Každá budova má svoje identifikačné číslo. Zapisuje sa do štátneho registra a nazýva sa katastrálny. Pri vykonávaní akýchkoľvek manipulácií s nehnuteľnosťami budete musieť toto číslo zistiť. Obsahuje informácie o fyzickom umiestnení objektu, presnej adrese, ako aj o oblasti štruktúry. Pre pohodlie fyzických a právnických osôb bola v roku 2010 vytvorená verejná katastrálna mapa Rosreestr, ktorá je dostupná online. Na získanie úradného papiera je samozrejme potrebné podať žiadosť na príslušné orgány – Štátny kataster nehnuteľností. Aby ste sa však oboznámili s dostupnosťou takéhoto čísla od vlastníka budovy, mali by ste použiť iba online zdroj, ktorý vám umožňuje zistiť všetky podrobnosti bez toho, aby ste opustili svoj domov.

GKN je organizácia, ktorá vo svojich archívoch zhromaždila všetky nehnuteľnosti Ruskej federácie. V tomto prípade databáza obsahuje len tie objekty, ktoré boli zohľadnené, t.j. zapísaný v registri. Toto štátna organizácia obsahuje technické informácie o všetkých objektoch a poskytuje dokumenty, ktoré sú potrebné na manipuláciu: predaj, kúpa, výmena, opätovná registrácia atď.

Aké možnosti ponúka online mapa?

Verejná katastrálna mapa Rosreestr je teraz umiestnená na mnohých zdrojoch, ktoré sa venujú judikatúre, nehnuteľnostiam a geodézii. To pomáha bežným občanom, ale aj odborníkom v uvedených oblastiach nájsť potrebné informácie, ktoré karta poskytuje. Údaje o pozemkoch v celej krajine sa pohodlne zhromažďujú na jednom mieste a nájdete ich pomocou rýchleho a pokročilého vyhľadávania. Samotná služba je mapa, ktorá sa spôsobom použitia podobá Yandex.Maps a Google Mapy. Len tie sú označené všetkými budovami, ktoré majú katastrálne číslo.

Používateľ môže úplne pokojne nájsť akýkoľvek objekt, ktorý ho zaujíma. V tomto prípade je možné zmeniť typ mapy na taký, ktorý je pohodlnejší. Stĺpec „Správa máp“ obsahuje niekoľko možností, ktoré vám pomôžu pri navigácii:

• mapa Ruska;
• ortofoto povlaky;
• obrázky z vesmíru.

Mapu Ruskej federácie a ortofoto pokrytia poskytuje Rosreestr a satelitné snímky ponúkajú dve spoločnosti: Esri a SanEx. Oba režimy, ktoré sú dostupné vďaka Rosreestr, ponúkajú rozdelenie mapy do katastrálnych území. Uvádza sa dátum poslednej úpravy. Pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr môžu používatelia vidieť presnú adresu a príslušnosť ku konkrétnemu katastrálnemu obvodu. Ten sa spravidla nelíši od územného členenia územia štátu, ale môžu sa vyskytnúť menšie posuny nahor alebo nadol.

Kedy sa zdroj využíva?

Verejná katastrálna mapa Rosreestr sa používa, keď je potrebné rýchlo objasniť dostupné informácie o objekte. Topografický zdroj pomôže presne určiť, ktorému okresu pozemok patrí. Stáva sa, že niektoré nehnuteľnosti sú v osobitných podmienkach užívania. Pre produktívnu prácu a správnu prípravu dokumentov sú tieto informácie nevyhnutné. Katastrálne číslo objektu pomáha určiť presnú polohu a oddelenie Rosreestr. Na mape registra môžete vidieť nasledujúce údaje:

• námestie;
• dátum zápisu do registra;
• adresa;
• katastrálna hodnota;
• postavenie;
• druh vlastníctva;
• technické údaje.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr výrazne zjednodušuje vyhľadávanie objektov: sú viditeľné ich hranice, ako aj susedný majetok, ktorý je zahrnutý v registri. Ak vyberiete kategóriu vesmírnych obrázkov, môžete podrobne preskúmať celé územie. Tento aspekt je dôležitý, pretože katastrálna hodnota objektu môže často závisieť od podmienok, v ktorých sa objekt nachádza. Výpočet tohto posudku zároveň prebieha podľa viacerých iných parametrov, ako sa určuje samotná cena nehnuteľnosti.

Pred predajom alebo kúpou pozemku odborníci trvajú na tom, že je potrebné oboznámiť sa s údajmi o nehnuteľnostiach. Navyše to urobiť sami nie je vôbec problém. Katastrálny pozemok, ktorý sa nachádza na mape, musí zodpovedať údajom o ňom uvedeným. Ak sa tak nestalo, potom sa oplatí skontrolovať dátum poslednej aktualizácie. Zvyčajne sa online mapa aktualizuje veľmi rýchlo, ale tiež sa stáva, že v registri neboli vykonané posledné zmeny. Potom by ste mali skontrolovať informácie v GKN. Na verejnej katastrálnej mape Rosreestr je jeho hodnota viditeľná. Výška daní a náklady na prenájom budovy závisia od katastrálnej ceny. Tieto údaje budú potrebné pre všetky transakcie týkajúce sa tohto vlastníctva.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr je internetová aplikácia, kde používatelia nájdu informácie a informácie o pozemkoch, o ktoré majú záujem. Ak ho chcete použiť, nemusíte mať špeciálne znalosti a zručnosti. Nie je potrebné sa registrovať na stránke a platiť peniaze. Služba je veľmi pohodlná: bez toho, aby ste opustili svoj domov, môžete získať informácie o akomkoľvek pozemku v Rusku.

Mapa má hierarchickú štruktúru, celé územie je rozdelené do podriadených katastrálnych jednotiek:

• Katastrálne obvody. Zodpovedajú hraniciam subjektov Ruskej federácie.
• Katastrálne územia. Zhodujú sa s hranicami okresov alebo veľkých sídiel.
• Katastrálne štvrte. Kombinujte mestské alebo vidiecke sídla, skupiny poľnohospodárskych polí alebo lesných oblastí.
• Katastrálne parcely. Ide o pozemky konkrétnych vlastníkov.
• Hranice rôznych katastrálnych jednotiek sú na mape vyznačené čiarami rôznej hrúbky.

Kde je mapa verejného registra

Predtým sa prístup k verejnej katastrálnej mape uskutočňoval prostredníctvom oficiálnej webovej stránky Rosreestr na odkaze maps.rosreestr.ru. V súčasnosti sa však online mapa nachádza na inej adrese: http://pkk5.rosreestr.ru

Ide o verejný zdroj, každý sa môže oboznámiť s informáciami nielen o vlastných pozemkoch, ale aj o pozemkoch iných vlastníkov, napríklad susedov.

Upozorňujeme, že v sieti existuje veľa "klonov" tejto karty. Buďte opatrní, môžete dôverovať iba informáciám zverejneným na oficiálnom portáli Rosreestr rosreestr.ru.

Prečo používatelia potrebujú online mapu

Na túto otázku môže byť veľa odpovedí. Predpokladajme, že osoba ide kúpiť pozemok. Vďaka službe sa môže uistiť, že lokalita skutočne existuje, jej hranice sú vymedzené v teréne a údaje zapisuje do registra katastrálny inžinier.

• Ak existujú spory o správnosti vymedzenia hraníc a súladu oblasti lokality s informáciami uvedenými v dokumentoch, je veľmi užitočná aj katastrálna mapa.
• Niektorí chcú vedieť katastrálnu hodnotu nehnuteľnosti, na základe ktorej sa vypočítava daň z pozemkov.
• Pomocou mapy sa tiež môžete uistiť, že váš pozemok sa nenachádza v zóne ochrany vôd. Alebo v blízkosti nie je priemyselná zóna, kde sa v budúcnosti môže objaviť závod.
• Na mape môžete určiť súradnice objektu.

Verejná katastrálna mapa: návod na použitie

Nájdime na mape konkrétnu oblasť.

Ideme na stránku, v ľavom hornom rohu klikneme na ikonu „hľadať“ a vyberieme pole „adresa“. Potom zadajte adresu stránky a kliknite na „nájsť“.

Pre uľahčenie hľadania zadajte najprv názov subjektu federácie, potom okres, potom osadu. Ak je sídlo veľké, môžete zadať ulicu a číslo domu.

Ako príklad sme zadali dopyt: región Tula, okres Kurkinsky, obec Orlovka. Stránka zobrazila zoznam adries, ktoré mohla nájsť na našu žiadosť. Kliknite na požadovanú možnosť v ich zozname.

Verejný katastrálny plán osady sa vracia späť.

Vráťme sa k ľavé menu, opätovným kliknutím na ikonu lupy a výberom tlačidla Bodové objekty.

Teraz kliknutím na ľubovoľný bod na mape získame informácie o pozemku, na ktorom sa vybraný bod nachádza.

Všimli ste si už, že v pravom dolnom rohu je znak „+“ a „-“? Môžu byť použité na zmenu mierky mapy.

Upozorňujeme, že medzi pozemkami sú biele miesta. Nie sú to slobodné územia, žijú na nich aj ľudia. Ide len o to, že neuskutočnili geodéziu a informácie o ich lokalitách nie sú na mape zobrazené.

Poradte! Pri kúpe pozemku dbajte na to, aby jeho hranice boli vymedzené v teréne, inak sa môžete následne stretnúť s nárokmi vlastníkov priľahlých pozemkov, čo bude mať za následok zdĺhavé súdne spory.

Katastrálny register nám o parcele uvádza tieto údaje:

• Katastrálne číslo a katastrálna štvrtina parcely;
• Stav a adresa pozemku;
• Kategória pozemku: v tento prípad pozemky osád;
• Povolené využívanie pôdy: Táto lokalita môže byť použitá na osobné vedľajšie farmárčenie.
• Celé meno katastrálneho inžiniera;
• Dátum registrácie stránky;
• Dátum zmeny údajov o parcele v štátnom katastri nehnuteľností.

Ak potrebujete získať výpis o svojej stránke, prejdite v sekcii informácií do sekcie služieb.

Žiadosť o informácie môžete podať zo štátneho katastra nehnuteľností alebo z jednotného štátneho registra vlastníckych práv. Keďže od 1. januára 2017 došlo k zmenám v legislatíve, táto služba nie je v čase písania tohto článku dostupná, z dôvodu aktualizácie informácií. V blízkej budúcnosti by sa mala vrátiť možnosť zadávať požiadavky online.

Všetky dokumenty sú v súlade so zákonom poskytnuté do 5 dní. Ale aby ste ich získali, musíte zaplatiť štátny poplatok. Majte na pamäti, že jeho veľkosť je nižšia jednotlivcov a vyššie pre legálne. Získať informácie cez internet je oveľa jednoduchšie ako čakať v rade na výpis.

Čo všetko sa dá zistiť katastrálnou mapou

Pomocou možnosti "meranie" priamo na stránke môžete zmerať obvod a plochu stránky a zistiť, či zodpovedajú údajom obsiahnutým v titulných dokumentoch. Ak to chcete urobiť, na paneli s nástrojmi vyberte merania a kliknutím na mapu obkreslíme hranicu lokality. Program nám vypočítal plochu pozemku, niečo cez 51 akrov. Táto oblasť zodpovedá informáciám obsiahnutým v prípade územného manažmentu pre prieskum lokality.

Všimnite si dva malé červené obdĺžniky. Ide o stavby, ktoré sú zapísané na katastri. Preto záver: na mape nájdete nielen parcely, ale aj iné nehnuteľnosti. Ak kliknete do červenej oblasti pomocou funkcie "objekty v bode", zobrazia sa informácie o budove. Z nej sa dozviete počet podlaží, termín ukončenia výstavby, uvedenie priestorov do prevádzky, rozlohu budovy a ďalšie dôležité informácie.

Môžete prejsť na kartu „správa máp“ a vybrať tematické vrstvy. Mapa môže znázorniť, akú kategóriu pozemkov má každá parcela, ako sú parcely rozlíšené podľa katastrálnej hodnoty alebo či ich poloha zodpovedá hraniciam na satelitnej snímke. Vymenovať všetky možnosti bude trvať dlho. Keďže menu je intuitívne, užívateľ si sám nájde tematické mapy, ktoré ho zaujímajú. Nižšie je znázornené, ako vyzerá prekrytie verejnej katastrálnej mapy na satelitnej snímke vyhotovenej spoločnosťou Scanex.

V prípade potreby je možné mapu dokonca vytlačiť, a to nie ako obrázok, ale v mierke. Ak to chcete urobiť, prejdite na kartu tlače a vyberte mierku obrázka. (Mimochodom, nie je potrebné tlačiť na papier, mapu si môžete uložiť vo formáte pdf).

Zvážili sme teda všetky možnosti, ktoré používateľom verejná katastrálna mapa dáva. Ak máte ešte nejaké otázky, tak v menu mapy je ikona s otáznikom. Toto sú referenčné informácie. Záložka obsahuje informácie o aplikácii, zmluvu o používaní a viacstranový návod na použitie. Väčšina ľudí však s mapou dobre pracuje bez toho, aby tieto dokumenty poznala.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr je pohodlný a ľahko použiteľný online nástroj. Umožňuje každému obyvateľovi Ruska získať informácie uložené v štátnom registri nehnuteľností a pozemkového katastra. Mapa je verejný zdroj, informácie, ktoré nie sú v rozpore so zákonom o osobných údajoch, sú dostupné úplne každému používateľovi, odkiaľkoľvek na svete, bez registrácie.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr obsahuje všetky objekty, ktoré sú zahrnuté v geokatastri a pre ktoré bolo vykonané meračské konanie. Informácie sú aktuálne a v pravidelných intervaloch aktualizované. Najnovšie údaje o objekte je možné získať objednávkou certifikátu alebo výpisu prostredníctvom služieb Rosreestr.

Informácie z tohto zdroja využívajú nielen bežní občania. Často sa na ňu obracajú komunálne služby, súdy, bankové organizácie, poisťovne a realitné spoločnosti. Katastrálnu mapu využívajú pri svojej práci aj kartografické služby, najmä geodetické služby, keďže na mape je zakreslená geodetická základňa krajiny a topografické informácie.

Nie každý obyvateľ Ruska stále vie, že takýto zdroj existuje a navyše, ako ho používať. Preto informácie o tom, čo je verejná katastrálna mapa Rosreestr, aké služby možno získať pomocou jej zdrojov, ako spravovať rozhranie, nebudú vôbec zbytočné. Ak chcete začať používať kartu, stačí kliknúť na odkaz s rovnakým názvom na stránke služieb oficiálneho portálu Rosreestr.

Účel verejnej katastrálnej mapy

Verejná katastrálna mapa Rosreestr

Kartu Rosreestr používajú jednotlivci, štátne spoločnosti, úrady a orgány činné v trestnom konaní a komerčné organizácie. Najčastejšie sa na ňu obracajú, keď je potrebné uskutočniť transakciu s nehnuteľnosťou, vypracovať dokumenty k pozemku alebo naliehavo získať informácie o samostatnom pozemku. Medzi najviac bežné príčiny, podľa ktorej sa používa verejná katastrálna mapa Rosreestr, pozn.

Pomocou verejnej katastrálnej mapy bude môcť používateľ v akomkoľvek vhodnom čase, bez ohľadu na jeho polohu, zamestnanie atď., zistiť informácie, ktoré potrebuje, uložené v Rosreestr. Je úplne zadarmo a všetko, čo potrebujete k práci, je internet a počítačové zariadenie (telefón, tablet).

Ak napríklad na portál vstúpil užívateľ, ktorý plánuje kúpiť pozemok v regióne, mal by si dať pozor na katastrálnu hodnotu parciel. V prípade podielov pôdy nachádzajúcich sa dokonca v tom istom bloku sa tieto náklady môžu líšiť v závislosti od oblasti lokality, kategórie pôdy a ďalších funkcií. Katastrálna hodnota sa nevyhnutne objavuje v dokumentoch pre pozemky a nehnuteľnosti a je základom pre výpočet dane pri transakcii predaja, darovania, dedenia. Okrem toho sa zohľadňuje aj pri výpočte ročnej dane z nehnuteľnosti. Prirodzene, čím nižšia je cena, tým nižšia je daň, to znamená, že je výhodnejšie kúpiť lacné pozemky. Na druhej strane, najlacnejšie pozemky majú takúto katastrálnu hodnotu z nejakého dôvodu a nie sú dobrou kúpou z hľadiska perspektívy využitia či komfortného bývania. Preto musí kupujúci nájsť rovnováhu.

Alebo iný príklad. Občan kúpil pozemok, postavil si na ňom dom a presťahoval celú rodinu. A o pár rokov neďaleko vyrastie obytný komplex závodu alebo továrne. A keby si pred kúpou pozrel účel pozemku na katastrálnej mape Rosreestr, videl by, že v blízkosti je priemyselný pozemok alebo určený na zástavbu.

Možnosti katastrálnej mapy Rosreestr

Hlavnou príležitosťou, ktorú poskytuje verejná katastrálna mapa Rosreestr, sú samozrejme všestranné informácie z kategórie:

• katastrálne rozdelenie územia Ruskej federácie;
• tvar a veľkosť voľných pozemkov;
• účel pozemkov a typy ich povoleného použitia na pozemky v Rusku;
• topografický a geodetický podklad mapy Ruskej federácie atď.

Pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr môžete:

• skontrolujte si údaje o akomkoľvek pozemku - kde sa nachádza, akú má formu vlastníctva, kto je zapísaný v registri atď.;
• nájsť voľný pozemok s vhodnými parametrami (cena, rozloha, lokalita) na kúpu alebo prenájom;
• získať rozšírené informácie.

Posledným bodom sú takzvané verejné katastrálne mapové služby, ktoré sú poskytované prostredníctvom sekcie služieb Rosreestr. Podľa objednávky karty:

• osvedčenie o nehnuteľnosti na mieste;
• výpis z Výboru pre majetok štátu;
• výpis zo Štátneho registra práv k nehnuteľnostiam.

Takéto referencie sú relevantné, keď potrebujete získať najnovšie údaje o objekte (v prípade, že webová aplikácia ešte nebola aktualizovaná na Najnovšia verzia), získajte viac informácií, než aké sú uvedené na stránke zdroja v textovom formáte, alebo získajte tieto informácie hneď teraz.

Registrácia výpisov a certifikátov je k dispozícii po autorizácii. Rozšírený výpis (osvedčenie) sa poskytuje online výlučne vlastníkovi pozemku alebo jeho zástupcovi, nakoľko obsahuje osobné údaje. V ostatných prípadoch sa objednáva bežný certifikát (výpis).

Akýkoľvek dokument, ktorý je vytlačený z elektronickej služby, nemá mokrú pečiatku, preto musí byť certifikovaný, ak sa naň plánujete odvolávať na obecných orgánoch alebo na súde.

Rozhranie verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Základom je mapa Ruskej federácie. Na portáli katastrálnej mapy je rozdelená na časti podľa katastrálneho členenia:

• regióny-subjekty Ruskej federácie - pozdĺž hraníc sa zhodujú s administratívno-územným členením;
• katastrálne obvody - spravidla zodpovedajú okresom alebo krajom;
• katastrálne územia;
• pozemky.

Symboly a vzhľad verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Pre používateľov bude jednoduchá navigácia v mape, keďže jej rozhranie pripomína bežné administratívne resp topografická mapa Rusko. V predvolenom nastavení sa naň použijú iba niektoré objekty:

• hranice pozemkov vo forme červených čiar;
• vodné útvary označené modrou a riadne označené;
• plantáže, zafarbené na zeleno a podľa toho označené;
• názvy sídiel;
• čísla šarží.

Konvenčné značky prijaté na verejnej katastrálnej mape Rosreestr zodpovedajú topografickým a geodetickým označeniam schváleným GOST. Ak sa ako podklad mapy použije satelitná snímka, ide o fotografiu, na ktorej je intuitívne pochopiteľný účel a povaha objektov.

V priebehu práce môže užívateľ upravovať verejnú katastrálnu mapu Rosreestr a pridávať do nej ďalšie objekty:

• dodatočné hranice;
• lesy, lesoparky;
• špeciálne ekonomické zóny.

Vďaka tejto vlastnosti môžu používatelia kedykoľvek získať vizuálne rozšírené informácie, ktoré im umožnia rýchlejšie a efektívnejšie vyriešiť problém, s ktorým sa prihlásili do služby.

Čo môžete s kartou robiť?

Verejná katastrálna mapa Rosreestr je interaktívny zdroj. Preto je ľahké sa s tým vysporiadať. Pomocou mapy je možné ju približovať a odďaľovať, na čo môžu návštevníci stránky využiť tri mechanizmy:

• koliesko počítačovej myši;
• tlačidlá priblíženia a oddialenia;
• kombinácia kláves "Ctrl" + "+" a "Ctrl" + "-" na klávesnici počítača.

Okrem toho je možné mapu posúvať po obrazovke, aby ste získali prístup k jednej alebo druhej jej časti. Ak to chcete urobiť, musíte obrázok „podržať“ ľavým tlačidlom myši a presunúť ho. Funkcia vám tiež umožňuje súčasne pohybovať a približovať. Táto akcia sa vykonáva dvojitým kliknutím ľavého tlačidla počítačovej myši v oblasti záujmu na mape. V tomto prípade je mierka zvolená systémom nezávisle, berúc do úvahy uhlopriečku monitora používateľa.

Ak si mapu prezeráte zo smartfónu alebo tabletu, ovládanie sa realizuje pomocou gest akceptovaných na zariadení.

Menu mapy

Menu verejnej katastrálnej mapy Rosreestr sa nachádza na ľavej strane obrazovky. V zbalenej podobe ide o vizuálny piktogram. Intuitívne obrázky a popisky vás nenechajú zmiasť ani používateľom, ktorý je na stránke prvýkrát. Hlavné časti ponuky:

• vyhľadávanie - nájde objekty podľa ich charakteristík (katastrálne číslo, adresa, súradnice) a vo výsledkoch vyhľadávania môžete otvoriť informačné okno a zobraziť dostupné informácie o pozemku z Rosreestr;
• objekty v bode – kliknutím naň otvoríte okno s informáciami o pozemku zo štátnych registrov;
• správa mapy - zobrazuje ďalšie objekty na mape (môžete pridať alebo odstrániť hranice, geodetický základ, územné zóny, budovy, cesty a iné objekty na mape), položka "Tematické mapy" "vyfarbí" územie podmienenými farbami podľa na určitý parameter (katastrálna hodnota, pridelenie pozemku a pod.);
• kreslenie - umožňuje kresliť na mapu svoje vlastné úseky a iné objekty rôznych geometrický tvar(body, čiary, mnohouholníky), vytváranie vlastných náčrtov pre ďalšie použitie;
• merania - meria vzdialenosť medzi objektmi na mape, oblasť a obvody územia, už označené a predtým nakreslené vlastnými rukami;
• obľúbené - sekcie označené hviezdičkou je možné stiahnuť ako excelový súbor;
• tlač mapy - vyberie oblasť mapy pre tlač na tlačiarni (okraje možno zmeniť);
• referenčné informácie – poskytuje informácie z PPC, návody na používanie mapy, ako aj autorské práva a informácie pre vývojárov;
• spätná väzba - vytvorí formulár, pomocou ktorého môžete klásť svoje otázky, zanechať sťažnosť alebo komentár (vyžaduje sa autorizácia).

Ako používať verejnú katastrálnu mapu Rosreestr?

Ak chcete začať používať katastrálnu mapu Rosreestr, nemusíte sa registrovať ani vykonávať iné akcie. Stačí prejsť na webovú stránku Rosreestr v sekcii služby a kliknúť na odkaz „Verejná katastrálna mapa“. Používanie karty je úplne zadarmo.

Na vykonávanie akcií na mape a prijímanie verejných služieb sa používajú tlačidlá ponuky a navigácie.

Ako hľadať informácie na mape?

Prvou najčastejšou akciou, ktorú vykonávajú takmer všetci hostia webového zdroja, je hľadanie pozemku. Dá sa to urobiť niekoľkými spôsobmi.

Pozemky na mape

Najjednoduchšia možnosť je, keď už máte po ruke katastrálny pas objektu, to znamená, že je známe jeho katastrálne číslo. Jednoducho ho zadajte do vyhľadávacieho panela a kliknite na tlačidlo „Nájsť“ vedľa neho alebo na kláves Enter na klávesnici. Verejná katastrálna mapa sa priblíži a vycentruje na obrazovke tak, aby oblasť záujmu bola v strede.

Podobne sa hľadá podiel na pozemku, ak nie je známe katastrálne číslo, ale existujú súradnice objektu.

Veľa vyhľadávanie podľa kraja

Ak nie je dostupné ani jedno, ani druhé, budete musieť hľadať adresu. V tomto prípade sa do vyhľadávacieho reťazca zadávajú údaje v poradí: predmet federácie, kraj, okres, mesto (mesto, obec). Vo výsledkoch vydania vidíte iný počet stránok, musíte kliknúť na tú, ktorá vás zaujíma.

Najnevhodnejšia možnosť je, ak len približne viete, kde sa pozemok nachádza. Potom budete musieť ísť do požadovanej štvrte a hľadať objekt podľa vonkajších značiek, približovaním a postupným skúmaním častí mapy. Pre prehľadnosť bude užitočné pridať do katastrálnej mapy podklad – satelitné snímky územia (menu „Map Management“).

Ďalším spôsobom, ako zistiť informácie o podiele pôdy, je kliknúť na ňu pomocou ponuky „Objekty v bode“. Pod kurzorom sa zobrazí kontextové okno s textovými informáciami, odkazmi a záložkou verejných služieb.

Oproti stránkam vo výsledkoch vyhľadávania sú 2 ikony – hviezdička a výkričník. Prvý slúži na pridanie objektu do obľúbených a druhý slúži na reklamáciu nesprávne zobrazených informácií.

Zobrazenie všeobecných informácií

Hneď ako používateľ vyberie určitý pozemok na katastrálnej mape Rosreestr, zobrazí sa vľavo (alebo vedľa kurzora) okno, kde sa zhromažďujú všetky údaje, ktoré ho zaujímajú.

Vzhľad okna tvoria dve záložky – informačná a so službami. Prvý znie:

• číslo katastra lokality a štvrť, do ktorej patrí;
• fyzická adresa objektu;
• presná oblasť lokality;
• katastrálna hodnota lokality;
• pridelenie pozemkov;
• druh povoleného využívania pôdy;
• dátum zapísania údajov do katastra;
• dátum vykonania zmien v katastri;
• Meno inžiniera, ktorý pracoval na stránke.

Tieto údaje umožňujú vlastníkom pozemkov kontrolovať informácie o ich majetku a pre tých, ktorí chcú kúpiť iba pozemok, zvoliť najvhodnejšiu možnosť. Okrem toho informácie pomáhajú vlastníkom (súčasným aj budúcim) chrániť sa pred podvodnými transakciami, squattingom, nesprávnym zdaňovaním atď. Katastrálne číslo jednoznačne odkazuje na jeden alebo druhý miestny úrad Rosreestr, kde musí vlastník nehnuteľnosti alebo pozemku požiadať o papiere.

• osvedčenie zo štátneho registra nehnuteľností nachádzajúcich sa na mieste;
• výpis z Výboru pre majetok štátu;
• výpis z EGRP.

Spravidla sú potrebné pri zostavovaní dokumentov pre pozemky a nehnuteľnosti, hypotéky, poistenie, súdne spory. Po kliknutí systém presmeruje záujemcu na stránku Rosreestr do sekcie služieb, kde bude potrebné vyplniť špeciálny formulár.

Napravo od formulára žiadostí sa používateľovi zobrazí ponuka, ktorá obsahuje všetky služby, ktoré Rosreestr poskytuje online – certifikáty, výpisy, žiadosti atď. Tu, v sekcii služieb, môžete sledovať implementáciu vašej aplikácie.

• plán KK - plán katastrálneho územia, kde je lokalita uvedená v zememeračskom systéme svojho regiónu;
• Plán KU – plán k.ú, je popis z katastrálnej mapy, kde je lokalita znázornená v mierke s hranicami a orientáciou podľa svetových strán zodpovedajúcich mape;
• vyhľadávanie podľa katastrálneho štvrťroka – nájde parcely v rámci štvrťroka.

Plán QC a KU sa zobrazuje v samostatnej záložke (okne) vo forme plánu, ktorý je možné uložiť na elektronické médium (pevný disk, flash disk) v jednom z dvoch grafických formátov.

V záhlaví informačného okna je zobrazené katastrálne číslo lokality a jej adresa.

Ako vykonať merania?

merania

Funkčnosť katastrálnej mapy Rosreestr vám umožňuje vykonávať merania na nej. Používateľ môže merať vzdialenosť medzi bodmi, od bodu k objektu, plochu a obvod vyznačeného územia. Výpočty robí systém automaticky, výsledky sa zobrazia hneď pod kurzorom ako vzdialenosť v metroch alebo plocha v metroch štvorcových.

Ak chcete merať objekty, mali by ste použiť menu "Measurements".

Ako uložiť informácie o stránke?

Všetky údaje, grafické aj textové, je možné uložiť do počítača.

Okrem toho si používatelia môžu uložiť odkazy na oblasti záujmu na mapu. Ak to chcete urobiť, použite kompaktné menu na pravej strane obrazovky (dole). Umožňuje získať odkaz na objekt na kopírovanie, uverejnenie na blogu a tiež zdieľanie na populárnych sociálnych sieťach.

Pečať výrezu verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Tlač mapy

Verejná katastrálna mapa Rosreestr vám umožňuje vytlačiť akýkoľvek z vašich pozemkov na tlačiarni. Kroky tlače podielu pôdy:

1. prejdite do ponuky "Tlačiť";
2. vyberte formát listu (A3 alebo A4);
3. špecifikujte mierku v rozbaľovacom zozname (mierky podľa GOST);
4. špecifikovať orientáciu hárku pre tlač (na šírku alebo na výšku);
5. v prípade potreby upravte umiestnenie oblasti tlače označenej zeleným obdĺžnikom a presuňte ju na požadované miesto;
6. vydať príkaz na tlač.

Systém umožňuje pridanie komentára k obrázku, dátum tlače sa nastavuje automaticky.

Užitočné vlastnosti verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Vždy je dobré poznať skryté vlastnosti zdroja. Verejná katastrálna mapa Rosreestr nie je výnimkou. Existuje množstvo funkcií, ktoré vám uľahčia a uľahčia prácu so zdrojom a zároveň vám pomôžu dozvedieť sa viac o lokalite.

Vyhľadajte presnú adresu objektu na verejnej katastrálnej mape Rosreestr

Pomocou vyhľadávania je ľahké zistiť adresu akejkoľvek lokality a nehnuteľnosti na katastrálnej mape. Na to musí používateľ vybrať objekt „Adresa“ v rozbaľovacom filtri vyhľadávacieho panela a potom kliknúť na objekt záujmu na mape.

Pridanie vlastného objektu do katastrálnej mapy

Do verejnej katastrálnej mapy môžete pridávať vlastné objekty, napríklad pozemky, ktoré sa plánujú prenajať alebo kúpiť, objekty nehnuteľností atď. na to je potrebné vygenerovať súbor vo formáte csv, kde špecifikujete vlastnosti objektu vo forme tabuľky. Potom musí používateľ prejsť na kartu „Obľúbené“ a nahrať súbor do webovej aplikácie „Verejná katastrálna mapa“ spoločnosti Rosreestr.

Ako zistiť súradnice lokality podľa čísla katastra?

Niekedy nastane situácia, keď je známe katastrálne číslo parcely, ale nie súradnice. Ak ich chcete poznať, používateľ musí urobiť nasledovné:

1. zadajte číslo katastra do vyhľadávacieho panela (nastavením filtra "Pozemky");
2. kliknite na výsledok výsledkov vyhľadávania, čím vyberiete lokalitu na katastrálnej mape;
3. pozrite sa na vyhľadávací panel - označí geografické súradnice objektu.

Triedenie pozemkov podľa katastrálnej hodnoty

Ponuka Správa máp je veľmi užitočná, aj keď sa to na prvý pohľad nezdá.

Správa máp

Pre používateľov je obzvlášť zaujímavá sekcia tematických máp. Pomáha vizualizovať informácie obsiahnuté na mape pomocou rôznych farieb. Dostupné tematické mapy:

• podľa katastrálnej hodnoty (spolu alebo na meter štvorcový);
• podľa účelu pozemku;
• podľa typu povoleného využívania pôdy;
• formou vlastníctva;
• podľa dátumu vstupu.

Služba tak poskytuje nástroj, pomocou ktorého je možné ľahko nájsť lacnejší pozemok, skontrolovať jeho účel, kedy bol obsadený atď. Napríklad, ak si kúpite alebo prenajmete stránku s nižšími nákladmi ako tie, ktoré sú v blízkosti, môžete veľa ušetriť na jej zdanení. A ak budeme venovať pozornosť účelu susedných pozemkov, môžeme predpokladať, že o nejaký čas neskôr bude: ďalší súkromný dom, výšková budova alebo výroba.

Obhliadka miesta pred kúpou

Kontrolou pozemku pred kúpou alebo prenájmom pomocou verejnej katastrálnej mapy a Rosrestra sa užívateľ chráni pred podvodnými aktivitami, ako aj problémami a problémami v budúcnosti. Ak máte v pláne uzavrieť obchod s konkrétnou lokalitou, mali by ste si ju nájsť na verejnej katastrálnej mape a pozrieť si:

Pre získanie najaktuálnejších informácií o pozemku sa odporúča objednať si certifikáty a výpisy z Rosreestr, ktoré vždy odrážajú najnovšie informácie. Pri kúpe pozemku je vhodné požiadať majiteľa, aby získal takýto certifikát v rozšírenej verzii a pre väčšiu spoľahlivosť - s mokrým tesnením. Takéto osvedčenie bude nevyhnutne uvádzať všetkých vlastníkov, vecné bremená atď.

Ako a prečo si objednať výpis z Výboru štátneho majetku a USRR?

Malo by sa okamžite pripomenúť, že pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr si môžete objednať iba elektronickú verziu výpisov. Táto možnosť je vhodná, ak nepotrebujete poskytnúť výpis štátnym, súdnym, orgánom činným v trestnom konaní, banke, ale potrebujete sa len uistiť, že údaje sú aktuálne. Takýto certifikát je možné objednať napríklad pri predaji nehnuteľnosti, aby sa ním ukázal kupujúcemu alebo aby sa skontrolovalo, či je nehnuteľnosť „čistá“.

Vo výpise sú uvedené také údaje ako meno a priezvisko vlastníka, druh vlastníctva, charakteristika predmetu, kedy a kým boli práva k predmetu zapísané a kedy boli vykonané zmeny. Okrem toho sa vo výpise uvádza, či je pozemok alebo nehnuteľnosť zatknutá, zaťažená alebo prebieha arbitráž alebo súdne spory, ako aj to, či sa tak stalo v minulosti a koľkokrát.

Cez Rosreestr si môžete objednať urgentné aj neurgentné, ako aj krátku a rozšírenú verziu extraktu. Druhá možnosť je dostupná len pre zákonných vlastníkov alebo ich zástupcov, keďže obsahuje osobné údaje chránené zákonom o osobných údajoch.

Pre objednanie výpisu z Výboru štátneho majetku a USRR stačí kliknúť na príslušný odkaz na karte „Služby“ verejnej katastrálnej mapy a systém presmeruje používateľa na portál Rosreestr. V okne, ktoré sa otvorí, vyplňte formulár žiadosti o informácie a uveďte, v akej forme sa má vydať. Elektronický výpis sa poskytuje online a bezplatne ako odkaz na online dokument. Vyhlásenie v papierovej forme sa dostane na teritoriálnu pobočku Rosreestr, ktorá obsluhuje stránku alebo majetok, na MFC alebo poštou. Za papierový výpis budete musieť zaplatiť štátny poplatok.

Pri registrácii, kúpe, predaji pozemkov, domov, bytov ľudia často počujú nezrozumiteľné výrazy a to sťažuje ich konanie.

Najprv sa teda pozrime na definície.

Akýkoľvek objekt nehnuteľnosti (napríklad) by mal byť uvedený na, inými slovami, zadajte informácie o objekte do štátneho registra.

Tieto informácie potvrdia existenciu objektu a budú tvoriť podklad pre tvorbu katastrálneho plánu, t.j. schematické znázornenie, ktorým boli vyznačené hranice pozemku. Katastrálny plán obsahuje okrem grafických údajov objekt, údaj o jeho polohe a výmere, charakteristiku hraníc, údaje o právach k nemu, údaje o prihraničných územiach, účel katastra.

Systém na zhromažďovanie informácií o hraniciach objektov nehnuteľností, územných zónach, obciach, celých regiónoch a celej Ruskej federácii je štátny kataster.

Povedzme, že sa rozhodnete kúpiť pozemok, hneď sa vynoria otázky o jeho výmere, presnej adrese, forme vlastníctva atď. Tieto informácie poskytuje štátny kataster, sú dostupné každému. Výnimkou sú informácie, ktoré sú štátnym alebo iným zákonom chráneným tajomstvom.

Primárny zdroj údajov o predmete nehnuteľnosti, obsahuje údaje o nehnuteľnosti, právach a vecných bremenách na nej evidovaných. Výpis sa získava s cieľom chrániť sa pri kúpe nehnuteľnosti.

Verejná dostupnosť oficiálneho zdroja

Prístupnosť materiálu sa vykonáva pomocou interaktívneho vyhľadávania, inými slovami, on-line pomocnej služby.

Funguje to podobným spôsobom verejná katastrálna mapa pozemkov (PKK): elektronická katastrálna mapa Ruskej federácie je zverejnená na webovej stránke Rosreestr. Jej účelom je poskytovanie základných bezplatných informácií o všetkých nehnuteľných veciach uvedených v štátnom registri na rok 2019.

Jednoduché vyhľadávanie na mape je, že po zadaní katastrálneho čísla alebo adresy nehnuteľnosti sa užívateľovi zobrazia všetky údaje, ktoré sú v štátnom katastri.

Rýchlo získať údaje možno o objektoch a pozemkoch, o administratívno-územných celkoch, zónach s osobitnými podmienkami využitia, objektoch investičnej výstavby, kartogramoch kartografického podkladu Výboru majetku štátu, o územných a funkčných zónach a správnych hraniciach.

Materiál, ktorý poskytuje Rosreestr, je relevantný, žiadaný širokým spektrom používateľov: zástupcovia úradov a obcí, právnici, geodeti, stavitelia, obyčajní ľudia.

Hoci sa mapové informácie považujú za verejné, nie všetky údaje z katastra sú uvedené. Ak podľa spolkového zákona „o štátnom katastri a nehnuteľnostiach“ nepatria medzi otvorené dokumenty, prístup k nim je obmedzený.

PKK je k dispozícii pre počítače a tablety, ako aj pre smartfóny.

Spoľahlivosť prijatých informácií

V roku 2007 bol prijatý zákon Ruskej federácie „o štátnom katastri nehnuteľností“ a zároveň bol zavedený pojem „štátny kataster“, ktorý bol viazaný na vzhľad verejnej katastrálnej mapy.

Katastrálna komora Ruska je oficiálnym registrátorom krajiny a PKK je oficiálny verejný elektronický dokument, na základe ktorého boli vypracované dokumentárne mapy pre regióny.

Treba však vziať do úvahy, že informácie sú orientačné , takže to nemožno brať ako striktne dokumentárne. Faktom je, že mapa sa neustále aktualizuje vďaka materiálom pochádzajúcim z AIS GKN pobočiek Rosreestr: majitelia pozemkov sa menia, objavujú sa nové objekty, menia sa hranice území ... Hoci informácie by mali byť aktualizované do 3-5 dní, v niektorých zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie sa informácie objavia oveľa neskôr.

Preto si najprv musíte odsledovať dátum poslednej aktualizácie údajov o objekte. Po druhé, nezabudnite, že maximum presné informácie získate až objednávkou výpisu z katastra nehnuteľností.

Aké zdroje je možné použiť

PKK sa nachádza na oficiálnom portáli Rosreestr. Mapu je tiež možné stiahnuť do smartfónu z App Store alebo Google play. Evidencia dochádzky Federálna službaštátna evidencia, kataster a kartografia má denne 50-80 tisíc žiadostí užívateľov.

Na stránkach krajských a obecných ÚSRR nájdete aj krajské a obecné katastrálne mapy. Napríklad: PKK Moskovskej oblasti alebo mapa Krymu. Schémy týchto máp sú určené podľa územnej príslušnosti a poskytujú podrobné informácie o požadovanom pozemku, ktorý je v súkromnom, federálnom alebo obecnom vlastníctve.

Aké informácie je možné získať

Ak máš záujem nehnuteľnosť , môžete objasniť jeho adresu, katastrálne číslo, existenciu vecného bremena, informácie o oblasti, čase registrácie atď. Obsahuje aj kontakty na miestnu Katastrálnu komoru a orgán Rosreestr, ktorý tento objekt kontroluje.

PKK vám umožňuje rýchlo nájsť ten, ktorý vás zaujíma pozemok , prezrieť si jeho hranice a výmeru, určiť adresu a katastrálne číslo, cenu a dátum zápisu do štátneho registra, skontrolovať formu vlastníctva a stav. Môžete dokonca odhadnúť jeho polohu v komplexe priľahlých pozemkov, zistiť súradnice hraníc, zmerať vzdialenosť lokality od určitého objektu.

Správno-územný celok je na mape charakterizovaný: názvom, druhom, názvom krajského centra, počtom obcí a počtom sídiel.

Zóny so špeciálnymi podmienkami použitiaúzemia, ako aj zóny s osobitnými podmienkami využívania pôdy v RCC sa určujú podľa týchto údajov: druh, popis, podrobnosti o dokumentoch upravujúcich hranice.

Budovy a stavby, súvisiace s objektmi investičnej výstavby, sa líšia: podľa typu, súčasného stavu, celkovej plochy, počtu podlaží, materiálu stien, katastrálnej hodnoty a inventarizačných parametrov stavby - tieto informácie sa nedávno objavili na mape.

Územné a funkčné zóny sa líšia: podľa druhu, popisu, podrobností o dokumentoch upravujúcich tvorbu územných hraníc.

Kartogram kartografického základu Štátneho výboru pre prírodné zdroje charakterizované v PKK: názvom, typom, zdrojom údajov, dátumom zostavenia, odkazom na kartotéku informácií umiestnenú na Geoportáli SDI RF.

Administratívne hranice sa líšia: v názvoch tých oblastí, ktorými prechádzajú, a v zoznamoch dokumentov, ktoré určujú plán ich prechodu.

Katastrálni inžinieri pracujúci na príprave hraničných a technických plánov môžu pomocou mapy podrobne preskúmať konkrétne územie.

Ako objednať dokumenty

Ako už bolo spomenuté, na 100% istotu informácií je potrebné vydať výpis z USRR. objednať Môžete priamo v okne zdrojov. Pri objednávaní žiadosti by ste mali zaplatiť štátnu daň online, uviesť katastrálne číslo lokality a svoj e-mail pre spätná väzba, bude naň odoslaný odkaz na dokument. Existuje ďalšia možnosť - získať papierovú verziu v najbližšej pobočke Rosreestr alebo GKP alebo poštou. Žiadosť je spracovaná do 15 minút. Podporný dokument musí byť žiadateľovi doručený do 2-5 dní.

Výška štátnej dane je určená typom požadovaného dokumentu a postavením odberateľa. U fyzických osôb je to menej ako u právnických osôb.

Pravidlá používania PPC nájdete v nasledujúcom videu:

Spočiatku sú všetky pozemky, bez ohľadu na to, či sú vytvorené alebo nie, vo vlastníctve štátu. Keď sú uvedené do obehu, môžu byť prevedené na iného vlastníka.

Pre efektívne hospodárenie s pôdnym fondom je potrebný efektívny systém účtovníctva a kontroly. Na prevod určitej oblasti na správu, užívanie alebo zmenu formy vlastníctva potrebujete poznať jej parametre.

Jednotný štátny register pozemkov

Pre efektívne a správne účtovanie pozemkov musia byť všetky informácie o nich systematizované. Bez popisu hraníc pozemku nie je možné ho vecne, fyzicky vyčleniť.

Súhrn informácií o všetkých pozemkoch, ktoré vznikli, zdokumentovali alebo zanikli ako samostatný celok, tvorí jeden štátny register pozemkov. Register je určený na štátny zápis do systému katastra nehnuteľností.

Register obsahuje údaj o katastrálnom čísle pozemku, jeho adresa, oblasť (uvedená v dokumentoch o vlastníctve), povolené užívacie právo, kategória pozemku, do ktorého lokalita patrí, právo k lokalite.

Uchováva aj informácie o hraniciach lokality, jej jednotlivých častiach, finančných a ekonomických ukazovateľoch pri užívaní vrátane nákladov na prenájom a dane za užívanie lokality, ukazovatele kvality pôdy vrátane úrodnosti. Uvádzajú sa všetky objekty investičnej výstavby a iné nehnuteľnosti nachádzajúce sa na mieste.

Pozemok sa považuje za existujúci od okamihu zapísania informácií o ňom do registra. Keď stránka prestane existovať, do registra sa zapíšu aj relevantné informácie o nej.

Odborný názor

Roman Efremov

Vlastnosti verejnej katastrálnej mapy Ruska

Verejná katastrálna mapa predstavuje podrobný obraz Ruska s podrobným zobrazením informácií o každom pozemku, súkromných budovách a bytových domoch a iných stavbách zapísaných v katastri nehnuteľností.

Verejná katastrálna mapa sa prvýkrát objavila v roku 2007, keď vláda Ruskej federácie schválila federálny zákon-221. Toto nariadenie určilo, aké informácie o vlastníckych právach sú verejné a verejne dostupné. Na základe toho vznikla webová mapa, s ktorou sa môže zoznámiť každý.

Po preštudovaní katastrálnej mapy môže užívateľ získať aktuálne informácie bez nutnosti návštevy katastrálneho úradu. Všetky zmeny, ktoré sa vykonajú v katastrálnych informáciách, sú zobrazené na verejnej mape. Tento prístup umožňuje sledovať situáciu na trhu s pôdou v reálnom čase.

V súlade s požiadavkami federálneho zákona-221 sa všetky transakcie súvisiace s predajom a nákupom nehnuteľností vykonávajú iba v situáciách, keď je pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, zapísaný do katastra nehnuteľností.

Verejná katastrálna mapa vám umožňuje zabezpečiť transakciu tým, že používateľom dáva možnosť preštudovať si informácie pred uzavretím zmlúv. Po nájdení potrebnej parcely na webovej mape sa kliknutím na ňu otvorí špeciálne okno, v ktorom budú kľúčové informácie o pozemku vrátane digitálneho kódu parcely, účelu a zamýšľaného využitia pozemku, roku výstavby. nehnuteľnosti atď.

Použitie verejnej geografickej oblasti online mapy má niekoľko významných výhod:

• Doba na získanie požadovaných údajov sa výrazne skráti. Používateľ nemusí navštíviť registračný orgán, zanechať žiadosť o údaje a čakať na odpoveď. Dokáže zistiť konkrétne informácie bez toho, aby opustil domov.
• Použitie geografická mapa nie sú spojené s problémami a ťažkosťami. Ak chcete študovať mapu, nepotrebujete špeciálne znalosti a zručnosti. Aj keď používateľ nepozná presnú adresu objektu alebo personalizovaný digitálny kód, môže ľahko nájsť pozemok na mape.
• Obyvateľom sú poskytované komplexné informácie o prideľovaní pozemkov online. Využiť verejná karta, používateľ dostane údaje o charakteristike pozemku, presnú adresu a digitálny kód.
• Okrem údajov o konkrétnej lokalite sa môžete oboznámiť aj s informáciami o priľahlých pozemkoch. Pomocou tejto funkcie bude môcť používateľ zistiť, či sa jeho lokalita nachádza v blízkosti chránenej oblasti alebo nie.

Vzhľadom na široké možnosti verejnej katastrálnej mapy je tento zdroj žiadaný najmä medzi ľuďmi, ktorí potrebujú výpis z katastra USRR na plnenie svojich pracovných povinností. Patria sem realitné kancelárie, právnici a geodeti.

Portál Rosreestr - verejná katastrálna mapa

Pre pohodlie vlastníkov, užívateľov pozemkov alebo osôb, ktoré chcú zistiť informácie o konkrétnom pozemku, bola vytvorená jednotná referenčná a informačná služba, v ktorej mapa zobrazuje hranice všetkých vytvorených pozemkov na území Slovenska. Ruská federácia.

Každý vidí na mape nielen hranice pozemkov, ale aj informácie o štátnom katastri, nájde dané údaje, nehnuteľnosť, zistí adresu, rozlohu objektu.

Informácie zverejnené na portáli sú verejné. Ustanovuje sa povinnosť zverejňovať informácie o katastrálnych mapách určených na používanie neobmedzeným počtom osôb na oficiálnej webovej stránke orgánu katastrálneho operátu. federálny zákon o štátnom katastri nehnuteľností.

Odborný názor

Roman Efremov

Skúsenosti 5 rokov. Špecializácia: všetky oblasti právnej vedy.

Verejná katastrálna mapa Ruska je v skutočnosti elektronická databáza založená na informáciách USRN. Informácie dostupné na štúdium zároveň nie sú dôverné, sú verejne dostupné a neporušujú práva a záujmy vlastníkov. Katastrálna mapa obsahuje tieto údaje:

• Personalizované katastrálne číslo objektu;
• umiestnenie a presná adresa objektu;
• Kľúčové charakteristiky, vrátane plochy, charakteristických bodov hraníc pozemku dostupného na stavenisku;
• Geodetické súradnice hraníc pozemku;
• Dátum zápisu lokality do katastra;
• Forma vlastníctva, účel pozemku.

Prečo vznikla verejná katastrálna mapa pozemkov parc

S vývojom obratu pozemkov bežní občania, realitné kancelárie, právnici, organizácie zaoberajúce sa prieskumom pozemkov, orgány zaoberajúce sa delimitáciou pozemkov neustále potrebovali informácie o vytvorených pozemkoch, registrovaných právach k nim, ploche a súradniciach.

Neustále zisťovanie úradov zapojených do evidencie pozemkov komplikovalo a naťahovalo postupy pri hľadaní voľných pozemkov, prihlasovaní práv k pozemkom a jednoduchom vyžiadaní si informácií o pozemku.

Poskytovať informácie o katastri, ktorá môže byť poskytnutá všetkým záujemcom bez prenosu akýchkoľvek osobných údajov chránených federálnym zákonom pred prenosom na tretie strany, bola vytvorená verejná katastrálna mapa. To znamená, že mapa neposkytuje žiadne údaje o vlastníkoch a iných užívateľoch pozemkov.

Mapa ukazuje, že v rámci daných hraníc sa nachádza určitý pozemok, na ktorom je povolený určitý druh využitia územia.

Mapa bola zverejnená na webovej stránke Rosreestr v roku 2019. Každý, kto má záujem získať informácie o katastri, môže prejsť na stránku a získať všetky potrebné informácie. V súčasnosti nie je potrebné stáť v rade a vypisovať oficiálne žiadosti.

Aké informácie môžu občania dostávať

Pri návšteve portálu Rosreest, kde je verejná katastrálna mapa, môže každý záujemca:

1. Získajte informácie o katastrálnom rozdelení a pozemkoch. Uvádza sa názov a druh členenia, ktoré sa člení na katastrálny obvod, okres a štvrť, ako aj celé číslo členenia.
2. Získajte informácie podľa katastrálneho čísla o požadovaných parcelách a jednotkách katastrálneho členenia.
3. Zistite, kde sa nachádza územný orgán Rosreestr, ktorého právomoc zahŕňa obsluhovanie požadovaných pozemkov.
4. Vizuálne vidieť pozemok na mape, výmeru a územnú príslušnosť tohto pozemku ku kraju.
5. Skontrolujte stav pozemku. Pre každý oddiel sú zobrazené informácie o jeho účtovaní: predtým zaúčtovaný oddiel, dočasný, zaúčtovaný.

Informácie o pozemku

Na zistenie úplného katastrálneho čísla vzniknutého pozemku, jeho poštovej adresy, či sa berie do úvahy alebo nezohľadňuje v systéme katastra, do akej kategórie pozemku patrí, aký spôsob využitia umožňuje zákon, katastrálnej hodnoty a výmery, stačí odkázať na portál Rosreest, kde sa všetky tieto informácie nachádzajú v otvorenom prístupe.