Wszystkie obiekty nieruchomości, w tym działki gruntu, podlegają obowiązkowemu wpisowi do rejestru państwowego. Wcześniej można było sprawdzić, czy strona jest zarejestrowana, do kogo należy, a inne informacje na jej temat uzyskać tylko osobiście w urzędach terytorialnych Służba Federalna kartografia. Od 2010 roku w sieci pojawiła się usługa online – publiczna mapa katastralna Rosreestr. Początkowo zasób nie był szczególnie przydatny, ponieważ baza danych nie była regularnie aktualizowana, a portal nie zawsze działał odpowiednio.

Po wykonaniu odpowiednich prac, funkcjonowanie serwisu uległo znacznej poprawie, dzięki czemu korzystanie z karty stało się znacznie wygodniejsze niż bezpośrednie kontaktowanie się ze specjalistami ds. obsługi wykonawczej.

Ta usługa jest całkowicie otwarta dla każdego użytkownika. Przechowuje nie tylko układ graficzny obiektów nieruchomości w Federacji Rosyjskiej, ale także informacje katastralne. Po udoskonaleniu portalu i regularnej aktualizacji serwisu, możliwe stało się uzyskanie następujących informacji o obiektach:

• Ogólna charakterystyka;
• numer katastralny i cena;
• dokładne współrzędne;
• PEŁNE IMIĘ I NAZWISKO. właściciel;
• warunki korzystania z nieruchomości;
• kwadrat;
• służenie władzom lokalnym.

Zewnętrznie podobny do mapy Google, publiczna mapa katastralna Rosreestr nadal pełni specjalne funkcje i nie wyznacza trasy. Służy do wyszukiwania określonych obiektów według dostępnych danych od obywatela.

Jaki jest cel mapy katastralnej?

Głównym zadaniem mapy internetowej jest dostarczenie informacji o nieruchomościach i działkach wszystkim kategoriom ludności. Kupno-sprzedaż, zamiana i geodezja nie może się teraz obejść bez tak ważnego procesu, jak wstępna weryfikacja dokumentacji z oficjalnymi danymi serwisu. Oczywiście informacje elektroniczne nie zastąpią dokumentów papierowych, ale pozwalają zweryfikować prawdziwość podanych informacji i nie dać się nabrać na oszustów. Bardzo ważne jest, aby portal internetowy umożliwiał również sprawdzenie informacji na sąsiednich stronach. Kupując dom lub ziemię, ten moment jest szczególnie ważny, ponieważ jeśli w pobliżu znajduje się chroniony obiekt, najprawdopodobniej budowa lub inny określony rodzaj działalności będzie zabroniony na zakupionym terytorium.

Włączenie publicznej mapy katastralnej Rosreestr do oddzielnego zasobu elektronicznego umożliwiło odciążenie pracowników organu wykonawczego. Znacznie uproszczona została również działalność agencji nieruchomości z ich klientami. Aby sprawdzić informacje, nie trzeba się rejestrować, nie trzeba nawet znać dokładnego adresu, ponieważ mając możliwość odczytania mapy, w łatwy sposób można określić położenie najbliższych obiektów. Wystarczy kilka kliknięć, aby uzyskać niezbędne informacje, ale tylko dla zarejestrowanych, tj. wpisane do rejestru, obiekty nieruchomości Federacji Rosyjskiej.

Ci obywatele, którzy nie są zaznajomieni z zasadą pracy z elektronicznymi mapami okolicy, również będą mogli dość szybko to rozgryźć. Mapa katastralna jest dokładnie taką samą wersją jak atlas książkowy. Przedstawia Rosję z aktualnym podziałem terytorialnym i administracyjnym.

jedyną różnicą jest to, że możesz wybrać podłoże, a także powiększyć obiekty, czego nie możesz zrobić w przypadku papierowej edycji. Oprócz określonej strefy użytkownicy mogą również zapoznać się z sąsiednimi witrynami.

Możliwości mapy katastralnej

Od ponad pięciu lat funkcjonalna usługa pomaga obywatelom i profesjonalistom przez całą dobę znaleźć informacje związane z nieruchomościami. Jednocześnie użytkownik nie musi umawiać się z wyprzedzeniem, wysyłać oficjalnych próśb i wykonywać innych manipulacji. Aby publiczna mapa katastralna Rosreestr stała się prawdziwym asystentem, wystarczy mieć komputer z dostępem do Internetu. Klient nie musi posiadać specjalnej wiedzy, ponieważ usługa jest w zasięgu każdego, kto umie posługiwać się zwykłą kartą.

Mapa online zapewnia najbardziej nieocenioną pomoc takim specjalistom:

• prawnicy;
• geodeci;
• pośrednicy w handlu nieruchomościami.

Praca osób tych zawodów jest bezpośrednio związana z nieruchomościami, działkami. Dlatego tak szybki i uproszczony sposób pozyskiwania informacji znacznie ogranicza przygotowania niezbędne procedury, sprawdzanie obiektu i właściciela. Chociaż informacje te znajdują się w domenie publicznej, nie naruszają praw właścicieli domów, ponieważ dane nie są tajemnicą publiczną ani prywatną. Niemożliwe jest również popełnienie oszustwa kryminalnego przy użyciu wyłącznie informacji wskazanych na mapie internetowej.

Dzięki temu możliwość korzystania z karty online pozwala zaoszczędzić czas nie tylko specjalistom, ale także zwykłym obywatelom, a także bezpośrednio pracownikom służby wykonawczej.

Jak pracować z mapą katastralną?

Możesz przejść do strony z publiczną mapą katastralną Rosreestr pod adresem pkk5.rosreest.ru lub z oficjalnego portalu, klikając odpowiedni link. Wszystkie informacje są aktualne, teraz są aktualizowane co dwa dni, co umożliwia każdemu obywatelowi szybkie i terminowe otrzymanie niezbędnych informacji online, bez obawy o pomyłkę. Zewnętrznie usługa jest bardzo podobna do znanych map Google, ponieważ wykorzystywane są te same podłoża. Regularna mapa pozwala zobaczyć nazwy miast, ulic, numery domów i działek. Tutaj użytkownik otrzymuje również numer katastralny witryny i powyższe cechy.

Gdy klikniesz określony obszar u góry paska wyszukiwania, nośnik zostanie załadowany

następnie możesz zobaczyć listę obiektów zarejestrowanych na obszarze na mapie, na którym dokonano kliknięcia myszą.

Po kliknięciu przycisku Wybierz pojawi się okno informacyjne, które będzie zawierało dodatkowe informacje, w tym:

• specjalne warunki użytkowania;
• Powierzchnia całkowita;
• data wpisu do rejestru;
• data zmiany itp.

Na mapie można znaleźć absolutnie każdą nieruchomość, której potrzebuje użytkownik. Najważniejsze, aby został zarejestrowany i dostarczony do serwisu. Podczas pracy z zasobem obywatel zobaczy specjalne pole, w którym należy wpisać jeden z elementów do przeszukania:

• numer katastralny;
• wskazanie długości i szerokości geograficznej;
• dokładny adres.

Jeśli obywatelowi nie podoba się pozbawiony twarzy standardowy wygląd publicznej mapy katastralnej Rosreestr, może z łatwością zmienić wsparcie dla usługi. Aby to zrobić, przejdź do ustawień w menu oznaczonym jako „Zarządzanie mapami”. Oferuje użytkownikowi następujące opcje:

• brak podłoża;
• standardowa mapa administracyjna Rosji;
• powłoka ortofotomapowa;
• zdjęcia satelitarne z EEKO i Esri.

Najkorzystniejsze są dwa ostatnie podłoża, ponieważ często znane jest tylko przybliżone położenie nieruchomości. Wtedy naprawdę przydadzą się prawdziwe zdjęcia ze zdjęciami ulic. Wysokiej jakości i nowoczesne obrazy z kosmosu od dwóch wiodących firm pomogą zrozumieć lokalizację interesującego klienta obiektu.

Jeśli chodzi o mapę Federacji Rosyjskiej i ortofotomapę, to podłoża te posiadają również podział katastralny wraz z podziałem administracyjnym. Informacje te są wskazane w bloku informacji o konkretnej nieruchomości lub działce, co ułatwia ustalenie odpowiedzialnego terytorialnie okręgu i regionalnego organu wykonawczego.

Jednocześnie blok zawiera również informacje o tym, kiedy dokonano ostatnich zmian w samej mapie lub dokumentach. Takie dane są wskazane specjalnie po to, aby obywatel zrozumiał, na ile istotne są informacje i czy nastąpiły ostatnio zmiany, o których właściciel mógł przemilczeć.

Niezgodność informacji w dokumentach i zasobach

Informacje w oficjalnych dokumentach dotyczących nieruchomości i na publicznej mapie katastralnej Rosreestr mogą się nie zgadzać, ale jest to bardzo rzadkie. Głównymi przyczynami tej niespójności danych mogą być:

• brak ponownej rejestracji zgodnie z nowymi normami prawnymi;
• w serwisie nie wprowadzono żadnych zmian.

Każdy z tych elementów był dość częstym "gościem", gdy portal był jeszcze w fazie rozwoju. Teraz zasób został zmodernizowany i takie błędy zostały wyeliminowane. W przypadku stwierdzenia rozbieżności między informacjami należy albo poczekać 24 godziny na aktualizację bazy danych, albo wysłać oficjalny wniosek do władz terytorialnych, ponieważ być może obywatel spotkał się z oszustwem.

Jeżeli obiekt nie znajduje się w serwisie, to klient powinien zadać rozsądne pytanie, czy nieruchomość w ogóle istnieje i czy jest prawidłowo zarejestrowana. Wszelkie oszustwa, ze względu na fakt, że karta stała się publiczna, stały się prawie niemożliwe.

Mapa katastralna ma zastosowanie, jeśli pilnie potrzebujesz uzyskać informacje o działce lub innej nieruchomości. Dostęp do usługi 24/7 umożliwia korzystanie z niej w dowolnym momencie. dogodny termin bez wychodzenia z miejsca pracy lub przytulnego domu. Nie musisz już wysyłać oficjalnych wniosków o uzyskanie informacji publicznych. Mapa pomaga również w dokładnym ustaleniu przynależności administracyjnej, jeśli istnieją w tej kwestii wątpliwości. Kwestia ta jest ważna dla sprzedaży i kupna oraz innych transakcji handlowych i prawnych.

Publiczna mapa katastralna Rosreestr ma jeszcze kilka zalet:

• zachowanie historii;
• możliwość nadruku.

W ten sposób użytkownik może „podróżować” po wcześniej rozważanych obiektach, a także drukować określone dane o jednej lub kilku interesujących go nieruchomościach lub działkach. Eliminuje to konieczność ponownego wprowadzania danych lub przepisywania informacji oraz umożliwia wysłanie faksu lub kopii elektronicznej na pocztę.

Publiczna mapa katastralna działek jest elektroniczną mapą katastralną Federacji Rosyjskiej, która jest opublikowana na stronie internetowej Rosreestr. Jego celem jest uzyskanie podstawowych informacji o pożądanej działce. Ta mapa wyświetla wszystkie zarejestrowane ziemie w 2017 r., o których informacje są przechowywane w .

Publiczna mapa zarejestrowanych działek Federacji Rosyjskiej została stworzona i opublikowana w Internecie w 2010 roku. główny cel mapa katastralna - dostępność danych katastralnych dla szerokiego grona osób (pracowników organizacji geodezyjnych, prawników, pośredników w handlu nieruchomościami, zwykłych obywateli).

Zgodnie z rosyjskim prawem informacje o państwie. Kataster nieruchomości to publicznie dostępne informacje, które wcześniej były dość trudne do zdobycia (trzeba było stać w długich kolejkach, aby uzyskać niezbędne informacje o interesującej działce). Stworzona i opublikowana w sieci mapa publiczna znacznie uprościła wszystko.

Jakie informacje są dostępne dla obywateli online podczas korzystania z publicznej mapy katastralnej?

• Ogólne informacje o interesujących obiektach nieruchomości.
• Dokładne informacje o podziale katastralnym online, o strefach terytorialnych, o podziale administracyjno-terytorialnym kraju, o strefach o specjalnych warunkach użytkowania terytorium.
• i zobacz jego granice w kwartale katastralnym, zobacz sąsiednie działki umieszczone w rejestrze katastralnym.
• Dla wybranej działki można uzyskać informacje o oddziałach terytorialnego Rosreestr obsługujących terytorium tej działki.
• Na mapie publicznej obiekty nieruchomości są wyświetlane z pewnymi oznaczeniami - „obiekt zarejestrowany”, „obiekt wcześniej zarejestrowany” lub „tymczasowy”.
• Możesz zobaczyć mapę Rosji, zdjęcia satelitarne, cyfrowe mapy topograficzne.

Jakie informacje o działce można uzyskać za pomocą publicznej mapy Roscadastre?

• Naprawiono numer katastralny dla ziemi.
• Adres lokalizacji witryny, która jest zawarta w stanie. katastru nieruchomości.
• Stały status informacji katastralnych (działka zarejestrowana, wcześniej zarejestrowana, tymczasowa).
• Data rejestracji terenu w rejestrze katastralnym.
• Do jakiej kategorii gruntów należy ziemia?
• Rodzaj korzystania z serwisu.
• Powierzchnia działki zgodna z dokumentami tytułowymi.
• Forma własności gruntu.
• Wartość katastralna.
• Która organizacja lub inżynier katastralny zarejestrował konkretną działkę w Izbie Katastralnej.
• Data aktualizacji danych o działce na Mapie Publicznej, a także aktualizacji informacji o obszarze katastralnym.
• Pododdziały usługowe organu terytorialnego Rosreestr (nazwa pododdziałów, ich adresy, numery telefonów przyjęć).

Oprócz informacji o działce na mapie katastralnej pojawiły się ostatnio informacje o stołecznych obiektach budowlanych. Informacje te obejmują:

• numer katastralny zarejestrowanego obiektu budowlanego;
• lokalizacja obiektu ze wskazaniem adresu wpisanego w państwie. kataster nieruchomości;
• data rejestracji państwowej rejestracja katastralna;
• rodzaj własności;
• termin zakończenia budowy;
• data uruchomienia;
• wartość katastralna obiektu budowy kapitału;
• stan informacji o obiekcie budowy kapitału;
• powierzchnia (zgodnie z dokumentami);
• liczba kondygnacji (naziemnych i podziemnych);
• materiał ścienny;
• wartość inwentarzową kapitalnego obiektu budowlanego i datę jej ustalenia;
• imię i nazwisko oraz NIP wykonawcy;
• ostatnia data aktualizacji danych o obiekcie budowy kapitału.

Publiczna mapa katastralna działek zapewnia również: przydatna informacja o strefach terytorialnych i strefach, którym przyznano strefy specjalne, według rodzajów i typów stref oraz szczegóły dokumentów, zgodnie z którymi strefy są ustanawiane lub zmieniane.

W dalszej części mapy można uzyskać niezbędne informacje o granicach według podziału administracyjno-terytorialnego, czyli zapoznać się z wykazem dokumentów regulujących przejazd określonego odcinka granicy, z nazwą granicy jednostki. Podana jest nazwa każdej jednostki podziału administracyjno-terytorialnego, jej typ, kod OKATO, nazwa stolicy, liczba osiedli i gmin, liczba biur Rosreestr na terytorium.

Mapa publiczna Rosreestr zawiera informacje o podstawie kartograficznej katastru: nazwa, typ, źródło, data aktualizacji, linki do metadanych publikowanych na Geoportalu SDI.

Lista możliwości, które można uzyskać, korzystając z publicznej mapy katastralnej, jest szeroka. W razie potrzeby zawsze możesz uzyskać ogólne przydatne informacje o ziemi, ale musisz to zrozumieć ta informacja ma charakter wyłącznie orientacyjny i dlatego nie może być traktowany jako ściśle dokumentalny. Stąd, ta karta pozwala uzyskać informacje o działce o charakterze pierwotnym, czyli do jakiej ćwiartki należy dana działka, czy jest zarejestrowana w urzędzie katastralnym, czy nie, co to jest i odpowiednio numery katastralne sąsiednich gruntów użytkowników. A zamawiając wyciąg katastralny dla działki, wnioskodawca otrzyma niezwykle dokładny i aktualne informacje.

Pytania użytkownika:

• Witam Proszę mi powiedzieć, dlaczego dane mapy katastralnej dotyczące kosztów działki w mieście Dzierżyński w obwodzie moskiewskim nie odpowiadają oficjalnym danym? I pod tym względem, jak wiarygodne są inne dane map Dziękuję

Publiczna mapa katastralna Rosreestr to aplikacja internetowa, w której użytkownicy mogą znaleźć informacje i informacje o interesujących ich działkach. Aby z niego skorzystać, nie musisz posiadać specjalnej wiedzy i umiejętności. Nie ma potrzeby rejestrowania się w serwisie i wpłacania pieniędzy. Usługa jest bardzo wygodna: bez wychodzenia z domu możesz uzyskać informacje o dowolnej działce w Rosji.

Mapa ma strukturę hierarchiczną, całe terytorium podzielone jest na podległe jednostki katastralne:

• Okręgi katastralne. Odpowiadają granicom podmiotów Federacji Rosyjskiej.
• Obszary katastralne. Zbiegają się z granicami dzielnic lub dużych osiedli.
• Kwatery katastralne. Połącz osiedla miejskie lub wiejskie, grupy pól uprawnych lub obszary leśne.
• Działki katastralne. Są to działki konkretnych właścicieli.
• Granice poszczególnych jednostek katastralnych zaznaczono na mapie liniami o różnej grubości.

Gdzie jest mapa rejestru publicznego

Wcześniej dostęp do publicznej mapy katastralnej odbywał się za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej Rosreestr pod linkiem maps.rosreestr.ru. Ale obecnie mapa online znajduje się pod innym adresem: http://pkk5.rosreestr.ru

Jest to zasób publiczny, każdy może zapoznać się z informacjami nie tylko o własnych działkach, ale także o działkach innych właścicieli, np. sąsiadów.

Należy pamiętać, że w sieci istnieje wiele „klonów” tej karty. Bądź ostrożny, możesz ufać tylko informacjom zamieszczonym na oficjalnym portalu Rosreestr rosreestr.ru.

Dlaczego użytkownicy potrzebują mapy online

Odpowiedzi na to pytanie może być wiele. Załóżmy, że ktoś zamierza kupić ziemię. Dzięki usłudze może upewnić się, że teren rzeczywiście istnieje, jego granice są określone na poziomie gruntu, a informacje są wprowadzane do rejestru przez inżyniera katastralnego.

• W przypadku sporów dotyczących prawidłowości określenia granic i zgodności powierzchni terenu z informacjami wskazanymi w dokumentach bardzo przydatna jest również mapa katastralna.
• Niektórzy chcą poznać wartość katastralną nieruchomości, na podstawie której obliczany jest podatek gruntowy.
• Korzystając z mapy możesz również upewnić się, że Twój teren nie znajduje się w strefie ochrony wód. Albo w pobliżu nie ma strefy przemysłowej, w której w przyszłości może pojawić się zakład.
• Na mapie możesz określić współrzędne obiektu.

Publiczna mapa katastralna: instrukcje użytkowania

Znajdźmy konkretny obszar na mapie.

Wchodzimy na stronę, w lewym górnym rogu klikamy ikonę "szukaj" i wybieramy pole "adres". Następnie wprowadź adres strony i kliknij "znajdź".

Aby ułatwić wyszukiwanie, należy najpierw wpisać nazwę podmiotu federacji, następnie powiat, a następnie miejscowość. Jeśli osiedle jest duże, możesz podać ulicę i numer domu.

Jako przykład wprowadziliśmy zapytanie: region Tula, rejon Kurkinsky, wieś Orlovka. Witryna wyświetliła listę adresów, które mogła znaleźć na naszą prośbę. Kliknij żądaną opcję na ich liście.

Publiczny plan katastralny osady jest wycofywany.

Wróćmy do lewe menu, ponownie klikając ikonę lupy i wybierając przycisk Obiekty punktowe.

Teraz klikając w dowolny punkt na mapie uzyskamy informację o działce, w obrębie której znajduje się wybrany punkt.

Czy zauważyłeś już, że w prawym dolnym rogu znajduje się znak „+” i „-”? Mogą służyć do zmiany skali mapy.

Należy pamiętać, że pomiędzy działkami znajdują się białe przestrzenie. To nie są wolne terytoria, mieszkają na nich również ludzie. Tyle, że nie prowadzili oni pomiarów terenu, a informacje o ich stanowiskach nie są odzwierciedlone na mapie.

Rada! Kupując działkę, upewnij się, że jej granice są wyznaczone na gruncie, w przeciwnym razie możesz później spotkać się z roszczeniami właścicieli sąsiednich działek, co będzie skutkować długotrwałymi sprawami sądowymi.

Rejestr katastralny podaje nam następujące informacje o działce:

• Numer katastralny i kwartał katastralny działki;
• Status i adres gruntu;
• Kategoria gruntów: w ta sprawa ziemie osiedli;
• Dozwolone użytkowanie gruntów: ta strona może być wykorzystywana do osobistego rolnictwa pomocniczego.
• Imię i nazwisko inżyniera katastralnego;
• Data rejestracji strony;
• Data zmiany informacji o działce w katastrze nieruchomości państwowych.

Jeśli potrzebujesz wypisu o swojej stronie, z sekcji informacyjnej przejdź do sekcji usług.

Możesz złożyć wniosek o informacje z państwowego katastru nieruchomości lub ujednoliconego państwowego rejestru praw majątkowych. Ponieważ od 1 stycznia 2017 r. nastąpiły zmiany w przepisach, usługa ta nie jest dostępna w chwili pisania tego tekstu ze względu na aktualizację informacji. W niedalekiej przyszłości powinna powrócić możliwość składania próśb online.

Zgodnie z prawem wszystkie dokumenty dostarczane są w ciągu 5 dni. Ale aby je zdobyć, musisz uiścić opłatę państwową. Pamiętaj, że jego rozmiar jest mniejszy dla osoby fizyczne, a wyższe dla legalnych. Uzyskanie informacji przez Internet jest znacznie łatwiejsze niż czekanie w kolejce po wyciąg.

Czego jeszcze możesz się dowiedzieć dzięki mapie katastralnej

Korzystając z opcji „pomiar” bezpośrednio na stronie możesz zmierzyć obwód i powierzchnię serwisu oraz dowiedzieć się, czy odpowiadają one danym zawartym w dokumentach tytułowych. W tym celu w pasku narzędzi wybieramy pomiary i klikając w mapę śledzimy granicę terenu. Program obliczył dla nas powierzchnię działki, nieco ponad 51 akrów. Obszar ten odpowiada informacjom zawartym w sprawie zagospodarowania terenu dla geodezji terenu.

Zwróć uwagę na dwa małe czerwone prostokąty. Są to budynki zarejestrowane w katastrze. Stąd wniosek: na mapie można znaleźć nie tylko działki, ale także inne obiekty nieruchomości. Jeśli klikniesz wewnątrz czerwonego obszaru za pomocą funkcji „obiekty w punkcie”, pojawią się informacje o budynku. Z niego można znaleźć liczbę pięter, datę zakończenia budowy, oddanie lokalu do użytku, powierzchnię budynku i inne ważne informacje.

Możesz przejść do zakładki „zarządzanie mapą” i wybrać warstwy tematyczne. Mapa może pokazać, jaką kategorię gruntów ma każda działka, jak działki są zróżnicowane według wartości katastralnej lub czy ich położenie odpowiada granicom na zdjęciu satelitarnym. Wypisanie wszystkich możliwości zajmie dużo czasu. Ponieważ menu jest intuicyjne, użytkownik sam znajdzie interesujące go mapy tematyczne. Poniżej pokazano, jak wygląda nakładka publicznej mapy katastralnej na obraz satelitarny wykonany przez firmę Scanex.

W razie potrzeby mapę można nawet wydrukować, a nie jako obrazek, ale w skali. Aby to zrobić, przejdź do zakładki drukowania i wybierz skalę obrazu. (Nawiasem mówiąc, nie trzeba drukować na papierze, mapę można zapisać w formacie pdf).

Rozważyliśmy więc wszystkie możliwości, jakie daje użytkownikom publiczna mapa katastralna. Jeśli nadal masz jakieś pytania, w menu mapy znajduje się ikona ze znakiem zapytania. To są informacje referencyjne. W zakładce znajdują się informacje o aplikacji, umowa na użytkowanie oraz wielostronicowa instrukcja obsługi. Ale większość ludzi dobrze pracuje z mapą bez znajomości tych dokumentów.

Przy rejestracji, kupnie, sprzedaży działek, domów, mieszkań ludzie często słyszą niezrozumiałe pojęcia, co utrudnia im działanie.

Więc najpierw spójrzmy na definicje.

Każdy obiekt nieruchomości (np.) należy umieścić na, czyli wpisać informacje o obiekcie w rejestrze państwowym.

Informacje te potwierdzą istnienie obiektu i będą stanowić podstawę do stworzenia planu katastralnego, tj. schematyczne przedstawienie, które wyznaczało granice terenu. Oprócz informacji graficznych plan katastralny zawiera obiekt, informacje o jego położeniu i obszarze, charakterystykę granic, dane o prawach do niego, informacje o obszarach przygranicznych oraz celu katastru.

System zbierania informacji o granicach obiektów nieruchomości, stref terytorialnych, gmin, całych regionów i całej Federacji Rosyjskiej jest katastru państwowego.

Powiedzmy, że decydujesz się na zakup działki, od razu pojawiają się pytania o jej powierzchnię, dokładny adres, formę własności itp. Informacje te są dostarczane przez kataster państwowy, są dostępne dla każdego. Wyjątkiem są informacje stanowiące tajemnicę państwową lub inną chronioną prawem.

Podstawowe źródło danych o przedmiocie nieruchomości, zawiera informacje o nieruchomości, prawach i obciążeniach na niej zarejestrowanych. Wyciąg uzyskuje się w celu zabezpieczenia się przy zakupie nieruchomości.

Publiczna dostępność oficjalnego zasobu

Dostępność materiału odbywa się za pomocą interaktywnego wyszukiwania, czyli usługi pomocy on-line.

Działa w podobny sposób publiczny plan katastralny działek (PKK): elektroniczna mapa katastralna Federacji Rosyjskiej jest zamieszczona na stronie internetowej Rosreestr. Jej celem jest udzielanie podstawowych bezpłatnych informacji o wszystkich obiektach nieruchomości wpisanych do Rejestru Państwowego na rok 2019.

Łatwość wyszukiwania na mapie jest to, że po wprowadzeniu numeru katastralnego lub adresu nieruchomości, użytkownikowi zostaną przedstawione wszystkie dane, które znajdują się w katastrze stanu.

Szybko uzyskać dane możliwe są obiekty i działki, jednostki administracyjno-terytorialne, strefy o szczególnych warunkach użytkowania, obiekty budowy kapitału, kartogramy bazy kartograficznej Komisji Mienia Państwowego, strefy terytorialne i funkcjonalne oraz granice administracyjne.

Materiał dostarczony przez Rosreestr jest istotny, poszukiwany przez szerokie grono użytkowników: przedstawicieli władz i gmin, prawników, geodetów, budowniczych, zwykłych ludzi.

Chociaż informacje mapy są uważane za publiczne, nie wszystkie dane katastralne są dostępne. Jeżeli zgodnie z ustawą federalną „O katastrze stanu i nieruchomościach” nie należą one do dokumentów otwartych, dostęp do nich jest ograniczony.

PKK jest dostępny na komputery i tablety, a także na smartfony.

Wiarygodność otrzymanych informacji

W 2007 roku przyjęto ustawę Federacji Rosyjskiej „O państwowym katastrze nieruchomości”, jednocześnie wprowadzono pojęcie „kadastru państwowego”, co było związane z pojawieniem się publicznej mapy katastralnej.

Izba Katastralna Rosji jest oficjalnym rejestratorem kraju, a PKK jest oficjalnym publicznym dokumentem elektronicznym, na podstawie którego opracowano mapy dokumentacyjne dla regionów.

Ale należy wziąć pod uwagę, że informacja ma charakter orientacyjny , więc nie może być traktowany jako stricte dokumentalny. Faktem jest, że mapa jest stale aktualizowana dzięki materiałom pochodzącym z AIS oddziałów GKN Rosreestr: zmieniają się właściciele działek, pojawiają się nowe obiekty, granice terytoriów ulegają transformacji ... Chociaż informacje należy zaktualizować w ciągu 3 -5 dni, w niektórych podmiotach Federacji Rosyjskiej informacje pojawiają się znacznie później.

Dlatego w pierwszej kolejności należy śledzić datę ostatniej aktualizacji danych o obiekcie. Po drugie pamiętaj, że maksimum dokładne informacje otrzymasz tylko zamawiając wypis katastralny dla nieruchomości.

Jakie zasoby można wykorzystać

PKK znajduje się na oficjalnym portalu Rosreestr. Możliwe jest również pobranie mapy na smartfon z App Store lub Google Play. Rozliczanie wizyt Federalnej Służby ds. Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii wynosi łącznie 50-80 tysięcy żądań użytkowników dziennie.

Na stronach regionalnych i gminnych ZSRR można również znaleźć regionalne i gminne mapy katastralne. Na przykład: PKK regionu moskiewskiego lub mapa Krymu. Schematy tych map są określane przez przynależność terytorialną i dostarczają szczegółowych informacji o pożądanej działce, która jest własnością prywatną, federalną lub komunalną.

Jakie informacje można uzyskać

Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomość , można doprecyzować jego adres, numer katastralny, obecność obciążenia, informacje o obszarze, czasie rejestracji itp. Zawiera również kontakty lokalnej Izby Katastralnej i organu Rosreestr kontrolującego ten obiekt.

PKK pozwala szybko znaleźć ten, który Cię interesuje działka , zobaczyć jego granice i powierzchnię, ustalić adres i numer katastralny, koszt i datę wpisu do rejestru państwowego, sprawdzić formę własności i status. Możesz nawet oszacować jego położenie w kompleksie sąsiednich ziem, poznać współrzędne granic, zmierzyć odległość terenu od określonego obiektu.

Jednostka administracyjno-terytorialna charakteryzuje się na mapie: nazwą, typem, nazwą ośrodka regionalnego, liczbą gmin oraz liczbą osiedli.

Strefy o specjalnych warunkach użytkowania terytoria, a także strefy o specjalnych warunkach użytkowania gruntów w RCC określane są na podstawie następujących danych: rodzaj, opis, szczegóły dokumentów regulujących granice.

Budynki i konstrukcje, związane z budowlanymi obiektami kapitałowymi, różnią się: rodzajem, stanem aktualnym, powierzchnią całkowitą, liczbą kondygnacji, materiałem ścian, wartością katastralną i parametrami inwentaryzacyjnymi obiektu - informacja ta pojawiła się ostatnio na mapie.

Strefy terytorialne i funkcjonalne różnią się: rodzajem, opisem, szczegółami dokumentów regulujących kształtowanie granic terytorialnych.

Kartogram Podstaw Kartograficznych Państwowego Komitetu Zasobów Naturalnych scharakteryzowane w PKK: według nazwy, rodzaju, źródła danych, daty sporządzenia, linku do kartoteki informacji znajdującej się na Geoportalu SDI RF.

Granice administracyjne różnią się: nazwami obszarów, przez które przebiegają, oraz listami dokumentów, które określają plan ich przejścia.

Inżynierowie katastralni pracujący nad przygotowaniem planów granicznych i technicznych, korzystając z mapy, mogą szczegółowo zbadać dany obszar.

Jak zamawiać dokumenty

Jak już wspomniano, aby mieć stuprocentową pewność informacji, należy wystawić wyciąg z ZSRR. Zamówić Możesz bezpośrednio w oknie zasobów. Zamawiając aplikację należy opłacić cło państwowe on-line, podać numer katastralny strony oraz adres e-mail na informacja zwrotna, zostanie do niego wysłany link do dokumentu. Jest jeszcze inna możliwość - otrzymać wersję papierową w najbliższym oddziale Rosreestr lub GKP lub pocztą. Wniosek jest rozpatrywany w ciągu 15 minut. Dokument potwierdzający musi dotrzeć do wnioskodawcy w ciągu 2-5 dni.

Wysokość cła państwowego zależy od rodzaju żądanego dokumentu i statusu klienta. W przypadku osób fizycznych jest to mniej niż w przypadku osób prawnych.

Aby zapoznać się z zasadami korzystania z PPC, zobacz następującą instrukcję wideo: