Každá budova má svoje identifikačné číslo. Zapisuje sa do štátneho registra a nazýva sa katastrálny. Pri vykonávaní akýchkoľvek manipulácií s nehnuteľnosťami budete musieť toto číslo zistiť. Obsahuje informácie o fyzickom umiestnení objektu, presnej adrese, ako aj o oblasti štruktúry. Pre pohodlie fyzických a právnických osôb bola v roku 2010 vytvorená verejná katastrálna mapa Rosreestr, ktorá je dostupná online. Na získanie úradného papiera je samozrejme potrebné podať žiadosť na príslušné orgány – Štátny kataster nehnuteľností. Aby ste sa však oboznámili s dostupnosťou takéhoto čísla od vlastníka budovy, mali by ste použiť iba online zdroj, ktorý vám umožňuje zistiť všetky podrobnosti bez toho, aby ste opustili svoj domov.

GKN je organizácia, ktorá zhromaždila všetky nehnuteľnosti vo svojich archívoch Ruská federácia. V tomto prípade databáza obsahuje len tie objekty, ktoré boli zohľadnené, t.j. zapísaný v registri. Toto štátna organizácia obsahuje technické informácie o všetkých objektoch a poskytuje dokumenty, ktoré sú potrebné na manipuláciu: predaj, kúpa, výmena, opätovná registrácia atď.

Aké možnosti ponúka online mapa?

Verejná katastrálna mapa Rosreestr je teraz umiestnená na mnohých zdrojoch, ktoré sa venujú judikatúre, nehnuteľnostiam a geodézii. To pomáha bežným občanom, ale aj odborníkom v uvedených oblastiach nájsť potrebné informácie, ktoré karta poskytuje. Údaje o pozemkoch v celej krajine sa pohodlne zhromažďujú na jednom mieste a nájdete ich pomocou rýchleho a pokročilého vyhľadávania. Samotná služba je mapa, ktorá sa spôsobom použitia podobá Yandex.Maps a Google Mapy. Len tie sú označené všetkými budovami, ktoré majú katastrálne číslo.

Používateľ môže úplne pokojne nájsť akýkoľvek objekt, ktorý ho zaujíma. V tomto prípade je možné zmeniť typ mapy na taký, ktorý je pohodlnejší. Stĺpec „Správa máp“ obsahuje niekoľko možností, ktoré vám pomôžu pri navigácii:

• mapa Ruska;
• ortofoto povlaky;
• obrázky z vesmíru.

Mapu Ruskej federácie a ortofoto pokrytia poskytuje Rosreestr a satelitné snímky ponúkajú dve spoločnosti: Esri a SanEx. Oba režimy, ktoré sú dostupné vďaka Rosreestr, ponúkajú rozdelenie mapy do katastrálnych území. Uvádza sa dátum poslednej úpravy. Pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr môžu používatelia vidieť presnú adresu a príslušnosť ku konkrétnemu katastrálnemu obvodu. Ten sa spravidla nelíši od územného členenia územia štátu, ale môžu sa vyskytnúť menšie posuny nahor alebo nadol.

Kedy sa zdroj využíva?

Verejná katastrálna mapa Rosreestr sa používa, keď je potrebné rýchlo objasniť dostupné informácie o objekte. Topografický zdroj pomôže presne určiť, ktorému okresu pozemok patrí. Stáva sa, že niektoré nehnuteľnosti sú v osobitných podmienkach užívania. Pre produktívnu prácu a správnu prípravu dokumentov sú tieto informácie nevyhnutné. Katastrálne číslo objektu pomáha určiť presnú polohu a oddelenie Rosreestr. Na mape registra môžete vidieť nasledujúce údaje:

• námestie;
• dátum zápisu do registra;
• adresa;
• katastrálna hodnota;
• postavenie;
• druh vlastníctva;
• technické údaje.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr výrazne zjednodušuje vyhľadávanie objektov: sú viditeľné ich hranice, ako aj susedné nehnuteľnosti, ktoré sú zahrnuté v registri. Ak vyberiete kategóriu vesmírnych obrázkov, môžete podrobne preskúmať celé územie. Tento aspekt je dôležitý, pretože katastrálna hodnota objektu môže často závisieť od podmienok, v ktorých sa objekt nachádza. Výpočet tohto posudku zároveň prebieha podľa viacerých iných parametrov, ako sa určuje samotná cena nehnuteľnosti.

Pred predajom alebo kúpou pozemku odborníci trvajú na tom, že je potrebné oboznámiť sa s údajmi o nehnuteľnostiach. Navyše to urobiť sami nie je vôbec problém. Katastrálny pozemok, ktorý sa nachádza na mape, musí zodpovedať údajom o ňom uvedeným. Ak sa tak nestane, potom sa oplatí skontrolovať dátum poslednej aktualizácie. Zvyčajne sa online mapa aktualizuje veľmi rýchlo, ale tiež sa stáva, že v registri neboli vykonané posledné zmeny. Potom by ste mali skontrolovať informácie v GKN. Na verejnej katastrálnej mape Rosreestr je jeho hodnota viditeľná. Výška daní a náklady na prenájom budovy závisia od katastrálnej ceny. Tieto údaje budú potrebné pre všetky transakcie týkajúce sa tohto vlastníctva.

Pre skoršie získanie informácií o pozemku bolo potrebné osobne navštíviť územný orgán katastrálneho úradu, kde Vám na požiadanie mohli poskytnúť pozemok: číslo katastra, adresu, presné súradnice, výmeru kategórie pozemku, ktorý pozemok patrí, a ďalšie informácie, ktoré vás zaujímajú.

Od roku 2010 vytvoril Rosreestr pre jednoduché používanie a rýchlosť spracovania informácií internetový zdroj vo forme verejnej katastrálnej mapy ▼, kde je teraz možné získať a objednať údaje a výpis o lokalite za pár minút.

Čo je to verejná katastrálna mapa?

Verejná katastrálna mapa je internetový zdroj vo forme online mapy (geografický informačný systém (GIS)), ktorý vytvorila spoločnosť Rosreestr na získanie informácií o pozemku, pre interné použitie a pre vlastníkov. Oficiálna verejná mapa Rosreestr je dostupná online na našej webovej stránke vyššie alebo na oficiálnej webovej stránke pkk5.rosreestr.ru.

V roku 2010 bola vypracovaná jednotná verejná katastrálna mapa pozemkov. Jeho účelom je uľahčiť vyhľadávanie katastrálnych informácií o pozemku. Pred objavením sa služby bolo možné údaje získať len osobným kontaktovaním územného orgánu - katastrálneho úradu.

Čo môžete zistiť pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr?

Pomocou katastrálnej mapy Rosreestr môžete zistiť:

1. Stojí pozemok za zápis do katastra?
2. Kto ho vlastní.
3. Katastrálne číslo a cena pozemku.
4. Všeobecná charakteristika, presné súradnice, oblasť.
5. Podmienky používania stránky.
6. Názov slúžiaceho územného orgánu.

Od svojho vzniku bola služba aktualizovaná a vylepšovaná. Teraz sa to stalo najjednoduchšou a najpohodlnejšou alternatívou kontaktovania úradníkov. Výhodou mapy je jej úplná otvorenosť. Údaje, ktoré ho zaujímajú, môže získať úplne každý. Verejná mapa svojim rozhraním pripomína Mapy Google, vďaka čomu je jej používanie pohodlné a známe pre používateľa.

Prečo potrebujete katastrálnu mapu?

Podľa zákona č. 221-FZ musí byť každý pozemok zapísaný do katastra. V opačnom prípade nebude možné vydať doklady o vlastníckom práve, čo okamžite znemožňuje vykonávanie akýchkoľvek transakcií s nehnuteľnosťami.

Pri realitných obchodoch vždy existuje riziko, že predávajúci uvedie neúplné alebo nesprávne údaje. Ich overenie je jednou z hlavných etáp prípravy na kúpu pozemkov. Objavenie sa údajov katastra vo verejnom prístupe výrazne uľahčilo papierovanie a znížilo riziko podvodnej transakcie.

Výhody používania verejná mapa jasné:

• Získanie úplných a spoľahlivých informácií o záujmovom pozemku. Tým sa minimalizuje riziko zapojenia sa do podvodnej alebo nezákonnej transakcie. online sa dozviete katastrálne číslo pozemku na adrese a všetky jeho charakteristiky.
• Získavanie informácií o susedných oblastiach. Znalosť informácií o susedných oblastiach je veľmi dôležitá. Napríklad pozemok na mape podľa katastrálneho čísla, o ktorý máte záujem, sa nachádza vedľa chráneného územia, kde je nemožná výstavba.
• Znížte byrokraciu a získajte potrebné údaje rýchlejšie. Predtým informácie bolo možné získať na územnom úrade, čo si vyžiadalo čas. Teraz sú všetky informácie dostupné naraz.
• Jednoduchosť použitia. Jednotný katastr online mapa jednoduché použitie. Pre získanie potrebných údajov nie je potrebná ani presná adresa nehnuteľnosti.
• Skontrolujte a zistite katastrálne číslo pozemku. Katastrálne číslo a potrebné informácie o lokalite získate za pár minút, ako aj online si môžete objednať výpis z katastra.
• Zachovanie histórie a možnosť tlače. Vďaka tomu nebudete musieť znova zadávať katastrálne číslo, ak sa rozhodnete znova nahliadnuť do údajov parcely. V prípade potreby je možné informácie vytlačiť.

Služba je obrazom Ruska s územným a správnym členením, ktoré je označené hranicami pozemkov. Hranice pozemku sa na mape štandardne zobrazujú. V prípade potreby môžete zrušiť začiarknutie tohto políčka. Aby ste sa dôkladne zoznámili s objektom, môžete ho priblížiť.

Mapa je užitočná pre zástupcov tých profesií, ktorých práca nejako súvisí s problematikou nehnuteľností. Aktívne ho využívajú realitné kancelárie, právnici atď. na získanie výpisu z katastra pozemku a nehnuteľnosti (domy, byty).

Ako používať verejnú katastrálnu mapu Rosreestr

pre, nájsť informácie na stránke, musíte na katastrálnej mape Moskvy a Moskovskej oblasti do vyhľadávacieho poľa zadať: katastrálne číslo lokality alebo jej adresu a kliknúť na tlačidlo " Nájdite zápletku"▼.

Ak chcete nájsť informácie o stránke online, použite oficiálnu verejnú webovú stránku nižšie. katastrálna mapa z webovej stránky Rosreestr.

Oficiálna verejná katastrálna mapa Rosreestru v Moskve a Moskovskej oblasti

V predvolenom nastavení má verejná online mapa rovnaké pozadie ako služba Yandex Maps s vyznačením ulíc a veľkých objektov, vďaka čomu je navigácia v nej veľmi pohodlná.

Voliteľne si môžete vybrať iný substrát. Ak to chcete urobiť, stačí kliknúť na požadovanú možnosť.

Ak chcete vyhľadať informácie o pozemku, ktorý vás zaujíma, musíte do vyhľadávacieho poľa zadať jeho katastrálne číslo, ak je vám známe, alebo adresu jeho polohy.

Potom sa otvorí okno so základnými informáciami:

• Katastrálne číslo
• Kategória pozemku ZU
• Adresa
• Oblasť plánu

Pre viac informácií môžete kliknúť na odkaz " Pozrite si dostupné dokumenty“a objednajte si v okne, ktoré otvára potrebné výpisy z katastrálneho plánu pozemku a jeho objektov z Rosreestr.

Vyhľadávanie je možné vykonávať nielen podľa katastrálneho čísla územia. Do vyhľadávacieho panela môžete zadať súradnice lokality, jej adresu. Ak z nejakého dôvodu tieto údaje nemáte, pomocou mapy môžete ľahko nájsť blízke objekty. Kliknutím na oblasť záujmu o nej získate informácie.

Niekedy sa údaje na karte a v papierových dokladoch nezhodujú. Môže to byť spôsobené nasledujúcimi dôvodmi:

• Stránka nebola preregistrovaná v súlade s novými normami zákona.
• Služba nebola aktualizovaná.

Ak sa zistí nezrovnalosť, môžete informácie znova skontrolovať o deň. Ak sa údaje nezmenili, je potrebné podať žiadosť na územný orgán - katastrálny úrad.

Nekonzistentnosť údajov môže naznačovať, že vás zavádzajú a podvádzajú. Obráťte sa na územný úrad aj vtedy, ak objekt na mape úplne chýba. Buď neexistuje, alebo nie je legálne zaregistrovaná.

Video: Ako pracovať s verejnou katastrálnou mapou

Každý pozemok, ktorý sa nachádza na území Ruskej federácie a má vlastníka, je vybavený katastrálnym pasom. Tento dokument je základom pre právne stanovenie hraníc lokality medzi tými, ktorí ju obklopujú.

Ale pred vydaním katastrálneho pasu je potrebné presne určiť hranice pozemku. Za hranicu sa spravidla považujú čiary dotyku medzi špecifikovanou lokalitou a inými pozemkami. Dokument označuje tvar hraníc a plochu celého pozemku a obsahuje aj aplikáciu, ktorá obsahuje schému pridelenia pozemku so všetkými jeho vlastnosťami.

Definícia pomocou internetových zdrojov, typy máp

Ak sa blížia nejaké transakcie s nehnuteľnosťami, je problém s hranicami územia alebo existujú iné okolnosti, ktoré si vyžadujú okamžité objasnenie hraníc lokality, môžete problém vyriešiť pomocou niektorej z internetových máp.

verejná mapa

Najjednoduchší spôsob, ako určiť hranice požadovaného územia, pomocou verejnej katastrálnej mapy. Vytvorili ho špecialisti Rosreestr a zobrazuje najnovšie údaje o lokalitách a ich hraniciach.

Používatelia majú možnosť vidieť, ako to alebo ono územie vyzerá, pričom nová stránka umožňuje prekryť schému priamo na mape, čo vám umožní jasne vidieť pridelenie a jeho hranice. Teraz Rosreestr umožňuje používať nasledujúce typy kariet:

• mapy Yandex. Webová stránka Rosreestr má tiež Yandex.Map, kde môžete vidieť aj hranice lokality a nájsť ju podľa čísla katastra. Od predchádzajúceho sa líši pohodlnejším priblížením a prítomnosťou schematického znázornenia území a satelitných snímok.
• Google Mapy. Umožňuje nielen prezeranie schémy resp satelitná mapa s vyznačenými hranicami území, ale dáva aj možnosť nahliadnuť vzhľad priestor, ako keby ste stáli priamo pred ním na ulici. Je to príležitosť uskutočniť virtuálnu cestu cez akékoľvek mesto, ktorým sú Mapy Google známe.
• OpenStreetMap. Služba sa umiestni tak, ako ju vytvorili samotní používatelia. Nezobrazuje katastrálne značky, ale poskytuje výbornú možnosť vidieť fotografie parciel, ktoré účastníci projektu pridávajú. To môže byť veľkou pomocou, ak máte v úmysle kúpiť pozemok a práve si prezeráte nehnuteľnosť.
• 2GIS. Služba spočiatku obsahovala informácie o budovách a mestských organizáciách, no neskôr sa pripojila k programu Rosreestr a poskytuje vlastnú schematickú mapu.

Dôležité! Všetky opísané služby majú jednu funkciu: oboznámiť používateľov s typom a hranicami území. Rozdiel je len vo vizuálnej prezentácii informácií, takže každý si môže slobodne vybrať, ktorú kartu použije.

Ako určiť, pokyny krok za krokom

Ak chcete zistiť hranice vašej alebo záujmovej oblasti na katastrálnej mape, musíte urobiť nasledovné:

1. Nasledujte online odkaz https://egrp365.ru/map/. Najkompletnejšie a aktuálne informácie v tejto chvíli.
2. V pravo hornom rohu priamo na mape je okno, v ktorom si používateľ musí vybrať mapu, ktorá vám najviac vyhovuje (Yandex-satellite, Yandex-map, OpenStreetMap, Google-map, Google-satellite, 2GIS).
3. V prípade potreby zaškrtnite políčka „Zobraziť katastrálne hranice parciel“, aby sa na mape okamžite zobrazila sieť katastrálnych hraníc podľa parciel, ako aj „Tematická mapa“. Zaškrtnutím políčka vedľa tejto položky získa používateľ možnosť vybrať si kritériá pre zobrazenie mapy, ktoré ho zaujímajú. Nasledujúce tematické mapy sú k dispozícii tu:
   - podľa formy vlastníctva k pozemkom;
   - podľa katastrálnej hodnoty parciel;
   - v katastrálnej hodnote za jeden "štvorec";
   - podľa kategórie pôdy;
   - o povolenom využívaní pozemkov;
   - podľa územných zón;
   - pre zóny s osobitnými podmienkami využívania území.
4. Po nakonfigurovaní potrebných parametrov mapy budete musieť zadať údaje o lokalite. Na zadanie adresy lokality alebo jej katastrálneho čísla sú k dispozícii dve okná naraz. Jeden sa nachádza v ľavom hornom rohu mapy a druhý je priamo nad ním. Ak nepoznáte presnú adresu alebo správne katastrálne číslo nehnuteľnosti, požadované územie nájdete podľa katastrálneho územia.
5. Stlačením tlačidla vyhľadávania sa presuniete na požadovanú stránku.
6. Kliknite ľavým tlačidlom myši na vybranú zónu na mape a získajte komplexné informácie o území: oblasť lokality, jej súradnice, forma vlastníctva a oveľa viac.

Doplnkové funkcie verejnej katastrálnej mapy

Dobre vedieť! Vývojári katastrálnej mapy poskytujú používateľom smartfónov možnosť stiahnuť si aplikáciu mobilné zariadenie alebo tabletu. Má rovnaké funkcie ako „plnohodnotný“ program, ale prispôsobený na použitie v smartfónoch.

Verejná katastrálna mapa má pohodlné nástroje, ktoré výrazne uľahčia priestorové vyhľadávanie daného pozemku. Napríklad je možné vypočítať plochu a určiť vzdialenosť medzi bodmi. Pre pohodlie si môžete nájdené informácie uložiť vo formáte Excel.

Možné možnosti získavania informácií

Ak chcete získať oficiálny dokument označujúci hranice lokality alebo jej katastrálnu hodnotu, musíte kontaktovať katastrálnych inžinierov. Môžete sa obrátiť na týchto odborníkov:

• v kanceláriách Katastrálnej komory;
• na webovej stránke Rosreestr www.rosreestr.ru;
• v pobočkách MFC vo vašom meste.

V žiadosti musíte uviesť svoje údaje, poskytnúť výpis z domovej knihy alebo doklad o vlastníctve pozemku, prípadne iný doklad, ktorý je podkladom na vydanie listu o katastrálnej hodnote alebo hraniciach pozemku.

Čo je jednoduchšie: kontaktovať katastrálnych inžinierov alebo samostatne vyhľadať potrebné informácie na mape na adrese?

Vývojári z Rosreestr urobili všetko pre to, aby používatelia mohli ľahko nájsť informácie na každej stránke. Ak však potrebujete výpis z Rosreestr o stave pridelenia pôdy, katastrálny plán alebo iný úradný dokument, ktorý bude priložený k balíku dokumentov týkajúcich sa transakcií s nehnuteľnosťami, budete musieť kontaktovať špecialistu.

Oficiálnu webovú stránku Rosreestr môžete použiť napríklad na osobné účely, aby ste sa uistili, že údaje na mape nestratili svoj význam, ako aj na zistenie nákladov na stránku alebo určenie jej hraníc.

Rady právnikov na určenie hraníc pamäti.

Ak chcete, aby sa mapa otvorila, v pravom hornom rohu kliknite na položku Povoliť blokovaný obsah!

najefektívnejšie a rýchly spôsob získavanie informácií o nehnuteľných objektoch moskovského regiónu je verejná katastrálna mapa. Je k dispozícii každému záujemcovi. Najčastejšie ju oslovujú špecialisti na predaj nehnuteľností, zástupcovia právnych a stavebných organizácií. Pohodlné vyhľadávanie na interaktívnej mape moskovského regiónu vám umožní okamžite nájsť informácie o akomkoľvek objekte.

Verejná katastrálna mapa je jedinečný softvérový produkt vyvinutý spoločnosťou Rosreestr. Je nepretržite online a môže si ho preštudovať každý používateľ internetu.

Čo sa dá pomocou mapy naučiť a aké informácie obsahuje

Všetky územia našej obrovskej krajiny sú rozdelené do katastrálnych území. Ich hranice sa zhodujú s hranicami administratívnych území Ruska. Potom sa delia na okresy, štvrte. Najmenšou jednotkou katastra je parcela.

S odkazom na katastrálnu mapu Moskovskej oblasti môžete zistiť nasledujúce informácie o tých objektoch, ktoré prešli katastrálnym registrom:

• číslo katastra a adresa záujmovej nehnuteľnosti,
• plocha, ktorá bola stanovená v čase zápisu na katastrálnom úrade,
• hodnotu podľa katastrálneho oceňovania,
• dátum registrácie predmetu a forma vlastníctva,
• stav pozemku.

Uvedené informácie sú dôležité pri vykonávaní transakcie na nákup, prenájom alebo predaj nehnuteľnosti v regióne Moskva. Tieto údaje sú potrebné na vyhotovenie katastrálneho pasu a iných podkladov na prídel pozemku.

Ako používať katastrálnu mapu

Na všeobecnom zdroji Rosreestr je verejná katastrálna mapa Moskovskej oblasti. najviac jednoduchým spôsobom nájdite na ňom záujmový pozemok alebo stavbu - poznajte jej katastrálne číslo a zadajte ho do vyhľadávacieho poľa.

Keď systém nájde požadovaný prvok, automaticky ho zobrazí na mape. Číslo obsahuje označenie okresu, okresu a bloku, kde sa nachádza územie hľadanej lokality.

Ak presné číslo nie je známe, potom môžete objekt nájsť na interaktívnej mape podľa adresy alebo vizuálne. Pre požadované územie sa zobrazia všeobecné informácie s uvedením počtu štvrtí a objektov. Pre každý objekt je uvedená príslušnosť k určitému katastrálnemu obvodu (toto je dôležitá informácia pre objekty, ktoré sa nachádzajú na hranici Moskovského regiónu).

Každý objekt na verejnej mape moskovského regiónu je pomerne ľahko rozlíšiteľný vďaka vysokým detailom. Husté stavebné bloky nezasahujú do videnia každej budovy. Kvalitatívne detaily a topografia umožňujú nájsť a určiť katastrálne hranice pozemkov regiónu a blízkych území.

Možnosti katastrálnej mapy Moskovskej oblasti

Verejná katastrálna mapa moskovského regiónu je otvoreným zdrojom a je k dispozícii každému používateľovi. Poskytuje právne informácie o pozemkoch, ako aj o iných nehnuteľných objektoch Ruskej federácie.

Relevantnosť a dostupnosť informácií na mape umožňuje sledovať najnovšie údaje o predmetnej nehnuteľnosti. Katastrálna mapa je veľmi žiadaná na objasnenie informácií o konkrétnom pozemku alebo nehnuteľnosti. Vizuálne môžete určiť jeho obrysy, hranice a konfiguráciu, ako aj zistiť všeobecné informácie. Na mape je ľahké objasniť príslušnosť lokality k okresu, okresu. Ak sa lokalita nenájde, potom neprešla katastrálnym úradom a nie je zakreslená na interaktívnej mape.

Často stačia údaje o záujmovom majetku v moskovskom regióne obsiahnuté vo verejnej katastrálnej mape. Koniec koncov, existuje všeobecné informácie, ktoré sú v USRN. V mape sú však len informatívne a nemajú právnu silu. Na získanie oficiálneho dokumentu je potrebné požiadať o výpis z USRN.

Jednoduchosť a dostupnosť zdroja verejnej katastrálnej mapy moskovského regiónu ju urobila populárnou nielen medzi odborníkmi spojenými s trhom nehnuteľností a stavebníctva, ale aj medzi bežnými občanmi.