Tous les objets immobiliers, y compris les terrains, sont soumis à une inscription obligatoire au registre national. Il était auparavant possible de vérifier si le site est enregistré, à qui il appartient et de trouver d'autres informations à son sujet uniquement en personne dans les bureaux territoriaux Service fédéral cartographie. Depuis 2010, un service en ligne est apparu sur le Web - un service public plan cadastral Rosreestr. Au départ, la ressource n'était pas particulièrement utile, car la base de données n'était pas mise à jour régulièrement et le portail ne fonctionnait pas toujours de manière adéquate.

Après avoir effectué les travaux pertinents, le fonctionnement du service a été considérablement amélioré et il est donc devenu beaucoup plus pratique d'utiliser la carte en ligne, plutôt que de contacter directement les spécialistes du service exécutif.

Ce service est absolument ouvert à tous les utilisateurs. Il stocke non seulement une présentation graphique des objets immobiliers dans la Fédération de Russie, mais également des informations cadastrales. Après avoir amélioré le portail et mis à jour régulièrement le service, il est devenu possible de trouver les informations suivantes sur les objets :

• Caractéristiques générales;
• numéro de cadastre et prix ;
• coordonnées exactes ;
• NOM ET PRÉNOM. propriétaire;
• conditions d'utilisation des biens immobiliers;
• carré;
• au service des collectivités territoriales.

Extérieurement semblable à Google Maps, le plan cadastral public de Rosreestr a toujours des fonctions spéciales et ne trace pas d'itinéraire. Il est chargé de rechercher des objets spécifiques en fonction des données disponibles auprès d'un citoyen.

A quoi sert un plan cadastral ?

La tâche principale de la carte en ligne est de fournir des informations sur les biens immobiliers et les terrains à toutes les catégories de la population. L'achat et la vente, l'échange et l'arpentage ne peuvent plus se passer d'un processus aussi important que la vérification préliminaire de la documentation avec les données officielles du service. Bien sûr, les informations électroniques ne remplaceront pas les documents papier, mais elles vous permettent de vérifier la véracité des informations fournies et de ne pas tomber dans le piège des escrocs. Il est très important que le portail en ligne vous permette également de vérifier les informations sur les sites voisins. Lors de l'achat d'une maison ou d'un terrain, ce moment est particulièrement important, car s'il y a un objet protégé à proximité, alors, très probablement, la construction ou un autre type d'activité spécifique sera interdit sur le territoire acheté.

L'inclusion du plan cadastral public de Rosreestr dans une ressource électronique distincte a permis d'alléger la charge des employés de l'organe exécutif. Les activités des agences immobilières avec leurs clients ont également été grandement simplifiées. Pour vérifier les informations, vous n'avez pas besoin de vous inscrire, il n'est même pas nécessaire de connaître l'adresse exacte, car, étant capable de lire sur la carte, vous pouvez facilement déterminer l'emplacement par les objets les plus proches. Quelques clics suffiront pour obtenir les informations nécessaires, mais uniquement pour les inscrits, c'est-à-dire inscrits au registre, objets immobiliers de la Fédération de Russie.

Les citoyens qui ne connaissent pas le principe de travailler avec des cartes électroniques de la région pourront également le comprendre assez rapidement. Le plan cadastral est exactement la même version que l'atlas du livre. Il représente la Russie avec la division territoriale et administrative actuelle.

sa seule différence est que vous pouvez choisir un support, ainsi que zoomer sur des objets, ce que vous ne pouvez pas faire avec une édition papier. En plus d'une zone spécifique, les utilisateurs peuvent également se familiariser avec les sites voisins.

Possibilités du plan cadastral

Depuis plus de cinq ans, un service fonctionnel aide les citoyens et les professionnels à trouver 24h/24 les informations liées à l'immobilier. Dans le même temps, l'utilisateur n'a pas besoin de prendre rendez-vous à l'avance, d'envoyer des demandes officielles et d'effectuer d'autres manipulations. Pour que le plan cadastral public de Rosreestr devienne un véritable assistant, il suffit de disposer d'un ordinateur avec accès Internet. Le client n'a pas besoin d'avoir des connaissances particulières, car le service est à la portée de toute personne sachant utiliser une carte ordinaire.

La carte en ligne fournit l'assistance la plus précieuse à ces spécialistes :

• avocats;
• géomètres;
• agents immobiliers.

Le travail des personnes de ces professions est directement lié à l'immobilier, aux terrains. Par conséquent, un moyen aussi rapide et simplifié d'obtenir des informations réduit considérablement la préparation procédures nécessaires, vérification de l'objet et du propriétaire. Bien que les informations soient dans le domaine public, elles ne violent pas les droits des propriétaires, car les données ne sont pas un secret public ou privé. Il est également impossible de commettre une fraude pénale avec une propriété en utilisant uniquement les informations indiquées sur la carte en ligne.

Ainsi, la possibilité d'utiliser la carte en ligne vous permet de gagner du temps non seulement pour les spécialistes, mais également pour les citoyens ordinaires, ainsi que directement pour les employés du service exécutif.

Comment travailler avec un plan cadastral ?

Vous pouvez accéder à la page contenant le plan cadastral public de Rosreestr soit sur pkk5.rosreest.ru, soit sur le portail officiel en cliquant sur le lien approprié. Toutes les informations sont à jour, elles sont désormais mises à jour tous les deux jours, ce qui permet à tout citoyen de recevoir rapidement et à temps les informations nécessaires en ligne, sans crainte d'erreur. Extérieurement, le service est très similaire aux cartes Google bien connues, car les mêmes substrats sont utilisés. Une carte régulière vous permet de voir les noms des villes, des rues, des numéros de maison et des terrains. Ici, l'utilisateur reçoit également le numéro cadastral du site et les caractéristiques ci-dessus.

Lorsque vous cliquez sur une zone spécifique en haut de la barre de recherche, le substrat sera chargé

après cela, vous pouvez voir la liste des objets enregistrés sur la zone de la carte sur laquelle le clic de souris a été effectué.

Après avoir cliqué sur le bouton Sélectionner, une fenêtre d'information apparaîtra, qui contiendra des informations supplémentaires, notamment :

• conditions d'utilisation particulières ;
• superficie totale;
• date d'inscription au registre;
• date de modification, etc.

Vous pouvez trouver sur la carte absolument toutes les propriétés dont l'utilisateur a besoin. L'essentiel est qu'il soit enregistré et apporté au service. Lorsqu'il travaille avec une ressource, un citoyen verra un champ spécial dans lequel il est nécessaire de saisir l'un des éléments à rechercher:

• numéro cadastral;
• indication de longitude et latitude;
• l'adresse exacte.

Si un citoyen n'aime pas l'apparence standard sans visage de la carte cadastrale publique de Rosreestr, il peut facilement changer le support du service. Pour ce faire, accédez aux paramètres dans le menu intitulé "Gestion de la carte". Il offre à l'utilisateur les options suivantes :

• manque de substrat;
• carte administrative standard de la Russie;
• revêtement orthophoto;
• imagerie satellite d'EEKO et d'Esri.

Les deux derniers substrats sont les plus préférés, car souvent seul l'emplacement approximatif de la propriété est connu. Alors de vraies photos avec des images des rues seront vraiment utiles. Des images spatiales modernes et de haute qualité de deux sociétés leaders aideront à comprendre l'emplacement de l'objet qui intéresse le client.

En ce qui concerne la carte de la Fédération de Russie et l'orthophoto, ces substrats ont également une division cadastrale ainsi qu'une division administrative. Ces informations sont indiquées dans le bloc d'informations sur une propriété ou un terrain particulier, ce qui facilite la détermination du district territorial responsable et de l'organe exécutif régional.

En même temps, le bloc contient également des informations sur le moment où les dernières modifications ont été apportées à la carte elle-même ou aux documents. Ces données sont indiquées spécifiquement afin que le citoyen comprenne la pertinence de l'information et s'il y a eu des changements récents dont le propriétaire pourrait se taire.

Inadéquation des informations dans les documents et sur la ressource

Les informations contenues dans les documents immobiliers officiels et dans le plan cadastral public de Rosreestr peuvent ne pas correspondre, mais c'est très rare. Les principales raisons de cette incohérence des données peuvent être les suivantes :

• absence de réenregistrement en vertu des nouvelles normes législatives ;
• aucune modification n'a été apportée au service.

N'importe lequel de ces éléments était un "invité" assez fréquent lorsque le portail était encore en développement. Maintenant, la ressource a été modernisée et ces erreurs ont été éliminées. Si une divergence entre les informations est constatée, vous devez soit attendre 24 heures jusqu'à ce que la base de données soit mise à jour, soit envoyer une demande officielle aux autorités territoriales, car, peut-être, le citoyen a été victime d'une fraude.

Si l'objet n'est pas sur le service, le client doit poser une question raisonnable pour savoir si la propriété existe et si elle est correctement enregistrée. Toute fraude, du fait que la carte est devenue publique, est devenue quasiment impossible.

Le plan cadastral est applicable si vous avez un besoin urgent de trouver des informations sur un terrain ou un autre bien immobilier. L'accès 24h/24 et 7j/7 au service vous permet de l'utiliser à tout moment. l'heure qui convient sans quitter le lieu de travail ou la maison confortable. Vous n'avez plus besoin d'envoyer des demandes officielles pour obtenir des informations publiques. De plus, la carte aide à déterminer avec précision l'affiliation administrative, s'il y a des doutes à ce sujet. Cette question est importante pour la vente et l'achat et d'autres transactions commerciales et juridiques.

Le plan cadastral public de Rosreestr présente plusieurs autres avantages :

• préservation de l'histoire;
• possibilité d'imprimer.

Ainsi, l'utilisateur peut "parcourir" les objets considérés précédemment, ainsi qu'imprimer des données spécifiques sur une ou plusieurs propriétés ou terrains qui l'intéressent. Cela élimine le besoin de ressaisir les données ou de réécrire les informations, et vous permet d'envoyer une télécopie ou une copie électronique au bureau de poste.

La carte cadastrale publique des terrains est une carte cadastrale électronique de la Fédération de Russie, qui est publiée sur le site Web Rosreestr. Son but est d'obtenir des informations primaires sur le terrain souhaité. Cette carte affiche toutes les terres enregistrées pour 2017, dont les informations sont stockées dans .

La carte publique des terrains enregistrés de la Fédération de Russie a été créée et publiée sur Internet en 2010. L'objectif principal carte cadastrale - la disponibilité des données cadastrales pour un large éventail de personnes (employés d'organisations géodésiques, avocats, agents immobiliers, citoyens ordinaires).

Conformément à la loi russe, l'information de l'Etat. Le cadastre immobilier est une information accessible au public, qui était auparavant assez difficile à obtenir (il fallait faire de longues files d'attente pour obtenir les informations nécessaires sur le terrain d'intérêt). Une carte publique créée et publiée sur le Web a grandement simplifié le tout.

Quelles informations sont disponibles en ligne pour les citoyens lorsqu'ils utilisent un plan cadastral public ?

• Informations générales sur les objets immobiliers d'intérêt.
• Des informations précises sur la division cadastrale en ligne, sur les zones territoriales, sur la division administrative-territoriale du pays, sur les zones avec des conditions spéciales pour l'utilisation du territoire.
• et voir ses limites dans le quartier cadastral, voir les parcelles adjacentes inscrites au registre cadastral.
• Pour la parcelle sélectionnée, vous pouvez obtenir des informations sur les branches du territoire Rosreestr desservant le territoire de cette parcelle.
• Sur une carte publique, les objets immobiliers sont affichés avec certaines marques - "objet enregistré", "objet précédemment enregistré" ou "temporaire".
• Vous pouvez voir une carte de la Russie, des images satellites, des cartes topographiques numériques.

Quelles informations sur un terrain peut-on obtenir à l'aide de la carte publique du Roscadastre ?

• Numéro cadastral fixe pour le terrain.
• L'adresse de l'emplacement du site, qui est incluse dans l'état. cadastre immobilier.
• Statut fixe des informations cadastrales (parcelle enregistrée, parcelle précédemment enregistrée, parcelle temporaire).
• Date d'inscription du site au registre cadastral.
• A quelle catégorie de terrain appartient le terrain ?
• Type d'utilisation du site.
• Superficie de la parcelle conformément aux documents de titre.
• Forme de propriété foncière.
• Valeur cadastrale.
• Quelle organisation ou ingénieur cadastral a enregistré un terrain particulier auprès de la Chambre cadastrale.
• Date de mise à jour des données du terrain sur la Carte Publique, ainsi que de la mise à jour des informations sur le district cadastral.
• Subdivisions de service du corps territorial de Rosreestr (nom des subdivisions, leurs adresses, numéros de téléphone des réceptions).

En plus des informations sur le terrain sur la carte cadastrale, des informations sur les objets de construction d'immobilisations sont récemment apparues. Ces informations comprennent :

• numéro cadastral de l'objet de construction capital enregistré ;
• emplacement de l'objet indiquant l'adresse inscrite dans l'état. cadastre immobilier;
• date d'enregistrement d'état enregistrement cadastral;
• type de propriété;
• date d'achèvement de la construction ;
• date de mise en service ;
• valeur cadastrale de l'objet de construction capital ;
• état des informations sur l'objet de construction d'immobilisations ;
• zone (conformément aux documents);
• nombre d'étages (au sol et souterrains);
• matériel de mur;
• la valeur d'inventaire de l'objet de construction capital et la date de sa détermination;
• nom et NIF de l'exécutant ;
• la dernière date de mise à jour des données sur l'objet de construction d'immobilisations.

Le plan cadastral public des terrains fournit également informations utiles sur les zones territoriales et les zones dotées de zones spéciales, par types et types de zones, ainsi que les détails des documents conformément auxquels les zones sont établies ou modifiées.

Plus loin sur la carte, vous pouvez obtenir les informations nécessaires sur les frontières par division administrative-territoriale, c'est-à-dire que vous pouvez vous familiariser avec la liste des documents qui réglementent le passage d'une certaine section de la frontière, avec le nom de la frontière unités. Le nom de chaque unité de la division administrative-territoriale, son type, le code OKATO, le nom de la capitale, le nombre de localités et de municipalités, le nombre de bureaux Rosreestr sur le territoire sont indiqués.

La carte publique de Rosreestr renseigne sur la base cartographique du cadastre : nom, type, source, date de mise à jour, liens vers les métadonnées publiées sur le Géoportail SDI.

La liste des opportunités qui peuvent être obtenues en utilisant un plan cadastral public est large. Si nécessaire, vous pouvez toujours obtenir des informations générales utiles sur le terrain, mais vous devez comprendre que cette information n'est qu'indicatif et ne peut donc pas être considéré comme strictement documentaire. Par conséquent, cette carte vous permet d'obtenir des informations sur un terrain de nature primaire, c'est-à-dire à quel quartier appartient un certain terrain, s'il est enregistré auprès des autorités cadastrales ou non, ce qu'il est et, par conséquent, les numéros cadastraux des terrains voisins utilisateurs. Et en commandant un extrait cadastral d'un terrain, le demandeur recevra un relevé extrêmement précis et information à jour.

Questions d'utilisateur :

• Bonjour S'il vous plaît dites-moi pourquoi les données de la carte cadastrale sur le coût d'un terrain dans la ville de Dzerzhinsky, région de Moscou, ne correspondent pas aux données officielles? Et, à cet égard, quelle est la fiabilité des autres données cartographiques Merci

Plan cadastral public de Rosreestr est une application Internet où les utilisateurs peuvent trouver des informations et des informations sur les terrains qui les intéressent. Pour l'utiliser, vous n'avez pas besoin d'avoir des connaissances et des compétences particulières. Il n'est pas nécessaire de s'inscrire sur le site et de payer de l'argent. Le service est très pratique : sans quitter votre domicile, vous pouvez obtenir des informations sur n'importe quel terrain en Russie.

La carte a une structure hiérarchique, l'ensemble du territoire est divisé en unités cadastrales subordonnées :

• Arrondissements cadastraux. Correspond aux frontières des sujets de la Fédération de Russie.
• Zones cadastrales. Coïncide avec les limites des districts ou des grandes agglomérations.
• Quartier cadastral. Combinez des agglomérations urbaines ou rurales, des groupes de champs agricoles ou des zones forestières.
• Parcelles cadastrales. Ce sont des parcelles de terrain de propriétaires spécifiques.
• Les limites des différentes unités cadastrales sont marquées sur la carte par des lignes d'épaisseurs différentes.

Où est la carte du registre public

Auparavant, l'accès au plan cadastral public se faisait via le site officiel du Rosreestr au lien maps.rosreestr.ru. Mais actuellement carte en ligne situé à une adresse différente : http://pkk5.rosreestr.ru

Il s'agit d'une ressource publique, tout le monde peut se familiariser avec des informations non seulement sur ses propres parcelles, mais également sur les parcelles d'autres propriétaires, tels que les voisins.

Veuillez noter qu'il existe de nombreux "clones" de cette carte sur le réseau. Attention, vous ne pouvez vous fier qu'aux informations publiées sur le portail officiel de Rosreestr rosreestr.ru.

Pourquoi les utilisateurs ont-ils besoin d'une carte en ligne ?

Il peut y avoir plusieurs réponses à cette question. Supposons qu'une personne achète un terrain. Grâce au service, il peut s'assurer que le site existe réellement, que ses limites sont définies sur le terrain et que les informations sont inscrites au registre par l'ingénieur cadastral.

• En cas de litige sur l'exactitude de la définition des limites et la conformité de la superficie du site avec les informations indiquées dans les documents, le plan cadastral est également très utile.
• Certaines personnes veulent connaître la valeur cadastrale de la propriété, sur la base de laquelle la taxe foncière est calculée.
• De plus, à l'aide de la carte, vous pouvez vous assurer que votre terrain ne se trouve pas dans la zone de protection des eaux. Ou il n'y a pas de zone industrielle à proximité, où une usine pourrait apparaître à l'avenir.
• Sur la carte, vous pouvez déterminer les coordonnées de l'objet.

Plan cadastral public : mode d'emploi

Trouvons une zone spécifique sur la carte.

Nous allons sur le site, dans le coin supérieur gauche, nous cliquons sur l'icône "rechercher" et sélectionnons le champ "adresse". Entrez ensuite l'adresse du site et cliquez sur "rechercher".

Pour faciliter la recherche, entrez d'abord le nom du sujet de la fédération, puis le district, puis la localité. Si la colonie est grande, vous pouvez spécifier la rue et le numéro de maison.

À titre d'exemple, nous avons saisi une requête : région de Tula, district de Kurkinsky, village d'Orlovka. Le site affichait une liste d'adresses qu'il pouvait trouver sur notre demande. Cliquez sur l'option souhaitée dans leur liste.

Le plan cadastral public de la colonie est en train d'être annulé.

Revenons à menu de gauche, en cliquant à nouveau sur l'icône de la loupe et en sélectionnant le bouton Objets ponctuels.

Maintenant, en cliquant sur n'importe quel point de la carte, nous obtiendrons des informations sur la parcelle de terrain dans laquelle se trouve le point sélectionné.

Avez-vous déjà remarqué qu'il y a un signe « + » et « - » dans le coin inférieur droit ? Ils peuvent être utilisés pour modifier l'échelle de la carte.

Veuillez noter qu'il y a des espaces blancs entre les parcelles. Ce ne sont pas des territoires libres, des gens y vivent aussi. C'est juste qu'ils n'ont pas effectué d'arpentage et que les informations sur leurs sites ne sont pas reflétées sur la carte.

Conseils! Lors de l'achat d'un lotissement, assurez-vous que ses limites sont définies sur le terrain, sinon vous risquez de rencontrer par la suite des réclamations des propriétaires de parcelles adjacentes, ce qui entraînera de longs litiges.

Le registre cadastral nous donne les informations suivantes sur la parcelle :

• Numéro cadastral et quartier cadastral de la parcelle ;
• Statut et adresse du terrain;
• Catégorie de terrain : en ce cas terres de colonies;
• Utilisation autorisée des terres : ce site peut être utilisé pour l'agriculture subsidiaire personnelle.
• Nom complet de l'ingénieur cadastral;
• Date d'enregistrement du site ;
• La date de modification des informations sur la parcelle dans le cadastre immobilier de l'État.

Si vous avez besoin d'obtenir un extrait de votre site, accédez à la section des services à partir de la section d'informations.

Vous pouvez soumettre une demande d'informations auprès du cadastre immobilier de l'État ou du registre national unifié des droits de propriété. Comme il y a eu des changements dans la législation depuis le 1er janvier 2017, ce service n'est pas disponible au moment de la rédaction, en raison de la mise à jour des informations. Dans un avenir proche, la possibilité de faire des demandes en ligne devrait revenir.

Conformément à la loi, tous les documents sont fournis dans les 5 jours. Mais pour les obtenir, vous devez payer une taxe d'État. Gardez à l'esprit que sa taille est inférieure pour personnes, et supérieur pour juridique. Obtenir des informations via Internet est beaucoup plus facile que de faire la queue pour un extrait.

Que pouvez-vous découvrir d'autre avec une carte cadastrale

En utilisant l'option "mesure" directement sur le site, vous pouvez mesurer le périmètre et la superficie du site, et savoir s'ils correspondent aux données contenues dans les documents de titre. Pour ce faire, dans la barre d'outils, sélectionnez les mesures et en cliquant sur la carte, nous traçons la limite du site. Le programme a calculé la superficie de la parcelle pour nous, un peu plus de 51 acres. Cette zone correspond aux informations contenues dans le dossier d'aménagement du territoire pour l'arpentage du site.

Notez les deux petits rectangles rouges. Ce sont des bâtiments qui sont inscrits au cadastre. D'où la conclusion: sur la carte, vous pouvez trouver non seulement des parcelles, mais également d'autres objets immobiliers. Si vous cliquez à l'intérieur de la zone rouge à l'aide de la fonction "objets dans le point", des informations sur le bâtiment apparaîtront. À partir de là, vous pouvez connaître le nombre d'étages, la date d'achèvement de la construction, la mise en service des locaux, la zone de construction et d'autres informations importantes.

Vous pouvez vous rendre dans l'onglet "gestion des cartes" et sélectionner des couches thématiques. Une carte peut montrer la catégorie de terrain de chaque parcelle, comment les parcelles sont différenciées par la valeur cadastrale ou si leur position correspond aux limites sur une image satellite. Il faudra beaucoup de temps pour lister toutes les possibilités. Le menu étant intuitif, l'utilisateur trouvera lui-même les cartes thématiques qui l'intéressent. Vous trouverez ci-dessous à quoi ressemble la superposition d'une carte cadastrale publique sur une image satellite réalisée par Scanex.

Si nécessaire, la carte peut même être imprimée, et non sous forme d'image, mais à l'échelle. Pour cela, rendez-vous dans l'onglet impression et sélectionnez l'échelle de l'image. (Au fait, il n'est pas nécessaire d'imprimer sur papier, vous pouvez enregistrer la carte au format pdf).

Ainsi, nous avons considéré toutes les possibilités qu'un plan cadastral public offre aux utilisateurs. Si vous avez encore des questions, dans le menu de la carte, il y a une icône avec un point d'interrogation. Il s'agit d'informations de référence. L'onglet contient des informations sur l'application, un accord d'utilisation et un manuel d'instructions de plusieurs pages. Mais la plupart des gens travaillent bien avec la carte sans être familiers avec ces documents.

Lors de l'enregistrement, de l'achat, de la vente de terrains, de maisons, d'appartements, les gens entendent souvent des termes incompréhensibles, ce qui rend leurs actions difficiles.

Voyons donc d'abord les définitions.

Tout objet immobilier (par exemple) doit être mis, en d'autres termes, entrer des informations sur l'objet dans le registre d'état.

Ces informations confirmeront l'existence de l'objet et serviront de base à la création d'un plan cadastral, c'est-à-dire représentation schématique, qui marquait les limites du terrain. En plus des informations graphiques, le plan cadastral comprend l'objet, des informations sur son emplacement et sa superficie, les caractéristiques des limites, des données sur les droits, des informations sur les zones frontalières et l'objectif du cadastre.

Le système de collecte d'informations sur les limites des objets immobiliers, des zones territoriales, des municipalités, des régions entières et de l'ensemble de la Fédération de Russie est cadastre d'état.

Admettons que vous décidiez d'acheter un terrain, des questions se posent immédiatement sur sa superficie, son adresse exacte, sa forme de propriété, etc. Ces informations sont fournies par le cadastre de l'État, elles sont accessibles à tous. L'exception concerne les informations qui sont un secret d'État ou un autre secret protégé par la loi.

Source de données principale sur l'objet immobilier, contient des informations sur le bien immobilier, les droits et charges qui y sont inscrits. Un extrait est obtenu afin de vous protéger lors de l'achat d'un bien immobilier.

Disponibilité publique de la ressource officielle

L'accessibilité du matériel s'effectue à l'aide d'une recherche interactive, c'est-à-dire d'un service d'aide en ligne.

Cela fonctionne de manière similaire plan cadastral public des terrains (PKK): le plan cadastral électronique de la Fédération de Russie est publié sur le site Web de Rosreestr. Son but est fournir des informations de base gratuites sur tous les objets immobiliers inscrits au registre national pour 2019.

Facilité de recherche sur la carte est qu'après avoir entré le numéro cadastral ou l'adresse de la propriété, l'utilisateur se verra présenter toutes les données qui se trouvent dans le cadastre de l'État.

Vite pour obtenir des données il est possible d'objets et de terrains, d'unités administratives-territoriales, de zones à conditions d'utilisation particulières, d'objets de construction d'immobilisations, de cartogrammes de la base cartographique du Comité des biens de l'État, de zones territoriales et fonctionnelles et de frontières administratives.

Le matériel fourni par Rosreestr est pertinent, demandé par un large éventail d'utilisateurs : représentants des autorités et des municipalités, avocats, géomètres, constructeurs, simples citoyens.

Bien que les informations cartographiques soient considérées comme publiques, toutes les données cadastrales ne sont pas fournies. Si, conformément à la loi fédérale "sur le cadastre d'État et l'immobilier", ils n'appartiennent pas à des documents ouverts, leur accès est limité.

PKK est disponible pour les ordinateurs et les tablettes, ainsi que pour les smartphones.

Fiabilité des informations reçues

En 2007, la loi de la Fédération de Russie «Sur le cadastre immobilier de l'État» a été adoptée, en même temps que le concept de «cadastre de l'État» a été introduit, qui était lié à l'apparition d'une carte publique cadastrale.

La Chambre cadastrale de Russie est le registraire officiel du pays et le PKK est un document électronique public officiel, sur la base duquel des cartes documentaires pour les régions ont été élaborées.

Mais il faut tenir compte du fait que les informations sont indicatives , il ne peut donc pas être considéré comme strictement documentaire. Le fait est que la carte est continuellement mise à jour grâce aux matériaux provenant de l'AIS du GKN des branches de Rosreestr : les propriétaires des parcelles changent, de nouveaux objets apparaissent, les limites des territoires se transforment... Bien que les informations doivent être mis à jour dans les 3 à 5 jours, dans certaines entités constitutives de la Fédération de Russie, les informations apparaissent beaucoup plus tard .

Par conséquent, vous devez d'abord garder une trace de la date de la dernière mise à jour des données sur l'objet. Deuxièmement, rappelez-vous que le maximum informations exactes vous recevrez uniquement en commandant un extrait cadastral pour un bien immobilier.

Quelles ressources peuvent être utilisées

Le PKK est situé sur le portail officiel de Rosreestr. Il est également possible de télécharger la carte sur votre smartphone depuis l'App Store ou Google play. La comptabilisation des visites par le Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie totalise 50 à 80 000 demandes d'utilisateurs par jour.

Sur les sites Web des USRR régionaux et municipaux, vous pouvez également trouver des cartes cadastrales régionales et municipales. Par exemple : PKK de la région de Moscou ou une carte de la Crimée. Les schémas de ces cartes sont déterminés par l'affiliation territoriale et fournissent des informations détaillées sur le terrain souhaité, qui est de propriété privée, fédérale ou municipale.

Quelles informations peut-on obtenir

Si tu es intéressé immobilier , vous pouvez préciser son adresse, son numéro cadastral, la présence d'une charge, des informations sur la zone, l'heure de l'enregistrement, etc. Il contient également les contacts de la chambre cadastrale locale et de l'autorité Rosreestr qui contrôle cet objet.

PKK vous permet de trouver rapidement celui qui vous intéresse terrain , consulter ses limites et sa superficie, déterminer l'adresse et le numéro cadastral, le coût et la date d'inscription au registre national, vérifier la forme de propriété et le statut. Vous pouvez même estimer son emplacement dans le complexe de terres adjacentes, connaître les coordonnées des limites, mesurer la distance du site à partir d'un certain objet.

Une unité administrative-territoriale est caractérisée sur la carte par : le nom, le type, le nom du centre régional, le nombre de communes et le nombre d'agglomérations.

Zones à conditions particulières d'utilisation les territoires, ainsi que les zones avec des conditions spéciales d'utilisation des terres dans le RCC sont déterminés selon les données suivantes: type, description, détails des documents réglementant les frontières.

Bâtiments et constructions, liés aux objets de construction d'immobilisations, diffèrent: par type, état actuel, superficie totale, nombre d'étages, matériau des murs, valeur cadastrale et paramètres d'inventaire de la structure - ces informations sont récemment apparues sur la carte.

Zones territoriales et fonctionnelles diffèrent: par type, description, détails des documents réglementant la formation des limites territoriales.

Cartogramme de la base cartographique du Comité d'État pour les ressources naturelles caractérisé dans le PKK : par nom, type, source de données, date de compilation, lien vers le fichier fiche d'information situé sur le Géoportail du SDI RF.

Limites administratives diffèrent : par les noms des zones qu'ils traversent, et par les listes de documents qui déterminent le plan de leur passage.

Les ingénieurs cadastraux travaillant à la préparation des plans de délimitation et techniques, à l'aide d'une carte, peuvent examiner une zone particulière en détail.

Comment commander des documents

Comme déjà mentionné, pour être sûr à 100% des informations, vous devez émettre un extrait de l'USRR. Ordre Vous pouvez directement dans la fenêtre des ressources. Lors de la commande d'une application, vous devez payer la taxe d'état en ligne, fournir le numéro cadastral du site et votre e-mail pour retour d'information, un lien vers le document lui sera envoyé. Il existe une autre possibilité - obtenir une version papier à la succursale la plus proche de Rosreestr ou GKP ou par courrier. La demande est traitée dans les 15 minutes. La pièce justificative doit parvenir au demandeur dans un délai de 2 à 5 jours.

Le montant de la taxe d'État est déterminé par le type de document demandé et le statut du client. Pour les personnes physiques, il est inférieur à celui des personnes morales.

Pour les règles d'utilisation du PPC, voir l'instruction vidéo suivante :