Każdy budynek ma swój własny numer identyfikacyjny. Jest wpisany do rejestru państwowego i nosi nazwę katastralnego. Podczas przeprowadzania jakichkolwiek manipulacji nieruchomościami musisz znaleźć ten numer. Zawiera informacje o fizycznej lokalizacji obiektu, dokładnym adresie, a także obszarze konstrukcji. Dla wygody osób fizycznych i prawnych w 2010 r. Utworzono publiczną mapę katastralną Rosreestr, która jest dostępna online. Oczywiście, aby uzyskać oficjalny dokument, należy złożyć wniosek do odpowiednich władz - Państwowego Katastru Nieruchomości. Aby jednak zapoznać się z dostępnością takiego numeru od właściciela budynku, należy korzystać wyłącznie z zasobu internetowego, który daje możliwość poznania wszystkich szczegółów bez wychodzenia z domu.

GKN jest organizacją, która zgromadziła w swoich archiwach wszystkie obiekty nieruchomości Federacji Rosyjskiej. W tym przypadku w bazie znajdują się tylko te obiekty, które zostały wzięte pod uwagę, tj. wpisany do rejestru. Ten organizacja państwowa zawiera informacje techniczne o wszystkich obiektach i dostarcza dokumenty niezbędne do manipulacji: sprzedaż, zakup, wymiana, ponowna rejestracja itp.

Jakie opcje zapewnia mapa internetowa?

Publiczna mapa katastralna Rosreestr jest teraz umieszczona w wielu zasobach poświęconych orzecznictwu, nieruchomościom i geodezji. Pomaga to zwykłym obywatelom, a także specjalistom w wyżej wymienionych dziedzinach, znaleźć wszelkie niezbędne informacje, które zapewnia karta. Dane o działkach na terenie całego kraju są wygodnie gromadzone w jednym miejscu i można je znaleźć za pomocą szybkiego i zaawansowanego wyszukiwania. Sama usługa jest mapą, która sposobem użycia przypomina Yandex.Maps i mapy Google. Tylko one są oznaczone wszystkimi budynkami, które mają numer katastralny.

Użytkownik może ze spokojem znaleźć każdy interesujący go przedmiot. W takim przypadku typ mapy można zmienić na wygodniejszy. Kolumna „Zarządzanie mapami” zawiera kilka opcji ułatwiających nawigację:

• mapa Rosji;
• powłoki ortofotomapowe;
• zdjęcia z kosmosu.

Mapę Federacji Rosyjskiej oraz ortofotomapy dostarcza Rosreestr, a zdjęcia satelitarne dwie firmy: Esri i SanEx. Oba tryby, dostępne dzięki Rosreestr, oferują podział mapy na dzielnice katastralne. Wskazana jest data ostatniej modyfikacji. Za pomocą publicznej mapy katastralnej Rosreestr użytkownicy mogą zobaczyć dokładny adres i przynależność do określonego okręgu katastralnego. Ten ostatni z reguły nie odbiega od terytorialnego podziału terytorium państwa, ale mogą występować niewielkie przesunięcia w górę lub w dół.

Kiedy używany jest zasób?

Publiczna mapa katastralna Rosreestr jest używana, gdy wymagane jest szybkie wyjaśnienie dostępnych informacji o obiekcie. Źródło topograficzne pomoże ci dokładnie określić, do którego hrabstwa należy dany kraj. Zdarza się, że niektóre nieruchomości znajdują się w specjalnych warunkach użytkowania. Do wydajnej pracy i prawidłowego przygotowania dokumentów informacje te są niezbędne. Numer katastralny obiektu pomaga określić dokładną lokalizację i dział Rosreestr. Na mapie rejestru możesz zobaczyć następujące dane:

• kwadrat;
• data wpisu do rejestru;
• adres zamieszkania;
• wartość katastralna;
• status;
• rodzaj własności;
• specyfikacje.

Publiczna mapa katastralna Rosreestr znacznie upraszcza wyszukiwanie obiektów: widoczne są ich granice, a także sąsiednia nieruchomość, która jest zawarta w rejestrze. Jeśli wybierzesz kategorię obrazów kosmicznych, możesz szczegółowo zbadać całe terytorium. Ten aspekt jest ważny, ponieważ często wartość katastralna obiektu może zależeć od warunków, w jakich się znajduje. Jednocześnie kalkulacja tej wyceny odbywa się według kilku innych parametrów niż ustalana jest cena samej nieruchomości.

Przed przystąpieniem do sprzedaży lub zakupu działki eksperci twierdzą, że konieczne jest zapoznanie się z danymi dotyczącymi nieruchomości. Co więcej, zrobienie tego samemu nie stanowi żadnego problemu. Działka katastralna, która znajduje się na mapie, musi odpowiadać dostarczonym na jej temat informacjom. Jeśli tak się nie stanie, warto sprawdzić datę ostatniej aktualizacji. Zazwyczaj mapa online aktualizowana jest bardzo szybko, ale zdarza się też, że w rejestrze nie zostały wprowadzone najnowsze zmiany. Następnie należy dokładnie sprawdzić informacje w GKN. Na publicznej mapie katastralnej Rosreestr widoczna jest jego wartość. Wysokość podatków i koszt wynajmu budynku zależy od ceny katastralnej. Dane te będą potrzebne do wszelkich transakcji dotyczących tej nieruchomości.

Publiczna mapa katastralna Rosreestr to aplikacja internetowa, w której użytkownicy mogą znaleźć informacje i informacje na temat interesujących ich działek. Aby z niego skorzystać, nie musisz posiadać specjalnej wiedzy i umiejętności. Nie ma potrzeby rejestrowania się w serwisie i wpłacania pieniędzy. Usługa jest bardzo wygodna: bez wychodzenia z domu możesz uzyskać informacje o dowolnej działce w Rosji.

Mapa ma strukturę hierarchiczną, całe terytorium podzielone jest na podległe jednostki katastralne:

• Okręgi katastralne. Odpowiadają granicom podmiotów Federacji Rosyjskiej.
• Obszary katastralne. Zbiegają się z granicami dzielnic lub dużych osiedli.
• Kwatery katastralne. Połącz osiedla miejskie lub wiejskie, grupy pól uprawnych lub obszary leśne.
• Działki katastralne. Są to działki konkretnych właścicieli.
• Granice poszczególnych jednostek katastralnych zaznaczono na mapie liniami o różnej grubości.

Gdzie jest mapa rejestru publicznego

Wcześniej dostęp do publicznej mapy katastralnej odbywał się za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej Rosreestr pod linkiem maps.rosreestr.ru. Ale obecnie mapa online znajduje się pod innym adresem: http://pkk5.rosreestr.ru

Jest to zasób publiczny, każdy może zapoznać się z informacjami nie tylko o własnych działkach, ale także o działkach innych właścicieli, np. sąsiadów.

Należy pamiętać, że w sieci istnieje wiele „klonów” tej karty. Bądź ostrożny, możesz ufać tylko informacjom zamieszczonym na oficjalnym portalu Rosreestr rosreestr.ru.

Dlaczego użytkownicy potrzebują mapy online

Odpowiedzi na to pytanie może być wiele. Załóżmy, że ktoś zamierza kupić ziemię. Dzięki usłudze może upewnić się, że teren rzeczywiście istnieje, jego granice są określone na gruncie, a informacje wprowadzane są do rejestru przez inżyniera katastralnego.

• W przypadku sporów dotyczących prawidłowości określenia granic i zgodności powierzchni terenu z informacjami wskazanymi w dokumentach bardzo przydatna jest również mapa katastralna.
• Niektórzy chcą znać wartość katastralną nieruchomości, na podstawie której obliczany jest podatek gruntowy.
• Korzystając z mapy możesz również upewnić się, że Twój teren nie znajduje się w strefie ochrony wód. Lub nie ma w pobliżu strefy przemysłowej, w której w przyszłości może pojawić się zakład.
• Na mapie możesz określić współrzędne obiektu.

Publiczna mapa katastralna: instrukcje użytkowania

Znajdźmy konkretny obszar na mapie.

Wchodzimy na stronę, w lewym górnym rogu klikamy ikonę "szukaj" i wybieramy pole "adres". Następnie wprowadź adres strony i kliknij "znajdź".

Aby ułatwić wyszukiwanie, należy najpierw wpisać nazwę podmiotu federacji, następnie powiat, a następnie miejscowość. Jeśli osiedle jest duże, możesz podać ulicę i numer domu.

Jako przykład wprowadziliśmy zapytanie: region Tula, rejon Kurkinsky, wieś Orlovka. Witryna wyświetliła listę adresów, które mogła znaleźć na naszą prośbę. Kliknij żądaną opcję na ich liście.

Publiczny plan katastralny osady jest wycofywany.

Wróćmy do lewe menu, klikając ponownie ikonę szkła powiększającego i wybierając przycisk Obiekty punktowe.

Teraz klikając w dowolny punkt na mapie uzyskamy informację o działce, w obrębie której znajduje się wybrany punkt.

Czy zauważyłeś już, że w prawym dolnym rogu znajduje się znak „+” i „-”? Mogą służyć do zmiany skali mapy.

Należy pamiętać, że pomiędzy działkami znajdują się białe przestrzenie. To nie są wolne terytoria, mieszkają na nich również ludzie. Tyle, że nie prowadzili oni pomiarów terenu, a informacje o ich stanowiskach nie są odzwierciedlone na mapie.

Rada! Kupując działkę, upewnij się, że jej granice są wyznaczone na gruncie, w przeciwnym razie możesz później spotkać się z roszczeniami właścicieli sąsiednich działek, co będzie skutkować długotrwałymi sprawami sądowymi.

Rejestr katastralny podaje nam następujące informacje o działce:

• Numer katastralny i kwartał katastralny działki;
• Status i adres gruntu;
• Kategoria gruntów: w ta sprawa ziemie osiedli;
• Dozwolone użytkowanie gruntów: ta strona może być wykorzystywana do osobistego rolnictwa pomocniczego.
• Imię i nazwisko inżyniera katastralnego;
• Data rejestracji strony;
• Data zmiany informacji o działce w katastrze nieruchomości państwowych.

Jeśli chcesz uzyskać wyciąg o swojej stronie, z sekcji informacyjnej przejdź do sekcji usług.

Możesz złożyć wniosek o informacje z państwowego katastru nieruchomości lub ujednoliconego państwowego rejestru praw majątkowych. Ponieważ od 1 stycznia 2017 r. nastąpiły zmiany w przepisach, usługa ta nie jest dostępna w chwili pisania tego tekstu ze względu na aktualizację informacji. W niedalekiej przyszłości powinna powrócić możliwość składania próśb online.

Zgodnie z prawem wszystkie dokumenty dostarczane są w ciągu 5 dni. Ale aby je zdobyć, musisz uiścić opłatę państwową. Pamiętaj, że jego rozmiar jest mniejszy dla osoby fizyczne, a wyższe dla legalnych. Uzyskanie informacji przez Internet jest znacznie łatwiejsze niż czekanie w kolejce po wyciąg.

Czego jeszcze możesz się dowiedzieć dzięki mapie katastralnej

Korzystając z opcji „pomiar” bezpośrednio na stronie możesz zmierzyć obwód i powierzchnię serwisu oraz dowiedzieć się, czy odpowiadają one danym zawartym w dokumentach tytułowych. W tym celu w pasku narzędzi wybieramy pomiary i klikając na mapę śledzimy granicę terenu. Program obliczył dla nas powierzchnię działki, nieco ponad 51 akrów. Obszar ten odpowiada informacjom zawartym w sprawie zagospodarowania terenu dla geodezji terenu.

Zwróć uwagę na dwa małe czerwone prostokąty. Są to budynki zarejestrowane w katastrze. Stąd wniosek: na mapie można znaleźć nie tylko działki, ale także inne obiekty nieruchomości. Jeśli klikniesz wewnątrz czerwonego obszaru za pomocą funkcji „obiekty w punkcie”, pojawią się informacje o budynku. Z niego można znaleźć liczbę pięter, datę zakończenia budowy, oddanie lokalu do użytku, powierzchnię budynku i inne ważne informacje.

Możesz przejść do zakładki „zarządzanie mapą” i wybrać warstwy tematyczne. Mapa może pokazać, jaką kategorię gruntów ma każda działka, jak działki są zróżnicowane według wartości katastralnej lub czy ich położenie odpowiada granicom na zdjęciu satelitarnym. Wypisanie wszystkich możliwości zajmie dużo czasu. Ponieważ menu jest intuicyjne, użytkownik sam znajdzie interesujące go mapy tematyczne. Poniżej pokazano, jak wygląda nałożenie publicznej mapy katastralnej na obraz satelitarny wykonany przez Scanex.

W razie potrzeby mapę można nawet wydrukować, a nie jako obraz, ale w skali. Aby to zrobić, przejdź do zakładki drukowania i wybierz skalę obrazu. (Nawiasem mówiąc, nie trzeba drukować na papierze, mapę można zapisać w formacie pdf).

Rozważyliśmy więc wszystkie możliwości, jakie daje użytkownikom publiczna mapa katastralna. Jeśli nadal masz jakieś pytania, w menu mapy znajduje się ikona ze znakiem zapytania. To są informacje referencyjne. W zakładce znajdują się informacje o aplikacji, umowa na użytkowanie oraz wielostronicowa instrukcja obsługi. Ale większość ludzi dobrze pracuje z mapą bez znajomości tych dokumentów.

Publiczna mapa katastralna Rosreestr jest wygodnym i łatwym w użyciu narzędziem online. Umożliwia każdemu mieszkańcowi Rosji uzyskanie informacji przechowywanych w państwowym rejestrze nieruchomości i katastrze gruntów. Mapa jest zasobem publicznym, informacje, które nie są sprzeczne z prawem o danych osobowych, są dostępne dla absolutnie każdego użytkownika, z dowolnego miejsca na świecie, bez rejestracji.

Publiczna mapa katastralna Rosreestr zawiera wszystkie obiekty, które są objęte geokatastrem i dla których przeprowadzono badanie. Informacje są aktualne i aktualizowane w regularnych odstępach czasu. Najnowsze dane dotyczące obiektu można uzyskać zamawiając certyfikat lub wyciąg za pośrednictwem usług Rosreestr.

Z informacji z tego zasobu korzystają nie tylko zwykli obywatele. Często zwracają się do niej służby komunalne, sądy, organizacje bankowe, firmy ubezpieczeniowe i nieruchomościowe. Mapa katastralna jest również wykorzystywana w swojej pracy przez służby kartograficzne, w szczególności służby geodezyjne, ponieważ na mapie naniesiono bazę geodezyjną kraju i informacje topograficzne.

Nie każdy mieszkaniec Rosji wciąż wie, że taki zasób istnieje, a ponadto, jak z niego korzystać. Dlatego informacje o tym, czym jest publiczna mapa katastralna Rosreestr, jakie usługi można uzyskać za pomocą jej zasobów, jak zarządzać interfejsem, wcale nie będą zbędne. Aby rozpocząć korzystanie z karty, wystarczy kliknąć link o tej samej nazwie na stronie usług oficjalnego portalu Rosreestr.

Cel publicznej mapy katastralnej

Publiczna mapa katastralna Rosreestr

Karta Rosreestr jest używana przez osoby fizyczne, firmy państwowe, władze i organy ścigania oraz organizacje komercyjne. Najczęściej zwracają się do niej, gdy trzeba dokonać transakcji dotyczącej nieruchomości, sporządzić dokumenty dotyczące gruntu lub pilnie otrzymać informacje o oddzielnej działce. Wśród najbardziej najczęstsze przyczyny, zgodnie z którym wykorzystywana jest ogólnodostępna mapa katastralna Rosreestr, uwaga:

Za pomocą publicznej mapy katastralnej użytkownik, w dogodnym dla niego czasie, niezależnie od jego lokalizacji, zatrudnienia itp., Będzie mógł znaleźć potrzebne mu informacje przechowywane w Rosreestr. Jest całkowicie darmowy, a do pracy wystarczy internet i skomputeryzowane urządzenie (telefon, tablet).

Na przykład, jeśli do portalu wszedł użytkownik, który planuje zakup gruntów w regionie, powinien zwrócić uwagę na wartość katastralną działek. W przypadku udziałów gruntowych znajdujących się nawet w tym samym bloku koszt ten może się różnić w zależności od powierzchni terenu, kategorii gruntu i innych cech. Wartość katastralna nieodzownie pojawia się w dokumentach dotyczących gruntów i nieruchomości i jest podstawą do obliczenia opodatkowania przy dokonywaniu transakcji sprzedaży, darowizny, dziedziczenia. Dodatkowo jest on również brany pod uwagę przy obliczaniu rocznego podatku od nieruchomości. Oczywiście im niższa cena, tym niższy podatek, czyli bardziej opłaca się kupić tanie działki. Z drugiej strony, najtańsze działki nie bez powodu mają taką wartość katastralną i nie są dobrym zakupem z punktu widzenia perspektyw użytkowania czy komfortowego życia. Dlatego kupujący musi zachować równowagę.

Albo inny przykład. Obywatel kupił ziemię, wybudował na niej dom i przeprowadził całą rodzinę. A za kilka lat w pobliżu rośnie osiedle mieszkaniowe zakładu lub fabryki. A gdyby przed zakupem spojrzał na przeznaczenie gruntu na mapie katastralnej Rosreestr, zobaczyłby, że w pobliżu znajduje się teren przemysłowy lub teren przeznaczony pod zabudowę.

Możliwości mapy katastralnej Rosreestr

Główną możliwością, jaką daje publiczna mapa katastralna Rosreestr, są oczywiście wszechstronne informacje z kategorii:

• podział katastralny terytorium Federacji Rosyjskiej;
• kształt i wielkość wolnych działek;
• przeznaczenie gruntów i rodzaje ich dozwolonego użytkowania dla działek w Rosji;
• topograficzna i geodezyjna podstawa mapy Federacji Rosyjskiej itp.

Za pomocą publicznej mapy katastralnej Rosreestr możesz:

• sprawdzić dane na jakimkolwiek kawałku gruntu – gdzie się znajduje, jaką ma formę własności, przez kogo jest wpisany do ewidencji itp.;
• znaleźć wolną działkę o odpowiednich parametrach (cena, powierzchnia, lokalizacja) do kupna lub wynajmu;
• uzyskać rozszerzone informacje.

Ostatnim punktem są tak zwane publiczne usługi map katastralnych, które są świadczone za pośrednictwem sekcji usług Rosreestr. Zamówienie karty:

• zaświadczenie o nieruchomości na stronie;
• wyciąg z Komitetu ds. Majątku Państwowego;
• wyciąg z Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości.

Takie odniesienia są istotne, gdy trzeba uzyskać najnowsze dane o obiekcie (w przypadku, gdy aplikacja internetowa nie została jeszcze zaktualizowana do Ostatnia wersja), uzyskaj więcej informacji niż podano w witrynie zasobów w formacie tekstowym lub uzyskaj te informacje od razu.

Rejestracja oświadczeń i zaświadczeń jest dostępna po autoryzacji. Rozszerzony wyciąg (zaświadczenie) jest udostępniany online wyłącznie właścicielowi działki lub jego przedstawicielowi, ponieważ zawiera dane osobowe. W pozostałych przypadkach zamawiany jest zwykły certyfikat (wypis).

Każdy dokument, który jest drukowany z serwisu elektronicznego, nie ma mokrej pieczęci, więc musi być poświadczony, jeśli zamierzasz się na niego zwrócić w organach miejskich lub w sądzie.

Interfejs publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Podstawą jest mapa Federacji Rosyjskiej. Na portalu mapy katastralnej jest podzielony na sekcje zgodnie z podziałem katastralnym:

• regiony-podmioty Federacji Rosyjskiej - wzdłuż granic pokrywają się z podziałem administracyjno-terytorialnym;
• okręgi katastralne - z reguły odpowiadają okręgom lub regionom;
• kwatery katastralne;
• działki.

Symbole i wygląd publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Użytkownicy będą mogli łatwo poruszać się po mapie, ponieważ jej interfejs przypomina zwykłą administrację lub Mapa topograficzna Rosja. Domyślnie stosowane są do niego tylko niektóre obiekty:

• granice działek w postaci czerwonych linii;
• zbiorniki wodne oznaczone kolorem niebieskim i należycie podpisane;
• plantacje, zabarwione na zielono i odpowiednio oznakowane;
• nazwy osiedli;
• numery partii.

Konwencjonalne znaki przyjęte na publicznej mapie katastralnej Rosreestr odpowiadają oznaczeniom topograficznym i geodezyjnym zatwierdzonym przez GOST. Jeśli obraz satelitarny jest używany jako podłoże mapy, jest to fotografia, na której cel i charakter obiektów są intuicyjnie jasne.

W trakcie pracy użytkownik może modyfikować publiczną mapę katastralną Rosreestr i dodawać do niej inne obiekty:

• dodatkowe granice;
• leśnictwa, parki leśne;
• specjalne strefy ekonomiczne.

Dzięki tej właściwości użytkownicy mogą w każdej chwili otrzymać wizualnie rozszerzone informacje, które pozwolą im szybciej i sprawniej rozwiązać problem, z którym zgłosili się do serwisu.

Co możesz zrobić z kartą?

Publiczna mapa katastralna Rosreestr jest interaktywnym zasobem. Dlatego łatwo sobie z tym poradzić. Za pomocą mapy można ją powiększać i pomniejszać, do czego odwiedzający witrynę mogą skorzystać z trzech mechanizmów:

• kółko myszy komputerowej;
• przyciski powiększania i pomniejszania;
• kombinacja klawiszy „Ctrl” + „+” i „Ctrl” + „-” na klawiaturze komputera.

Ponadto mapę można przesuwać po ekranie, aby uzyskać dostęp do tej lub innej części. Aby to zrobić, musisz „przytrzymać” obraz lewym przyciskiem myszy i przesunąć go. Funkcjonalność pozwala również na jednoczesne przesuwanie i powiększanie. Czynność tę wykonuje się poprzez dwukrotne kliknięcie lewego przycisku myszy komputerowej w interesującym nas obszarze na mapie. W tym przypadku skala jest wybierana przez system niezależnie, biorąc pod uwagę przekątną monitora użytkownika.

Jeśli mapa jest oglądana ze smartfona lub tabletu, sterowanie odbywa się za pomocą gestów akceptowanych na urządzeniu.

Menu mapy

Menu publicznej mapy katastralnej Rosreestr znajduje się po lewej stronie ekranu. W formie zwiniętej jest wizualnym piktogramem. Intuicyjne obrazy i podpowiedzi nie pozwolą Ci się pomylić nawet przez użytkownika, który jest na stronie po raz pierwszy. Główne sekcje menu:

• wyszukiwanie - wyszukuje obiekty według ich cech (numer katastralny, adres, współrzędne), aw wynikach wyszukiwania można otworzyć okno informacyjne i wyświetlić dostępne informacje o ziemi z Rosreestr;
• obiekty w punkcie – po kliknięciu otwiera okno informacji o działce z rejestrów stanu;
• zarządzanie mapą - pokazuje dodatkowe obiekty na mapie (można dodać lub usunąć granice, bazę geodezyjną, strefy terytorialne, budynki, drogi i inne obiekty na mapie), pozycja "Mapy tematyczne" "maluje" terytorium w kolorach warunkowych zgodnie z do określonego parametru (wartości katastralnej, przydziału gruntów itp.);
• rysowanie - umożliwia rysowanie na mapie własnych przekrojów i innych obiektów o różnym charakterze kształt geometryczny(punkty, linie, wielokąty), tworzenie własnych szkiców do dalszego wykorzystania;
• pomiary - mierzy odległość między obiektami na mapie, obszarem i obwodami terytorium, zarówno już oznaczonymi, jak i wcześniej narysowanymi własnymi rękami;
• ulubione - sekcje oznaczone gwiazdką można pobrać jako plik Excel;
• drukowanie mapy - wybiera obszar mapy do wydrukowania na drukarce (można zmieniać granice);
• informacje referencyjne – udostępnia informacje z PPC, instrukcje korzystania z mapy, a także prawa autorskie i informacje dla twórców;
• feedback - tworzy formularz, za pomocą którego możesz zadawać pytania, zostawić skargę lub komentarz (wymagana jest autoryzacja).

Jak korzystać z publicznej mapy katastralnej Rosreestr?

Aby rozpocząć korzystanie z mapy katastralnej Rosreestr, nie musisz się rejestrować ani wykonywać innych czynności. Wystarczy wejść na stronę Rosreestr w sekcji usług i kliknąć link „Publiczna mapa katastralna”. Korzystanie z karty jest całkowicie bezpłatne.

Do wykonywania działań na mapie i odbierania usług publicznych używane są przyciski menu i nawigacji.

Jak wyszukiwać informacje na mapie?

Pierwszą najczęstszą czynnością, którą wykonują prawie wszyscy goście zasobu internetowego, jest poszukiwanie działki. Można to zrobić na kilka sposobów.

Działki na mapie

Najłatwiej jest, gdy masz już pod ręką paszport katastralny obiektu, to znaczy jego numer katastralny jest znany. Po prostu wpisz go w pasku wyszukiwania i kliknij przycisk „Znajdź” obok niego lub klawisz Enter na klawiaturze. Publiczna mapa katastralna zostanie powiększona i wyśrodkowana na ekranie, tak aby obszar zainteresowania znajdował się na środku.

Podobnie, poszukiwanie udziału w ziemi odbywa się, gdy numer katastralny jest nieznany, ale istnieją współrzędne obiektu.

Wyszukiwanie partii według hrabstwa

Jeśli ani jedno, ani drugie nie jest dostępne, będziesz musiał poszukać adresu. W tym przypadku dane są wprowadzane do ciągu wyszukiwania w następującej kolejności: podmiot federacji, region, powiat, miasto (miasto, wieś). W wynikach emisji możesz zobaczyć różną liczbę witryn, musisz kliknąć tę, która Cię interesuje.

Najbardziej niewygodną opcją jest znajomość tylko przybliżonej lokalizacji gruntu. Następnie będziesz musiał udać się do żądanej dzielnicy i szukać obiektu po zewnętrznych znakach, powiększając i sekwencyjnie badając fragmenty mapy. Dla jasności przydatne będzie dodanie podłoża do mapy katastralnej - zdjęć satelitarnych terytorium (menu „Zarządzanie mapą”).

Innym sposobem uzyskania informacji o udziale w ziemi jest kliknięcie na nią za pomocą menu „Obiekty w punkcie”. Pod kursorem pojawi się wyskakujące okienko z informacjami tekstowymi, linkami i zakładką usług publicznych.

Naprzeciw witryn w wynikach wyszukiwania znajdują się 2 ikony - gwiazdka i wykrzyknik. Pierwszy służy do dodawania obiektu do ulubionych, a drugi służy do reklamowania niepoprawnie wyświetlanych informacji.

Przeglądanie informacji ogólnych

Gdy tylko użytkownik wybierze określoną działkę na mapie katastralnej Rosreestr, po lewej stronie (lub obok kursora) pojawi się okno, w którym gromadzone są wszystkie interesujące go dane.

Wygląd okna składa się z dwóch zakładek - informacyjnej oraz z usługami. Pierwsza z nich brzmi:

• numer katastralny terenu i kwartał, do którego należy;
• fizyczny adres obiektu;
• dokładny obszar witryny;
• wartość katastralna terenu;
• przydział gruntów;
• rodzaj dozwolonego użytkowania gruntów;
• data wprowadzenia informacji do katastru;
• data dokonania zmian w katastrze;
• Imię i nazwisko inżyniera, który pracował na budowie.

Dane te pozwalają właścicielom gruntów kontrolować informacje o ich nieruchomości, a dla tych, którzy chcą tylko kupić działkę, wybrać najbardziej odpowiednią opcję. Ponadto informacje pomagają właścicielom (obecnym i przyszłym) chronić się przed nieuczciwymi transakcjami, zasiedlaniem ziemi, niewłaściwym opodatkowaniem itp. Numer katastralny jednoznacznie odsyła obiekt do jednego lub drugiego organu lokalnego Rosreestr, gdzie właściciel nieruchomości lub gruntu musi wystąpić o formalności.

• zaświadczenie z Państwowego Rejestru nieruchomości znajdujących się na stronie;
• wyciąg z Komitetu ds. Majątku Państwowego;
• ekstrakt z EGRP.

Z reguły są potrzebne przy sporządzaniu dokumentów dotyczących gruntów i nieruchomości, hipotek, ubezpieczeń, spór. Po kliknięciu system przekieruje wnioskodawcę na stronę Rosreestr do sekcji usług, gdzie konieczne będzie wypełnienie specjalnego formularza.

Po prawej stronie formularza żądania użytkownik zobaczy menu zawierające wszystkie usługi, które Rosreestr świadczy online - certyfikaty, wyciągi, wnioski itp. Tutaj, w sekcji usług, możesz śledzić implementację swojej aplikacji.

• plan KK - plan kwartału katastralnego, w którym lokalizacja jest uwidoczniona w systemie geodezyjnym swojego regionu;
• Plan ALK - plan działka katastralna, to objaśnienie z mapy katastralnej, gdzie teren jest pokazany w skali, z granicami i orientacją względem punktów kardynalnych odpowiadających mapie;
• szukaj według kwartału katastralnego – znajduje działki w obrębie kwartału.

Plan QC i KU wyświetlany jest w osobnej zakładce (oknie) w postaci planu, który można zapisać na nośniku elektronicznym (dysk twardy, pendrive) w jednym z dwóch formatów graficznych.

W nagłówku okna informacyjnego wyświetlany jest numer katastralny strony i jej adres.

Jak wykonać pomiary?

pomiary

Funkcjonalność mapy katastralnej Rosreestr pozwala na dokonywanie na niej pomiarów. Użytkownik może zmierzyć odległość między punktami, od punktu do obiektu, obszar i obwód nakreślonego terytorium. Obliczenia wykonywane są automatycznie przez system, wyniki wyświetlane są bezpośrednio pod kursorem jako odległość w metrach lub powierzchnia w metrach kwadratowych.

Aby zmierzyć obiekty, należy odwołać się do menu „Pomiary”.

Jak zapisać informacje o serwisie?

Wszystkie dane, zarówno graficzne, jak i tekstowe, można zapisać na komputerze.

Ponadto użytkownicy mogą zapisać dla siebie linki do interesujących obszarów na mapie. W tym celu użyj kompaktowego menu po prawej stronie ekranu (na dole). Umożliwia uzyskanie linku do obiektu do skopiowania, opublikowania na blogu, a także udostępnienia go w popularnych sieciach społecznościowych.

Pieczęć fragmentu publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Drukowanie mapy

Publiczna mapa katastralna Rosreestr umożliwia drukowanie dowolnych wykresów na drukarce. Kroki drukowania udziału ziemi:

1. przejdź do menu „Drukuj”;
2. wybierz format arkusza (A3 lub A4);
3. określ skalę na liście rozwijanej (skale według GOST);
4. określić orientację arkusza do drukowania (pozioma lub pionowa);
5. w razie potrzeby dostosuj położenie obszaru drukowania oznaczonego zielonym prostokątem, przesuwając go w żądane miejsce;
6. wydaj polecenie drukowania.

System przewiduje dodanie komentarza do zdjęcia, data wydruku ustawiana jest automatycznie.

Przydatne właściwości publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Zawsze dobrze jest znać ukryte cechy zasobu. Publiczna mapa katastralna Rosreestr nie jest wyjątkiem. Istnieje szereg funkcji, które ułatwią i ułatwią pracę z zasobem, a także pomogą dowiedzieć się więcej o witrynie.

Wyszukaj dokładny adres obiektu na publicznej mapie katastralnej Rosreestr

Korzystając z wyszukiwania, łatwo jest znaleźć adres dowolnej witryny i nieruchomości na mapie katastralnej. Aby to zrobić, użytkownik musi wybrać obiekt „Adres” w rozwijanym filtrze paska wyszukiwania, a następnie kliknąć interesujący obiekt na mapie.

Dodawanie własnego obiektu do mapy katastralnej

Możesz dodawać własne obiekty do publicznej mapy katastralnej, na przykład działki, które mają zostać wynajęte lub zakupione, obiekty nieruchomości itp. Aby to zrobić, musisz wygenerować plik w formacie csv, w którym określisz charakterystykę obiektu w postaci tabeli. Następnie użytkownik musi przejść do zakładki „Ulubione” i przesłać plik do aplikacji internetowej „Publiczna mapa katastralna” Rosreestr.

Jak znaleźć współrzędne terenu według numeru katastralnego?

Czasami zdarza się, że znany jest numer katastralny działki, ale jej współrzędne nie. Jeśli chcesz je poznać, użytkownik musi wykonać następujące czynności:

1. wprowadź numer katastralny w pasku wyszukiwania (ustawiając filtr „Działki”);
2. kliknij wynik wyników wyszukiwania, wybierając w ten sposób witrynę na mapie katastralnej;
3. spójrz na pasek wyszukiwania - wskaże współrzędne geograficzne obiektu.

Sortowanie działek według wartości katastralnej

Menu zarządzania mapami jest bardzo przydatne, chociaż na pierwszy rzut oka tak nie wygląda.

Zarządzanie mapami

Szczególnie interesująca dla użytkowników jest sekcja map tematycznych. Pomaga zwizualizować informacje zawarte na mapie za pomocą różnych kolorów. Dostępne mapy tematyczne:

• według wartości katastralnej (ogółem lub na metr kwadratowy);
• zgodnie z przeznaczeniem ziemi;
• według rodzaju dozwolonego użytkowania gruntów;
• według formy własności;
• według daty wjazdu.

Serwis udostępnia więc narzędzie, dzięki któremu łatwo znaleźć tańszą działkę, sprawdzić jej przeznaczenie, kiedy była zajęta itp. Na przykład, jeśli kupujesz lub wynajmujesz witrynę o niższych kosztach niż te, które są w pobliżu, możesz dużo zaoszczędzić na opodatkowaniu. A zwracając uwagę na przeznaczenie sąsiednich terenów, możemy założyć, że jakiś czas później będzie: kolejny prywatny dom, wieżowiec lub produkcja.

Kontrola na miejscu przed zakupem

Sprawdzając działkę przed zakupem lub wynajmem za pomocą publicznej mapy katastralnej i Rosrestr, użytkownik chroni się przed nieuczciwymi działaniami, a także problemami i kłopotami w przyszłości. Jeśli planujesz zawrzeć umowę z konkretną witryną, powinieneś znaleźć ją na publicznej mapie katastralnej i zobaczyć:

W celu uzyskania najbardziej aktualnych informacji o działce zaleca się zamawianie zaświadczeń i wypisów z Rosreestr, które zawsze odzwierciedlają najnowsze informacje. Kupując grunt, warto poprosić właściciela o uzyskanie takiego certyfikatu w wersji rozszerzonej, a dla większej niezawodności - z mokrą uszczelką. Taki certyfikat koniecznie wskaże wszystkich właścicieli, obciążenia itp.

Jak i dlaczego zamówić wypis z Komitetu Majątku Państwowego i ZSRR?

Należy od razu przypomnieć, że korzystając z ogólnodostępnej mapy katastralnej Rosreestr, można zamówić jedynie elektroniczną wersję wypisów. Ta opcja jest odpowiednia, jeśli nie musisz dostarczać wyciągu do organów państwowych, sądowych, organów ścigania, do banku, ale musisz tylko upewnić się, że dane są aktualne. Na przykład takie zaświadczenie można zamówić przy sprzedaży nieruchomości, aby pokazać je kupującemu lub sprawdzić, czy nieruchomość jest „czysta”.

Wyciąg wskazuje takie dane jak imię i nazwisko właściciela, rodzaj własności, cechy obiektu, kiedy i przez kogo zostały zarejestrowane prawa do obiektu oraz kiedy dokonano zmian. Ponadto wyciąg wskazuje, czy grunt lub nieruchomość są aresztowane, obciążone lub toczą się postępowania arbitrażowe lub sądowe, a także czy miało to miejsce w przeszłości i ile razy.

Za pośrednictwem Rosreestr możesz zamówić zarówno pilne, jak i niepilne, a także skróconą i rozszerzoną wersję ekstraktu. Ta ostatnia opcja jest dostępna tylko dla prawnych właścicieli lub ich przedstawicieli, ponieważ zawiera dane osobowe chronione prawem danych osobowych.

Aby zamówić wyciąg z Komitetu Mienia Państwowego i ZSRR, wystarczy kliknąć odpowiedni link na karcie „Usługi” publicznej mapy katastralnej, a system przekieruje użytkownika do portalu Rosreestr. W oknie, które się otworzy, wypełnij formularz wniosku o informacje i wskaż, w jakiej formie ma on zostać wydany. Wyciąg elektroniczny jest udostępniany online i bezpłatnie jako łącze do dokumentu online. Oświadczenie w formie papierowej otrzymuje się w biurze terytorialnym Rosreestr, które obsługuje witrynę lub nieruchomość, w MFC lub pocztą. Za wyciąg w formie papierowej będziesz musiał uiścić opłatę państwową.

Przy rejestracji, kupnie, sprzedaży działek, domów, mieszkań ludzie często słyszą niezrozumiałe pojęcia, co utrudnia im działanie.

Więc najpierw spójrzmy na definicje.

Każdy obiekt nieruchomości (na przykład) należy umieścić na, innymi słowy, wpisać informacje o obiekcie w rejestrze stanu.

Informacje te potwierdzą istnienie obiektu i będą stanowić podstawę do stworzenia planu katastralnego, tj. schematyczne przedstawienie, które wyznaczało granice terenu. Oprócz informacji graficznych plan katastralny zawiera obiekt, informacje o jego położeniu i obszarze, charakterystykę granic, dane o prawach do niego, informacje o obszarach przygranicznych oraz celu katastru.

System zbierania informacji o granicach obiektów nieruchomości, stref terytorialnych, gmin, całych regionów i całej Federacji Rosyjskiej jest katastru państwowego.

Załóżmy, że decydujesz się na zakup działki, od razu pojawiają się pytania dotyczące jej powierzchni, dokładnego adresu, formy własności itp. Informacje te są dostarczane przez kataster państwowy, są dostępne dla wszystkich. Wyjątkiem są informacje stanowiące tajemnicę państwową lub inną chronioną prawem.

Podstawowe źródło danych o przedmiocie nieruchomości, zawiera informacje o nieruchomości, prawach i obciążeniach na niej zarejestrowanych. Wyciąg uzyskuje się w celu zabezpieczenia się przy zakupie nieruchomości.

Publiczna dostępność oficjalnego zasobu

Dostępność materiału odbywa się za pomocą interaktywnego wyszukiwania, czyli usługi pomocy on-line.

Działa w podobny sposób publiczny plan katastralny działek (PKK): elektroniczna mapa katastralna Federacji Rosyjskiej jest zamieszczona na stronie internetowej Rosreestr. Jej celem jest udzielanie podstawowych bezpłatnych informacji o wszystkich obiektach nieruchomości wpisanych do Rejestru Państwowego na rok 2019.

Łatwość wyszukiwania na mapie jest to, że po wprowadzeniu numeru katastralnego lub adresu nieruchomości, użytkownikowi zostaną przedstawione wszystkie dane, które znajdują się w katastrze stanu.

Szybko uzyskać dane możliwe są obiekty i działki, jednostki administracyjno-terytorialne, strefy o szczególnych warunkach użytkowania, obiekty budowy kapitału, kartogramy bazy kartograficznej Komitetu Mienia Państwowego, strefy terytorialne i funkcjonalne oraz granice administracyjne.

Materiał dostarczony przez Rosreestr jest istotny, poszukiwany przez szerokie grono użytkowników: przedstawicieli władz i gmin, prawników, geodetów, budowniczych, zwykłych ludzi.

Chociaż informacje map są uważane za publiczne, nie wszystkie dane katastralne są dostępne. Jeśli zgodnie z ustawą federalną „O katastrze państwowym i nieruchomościach” nie należą do dokumentów otwartych, dostęp do nich jest ograniczony.

PKK jest dostępny na komputery i tablety, a także na smartfony.

Wiarygodność otrzymanych informacji

W 2007 roku przyjęto ustawę Federacji Rosyjskiej „O państwowym katastrze nieruchomości”, jednocześnie wprowadzono pojęcie „kadastru państwowego”, co było związane z pojawieniem się publicznej mapy katastralnej.

Izba Katastralna Rosji jest oficjalnym rejestratorem kraju, a PKK jest oficjalnym publicznym dokumentem elektronicznym, na podstawie którego opracowano mapy dokumentacyjne dla regionów.

Należy jednak wziąć pod uwagę, że informacja ma charakter orientacyjny , więc nie może być traktowany jako stricte dokumentalny. Faktem jest, że mapa jest stale aktualizowana dzięki materiałom pochodzącym z AIS GKN oddziałów Rosreestr: zmieniają się właściciele działek, pojawiają się nowe obiekty, granice terytoriów są przekształcane ... Chociaż informacje powinny być aktualizowane w ciągu 3-5 dni, w niektórych podmiotach Federacji Rosyjskiej informacje pojawiają się znacznie później.

Dlatego w pierwszej kolejności musisz śledzić datę ostatniej aktualizacji danych o obiekcie. Po drugie, pamiętaj, że maksimum dokładne informacje otrzymasz tylko zamawiając wypis katastralny dla nieruchomości.

Jakie zasoby można wykorzystać

PKK znajduje się na oficjalnym portalu Rosreestr. Możliwe jest również pobranie mapy na smartfon z App Store lub Google Play. Ewidencja obecności Służba Federalna rejestracja państwowa, kataster i kartografia mają 50-80 tys. zapytań dziennie.

Na stronach regionalnych i gminnych ZSRR można również znaleźć regionalne i gminne mapy katastralne. Na przykład: PKK regionu moskiewskiego lub mapa Krymu. Schematy tych map są określane przez przynależność terytorialną i dostarczają szczegółowych informacji o pożądanej działce, która jest własnością prywatną, federalną lub komunalną.

Jakie informacje można uzyskać

Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomość , można wyjaśnić jego adres, numer katastralny, obecność obciążenia, informacje o obszarze, czas rejestracji itp. Zawiera również kontakty lokalnej Izby Katastralnej i organu Rosreestr kontrolującego ten obiekt.

PKK pozwala szybko znaleźć ten, który Cię interesuje działka , zobaczyć jego granice i powierzchnię, ustalić adres i numer katastralny, koszt i datę wpisu do rejestru państwowego, sprawdzić formę własności i status. Możesz nawet oszacować jego położenie w kompleksie sąsiednich ziem, poznać współrzędne granic, zmierzyć odległość terenu od określonego obiektu.

Jednostka administracyjno-terytorialna charakteryzuje się na mapie: nazwą, typem, nazwą ośrodka regionalnego, liczbą gmin oraz liczbą osiedli.

Strefy o specjalnych warunkach użytkowania terytoria, a także strefy ze specjalnymi warunkami użytkowania gruntów w RCC określane są na podstawie następujących danych: rodzaj, opis, szczegóły dokumentów regulujących granice.

Budynki i konstrukcje, związane z budowlanymi obiektami kapitałowymi, różnią się: rodzajem, stanem aktualnym, powierzchnią całkowitą, liczbą kondygnacji, materiałem ścian, wartością katastralną i parametrami inwentaryzacyjnymi obiektu - informacja ta pojawiła się ostatnio na mapie.

Strefy terytorialne i funkcjonalne różnią się: rodzajem, opisem, szczegółami dokumentów regulujących kształtowanie granic terytorialnych.

Kartogram Podstaw Kartograficznych Państwowego Komitetu Zasobów Naturalnych scharakteryzowane w PKK: według nazwy, rodzaju, źródła danych, daty sporządzenia, linku do kartoteki informacji znajdującej się na Geoportalu SDI RF.

Granice administracyjne różnią się: nazwami obszarów, przez które biegną, oraz listami dokumentów, które określają plan ich przejścia.

Inżynierowie katastralni pracujący nad przygotowaniem planów granicznych i technicznych, korzystając z mapy, mogą szczegółowo zbadać dany obszar.

Jak zamawiać dokumenty

Jak już wspomniano, aby mieć stuprocentową pewność informacji, należy wystawić wyciąg z ZSRR. Zamówienie Możesz bezpośrednio w oknie zasobów. Zamawiając aplikację, należy opłacić cło państwowe on-line, podać numer katastralny strony i adres e-mail informacja zwrotna, zostanie do niego wysłany link do dokumentu. Jest jeszcze inna możliwość - otrzymać wersję papierową w najbliższym oddziale Rosreestr lub GKP lub pocztą. Wniosek jest rozpatrywany w ciągu 15 minut. Dokument potwierdzający musi dotrzeć do wnioskodawcy w ciągu 2-5 dni.

Wysokość cła państwowego zależy od rodzaju żądanego dokumentu i statusu klienta. W przypadku osób fizycznych jest to mniej niż w przypadku osób prawnych.

Aby zapoznać się z zasadami korzystania z PPC, zobacz następującą instrukcję wideo:

Początkowo wszystkie działki, niezależnie od tego, czy zostały utworzone, czy nie, są własnością państwa. Gdy zostaną wprowadzone do obiegu, mogą zostać przeniesione na innego właściciela.

Skuteczny system księgowości i kontroli jest niezbędny do efektywnego gospodarowania zasobem ziemi. Aby przekazać określony obszar do zarządzania, użyć lub zmienić formę własności, musisz znać jego parametry.

Jednolity Państwowy Rejestr Gruntów

W celu skutecznego i prawidłowego rozliczania działek wszystkie informacje na ich temat muszą być usystematyzowane. Bez opisu granic działki nie można fizycznie wyodrębnić jej w naturze.

Podsumowanie informacji o wszystkich działkach, które są uformowane, udokumentowane lub przestały istnieć jako odrębna jednostka, stanowi jeden państwowy rejestr gruntów. Rejestr przeznaczony jest do rejestracji państwowej w systemie katastru nieruchomości.

Rejestr zawiera informacje o numerze katastralnym działki, jego adres, obszar (wskazany w dokumentach tytułowych), dozwolone prawo użytkowania, kategoria gruntu, do którego należy teren, prawo do terenu.

Przechowuje również informacje o granicach terenu, poszczególnych jego częściach, wskaźnikach finansowych i ekonomicznych w trakcie użytkowania, w tym o kosztach czynszu i podatku za użytkowanie terenu, wskaźnikach jakości gruntów, w tym żyzności. Wskazane są wszystkie obiekty budowy kapitału i inne obiekty nieruchomości znajdujące się na terenie.

Działkę uważa się za istniejącą od momentu wpisania informacji o niej do rejestru. Gdy strona przestaje istnieć, odpowiednie informacje na jej temat są również wpisywane do rejestru.

Opinia eksperta

Roman Jefremow

Cechy publicznej mapy katastralnej Rosji

Publiczna mapa katastralna przedstawia szczegółowy obraz Rosji ze szczegółowym wyświetlaniem informacji o każdej działce, budynkach prywatnych i budynkach mieszkalnych oraz innych strukturach wprowadzonych do katastru nieruchomości.

Publiczna mapa katastralna pojawiła się po raz pierwszy w 2007 r., kiedy ustawa federalna-221 została zatwierdzona przez rząd Federacji Rosyjskiej. Regulacja ta określała, jakie informacje dotyczące praw majątkowych są jawne i publicznie dostępne. Na tej podstawie powstała mapa internetowa, z którą każdy może się zapoznać.

Po przestudiowaniu mapy katastralnej użytkownik może uzyskać aktualne informacje bez konieczności odwiedzania komory katastralnej. Wszystkie zmiany dokonane w informacjach katastralnych są wyświetlane na mapie publicznej. Takie podejście umożliwia monitorowanie sytuacji na rynku gruntów w czasie rzeczywistym.

Zgodnie z wymogami ustawy federalnej-221 wszystkie transakcje związane ze sprzedażą i kupnem obiektów nieruchomości są przeprowadzane tylko w sytuacjach, gdy działka gruntu, na której znajduje się nieruchomość, jest wpisana do rejestru katastralnego.

Publiczna mapa katastralna pozwala zabezpieczyć transakcję, dając użytkownikom możliwość zapoznania się z informacjami przed zawarciem umowy. Po znalezieniu niezbędnej działki na mapie internetowej, kliknięcie na nią otworzy specjalne okno, w którym znajdą się kluczowe informacje o działce, w tym kod cyfrowy działki, cel i przeznaczenie działki, rok budowy nieruchomości itp.

Korzystanie z publicznego obszaru geograficznego mapy online ma szereg istotnych zalet:

• Okres uzyskiwania żądanych danych jest wyraźnie skrócony. Użytkownik nie musi odwiedzać punktu rejestracji, zostawiać prośby o dane i czekać na odpowiedź. Potrafi uzyskać konkretne informacje bez wychodzenia z domu.
• Stosowanie mapa geograficzna nie związane z problemami i trudnościami. Aby studiować mapę, nie potrzebujesz specjalistyczna wiedza i umiejętności. Nawet jeśli użytkownik nie zna dokładnego adresu obiektu ani spersonalizowanego kodu cyfrowego, bez problemu odnajdzie działkę na mapie.
• Obywatele otrzymują wyczerpujące informacje na temat działki w Internecie. Wykorzystując karta publiczna, użytkownik otrzyma dane o charakterystyce terenu, dokładny adres i kod cyfrowy.
• Oprócz danych na konkretnej stronie możesz zapoznać się z informacjami o sąsiednich działkach. Przechodząc do tej funkcji, użytkownik będzie mógł dowiedzieć się, czy jego witryna znajduje się w pobliżu chronionego obszaru, czy nie.

Ze względu na szeroki zakres możliwości publicznej mapy katastralnej zasób ten jest szczególnie pożądany wśród osób, które potrzebują wyciągu katastralnego ZSRR do wykonywania swoich obowiązków zawodowych. Należą do nich pośrednicy, prawnicy i geodeci.

Portal Rosreestr - ogólnodostępna mapa katastralna

Dla wygody właścicieli, użytkowników działek lub osób chcących uzyskać informacje o danej działce stworzono jeden serwis informacyjno-informacyjny, w którym mapa pokazuje granice wszystkich utworzonych działek na terenie Federacja Rosyjska.

Każdy może zobaczyć na mapie nie tylko granice działek, ale także uzyskać informacje o katastrze stanu, znaleźć podane dane, nieruchomość, poznać adres, obszar obiektu.

Informacje zamieszczone na portalu są jawne. Ustanawia się obowiązek zamieszczania informacji publicznej o mapach katastralnych przeznaczonych do użytku przez nieograniczoną liczbę osób na oficjalnej stronie internetowej urzędu ewidencji katastralnej prawo federalne o państwowym katastrze nieruchomości.

Opinia eksperta

Roman Jefremow

Doświadczenie 5 lat. Specjalizacja: wszystkie dziedziny prawoznawstwa.

W rzeczywistości publiczna mapa katastralna Rosji jest elektroniczną bazą danych opartą na informacjach USRN. Jednocześnie udostępnione do badań informacje nie są poufne, znajdują się w domenie publicznej i nie naruszają praw i interesów właścicieli. Mapa katastralna zawiera następujące informacje:

• Spersonalizowany numer katastralny obiektu;
• Lokalizacja i dokładny adres obiektu;
• Kluczowe cechy, w tym powierzchnia, charakterystyczne punkty granic działki dostępnej na terenie budowy;
• Współrzędne geodezyjne granic nieruchomości;
• Data rejestracji strony do rejestracji katastralnej;
• Forma własności, przeznaczenie działki.

Dlaczego stworzono publiczną mapę katastralną działek?

Wraz z rozwojem obrotu działkami, zwykli obywatele, pośrednicy w handlu nieruchomościami, prawnicy, organizacje zajmujące się geodezją działek, organy zajmujące się delimitacją gruntów, stale potrzebowali informacji o utworzonych działkach, prawach rejestrowych do nich, obszarze i współrzędnych.

Ciągłe zapytania do władz zajmujących się rejestracją działek komplikowały i przeciągały procedury poszukiwania wolnych działek, rejestrowania praw do gruntu, czy po prostu żądania informacji o działce.

Aby podać informacje katastralne, który można przekazać wszystkim zainteresowanym bez przekazywania jakichkolwiek danych osobowych chronionych prawem federalnym przed przekazaniem osobom trzecim, utworzono publiczną mapę katastralną. Oznacza to, że mapa nie zawiera żadnych danych dotyczących właścicieli i innych użytkowników gruntów.

Z mapy wynika, że ​​w określonych granicach znajduje się pewien kawałek ziemi, na którym dozwolony jest określony sposób użytkowania terenu.

Mapa została opublikowana na stronie Rosreestr w 2019 roku. Każdy zainteresowany uzyskaniem informacji katastralnych może wejść na stronę i uzyskać wszystkie niezbędne informacje. W chwili obecnej nie ma potrzeby stać w kolejce i pisać oficjalnych próśb.

Jakie informacje mogą otrzymać obywatele

Odwiedzając portal Rosreest, gdzie znajduje się ogólnodostępna mapa katastralna, każdy zainteresowany może:

1. Uzyskaj informacje o podziale katastralnym i działkach. Wskazana jest nazwa i rodzaj podziału, które są podzielone na okręg katastralny, okręg i dzielnicę, a także pełny numer jednostki podziału.
2. Uzyskaj informacje według numerów katastralnych o żądanych działkach i jednostkach podziału katastralnego.
3. Dowiedz się, gdzie znajduje się organ terytorialny Rosreestr, którego organ obejmuje obsługę żądanych działek.
4. Zobacz wizualnie działkę na mapie, powierzchnię i przynależność terytorialną tej działki do regionu.
5. Sprawdź stan ziemi. Dla każdej sekcji wyświetlana jest informacja o jej rozliczeniu: sekcja poprzednio rozliczona, tymczasowa, rozliczona.

Informacje o ziemi

Aby dowiedzieć się o pełnym numerze katastralnym utworzonej działki, jej adresie pocztowym, czy jest ona uwzględniona w systemie katastralnym, do jakiej kategorii gruntu należy, rodzaju użytkowania dozwolonego przez prawo, wartość katastralna i powierzchnia, wystarczy odnieść się do portalu Rosreest, gdzie wszystkie te informacje znajdują się w otwartym dostępie.