Chaque bâtiment a son propre numéro d'identification. Il est inscrit au registre de l'État et s'appelle le cadastre. Lorsque vous effectuez des manipulations avec des biens immobiliers, vous devrez connaître ce numéro. Il contient des informations sur l'emplacement physique de l'objet, l'adresse exacte, ainsi que la zone de la structure. Pour la commodité des personnes physiques et morales, un plan cadastral public de Rosreestr a été créé en 2010, qui est disponible en ligne. Bien sûr, pour obtenir un document officiel, vous devez soumettre une demande aux autorités compétentes - le cadastre immobilier de l'État. Cependant, afin de vous familiariser avec la disponibilité d'un tel numéro auprès du propriétaire de l'immeuble, vous ne devez utiliser que la ressource en ligne, qui permet de connaître tous les détails sans quitter votre domicile.

GKN est une organisation qui a collecté tous les objets immobiliers dans ses archives Fédération Russe. Dans ce cas, la base de données ne contient que les objets qui ont été pris en compte, c'est-à-dire inscrit au registre. Cette organisation étatique comprend des informations techniques sur tous les objets et fournit les documents nécessaires aux manipulations : vente, achat, échange, réenregistrement, etc.

Quelles options la carte en ligne offre-t-elle ?

Le plan cadastral public de Rosreestr est désormais placé sur de nombreuses ressources consacrées à la jurisprudence, à l'immobilier et à la géodésie. Cela aide les citoyens ordinaires, ainsi que les spécialistes des domaines susmentionnés, à trouver toutes les informations nécessaires fournies par la carte. Les données sur les terrains à travers le pays sont collectées en un seul endroit et vous pouvez les trouver à l'aide d'une recherche rapide et avancée. Le service lui-même est une carte qui, par la méthode d'utilisation, ressemble à Yandex.Maps et Google Maps. Seulement ils sont marqués de tous les bâtiments qui ont un numéro cadastral.

L'utilisateur peut absolument trouver sereinement tout objet qui l'intéresse. Dans ce cas, le type de carte peut être remplacé par un type plus pratique. La colonne "Gestion de la carte" contient plusieurs options qui vous aident à naviguer :

• carte de la Russie ;
• revêtements orthophotos;
• images de l'espace.

La carte de la Fédération de Russie et les couvertures d'orthophotos sont fournies par Rosreestr, et les images satellites sont proposées par deux sociétés : Esri et SanEx. Les deux modes, disponibles grâce à Rosreestr, proposent une division de la carte en quartiers cadastraux. La date de la dernière modification est indiquée. Avec l'aide du plan cadastral public de Rosreestr, les utilisateurs peuvent voir l'adresse exacte et l'appartenance à un district cadastral particulier. En règle générale, ce dernier ne diffère pas de la division territoriale du territoire de l'État, mais des changements mineurs vers le haut ou vers le bas peuvent être présents.

Quand la ressource est-elle utilisée ?

Le plan cadastral public de Rosreestr est utilisé lorsqu'il est nécessaire de clarifier rapidement les informations disponibles sur l'objet. Une source topographique aidera à déterminer exactement à quel comté appartient le terrain. Il arrive que certains biens immobiliers soient dans des conditions particulières d'utilisation. Pour un travail productif et une bonne préparation des documents, ces informations sont nécessaires. Le numéro cadastral de l'objet permet de déterminer l'emplacement exact et le département de Rosreestr. Sur la carte du registre, vous pouvez voir les données suivantes :

• carré;
• date d'inscription au registre;
• adresse;
• valeur cadastrale;
• statut;
• type de propriété;
• Caractéristiques.

Le plan cadastral public de Rosreestr simplifie grandement la recherche d'objets: leurs frontières sont visibles, ainsi que les biens immobiliers voisins, qui sont inclus dans le registre. Si vous sélectionnez la catégorie des images spatiales, vous pouvez examiner l'ensemble du territoire en détail. Cet aspect est important, car souvent la valeur cadastrale d'un objet peut dépendre des conditions dans lesquelles il se trouve. Parallèlement, le calcul de cette évaluation s'effectue selon plusieurs autres paramètres que le prix du bien immobilier lui-même est déterminé.

Avant de procéder à la vente ou à l'achat d'un terrain, les experts insistent sur le fait qu'il est nécessaire de se familiariser avec les données sur l'immobilier. De plus, le faire soi-même n'est pas du tout un problème. La parcelle cadastrale, qui se trouve sur la carte, doit correspondre aux informations fournies à son sujet. Si cela ne se produit pas, il vaut la peine de vérifier la date de la dernière mise à jour. Habituellement, la carte en ligne est mise à jour très rapidement, mais il arrive aussi que les dernières modifications n'aient pas été apportées au registre. Ensuite, vous devez revérifier les informations dans le GKN. Sur le plan cadastral public de Rosreestr, sa valeur est visible. Le montant des taxes et le coût de la location d'un immeuble dépendent du prix cadastral. Ces données seront nécessaires pour toute transaction impliquant cette propriété.

Afin d'obtenir plus tôt des informations sur le terrain, il était nécessaire de se rendre personnellement au corps territorial de la chambre cadastrale, où, sur demande, ils pouvaient vous donner le terrain: numéro cadastral, adresse, coordonnées exactes, zone, à laquelle catégorie de terrain auquel appartient le terrain, et d'autres informations d'intérêt vous informant.

Depuis 2010, pour la facilité d'utilisation et la rapidité de traitement des informations, Rosreestr a créé une ressource Internet sous la forme d'un plan cadastral public ▼, où les données et un extrait du site peuvent désormais être obtenus et commandés en quelques minutes seulement.

Qu'est-ce qu'un plan cadastral public ?

Plan cadastral public est une ressource Internet sous la forme d'une carte en ligne (système d'information géographique (SIG)), créée par Rosreestr pour obtenir des informations sur un terrain, à usage interne et pour les propriétaires. La carte publique officielle de Rosreestr est disponible en ligne sur notre site ci-dessus ou sur le site officiel pkk5.rosreestr.ru.

Un plan cadastral public unifié des terrains a été élaboré en 2010. Son but est de faciliter la recherche d'informations cadastrales sur un terrain. Avant l'apparition du service, les données ne pouvaient être obtenues qu'en contactant personnellement l'organisme territorial - la chambre cadastrale.

Que pouvez-vous découvrir à l'aide du plan public cadastral de Rosreestr ?

A l'aide du plan cadastral de Rosreestr, vous pouvez connaître:

1. Le terrain vaut-il l'enregistrement cadastral.
2. Qui en est propriétaire.
3. Numéro cadastral et prix de la parcelle.
4. Caractéristiques générales, coordonnées exactes, superficie.
5. Conditions d'utilisation du site.
6. Nom de l'organisme territorial de desserte.

Depuis sa création, le service a été mis à jour et amélioré. C'est maintenant devenu l'alternative la plus simple et la plus pratique pour contacter les fonctionnaires. L'avantage de la carte est son ouverture totale. Absolument n'importe qui peut obtenir les données qui l'intéressent. Par son interface, la carte publique ressemble à Google Maps, ce qui rend son utilisation pratique et familière à l'utilisateur.

Pourquoi avez-vous besoin d'un plan cadastral?

Selon la loi n ° 221-FZ, tout terrain doit être inscrit au cadastre. Sinon, il sera impossible de délivrer des documents pour le droit de propriété, ce qui rend immédiatement impossible toute transaction immobilière.

Lors de transactions immobilières, il existe toujours un risque que le vendeur fournisse des données incomplètes ou incorrectes. Leur vérification est l'une des principales étapes de préparation à l'achat d'un terrain. L'apparition des données cadastrales dans l'accès public a grandement facilité la paperasserie, ainsi que réduit le risque de tomber dans le piège d'une transaction frauduleuse.

Avantages de l'utilisation carte publiqueévident:

• Obtenir des informations complètes et fiables sur le terrain d'intérêt. Cela minimise le risque d'être impliqué dans une transaction frauduleuse ou illégale. vous trouverez en ligne le numéro cadastral du terrain à l'adresse, et toutes ses caractéristiques.
• Obtenir des informations sur les zones voisines. Connaître les informations sur les zones voisines est très important. Par exemple, un terrain sur la carte selon le numéro cadastral qui vous intéresse est situé à côté d'une zone protégée où la construction est impossible.
• Réduisez les formalités administratives et obtenez les données dont vous avez besoin plus rapidement. Informations précédentes pouvait être obtenu auprès du bureau territorial, ce qui prenait du temps. Désormais, toutes les informations sont disponibles en une seule fois.
• Facilité d'utilisation. Cadastre unifié carte en ligne facile à utiliser. Afin d'obtenir les données nécessaires, même l'adresse exacte de la propriété n'est pas requise.
• Vérifiez et découvrez le numéro cadastral du terrain. Vous pouvez obtenir un numéro cadastral et les informations nécessaires sur le site en quelques minutes, ainsi que commander un extrait cadastral en ligne.
• Préservation de l'historique et possibilité d'imprimer. Grâce à cela, vous n'aurez pas à ressaisir le numéro cadastral si vous décidez de revoir les données de la parcelle. Si nécessaire, les informations peuvent être imprimées.

Le service est une image de la Russie avec des divisions territoriales et administratives, marquées par les limites des parcelles. Les limites des lots sont affichées sur la carte par défaut. Vous pouvez décocher cette case si nécessaire. Afin de bien vous familiariser avec l'objet, vous pouvez effectuer un zoom avant.

La carte est utile pour les représentants des professions dont le travail est en quelque sorte lié aux questions immobilières. Il est activement utilisé par les agents immobiliers, les avocats, etc. obtenir un extrait cadastral sur un terrain et un bien immobilier (maisons, appartements).

Comment utiliser le plan cadastral public de Rosreestr

Pour, trouver des informations sur un site, vous avez besoin sur le plan cadastral de Moscou et de la région de Moscou, dans le champ de recherche, entrez: le numéro cadastral du site ou son adresse et cliquez sur le bouton " Trouver un terrain"▼.

Pour trouver des informations sur le site en ligne, utilisez le site public officiel ci-dessous. plan cadastral du site Rosreestr.

Plan cadastral public officiel de Rosreestr de Moscou et de la région de Moscou

Par défaut, une carte publique en ligne a le même arrière-plan que le service Yandex Maps, indiquant les rues et les gros objets, ce qui rend la navigation très pratique.

En option, vous pouvez choisir un autre substrat. Pour ce faire, il vous suffit de cliquer sur l'option souhaitée.

Pour rechercher des informations sur le terrain qui vous intéresse, vous devez entrer son numéro cadastral dans le champ de recherche, s'il vous est connu ou l'adresse de son emplacement.

Après cela, une fenêtre avec des informations de base s'ouvre :

• Numéro cadastral
• Catégorie de terrain ZU
• Adresse
• Planifier la zone

Pour plus d'informations, vous pouvez cliquer sur le lien " Consulter les documents disponibles”et commandez dans la fenêtre qui ouvre les extraits nécessaires sur le plan cadastral du terrain et ses objets de Rosreestr.

La recherche peut être effectuée non seulement par le numéro cadastral du territoire. Dans la barre de recherche, vous pouvez entrer les coordonnées du site, son adresse. Si, pour une raison quelconque, vous ne disposez pas de ces données, vous pouvez facilement trouver des objets à proximité à l'aide de la carte. En cliquant sur le domaine qui vous intéresse, vous recevrez des informations à ce sujet.

Parfois, les données sur la carte et sur les documents papier ne correspondent pas. Cela peut être dû aux raisons suivantes :

• Le site n'a pas été réenregistré conformément aux nouvelles normes de la loi.
• Le service n'a pas été mis à jour.

Si une anomalie est constatée, vous pouvez vérifier à nouveau les informations dans la journée. Si les informations n'ont pas changé, vous devez soumettre une demande à l'organisme territorial - la chambre cadastrale.

L'incohérence des données peut indiquer que vous êtes induit en erreur et victime d'une arnaque. Vous devez également contacter la collectivité territoriale si l'objet est totalement absent de la carte. Il n'existe pas ou n'est pas légalement enregistré.

Vidéo : Comment travailler avec un plan cadastral public

Chaque terrain situé sur le territoire de la Fédération de Russie et ayant un propriétaire est muni d'un passeport cadastral. Ce document est la base de la fixation juridique des limites du site entre ceux qui l'entourent.

Mais avant la délivrance du passeport cadastral, il est nécessaire de déterminer avec précision les limites du terrain. En règle générale, les lignes de contact entre le site spécifié et d'autres terrains sont considérées comme la frontière. Le document indique la forme des limites et la superficie de l'ensemble de la parcelle, et il contient également une application qui comprend un schéma de l'attribution des terres avec toutes ses caractéristiques.

Définition à l'aide de ressources Internet, types de cartes

Si vous avez des transactions immobilières à venir, s'il y a un problème avec les limites du territoire, ou s'il existe d'autres circonstances qui nécessitent une clarification immédiate des limites du site, vous pouvez résoudre le problème en utilisant l'une des cartes Internet.

carte publique

Le moyen le plus simple de déterminer les limites de la zone souhaitée est d'utiliser un plan cadastral public. Il a été créé par des spécialistes de Rosreestr et affiche les dernières données sur les sites et leurs limites.

Les utilisateurs ont la possibilité de voir à quoi ressemble tel ou tel territoire, tandis que le nouveau site permet de superposer le schéma directement sur la carte, ce qui permet de bien voir le lotissement et ses limites. Désormais, Rosreestr permet d'utiliser les types de cartes suivants :

• Cartes Yandex. Le site Web Rosreestr propose également Yandex.Map, où vous pouvez également voir les limites du site et le trouver par numéro cadastral. Il se distingue du précédent par un zoom plus pratique et la présence à la fois d'une représentation schématique des territoires et d'images satellites.
• Google Maps. Permet non seulement de visualiser le schéma ou carte satellite avec des délimitations de territoires marquées, mais donne aussi l'occasion d'examiner apparence zone comme si vous vous teniez juste devant dans la rue. C'est l'occasion d'effectuer un voyage virtuel à travers n'importe quelle ville pour laquelle Google Maps est célèbre.
• OpenStreetMap. Le service se positionne comme créé par les utilisateurs eux-mêmes. Il ne montre pas les marques cadastrales, mais il offre une excellente occasion de voir des photos des parcelles ajoutées par les participants au projet. Cela peut être d'une grande aide si vous avez l'intention d'acheter un terrain et que vous ne cherchez qu'un bien immobilier.
• 2SIG. Initialement, le service contenait des informations sur les bâtiments et les organisations de la ville, mais a ensuite rejoint le programme Rosreestr et fournit sa propre carte schématique.

Important! Tous les services décrits ont une fonction : faire connaître aux utilisateurs la nature et les limites des territoires. La différence réside uniquement dans la présentation visuelle des informations, chacun est donc libre de choisir la carte à utiliser.

Comment déterminer, instructions étape par étape

Pour connaître les limites de votre ou de la parcelle qui vous intéresse sur le plan cadastral, vous devrez procéder comme suit :

1. Suivez le lien en ligne https://egrp365.ru/map/. Le plus complet et informations réelles actuellement.
2. Dans le droit coin supérieur directement sur la carte, il y a une fenêtre dans laquelle l'utilisateur doit sélectionner la carte la plus pratique pour vous (Yandex-satellite, Yandex-map, OpenStreetMap, Google-map, Google-satellite, 2GIS).
3. Le cas échéant, cochez les cases « Afficher les limites cadastrales des parcelles » pour que la grille des limites cadastrales par parcelles s'affiche immédiatement sur la carte, ainsi que la « Carte thématique ». En cochant la case à côté de cet élément, l'utilisateur a la possibilité de sélectionner les critères d'intérêt pour l'affichage de la carte. Les cartes thématiques suivantes sont disponibles ici :
   - selon la forme de propriété sur les parcelles ;
   - selon la valeur cadastrale des parcelles ;
   - à la valeur cadastrale pour un "carré" ;
   - par catégorie de terrain ;
   - sur l'utilisation autorisée des parcelles ;
   - par zones territoriales ;
   - pour les zones à conditions particulières d'utilisation des territoires.
4. Après avoir configuré les paramètres de carte nécessaires, vous devrez saisir des données sur le site. Pour saisir l'adresse du site ou son numéro cadastral, deux fenêtres sont prévues à la fois. L'un est situé dans le coin supérieur gauche de la carte et le second directement au-dessus. Si vous ne connaissez pas l'adresse exacte ou le numéro cadastral correct de la propriété, vous pouvez trouver le territoire souhaité par le quartier cadastral.
5. En appuyant sur le bouton de recherche, vous serez transféré sur le site souhaité.
6. Cliquez avec le bouton gauche de la souris sur la zone sélectionnée sur la carte et obtenez des informations complètes sur le territoire : la superficie du site, ses coordonnées, la forme de propriété et bien plus encore.

Fonctions supplémentaires du plan cadastral public

Bon à savoir! Les développeurs du plan cadastral offrent la possibilité aux utilisateurs de smartphones de télécharger une application pour appareil mobile ou tablette. Il a les mêmes fonctions que le programme "à part entière", mais adapté pour une utilisation dans les smartphones.

Le plan cadastral public dispose d'outils pratiques qui facilitent grandement la recherche spatiale d'un terrain donné. Par exemple, il est possible de calculer la surface et de déterminer la distance entre les points. Pour plus de commodité, vous pouvez enregistrer les informations trouvées au format Excel.

Options possibles pour obtenir des informations

Pour obtenir un document officiel indiquant les limites du terrain ou sa valeur cadastrale, vous devez vous adresser aux ingénieurs cadastraux. Ces professionnels peuvent être contactés :

• dans les bureaux de la Chambre cadastrale ;
• sur le site Internet de Rosreestr www.rosreestr.ru ;
• dans les agences du MFC de votre ville.

Dans la demande, vous devez indiquer vos données, fournir un extrait du livre de la maison ou un document sur la propriété du site, ou un autre document qui sert de base pour vous délivrer un document sur la valeur cadastrale ou les limites du site.

Quel est le plus simple: contacter les ingénieurs cadastraux ou rechercher indépendamment les informations nécessaires sur la carte à l'adresse?

Les développeurs de Rosreestr ont fait de leur mieux pour que les utilisateurs puissent facilement trouver des informations sur chaque site. Mais si vous avez besoin d'un extrait de Rosreestr sur l'état du lotissement, d'un plan cadastral ou d'un autre document officiel qui sera joint au paquet de documents impliqués dans les transactions immobilières, vous devrez contacter un spécialiste.

Vous pouvez utiliser le site Web officiel de Rosreestr à des fins personnelles, par exemple pour vous assurer que les données sur la carte n'ont pas perdu de leur pertinence, ainsi que pour connaître le coût du site ou déterminer ses limites.

Conseils d'avocats pour déterminer les limites de la mémoire.

Pour que la carte s'ouvre, dans le coin supérieur droit, cliquez sur Autoriser le contenu bloqué !

le plus efficace et manière rapide obtenir des informations sur les objets immobiliers de la région de Moscou est une carte cadastrale publique. Il est accessible à toute personne intéressée. Le plus souvent, elle est approchée par des spécialistes de la vente de biens immobiliers, des représentants d'organisations juridiques et de construction. Une recherche pratique sur la carte interactive de la région de Moscou vous permet de trouver instantanément des informations sur n'importe quel objet.

Le plan cadastral public est un produit logiciel unique développé par le Rosreestr. Il est en ligne 24 heures sur 24 et peut être étudié par tout internaute.

Que peut-on apprendre à l'aide de la carte et quelles informations contient-elle

Tous les territoires de notre vaste pays sont divisés en districts cadastraux. Leurs frontières coïncident avec les frontières des territoires administratifs de la Russie. Ensuite, ils sont divisés en quartiers, quartiers. La plus petite unité du cadastre est la parcelle.

En vous référant au plan cadastral de la région de Moscou, vous pouvez trouver les informations suivantes sur les objets qui ont passé l'enregistrement cadastral :

• numéro cadastral et adresse de la propriété d'intérêt,
• la superficie qui a été fixée au moment de l'enregistrement auprès de l'autorité cadastrale,
• valeur selon l'évaluation cadastrale,
• date d'enregistrement de l'objet et forme de propriété,
• le statut du terrain.

Les informations répertoriées sont importantes lors de la réalisation d'une transaction d'achat, de location ou de vente d'un bien immobilier dans la région de Moscou. Ces données sont nécessaires pour la préparation d'un passeport cadastral et d'autres documents pour une attribution de terrain.

Comment utiliser le plan cadastral

Il existe une carte cadastrale publique de la région de Moscou sur la ressource générale de Rosreestr. par le plus d'une manière simple trouvez-y le terrain ou le bâtiment qui vous intéresse - connaissez son numéro cadastral et saisissez-le dans le champ de recherche.

Une fois que le système a trouvé l'élément souhaité, il l'affiche automatiquement sur la carte. Le numéro contient une indication du comté, du district et du bloc où se situe le territoire du site que nous recherchons.

Si le nombre exact n'est pas connu, vous pouvez trouver l'objet sur la carte interactive par adresse ou visuellement. Pour le territoire requis, des informations générales seront affichées indiquant le nombre de trimestres et d'objets. Pour chaque objet, l'appartenance à un district cadastral particulier est indiquée (c'est une information importante pour les objets situés à la frontière de la région de Moscou).

Chaque objet sur la carte publique de la région de Moscou se distingue assez facilement en raison du niveau de détail élevé. Les blocs de construction denses n'interfèrent pas avec la vue de chaque bâtiment. Le détail qualitatif et la topographie permettent de retrouver et de déterminer les limites cadastrales des parcelles de la région et des territoires voisins.

Possibilités du plan cadastral de la région de Moscou

Le plan cadastral public de la région de Moscou est une ressource ouverte et accessible à tout utilisateur. Il fournit des informations juridiques sur les terrains, ainsi que sur d'autres biens immobiliers de la Fédération de Russie.

La pertinence et la disponibilité des informations sur la carte permettent de suivre les dernières données sur la propriété d'intérêt. Une carte cadastrale est très demandée pour clarifier les informations sur un terrain ou une propriété en particulier. Visuellement, vous pouvez déterminer ses contours, ses limites et sa configuration, ainsi que découvrir informations générales. Sur la carte, il est facile de préciser l'appartenance du site au quartier, quartier. Si le site n'est pas trouvé, c'est qu'il n'a pas passé l'enregistrement cadastral et n'est pas tracé sur une carte interactive.

Souvent, les données sur la propriété d'intérêt dans la région de Moscou, contenues dans le plan cadastral public, suffisent. Après tout, il y a informations générales, qui se trouvent dans l'USRN. Cependant, ils dans la carte ne sont qu'informatifs et n'ont aucune force juridique. Pour obtenir un document officiel, vous devez demander un extrait à l'USRN.

La simplicité et l'accessibilité de la ressource du plan cadastral public de la région de Moscou l'ont rendue populaire non seulement parmi les professionnels associés au marché de l'immobilier et de la construction, mais également parmi les citoyens ordinaires.