लेख एक अपार्टमेंट इमारत में रहने के नियमों से निपटेगा। ये नियम किस लिए हैं, क्या वे कानून द्वारा विनियमित हैं - आगे।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- एक सलाहकार से संपर्क करें:

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एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक साथ रहने का तात्पर्य अन्य किरायेदारों के प्रति सम्मान है। आप रात और सप्ताहांत में शोर नहीं कर सकते, सीढ़ी में धूम्रपान न करें। आपको और क्या जानने की जरूरत है?

सामान्य पक्ष

अपार्टमेंट इमारतों में रहने वाले लोगों के लिए, ऐसे नियम हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए ताकि पड़ोसियों और स्थानीय सरकारों के साथ समस्याओं से बचा जा सके।

उनका उल्लंघन करने पर जुर्माना या प्रशासनिक प्रकार की आवश्यकता होती है। नियमों को न केवल जाना जाना चाहिए, बल्कि उनका पालन भी किया जाना चाहिए।

मुख्य प्रावधानों को 2 भागों में बांटा गया है - सामान्य और व्यक्तिगत। उत्तरार्द्ध निवासियों द्वारा विकसित किए गए हैं और एक विशिष्ट अपार्टमेंट इमारत से संबंधित हैं।

आवासीय नियमों में प्रत्येक किरायेदार के लिए विशिष्ट जानकारी होती है। नियमों में निम्नलिखित शामिल हैं:

• अपार्टमेंट में शोर-शराबे के काम के लिए सही समय की अनुमति;
• आग के मामले में आग के नियमों और आचरण के नियमों के अनुपालन पर जानकारी;
• घर के क्षेत्र में व्यवस्था के रखरखाव के संबंध में जानकारी।

विधान केवल अप्रत्यक्ष रूप से घर के निवासियों के बीच संबंधों को प्रभावित करता है। संघर्ष के मुद्दों को अक्सर आंतरिक मानदंडों और नियमों - विनियमों, निर्णयों द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

इन मानकों के अनुपालन में विकसित किए गए हैं। उनमें से प्रत्येक में न केवल निवास के नियम शामिल हैं, बल्कि गैर-अनुपालन के लिए जिम्मेदारी का प्रकार भी है।

जैसे ही दस्तावेज़ तैयार किया जाता है, सभी किरायेदारों को इसकी सामग्री से परिचित करना आवश्यक है। यह सामान्य बैठक में किया जा सकता है।

यदि वे नियमों का समर्थन करते हैं, तो दस्तावेज़ पर सहमति और हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। हस्ताक्षर करने के क्षण से यह सदन का आंतरिक दस्तावेज है, जिसका निष्पादन सभी के लिए अनिवार्य है।

भविष्य में, यह पड़ोसियों के बीच विवादों को सुलझाने में मदद करेगा। यदि नियमों का उल्लंघन किया जाता है, तो किरायेदार को उल्लंघनकर्ता के खिलाफ शिकायत दर्ज करने का अधिकार है।

उसके बाद, घर पर एक अधिकृत व्यक्ति एक अधिनियम तैयार करता है जिसके आधार पर अपराधी को जवाबदेह ठहराया जाता है।

आवश्यक शर्तें

नियम	एक अपार्टमेंट इमारत में रहने के लिए नियमों का एक सेट, जिसमें प्रत्येक किरायेदार के अधिकार और दायित्व शामिल हैं
आवास कोड	आवासीय और गैर-आवासीय परिसर से संबंधित संबंधों को नियंत्रित करने वाले नियामक कृत्यों में से एक; किरायेदारों के निवास के नियम और उनके बीच संबंध शामिल हैं
सिविल संहिता	विधायी स्तर का मुख्य कार्य, जो नागरिक और कानूनी संबंधों को नियंत्रित करता है
अपार्टमेंट घर	बड़ी संख्या में अपार्टमेंट के साथ आवासीय भवन
प्रबंधन कंपनी	एक कानूनी इकाई, जिसका उद्देश्य प्रबंधन और संचालन है, मालिकों के साथ एक समझौते के आधार पर अपार्टमेंट भवनों का रखरखाव नि: शुल्क है।
सामान्य सम्पति	एक अपार्टमेंट इमारत में एक कमरा जो एक अपार्टमेंट का हिस्सा नहीं है और एक से अधिक कमरे की सेवा के लिए अभिप्रेत है। ऐसी संपत्ति एक लैंडिंग, लिफ्ट, छत, बाड़, खेल का मैदान आदि है।

उन्हें किस लिए चाहिए

पड़ोसियों के बीच विवादों को निपटाने के लिए नियम बनाए जाते हैं। निवास के नियम निम्नलिखित मुद्दों को संबोधित करते हैं:

• वह समय अवधि जब शोर करने की अनुमति नहीं है;
• संपत्ति के उपयोग की शर्तें जो पूरे घर से संबंधित हैं;
• स्वच्छता मानक;
• जानवरों वगैरह के साथ एक अपार्टमेंट में रहना।

यही है, नियम एक ऐसे घर में रहने की सभी बारीकियों को ध्यान में रखते हैं जिसमें कई अपार्टमेंट हैं।

नियमों का पालन करने के परिणामस्वरूप:

• घर में आदेश मनाया जाता है - स्वच्छता और मौन;
• परिसर का बुद्धिमानी से उपयोग किया जाता है;
• उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने की समय सीमा का अनुपालन;
• आपातकालीन स्थितियों को रोका जाता है।

ऐसे नियमों का हवाला देते हुए, निवासियों के बीच संबंधों को विनियमित करना और संघर्ष की स्थितियों को हल करना संभव है।

प्रत्येक किरायेदार को नियमों के अस्तित्व के बारे में सूचित किया जाना चाहिए - यह घर में आदेश को विनियमित करने की अनुमति देगा।

कानूनी विनियमन

निवास के नियमों को "" नामक एक विशिष्ट कानून में हाइलाइट किया गया है।

वे 13 जून 2008 को संघीय स्तर पर विकसित किए गए थे और आज तक मान्य हैं।

निवासियों को भी दूसरों द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए नियमों- हाउसिंग कोड और।

घर के पड़ोसियों के बीच संबंधों का नियमन होता है।

अपार्टमेंट का पुनर्विकास स्थानीय अधिकारियों की सहमति से किया जाना चाहिए - इसमें कहा गया है।

एक आवास को नुकसान एक विनियमित अपराध माना जाता है।

इस तरह की कार्रवाइयों को जबरन बेदखली तक गंभीर रूप से दंडित किया जाता है।

किरायेदार और उसके परिवार को अपार्टमेंट से बेदखल करने की संभावना के लिए प्रदान करता है, यदि वे अन्य उद्देश्यों के लिए आवास का उपयोग करते हैं, तो पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं।

1. बुनियादी अवधारणाएं।

नियम - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (बाद में हाउस के रूप में संदर्भित) में रहने के लिए ये नियम रूसी संघ के नागरिक संहिता, रूसी संघ के हाउसिंग कोड, डिक्री द्वारा अनुमोदित आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों के अनुसार विकसित किए गए हैं। रूसी संघ की सरकार के नंबर हाउस, 13 अगस्त, 2006 नंबर 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, 23 नवंबर, 2009 के संघीय कानून नंबर 261-ФЗ "ऊर्जा की बचत और बढ़ती ऊर्जा पर" दक्षता और कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन करने पर रूसी संघ»; 05/06/2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर" और आवास संबंधों को नियंत्रित करने वाले अन्य नियम।

प्रबंध संगठन - एक कंपनी जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन और तकनीकी रूप से संचालन करती है।

उपयोगकर्ता - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के लिए स्वामित्व के अधिकार या अन्य कानूनी आधारों का उपयोग करने वाला व्यक्ति।

एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति है:

अपार्टमेंट लैंडिंग, सीढ़ियां, लिफ्ट, लिफ्ट और अन्य शाफ्ट, गलियारे, तकनीकी फर्श, एटिक्स, बेसमेंट जिसमें इंजीनियरिंग संचार हैं, अन्य उपकरण इस घर में एक से अधिक कमरे (तकनीकी बेसमेंट) की सेवा करते हैं;

इस घर में अन्य परिसर जो व्यक्तिगत मालिकों से संबंधित नहीं हैं और इस घर में परिसर के मालिकों की सामाजिक और रहने की जरूरतों को पूरा करने के लिए अभिप्रेत हैं, जिसमें उनके अवकाश के समय को व्यवस्थित करने के लिए परिसर भी शामिल है, सांस्कृतिक विकास, बच्चों की रचनात्मकता, शारीरिक संस्कृति और खेल और इसी तरह की गतिविधियाँ;

इस घर की लोड-असर और गैर-असर वाली संरचनाओं को घेरने वाली छतें, इस घर में स्थित यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण परिसर के बाहर या अंदर और एक से अधिक कमरों की सेवा;

भूमि भूखंड जिस पर यह घर स्थित है, बागवानी और सुधार के तत्वों के साथ, इस घर के रखरखाव, संचालन और सुधार के लिए अन्य वस्तुओं और निर्दिष्ट भूमि भूखंड पर स्थित है। सीमाएं और आकार भूमि का भाग, जिस पर अपार्टमेंट की इमारत स्थित है, शहरी नियोजन पर भूमि कानून और कानून की आवश्यकताओं के साथ-साथ अपार्टमेंट भवन के परिसर के मालिकों की आम बैठकों के निर्णयों द्वारा निर्धारित संपत्ति के अनुसार निर्धारित की जाती है।

2. इन नियमों का दायरा।

नियम सदन के सभी उपयोगकर्ताओं, मेहमानों और उपयोगकर्ताओं के रिश्तेदारों के साथ-साथ प्रबंधन संगठन के कर्मचारियों पर भी लागू होते हैं। नियम सदन में रहने की प्रक्रिया, सदन में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के उपयोग की प्रक्रिया, सदन में सामान्य संपत्ति के उपयोग और रखरखाव की प्रक्रिया, अनिवार्य भुगतान करने की प्रक्रिया, आपात स्थिति को हल करने की प्रक्रिया और सदन में इंजीनियरिंग उपकरणों की अन्य खराबी, साथ ही इन नियमों का पालन करने में विफलता के लिए दायित्व।

3. आवासीय और गैर आवासीय परिसरों का उपयोग।

3.1. आवासीय परिसर का उपयोग इस आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिकों के अधिकारों और वैध हितों, पड़ोसियों, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, स्वच्छता और स्वच्छ, पर्यावरण और अन्य कानूनी आवश्यकताओं के साथ-साथ के अनुसार किया जाता है। रूसी संघ की सरकार के दिनांक 01/21/2006 नंबर 25 के डिक्री द्वारा अनुमोदित आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियम।

आवासीय परिसर का उपयोग गृह कार्य या अन्य गतिविधियों के लिए किया जा सकता है, यदि ऐसा अन्य उपयोगकर्ताओं के हितों को प्रभावित नहीं करता है, तो वर्तमान कानून और आवासीय परिसर को मिलने वाली आवश्यकताओं का उल्लंघन नहीं करता है।

3.2. स्वामी के स्वामित्व वाले गैर-आवासीय परिसरों का उपयोग लागू कानून के अनुसार किया जाता है।

3.3. उपयोगकर्ता स्वामित्व के आधार पर अपने आवासीय या गैर-आवासीय परिसर के उद्देश्य को बदलने के हकदार नहीं हैं, अन्यथा लागू कानून के अनुसार।

व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए आवासीय या गैर-आवासीय परिसर के अंदर जानवरों का प्रजनन करना मना है।

3.5. उपयोगकर्ता अपने आवासीय या गैर-आवासीय परिसर को साफ सुथरा रखने के लिए बाध्य है।

3.6. उपयोगकर्ता आवासीय और गैर-आवासीय परिसर की सुरक्षा सुनिश्चित करने, कब्जे वाले परिसर, स्वच्छता और अन्य उपकरणों की देखभाल करने के लिए बाध्य है,

आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों, अग्नि सुरक्षा नियमों, स्वच्छता और अन्य उपकरणों के उपयोग के नियमों का पालन करें।

3.7. बालकनियों और लॉजिया को साफ रखना चाहिए। चीजों, उपकरणों आदि के साथ बालकनियों और लॉगगिआस को अव्यवस्थित करना मना है।

सदन के परिसर में विस्फोटक, ज्वलनशील, जहरीले और अन्य खतरनाक पदार्थों और वस्तुओं को स्टोर करना मना है।

3.7.1. उपयोगकर्ता 23 नवंबर, 2009 नंबर 261-FZ के संघीय कानून के अनुसार पानी, प्राकृतिक गैस, विद्युत ऊर्जा के लिए मीटर की स्थापना सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है "ऊर्जा की बचत पर और ऊर्जा दक्षता में सुधार और कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर" रूसी संघ"।

3.7.2. यदि परिसर एक व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, तो उपयोगकर्ता प्रबंधन संगठन को उसके कब्जे वाले परिसर में रहने वाले (अस्थायी रूप से सहित) नागरिकों की संख्या में वृद्धि या कमी के बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है, बाद में नहीं परिवर्तन की तारीख से 5 कार्य दिवसों से अधिक।

3.8. सदन में रहने वाले क्वार्टरों का पुनर्गठन और पुनर्विकास।

सदन में परिसर का कोई भी पुनर्गठन और पुनर्विकास रूसी संघ के हाउसिंग कोड, हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुसार किया जाना चाहिए, जिसे रूसी संघ के गोस्ट्रोय के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। 27 सितंबर, 2003 नंबर 170 "हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर", साथ ही साथ अन्य नियामक अधिनियम।

3.8.1. परिसर का नवीनीकरण इंजीनियरिंग नेटवर्क, सैनिटरी, इलेक्ट्रिकल या अन्य उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन या स्थानांतरण है जिसमें परिवर्तन की आवश्यकता होती है तकनीकी प्रमाण पत्रआवासीय क्षेत्र में शामिल हैं:

3.8.1.1. हीटिंग और नलसाजी जुड़नार का स्थानांतरण;

3.8.1.2. फिर से स्थापना और मौजूदा शौचालयों, स्नानघरों, वेंटिलेशन नलिकाओं का पुनर्निर्माण;

3.8.1.3. शावर केबिन, "जकूज़ी", उच्च शक्ति वाली वाशिंग मशीन और अन्य प्लंबिंग और घरेलू उपकरणों को स्थापित करने के लिए मौजूदा, इनलेट और आउटलेट पाइपलाइनों, विद्युत नेटवर्क और उपकरणों को बदलना।

3.8.2. एक आवास का पुनर्विकास इसके विन्यास में बदलाव है, जिसमें आवास के तकनीकी पासपोर्ट में बदलाव की आवश्यकता होती है, जिसमें शामिल हैं:

3.8.2.1. विभाजन का स्थानांतरण और निराकरण, द्वारों का स्थानांतरण और व्यवस्था;

3.8.2.2. बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट का पृथक्करण;

3.8.2.3. अतिरिक्त रसोई और स्नानघर की व्यवस्था, सहायक परिसर के कारण रहने की जगह का विस्तार;

3.8.3. फ्रुन्ज़ेंस्की जिले के लिए अंतर्विभागीय आयोग से अनुमति के आधार पर कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन में परिसर के पुनर्गठन और पुनर्विकास की अनुमति है।

3.8.4.1. 10.00 से पहले और बाद में 18.00 से पहले शोर (छिद्रों, चिप्स, ड्रिल, हथौड़ों) से जुड़ा हुआ है, जिसमें इन कार्यों के प्रदर्शन के दौरान 13.00 से 15.00 तक कोई विराम नहीं है (सुनिश्चित करने के लिए) दिन की नींदबच्चे);

3.8.4.2. उपकरण और उपकरणों के उपयोग के साथ जो शोर और कंपन के मानक रूप से अनुमेय स्तर से अधिक का कारण बनते हैं;

3.8.5.3। विशेष उपायों के बिना जो आसन्न कमरों में लीक को बाहर करते हैं, दरारें और दीवारों और छत को नष्ट करना;

3.8.5.4. निर्माण सामग्री और निकासी मार्गों और अन्य सार्वजनिक स्थानों की बर्बादी के साथ रुकावट और प्रदूषण के साथ।

3.8.6. परिसर के कार्यात्मक उद्देश्य को बदलने की अनुमति नहीं है: रहने वाले कमरे, रसोई और स्नानघर (लिविंग रूम के ऊपर रसोई या बाथरूम या इसके विपरीत)।

3.8.7. एक आवास का मालिक जिसे मनमाने ढंग से पुनर्व्यवस्थित किया गया है और (या) पुनर्नियोजित किया गया है, या एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत ऐसे आवास का किरायेदार, इस तरह के आवास को उचित समय के भीतर और स्थापित तरीके से अपनी पिछली स्थिति में लाने के लिए बाध्य है। शरीर जो समन्वय करता है।

3.8.8. सदन की सामान्य संपत्ति को नुकसान पहुंचाने वाले कार्य करने या अन्य कार्यों को करने की अनुमति नहीं है।

3.8.9. सदन में शोर का स्तर मानकों द्वारा स्थापित मूल्यों से अधिक नहीं होना चाहिए। प्रयोग करना संगीत वाद्ययंत्र, टेलीविज़न, रेडियो, टेप रिकॉर्डर और अन्य लाउड-स्पीकिंग उपकरणों की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब वॉल्यूम एक हद तक कम हो जाए जो अन्य उपयोगकर्ताओं को परेशान न करे। 22.00 से 9.00 बजे तक मौन रहना चाहिए।

3.9. उपयोगकर्ता प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधियों को परिसर की तकनीकी और स्वच्छता स्थिति, उसमें स्थित सैनिटरी और अन्य उपकरणों का निरीक्षण करने, मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग की जांच करने और आवश्यक मरम्मत करने के लिए अधिकृत परिसर में प्रवेश करने की अनुमति देने के लिए बाध्य हैं।

3.10. प्रबंध संगठन को पूर्व-सहमति समय पर प्रवेश की मांग करने का अधिकार है, लेकिन प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधियों के उपयोगकर्ता (आपातकालीन सेवा कर्मचारियों सहित) के कब्जे वाले आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में हर 3 महीने में एक बार से अधिक बार नहीं। आंतरिक उपकरणों की तकनीकी और स्वच्छता की स्थिति का निरीक्षण करने के लिए, आवश्यक मरम्मत कार्य करने के लिए और सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान में कमियों के उन्मूलन के सत्यापन के लिए - आवश्यकतानुसार, और दुर्घटनाओं को समाप्त करने के लिए - किसी भी समय।

3.11. मीटरिंग उपकरणों की स्थिति, उनकी उपलब्धता के साथ-साथ व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट), कमरे के मीटरिंग उपकरणों और वितरकों की रीडिंग के बारे में उपयोगकर्ताओं द्वारा प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता की जाँच के साथ उनकी तुलना करके जाँच की तारीख की अधिसूचना। चेक के समय संबंधित मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग (ऐसे मामलों में जब ऐसे मीटरिंग डिवाइस और डिस्ट्रीब्यूटर्स की रीडिंग यूजर्स द्वारा की जाती है) मैनेजिंग ऑर्गनाइजेशन यूजर को संबंधित चेक शुरू होने से 7 दिन पहले नहीं भेजता है।

3.12. प्रबंधन कंपनी के पास उसके कब्जे वाले आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधियों को स्वीकार करने से इनकार करने की स्थिति में, उपयोगकर्ता से उसकी गलती के कारण हुए नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।

4. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उपयोग।

4.1. उपयोगकर्ता इससे प्रतिबंधित हैं:

उत्पादन स्थलों, कार्यशालाओं के साथ-साथ उत्पादों, उपकरणों, फर्नीचर और अन्य व्यक्तिगत वस्तुओं के भंडारण के लिए तकनीकी परिसर का उपयोग करें;

अंतरिक्ष-नियोजन निर्णयों में परिवर्तन करना, जिसके परिणामस्वरूप लोगों की सुरक्षित निकासी की स्थिति खराब हो जाती है;

फर्नीचर, चीजों, दहनशील सामग्री, उपकरण और अन्य वस्तुओं के साथ अव्यवस्थित सीढ़ियां;

परिसर को साफ करें और गैसोलीन, मिट्टी के तेल और अन्य ज्वलनशील तरल पदार्थ और ज्वलनशील तरल पदार्थों का उपयोग करके कपड़े धोएं, साथ ही खुली आग का उपयोग करके ब्लोकेर्च और अन्य तरीकों से जमे हुए पाइप को पिघलाएं;

अशुद्ध तेल से सना हुआ सफाई सामग्री छोड़ दें;

तहखाने की खिड़कियों के पास खिड़कियों और गड्ढों पर ब्लाइंड बार स्थापित करें, विशेष रूप से निर्धारित तरीके से अनुमोदित मानदंडों और नियमों में निर्धारित मामलों को छोड़कर;

अतिरिक्त दरवाजे स्थापित करें या अपार्टमेंट से आम गलियारे (सीढ़ी के उतरने के लिए) के दरवाजे खोलने (परियोजना से अपमान में) की दिशा बदलें, अगर यह लोगों की मुफ्त निकासी को रोकता है या पड़ोसी अपार्टमेंट से निकासी की स्थिति खराब करता है ;

सीढ़ियों पर धूम्रपान।

4.2. उपयोगकर्ताओं को मालिकों की आम बैठक से अनुमति प्राप्त करने के बाद ही घर की दीवारों या छत पर टेलीविजन और अन्य एंटेना और डिवाइस, एयर कंडीशनर, बिजली और टेलीफोन तारों को घर में आम संपत्ति से संबंधित अन्य स्थानों पर स्थापित करने का अधिकार है। एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर का

4.3. सामान्य क्षेत्रों के साथ-साथ सदन में अन्य सामान्य संपत्ति का उपयोग उपयोगकर्ताओं को उन सेवाओं के साथ प्रदान करने के लिए किया जाता है और केवल उन्हीं उद्देश्यों के लिए किया जाता है जिनके लिए उनका इरादा है। अन्य प्रयोजनों के लिए उनका उपयोग निषिद्ध है।

4.4. उपयोगकर्ता स्वच्छता और स्वच्छ नियमों का पालन करने के लिए बाध्य हैं:

प्रवेश द्वारों, सीढ़ियों, घर से सटे क्षेत्र और अन्य सामान्य क्षेत्रों में साफ-सफाई और व्यवस्था बनाए रखें;

संक्रामक रोगों के खिलाफ पशुओं का टीकाकरण करें और टीकाकरण प्रमाण पत्र प्राप्त करें;

कुत्तों को एक पट्टा पर रखें (आकार की परवाह किए बिना) चलते और चलते समय, लड़ने वाली नस्लों के कुत्ते - एक छोटे से पट्टे पर और एक थूथन में;

जानवरों को स्थानीय क्षेत्र में, बच्चों और खेल के मैदानों पर चलने की अनुमति न दें;

सदन की दीवारों, दरवाजों, सीढ़ियों, अन्य सामान्य संपत्ति को नुकसान न पहुंचाएं।

4.5. उपयोगकर्ताओं को सीढ़ियों, लिफ्टों, दरवाजों आदि पर विज्ञापन पोस्ट करने की मनाही है। पहली मंजिल के हॉल में स्थान गृह रखरखाव गतिविधियों के संबंध में घोषणाओं को पोस्ट करने के लिए निर्धारित किए जाते हैं। विज्ञापनों का उपयोग हो जाने के बाद उन्हें हटा देना चाहिए।

4.6. लॉन, खेल के मैदानों, फुटपाथों पर, आग से बचाव के रास्तों के स्थानों पर और इस उद्देश्य के लिए अन्य स्थानों पर वाहनों को पार्क करना मना है। वाहन द्वारा सदन में आम संपत्ति को नुकसान होने की स्थिति में, वाहन के मालिक क्षतिग्रस्त आम संपत्ति की मरम्मत के लिए अपने खर्च पर क्षतिपूर्ति करने के लिए बाध्य हैं।

आपातकालीन स्थितियों को छोड़कर, स्थानीय क्षेत्र में वाहनों को धोना और उनकी मरम्मत करना प्रतिबंधित है।

जीर्ण-शीर्ण और टूटे हुए वाहनों की पार्किंग और भंडारण, साथ ही 1.5 टन से अधिक की क्षमता वाले ट्रकों और विशेष वाहनों की पार्किंग और 10 से अधिक लोगों की क्षमता वाली बसों को आसन्न क्षेत्र में अनुमति नहीं है।

4.7. उपयोगकर्ताओं को सदन में आम संपत्ति की देखभाल करने और क्षति या संदूषण को रोकने के लिए आवश्यक है।

इस उद्देश्य के लिए विशेष रूप से स्थापित कचरा संग्रहकर्ताओं, कंटेनरों या दुकानों को छोड़कर, कहीं भी (अस्थायी सहित) कचरा डंप या स्टोर करना सख्त मना है। घरेलू कचरे को एक कंटेनर में फेंकने की अनुमति है, और इसे हटाने के लिए भुगतान उपयोगकर्ताओं द्वारा भुगतान की जाने वाली उपयोगिताओं की सूची में शामिल है।

निर्माण मलबे को हटाने का भुगतान उपयोगकर्ताओं द्वारा प्रासंगिक अवधि के लिए लागू दरों पर अतिरिक्त रूप से किया जाता है। कचरा कंटेनर का ऑर्डर उपयोगकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से या प्रबंध संगठन के माध्यम से किया जाता है। कंटेनर की स्थापना के लिए स्थान प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित किया जाता है।

उपयोगकर्ता भूनिर्माण सुविधाओं और हरे भरे स्थानों की देखभाल करने, घर के आसपास के क्षेत्र को साफ सुथरा रखने और इसके प्रदूषण को रोकने के लिए बाध्य हैं।

झाड़ियों और पेड़ों की अनधिकृत कटाई, फूलों को काटना और लॉन के घास के आवरण का उल्लंघन करने वाले किसी भी कार्य को प्रबंध संगठन की अनुमति के बिना आसन्न क्षेत्र में प्रतिबंधित किया जाता है; बाड़, गैरेज और किसी भी भवन की अनधिकृत स्थापना निषिद्ध है।

5. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में अनिवार्य भुगतान करने की प्रक्रिया।

5.1. रूसी संघ की सरकार के 6 मई, 2011 नंबर 354 के डिक्री के अनुसार "अपार्टमेंट भवनों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान पर", प्रत्येक उपयोगकर्ता एक में उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के लिए बाध्य है समय पर ढंग से और पूर्ण रूप से, जब तक कि अन्यथा प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया गया हो, प्रबंधक संगठन के साथ संपन्न हुआ।

5.2. उपयोगकर्ता द्वारा आवास और उपयोगिताओं के भुगतान के असामयिक और (या) अधूरे भुगतान के मामले में, प्रबंध संगठन को दंड के उपार्जन के साथ ऋण के जबरन संग्रह के लिए अदालत में आवेदन करने का अधिकार है।

5.3. आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के अधूरे भुगतान के मामले में, उपयोगकर्ता को लिखित नोटिस प्राप्त होने के 30 दिन बाद, हीटिंग और ठंडे पानी की आपूर्ति के अपवाद के साथ, प्रबंधन संगठन को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को निलंबित या सीमित करने का अधिकार है। उसे। अपूर्ण भुगतान का अर्थ है कि उपयोगकर्ता के पास उपयोगिता सेवाओं के लिए 3 मासिक शुल्क की राशि से अधिक राशि में एक या अधिक सेवाओं के लिए भुगतान करने का ऋण है, उपयोगिता खपत मानक के आधार पर गणना की जाती है, चाहे किसी व्यक्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति की परवाह किए बिना या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग डिवाइस और संबंधित प्रकार के सांप्रदायिक संसाधन के लिए टैरिफ, सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के प्रतिबंध के दिन प्रभावी, बशर्ते कि ऋण की अदायगी पर कोई समझौता न हो, और / या यदि इस तरह के समझौते की शर्तें हों उपयोगकर्ता द्वारा अनुपालन नहीं किया जाता है।

5.4. प्रबंधन संगठन को उन अपार्टमेंट के मालिकों (किरायेदारों) से उपयोगिता बिल वसूलने का निर्णय लेने का अधिकार है जो मीटरिंग उपकरणों से लैस नहीं हैं या सुसज्जित नहीं हैं, लेकिन संचालन में नहीं हैं, या मीटर रीडिंग पर जानकारी प्रदान करने में विफलता के मामलों में, टैरिफ पर अनुमोदित 06.05.2011 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा प्रत्येक निवासी (स्थायी या अस्थायी रूप से) के लिए संख्या 354, प्रबंधन कंपनी द्वारा सदन के परिषद 1 के प्रतिनिधियों की उपस्थिति में तैयार किए गए अधिनियम के आधार पर या पड़ोसियों। वास्तव में सदन के आवासीय परिसर में रहने पर अधिनियम 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति मालिक (किरायेदार, किरायेदार) को सौंपी जाती है (पंजीकृत मेल द्वारा भेजी जाती है)।

1 यदि सदन में गृहस्वामी संघ (HOA) की स्थापना की जाती है, तो HOA के प्रतिनिधियों की उपस्थिति में।

5.5. कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के उल्लंघन में आवासीय परिसर का उपयोग प्रति माह ___________ की राशि में एक अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए भुगतान में वृद्धि की आवश्यकता है। प्राप्त धन का उपयोग सदन की सामान्य संपत्ति और तकनीकी उपकरणों को बहाल करने के लिए किया जाता है।

6. आपातकालीन स्थितियों और इंजीनियरिंग उपकरणों की अन्य खराबी का समाधान।

6.1. यदि उपयोगकर्ता प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल या अन्य उपकरणों के संचालन में खराबी का पता लगाता है, तो प्रबंध संगठन की आपातकालीन प्रेषण सेवा को तुरंत इसकी सूचना देना आवश्यक है। यदि अपार्टमेंट में शट-ऑफ वाल्व स्थापित है, तो इसे बंद कर दें, बिजली की आपूर्ति बंद कर दें।

7. सुरक्षा नियमों का अनुपालन।

7.1 सुरक्षा नियमों का पालन करने के लिए, उपयोगकर्ताओं को सलाह दी जाती है कि:

7.1.1. अपना दरवाजा खुला न छोड़ें।

7.1.2. मेलबॉक्स से दैनिक पत्राचार को हटाना सुनिश्चित करें।

7.1.3. बालकनी या लॉजिया पर कीमती सामान न रखें।

7.1.4. अपेक्षित लंबी अनुपस्थिति (10 दिनों से अधिक) की स्थिति में, उपयोगकर्ता को प्रबंधन संगठन को सूचित करना चाहिए और अप्रत्याशित स्थितियों के मामले में विश्वसनीय व्यक्तियों के टेलीफोन नंबर प्रदान करना चाहिए।

उपयोगकर्ता से उत्पन्न होने वाले सभी प्रश्नों के लिए, वह प्रबंध संगठन से संपर्क कर सकता है।

8. नियमों का पालन न करने की जिम्मेदारी।

8.1. इन नियमों का पालन न करने की स्थिति में, उपयोगकर्ता लागू कानून के अनुसार उत्तरदायी होंगे। नियमों के उल्लंघन के तथ्य की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ निवास के नियमों के उल्लंघन का अधिनियम है (बाद में "अधिनियम" के रूप में संदर्भित), प्रबंधन संगठन के एक अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा परिषद के प्रतिनिधियों की उपस्थिति में तैयार किया गया है। अपार्टमेंट बिल्डिंग, या पड़ोसी।

8.2. इन नियमों का उल्लंघन, सामान्य क्षेत्रों, सीढ़ियों, प्रवेश द्वारों, आस-पास के क्षेत्रों के स्वच्छता रखरखाव के नियम, आवासीय भवनों, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर, इंजीनियरिंग उपकरण, उनके कुप्रबंधन, साथ ही अनधिकृत पुन: संचालन के नियमों का उल्लंघन आवासीय भवनों, आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के उपकरण और पुनर्विकास, अन्य उद्देश्यों के लिए उनका उपयोग, आवासीय भवनों, आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों को नुकसान, उनके उपकरण और भूनिर्माण सुविधाओं के कानून के अनुसार आपराधिक, प्रशासनिक दायित्व शामिल है रूसी संघ।

8.3. उपयोगकर्ता द्वारा इन नियमों का पालन न करने के मामले में, जो इस परिसर का मालिक, किरायेदार नहीं है, और जिम्मेदारी की चोरी, इस परिसर के मालिक, किरायेदार, जिसने इसे अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान किया है, उत्तरदायी है।

8.4. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 293 के अनुसार, यदि किसी आवास का मालिक अपने इच्छित उद्देश्य के लिए इसका उपयोग नहीं करता है, और कब्जे वाले परिसर का अनधिकृत पुनर्निर्माण भी करता है, व्यवस्थित रूप से पड़ोसियों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन करता है, या आवास को कुप्रबंधित करता है, इसे नष्ट करने की अनुमति देता है, सेंट के कलिनिन्स्की जिले का प्रशासन मालिक को परिसर की मरम्मत के लिए एक उचित अवधि देता है।

यदि मालिक, एक चेतावनी के बाद, पड़ोसियों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन करना जारी रखता है या अन्य उद्देश्यों के लिए परिसर का उपयोग करता है, या अच्छे कारण के बिना आवश्यक मरम्मत करने में विफल रहता है, तो सेंट के कलिनिंस्की जिले का प्रशासन बिक्री से आगे बढ़ता है। निधि, निर्णय के प्रवर्तन की लागत कम।

9. नियमों में परिवर्तन।

इन नियमों में संशोधन एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर किया जाता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने के लिए सभी निवासियों के लिए कुछ नियमों के अनुपालन की आवश्यकता होती है। कुल मिलाकर, वे परस्पर सम्मान पर आधारित हैं। प्रत्येक निवासी को पता होना चाहिए कि वह क्रमशः घर में अकेले नहीं रहता है, और अन्य निवासियों के प्रति रवैया वही होना चाहिए जो स्वयं के प्रति हो। इसके अलावा, आवासीय भवनों में रहने के संबंध में कानून द्वारा स्थापित कई मानदंड हैं।

अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने के सामान्य नियम

निवास के लिए बुनियादी नियम आवास, नागरिक संहिता, सरकारी डिक्री संख्या 25 और संख्या 491 द्वारा स्थापित किए गए हैं। इन नियामक अधिनियमों के प्रावधानों से निम्नलिखित का पालन होता है::

• आवासीय परिसर का उपयोग केवल रहने के लिए किया जा सकता है;
• इसे उत्पादन उद्देश्यों के लिए आवास का उपयोग करने की अनुमति नहीं है;
• निवासियों को पालन करना चाहिए स्वच्छता मानदंड, अग्नि सुरक्षा मानकों, पर्यावरण मानकों, आवास को साफ रखें;
• अनधिकृत पुनर्विकास और पुनर्निर्माण करना असंभव है;
• निवासियों को उपयोगिता बिलों का भुगतान करना आवश्यक है;
• एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है;
• निवासियों को परिसर की सुरक्षा सुनिश्चित करनी चाहिए।

प्रबंध संगठन, मौजूदा नियमों के आधार पर, आवासीय परिसर के उपयोग की प्रक्रिया को विनियमित करने वाले स्थानीय दस्तावेज़ विकसित कर सकते हैं।

निवास के नियमों पर हाउसिंग कोड

हाउसिंग कोड नागरिकों के आवास अधिकारों के क्षेत्र में कानूनी संबंधों को विनियमित करने वाला मुख्य दस्तावेज है। यदि हम रूसी संघ के हाउसिंग कोड का विश्लेषण करते हैं, तो हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि निवासियों को किन नियमों का पालन करना चाहिए। तो, यह आवासीय परिसर के मालिकों के अधिकारों के लिए समर्पित है।

विशेष रूप से, मालिकों को अपने इच्छित उद्देश्य के अनुसार आवास का स्वामित्व और उपयोग करने का अधिकार है। मालिक आवास के रखरखाव (उपयोगिताओं के लिए भुगतान, अनिवार्य भुगतान) के लिए जिम्मेदार है। मालिक का दायित्व है कि वह परिसर को साफ-सुथरा रखे, ताकि मालिक के बिना उसका संचालन न किया जा सके।

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मालिक के साथ, उसके परिवार के सदस्य रह सकते हैं, जिनके पास निवास के संबंध में मालिक के साथ समान अधिकार हैं। एक अपार्टमेंट में रहते हुए, मालिक और उसके परिवार को अन्य नागरिकों - पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए।

निवास के नियमों का उल्लंघन

कई निवासी न केवल कानून द्वारा प्रदान किए गए मानदंडों के बारे में भूल जाते हैं, बल्कि इसके बारे में भी प्रारंभिक नियमशालीनता और संस्कृति। कुछ लोगों के अड़ियल रवैये के कारण अन्य नागरिकों को असुविधा का सामना करना पड़ता है। हम ऐसी कई स्थितियों को उदाहरण के रूप में उद्धृत कर सकते हैं। यह अपार्टमेंट में अनैतिक व्यवहार है, शराब पीने के साथ शोर-शराबे वाली पार्टियों का व्यवस्थित आयोजन, और दिन के बाद के समय में या सप्ताहांत पर मरम्मत कार्य करना और आम संपत्ति (लिफ्ट, प्रवेश द्वार, आदि) को नुकसान पहुंचाना है। संघर्ष का सबसे आम कारण पड़ोसियों से आने वाला शोर है।

पड़ोसियों से शोर

अनुमेय शोर का स्तर संघीय कानून संख्या 52 "जनसंख्या के स्वच्छता और महामारी विज्ञान कल्याण पर" द्वारा स्थापित किया गया है। संघीय कानून के अनुसार, शोर 07:00 से 23:00 तक किया जा सकता है, लेकिन 40 डीबी के स्तर के भीतर, और 23:00 से 07:00 तक यह आंकड़ा 30 डीबी से अधिक नहीं होना चाहिए। कई लोगों के लिए, संख्या 30-40 डीबी का कोई मतलब नहीं है। अधिक विस्तार से समझने के लिए कि यह कितना शोर है, आइए एक उदाहरण के रूप में कार अलार्म लें: इसका शोर स्तर 80 डीबी है।

रूसी संघ के विभिन्न विषयों में, स्थानीय अधिकारी चुप्पी पर अपने स्वयं के कानून अपनाते हैं। इसलिए, वह समयावधि जिसमें आप "शोर कर सकते हैं" भिन्न हो सकते हैं।

उल्लंघन के मामले में कहां संपर्क करें?

यदि आप शोरगुल वाले पड़ोसियों से परेशान हैं, तो वे प्रभावित हो सकते हैं। तथ्य यह है कि चुप्पी के शासन का उल्लंघन करने के लिए प्रशासनिक प्रतिबंध हैं। तो, कला के अनुसार। 6.3. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता नागरिकों के लिए 100 से 500 रूबल की राशि में चेतावनी या जुर्माना लागू करती है।

उल्लंघनकर्ताओं को न्याय के कटघरे में लाने के लिए, स्थानीय पुलिस को एक बयान के साथ आवेदन करना आवश्यक है. पहली बार, उल्लंघनकर्ता चेतावनी जारी कर सकते हैं। लेकिन अगर कृत्यों को दोहराया जाता है, तो सबसे अधिक संभावना है कि जुर्माना लगाया जाएगा।

यह समझा जाना चाहिए कि जुर्माना भरने का मतलब यह नहीं है कि भविष्य में व्यक्ति इस उल्लंघन के लिए फिर से शामिल नहीं होगा।

निराधार न होने के लिए, एक व्यक्ति जिसके अधिकारों का उल्लंघन किया गया है, न केवल एक पड़ोसी के खिलाफ शिकायत लिखना आवश्यक है जो पुलिस का उल्लंघन करता है, बल्कि उसके अवैध कार्यों का सबूत भी प्रदान करता है। हकीकत में, यह इतना आसान नहीं हो सकता है। इसलिए बेहतर होगा कि जिला पुलिस अधिकारी व्यक्तिगत रूप से उल्लंघन की पुष्टि करें। ऐसी स्थिति में जहां पड़ोसी प्रेतवाधित हैं, पुलिस प्रतिनिधि को बुलाना और उल्लंघन को मौके पर ही ठीक करना आवश्यक है।

यदि कोई प्रशासनिक अपराध है, तो एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है, जिसके आधार पर जुर्माना जारी किया जाता है। उल्लंघनकर्ता को इसके खिलाफ अदालत में अपील करने का अधिकार है।

उल्लंघन के किस साक्ष्य की आवश्यकता हो सकती है?

एक अपार्टमेंट इमारत के किरायेदारों द्वारा किए गए उल्लंघन के प्रकार के आधार पर, सबूत एकत्र करने की आवश्यकता के लिए कई विकल्प हैं। कई स्थितियों पर विचार करें और तदनुसार, सबूतों की एक सूची का उपयोग किया जा सकता है।

उल्लंघन	उल्लंघन क्या है	का प्रमाण
अन्य उद्देश्यों के लिए अपार्टमेंट का उपयोग	कार्यालय, गोदाम, उत्पादन के लिए परिसर का उपयोग	तस्वीरें, वीडियो, पड़ोसियों की गवाही, प्रबंधन संगठनों, पुलिस, अभियोजक के कार्यालय में पड़ोसियों की शिकायतें।
व्यवसाय के लिए अपार्टमेंट का उपयोग	उद्यम के कार्यालय को समायोजित करने के लिए परिसर का उपयोग, माल का उत्पादन, उत्पाद, औद्योगिक सुविधाओं का भंडारण, उपकरण, आदि।	तस्वीरें, वीडियो, पड़ोसियों की गवाही, पर्यवेक्षी अधिकारियों (अभियोजक के कार्यालय, कर कार्यालय), प्रबंधन संगठनों के लिए नागरिकों की अपील।
स्वच्छता मानकों का उल्लंघन, अग्नि सुरक्षा मानकों, शोर, सफाई और व्यवस्था का पालन न करना	परिसर के रखरखाव, अन्य निवासियों के अधिकारों के प्रति निवासी का लापरवाह रवैया।	एसईएस के अधिनियम, अग्नि सुरक्षा प्राधिकरण, फोटोग्राफिक सामग्री, पड़ोसियों की पुलिस को शिकायत।
विशेष अनुमति के बिना परिवर्तन करना	लोड-असर वाली दीवारों का विध्वंस, अतिरिक्त भवनों का विस्तार।	फोटो, वीडियो सामग्री।
उपयोगिता सेवाओं के लिए ऋण	उपयोगिता बिलों का भुगतान करने में व्यवस्थित विफलता।	ऋण की राशि के साथ भुगतान, व्यक्तिगत खातों पर उपयोगिता संगठनों से अर्क।

सबूतों की सूची बहुत लंबी हो सकती है। असमान रूप से उत्तर देना असंभव है कि पड़ोसियों द्वारा उल्लंघन के तथ्य की पुष्टि करना कैसे संभव है, क्योंकि कोई भी स्थिति हो सकती है। इसके अलावा, ऑडियो रिकॉर्डिंग, उल्लंघन करने वालों से अवैध कार्यों को रोकने के अनुरोध के साथ लिखित अपील को सबूत के रूप में इस्तेमाल किया जाता है।

बहुमंजिला इमारतों के सभी निवासियों के लिए निवास के समान नियम हैं। सभी निवासियों को इनका कड़ाई से पालन करना चाहिए। नहीं तो हर कोई अपने बारे में ही सोचेगा तो अफरा-तफरी और उलझन शुरू हो जाएगी, जिसके परिणामस्वरूप एक घर, एक सीढ़ी पर रहना असहनीय हो जाएगा। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि एक अच्छा संबंधपड़ोसियों के साथ आपसी सम्मान, समझ और आपसी सहायता पर बने हैं। केवल ऐसी शर्तों के तहत एक-दूसरे के खिलाफ शिकायतें लिखना, मामले को संघर्ष की स्थिति में लाना और शायद अदालत में भी लाना आवश्यक नहीं होगा।

ध्यान! कानून में हाल के परिवर्तनों के कारण, इस लेख में दी गई जानकारी पुरानी हो सकती है। हालांकि, प्रत्येक स्थिति व्यक्तिगत है।

अपनी समस्या का समाधान करने के लिए, निम्नलिखित फॉर्म भरें या साइट पर सूचीबद्ध नंबरों पर कॉल करें, और हमारे वकील आपको मुफ्त में सलाह देंगे!

किसी व्यक्ति की मानसिक स्थिति के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में जीवन काफी कठिन है। पड़ोसियों से अक्सर विवाद होते रहते हैं। अपराधियों के साथ चीजें मुश्किल होती हैं, जिनसे लगातार शोर सुनाई देता है।

यह मरम्मत से आ सकता है। उदाहरण के लिए, निर्माण उपकरण के काम से। और अगर निर्माण चौबीसों घंटे हो जाए, तो जीवन असंभव हो जाता है। कई लोग संगीत और नृत्य के साथ पड़ोस में होने वाले उत्सवों की समस्या से परिचित हैं।

सभी पड़ोसी कानून का पालन नहीं करते हैं, लेकिन यह घर में व्यवहार के नियमों को बताता है। ऐसे निर्दिष्ट समय होते हैं जब कोई शोर-शराबा नहीं होना चाहिए। यदि किरायेदार अनुरोधों से प्रभावित नहीं हैं तो किससे संपर्क करें?

बेशक, आप एक कानूनी फर्म से संपर्क कर सकते हैं, लेकिन विशेषज्ञों की सेवाएं काफी महंगी हैं। इसलिए, आधिकारिक कानूनों से खुद को परिचित करना और अपनी जानकारी के आधार पर कानून प्रवर्तन एजेंसियों से संपर्क करना बेहतर है।

एक ऐसी व्यवस्था है जिसका पालन सभी निवासियों को करना चाहिए।

प्रत्येक व्यक्ति स्वतंत्र रूप से निर्णय लेता है कि शोर से निपटने के लिए किन तरीकों का इस्तेमाल किया जा सकता है। शारीरिक बल का उपयोग करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि इसके लिए आपराधिक दायित्व प्रदान किया जाता है।कानून में संभावित शोर और उस समय के लिए मानक हैं जिसके दौरान जोरदार कार्यक्रम आयोजित किए जा सकते हैं।

मुख्य दस्तावेज 1999 में स्वीकृत कानून है। यह नागरिकों के लिए स्वच्छता और महामारी विज्ञान मानकों को निर्दिष्ट करता है। अस्तित्व के सभी समय के लिए, परिवर्तन किए गए हैं, जो आपको अपराधियों को पूरी तरह से नियंत्रित करने और दंडित करने की अनुमति देता है।

दस्तावेज़ "मौन पर कानून" है, क्योंकि इसमें नागरिकों के अपने घरों में एक अच्छे आराम के अधिकार के बारे में जानकारी है। यह स्वीकार्य शोर और कंपन को पकड़ लेता है। यह स्वच्छता और महामारी विज्ञान प्रक्रियाओं के नागरिक अधिकार स्थापित करता है जो नागरिकों की भलाई को प्रभावित करते हैं।

शोर संकेतक सभी परिसरों में देखे जाने चाहिए, और उन्हें 1996 में स्वास्थ्य मंत्रालय द्वारा अनुमोदित किया गया था। दस्तावेज़ में ध्वनि के साथ-साथ नियमों को मापने के तरीके शामिल हैं।

उदाहरण के लिए, 2016 में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में 07:00 से 23:00 तक शोर का स्तर 40 डीबी के भीतर हो सकता है, और अंदर रात की अवधि- 30 डीबी तक। इस बार कानून सेट करता है।

औसत व्यक्ति के लिए यह निर्धारित करना कठिन है कि कौन सी ध्वनियाँ स्वीकार्य हैं। इसे उदाहरणों से समझना आसान होगा।

अलार्म ध्वनि 80 डीबी है, और औसत वार्तालाप मात्रा 65 डीबी है। घरों में रात में, शासन का पालन करना और उठे हुए स्वरों में नहीं बोलना और संगीत चालू नहीं करना भी महत्वपूर्ण है।

शोर स्तर माप

कानून अपार्टमेंट इमारतों में शोर का स्तर निर्धारित करता है। लेकिन समय और नियमों पर ध्यान केंद्रित करते हुए भी, एक व्यक्ति को अपने अधिकारों का उल्लंघन साबित करने में सक्षम होना चाहिए।

ऐसा करने के लिए, आपको सीखना होगा कि शोर की प्रबलता को कैसे मापें, क्योंकि इससे आप कानूनी रूप से अपना मामला साबित कर सकेंगे।

घर में, आप इसे निम्नलिखित तरीकों से माप सकते हैं:

• यदि कोई विशेष तकनीक है, तो आप स्वयं माप कर सकते हैं। कानून इसकी इजाजत देता है। उसके बाद, एक अधिनियम बनाया जाता है, जिसमें गवाहों के डेटा, घटना के संगठन की तारीख और स्थान शामिल होना चाहिए। महत्वपूर्ण जानकारी उपयोग की जाने वाली तकनीक और माप की स्थिति है;
• माप में उपकरण और ज्ञान की अनुपस्थिति में, आप विशेषज्ञों की ओर रुख कर सकते हैं। लेकिन आपको इस सेवा के लिए भुगतान करना होगा वे आधुनिक उपकरणों पर काम करते हैं, जिसके बाद वे एक अधिनियम तैयार करते हैं। इस दस्तावेज़ के आधार पर, आप किसी पड़ोसी से दावा कर सकते हैं या पुलिस और अदालत में जा सकते हैं। संगठन का चुनाव इस बात पर निर्भर करता है कि एक व्यक्ति परिणाम के रूप में क्या प्राप्त करना चाहता है;
• किसी नागरिक के अधिकारों का उल्लंघन होने पर राज्य के स्वच्छता और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण से संपर्क करना सबसे सुलभ तरीका है। कार्यकर्ता अनुसंधान करते हैं और परिणामों के साथ एक दस्तावेज़ बनाते हैं।

मास्को के कानून

मॉस्को में प्रत्येक अपार्टमेंट बिल्डिंग में, अधिकारियों द्वारा स्थापित नियमों का पालन किया जाना चाहिए। वे समय निर्धारित करते हैं जिसके लिए शोर की घटना को बाहर रखा गया है।

कुछ घंटे ऐसे होते हैं जब आप मरम्मत कर सकते हैं, कार्यक्रम आयोजित कर सकते हैं, आतिशबाजी शुरू कर सकते हैं, संगीत सुन सकते हैं।

यह स्थापित किया गया है कि कार्य दिवसों पर 21:00 से 08:00 तक की अवधि के दौरान शेष नागरिकों का उल्लंघन करने पर दायित्व बनता है। सप्ताहांत पर, आराम की अवधि 22:00 से 10:00 बजे तक रहती है। 13:00-15:00 की अवधि के दौरान ध्वनि उत्पन्न करने वाले साधनों का उपयोग निषिद्ध है।

23:00 और 07:00 के बीच, कानून आराम का समय स्थापित करता है। इसलिए किसी को भी नागरिकों को परेशान नहीं करना चाहिए।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आचरण के नियम सप्ताहांत और कार्य दिवसों के लिए मान्य हैं। प्रशासनिक उल्लंघन की संहिता में दंड के बारे में जानकारी शामिल है।

चुप्पी तोड़ना

अगर घर में लगातार शोर होता है, तो इसके लिए विशेष उपाय लागू होते हैं। चुप्पी पर कानून का पालन करने में विफलता प्रशासनिक दायित्व की ओर ले जाती है।पर संघीय कानूनरूस पर लागू होने वाले कोई नियम नहीं हैं। इसलिए, यह विनियमित है क्षेत्रीय दस्तावेज. मॉस्को में अपनाई गई प्रशासनिक अपराधों की संहिता, नागरिकों के लिए काम और आराम का समय निर्धारित करती है।

किसी भी नियम का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप जुर्माना होता है। यदि अपार्टमेंट इमारतों में लगातार शोर होता है, तो जुर्माना की राशि 2,000 रूबल है।

जैसे-जैसे समय बीतता है, दंड केवल बदतर होता जाता है। ऐसी स्थितियां हैं जब कानून संगठन का उल्लंघन करता है। इस मामले में, उसे 80,000 रूबल का भुगतान करना होगा। यदि शोर का स्तर पार हो गया है, तो नागरिकों को चेतावनी या 500 रूबल का जुर्माना जारी किया जाता है। संगठन 20,000 रूबल तक का भुगतान करेगा।

निवासी आवास

कानून नागरिकों के लिए अपार्टमेंट इमारतों में रहने के नियमों को परिभाषित करता है। इस क्षेत्र को विनियमित करने वाले मुख्य दस्तावेजों में शामिल हैं:

• संविधान;
• सिविल संहिता;
• हाउसिंग कोड;
• फरमान।

वे प्रत्येक नागरिक की स्थिति को विनियमित करते हैं। विस्तृत बारीकियां स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्दिष्ट की जाती हैं। सभी मुद्दों को एचओए और प्रबंधन कंपनी द्वारा नियंत्रित किया जाता है। जब नियमों को मंजूरी दी जाती है, तो सभी निवासियों को उनसे खुद को परिचित करना चाहिए। पेश किए गए सिद्धांत कानूनों के विरोध में नहीं हो सकते।

प्रबंधन कंपनियां नागरिकों के अपार्टमेंट भवनों में रहने के नियमों पर निम्नलिखित जानकारी संग्रहीत करती हैं:

• सामान्य प्रावधान;
• ऐसी स्थितियाँ जो उस समय को निर्धारित करती हैं जब घर में संगीत सुनना और मरम्मत करना मना है;

आम तौर पर स्वीकृत मानक लागू होते हैं: रात 11 बजे के बाद जोर से व्यवहार करना प्रतिबंधित है। समझौते पर, अपार्टमेंट के मालिक एक दस्तावेज स्वीकार कर सकते हैं जिसके अनुसार निवासियों को दिन के कुछ घंटों या सप्ताहांत पर शोर नहीं करना चाहिए।

• सीढ़ियों और लिफ्ट के उपयोग की शर्तें;
• सामान्य क्षेत्रों में स्वच्छता बनाए रखने के नियम;
• आग और स्वच्छता सुरक्षा नियम;
• पालतू जानवर रखने के सिद्धांत;
• उपयोगिता बिलों के भुगतान की बारीकियां;
• अपार्टमेंट के पुनर्विकास के कार्यान्वयन के लिए नियम;
• दुर्घटनाओं के मामले में कार्रवाई की प्रक्रिया;
• निवास के नियमों का पालन न करने की जिम्मेदारी।

नागरिकों की रहने की स्थिति

कानून अपार्टमेंट इमारतों में रहने के सिद्धांतों को स्थापित करता है। कोई भी विचलन दायित्व की ओर ले जाता है। संपत्ति केवल आवासीय उपयोग के लिए है। सामान्य क्षेत्र का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाना चाहिए।

अपार्टमेंट का संचालन पड़ोसियों और अन्य व्यक्तियों के कानूनी अधिकारों को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। सुरक्षा आवश्यकताओं का पालन करना निवासियों की जिम्मेदारी है।

परिसर को नुकसान पहुंचाने वाली कोई कार्रवाई नहीं की जा सकती है। घर में विस्फोटक और जहरीले पदार्थ रखना वर्जित है।

शोर स्थापित सीमा से अधिक नहीं होना चाहिए। अपने घर को बनाए रखना आपकी जिम्मेदारी है। सभी रखरखाव लागत निवासियों की जिम्मेदारी है।

क्या धूम्रपान वर्जित है

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में, न केवल शोर मानकों का पालन करना महत्वपूर्ण है, बल्कि अन्य आवश्यकताएं भी हैं। जीवित लोगों का यह कर्तव्य है कि वे न केवल अपने परिसर में, बल्कि आम क्षेत्र में भी स्वच्छता और व्यवस्था बनाए रखें।

यदि कोई अपराधी देखा गया है, तो जिला पुलिस अधिकारी से एक बयान के साथ या आवास निरीक्षणालय से संपर्क करना आवश्यक है। कर्मचारी जांच करेंगे और प्रोटोकॉल जारी करेंगे। निवास के नियमों के उल्लंघन के तथ्य की पुष्टि होने पर, नागरिक से 1-5 हजार रूबल का जुर्माना लगाया जाता है।

2013 से, एक कानून लागू हुआ है जो प्रवेश द्वार सहित सार्वजनिक स्थानों पर धूम्रपान को प्रतिबंधित करता है। किसी भी उल्लंघन को दंडित किया जाता है। इस मामले में, 1-1.5 हजार रूबल का जुर्माना लगाया जाता है। खेल के मैदान में धूम्रपान करने के लिए, उल्लंघनकर्ता को 2-3 हजार रूबल का भुगतान करना होगा।

निर्माण कार्य

मरम्मत कार्य बहुत शोर है। इसलिए, कानून उनके कार्यान्वयन के तरीके को स्थापित करता है। ऐसा करने के लिए, कानूनी रूप से निर्धारित समय चुनना आवश्यक है ताकि पड़ोसियों से कोई दावा न हो।

आवासीय परिसर में यह असंभव है:

• रविवार और छुट्टियों पर रखरखाव का काम करना;
• 9:00 से पहले काम शुरू करें और 19:00 के बाद खत्म करें;
• ऐसे उपकरण का उपयोग करें जो शोर सीमा से अधिक हो;
• अन्य परिसरों को नुकसान पहुंचाने वाले कार्य करना;
• निर्माण सामग्री के साथ घर के क्षेत्र और परिसर के इंटीरियर को दूषित करें;
• निर्माण सामग्री के परिवहन के लिए लिफ्ट का प्रयोग करें।

कानून में उन जानवरों के प्रकारों का डेटा शामिल नहीं है जिन्हें घर पर रखा जा सकता है। स्वच्छता और पशु चिकित्सा मानकों का पालन करना महत्वपूर्ण है।

जानवरों को गलियारों, सीढ़ियों, अटारी में नहीं रहना चाहिए। कुत्तों का गला घोंटना चाहिए। उन्हें अस्पतालों, किंडरगार्टन और स्कूलों के क्षेत्र में चलना मना है।

यदि पड़ोसियों द्वारा अपराध देखे गए, तो जिला पुलिस अधिकारी से अपील करना आवश्यक है। प्रशासनिक दायित्व में जुर्माना जारी करना शामिल है। अगर किसी जानवर ने किसी व्यक्ति को नुकसान पहुंचाया है, तो मालिक को छह महीने तक गिरफ्तार किया जा सकता है। जानवरों को विशेष रूप से निर्दिष्ट क्षेत्रों में चलने की सलाह दी जाती है।

ट्रक घर के क्षेत्र में पार्क नहीं किया जाना चाहिए। कारों को लॉन पर पार्क नहीं किया जाना चाहिए। उन्हें इस तरह से स्थित किया जाना चाहिए कि सुरक्षा आवश्यकताओं का पालन किया जाए। बगल के हिस्से में आपको सड़क के नियमों का पालन करना चाहिए।

यार्ड में एक संगठित पार्किंग स्थल हो सकता है, जहां स्वच्छता और महामारी विज्ञान के मानकों का अनिवार्य रूप से पालन किया जाता है। उनके और घरों के बीच 10 मीटर से अधिक की दूरी होनी चाहिए।

यदि आसन्न क्षेत्र संपत्ति में पंजीकृत है, तो मालिकों को पार्किंग और कारों के पारित होने के संबंध में अपनी आवश्यकताओं को बनाने का अधिकार है। हाउसिंग कोड आपको परिवहन के लिए प्रतिबंधात्मक उपाय करने की अनुमति देता है।

प्रत्येक आवासीय क्षेत्र में, शोर शासन और नियमों का पालन किया जाना चाहिए, क्योंकि यह न केवल कानून द्वारा आवश्यक है, बल्कि आरामदायक जीवन भी सुनिश्चित करता है। निवासियों को अपने समय का प्रबंधन इस तरह से करना चाहिए कि वे दूसरों के अधिकारों का उल्लंघन न करें।

विवादास्पद स्थितियों में, अभियोजक के कार्यालय और अदालत के माध्यम से मुद्दों को हल करना संभव है। इस तरह के उपायों का अपराधियों पर कठोर प्रभाव पड़ता है। इसलिए, वे अपने कार्यों को दोहराने की संभावना नहीं रखते हैं।