Všetky nehnuteľnosti, vrátane pozemkov, podliehajú povinnému zápisu do štátneho registra. Predtým bolo možné skontrolovať, či je stránka registrovaná, komu patrí a ďalšie informácie o nej zistiť len osobne na územných pracoviskách. Federálna služba kartografii. Od roku 2010 sa na webe objavila online služba – verejná katastrálna mapa Rosreestr. Pôvodne nebol zdroj obzvlášť užitočný, pretože databáza sa pravidelne neaktualizovala a portál nefungoval vždy primerane.

Po vykonaní príslušnej práce sa fungovanie služby výrazne zlepšilo, a preto bolo oveľa pohodlnejšie používať kartu online, než priamo kontaktovať špecialistov výkonných služieb.

Táto služba je úplne otvorená pre každého používateľa. Uchováva nielen grafické rozloženie objektov nehnuteľností v Ruskej federácii, ale aj katastrálne informácie. Po vylepšení portálu a pravidelnej aktualizácii služby bolo možné zistiť nasledujúce informácie o objektoch:

• Všeobecné charakteristiky;
• číslo katastra a cena;
• presné súradnice;
• CELÉ MENO. vlastník;
• podmienky užívania nehnuteľnosti;
• námestie;
• slúžiaci miestnemu úradu.

Navonok podobný Google Mapy verejná katastrálna mapa Rosreestr má stále špeciálne funkcie a nevykresľuje trasu. Je určený na vyhľadávanie konkrétnych objektov podľa dostupných údajov od občana.

Na čo slúži katastrálna mapa?

Hlavnou úlohou online mapy je poskytovať informácie o nehnuteľnostiach a pozemkoch všetkým kategóriám obyvateľstva. Nákup a predaj, výmena a geodézia sa teraz nezaobídu bez takého dôležitého procesu, ako je predbežné overenie dokumentácie s oficiálnymi údajmi služby. Elektronické informácie samozrejme nenahradia papierové dokumenty, ale umožňujú vám overiť si pravdivosť poskytnutých informácií a nenapadnúť podvodníkom. Je veľmi dôležité, aby online portál umožňoval aj kontrolu informácií na susedných stránkach. Pri kúpe domu alebo pozemku je tento moment obzvlášť dôležitý, pretože ak sa v blízkosti nachádza chránený objekt, s najväčšou pravdepodobnosťou bude na kúpenom území zakázaná výstavba alebo iný špecifický druh činnosti.

Zaradenie verejnej katastrálnej mapy Rosreestr do samostatného elektronického zdroja umožnilo odbremeniť zamestnancov výkonného orgánu. Výrazne sa zjednodušila aj činnosť realitných kancelárií so svojimi klientmi. Ak chcete skontrolovať informácie, nemusíte sa registrovať, dokonca nie je potrebné poznať presnú adresu, pretože vďaka čítaniu na mape môžete polohu ľahko určiť podľa najbližších objektov. Len pár klikov vám umožní získať potrebné informácie, no len pre registrovaných, t.j. zapísané v registri, nehnuteľné predmety Ruskej federácie.

Veľmi rýchlo na to prídu aj tí občania, ktorí nepoznajú princíp práce s elektronickými mapami územia. Katastrálna mapa je úplne rovnaká verzia ako knižný atlas. Zobrazuje Rusko so súčasným aktuálnym územno-správnym členením.

jeho jediným rozdielom je, že si môžete vybrať substrát, ako aj priblížiť objekty, čo nemôžete urobiť s papierovým vydaním. Okrem konkrétnej zóny sa používatelia môžu zoznámiť aj so susednými lokalitami.

Možnosti katastrálnej mapy

Funkčná služba už viac ako päť rokov pomáha občanom a odborníkom nepretržite zisťovať informácie súvisiace s nehnuteľnosťami. Zároveň si používateľ nemusí vopred dohodnúť stretnutie, posielať oficiálne žiadosti a vykonávať iné manipulácie. Aby sa verejná katastrálna mapa Rosreestru stala skutočným pomocníkom, stačí mať počítač s prístupom na internet. Klient nemusí mať špeciálne znalosti, pretože služba je v dosahu každého, kto vie používať bežnú kartu.

Online mapa poskytuje najneoceniteľnejšiu pomoc týmto špecialistom:

• právnici;
• geodeti;
• realitných kancelárií.

Práca ľudí týchto profesií priamo súvisí s nehnuteľnosťami, pozemkami. Preto takýto rýchly a zjednodušený spôsob získavania informácií výrazne znižuje prípravu potrebné postupy, kontrola objektu a vlastníka. Hoci sú tieto informácie verejne prístupné, neporušujú práva vlastníkov bytov, keďže údaje nie sú verejným ani súkromným tajomstvom. Je tiež nemožné spáchať trestný čin podvodu s nehnuteľnosťou iba s použitím informácií uvedených na online mape.

Schopnosť používať kartu online vám teda umožňuje ušetriť čas nielen pre odborníkov, ale aj pre bežných občanov, ako aj priamo pre zamestnancov výkonnej služby.

Ako pracovať s katastrálnou mapou?

Na stránku s verejnou katastrálnou mapou Rosreestr sa dostanete buď na adrese pkk5.rosreest.ru alebo z oficiálneho portálu kliknutím na príslušný odkaz. Všetky informácie sú aktuálne, teraz sa aktualizujú každé dva dni, čo umožňuje každému občanovi rýchlo a včas získať potrebné informácie online bez obáv z chyby. Navonok je služba veľmi podobná známym Google mapám, pretože sa používajú rovnaké substráty. Bežná mapa vám umožňuje vidieť názvy miest, ulíc, čísla domov a pozemkov. Tu je užívateľovi poskytnuté aj katastrálne číslo lokality a vyššie uvedené charakteristiky.

Keď kliknete na konkrétnu oblasť v hornej časti vyhľadávacieho panela, substrát sa načíta

potom môžete vidieť zoznam objektov zaregistrovaných v oblasti na mape, na ktorú ste klikli myšou.

Po kliknutí na tlačidlo Vybrať sa zobrazí informačné okno, ktoré bude obsahovať ďalšie informácie vrátane:

• osobitné podmienky používania;
• Celková plocha;
• dátum zápisu do registra;
• dátum zmeny a pod.

Na mape môžete nájsť absolútne akúkoľvek nehnuteľnosť, ktorú používateľ potrebuje. Hlavná vec je, že je zaregistrovaná a prinesená do služby. Pri práci so zdrojom sa občanovi zobrazí špeciálne pole, do ktorého je potrebné zadať jednu z položiek na vyhľadávanie:

• číslo katastra;
• označenie zemepisnej dĺžky a šírky;
• presnú adresu.

Ak sa občanovi nepáči štandardný vzhľad verejnej katastrálnej mapy Rosreestr, môže jednoducho zmeniť podporu služby. Ak to chcete urobiť, prejdite do nastavení v ponuke označenej ako „Správa máp“. Používateľovi ponúka nasledujúce možnosti:

• nedostatok substrátu;
• štandardná administratívna mapa Ruska;
• ortofoto povlak;
• satelitné snímky od EEKO a Esri.

Posledné dva substráty sú najvýhodnejšie, pretože často je známa len približná poloha nehnuteľnosti. Vtedy sa reálne fotky s obrázkami ulíc budú naozaj hodiť. Kvalitné a moderné snímky z vesmíru od dvoch popredných spoločností pomôžu pochopiť polohu predmetu záujmu klienta.

Pokiaľ ide o mapu Ruskej federácie a ortofoto, tieto substráty majú aj katastrálne členenie spolu s administratívnym. Tento údaj je uvedený v bloku informácií o konkrétnej nehnuteľnosti alebo pozemku, čo uľahčuje určenie zodpovedného územného obvodu a výkonného orgánu kraja.

Zároveň blok obsahuje aj informácie o tom, kedy boli vykonané posledné zmeny na samotnej mape alebo dokumentoch. Takéto údaje sa uvádzajú osobitne, aby občan pochopil, aké relevantné sú informácie a či v poslednom čase nedošlo k nejakým zmenám, o ktorých by vlastník mohol mlčať.

Nesúlad informácií v dokumentoch a na zdroji

Informácie v oficiálnych listoch nehnuteľností a vo verejnej katastrálnej mape Rosreestr sa nemusia zhodovať, ale je to veľmi zriedkavé. Hlavné dôvody tejto nekonzistentnosti údajov môžu byť nasledovné:

• chýbajúca opätovná registrácia podľa nových legislatívnych noriem;
• v službe neboli vykonané žiadne zmeny.

Ktorákoľvek z týchto položiek bola pomerne častým „hosťom“, keď bol portál ešte vo vývoji. Teraz bol zdroj modernizovaný a takéto chyby boli odstránené. Ak sa zistí nezrovnalosť medzi informáciami, mali by ste buď počkať 24 hodín, kým sa databáza aktualizuje, alebo poslať oficiálnu žiadosť územným orgánom, pretože sa možno občan stretol s podvodom.

Ak sa objekt v službe nenachádza, klient by si mal položiť rozumnú otázku, či nehnuteľnosť vôbec existuje a či je riadne zaregistrovaná. Akýkoľvek podvod, vzhľadom na to, že sa karta stala verejnou, sa stal takmer nemožným.

Katastrálna mapa je použiteľná, ak potrebujete súrne zistiť informácie o pozemku alebo inej nehnuteľnosti. 24/7 prístup k službe vám umožňuje používať ju kedykoľvek. vhodný čas bez opustenia pracoviska alebo útulného domova. Na získanie verejných informácií už nemusíte posielať oficiálne žiadosti. Mapa tiež pomáha presne určiť administratívnu príslušnosť, ak existujú pochybnosti v tejto veci. Táto otázka je dôležitá pre predaj a kúpu a iné obchodné a právne transakcie.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr má niekoľko ďalších výhod:

• zachovanie histórie;
• možnosť tlače.

Používateľ tak môže „cestovať“ po objektoch, o ktorých sa uvažovalo skôr, ako aj vytlačiť konkrétne údaje o jednej alebo viacerých nehnuteľnostiach alebo pozemkoch, ktoré ho zaujímajú. To eliminuje potrebu opätovného zadávania údajov alebo prepisovania informácií a umožňuje vám poslať fax alebo elektronickú kópiu na poštu.

Verejná katastrálna mapa pozemkov je elektronická katastrálna mapa Ruskej federácie, ktorá je zverejnená na webovej stránke Rosreestr. Jeho účelom je získať primárne informácie o požadovanom pozemku. Na tejto mape sú zobrazené všetky evidované pozemky za rok 2017, informácie o ktorých sú uložené v .

Verejná mapa registrovaných pozemkov Ruskej federácie bola vytvorená a zverejnená na internete v roku 2010. hlavným cieľom katastrálna mapa - dostupnosť údajov katastra pre široký okruh ľudí (zamestnanci geodetických organizácií, právnici, realitky, bežní občania).

V súlade s ruským právom informácie štátu. Kataster nehnuteľností sú verejne dostupné informácie, ktoré sa predtým získavali pomerne ťažko (na získanie potrebných informácií o záujmovom pozemku ste museli stáť v dlhých radoch). Verejná mapa vytvorená a zverejnená na webe všetko výrazne zjednodušila.

Aké informácie majú občania k dispozícii online pri používaní verejnej katastrálnej mapy?

• Všeobecné informácie o objektoch záujmu nehnuteľností.
• Presné informácie o katastrálnom členení online, o územných zónach, o administratívno-územnom členení krajiny, o zónach s osobitnými podmienkami využitia územia.
• a pozrieť si jeho hranice v katastrálnom území, prezrieť si susedné pozemky zapísané v k.ú.
• Pre vybraný pozemok môžete získať informácie o pobočkách územného Rosreestra, ktoré slúžia na území tohto pozemku.
• Na verejnej mape sú objekty nehnuteľností zobrazené s určitými značkami - „zaznamenaný objekt“, „predtým zaznamenaný objekt“ alebo „dočasný“.
• Môžete vidieť mapu Ruska, satelitné snímky, digitálne topografické mapy.

Aké informácie o pozemku možno získať pomocou verejnej mapy Roscadastra?

• Pevné katastrálne číslo pozemku.
• Adresa umiestnenia lokality, ktorá je zahrnutá v stave. katastra nehnuteľností.
• Opravený stav katastrálnych informácií (registrovaný pozemok, predtým zaznamenaný pozemok, dočasný pozemok).
• Dátum zápisu lokality do katastra nehnuteľností.
• Do akej kategórie pozemku patrí pozemok?
• Typ použitia stránky.
• Plocha pozemku v súlade s titulnými dokumentmi.
• Forma vlastníctva pôdy.
• Katastrálna hodnota.
• Ktorá organizácia alebo katastrálny inžinier zapísal konkrétny pozemok na Katastrálnu komoru.
• Termín aktualizácie údajov o pozemku na Verejnej mape, ako aj aktualizácie údajov o k.ú.
• Servisné útvary územného orgánu Rosreestr (názov útvarov, ich adresy, telefónne čísla recepcií).

Okrem informácií o pozemku na katastrálnej mape sa v poslednom čase objavili aj informácie o objektoch investičnej výstavby. Tieto informácie zahŕňajú:

• katastrálne číslo stavebného objektu základného imania;
• umiestnenie objektu označujúce adresu zadanú v štáte. kataster nehnuteľností;
• dátum štátnej registrácie zápis do katastra;
• druh vlastníctva;
• dátum dokončenia stavby;
• dátum uvedenia do prevádzky;
• katastrálna hodnota objektu investičnej výstavby;
• stav informácií o objekte investičnej výstavby;
• oblasť (v súlade s dokumentmi);
• počet podlaží (prízemné a podzemné);
• materiál steny;
• súpisovú hodnotu objektu investičnej výstavby a dátum jej určenia;
• meno a DIČ umelca;
• posledný termín aktualizácie údajov o objekte investičnej výstavby.

Poskytuje to aj verejná katastrálna mapa pozemkov užitočná informácia o územných zónach a zónach, ktoré sú vybavené osobitnými zónami, podľa druhov a druhov zón, ako aj podrobnosti o dokladoch, podľa ktorých sa zóny zriaďujú alebo menia.

Ďalej na mape môžete získať potrebné informácie o hraniciach podľa administratívno-územného členenia, to znamená, že sa môžete oboznámiť so zoznamom dokumentov, ktoré upravujú prechod určitého úseku hranice, s názvom hranice. Jednotky. Uvádza sa názov každej jednotky administratívno-územného členenia, jej typ, kód OKATO, názov hlavného mesta, počet sídiel a obcí, počet úradov Rosreestr na území.

Verejná mapa Rosreestr poskytuje informácie o kartografickom podklade katastra: názov, typ, zdroj, dátum aktualizácie, odkazy na metadáta zverejnené na Geoportáli SDI.

Zoznam príležitostí, ktoré je možné získať pomocou verejnej katastrálnej mapy, je široký. V prípade potreby môžete vždy získať všeobecné užitočné informácie o pozemku, ale musíte tomu rozumieť táto informácia je len orientačný, a preto ho nemožno brať ako striktne dokumentárny. v dôsledku toho túto mapu vám umožňuje získať informácie o pozemku primárneho charakteru, to znamená, do ktorej štvrtiny určitý pozemok patrí, či je zapísaný na katastrálnych úradoch alebo nie, čo to je a podľa toho aj katastrálne čísla susedných pozemkov používateľov. A objednaním výpisu z katastra na pozemok žiadateľ získa mimoriadne presné a aktuálne informácie.

Používateľské otázky:

• Dobrý deň, povedzte mi, prečo údaje na katastrálnej mape o nákladoch na pozemok v meste Dzeržinskij, Moskovský región, nezodpovedajú oficiálnym údajom? A v tomto ohľade, aké spoľahlivé sú ostatné mapové podklady Ďakujem

Verejná katastrálna mapa Rosreestr je internetová aplikácia, kde používatelia nájdu informácie a informácie o pozemkoch, o ktoré majú záujem. Ak ho chcete použiť, nemusíte mať špeciálne znalosti a zručnosti. Nie je potrebné sa registrovať na stránke a platiť peniaze. Služba je veľmi pohodlná: bez toho, aby ste opustili svoj domov, môžete získať informácie o akomkoľvek pozemku v Rusku.

Mapa má hierarchickú štruktúru, celé územie je rozdelené do podriadených katastrálnych jednotiek:

• Katastrálne obvody. Zodpovedajú hraniciam subjektov Ruskej federácie.
• Katastrálne územia. Zhodujú sa s hranicami okresov alebo veľkých sídiel.
• Katastrálne štvrte. Kombinujte mestské alebo vidiecke sídla, skupiny poľnohospodárskych polí alebo lesných oblastí.
• Katastrálne parcely. Ide o pozemky konkrétnych vlastníkov.
• Hranice rôznych katastrálnych jednotiek sú na mape vyznačené čiarami rôznej hrúbky.

Kde je mapa verejného registra

Predtým sa prístup k verejnej katastrálnej mape uskutočňoval prostredníctvom oficiálnej webovej stránky Rosreestr na odkaze maps.rosreestr.ru. Ale v súčasnosti online mapa nachádza na inej adrese: http://pkk5.rosreestr.ru

Ide o verejný zdroj, ktokoľvek sa môže oboznámiť s informáciami nielen o vlastných pozemkoch, ale aj o pozemkoch iných vlastníkov, napríklad susedov.

Upozorňujeme, že v sieti existuje veľa "klonov" tejto karty. Buďte opatrní, môžete dôverovať iba informáciám zverejneným na oficiálnom portáli Rosreestr rosreestr.ru.

Prečo používatelia potrebujú online mapu

Na túto otázku môže byť veľa odpovedí. Predpokladajme, že osoba ide kúpiť pozemok. Vďaka službe sa môže uistiť, že lokalita skutočne existuje, jej hranice sú vymedzené v teréne a údaje zapisuje do registra katastrálny inžinier.

• Ak existujú spory o správnosti vymedzenia hraníc a súladu oblasti lokality s informáciami uvedenými v dokumentoch, je veľmi užitočná aj katastrálna mapa.
• Niektorí chcú vedieť katastrálnu hodnotu nehnuteľnosti, na základe ktorej sa vypočítava daň z pozemkov.
• Pomocou mapy sa tiež môžete uistiť, že váš pozemok sa nenachádza v zóne ochrany vôd. Alebo v blízkosti nie je priemyselná zóna, kde sa v budúcnosti môže objaviť závod.
• Na mape môžete určiť súradnice objektu.

Verejná katastrálna mapa: návod na použitie

Na mape nájdeme konkrétnu oblasť.

Ideme na stránku, v ľavom hornom rohu klikneme na ikonu „hľadať“ a vyberieme pole „adresa“. Potom zadajte adresu stránky a kliknite na „nájsť“.

Pre uľahčenie hľadania zadajte najprv názov subjektu federácie, potom okres, potom osadu. Ak je sídlo veľké, môžete zadať ulicu a číslo domu.

Ako príklad sme zadali dopyt: región Tula, okres Kurkinsky, obec Orlovka. Stránka zobrazila zoznam adries, ktoré mohla nájsť na našu žiadosť. Kliknite na požadovanú možnosť v ich zozname.

Verejný katastrálny plán osady sa vracia späť.

Vráťme sa k ľavé menu, opätovným kliknutím na ikonu lupy a výberom tlačidla Bodové objekty.

Teraz kliknutím na ľubovoľný bod na mape získame informácie o pozemku, na ktorom sa vybraný bod nachádza.

Všimli ste si už, že v pravom dolnom rohu je znak „+“ a „-“? Môžu sa použiť na zmenu mierky mapy.

Upozorňujeme, že medzi pozemkami sú biele miesta. Nie sú to slobodné územia, žijú na nich aj ľudia. Ide len o to, že neuskutočnili geodéziu a informácie o ich lokalitách sa na mape neodrážajú.

Poradte! Pri kúpe pozemku dbajte na to, aby jeho hranice boli vymedzené na pozemku, inak sa môžete následne stretnúť s nárokmi vlastníkov priľahlých pozemkov, čo bude mať za následok zdĺhavé súdne spory.

Katastrálny register nám o parcele uvádza tieto údaje:

• Katastrálne číslo a katastrálna štvrtina parcely;
• Stav a adresa pozemku;
• Kategória pozemku: v tento prípad pozemky osád;
• Povolené využívanie pôdy: Táto lokalita môže byť použitá na osobné vedľajšie farmárčenie.
• Celé meno katastrálneho inžiniera;
• Dátum registrácie stránky;
• Dátum zmeny údajov o parcele v štátnom katastri nehnuteľností.

Ak potrebujete získať výpis o svojej stránke, prejdite v sekcii informácií do sekcie služieb.

Žiadosť o informácie môžete podať zo štátneho katastra nehnuteľností alebo z jednotného štátneho registra vlastníckych práv. Keďže od 1. januára 2017 došlo k zmenám v legislatíve, táto služba nie je v čase písania tohto článku dostupná, z dôvodu aktualizácie informácií. V blízkej budúcnosti by sa mala vrátiť možnosť zadávať požiadavky online.

Všetky dokumenty sú v súlade so zákonom poskytnuté do 5 dní. Ale aby ste ich získali, musíte zaplatiť štátny poplatok. Majte na pamäti, že jeho veľkosť je nižšia jednotlivcov a vyššie pre legálne. Získať informácie cez internet je oveľa jednoduchšie ako čakať v rade na výpis.

Čo všetko sa dá zistiť katastrálnou mapou

Pomocou možnosti "meranie" priamo na stránke môžete zmerať obvod a plochu stránky a zistiť, či zodpovedajú údajom obsiahnutým v titulných dokumentoch. Ak to chcete urobiť, na paneli s nástrojmi vyberte merania a kliknutím na mapu obkreslíme hranicu lokality. Program nám vypočítal plochu pozemku, niečo cez 51 akrov. Táto oblasť zodpovedá informáciám obsiahnutým v prípade územného manažmentu pre prieskum lokality.

Všimnite si dva malé červené obdĺžniky. Ide o stavby, ktoré sú zapísané na katastri. Preto záver: na mape môžete nájsť nielen pozemky, ale aj iné nehnuteľnosti. Ak kliknete do červenej oblasti pomocou funkcie "objekty v bode", zobrazia sa informácie o budove. Z nej sa dozviete počet podlaží, termín ukončenia výstavby, uvedenie priestorov do prevádzky, rozlohu budovy a ďalšie dôležité informácie.

Môžete prejsť na kartu „správa máp“ a vybrať tematické vrstvy. Mapa môže ukázať, akú kategóriu pozemkov má každá parcela, ako sú parcely rozlíšené podľa katastrálnej hodnoty alebo či ich poloha zodpovedá hraniciam na satelitnej snímke. Vymenovať všetky možnosti bude trvať dlho. Keďže menu je intuitívne, užívateľ si sám nájde tematické mapy, ktoré ho zaujímajú. Nižšie je znázornené, ako vyzerá prekrytie verejnej katastrálnej mapy na satelitnej snímke vyhotovenej spoločnosťou Scanex.

V prípade potreby je možné mapu dokonca vytlačiť, a to nie ako obrázok, ale v mierke. Ak to chcete urobiť, prejdite na kartu tlače a vyberte mierku obrázka. (Mimochodom, nie je potrebné tlačiť na papier, mapu si môžete uložiť vo formáte pdf).

Zvážili sme teda všetky možnosti, ktoré používateľom verejná katastrálna mapa dáva. Ak máte ešte nejaké otázky, tak v menu mapy je ikona s otáznikom. Toto sú referenčné informácie. Záložka obsahuje informácie o aplikácii, zmluvu o používaní a viacstranový návod na použitie. Väčšina ľudí však s mapou dobre pracuje bez toho, aby tieto dokumenty poznala.

Pri registrácii, kúpe, predaji pozemkov, domov, bytov ľudia často počujú nezrozumiteľné výrazy a to sťažuje ich konanie.

Najprv sa teda pozrime na definície.

Akýkoľvek objekt nehnuteľnosti (napríklad) by mal byť uvedený na, inými slovami, zadajte informácie o objekte do štátneho registra.

Tieto informácie potvrdia existenciu objektu a budú tvoriť podklad pre tvorbu katastrálneho plánu, t.j. schematické znázornenie, ktorým boli vyznačené hranice pozemku. Katastrálny plán obsahuje okrem grafických informácií objekt, údaj o jeho polohe a výmere, charakteristiku hraníc, údaje o právach k nemu, údaje o prihraničných územiach, účel katastra.

Systém na zhromažďovanie informácií o hraniciach objektov nehnuteľností, územných zónach, obciach, celých regiónoch a celej Ruskej federácii je štátny kataster.

Povedzme, že sa rozhodnete kúpiť pozemok, hneď sa vynoria otázky o jeho výmere, presnej adrese, forme vlastníctva atď. Tieto informácie poskytuje štátny kataster, sú dostupné každému. Výnimkou sú informácie, ktoré sú štátnym alebo iným zákonom chráneným tajomstvom.

Primárny zdroj údajov o predmete nehnuteľnosti, obsahuje údaje o nehnuteľnosti, právach a vecných bremenách na nej zapísaných. Výpis sa získava s cieľom chrániť sa pri kúpe nehnuteľnosti.

Verejná dostupnosť oficiálneho zdroja

Prístupnosť materiálu sa vykonáva pomocou interaktívneho vyhľadávania, inými slovami, on-line pomocnej služby.

Funguje to podobným spôsobom verejná katastrálna mapa pozemkov (PKK): elektronická katastrálna mapa Ruskej federácie je zverejnená na webovej stránke Rosreestr. Jej účelom je poskytovanie základných bezplatných informácií o všetkých nehnuteľnostiach zapísaných v štátnom registri na rok 2019.

Jednoduché vyhľadávanie na mape je, že po zadaní katastrálneho čísla alebo adresy nehnuteľnosti sa užívateľovi zobrazia všetky údaje, ktoré sú v štátnom katastri.

Rýchlo získať údaje možno o objektoch a pozemkoch, o administratívno-územných celkoch, zónach s osobitnými podmienkami využitia, objektoch investičnej výstavby, kartogramoch kartografického podkladu Výboru majetku štátu, o územných a funkčných zónach a správnych hraniciach.

Materiál, ktorý poskytuje Rosreestr, je relevantný, žiadaný širokým spektrom používateľov: zástupcovia úradov a obcí, právnici, geodeti, stavitelia, obyčajní ľudia.

Hoci sa mapové informácie považujú za verejné, nie všetky údaje z katastra sú uvedené. Ak podľa spolkového zákona „o štátnom katastri a nehnuteľnostiach“ nepatria medzi otvorené dokumenty, prístup k nim je obmedzený.

PKK je k dispozícii pre počítače a tablety, ako aj pre smartfóny.

Spoľahlivosť prijatých informácií

V roku 2007 bol prijatý zákon Ruskej federácie „o štátnom katastri nehnuteľností“ a zároveň bol zavedený pojem „štátny kataster“, ktorý bol viazaný na vzhľad verejnej katastrálnej mapy.

Katastrálna komora Ruska je oficiálnym registrátorom krajiny a PKK je oficiálny verejný elektronický dokument, na základe ktorého boli vypracované dokumentárne mapy pre regióny.

Treba však vziať do úvahy, že informácie sú orientačné , tak to nemožno brať ako striktne dokumentárne. Faktom je, že mapa sa neustále aktualizuje vďaka materiálom pochádzajúcim z AIS GKN pobočiek Rosreestr: majitelia pozemkov sa menia, objavujú sa nové objekty, menia sa hranice území ... Hoci informácie by mali byť aktualizované do 3-5 dní, v niektorých zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie sa informácie objavia oveľa neskôr.

Preto si najprv musíte odsledovať dátum poslednej aktualizácie údajov o objekte. Po druhé, nezabudnite, že maximum presné informácie získate až objednávkou výpisu z katastra nehnuteľností.

Aké zdroje je možné použiť

PKK sa nachádza na oficiálnom portáli Rosreestr. Mapu je tiež možné stiahnuť do smartfónu z App Store alebo Google play. Účtovanie návštev Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu predstavuje celkovo 50-80 tisíc žiadostí používateľov denne.

Na stránkach krajských a obecných ÚSRR nájdete aj krajské a obecné katastrálne mapy. Napríklad: PKK Moskovskej oblasti alebo mapa Krymu. Schémy týchto máp sú určené podľa územnej príslušnosti a poskytujú podrobné informácie o požadovanom pozemku, ktorý je v súkromnom, federálnom alebo obecnom vlastníctve.

Aké informácie je možné získať

Ak máš záujem nehnuteľnosť , môžete objasniť jeho adresu, katastrálne číslo, existenciu vecného bremena, informácie o oblasti, čase zápisu atď. Obsahuje aj kontakty na miestnu Katastrálnu komoru a orgán Rosreestr, ktorý tento objekt kontroluje.

PKK vám umožňuje rýchlo nájsť ten, ktorý vás zaujíma pozemok , prezrieť si jeho hranice a výmeru, určiť adresu a katastrálne číslo, cenu a dátum zápisu do štátneho registra, skontrolovať formu vlastníctva a stav. Môžete dokonca odhadnúť jeho polohu v komplexe priľahlých pozemkov, zistiť súradnice hraníc, zmerať vzdialenosť lokality od určitého objektu.

Správno-územný celok je na mape charakterizovaný: názvom, druhom, názvom krajského centra, počtom obcí a počtom sídiel.

Zóny so špeciálnymi podmienkami použitiaúzemia, ako aj zóny s osobitnými podmienkami využívania pôdy v RCC sa určujú podľa týchto údajov: druh, popis, podrobnosti o dokumentoch upravujúcich hranice.

Budovy a stavby, týkajúce sa objektov investičnej výstavby, sa líšia: podľa typu, aktuálneho stavu, celkovej plochy, počtu podlaží, materiálu stien, katastrálnej hodnoty a inventarizačných parametrov stavby - tieto informácie sa nedávno objavili na mape.

Územné a funkčné zóny sa líšia: podľa druhu, popisu, podrobností o dokumentoch upravujúcich tvorbu územných hraníc.

Kartogram kartografického základu Štátneho výboru pre prírodné zdroje charakterizované v PKK: názvom, typom, zdrojom údajov, dátumom zostavenia, odkazom na kartotéku informácií umiestnenú na Geoportáli SDI RF.

Administratívne hranice sa líšia: v názvoch tých oblastí, ktorými prechádzajú, a v zoznamoch dokumentov, ktoré určujú plán ich prechodu.

Katastrálni inžinieri pracujúci na príprave hraničných a technických plánov môžu pomocou mapy podrobne preskúmať konkrétne územie.

Ako objednať dokumenty

Ako už bolo spomenuté, aby ste si boli 100% istý informáciami, potrebujete vydať výpis z USRR. objednať Môžete priamo v okne zdrojov. Pri objednávaní žiadosti by ste mali zaplatiť štátnu daň online, uviesť katastrálne číslo lokality a svoj e-mail pre spätná väzba, bude naň odoslaný odkaz na dokument. Existuje ďalšia možnosť - získať papierovú verziu v najbližšej pobočke Rosreestr alebo GKP alebo poštou. Žiadosť je spracovaná do 15 minút. Podporný dokument musí byť žiadateľovi doručený do 2-5 dní.

Výška štátnej dane je určená typom požadovaného dokladu a postavením odberateľa. U fyzických osôb je to menej ako u právnických osôb.

Pravidlá používania PPC nájdete v nasledujúcom videu: