoré vám umožňujú kúpiť si vlastné bývanie s pomocou štátu. Jedným z problémov, pre ktorý sa tieto transakcie nerozšírili, je nedostatočná informovanosť obyvateľstva o dostupnosti práve týchto príležitostí a podmienkach účasti na nich. Experti Metrium Group zhodnotili, aké programy bývania na kúpu bývania platia v roku 2016, kto má právo ich užívať a akými zákonmi sa riadia.

Vo vzdialenom ZSSR sa každý sovietsky občan, pracujúci pre dobro spoločnosti, mohol spoľahnúť na to, že dostane od štátu bezplatné bývanie, hoci nie v súkromnom vlastníctve – takýto koncept vtedy jednoducho neexistoval. S rozpadom Sovietskeho zväzu tento systém rozdeľovania bytov obyvateľstvu zanikol. Teraz, vo väčšine prípadov, aby ste sa stali vlastníkom nehnuteľnosti bez toho, aby ste boli dedičom „prosperujúcej babičky“, musíte na tom zarobiť peniaze alebo si vziať pôžičku, ale v skutočnosti aj zarobiť peniaze. Štát je zároveň nielen pripravený pomôcť určitým kategóriám obyvateľstva pri získavaní bývania, ale musí tak urobiť, keďže má voči nim takéto záväzky.

Takže, kto dnes môže byť uznaný tým, že potrebuje bývanie alebo lepšie bývanie?

V prvom rade ide o občanov, ktorí nevlastnia alebo na základe zmluvy o sociálnom prenájme bytu (ďalej len sociálny nájom) bývanie v lokalite, v ktorej bývajú, pracujú alebo slúžia.

Po druhé, rodiny, ktoré vlastnia alebo sociálne prenajímajú bývanie, no žije v ňom veľké množstvo ľudí a každá má menej ako 15 m2. metrov. Toto kritérium je vhodné pre obyvateľov obecných bytov, v ktorých žije niekoľko rodín, ktoré nie sú v príbuzenskom vzťahu rodinné väzby, a ľudia, u ktorých jeden z príbuzných trpí chronickým ochorením, ktoré je škodlivé pre zdravie ostatných obyvateľov, a potrebuje samostatnú izbu.

Po tretie, občania žijúci v bytoch alebo domoch, ktoré sú uznané ako schátrané a/alebo nevhodné na bývanie, bez ohľadu na formu likvidácie (vlastnené alebo sociálne prenajaté).

V každom kraji je možné tieto požiadavky doplniť, v niektorých prípadoch ide o individuálne zváženie situácie.

Vzhľadom na nedostupnosť bývania pre mnohé vrstvy obyvateľstva štát vypracoval viacero programov na dotovanie kúpy bývania. Niektoré z nich zahŕňajú premiestnenie z jedného regiónu do druhého, zvyšok je naopak určený na to, že účastník musí žiť na území subjektu Ruskej federácie, v ktorom chce kúpiť byt za najmenej 10 rokov. Hneď si všimneme, že kvôli obmedzeným sumám vyčleneným z rozpočtu sa transakcie na kúpu bývania so štátnymi dotáciami veľmi často spájajú s hypotekárnym úverom.

I. Federálny cieľový program " obydlie“je najglobálnejším programom vlády, ktorého cieľom je zvýšiť dostupnosť bývania v celej Ruskej federácii pre rôzne kategórie obyvateľstva, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania. Samotný program obsahuje niekoľko podprogramov:

1) Podprogram " Poskytovanie bývania pre mladé rodiny federálneho cieľového programu „Bývanie"na roky 2015 - 2020, skrátený názov -" Mladá rodina».

Podstatou programu je, že štát poskytuje účastníkovi sociálnu dávku vo výške minimálne 30 % nákladov na bývanie pre mladé rodiny bez detí a minimálne 35 % nákladov na bývanie pre mladé rodiny s jedným alebo viacerými deťmi. .

Účastníkmi programu môžu byť mladé rodiny, v ktorých vek manželov nepresahuje 35 rokov. Novinkou roku 2016 je možnosť účasti neúplných mladých rodín zložených z jedného mladý rodič a jedno alebo viac detí. Doteraz sa do projektu mohli zapojiť iba úplné rodiny. Na kúpu bytu bude rodina potrebovať ďalšie prostriedky: buď vlastné úspory alebo hypotekárny úver.

Veľkosť sociálna platba sa určuje na základe celkovej plochy bytu alebo domu, ktorú určí podľa počtu členov mladej rodiny a štandardných nákladov na jeden štvorcový meter bývania zriadeného v regióne. Získané prostriedky sú prísne cielené: s ich pomocou si môžete buď kúpiť byt iba na primárnom trhu, alebo postaviť dom, a to samostatne aj s pomocou podielu. Certifikát účastníka programu je možné použiť len ako zálohu na hypotéku v týchto bankách: Sberbank PJSC, VTB24 PJSC a Rosselkhozbank JSC.

Program Mladá rodina upravuje nariadenie vlády Ruskej federácie z 25. augusta 2015 č.889 „O zmene a doplnení nariadenia vlády SR č. Ruská federácia zo dňa 17. decembra 2010 č. 1050“. O účasť v programe môžete požiadať na bytovom oddelení miestnej samosprávy.

2) Podprogram „Plnenie povinností štátu zabezpečiť bývanie pre kategórie občanov ustanovené federálnym zákonom, federálny cieľový program „Bývanie“ na roky 2015-2020.

Ako už z názvu vyplýva, účastníkmi tohto podprogramu sú ľudia, voči ktorým má štát záväzky, najmä tie ich odborná činnosť. Zoznam účastníkov je pomerne široký:

Vojenský personál prepustený pred 1. 1. 2005, ktorý nie je oprávnený zúčastniť sa na vojenskom hypotekárnom programe;

Presídlení občania z uzavretých vojenských táborov (CVT) a osád inštitúcií s osobitnými podmienkami pre hospodársku činnosť

Obyvatelia uzavretých administratívno-územných útvarov (ZATO), zaregistrovaní pred 1. januárom 2015, ktorí sa chcú presťahovať do nového miesta bydliska;

Občania vystavení žiareniu v dôsledku katastrofy v jadrovej elektrárni v Černobyle a havárie o výrobného združenia„Mayak“, ako aj iné osoby, ktoré sa im prirovnávajú;

Nútení migranti v dôsledku núdzových okolností a potrebujúci bývanie, registrovaní na Migračnom úrade;

Občania, ktorí sa chcú presťahovať z regiónov Ďalekého severu a rovnocenných oblastí vrátane Ďalekého východu.

Účastníci tohto podprogramu si môžu zakúpiť byt alebo bytový dom od fyzickej aj právnickej osoby pomocou certifikátu. Nákup môžete zaplatiť buď úplne na úkor sociálnych dávok, alebo so zapojením vlastných či úverových prostriedkov. Výška dotácie sa vypočíta na základe priemerných nákladov na obydlie, ktoré sa určujú v súlade s: nákladmi na 1 m2. m bývania inštalovaného v príslušnom regióne a s normami obytnej plochy. V prípade hypotekárneho úveru sa certifikát berie do úvahy ako počiatočný vklad do PJSC Sberbank a PJSC VTB24.

Podprogram je upravený nariadením vlády Ruskej federácie z 21. marca 2016 č. 216 „O schválení pravidiel poskytovania dotácií z federálneho rozpočtu do rozpočtov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie na implementáciu úradmi štátnej moci subjekty Ruskej federácie prenesené právomoci Ruskej federácie na zabezpečenie ubytovania pre občanov prepustených z r. vojenská služba(služby) a osoby s nimi rovnocenné.

3) Podprogram " Poskytovanie bývania pre určité kategórie občanov»federálneho cieľového programu „Bývanie“ na roky 2015-2020.

V rámci tohto podprogramu bolo identifikovaných niekoľko oblastí, jednou z nich je poskytovanie bývania pre prokurátorov, zamestnancov Vyšetrovacieho výboru Ruskej federácie, zamestnancov vedeckých organizácií, zamestnancov Ministerstva pre mimoriadne situácie Ruskej federácie. , federálni štátni úradníci a mladí vedci. V skutočnosti ide o poskytovanie bývania za sociálne nájomné po dobu služby alebo práce na príslušnom oddelení.

Druhým smerom je poskytovanie sociálnych dávok na obstaranie bývania mladými vedcami. Tieto certifikáty udeľujú: Ruská akadémia vied (RAS), pobočka RAS pre Ďaleký východ, Sibír a Ural, Ruská akadémia lekárskych vied - zamestnancom pôsobiacim v akadémiách vied alebo ich podriadených vedeckých organizáciách.

Účastníkmi tohto programu môžu byť mladí vedci do 35 rokov u kandidátov vied a do 40 rokov u doktorov vied, ktorí pracujú vo vedeckej organizácii minimálne 5 rokov a potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Výška sociálnej platby sa vypočíta na základe celkovej plochy obytných priestorov (33 metrov štvorcových) pridelenej vedcovi a priemernej trhovej hodnoty 1 m2. metrov bytov schválených Ministerstvom výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie pre región, v ktorom sa vedecká organizácia nachádza. To znamená, že len tí vedci, ktorí pracujú priamo v Moskve, si môžu kúpiť bývanie v hlavnom meste krajiny. Rovnako ako v predchádzajúcich programoch je možné získať hypotekárny úver. V súčasnosti program funguje iba v 23 regiónoch Ruskej federácie, v roku 2016 sa plánuje rozšírenie tohto zoznamu. V Moskovskom regióne už na tento rok schválili žiadosti 58 mladých vedcov, ktorí budú prvými príjemcami dotácií na kúpu bytov na primárnom a sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami v regióne hlavného mesta.

Právnym základom podprogramu je uznesenie vlády Ruskej federácie č. 765 zo 14. decembra 2006 „O postupe pri poskytovaní dotácií mladým vedeckým pracovníkom na kúpu bytových priestorov v rámci realizácie opatrení na zabezpečenie bývania pre niektoré kategórie občanov federálneho cieľového programu „Bývanie“ na roky 2002-2010“ a vyhlášky RAS č. 142 z 20. júna 2011 „O postupe pri poskytovaní mladých vedeckých pracovníkov Ruská akadémia Vedy o sociálnych platbách za nákup obytných priestorov.

II. Dotované samostatnými programami získanie bývania policajtmi, ministerstvom pre mimoriadne situácie a federálnou väzenskou službou ( Federálna služba výkon trestu) na základe č.283-FZ zo dňa 30.12.2012 a samostatných uznesení a príkazov pre každé oddelenie. O príspevok môže požiadať zamestnanec, ktorý má odpracovaných aspoň 10 rokov a potrebuje zlepšiť svoje životné podmienky. Výška finančnej pomoci je vypočítaná na základe štandardu obytnej plochy pre každého člena rodiny a priemernej trhovej hodnoty 1 m2, stanovenej v každom regióne.

III. Ďalší federálny program Bývanie pre ruská rodina » realizované v rokoch 2014-2017. v rámci štátneho programu Ruskej federácie "Poskytovanie dostupného a pohodlného bývania a služieb pre občanov Ruskej federácie" na základe nariadenia vlády Ruskej federácie č.404 zo dňa 05.05.2014 s podporou č. AHML, ministerstvo výstavby a vláda Ruskej federácie. Podstatou programu je, že vývojári stavajú bývanie ekonomickej triedy, ktorého náklady by nemali presiahnuť 35 000 rubľov na 1 m2. meter. Do programu sa môžu zapojiť občania vo veku 25-40 rokov, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky, patriaci do kategórií: mnohopočetné rodiny, vojnoví veteráni, vedci, rodiny žijúce v bytoch, v ktorých je menej ako 18 m2. metrov, obyvatelia núdzových domov a iní. Program zahŕňa prácu vo všetkých regiónoch krajiny, ale vzhľadom na prísny výber vývojárov, pozemky a obmedzenie nákladov na 1 m2. metrov, dnes je prepojených 70 krajov a zatiaľ sa rozšírila len v Krasnodarské územie, Tatarská republika, Irkutsk, Vologda, Volgograd, Tulské oblasti, Čečenská republika, Permská oblasť a ďalšie. S prihliadnutím na úroveň cien v hlavnom meste vláda Moskvy nepredložila žiadosť o účasť v programe Ministerstvu výstavby Ruskej federácie. Hypotéku na kúpu bývania v rámci tohto programu môžete získať v partnerských bankách AHML.

IV. Okrem federálnych programov existujú programy regulované na regionálnej úrovni. takze Program pomoci pri kúpe bývania pre viacpočetné rodiny v každom zo zakladajúcich subjektov Ruskej federácie sa môže líšiť forma a podmienky poskytovania, napríklad mimoriadne poskytovanie bývania za sociálne nájomné, možnosť získania pozemku na dlhodobé prednostné užívanie, dotovanie kúpy bývania , a ďalšie. Ak chcete objasniť, aký typ pomoci sa poskytuje v každom jednotlivom regióne, musíte sa obrátiť na miestnu správu. Nízkopríjmová rodina s tromi a viac deťmi môže využiť asistenčné programy. V prípadoch, keď sa podpora poskytuje vo forme peňažného príspevku na kúpu bývania, ak rodina nemá ďalšie vlastné finančné prostriedky, potvrdenie sa berie do úvahy ako záloha na hypotéku.

Začiatkom roka 2016 bol Štátnej dume predložený na posúdenie návrh zákona o federálnych dotáciách na bývanie pre veľké rodiny. O príspevok budú môcť požiadať rodiny s 5 a viac deťmi (vrátane adoptovaných), ktoré žijú v Rusku viac ako 10 rokov a potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Vzorec výpočtu bude podobný vyššie uvedeným programom, to znamená počet metrov štvorcových na osobu vynásobený priemernou trhovou cenou. Avšak vzhľadom na to, že rodina je veľká, veľkosť najmenšieho bytu je 75 m2. Osud návrhu zákona zatiaľ nie je známy.

Okrem programov, v rámci ktorých štát poskytuje peniaze pred kúpou bývania, existuje aj možnosť získať peňažnú náhradu za nehnuteľnosť už nadobudnutú z vlastných prostriedkov. O takúto kompenzáciu môžu požiadať zamestnanci Federálnej väzenskej služby a policajti. Taktiež v rámci programu presídľovania z núdzového bývania má každý občan právo dostať od štátu buď nové bývanie, alebo náhradu za jeho kúpu. Obyvatelia Moskvy, Petrohradu, Ufa, Nižný Novgorod a Novosibirsk majú právo na náhradu za osobné prostriedky vynaložené na kúpu bývania, pričom výšku a postup vyplácania náhrady určuje regionálny rozpočet.

„Pomoc od štátu je teda dostupná široký rozsah obyvateľov, - zhŕňa Maria Litinetskaya, vedúca partnerka Metrium Group. - Mechanizmus získavania dotácií je teoreticky pomerne jednoduchý: stačí nemať bývanie a požiadať príslušné orgány s príslušnou žiadosťou. V praxi je tento proces dosť byrokratický a posudzovanie žiadostí môže trvať mesiace. Často môže byť odmietnutie prijaté vôbec z dôvodu neúplného balíka dokumentov alebo nedodržania niektorého parametra zo strany žiadateľa. Platnosť všetkých certifikátov je obmedzená na 2 až 7 mesiacov, počas ktorých je potrebné vybrať predmet a zozbierať balík dokumentov. Výber bánk, kde je možné získať hypotéku, prebieha na základe výberových konaní a je každoročne aktualizovaný. Hlavná prednosť certifikátov bývania spočíva v tom, že účastník nedostáva finančné prostriedky do svojich rúk, sú prevedené na osobitný účet otvorený v banke, z ktorého finančné prostriedky dostane predávajúci po štátna registrácia ponuky. Keďže všetky aktivity spojené s dotáciami trvajú spravidla niekoľko mesiacov, jednotliví predajcovia niekedy takéto transakcie odmietajú a developerom sa podarí niekoľkonásobne zvýšiť ceny bytov alebo radšej s dotáciami nepracovať. Z tohto dôvodu proces nákupu nehnuteľností so zapojením štátnych certifikátov ešte nebol odladený a nerozšíril sa. Úzka spolupráca medzi bankami a developermi s vládne agentúry na miestnej úrovni tento systém zefektívni a zvýši počet transakcií využívajúcich vládne dotácie.“

Dátum zverejnenia 2. júna 2016

Obsah

Na úrovni neustáleho rastu cien nehnuteľností nie je jednoduché stať sa majiteľom bytu. V takýchto ťažkých podmienkach účasť štátnych štruktúr pri riešení vzniknutých problémov má veľký význam. Mladí ľudia už okúsili výhody programu Mladá rodina, ktorý pomocou dotácií pomáha získať dostupné bývanie. Na realizáciu tohto projektu v rokoch 2016-2020 bolo z federálneho rozpočtu vyčlenených viac ako 3,5 miliardy rubľov.

Čo je program Mladá rodina

Prvá vec, ktorú musíte venovať pozornosť, je štátny charakter tohto projektu, ktorý dáva vážne záruky všetkým účastníkom. V rámci takéhoto programu môže rodina počítať so sociálnymi dávkami na kúpu bývania alebo zlepšenie životných podmienok. Žiadatelia musia spĺňať určité kritériá, aby sa kvalifikovali na vládne výhody v rámci tohto programu. Týka sa to veku manželov, finančnej situácie a sociálneho postavenia tých, ktorí potrebujú lepšie životné podmienky.

Ako štát podporuje mladé rodiny

Začiatok realizácie cieľového programu bývania sa datuje od roku 2002. Tento federálny projekt bol spustený na zabezpečenie bývania pre núdzové kategórie občanov a riešil široké spektrum súvisiacich problémov (modernizácia komunálnej infraštruktúry atď.). Medzi hlavné smery projektu patrila realizácia podprogramu Zabezpečenie bývania pre mladé rodiny (známejší v skrátenej forme - Program Mladá rodina), ktorý distribuuje bytové certifikáty, ktorých majiteľ získal dotáciu od štátu.

Programové ciele

Hlavným zámerom tohto projektu je štátna podpora pri získavaní alebo výstavbe nehnuteľností na bývanie. Hotovo rôzne cesty napríklad získaním dotácie na úvery na bývanie alebo zaplatením zákazky na výstavbu domu. Účastníkmi podprogramu sa môžu stať manželia/manželky, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky a nedovŕšili vek 35 rokov.

Štátne programy pre mladé rodiny

Termíny realizácie ďalšej etapy štátneho programu boli určené na obdobie rokov 2011 – 2015, následne sa však termín predĺžil do roku 2020 bez výrazných zmien. To všetko nám umožňuje hovoriť o ňom ako o dobre premyslenom cieli federálny projekt na vydávanie štátnych dotácií, ktorá má jasne definovanú cieľovú skupinu a sociálna orientácia. Podľa oficiálnych údajov si za prvé štyri roky implementácie mohlo zlepšiť svoje životné podmienky asi 108,5 tisíc účastníkov cieľového programu.

“Cenovo dostupné bývanie pre mladé rodiny”

Vznik takéhoto projektu bol celkom predvídateľný v kontexte existujúcich sociálnych noriem a politiky verejného zdravia demografická situácia. Zároveň je dôležité poznamenať, že v rámci podprogramu bývanie je možné nielen získať vlastnú nehnuteľnosť od základov, ale aj zlepšiť existujúce podmienky. To platí najmä pre účastníkov s mnohými deťmi - ak byt, v ktorom sú zaregistrovaní, nespĺňa normu (každý má menej ako 18 m2) - je to dôvod na prihlásenie sa do projektu.

Regionálny program „Zabezpečenie bývania pre mladé rodiny“

Hoci má program sociálnej pomoci federálny charakter, rozdeľovanie dotácií do veľkej miery závisí od správy konkrétneho regiónu, pretože prebieha za účasti miestnych rozpočtov. Orgány kraja alebo republiky určujú výšku dotácií, preto v rôznych regiónoch existujú rôzne normy na poskytovanie sociálnych platieb z regionálnych rozpočtov. Zároveň samotný vstup kraja do programu poskytovania dostupného bývania mladým ľuďom prebieha na súťažnej báze.

Čo je pomoc Mladým rodinám?

Štát, ktorý trvá na účelovom vynakladaní získaných prostriedkov, poskytuje mladým rodinám bohaté možnosti využitia prijatej dotácie. Sociálne poistenie možno použiť na:

• Nákupy bývania – napríklad bytov od developera, kde časť nákladov platia sociálne dávky.
• Výstavba bytového domu - v tomto prípade sa platia náklady na zákazku na výstavbu.
• Získanie hypotekárneho úveru - prvá splátka sa platí na úkor dotácie.
• Platba za bytové stavebné družstvo – to by mala byť posledná splátka, po ktorej prejdení obytný priestor do vlastníctva účastníka programu.
• Splácanie úverov na nehnuteľnosti – istiny aj úrokov. Zároveň je dôležité, aby bankový úver nebol po splatnosti a prijatý pred 1. januárom 2011 a bývanie bolo testované na splnenie ekonomickej triedy.

Výška dotácie

Štátne platby sa poskytujú na účelové výdavky (čo je potvrdené získaním certifikátu), preto ich možno použiť len na zlepšenie životných podmienok. Jedným zo základných faktorov, ktorý určuje výšku dotácie, ktorú účastník dostane, je odhadovaná hodnota nehnuteľnosti (ARV). V tomto prípade, ak:

• Manželia sú ženatí, ale nemajú deti – výška sociálneho príspevku je najmenej 30 percent RDA.
• Ide o 1 dieťa a viac (vrátane neúplných rodín) - dotácia sa poskytuje od veľkosti 35 percent RRA.

Odhadovaná hodnota nehnuteľnosti sa vypočíta podľa vzorca RSN = NOP x HC1, kde:

• NOP - norma celkovej plochy (napríklad pre dve osoby - 42 metrov štvorcových);
• HC1 - štandardné náklady na 1 meter štvorcový, stanovené miestnou samosprávou.

Ďalšie výhody pre veľké rodiny

Za veľkú rodinu sa považuje rodina s tromi a viacerými maloletými deťmi. Vyhláška vlády Ruskej federácie „O federálnom cieľovom programe pre bývanie“ osobitne zdôrazňuje, že jednou z prioritných kategórií sú veľké rodiny. Pre nich sa poskytuje benefit – väčšia dotácia v pomere k predpokladaným nákladom na bývanie. Napríklad, ak jednoduchá bunka spoločnosti troch ľudí môže dostať 600 000 rubľov za sociálnu hypotéku, potom veľká skupina môže dostať 1 000 000 rubľov alebo viac, v závislosti od počtu detí.

Ako sa stať členom programu v roku 2019

Podmienky účasti na projekte sa v priebehu nemenili v posledných rokoch ktorý dáva všetkým kandidátom rovnaké práva. Ak sú splnené potrebné náležitosti a sú doložené všetky doklady, účastník môže požiadať o dotáciu. Byt na hypotéke pre mladú rodinu je najčastejším uplatnením sociálnej platby, ktorá bude akontáciou úveru.

Podmienky hypotéky pre mladú rodinu

V kontexte veľkej popularity a masovej slávy programu Mladá rodina mnohé banky ponúkajú hypotekárne produkty určené pre tých, ktorí súhlasili s účasťou na tomto projekte. Ide o veľmi atraktívnu kategóriu klientov vzhľadom na štátne financovanie programu a dodatočné dotácie z miestnych rozpočtov, preto takýto dlžník získa hypotéku oveľa častejšie ako bežní klienti.

Požiadavky na dlžníkov

Tí, ktorí majú záujem o program Mladá rodina a ktorí sa chystajú požiadať o účasť, musia vedieť, že existujú určité vstupné požiadavky na kandidátov:

1. Vek každého z manželov nepresahuje 35 rokov.
2. Pri absencii detí je potrebné, aby ich manžel a manželka mali ruské občianstvo. Ak je aspoň jedno dieťa, potom iba jeden z manželov môže byť ruským občanom.
3. Žiadatelia musia byť uznaní ako osoby, ktoré potrebujú bývanie, a musia mať rozlohu menšiu ako je účtovná norma.
4. Žiadatelia musia mať spolu s dotáciou dostatok finančných prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti, prípadne musia mať dostatočný príjem na získanie hypotekárneho úveru.

Kam ísť

Žiadatelia, ktorí spĺňajú všetky kritériá a chcú využívať výhody, ktoré tento dotačný program ponúka, podajú žiadosť samospráve v mieste svojho bydliska. Bližšie informácie sú na stránke odboru nehnuteľností – v prípade otázok súvisiacich s papierovaním ich môžete kontaktovať e-mailom.

Aké dokumenty sú potrebné

Zoznam dokumentov, ktoré program Mladá rodina vyžaduje od účastníkov, je nasledovný:

1. Žiadosť na predpísanom formulári.
2. Kópie pasov oboch manželov, rodný list dieťaťa (detí).
3. Kópia sobášneho listu (neplatí pre neúplné rodiny).
4. Dokumentárny dôkaz o potrebe zlepšiť podmienky bývania.
5. Doklady o finančnej situácii manželov.

Ak sa plánuje, že sociálna platba pomôže splatiť hypotekárny dlh, potom budete okrem odsekov 1 až 3 potrebovať:

1. Kópia zmluvy o pôžičke.
2. Dokument potvrdzujúci potrebu zlepšenia životných podmienok v čase vydávania hypotekárnych fondov.
3. Potvrdenie od banky o výške zostatku istiny a úrokov.

Zvýhodnená hypotéka pre mladú rodinu s podporou štátu

Výhodu tejto formy pôžičiek pre dlžníkov je ťažké preceňovať - ​​každý, kto sa niekedy pokúsil využiť túto službu, vie o ťažkostiach so získaním bankového úveru. Grantový projekt je dodatočná záruka pre úverovú inštitúciu, pretože v tomto prípade už má dlžník prostriedky na prvú splátku a navyše jeho solventnosť bola overená štátnymi orgánmi.

Ktorú banku môžete získať

Program Mladá rodina sa dobre osvedčil v bankovom segmente a hlavní hráči - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - ponúkajú účastníkom hypotekárne úvery za zvýhodnených podmienok. Napríklad hypotéka pre mladú rodinu od Sberbank bude vyžadovať iba 10 alebo 15% z ceny bytu (v závislosti od prítomnosti alebo neprítomnosti detí) so zníženou sadzbou úveru. Pre tých, ktorí využijú túto ponuku na žiadosť o úver, má banka špeciálnu výhodu – pri narodení dieťaťa je možné splátky odložiť až o jeden rok.

Postup registrácie

Postup udeľovania dotácií a ďalšie súvisiace akcie prebiehajú pre účastníkov projektu v niekoľkých etapách:

1. Predloženie balíka dokumentov samospráve, kde sa musia do 10 dní rozhodnúť, či kandidáta prijmú alebo odmietnu.
2. Do 1. septembra aktuálneho roku sa pripravuje jednotný zoznam účastníkov zohľadňujúci všetky podané prihlášky. Prednosť v rade majú tí, ktorí sú evidovaní ako tí, ktorí potrebujú zlepšenie podmienok bývania pred 1. marcom 2005 a viacdetní.
3. Po schválení výšky sociálnych platieb na budúci rok vládou sú schválené zoznamy platieb. Všetci v zozname sú upozornení, že im bude vyplatená dotácia.
4. Vypĺňať Požadované dokumenty, účastník dostane potvrdenie o nároku na sociálne dávky. Certifikát by mal byť odovzdaný banke, v ktorej je otvorený účet, na ktorý samospráva prevádza prostriedky na zamýšľané použitie.
5. Po prijatí objednávky od účastníka projektu banka prevedie peniaze na miesto určenia (predajca nehnuteľností, hypotekárny veriteľ atď.).

Mladý rodinný projekt pre obyvateľov Moskvy

Hoci je Moskva hlavným mestom a centrom Ruska, program Mladá rodina sa tu formálne nerealizuje. Ide o to, že hoci je program financovaný z federálneho rozpočtu, realizácia projektu sa zameriava na prácu v regiónoch, pre ktoré sú prostriedky vyčlenené. Obyvatelia hlavného mesta však nezostali bokom - bol pre nich spustený špeciálny moskovský program, ktorý možno nazvať mestskou iniciatívou financovanou z mestských fondov.

Kto sa môže prihlásiť

Požiadavky na mladé rodiny z Moskvy, ktoré sa snažia získať vlastné bývanie, sú o niečo prísnejšie ako pre regióny. Pre kandidátov je povinné:

• že obaja manželia sú občanmi Ruska a aspoň jeden z nich má registráciu v Moskve;
• byť na čakacej listine na zlepšenie podmienok bývania (alebo zaregistrovaná ako osoba, ktorá potrebuje zlepšenie);
• mať primeranú úroveň príjmu, ktorá umožňuje splatiť hypotéku alebo okamžite kúpiť nehnuteľnosť pri poskytnutí dotácie.

Ako sa tvorí rad v rámci programu Mladá rodina

Moskovčania, ktorí sa chcú zúčastniť tohto projektu, by si mali pripraviť žiadosť a po zhromaždení balíka dokumentov sa obrátiť na ministerstvo bytovej politiky a Fond bývania v Moskve. Zamestnanec fondu nielen akceptuje vašu dokumentáciu, ale tiež skontroluje správnosť vyplnenia žiadosti, vydá potvrdenie o prijatí. Keďže druhá kópia žiadosti s podpisom o prevzatí dokumentov vám zostane, urobte si ju vopred v dvoch kópiách.

Poradie pre mestský bytový program zahŕňa niekoľko kategórií tých, ktorí to potrebujú, s prioritou pre žiadateľov s mnohými deťmi, s deťmi so zdravotným postihnutím atď. Samotný implementačný mechanizmus v Moskve je tiež trochu odlišný od federálneho - účastníci sú pozvaní na nákup nehnuteľnosti za zníženú cenu, s kompenzáciou (odpisom) čiastkových nákladov. Napríklad rodičia s tromi a viacerými deťmi (alebo aspoň jedným postihnutým dieťaťom) sú spoplatnení 30 %. Spolu s vlastnými prostriedkami na kúpu bytu môžu účastníci použiť aj materský kapitál.

Kde môžem minúť peniaze prijaté v rámci programu bývania

Predpokladá sa, že získaná suma bude vynaložená na kúpu bývania, pričom existujú dve možnosti kúpy a predaja – pomocou sociálnej hypotéky alebo na splátky. V druhom prípade sa zmluva uzatvára na obdobie do 10 rokov so štvrťročnými platbami a flexibilným systémom znižovania podmienok. Napríklad prvá platba je 20 – 60 % z hodnoty nehnuteľnosti, ale bude to 15 %, ak máte dve deti, a 10 %, ak sú tri.

Určuje sa celková výška odkupu a výška úrokov pri splátkovom kalendári predpisov Moskva. Dôležitým regulačným ukazovateľom je priemerná trhová cena za meter štvorcový – v druhom štvrťroku 2019 to bolo 90 400 rubľov. Dôležité je, že do konca splátkového kalendára patrí byt obci – účastník projektu musí platiť účty za energie a v prípade veľkého meškania môže dôjsť k ukončeniu kúpno-predajnej zmluvy.

Výhody a nevýhody programu pomoci mladým rodinám

Pozitívne stránky tohto sociálneho projektu sú zrejmé - ide o materiálnu a organizačnú pomoc mladým manželom pri zaobstaraní si vlastného bývania. Účasťou na tomto projekte môžete celkom oprávnene očakávať, že váš bytový problém vyriešené k lepšiemu. Získate nehnuteľnosť s obmedzením na plochu obytných budov alebo bytov, ide však o sociálny projekt a nie je určený pre milovníkov luxusných bytov.

Medzi inými nevýhodami sa často uvádzajú príliš vysoké požiadavky na tých, ktorí majú vydané osvedčenia o bývaní - keďže títo ľudia majú príjem dostatočný na získanie hypotéky, koľko potrebujú dotáciu? Ak to porovnáme so skutočnosťou, že slobodná matka s dvoma deťmi môže dostať toľko ako dvaja manželia s jedným dieťaťom, je ľahké vidieť, že v projekte je stále čo zlepšovať.

Video

Našli ste v texte chybu? Vyberte to, stlačte Ctrl + Enter a my to opravíme!