Vlada je razvila nekoliko državnih programa za poboljšanje stambenih uvjeta, koji mogu utjecati na kvalitetu života građana.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i JE BESPLATNO!

Ovakav razvoj događaja usmjeren je uglavnom na mladu obitelj i obitelj koja ima djecu.

Imaju li druge kategorije građana mogućnost ostvarivanja državne potpore? Pogledajmo koja se pravila primjenjuju ove godine.

Zakonodavstvo

Odgovore treba tražiti u Zakonu o stambenim pitanjima - na primjer, kao iu regionalnim zakonima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije.

Mjere usmjerene na državnu potporu obiteljima s djecom također se spominju u Zakonu od 29. prosinca 2006. godine.

Potpora države

Unutar subjekata Ruske Federacije postoje programi koji su usmjereni na stambeno zbrinjavanje određenih kategorija stanovništva, poboljšanje stambenih uvjeta.

Ne samo obiteljski građani, već i samci mogu računati na pomoć države ako:

• broj članova obitelji se povećao, a stan je postao skučen;
• osoba ima zajedničko stanovanje;
• građaninu je kuća stradala u katastrofama;
• Nekretnina se smatra neuseljivom.

Subvencije

Za potporu stanovništvu koriste se sljedeće mjere:

1. Predviđena je djelomična otplata zajmova i kredita koji su primljeni za izgradnju i kupnju stambenih nekretnina.
2. Moguće je ostvariti subvenciju za djelomično plaćanje cijene nekretnine koja se kupuje kreditima i pozajmicama.
3. Subvencije se daju za plaćanje duga po stambenom kreditu pri rođenju djeteta (u razdobljima subvencioniranja kamatna stopa na kredit).
4. Subvencije za kupnju stambenog objekta predviđene su za mladog stručnjaka u industriji kao što je zdravstvo, za zaposlenika u profesiji koja nedostaje.

Državni programi za poboljšanje stambenih uvjeta

Razmotrite kakve državne programe vlada nudi.

Društveni

U 2018. godini provode se sljedeći socijalni programi za poboljšanje uvjeta stanovanja:

1. "Socijalna hipoteka za mlade". Prema njegovim uvjetima, građani se moraju upisati u građevinske timove i raditi 150 smjena. Tada će moći kupiti nekretninu po nominalnoj cijeni, koja je 3 puta jeftinija od tržišne. Ali takvi odredi postoje samo u dvije regije - Voronjež i Jekaterinburg.
2. „Socijalna hipoteka“, u kojoj se primjenjuje diskontna stopa za zajmoprimca koji je u redu čekanja više od deset godina. Takav se program koristi u odnosu na mlade, proračunske radnike, mlade obitelji. Male obitelji imaju povlastice.

savezni

Glavni savezni ciljni program - koji vrijedi tijekom 2011. - 2018.

Cilj je formiranje tržišta pristupačnih oblika stanovanja, ispunjavanje obveze stambenog zbrinjavanja stanovništva.

Postoje takvi programi:

1. “Povoljno stanovanje za mlade obitelji”. Mlada obitelj ima priliku podići hipoteku, dobiti subvenciju, dobiti nekretninu čije će plaćanje biti u obrocima po kupoprodajnom ugovoru, kupiti objekt po ugovoru o najmu, može računati na stambeni certifikat, itd.
2. - program u kojem se uplate pri rođenju djeteta mogu koristiti za otplatu hipotekarnog kredita. Program je moguće koristiti nakon što beba navrši 3 godine - za kupnju gotovog objekta, izgradnju ili kupnju hipoteke. Iznos naknade u 2018. godini iznosi 453 026 rubalja.
3. "Vojna hipoteka" - prijenos sredstava iz državnih subvencija na besplatnoj osnovi na osobne račune vojnog osoblja.
4. Državni programi, u skladu s kojima se mladom učitelju daje subvencija (prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku). Dizajniran za kupnju stambenog prostora na sekundarnom tržištu ili u novim zgradama, za izgradnju. Veličina - 20% od iznosa početnih doprinosa. Moguće je izračunati iznose u trenutku izdavanja potvrda. Prijaviti se mogu osobe koje su najmanje godinu dana radile u obrazovna ustanova. Od trenutka prijenosa socijalne naknade osoba nema pravo na otkaz ugovora o radu 5 godina.

Za mlade obitelji

Odgovornost za osiguranje provedbe mjera leži na Ministarstvu poljoprivrede Ruske Federacije, strukturama izvršne vlasti regionalnih podružnica.

Suština je da se prilikom prikupljanja hipotekarnih sredstava za izgradnju sredstva predviđena programom usmjeravaju na:

• za plaćanje početnih doprinosa;
• otplata kreditnih dugova;
• plaćanje kamate.

Iznos isplata medicinskim radnicima koji žive u selu je 1 milijun rubalja.

Riječ je o jednokratnom transferu koji se ostvaruje osobama mlađim od 35 godina koje rade prema ugovor o radu koji se sastavlja 5 ili više godina.

Za državne službenike

Državni službenici mogu dobiti subvencije u iznosu od 35% procijenjene cijene za bilo koji stambeni prostor, izgradnju kuće.

Program je međuodjelski. Vrijedi tijekom 2011. - 2018. Dizajniran za zaposlenike proračunskih poduzeća kojima je potrebno stanovanje.

Prednosti su:

• obitelji u kojima su oba supružnika državni službenici;
• velike obitelji.

Uplate su usmjerene na kupnju ili izgradnju objekta, otplatu dugova po hipoteci i plaćanje predujma.

Kako ući?

Postupak registracije provodi se na sljedeći način (na temelju):

1. Podnositelj zahtjeva za subvenciju mora podnijeti zahtjev odjelu teritorijalnog Ministarstva zdravstva, koji će odražavati želju da stoji u redu.
2. Ova instanca će poslati Regionalnom međuresornom povjerenstvu sastavljene popise građana kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje.
3. Zatim se odlučuje o tome je li moguće formirati osobni dosje određenih građana.
4. Rezultat se objavljuje Agenciji za stambene programe.
5. Osoba prilaže osobni dosje koji sadrži potrebne dokumente.

Potrebni dokumenti

Morate dostaviti sljedeće dokumente:

• suglasnost za obradu osobnih podataka;
• osobna iskaznica podnositelja zahtjeva i članova obitelji (fotokopije svih stranica);
• rodni listovi svih osoba;
• vjenčani list (ili njegovo raspuštanje);
• presliku radne knjižice građanina, koju ovjerava uprava poduzeća u kojem građanin radi;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad prostorom u mjestu prebivališta;
• sudsku odluku da je osoba priznata kao član obitelji (ako postoji);
• potvrde koje potvrđuju prisutnost djece na državnoj potpori, lišavanje prava roditelja ili ograničenje u njima (ako je potrebno).

Ukoliko osoba ne želi dati privolu za obradu podataka, dostavlja se:

• isprave i specijalizirano tijelo koje provodi tehnički popis ima li podnositelj zahtjeva nekretninu;
• dokumenti koji potvrđuju nedostatak stambenog prostora;
• preslike pravnog akta tijela područne (regionalne) samouprave da se osoba vodi u evidenciji potrebitih za poboljšanje uvjeta stanovanja;
• podaci o prebivalištu.

Upotreba isplate

Osigurana sredstva mogu se koristiti isključivo za kupnju novih stanova.

Dopušteno:

• razmjena;
• kupiti;
• konstrukcija.

Glavni uvjet kod korištenja subvencije je kupnja objekta koji će zadovoljiti sanitarni standardi i sigurnosnim standardima.

17277

Krajem 1990-ih i početkom 2000-ih u Rusiji se razvila situacija u kojoj je blagi porast životnog standarda odgovarao naglom porastu cijena nekretnina. Sličan učinak činila je velika potražnja, široko privlačenje javnih sredstava, rast hipotekarnog tržišta i nestabilnost tečaja. nacionalna valuta. Uvjeti tržišnog gospodarstva ograničavali su i državnu intervenciju u privatni život, pa tako i kroz stambeno zbrinjavanje prema potrebama građana.

Na temelju ovih preduvjeta u zemlji se javljala sve veća potreba za formiranjem ciljanog programa usmjerenog na poboljšanje kvalitete života stanovništva u stambenim zgradama. Prva takva inicijativa je program "Stanovanje", izračunat do 2020, koji će omogućiti obitelji koji su već zaokupljeni stambenim problemima, dobiju svoj stan. predviđa da će se skupom mjera utjecati na povlaštene kategorije građana u okviru potprograma. Četiri dodatka glavnoj inicijativi osmišljena su kako bi se riješio ne samo problem stanovanja, već i poboljšalo stanje već postojećeg komunalnog fonda.

Važno je razumjeti da članak opisuje najosnovnije situacije i ne uzima u obzir niz tehničkih problema. Kako biste riješili svoj problem, potražite pravni savjet o stambenim pitanjima pozivom na dežurne linije:

Potreba za proširenjem programa nastala je zbog nedovoljnog obuhvata stanovništva. Jedna od inicijativa u okviru ovog paketa mjera usmjerena je na mlade obitelji, koji se redovito nadopunjuje kao rezultat paralelnog projekta potpore materinski kapital. U 2011.-2014 postavljeni su organizacijski i pravni temelji programa koji omogućuju da se u budućnosti fokusiramo na raspodjelu sredstava.

Glavne odredbe programa

Ciljevi i ciljevi definirani su u drugom odjeljku programa i izvorno su uvedeni unutar okvira koji je uspostavio mjere za pružanje jeftinog i udobnog stanovanja građanima. Među ciljevima posebnu pozornost treba obratiti na sljedeće:

• Razvoj postojećeg tržišta za ponudu stanova ekonomske klase namijenjenih osobama s niskim i srednjim primanjima.
• Izvršenje savezni zakoni, u kojem društvena uloga država u odnosu na stanovnike Rusije (invalidi, veterani). Stambeno zbrinjavanje također je dio politike za mlade u zemlji.

Ostvarenje ovih ciljeva gradit će se u okviru sljedećeg srednjoročni ciljevi:

1. Stvaranje socioekonomske i investicijske situacije koja potiče rast interesa građana i izvođača za izgradnju jeftinih stanova.
2. Pružanje udobnog stanovanja svim segmentima stanovništva.
3. Rješavanje aktualnih stambenih problema za siromašne i ugrožene.
4. Organizacija socijalne strukture usmjerene na potporu mladim obiteljima ciljanim novčanim transferima.
5. Stvaranje infrastrukture pogodne za razvoj sektora stanogradnje (plinofikacija, izgradnja cesta).

Program stambenog zbrinjavanja za 2015.-2020, prema , uključuje nekoliko skupina troškova:

• 350 milijardi rubalja koristit će se za plaćanje stanovanja za mlade obitelji koje su već imale djecu;
• 300 milijardi prebačen na preferencijalne kategorije građani;
• 4,5 milijardi kuna bit će usmjeren na djelomičnu otplatu građana koji su kupili stan na deviznu hipoteku;
• 30 milijardi utrošit će se na formiranje infrastrukture i razvoj tržišta stambene izgradnje.

Sredstva za ove potrebe povlače se iz federalnog proračuna - planira se potrošiti godišnje u okrugu 120 milijardi rubalja. Neznatan dio sredstava doznačuje se iz regionalne i općinske blagajne.

Najveću odgovornost za provedbu zakona ima Ministarstvo graditeljstva, u čijoj je nadležnosti i stambeno-komunalno gospodarstvo. Po planu, do 2020 Ciljni pokazatelj za pružanje stambenih prostorija trebao bi biti 235 tisuća obitelji. Ova vrijednost uključuje podatke za sve instalirane rutine.

Potprogrami "Stanovanje"

Prema putovnici FTP "Kućište" instalirane su sljedeće rutine:

1. Podrška za preferencijalne kategorije.
2. Poticanje stanogradnje.
3. Modernizacija postojećih objekata.
4. Stambeno zbrinjavanje određenih skupina osoba.

Stanovanje za mlade obitelji

Provedba programa usmjerena je na plaćanje dijela troškova mladim obiteljima koje već imaju dijete. Inicijativa dopušta sudjelovanje osobama mlađim od god 35 godina. Uvođenje mjera potpore povezano je sa stavom banaka da zahtijevaju plaćanje predujma. Država preuzima te troškove, zapravo plaćajući dio imovine članova obitelji. Također su predviđene isplate za samohrane majke i obitelji s djecom u povećanom iznosu.

Stanovanje za osobe čije je stambeno zbrinjavanje utvrđeno saveznim zakonima

Ovaj potprogram usmjeren je na stambeno zbrinjavanje osoba koje napuštaju vojne i paravojne strukture, krećući se iz područja krajnjeg sjevera. Prethodno je dokument predviđao davanje stanova zaposlenicima Baikonura, a do 2016. ova je kategorija već u potpunosti osigurana nekretninama u okviru programa.

Ostvarivanje prava na stambeno zbrinjavanje provodi se u okviru dostavljene potvrde, koja se može potrošiti na dobivanje prostora na primarnom tržištu. Državne strukture pružaju metodološku podršku, koja se također može sastojati od provođenja čitavog niza radnji za pronalaženje i otkup stana.

Poticanje sfere stambene izgradnje

Potprogramom se provodi niz mjera za potporu potencijalnim investitorima koji grade ili planiraju poslovati na tržištu stanovanja ekonomske klase. Država je uključena u infrastrukturne projekte (na primjer, za razvoj novih mikrodistrikta), u potpunosti osiguravajući socijalne potrebe budućih stanovnika. Na tim teritorijima prioritetno se formiraju potrebne institucije u sklopu partnerstva između vlade i privatnog sektora. Potprogram također predviđa materijalnu i zakonodavnu pomoć regijama koje provode takve akcije na razini predmeta.

Stambeno zbrinjavanje posebnih kategorija

Glavni smjer u ovom potprogramu je ostvarivanje prava građana koji žive u neuvjetnim stambenim objektima (rušnim ili hitnim). Ciljane kategorije također uključuju zaposlenike visokotehnoloških industrija, hitnih službi, tužiteljstva i istražnog odbora.

Modernizacija infrastrukture

Zbog iscrpljenosti snage komunikacija u nekim ugroženim dijelovima stambenog fonda, država izdvaja sredstva u korist komunalnih službi koje provode njihov popravak, obnovu i obnovu. Istodobno, zastarjelost infrastrukture dovodi do redovitih kvarova koji građanima uskraćuju vitalne usluge.

Značajnu ulogu u potprogramu ima osiguranje učinkovitog gospodarenja prirodom. Ekološka komponenta projekta trebala bi pridonijeti smanjenju emisija štetnih tvari u atmosferu i manjem zagađenju voda.

Veličine socijalnih plaćanja u okviru programa "Stanovanje"

Socijalna plaćanja, koja su uspostavljena federalni program "Stanovanje" 2015-2020, ovise o sudjelovanju prijavitelja u predviđenim mjerama i projektima, što pak varira ovisno o primjenjivoj kategoriji. Prijenos sredstava je strogo usmjeren - svakom odobrenom sudioniku izdaje se potvrda koja se može potrošiti na otplatu cijelog iznosa ili dijela troškova kuće.

Osobito primaju mlade obitelji 30-35% od cijene kupljenog prostora. Ostatak je moguće otplatiti kreditom ili vlastitim sredstvima. Isplata varira ovisno o broju članova obitelji - minimalni iznos dobivaju muškarac i žena bez djeteta (unutar 800 tisuća rubalja), i maksimum velika obitelj od 6 osoba ( 2,2 milijuna rubalja).

Uvjeti sudjelovanja u programu

Ne uzimajući u obzir posebne uvjete navedene u potprogramima, građanin se mora pridržavati načela potrebe za stanovanjem, koje je sadržano u:

• Građani žive u stanu nedovoljne površine koji ne odgovara veličini koja im je propisana društvenim normama.
• Osobe nisu podstanari, nemaju vlastiti prostor, žive u stanu, na temelju privatnog ugovora.
• Prostorije u kojima borave građani ne zadovoljavaju sigurnosne uvjete.
• Jedan od štićenika boluje od ozbiljne psihičke ili zarazne bolesti zbog koje je život s njim opasan za sve ostale građane. Međutim, pojedinci možda neće zadovoljiti sve gore navedene kriterije.

Pri podnošenju zahtjeva za pomoć državi treba imati na umu da se pri izračunu uzima u obzir zbrajanje površine cijele nekretnine u vlasništvu podnositelja zahtjeva.

Zasebni potprogrami nameću dodatna ograničenja, na primjer, par u kojem su supružnici stariji od 35 godina. Važan kriterij za potprograme u kojima se mogu koristiti kreditna sredstva je sposobnost osobe da otplaćuje kredit, odnosno posjedovanje stabilnih i dostatnih prihoda.

Kako postati član programa?

Da biste postali član, morate:

• Prikupite potrebne popratne dokumente. Popis treba naznačiti sastav obitelji i usklađenost s uvjetima programa.
• Dokumenti se predaju općini u kojoj budući polaznici žive. Nakon inicijalnog prihvaćanja i razmatranja, informacija se šalje područnom predstavništvu Ministarstva graditeljstva.
• U slučaju odobrenja, sudionici moraju odabrati prostor i oblik stjecanja. Na primjer, mlade obitelji mogu birati smještaj iz fonda koji je socijalno kreditna agencija uključila u program stanovanja.
• Građani se obraćaju banci ili daju vlastita sredstva AHML-u (ako ih ima). Ako je smještaj osiguran na temelju potvrde, trebali biste odmah kontaktirati predstavnika prodavatelja.
• Stan izdaje programer koji surađuje s državom u sklopu ciljanog partnerstva.
• Stanovanje je registrirano u vlasništvu u Rosreestr. Ako su uključena posuđena sredstva, teret je također fiksan.

Treba napomenuti da postoji red za pružanje prostorija. Građani koji žive u opasnim uvjetima i koji su prijavljeni imaju pravo na prioritetno zbrinjavanje imovine. do 01.03.2005.

Popis potrebnih dokumenata

Dokumenti za sudjelovanje u programu "Stanovanje":

• Zahtjev za prijem u državnu registraciju. Pogledajte i preuzmite ovdje: .
• Podaci o bankovnom računu.
• Izvadak iz kućne knjige.
• Potvrda HOA o stvarnoj površini za svakog stanovnika.
• Potvrda organizacije koja prikuplja uplate za komunalne usluge o nepostojanju duga.
• Dokumenti koji potvrđuju zakonitost boravka u sadašnjim prostorijama (kupoprodaja, socijalni najam).
• Uvjerenja o državljanstvu (vjenčanje, rođenje djece).
• Podaci o radu, uključujući zaradu (potvrda o prihodu, 2-porez na dohodak) i mjesto radna aktivnost(povijest zapošljavanja).
• Putovnica.
• Dokumenti koji dokazuju prijavu po drugim stambenim programima.

Dokumenti se daju osobno. Bez obzira na prihvaćanje ili odbijanje, građanima se šalje obavijest o odluci poštom.

Najpopularnija pitanja i odgovori na njih o socijalnom programu "Stanovanje"

Pitanje: Bok, moje ime je Michael. Naša je obitelj bila pogođena nesrećom u Černobilu. Godine 1987. dobili smo dokumente za preseljenje iz kontaminirane zone. Na ovaj trenutak mi smo građani Rusije i želimo znati možemo li u ovom statusu sudjelovati u stambenom programu?

Odgovor: Dobar dan, Michael. Ova kategorija građana uključena je u popis osoba koje ispunjavaju uvjete za sudjelovanje u programu. Posebno, stav "e" Rezolucije br.1050 omogućuje vašoj obitelji sudjelovanje. Također biste trebali obratiti pozornost na to da žrtve nesreće u Černobilu mogu sudjelovati u svim stambenim programima u Rusiji.

Primjer socijalnog programa "Stanovanje"

Mlada obitelj stala je u red za sudjelovanje u jednom od potprograma 2010. godine. Poteškoće su se pojavile prilikom otplate kredita AHML-a u sklopu mjera zbrinjavanja bračnih parova, te su se građani odlučili za refinanciranje u drugoj banci. Uprava je rekla da bi takvi postupci mogli dovesti do njihovog isključenja iz programa.

Prema Vladina uredba br. 1050, općina nije kontrolna organizacija u okviru programa i ne može dati takva pojašnjenja. Građani su se obratili odjelu Ministarstva regionalnog razvoja, koji im je objasnio da se potvrda izdaje bez obzira na promjene uvjeta ugovora, ako ne krše proceduru plaćanja hipoteke (primjerice, mjesečna rata veća od prihod). Promjena banke vjerovnika nije u popisu razloga za odustajanje od programa.

Danas postoje mnogi programi koji vam omogućuju kupnju vlastitog stambenog prostora uz pomoć države. Jedan od problema zbog kojeg ove transakcije nisu zaživjele je neinformiranost stanovništva o postojanju samih ovih mogućnosti i uvjetima za sudjelovanje u njima. Stručnjaci Metrium Grupe pregledali su koji su stambeni programi za kupnju stanova na snazi ​​u 2016., tko ih ima pravo koristiti i koji su zakoni regulirani.

U dalekom SSSR-u svaki sovjetski građanin, radeći za dobrobit društva, mogao je računati na dobivanje besplatnog stambenog prostora od države, ali ne u privatnom vlasništvu - takav koncept tada jednostavno nije postojao. Raspadom Sovjetskog Saveza nestao je ovaj sustav raspodjele stanova stanovništvu. Sada, u većini slučajeva, da biste postali vlasnik nekretnine, a ne nasljednik "prosperitetne bake", morate zaraditi na njoj ili uzeti kredit, ali zapravo i zaraditi. Pritom država ne samo da je spremna pomoći određenim kategorijama stanovništva u stambenom zbrinjavanju, već to mora učiniti, imajući takve obveze prema njima.

Dakle, kome se danas može priznati potreba za stambenim ili boljim stanovanjem?

Prije svega, to su građani koji nemaju u vlasništvu ili temeljem ugovora o najmu (u daljnjem tekstu: najam) stambeni prostor u naselju u kojem žive, rade ili služe.

Drugo, obitelji koje posjeduju ili društveno iznajmljuju stan, ali u njemu živi veliki broj ljudi i svaki ima manje od 15 četvornih metara. metara. Ovaj je kriterij prikladan za stanovnike komunalnih stanova u kojima živi nekoliko obitelji koje nisu u srodstvu obiteljske veze, te osobe kod kojih netko od srodnika boluje od kronične bolesti koja je štetna za zdravlje ostalih štićenika, a potrebna mu je posebna soba.

Treće, građani koji žive u stanovima ili kućama za koje se smatra da su dotrajali i / ili neprikladni za život, bez obzira na oblik raspolaganja (u vlasništvu ili u društvenom najmu).

U svakoj regiji ovi se zahtjevi mogu nadopuniti, u nekim slučajevima postoji individualno razmatranje situacije.

Zbog nedostupnosti stanovanja za mnoge segmente stanovništva, država je razvila nekoliko programa za subvencioniranje kupnje stanova. Neki od njih uključuju preseljenje iz jedne regije u drugu, ostatak je, naprotiv, osmišljen zbog činjenice da sudionik mora živjeti na području subjekta Ruske Federacije u kojem želi kupiti stan za najmanje 10 godine. Odmah napominjemo da zbog ograničenih iznosa koji se izdvajaju iz proračuna, transakcije za kupnju stanova uz uključivanje državnih subvencija vrlo često idu zajedno s hipotekarnim kreditom.

I. Federalni ciljni program " stanovanje” je najglobalniji program Vlade, osmišljen za povećanje dostupnosti stanovanja u cijeloj Ruskoj Federaciji za različite kategorije stanovništva kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti. Sam program uključuje nekoliko potprograma:

1) Potprogram " Osiguranje stambenog zbrinjavanja mladih obitelji federalnog ciljnog programa "Stanovanje"za 2015 - 2020, skraćeni naziv -" Mlada obitelj».

Suština programa je da država sudioniku osigurava socijalnu naknadu u iznosu od najmanje 30% troškova stanovanja za mlade obitelji bez djece i najmanje 35% troškova za mlade obitelji s jednim ili više djece. .

Sudionici programa mogu biti mlade obitelji u kojima su supružnici stariji od 35 godina. Novost 2016. je mogućnost sudjelovanja jednoroditeljskih mladih obitelji koje se sastoje od jednog mladi roditelj i jedno ili više djece. Prije su u projektu mogle sudjelovati samo obitelji s dva roditelja. Za kupnju stana obitelji će trebati dodatna sredstva: vlastita ušteđevina ili hipotekarni kredit.

Veličina socijalno plaćanje određuje se na temelju ukupne površine stana ili kuće, koju je odredio prema broju članova mlade obitelji i standardnoj cijeni jednog četvornog metra stambenog prostora utvrđenog u regiji. Dobivena sredstva su strogo ciljana: uz njihovu pomoć možete kupiti stan samo na primarnom tržištu ili izgraditi kuću, samostalno ili uz pomoć udjela. Potvrda o sudioniku programa može se koristiti samo kao predujam za hipoteku u sljedećim bankama: Sberbank PJSC, VTB24 PJSC i Rosselkhozbank JSC.

Program Mlada obitelj reguliran je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 25. kolovoza 2015. br. 889 „O izmjenama i dopunama Vladine uredbe Ruska Federacija od 17. prosinca 2010. godine broj 1050”. Za sudjelovanje u programu možete se prijaviti u odjelu za stambena pitanja u lokalnoj upravi.

2) Potprogram "Ispunjavanje državnih obveza za stambeno zbrinjavanje kategorija građana utvrđenih saveznim zakonom, savezni ciljni program" Stanovanje "za 2015.-2020.

Kao što naziv govori, sudionici ovog potprograma su ljudi prema kojima država ima obveze, uglavnom vezane uz profesionalna djelatnost. Popis sudionika je prilično širok:

Vojno osoblje otpušteno prije 01.01.2005., koje nije kvalificirano za sudjelovanje u Vojnom hipotekarnom programu;

Građani koji podliježu preseljenju iz zatvorenih vojnih kampova (CVT) i naselja ustanova s ​​posebnim uvjetima za gospodarsku djelatnost

Stanovnici zatvorenih administrativno-teritorijalnih jedinica (ZATO), prijavljeni prije 1. siječnja 2015., koji se žele preseliti u novo mjesto stanovanja;

Građani izloženi zračenju zbog katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil i nesreće na proizvodno udruženje"Mayak", kao i druge s njima izjednačene osobe;

Prisilni migranti zbog hitnih okolnosti i potreba za smještajem, registrirani u Službi za migracije;

Građani koji se žele preseliti iz regija krajnjeg sjevera i sličnih područja, uključujući Daleki istok.

Sudionici ovog potprograma mogu putem certifikata kupiti stan ili stambenu zgradu od fizičke i pravne osobe. Kupnju možete platiti ili u potpunosti na račun socijalnih davanja, ili uključivanjem vlastitih ili kreditnih sredstava. Iznos subvencije izračunava se na temelju prosječne cijene stana koja se utvrđuje prema: cijeni 1 m2. m stambenog prostora instaliranog u dotičnoj regiji i sa standardima životnog prostora. U slučaju hipotekarnog kredita, potvrda se uzima u obzir kao početni doprinos PJSC Sberbank i PJSC VTB24.

Potprogram je reguliran Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. ožujka 2016. br. 216 „O odobrenju Pravila za davanje subvencija iz saveznog proračuna proračunima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije za provedbu od strane vlasti državna vlast subjekti Ruske Federacije ovlasti Ruske Federacije prenesene na njih da osiguraju stambene prostore za građane otpuštene iz Vojna služba(usluge), te s njima izjednačenim osobama.

3) Potprogram " Stambeno zbrinjavanje određenih kategorija građana»federalnog ciljanog programa "Stanovanje" za 2015-2020.

U okviru ovog potprograma identificirano je nekoliko područja, od kojih je jedno stambeno zbrinjavanje tužitelja, zaposlenika Istražnog odbora Ruske Federacije, zaposlenika znanstvenih organizacija, zaposlenika Ministarstva za izvanredne situacije Ruske Federacije. , federalni državni službenici i mladi znanstvenici. Zapravo, to je osiguranje stambenog prostora za socijalnu najamninu za razdoblje službe ili rada u nadležnom odjelu.

Drugi smjer je osiguranje socijalnih naknada za stjecanje stambenog prostora mladim znanstvenicima. Ove certifikate dodjeljuju: Ruska akademija znanosti (RAS), Dalekoistočni, sibirski i uralski ogranci RAS-a, Ruska akademija medicinskih znanosti - zaposlenicima koji rade u akademijama znanosti ili njima podređenim znanstvenim organizacijama.

Polaznici ovog programa mogu biti mladi znanstvenici do 35 godina za kandidate znanosti i do 40 godina za doktore znanosti, koji su najmanje 5 godina radili u znanstvenoj organizaciji i trebaju poboljšati svoje životne uvjete. Iznos socijalne isplate izračunava se na temelju ukupne površine stambenih prostorija (33 četvornih metara) dodijeljenih znanstveniku i prosječne tržišne vrijednosti od 1 četvornog metra. metara stambenog prostora koje je odobrilo Ministarstvo graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije za regiju u kojoj se nalazi znanstvena organizacija. Odnosno, samo oni znanstvenici koji rade izravno u Moskvi mogu kupiti stan u glavnom gradu zemlje. Kao iu prethodnim programima, moguće je privući hipotekarni kredit. Trenutno program radi samo u 23 regije Ruske Federacije, au 2016. ovaj se popis planira proširiti. U Moskovskoj regiji za ovu godinu već su odobrene prijave 58 mladih znanstvenika koji će biti prvi primatelji subvencija za kupnju stanova na primarnom i sekundarnom tržištu nekretnina u glavnom gradu.

Pravna osnova potprograma je Uredba Vlade Ruske Federacije br. 765 od 14. prosinca 2006. „O postupku dodjele subvencija mladim znanstvenicima za kupnju stambenog prostora u sklopu provedbe mjera stambenog zbrinjavanja za određene kategorije građana saveznog ciljnog programa „Stanovanje” za 2002.-2010.” i Dekret RAS br. 142 od 20. lipnja 2011. „O postupku davanja mladih znanstvenika Ruska akademija Znanost o socijalnim davanjima za kupnju stambenog prostora.

II. Subvencionirano po posebnim programima stjecanje stambenog prostora od strane policijskih službenika, Ministarstva za izvanredne situacije i Savezne zatvorske službe ( Savezna služba izvršenje kazne) na temelju br. 283-FZ od 30. prosinca 2012. i zasebnih rezolucija i naloga za svaki odjel. Za subvenciju se može prijaviti zaposlenik koji ima najmanje 10 godina radnog staža i treba poboljšati uvjete stanovanja. Iznos novčane pomoći izračunava se na temelju standarda stambenog prostora za svakog člana obitelji i prosječne tržišne vrijednosti 1 m2, utvrđene u svakoj regiji.

III. Još jedan savezni program Stanovanje za Ruska obitelj » provodi se 2014.-2017. u okviru državnog programa Ruske Federacije "Pružanje pristupačnog i udobnog stanovanja i komunalnih usluga za građane Ruske Federacije" na temelju Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 404 od 5. svibnja 2014. uz potporu AHML, Ministarstvo graditeljstva i Vlada Ruske Federacije. Suština programa je da programeri grade stambene objekte ekonomske klase, čija cijena ne smije prelaziti 35.000 rubalja po 1 četvornom metru. metar. U programu mogu sudjelovati građani od 25 do 40 godina koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete, a pripadaju kategorijama: višečlane obitelji, branitelji, znanstvenici, obitelji koje žive u stanovima u kojima po osobi ima manje od 18 četvornih metara. metara, stanovnici hitnih kuća i drugi. Program uključuje rad u svim regijama zemlje, ali zbog strogog odabira programera, zemljišne parcele i ograničavanje cijene 1 kvadrata. metara, danas je povezano 70 regija, a do sada je postalo rašireno samo u Krasnodarski kraj, Republika Tatarstan, regije Irkutsk, Vologda, Volgograd, Tula, Čečenska Republika, Perm regija i drugi. Uzimajući u obzir razinu cijena u glavnom gradu, Vlada Moskve nije podnijela zahtjev za sudjelovanje u programu Ministarstvu graditeljstva Ruske Federacije. Možete dobiti hipoteku za kupnju stana u okviru ovog programa u partnerskim bankama AHML-a.

IV. Osim federalnih programa, postoje programi regulirani na regionalnoj razini. Tako, Program pomoći za kupnju stambenog prostora za višečlane obitelji u svakom od konstitutivnih entiteta Ruske Federacije mogu se razlikovati u obliku i uvjetima pružanja, na primjer, izvanredno osiguranje stambenog prostora za socijalnu najamninu, mogućnost dobivanja zemljišne parcele za dugoročno povlašteno korištenje, subvencioniranje kupnje stambenog prostora , i drugi. Da biste razjasnili koja se vrsta pomoći pruža u svakoj pojedinoj regiji, morate se obratiti lokalnoj upravi. Obitelj s niskim primanjima s troje ili više djece može iskoristiti programe pomoći. U slučajevima kada se potpora daje u obliku novčane subvencije za kupnju stambenog prostora, ako obitelj nema dodatnih vlastitih sredstava, potvrda se uzima u obzir kao predujam za hipoteku.

Početkom 2016. Državnoj dumi je na razmatranje dostavljen nacrt zakona o federalnim stambenim subvencijama za velike obitelji. Obitelji s 5 ili više djece (uključujući posvojenu djecu) koje žive u Rusiji više od 10 godina i trebaju poboljšati svoje životne uvjete moći će podnijeti zahtjev za subvenciju. Formula za izračun bit će slična gore navedenim programima, odnosno broj četvornih metara po osobi pomnožen s prosječnom tržišnom cijenom. No, s obzirom da je obitelj brojna, najmanji stan veličine je 75 m2. Za sada još nije poznata sudbina novčanice.

Osim programa po kojima država osigurava novac prije kupnje stana, postoji i mogućnost dobivanja novčane naknade za već stečenu nekretninu vlastitim sredstvima. Zaposlenici Federalne zatvorske službe i policijski službenici mogu podnijeti zahtjev za takvu naknadu. Također, u okviru programa preseljenja iz hitnog stambenog prostora, svaki građanin ima pravo od države dobiti ili novi stambeni prostor ili naknadu za njegovu kupnju. Stanovnici Moskve, Sankt Peterburga, Ufe, Nižnji Novgorod i Novosibirsk imaju pravo na naknadu za osobna sredstva potrošena na kupnju stambenog prostora, dok iznos i postupak isplate naknade određuje regionalni proračun.

“Dakle, pomoć države je dostupna za širok raspon stanovništva, - sažima Maria Litinetskaya, direktorica Metrium grupe. - U teoriji, mehanizam za privlačenje subvencija je prilično jednostavan: dovoljno je nemati stan i prijaviti se odgovarajućom molbom nadležnim tijelima. U praksi je proces prilično birokratiziran i razmatranje zahtjeva može trajati mjesecima. Često se uopće može primiti odbijanje zbog nepotpunog paketa dokumenata ili nesukladnosti podnositelja zahtjeva za bilo koji parametar. Svi certifikati imaju rok valjanosti od 2 do 7 mjeseci, unutar kojeg je potrebno odabrati objekt i prikupiti paket dokumenata. Odabir banaka kod kojih je moguće dobiti hipoteku odvija se na temelju natječaja i ažurira se svake godine. Glavna značajka stambenih certifikata je da sudionik ne prima sredstva na ruke, ona se prenose na poseban račun otvoren kod banke, s kojeg sredstva prima prodavatelj nakon državna registracija bavi se. Budući da sve aktivnosti vezane uz subvencije u pravilu traju nekoliko mjeseci, pojedini prodavatelji ponekad odbijaju takve transakcije, a graditelji uspiju nekoliko puta podići cijene stanova ili čak radije ne rade sa subvencijama. Zbog toga proces kupnje nekretnina uz sudjelovanje državnih potvrda još nije otklonjen i nije postao raširen. Bliska suradnja između banaka i programera s vladine agencije na lokalnoj razini učinit će ovu shemu racionalnijom i povećati broj transakcija korištenjem državnih subvencija.”

Datum objave 02. lipnja 2016

Sadržaj

Na razini stalnog rasta cijena nekretnina, postati vlasnikom stana nije lako. U tako teškim uvjetima sudjelovanje državne strukture u rješavanju nastalih problema od velike je važnosti. Mladi su već iskusili dobrobiti programa Mlada obitelj, koji uz pomoć subvencija pomaže doći do povoljnog stambenog prostora. Za provedbu ovog projekta u razdoblju 2016.-2020. iz saveznog proračuna izdvojeno je više od 3,5 milijardi rubalja.

Što je program Mlada obitelj

Prvo na što morate obratiti pozornost je državna priroda ovog projekta, koja daje ozbiljna jamstva svim sudionicima. U okviru takvog programa obitelj može računati na socijalne naknade za kupnju stana ili poboljšanje životnih uvjeta. Podnositelji zahtjeva moraju zadovoljiti određene kriterije kako bi se kvalificirali za državne beneficije u okviru ovog programa. To se odnosi na dob supružnika, materijalnu situaciju i socijalni status onih kojima su potrebni bolji životni uvjeti.

Kako država podupire mlade obitelji

Početak provedbe ciljanog stambenog programa datira iz 2002. godine. Ovaj federalni projekt pokrenut je radi stambenog zbrinjavanja socijalno ugroženih kategorija građana, a njime je riješen niz problema (modernizacija komunalne infrastrukture i sl.). Temeljne smjernice projekta uključivale su provedbu potprograma Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji (poznatiji u skraćenom obliku - Program mlade obitelji), kojim se dodjeljuju stambeni certifikati čiji je vlasnik dobio subvenciju od države.

Ciljevi programa

Glavna svrha ovog projekta je državna potpora pri kupnji ili izgradnji stambenih nekretnina. Gotovo je različiti putevi, primjerice, dobivanjem subvencije za stambeni kredit ili plaćanjem ugovora o izgradnji kuće. Sudionici potprograma mogu postati supružnici koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete, a koji nisu navršili 35 godina.

Državni programi za mlade obitelji

Rokovi za provedbu sljedeće faze državnog programa određeni su za razdoblje 2011.-2015., ali je potom rok produljen do 2020. godine bez značajnijih promjena. Sve to nam omogućuje da o njemu govorimo kao o dobro promišljenoj meti federalni projekt za izdavanje državnih potpora, koji ima jasno definiranu ciljanu publiku i društvena orijentacija. Prema službenim podacima, u prve četiri godine provedbe oko 108,5 tisuća sudionika ciljanog programa uspjelo je poboljšati svoje životne uvjete.

“Povoljno stanovanje za mlade obitelji”

Pojava ovakvog projekta bila je sasvim predvidljiva u kontekstu postojećih društvenih normi i javnozdravstvene politike. demografska situacija. Pritom je važno napomenuti da je u okviru potprograma stambenog zbrinjavanja moguće ne samo stjecanje vlastite nekretnine od nule, već i poboljšanje postojećih uvjeta. To se posebno odnosi na sudionike s mnogo djece - ako stan u kojem su prijavljeni ne zadovoljava normu (manje od 18 m2 po svakom) - to je razlog za prijavu za sudjelovanje u projektu.

Regionalni program "Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji"

Iako je program socijalne pomoći federalne prirode, raspodjela subvencija uvelike ovisi o upravi pojedine regije, jer se odvija uz sudjelovanje lokalnih proračuna. Vlasti regije ili republike određuju iznos subvencija, stoga u različitim regijama postoje različite norme za pružanje socijalnih davanja iz regionalnih proračuna. Pritom se i sam ulazak regije u program zbrinjavanja pristupačnih stanova za mlade odvija na konkurentskoj osnovi.

Što je pomoć mladim obiteljima?

Inzistirajući na ciljanom trošenju dobivenih sredstava, država mladim obiteljima daje široke mogućnosti korištenja dobivenih subvencija. Socijalno osiguranje može se koristiti za:

• Kupnja stambenog prostora - na primjer, stanovi od developera, gdje se dio troškova plaća kroz socijalne naknade.
• Izgradnja stambene zgrade - u ovom slučaju plaća se trošak ugovora o građenju.
• Dobivanje stambenog kredita – prva rata se plaća na teret subvencije.
• Plaćanje za stambenu građevinsku zadrugu - ovo bi trebala biti zadnja rata, nakon čega stambeni prostor postaje vlasništvo sudionika programa.
• Otplata kredita za nekretnine – i glavnice i kamata. Istodobno, važno je da bankovni kredit nije zakašnjeo i primljen prije 1. siječnja 2011., te da je stanovanje provjereno u skladu s ekonomskom klasom.

Iznos subvencije

Državna plaćanja predviđena su za ciljanu potrošnju (što se potvrđuje dobivanjem potvrde), stoga se mogu koristiti samo za poboljšanje životnih uvjeta. Jedan od osnovnih čimbenika koji određuje iznos subvencije koju će sudionik dobiti je procijenjena vrijednost nekretnine (ARV). U ovom slučaju, ako:

• Supružnici su u braku, ali nemaju djece - iznos socijalnog davanja je najmanje 30 posto RDA.
• Za 1 dijete ili više (ovo uključuje jednoroditeljske obitelji) - subvencija se daje od 35 posto RDA.

Procijenjena vrijednost nekretnine izračunava se po formuli RSN = NOP x HC1, gdje je:

• NOP - norma ukupne površine (na primjer, za dvije osobe - 42 četvorna metra);
• HC1 - standardni trošak od 1 četvornog metra, koji je utvrdila lokalna samouprava.

Dodatne pogodnosti za velike obitelji

Velikom obitelji smatra se obitelj s troje ili više malodobne djece. Uredba Vlade Ruske Federacije „O saveznom ciljanom programu stambenog zbrinjavanja” posebno naglašava da su velike obitelji jedna od prioritetnih kategorija. Za njih je predviđena pogodnost - veća subvencija u odnosu na procijenjenu cijenu stanovanja. Na primjer, ako jednostavna ćelija društva od tri osobe može dobiti 600.000 rubalja za socijalnu hipoteku, tada velika grupa može dobiti 1.000.000 rubalja ili više, ovisno o broju djece.

Kako postati član programa u 2019

Uvjeti sudjelovanja u projektu nisu se mijenjali tijekom zadnjih godina koji svim kandidatima daje ista prava. Ako postoji usklađenost s potrebnim uvjetima i svi dokumenti su osigurani, sudionik može podnijeti zahtjev za subvenciju. Stan pod hipotekom za mladu obitelj najčešća je primjena socijalnog plaćanja, što će biti predujam za kredit.

Uvjeti hipoteke za mladu obitelj

U kontekstu velike popularnosti i masovne slave programa Young Family, mnoge banke nude hipotekarne proizvode namijenjene onima koji su pristali sudjelovati u ovom projektu. Ovo je vrlo atraktivna kategorija klijenata, s obzirom na državno financiranje programa i dodatne subvencije iz lokalnih proračuna, zbog čega će takav zajmoprimac puno vjerojatnije dobiti hipoteku nego obični klijenti.

Zahtjevi za zajmoprimce

Oni koji su zainteresirani za program Mlada obitelj i koji će se prijaviti za sudjelovanje trebaju znati da postoje određeni dolazni uvjeti za kandidate:

1. Starost svakog od supružnika ne prelazi 35 godina.
2. U nedostatku djece, potrebno je da muž i žena imaju Rusko državljanstvo. Ako postoji barem jedno dijete, tada samo jedan od supružnika može biti ruski državljanin.
3. Podnositeljima zahtjeva lokalne vlasti moraju priznati da im je potreban stambeni prostor i da imaju površinu manju od obračunske norme.
4. Kandidati moraju imati dovoljno sredstava, zajedno sa subvencijom, za kupnju nekretnine ili moraju imati dovoljna primanja da bi se kvalificirali za hipotekarni kredit.

Gdje ići

Kandidati koji ispunjavaju sve kriterije i žele iskoristiti pogodnosti koje nudi ovaj program subvencioniranja podnose zahtjev lokalnoj samoupravi prema mjestu prebivališta. Više informacija dostupno je na stranicama Odsjeka za nekretnine - za sva pitanja vezana uz papirologiju možete se obratiti na e-mail.

Koji dokumenti su potrebni

Popis dokumenata koje program Mlada obitelj zahtijeva od sudionika je sljedeći:

1. Prijava na propisanom obrascu.
2. Kopije putovnica oba supružnika, rodni list djeteta (djece).
3. Kopija vjenčanog lista (ne odnosi se na jednoroditeljske obitelji).
4. Dokumentarni dokazi o potrebi poboljšanja životnih uvjeta.
5. Dokumenti o imovinskom stanju supružnika.

Ako se planira da će socijalna isplata pomoći u isplati hipotekarnog duga, tada će vam, osim stavova 1-3, trebati:

1. Preslika ugovora o kreditu.
2. Dokument koji potvrđuje potrebu za poboljšanjem životnih uvjeta u vrijeme izdavanja hipotekarnih sredstava.
3. Potvrda banke o visini stanja glavnice i kamata.

Povlaštena hipoteka za mladu obitelj uz državnu potporu

Prednost ovog oblika kreditiranja za zajmoprimce teško je precijeniti - svi koji su ikada pokušali koristiti ovu uslugu znaju za poteškoće s dobivanjem bankovnog kredita. Projekt bespovratnih sredstava je dodatna garancija za kreditnu instituciju, jer u ovom slučaju zajmoprimac već ima sredstva za prvu ratu, a njegovu su solventnost potvrdile državne agencije.

Koju banku možete dobiti

Program Young Family dobro se pokazao u bankarskom segmentu, a glavni igrači - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - nude hipotekarne zajmove sudionicima po povlaštenim uvjetima. Na primjer, hipoteka za mladu obitelj od Sberbank zahtijevat će samo 10 ili 15% cijene stana (ovisno o prisutnosti ili odsutnosti djece), po sniženoj stopi kredita. Za one koji iskoriste ovu ponudu za traženje kredita, banka ima posebnu pogodnost - kod rođenja djeteta moguća je odgoda otplate do godinu dana.

Postupak registracije

Postupak subvencioniranja i daljnje povezane radnje provode se za sudionike projekta u nekoliko faza:

1. Podnošenje paketa dokumenata lokalnoj upravi, gdje u roku od 10 dana moraju odlučiti hoće li prihvatiti kandidata ili odbiti.
2. Do 01. rujna tekuće godine izrađuje se jedinstveni popis polaznika, uzimajući u obzir sve pristigle prijave. Prednost u redu za stanovanje imaju osobe koje su do 1. ožujka 2005. godine prijavljene na evidenciju potreba za poboljšanjem stambenih uvjeta te osobe s više djece.
3. Nakon što vlada odobri veličinu socijalnih davanja za sljedeću godinu, odobravaju se popisi za isplate. Obavještavaju se svi s popisa da će im biti isplaćena subvencija.
4. Ispunjavati Potrebni dokumenti, polaznik dobiva potvrdu o ostvarivanju prava na socijalne naknade. Potvrdu je potrebno predati banci u kojoj je otvoren račun, na koju jedinica lokalne samouprave doznačuje sredstva za namjensko korištenje.
5. Nakon što je primila nalog od sudionika projekta, banka prenosi novac na odredište (prodavatelj nekretnine, hipotekarni zajmodavac itd.).

Mladi obiteljski projekt za stanovnike Moskve

Iako je Moskva glavni grad i središte Rusije, ovdje se program Mlada obitelj formalno ne provodi. Stvar je u tome da iako se program financira iz saveznog proračuna, provedba projekta usmjerena je na rad u regijama za koje su sredstva dodijeljena. Ali u isto vrijeme, stanovnici glavnog grada nisu stajali po strani - za njih je pokrenut poseban moskovski program, koji se može nazvati gradskom inicijativom financiranom iz općinskih sredstava.

Tko se može prijaviti

Zahtjevi za mlade obitelji iz Moskve koje žele steći vlastiti stambeni prostor malo su stroži nego za regije. Za kandidate je obavezno:

• da su oba supružnika državljani Rusije i da barem jedan od njih ima registraciju u Moskvi;
• biti na listi čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta (ili prijavljeni kao potrebiti za poboljšanje);
• imati odgovarajuću razinu prihoda, što vam omogućuje plaćanje hipoteke ili kupnju nekretnine odmah nakon dodjele subvencije.

Kako se formira red u okviru programa Mlada obitelj

Moskovljani koji žele sudjelovati u ovom projektu trebaju pripremiti prijavu i, nakon prikupljanja paketa dokumenata, podnijeti zahtjev Odjelu za stambenu politiku i Stambenom fondu Moskve. Zaposlenik fonda ne samo da će prihvatiti vašu dokumentaciju, već i provjeriti ispravnost popunjavanja zahtjeva, izdati potvrdu o primitku. Budući da će drugi primjerak zahtjeva s potpisom o prihvaćanju dokumenata ostati kod vas, napravite ga unaprijed u dva primjerka.

Red čekanja za gradski stambeni program uključuje nekoliko kategorija onih u potrebi, s prioritetom za podnositelje zahtjeva s mnogo djece, s djecom s invaliditetom, itd. Mehanizam provedbe u Moskvi također je nešto drugačiji od saveznog - sudionici su pozvani na kupnju nekretnine po sniženoj cijeni, uz nadoknadu (otpis) dijela troška. Na primjer, roditelji s troje ili više djece (ili barem jednim djetetom s invaliditetom) plaćaju 30%. Uz vlastita sredstva za kupnju stana, sudionici mogu koristiti i materinski kapital.

Gdje mogu potrošiti novac dobiven u okviru stambenog programa

Predviđeno je da se dobiveni iznos utroši za kupnju stana, a kupnja i prodaja su dvije mogućnosti - uz pomoć socijalne hipoteke ili na rate. U drugom slučaju, ugovor se sklapa na razdoblje do 10 godina uz tromjesečna plaćanja i fleksibilan sustav snižavanja uvjeta. Na primjer, prva uplata iznosi 20-60% vrijednosti nekretnine, ali bit će 15% ako imate dvoje djece i 10% ako imate troje.

Utvrđuje se ukupan iznos otkupa i iznos kamate za obročnu otplatu propisi Moskva. Važan regulatorni pokazatelj je prosječna tržišna cijena po kvadratnom metru - u drugom kvartalu 2019. iznosila je 90.400 rubalja. Bitno je da do isteka obročne otplate stan pripada općini - sudionik projekta mora platiti režije, a u slučaju duljeg kašnjenja može doći do raskida kupoprodajnog ugovora.

Prednosti i mane Programa pomoći mladim obiteljima

Pozitivni aspekti ovog društvenog projekta su očiti - to je materijalna i organizacijska pomoć mladim supružnicima kako bi stekli vlastiti stambeni prostor. Sudjelujući u ovom projektu, sasvim opravdano možete očekivati ​​da će vaš stambeni problem riješeno na bolje. Dobit ćete nekretnine s ograničenjem površine stambenih zgrada ili stanova, ali ovo je društveni projekt i nije namijenjen ljubiteljima luksuznih stanova.

Među ostalim nedostacima često se navode previsoki zahtjevi za one kojima se izdaje stambeni certifikat - budući da ti ljudi imaju prihode dovoljne za dobivanje stambenog kredita, kolika im je potrebna subvencija? Ako to usporedimo s činjenicom da samohrana majka s dvoje djece može primiti koliko i dvoje supružnika s jednim djetetom, onda je lako vidjeti da u projektu još ima prostora za napredak.

Video

Jeste li pronašli grešku u tekstu? Odaberite to, pritisnite Ctrl + Enter i mi ćemo to popraviti!