Pendaftaran elektronik di Bank Tabungan tidak ada transaksi penjualan yang terjadi. Rosreestr dulunya dan tetap menjadi satu-satunya pencatat transaksi real estat.
Bank Tabungan hanya menyediakan saluran untuk mengirimkan dokumen ke Rosreestr dalam bentuk elektronik dan menerbitkan EDS (tanda tangan digital elektronik) untuk peserta transaksi.

Artinya, Bank Tabungan menyediakan layanan tambahan:

• Penerbitan tanda tangan yang disempurnakan dan memenuhi syarat untuk semua pihak dalam perjanjian jual beli
• Pembentukan paket dokumen untuk pendaftaran pengalihan hak
• Mengirim dokumen ke Rosreestr secara elektronik
• Pembayaran bea negara dari pihak yang memperoleh hak milik

Pendaftaran transaksi elektronik di Bank Tabungan

Layanan ini disediakan untuk transaksi hipotek dan non-hipotek.

Namun hanya untuk yang diformalkan dengan suatu perjanjian jual beli dalam bentuk tertulis yang sederhana.

Apabila dalam transaksi itu terdapat beberapa penjual yang memiliki barang itu berdasarkan hak milik bersama, atau pemilik barang itu masih di bawah umur atau tidak mampu, maka perjanjian jual beli itu wajib disahkan oleh notaris. Notaris dapat memberi Anda layanan penyerahan dokumen ke Rosreestr secara elektronik.

Berapa biaya pendaftaran transaksi elektronik di Bank Tabungan?

Biaya pendaftaran transaksi elektronik di Bank Tabungan tahun 2018 adalah:

• 10.000,00 rubel untuk Moskow dan St. Petersburg
• 7.000,00 rubel untuk kota lain

Jumlah ini untuk pendaftaran elektronik di Bank Tabungan, termasuk biaya negara untuk mendaftarkan hak milik saat menyerahkan dokumen secara elektronik (1.400 rubel), dan mulai Maret 2018 - juga membuat perjanjian jual beli.

Peminjam membayar layanan pendaftaran elektronik.

Pendaftaran elektronik di Bank Tabungan dan kelebihannya

Sberbank mengklaim keunggulan layanannya sebagai berikut:

• Penghematan waktu hingga 4 hari kerja. Waktu pendaftaran dikurangi dengan mentransfer dokumen secara online dari Bank langsung ke Rosreestr, melewati MFC
• Pengurusan dokumen oleh pegawai Bank dalam waktu 15 menit dan tanpa antrian
• Tidak ada hipotek. Saat melepas beban, Anda tidak perlu pergi ke bank untuk menulis permohonan dan menunggu hingga 30 hari.
• Pendaftaran hak milik dalam 1 kali kunjungan ke Bank
• Manajer pribadi
• Transaksi antar daerah. Kemampuan untuk menyelesaikan transaksi ketika pembeli berada di satu kota dan penjual di kota lain

Pendaftaran elektronik suatu transaksi di ulasan Bank Tabungan

Apa yang terjadi dalam praktiknya:

• Terkadang tenggat waktu yang ditentukan dilanggar (bahkan hingga 2 minggu). Pegawai bank tidak bisa atau tidak mau menjelaskan penundaan serius tersebut.
  Tentu saja hal ini sangat jarang terjadi, namun hal ini tidak memudahkan para pihak yang bertransaksi yang mengalami masalah tersebut.
  Oleh karena itu, ketika merencanakan tanggal penyelesaian transaksi, pertimbangkan keadaan ini!
  Menurut undang-undang, transaksi hipotek didaftarkan dalam waktu 5 hari kerja, tetapi dokumen yang diserahkan ke Rosreestr secara elektronik harus mulai diproses oleh registrar selambat-lambatnya pada hari berikutnya.
  Mungkin Rosreestr belum mampu memenuhi tenggat waktu tersebut.
• Tentu saja, ketika menyelesaikan suatu transaksi, tidak mungkin diselesaikan dalam waktu 15 menit. Rencanakan setidaknya 1-2 jam waktu.
• Tidak ada hipotek kertas. Sejauh ini kami belum memiliki pengalaman dalam menghilangkan beban dalam situasi seperti ini. Kemudian saya akan melengkapi bagian ini dengan rekomendasi praktis.
• Manajer pribadi Anda akan kehilangan semua minat pada Anda setelah mengeluarkan pinjaman, dan jika Anda memilih layanan “Pembayaran Aman”, ini akan terjadi segera setelah penandatanganan Perjanjian Jual Beli.
  Oleh karena itu, jangan berharap terlalu banyak bantuan. Toh dia akan sibuk dengan transaksi selanjutnya.

Pendaftaran elektronik di Bank Tabungan. Transaksi aman di Bank Tabungan

Layanan tambahan untuk peserta transaksi adalah “Pembayaran Aman”

Pembayaran yang aman di Bank Tabungan selama transaksi pembelian dan penjualan dipastikan dengan pembukaan Rekening Nominal khusus tempat pembeli mentransfer dana, baik kredit maupun pribadi (opsional).

Setelah pendaftaran kepemilikan pembeli dikonfirmasi oleh ekstrak dari Daftar Negara Bersatu, yang diminta oleh Bank dari Rosreestr, dana ditransfer ke rekening penjual.

Jika tiba-tiba transaksi tidak terjadi, dana dikembalikan ke rekening Pembeli.

Untuk pertanyaan: “Kapan?” Pakar bank belum memberikan jawaban. Dan pertanyaannya masuk akal! Lagi pula, pembeli (peminjam) sudah membayar bunga kepada bank atas penggunaan pinjaman tersebut.

Ketika kami menerima jawaban yang jelas untuk pertanyaan ini, saya akan memperbarui artikelnya.

Bagi penjual, metode pembayaran ini sangat bagus.
Namun sejauh ini kami melihat adanya keterlambatan transfer uang ke rekening penjual hingga 5 hari.

Kemarin (17/05/2018) pada pertemuan mitra dengan perwakilan Bank Tabungan, kami tidak mendapat jawaban atas pertanyaan tentang alasan penundaan yang begitu lama.

Biaya layanannya adalah 2000 rubel. Biaya-biaya ini dapat dibagi antara para pihak dalam kontrak atau, berdasarkan kesepakatan, dibebankan kepada salah satu pihak.

Pendaftaran elektronik di Bank Tabungan. Pembayaran aman di Bank Tabungan selama transaksi atau seluler

Layanan “Pembayaran Aman” adalah cara yang lebih sederhana dan nyaman untuk membayar berdasarkan perjanjian jual beli real estat.

Pembeli tidak perlu mencairkan dananya dan menyimpannya di sel.

Penjual tidak perlu datang ke bank untuk menerima uang dari brankas, dana akan secara otomatis ditransfer kepadanya setelah bank menerima ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu yang mendaftarkan pengalihan kepemilikan dari penjual ke pembeli

Asuransi jiwa untuk hipotek di Bank Tabungan

Saya ingin menambahkan sedikit informasi berguna ke artikel untuk peminjam.

Sebelum menandatangani Perjanjian Pinjaman, Anda perlu mengasuransikan hidup dan kesehatan Anda.

Tentu saja, Anda dapat mengambil polis di perusahaan asuransi mana pun, tetapi sekarang, bagi peminjam muda, melakukan hal ini di Bank Tabungan menguntungkan.

Pendaftaran elektronik transaksi pembelian dan penjualan di Bank Tabungan

Aplikasi melalui Internet adalah cara cepat dan nyaman untuk mendaftarkan hak hukum Anda atas apartemen, rumah, tanah, atau real estat lainnya.

Di sini Anda akan menemukan jawaban atas pertanyaan: penyerahan dokumen untuk pendaftaran hak melalui Bank Tabungan

Artikel diperbarui 24/04/2018

Pendaftaran elektronik real estat

Rosreestr telah meluncurkan dan secara aktif mempromosikan layanan penerimaan dokumen untuk pendaftaran dalam bentuk elektronik.

Hal ini secara serius mengurangi biaya tenaga kerja Rosreestr dan mengurangi waktu pendaftaran.

Permohonan pendaftaran hak yang diajukan dengan paket dokumen dalam bentuk elektronik diproses pada hari kerja berikutnya dan apabila tidak ada alasan penangguhan, maka hak tersebut didaftarkan.

Artinya, entri dibuat dalam Unified State Register (sebelumnya Unified State Register) tentang pengalihan hak hak milik atau hak milik lainnya, dari satu sisi transaksi real estat ke sisi lain transaksi.

Dan rekam tentang pendaftaran hak tersebut menjadi milik pemegang hak cipta yang baru.

Selain itu, seluruh paket dokumen transaksi ditempatkan di Arsip elektronik Rosreestr, termasuk dokumen yang mengungkapkan isi transaksi ini - kontrak, perjanjian, atau dokumen lain yang menetapkan hukum.

Pendaftaran elektronik transaksi real estat

Pengajuan dokumen untuk pendaftaran ke Rosreestr telah berhasil digunakan oleh notaris dan Bank Tabungan untuk transaksi hipotek mereka yang diselesaikan dalam bentuk tertulis sederhana.

Bagi pemohon biasa, bentuk penyerahan dokumen ini masih sulit karena kurangnya tanda tangan elektronik digital di antara para pihak yang bertransaksi.

Karena kontrak harus ditandatangani dengan tanda tangan digital semua pihak yang bertransaksi.

Hingga saat ini, atribut ini mahal, produksi tanda tangan digital elektronik berharga 5.000-10.000 rubel, dan selain itu, hanya tanda tangan digital elektronik (EDS) khusus yang cocok untuk Rosreestr. Dan setiap peserta transaksi memerlukan tanda tangan digital elektronik, sehingga menimbulkan biaya yang sangat tinggi.

Kami masih belum memiliki satu pun tanda tangan digital di negara kami! Ini sangat buruk.

Kami berharap ini akan berlalu, karena informasi ini sudah sampai ke Presiden))))) dan sangat mengejutkannya.

Namun, serahkan dokumen untuk pendaftaran hak real estat di kertas Melalui MFC sekarang sama sekali tidak sulit dan biayanya lebih murah, dan Anda akan memiliki dokumen kertas biasa.

Baca artikel bermanfaat tambahan:

Informasi bermanfaat:

Sekarang pusat hipotek Bank Tabungan menyediakan layanan untuk mentransfer dokumen untuk pendaftaran melalui Internet.

Biaya layanan bervariasi dan bergantung pada wilayah: rata-rata 7.000,0 rubel, termasuk biaya negara untuk mendaftarkan hak.
Pembayaran ini juga mencakup pembuatan Perjanjian Jual Beli dalam bentuk tertulis sederhana oleh pengacara bank.

Batas waktu pendaftaran: 3 hari kerja

Tapi mari kita kembali ke topik pembicaraan.

Pendaftaran elektronik hak atas real estat

Rosreestr, setelah menerima paket dokumen untuk pendaftaran melalui Internet, mendistribusikannya kembali terlebih dahulu ke ahli untuk mempelajari legalitas transaksi, kemudian ke panitera negara.

Pendaftar:

• mengesahkan dokumen judul dengan tanda tangan digital elektronik. Selain itu, tanda tangan digital mengesahkan file dengan dokumen tersebut, dan bukan setiap halamannya
• membuat entri dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu tentang pengalihan hak dan pendaftaran hak kepada pemilik baru
• menghasilkan ekstrak dari Daftar Negara Bersatu yang menyatakan pendaftaran ()
• dan mengirimkan file dengan dokumen judul dan Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu, disertifikasi dengan tanda tangan digital, ke alamat email pelamar.

Perhatian! Dokumen yang disertifikasi dengan tanda tangan digital tidak dapat dibubuhi stempel dan stempel biasa (fisik).

Simpan surat dari Rosreestr atau unduh dokumen ke kartu flash atau simpan dalam bentuk elektronik.

Keaslian dokumen-dokumen ini ada di situs Rosreestr.

Pendaftaran elektronik real estat. Pendaftaran elektronik di Bank Tabungan

Sberbank adalah yang pertama meluncurkan layanan penyerahan dokumen pendaftaran ke Rosreestr secara elektronik untuk peminjam hipoteknya.

Perjanjian tentang hal ini ditandatangani antara Rosreestr dan Bank Tabungan.

Untuk pelamar, layanan ini dibayar - 7.000,00 rubel. Untuk ibu kota - 10.000,0 Harga ini sudah termasuk bea negara untuk mendaftarkan hak.

Untuk saat ini layanan tersedia ketika menyelesaikan transaksi dalam bentuk tertulis sederhana.

Pendaftaran elektronik real estat. Penerimaan dokumen

Setelah pendaftaran pengalihan hak dan pendaftaran kepemilikan, para pihak yang bertransaksi akan menerima file dengan dokumen yang disertifikasi dengan tanda tangan digital ke email yang ditentukan dalam aplikasi.

Dokumen-dokumen tersebut mempunyai kekuatan hukum tertinggi dan wajib diterima di semua institusi dan organisasi.

Simpan di beberapa media elektronik dan perangkat penyimpanan cloud yang andal (Yandex Disk, misalnya).

Untuk presentasi, simpan di flash drive.

Pejabat mana pun akan dapat memeriksa keasliannya.

PS. Karena Sertifikat pendaftaran hak negara dan dokumen hak milik pemilik sebelumnya, dengan metode elektronik penyerahan dokumen untuk pendaftaran, tetap berada di tangan mereka dan tidak hilang dengan cara apa pun dalam transaksi yang dilakukan dalam bentuk tertulis sederhana, banyak dari ini akan segera memasuki dokumen pasar real estat yang terlibat dalam penipuan skema penjualan real estat.

Hati-hati!

Satu-satunya bukti hak terdaftar atas real estat adalah entri dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu!!!

Sebelum mentransfer dana dalam transaksi pembelian dan penjualan, dapatkan ekstrak baru dari Daftar Real Estat Negara Bersatu.

Cara mendapatkan tanda tangan elektronik. Informasi dari Rosreestr

Rosreestr mulai mengeluarkan tanda tangan digital untuk peserta transaksi real estat.

Harga - mulai 500 rubel untuk satu peserta dalam transaksi.

Saat mengajukan aplikasi secara elektronik, biaya negara untuk mendaftarkan hak milik bagi pengakuisisi hak adalah 70%, yaitu 1.400 rubel untuk setiap orang.

Saya mengingatkan Anda! Jika Anda mengirimkan dokumen secara elektronik, Anda hanya akan memiliki dokumen dalam bentuk digital!!!
TIDAK MUNGKIN untuk membubuhkan stempel “biru” pada kertasnya!

Pendaftaran elektronik real estat, aplikasi melalui Internet: 104 komentar

Selamat siang

Saya berencana melakukan pengurangan pajak melalui Akun Pribadi saya di Nalog.ru.
Ada pendaftaran PrEP secara elektronik.
Dokumen apa yang harus diserahkan ke kantor pajak dalam kasus ini?
Bagaimana pandangan fiskus saat ini terhadap Pendaftaran Elektronik dan tidak adanya DCT yang berstempel biru?

• Selamat siang Tolong beritahu aku! Bagaimana cara mendaftarkan pembebanan real estat melalui tanda tangan digital elektronik, berdasarkan perjanjian pinjaman? Misalnya ada perjanjian pinjam meminjam dan perjanjian hipotek antar perorangan. Agar tidak membuang waktu pergi ke MFC dan memberikan pinjaman kepada klien secepat mungkin, apa yang perlu dilakukan untuk ini??? Terima kasih sebelumnya atas tanggapan Anda!!!

• Selamat siang! tolong tulis perkiraan teks tanda terima dari penjual untuk pendaftaran elektronik, tidak jelas dalam bentuk apa yang sesuai dengan otoritas pajak. Kalau 100 ribu sudah diserahterimakan dan sisanya melalui Bank Tabungan (dana pribadi dan pulsa) lewat registrasi elektronik, bagaimana caranya dengan benar? Apakah saya perlu menunjukkan nomor kadaster apartemen atau nomor perjanjian jual beli?

• Halo! Dokumen apa yang perlu Anda miliki saat mendaftar setelah pendaftaran elektronik? Di mana pun mereka meminta ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu, mereka bertanya tiga kali kepada saya apakah saya harus mencetaknya atau datang saja dengan paspor saya. Tidak ada yang bisa memberikan jawaban. Namun, saya harus segera pergi, jika saya kembali dalam dua bulan dan menjalani proses transfer akun pribadi saya ke diri saya sendiri dan pendaftaran saya, bukankah ini merupakan pelanggaran terhadap beberapa poin hukum?

• Lupa menambahkan! Dengan registrasi elektronik, saya tidak perlu menunggu lagi, bukan? Bolehkah saya pergi?
  Satu-satunya masalah adalah dengan tindakan transfer. Manajer mengatakan bahwa kami akan menerima kunci hanya setelah mendaftarkan kepemilikan.

• Halo! Tolong beritahu saya, ketika mendaftarkan pembelian apartemen dengan hipotek secara elektronik, apakah kehadiran penjual diperlukan? Kami membeli apartemen dengan hipotek. Waktu itu penting. Perwakilan penjual mengatakan bahwa kami harus membayarnya uang untuk jasa pendaftaran hak milik, ditambah surat kuasa untuknya, ditambah biaya. Semua ini akan memakan waktu setidaknya dua minggu. Saya tidak bisa mengerti! Apakah kami tidak bisa menyerahkan sendiri dokumen pendaftarannya? Tanpa MFC, dua hari lebih cepat dan lebih murah! Anda tidak perlu membayar untuk layanan atau surat kuasa, dan kami juga menghemat waktu. Kami sedang memikirkan pendaftaran elektronik melalui SB, meskipun tentu saja ulasannya sangat menakutkan bagi banyak orang!!! Pertanyaan! Apakah registrasi elektronik benar-benar lebih cepat? Berapa banyak? Atau malah dengan transaksi seperti itu tidak mungkin terhindar dari kelesuan dan faktor manusianya? Apakah dia benar-benar menakutkan seperti yang digambarkan banyak orang? Maksudku masalah dengan dokumen, kesalahan, dll? Anda juga bisa mendapatkan ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu dengan stempel di atas kertas, seperti yang saya pahami. Lebih mudah bagi kita untuk membayar uang ke bank dan mempercepat pendaftaran. Kita juga bisa pergi ke MFC sendiri. Namun kami memahami bahwa perwakilan tersebut akan kehilangan uang dan, oleh karena itu, dia ingin datang langsung ke MFC! Artinya, perlukah ada wakil penjual yang hadir pada saat kita menyerahkan dokumen perjanjian jual beli untuk meresmikan kepemilikan? Bisakah dia datang ke MFC lain? Kami berada di Moskow. Jaraknya bukan yang terdekat.
  Jika batas waktu pendaftaran elektronik memang semakin pendek dan panjang, lalu apa yang harus dilakukan? Haruskah saya memberi tahu manajer keamanan tentang hal ini sebelumnya? Dan apakah kehadiran penjual masih diperlukan? Terima kasih sebelumnya atas jawaban Anda!

• Selamat siang Kami membeli apartemen melalui layanan Domklik dari Bank Tabungan. Ekstrak dan dokumen tertulis dengan tanda tangan elektronik dikirim ke pos email. Bisakah saya memesan pernyataan ini dalam bentuk kertas dengan stempel biru dan DCP terdaftar dari MFC? Dokumen apa yang harus diberikan penjual kepada saya? (paspor teknis, sertifikat penerimaan, tanda terima...?

• Selamat siang.
  Tolong beritahu aku.
  Kami menyelesaikan transaksi hipotek di Bank Tabungan melalui tanda tangan elektronik, setelah transaksi, ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu dikirim melalui email, tetapi kami tidak dapat memeriksa tanda tangannya (saat memeriksa, kira-kira tertulis seperti ini: itu salah satu sertifikat sudah habis masa tanda tangannya), ekstraknya dicetak tanpa stempel (apakah harus ada pernyataan elektronik dengan stempel?), Rosreestr tidak bisa membantu dengan cara apa pun (mereka berpindah dari karyawan ke karyawan), bagaimana Anda masih bisa periksa pernyataan elektronik?. Apakah itu terdaftar di register Rusia?
  Dan pertanyaan kedua, pesan diterima dari Bank Tabungan mengenai penyerahan dokumen kepemilikan, karyawan tersebut mengambil salinan ekstrak dari Unified State Register dan sertifikat kunci verifikasi tanda tangan elektronik dengan permohonan verifikasi tanda tangan CA. Apakah karyawan berhak mengambil salinan dari dua dokumen terakhir?
  Terima kasih sebelumnya.

• Selamat siang Kami menyelesaikan pembelian apartemen menggunakan tanda tangan digital elektronik melalui Bank Tabungan Kami mengajukan permohonan ke kantor paspor untuk pendaftaran dan menerima penolakan dengan teks berikut: “Masalah pendaftaran akan dipertimbangkan setelah penyediaan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan atau salinannya, disertifikasi menurut cara yang ditentukan oleh undang-undang.” Apa yang harus dilakukan, ke mana harus pergi????

• Halo! Saya menjual apartemen saya (satu pemilik), pembeli dengan hipotek Bank Tabungan. Saya tidak dapat menghadiri transaksi tersebut, akan ada kuasa dari saya. Dalam hal ini, apakah transaksi dapat didaftarkan secara elektronik? Atau hanya jika saya hadir sendiri?

• Halo! 25.01. 2018 melakukan transaksi menggunakan registrasi elektronik. 29.01. Dokumen-dokumen tersebut tiba melalui pos, tetapi saya menemukan bahwa mereka tidak memiliki tanda tangan elektronik dan ekstrak dari Unified State Register hilang 2 halaman saat mendaftar apartemen beberapa hari yang lalu. Ke mana harus pergi untuk mendapatkan tanda tangan ini?

• Selamat siang Olga! Kami ingin menggunakan pendaftaran elektronik di Rosreest melalui Bank Tabungan, tapi kami takut masalah pengembalian pajak 13% dan lain-lain. Bagaimana keadaan saat ini dengan ketentuan penyerahan dokumen ke dinas pajak dan dinas lainnya.

• Selamat siang. Dan untuk mendapatkan pengembalian pajak sebesar 13%, ekstrak dari Daftar Negara Bersatu saja sudah cukup, jika tidak, mereka memerlukan perjanjian dengan stempel Rosreestr, tetapi kami memiliki transaksi elektronik. Apa yang harus kita lakukan dalam kasus ini? Dokumen apa yang harus saya tunjukkan kepada otoritas pajak?

• Selamat tinggal. Pendaftaran elektronik telah selesai. Ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu di tangan. Kami mengajukan permohonan dukungan pemerintah, tetapi ditolak. Alasan penolakannya adalah karena perjanjian partisipasi konstruksi bersama, yang dibuat dan didaftarkan sesuai dengan persyaratan hukum, tidak diberikan.
  Seperti yang diwajibkan oleh hukum? Menurut pemahaman saya, mereka tidak mengetahui hukum?

• Halo. Kami memutuskan untuk membeli apartemen di kota lain menggunakan hipotek dan registrasi elektronik di Bank Tabungan. Saham di apartemen ini perlu dialokasikan kepada anak-anak karena... mereka memiliki saham di apartemen yang dijual sebelumnya. Perwalian dan bank memberikan lampu hijau, tapi apa cara terbaik, tercepat dan paling mudah untuk melakukannya secara finansial? (Pasangan peminjam bersama.)
  Ajukan hipotek atas nama Anda menggunakan pendaftaran email dan kemudian mengalokasikan saham kepada semua orang? Atau haruskah saya pergi ke kota lain dan mengajukan PrEP untuk seluruh anggota keluarga?

• ada registrasi elektronik setelah 2 bulan. Saya menerima pesan SMS bahwa saya dikenakan denda, meskipun bank disalahkan karena tidak mengalihkan perjanjian pinjaman... Apa yang harus saya lakukan?

• Halo! Kami mengajukan pendaftaran elektronik melalui Bank Tabungan. DCT dikirim dalam format elektronik oleh manajer bank ke Rosreestr. DCP sendiri disusun seolah-olah disampaikan melalui MFC, yaitu. di bagian akhir yang dicantumkan tanda tangan para pihak, terdapat ruang kosong untuk tanda tangan (nama keluarga tidak dicantumkan). Apakah akan ada penangguhan karena hal ini atau tidak? Manajer tidak menjelaskan apa pun.

• Selamat siang Tolong beri tahu saya, setelah pendaftaran elektronik selesai dan saya menjadi pemilik properti, struktur mana yang harus saya hubungi untuk pendaftaran lengkap? Terima kasih sebelumnya.

• Dan pertanyaan lainnya adalah apakah registrasi apartemen secara elektronik dapat diubah menjadi registrasi biasa, kami sangat menyesal telah mendengarkan pengelola bank dan menjadikannya elektronik. Meski begitu, di atas kertas Anda merasa lebih nyaman dan percaya diri.

  • Jawaban untuk Maria.
    “transfer to normal” tidak bisa dilakukan, semuanya sudah terjadi.
    Anda tidak menyebutkan di mana nomor apartemen yang hilang, dalam perjanjian jual beli atau dalam permohonan pendaftaran?

    • Nomor apartemennya tidak ada di registrasi, semuanya sudah tertera di kontrak, tapi setelah registrasi, tiba melalui pos tanpa nomor apartemen dan luasnya tidak sama dengan di akta registrasi.

      • Jawaban untuk Maria.
        Artinya terjadi kesalahan teknis pada pengajuan pendaftaran.
        Sekarang Anda perlu melakukan perubahan pada Daftar Negara Bersatu, yaitu memperbaiki kesalahan teknis.
        Anda perlu menghubungi Rosreestr dengan pernyataan tentang hal ini, Anda dapat melakukannya melalui MFC. Anda tidak perlu membayar uang untuk ini.

Halo Tolong jawab pertanyaannya. Ada pendaftaran elektronik apartemen untuk hipotek dan nomor apartemen tidak ditunjukkan. Bagaimana cara memperbaiki kesalahan ini? Siapa yang harus saya hubungi Rosreestr mengirimkannya ke MFC atau siapa yang mendaftarkan apartemen. MFC di Rosreestr Jadi dalam lingkaran, apa yang harus dilakukan?

• Selamat siang Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendaftarkan transaksi secara elektronik? Semua dokumen ditandatangani pada 21 November, kami diberitahu tidak lebih dari 2 hari. Hari ini sudah jam 24.11, status di Domklik Bank Tabungan sedang diproses...kami mulai khawatir...

• Halo, kami melakukan pendaftaran elektronik pendidikan prasekolah melalui Bank Tabungan. Kami menerima email dengan kesalahan pada tanggal kontrak. Itu. Perjanjian tersebut didaftarkan pada tanggal 22 November 2017, bukan tanggal 21 November 2017. Apa yang harus saya lakukan? Masalah mungkin timbul dengan pendaftaran properti setelah rumah dioperasikan dan pajak penghasilan dikembalikan.

• Selamat siang. Saya mengajukan hipotek di Bank Tabungan, awalnya saya memutuskan akan menggunakan layanan pendaftaran elektronik. Namun pada akhirnya saya memutuskan untuk menolak. Kami memiliki kesepakatan yang dijadwalkan dan saya kehabisan waktu, manajer bank mengetahui semua ini. Akibatnya, manajer memberi tahu saya bahwa untuk membatalkan pendaftaran saya harus menunggu seminggu lagi. Adakah yang punya kasus serupa, saya tidak mengerti mengapa harus menunggu seminggu lagi? Saya belum menandatangani apa pun, tidak ada persetujuan untuk pendaftaran elektronik.
  Terima kasih sebelumnya.

• Selamat siang Manajer penjualan memasukkan biaya pendaftaran elektronik ketika menyusun perjanjian penyertaan modal dalam biaya perumahan yang sedang dibangun, mengacu pada “perjanjian” dengan Bank Tabungan. Tetapi ini adalah dua layanan yang berbeda: pendaftaran transaksi secara elektronik dan pembelian rumah yang sedang dibangun? Seberapa sah tindakan manajer penjualan? Bisakah saya membayar email secara terpisah? pendaftaran bank? Terima kasih sebelumnya.

• Halo, Saya membeli dokumen apartemen dalam bentuk elektronik, bagaimana cara mendaftarkan kepemilikan rumah?

• Selamat siang
  Saya punya pertanyaan berikutnya. Saat melakukan transaksi, penjual apartemen kami salah menunjukkan alamat aileron (kami memiliki registrasi elektronik). Bank dan alamat email saya menerima dokumen dengan ekstrak dari Daftar Negara Bersatu dan hal-hal lain, tetapi apa yang dimaksudkan untuknya, paling-paling, tidak sampai kepadanya, paling buruk, dikirim ke surat orang asing. Mungkinkah situasi ini membahayakan kami, pembeli, dan sekarang pemiliknya?
  Saya akan berterima kasih jika Anda menjawab.

• Halo, dimungkinkan untuk membatalkan transaksi elektronik. Jika dokumen sudah lengkap dan dikirim

• Halo! Saya adalah Penjual (pemilik) apartemen dan saya ingin menunjukkan dalam perjanjian jual beli utama hipotek (Sberbank) sehingga penghapusan (transfer) dana pinjaman oleh Bank Tabungan terjadi sesuai dengan perintah pembayaran Pembeli dari akunnya saat ini. Dan aku ingin bertanya padamu. Dalam hal ini, apakah perlu untuk menunjukkan Bank Tabungan sebagai pihak dalam perjanjian bersama dengan Pembeli dan Penjual?
  Dan selanjutnya. Apa perbedaan antara Perjanjian Pembelian dan Penjualan Hipotek utama dengan pendaftaran reguler dengan Perjanjian Pembelian dan Penjualan Hipotek dengan pendaftaran elektronik yang ditawarkan oleh Bank Tabungan?
  Terima kasih sebelumnya.

• Halo, jika akad jual beli dilakukan pada media biasa yang bermaterai, apakah bisa dialihkan ke registrasi elektronik? Tadinya ada rencana cicilan, saya ingin mengurus sisanya melalui KPR dari bank. Untuk hipotek melalui pendaftaran elektronik, diperlukan perjanjian jual beli dalam bentuk elektronik.

• Kami telah menyelesaikan pendaftaran elektronik, tetapi sekarang kami tidak dapat melakukan perubahan pada akun pribadi kami! Perusahaan pengelola menolak untuk menerima dokumen tersebut, dengan alasan bahwa mereka tidak memiliki kesempatan untuk memverifikasi keasliannya. Mereka mengirimkannya ke notaris atau ke Daftar Rusia. Bagaimana menjadi???

Sberbank adalah salah satu bank terbesar dan terpopuler di Rusia, menyediakan berbagai layanan. Organisasi keuangan dan kredit ini memiliki banyak produk perbankan, serta dukungan signifikan dari negara.Klien sudah dapat mendaftarkan hipotek mereka secara elektronik di Bank Tabungan tanpa mengunjungi Rosreestr atau MFC. Ini adalah layanan yang andal dan nyaman. Ada baiknya mempertimbangkannya lebih detail.

Apa yang dapat dilakukan oleh layanan baru ini

Apa itu pendaftaran hipotek elektronik? Untuk memberikan jawaban yang lengkap, ada baiknya mencantumkan layanan yang disediakan dalam layanan tersebut. Klien Bank Tabungan dapat:

• Bayar biaya negara segera setelah mengajukan aplikasi. Selain menghilangkan kebutuhan untuk membayar tanda terima di cabang bank, negara memberikan diskon sebesar 600 rubel. Artinya, alih-alih jumlah standar tahun 2000, klien hanya membayar 1.400 rubel.
• Dapatkan tanda tangan elektronik yang lebih kuat. Ini adalah kode tertentu yang hanya diketahui oleh pemilik tanda tangan digital, yang memungkinkan Anda mengetahui siapa pembuat dokumen tersebut.
• Instruksikan bank untuk secara mandiri mengirim dokumen elektronik ke Rosreestr.
• Gunakan bantuan manajer kredit dan andalkan penyelesaian cepat atas kemungkinan masalah.

Akibatnya, pendaftaran hipotek elektronik mengambil bentuk berikut: klien mentransfer dokumentasi yang diperlukan ke karyawan Sberbank, yang mengirimkannya ke Rosreestr, dan setelah 5 hari pemohon menerima dokumen yang sudah jadi.

Fitur transaksi hipotek online di Bank Tabungan

Ulasan pendaftaran elektronik transaksi hipotek di Bank Tabungan menunjukkan bahwa prosedurnya lebih maju dibandingkan dengan organisasi keuangan dan kredit lainnya. Sebuah perjanjian dibuat antara Rosreestr dan Bank Tabungan yang mengizinkan transaksi dilakukan di Internet.

Ketika proses selesai, catatan kepemilikan yang sesuai akan muncul di Daftar Wajib Pajak Negara Bersatu.

Keuntungannya antara lain tidak perlu antri panjang di bank. Selain itu, tidak perlu pergi ke organisasi lain. Anda hanya perlu menunggu email berisi dokumentasi. Selain itu, tidak ada dokumen kertas yang mudah hilang atau rusak - dokumen tersebut diterbitkan dalam format elektronik.

Dua dokumen tiba melalui pos: satu adalah dokumen utama, yang kedua adalah tanda tangan digital. Anda dapat memeriksa keasliannya di situs resmi Rosreestr. Ekstrak dari Daftar Wajib Pajak Negara Bersatu juga tersedia dalam bentuk elektronik. Menurut klien, dengan bantuan layanan ini, periode pendaftaran elektronik transaksi hipotek dengan Bank Tabungan jauh lebih pendek dibandingkan dengan opsi pendaftaran klasik.

Dokumentasi yang Diperlukan

Kedua belah pihak diharuskan untuk menyerahkan dokumen-dokumen berikut untuk pendaftaran hipotek elektronik dengan Bank Tabungan:

• fotokopi halaman paspor kedua belah pihak;
• persetujuan notaris untuk penjualan tempat tinggal;
• perjanjian pembelian rumah;
• jika tersedia, perjanjian hipotek;
• ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu;
• sertifikat dari kantor perumahan yang menunjukkan semua orang yang terdaftar di apartemen;

PERHATIAN! Hal ini diperlukan untuk memastikan bahwa tidak ada anak-anak atau orang cacat yang terdaftar di properti yang dijual.

• aplikasi untuk pendaftaran transaksi secara elektronik.

Pegawai bank hanya berhak meminta dokumen-dokumen ini. Tidak boleh ada informasi tambahan apa pun.

Tahapan penyelesaian transaksi hipotek elektronik

Proses pendaftaran hipotek elektronik melalui Bank Tabungan adalah urutan peristiwa berikut:

• Pertama, penerbitan pinjaman hipotek disetujui. Ketika sebuah properti dipilih, klien memerlukan persetujuan penjual untuk menyelesaikan transaksi secara elektronik.
• Pegawai bank mengambil aplikasi dan paket dokumen yang diperlukan dari pembeli untuk dipertimbangkan.
• Selanjutnya dilakukan penyiapan tanda tangan yang disempurnakan dan virtualisasi dokumen.
• Layanan dan biaya negara dibayar, dokumen ditandatangani.
• Semua dokumentasi dikirim ke Rosreestr, tempat prosedur pendaftaran transaksi berlangsung.

Akibatnya, pemohon memiliki: perjanjian hipotek, perjanjian jual beli, kutipan dari Daftar Wajib Pajak Negara Bersatu (melalui email).

Kekurangan dari layanan ini

Selain kelebihan yang signifikan, seperti kemudahan dan kecepatan layanan, registrasi elektronik juga memiliki kekurangan. Diantaranya adalah:

• Hanya orang Rusia yang dapat menggunakan layanan ini. Ini tidak tersedia untuk orang asing dan orang tanpa kewarganegaraan.
• Pemohon harus telah mencapai usia dewasa dan dianggap cakap secara hukum.
• Layanan ini hanya relevan untuk transaksi yang melibatkan seluruh apartemen. Jika Anda menjual sebagian rumah Anda, Anda harus menatanya dengan cara klasik.
• Jika properti tersebut sebelumnya dibeli sebelum tahun 1998, Anda tidak akan dapat menggunakan layanan ini.
• Harga layanan ini cukup tinggi. Banyak klien tidak mampu membayar mulai dari 5.500 ribu rubel untuk pendaftaran elektronik.

Terlepas dari kekurangannya, layanan ini mudah digunakan. Menurut ulasan, pelanggan menyukai kecepatan layanan dan kenyamanannya. Oleh karena itu, Anda dapat menggunakannya dengan aman saat mengajukan hipotek.

"Transaksi elektronik". Bank Tabungan. Pendaftaran online melalui komputer.

Bank Tabungan dan pendaftaran melalui Internet. Konsekuensi dari transaksi hipotek. Apakah semuanya sebaik yang mereka janjikan di Bank Tabungan?

Pembeli hipotek! Artikel ini untuk Anda. Saya terdorong untuk menulis teks ini oleh komentar yang ditinggalkan seorang gadis untuk saya di artikel tersebut.

Dia menceritakan secara singkat apa yang menanti pembeli setelah pendaftaran elektronik transaksi hipotek dengan Bank Tabungan, yang dengan rajin dipromosikan oleh manajer hipotek. Hipotek itu sendiri bukanlah hal yang menyenangkan: Anda membayar biaya apartemen, bunga ke bank (tidak sedikit). Anda harus mengerahkan seluruh upaya Anda untuk membayar uang ini, dan kemudian ada konsekuensi dari pendaftaran transaksi secara elektronik.

Selain kegagalan teknis dan faktor manusia dalam transaksi itu sendiri, yang mempengaruhi hasil - pendaftaran perjanjian jual beli secara elektronik, ada banyak konsekuensi untuk menegaskan hak Anda atas real estat. Di sinilah "itu" dimulai...

Apa yang tersisa di tangan pembeli setelah transaksi?

1. Perjanjian jual beli yang ditandatangani oleh penjual dan pembeli, tanpa stempel peralihan hak. Omong kosong? Kamu bilang. Tidak, ini sama sekali bukan omong kosong. Ini surat filk - apakah Anda punya hak atau tidak? Bagaimana jika pemiliknya adalah orang yang berbeda? Berapa banyak orang yang menandatangani ini?

2. Ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu. Dokumen, tentu saja. Tapi itu hanya berlaku 1 bulan saja. Itu. Anda dapat mengonfirmasi hak Anda atas real estat hanya setelah berakhirnya waktu dengan mengambil ekstrak baru. Jadi setiap kali Anda harus membuat dokumen ini atau itu, atau membuktikan bahwa Anda adalah pemilik apartemen.

Pendaftaran elektronik hipotek. Intinya.

Jadi, sepanjang kepemilikan properti ini (yang telah melalui registrasi elektronik), Anda setiap saat akan membuktikan bahwa Anda bukanlah “jerapah”, melainkan pemilik apartemen Anda.

Dan setiap kali Anda harus pergi ke MFC atau pusat "Dokumen Saya" dan memesan 400 rubel. ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu. Siapa yang membutuhkannya? Kepadamu? Hampir tidak. Jawabannya sederhana, Bank Tabungan membutuhkannya. Lebih mudah baginya untuk memiliki basis klien, mengendalikan seluruh transaksi dan mengendalikan semuanya. Ini adalah aliran uang tambahan ke kantong Bank Tabungan. Tidak ada kenyamanan bagi pembeli.

Kesepakatan itu berhasil. Pemilik apartemen yang harus menderita, bukan Bank Tabungan. Jika Anda memerlukan dokumen dari kantor pajak, dapatkan ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu. Jika Anda perlu menyekolahkan anak Anda di tempat tinggal Anda, dapatkan sertifikat USRN. Selebihnya dapat Anda selesaikan sendiri setelah menyelesaikan transaksi hipotek dengan registrasi elektronik.

Seperti inilah komentarnya.

"Selamat malam. Sayangnya, ini bukanlah akhir dari cobaan Anda. Ketika pembeli akan mentransfer akun pribadinya, mereka akan dimintai sertifikat kepemilikan, perjanjian jual beli, dll. lebih jauh lagi... Kalau mau pengembalian pajak penghasilan, itu masalah. Kantor pajak meminta dokumen yang sama. Sekarang kita berhadapan dengan kantor pajak. Mereka bahkan tidak mengerti apa yang harus diambil dari kita. Dan sekarang saya berpikir apa yang akan terjadi jika saya memerlukan sertifikat apa pun di bulan Desember, misalnya untuk sekolah. Anda harus memesan USRN setiap saat. Dan ini 400 rubel. Itulah pengalamannya."

Berbicara tentang pajak... Tentu saja, dia memiliki semua informasi tentang transaksi dan real estat Anda. Tapi seperti kebiasaan di negara ajaib kami, Anda harus membuktikan apa yang Anda beli. Dan berikan seluruh paket dokumen. Siapa Anda ke kantor pajak? Anda adalah sumber uang yang mungkin tidak akan dia kembalikan kepada Anda dalam bentuk pengembalian pajak penghasilan. Anda tahu, inspektorat pajak tidak mengerti “apa yang terjadi”... Mengapa mereka harus mengerti? Semakin sedikit pajak yang dikembalikan, semakin baik kinerjanya. Karena ini berfungsi untuk negara, dan bukan untuk Anda, para pembayar pajak yang terhormat! Dan negara adalah birokrasi kita, yang kita beri makan.

Dan hal ini harus kita ingat agar tidak kesal lagi.

Sebelum Anda terlibat dalam cerita dengan registrasi elektronik ini, pikirkanlah sedikit... Saya akan langsung menolak, agar tidak menderita karena mendaftar ke Unified State Register dan tidak merasa seperti jerapah.

Pendaftaran elektronik transaksi real estat melalui Bank Tabungan. Informasi umum untuk membiasakan diri Anda dengan layanan ini.

Anda tidak perlu lagi pergi ke Rosreestr. Tanda tangani perjanjian pinjaman dan kirimkan dokumen untuk pendaftaran ke Rosreestr di cabang bank.
Layanan ini disediakan oleh LLC "Sberbank Real Estate Center", yang merupakan bagian dari grup perusahaan "Sberbank" dan beroperasi di bawah merek DomClick.

➜ Pendaftaran elektronik memungkinkan mengurangi suku bunga pinjaman/hipotek sebesar 0,5%!
Penurunan tarif dicapai melalui diskon yang diberikan bagi peminjam yang menggunakan registrasi elektronik. Layanan ini disediakan oleh Pusat Real Estat dari Bank Tabungan DomClick. Layanan ini dapat dipesan dari manajer pinjaman hipotek di akun klien, jangan lupa untuk menanyakan kepadanya daftar pengembang yang berpartisipasi dalam promosi. Daftar pengembang yang berpartisipasi dalam aksi tersebut.

Pendaftaran tradisional

2. Rosreestr atau MFC - Kirim dokumen untuk pendaftaran
3. Rosreestr - Pendaftaran dokumen
4. Rosreestr atau MFC - Menerima dokumen terdaftar
5. Menyerahkan dokumen ke bank

Melakukan transaksi dalam satu langkah melalui bank

1.Sberbank - Menandatangani perjanjian pinjaman
2. Rumah - Habiskan waktu bersama keluarga
3. Kami akan melakukan sisanya - kami akan mengirimkan dokumen untuk pendaftaran hak milik ke Rosreestr dalam bentuk elektronik. Dokumen terdaftar akan dikirim ke email semua peserta transaksi - penjual, pembeli dan Bank.

Anda tidak perlu lagi membuang waktu untuk bepergian.

Bagaimana cara kerja pendaftaran elektronik melalui Bank Tabungan?

Manajer Bank akan menyiapkan dan mengirimkan dokumen ke Rosreestr dalam bentuk elektronik

Rosreestr menerima dokumen secara online dan memulai pendaftaran

Hasilnya, Anda akan menerima dokumen dengan tanda elektronik pada pendaftaran negara melalui email:

Ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Terpadu (sejak 15 Juli 2016, pendaftaran negara atas kemunculan dan pengalihan hak atas real estat disertifikasi dengan kutipan dari Daftar Real Estat Negara Terpadu4)

Kontrak penjualan

Untuk transaksi apa saja layanan ini tersedia?

1. Dengan hipotek Bank Tabungan - Saat mendaftarkan transaksi secara elektronik dengan pinjaman hipotek dari Bank Tabungan, pembeli tidak perlu menerbitkan hipotek

2. Tanpa hipotek Bank Tabungan - Pendaftaran elektronik tersedia untuk transaksi menggunakan dana Anda sendiri tanpa melibatkan hipotek

Apa saja yang termasuk dalam layanan registrasi elektronik?
- Pembayaran biaya negara untuk pendaftaran pengalihan kepemilikan
- Penerbitan tanda tangan berkualitas yang disempurnakan untuk semua pihak dalam transaksi
- Mengirim dokumen secara elektronik ke Rosreestr
- Interaksi dengan Rosreestr dan kontrol pendaftaran
- Dukungan transaksi oleh manajer pribadi

Ada pertanyaan?

Hubungi manajer pinjaman hipotek Anda Layanan untuk mengirimkan dokumen untuk pendaftaran negara ke Rosreestr dalam bentuk elektronik disediakan oleh Perseroan Terbatas "Pusat Real Estate dari Sberbank" (OGRN 1157746652150, alamat: 117997, Moscow, Vavilova St., 19, www. domclick.ru), adalah bagian dari Grup Perusahaan Bank Tabungan. Layanan ini disediakan di Pusat Pinjaman Hipotek Bank Tabungan. PJSC Sberbank (Lisensi umum Bank Rusia untuk operasi perbankan No. 1481 tanggal 11 Agustus 2015) bertindak sebagai agen CNS LLC berdasarkan perjanjian. ↩

Layanan ini tersedia untuk transaksi pembelian dan penjualan apartemen di pasar sekunder dan kavling tanah tanpa bangunan, yang kepemilikannya didaftarkan setelah tahun 1998. Peserta dalam transaksi hanya boleh individu - warga negara Federasi Rusia. Transaksi langsung diterima untuk pendaftaran elektronik (transaksi alternatif (rantai) tidak dapat didaftarkan secara elektronik). Properti tersebut tidak dapat dijual dari kepemilikan bersama dan/atau diperoleh menjadi kepemilikan bersama. Para pihak dalam transaksi tidak boleh berusia di bawah umur atau berada di bawah perwalian/perwalian. Tidak boleh ada perwakilan dalam transaksi berdasarkan surat kuasa yang diaktakan. Tidak boleh ada lebih dari lima peminjam bersama, dua penjual, dan dua pembeli dalam satu transaksi. ↩ Rosreestr memulai pendaftaran setelah menerima paket lengkap dokumen dan membayar biaya negara, sesuai dengan peraturan yang dipublikasikan di situs web rosreest.ru. Batas waktu pendaftaran ditetapkan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 1997 N 122-FZ (sebagaimana diubah pada 3 Juli 2016) “Tentang pendaftaran negara atas hak atas real estat dan transaksi dengannya,” Pasal 13, paragraf 3. ↩ Menurut Federal Undang-undang tanggal 3 Juli 2016 No. 360-FZ “Tentang Perubahan Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia” (Pasal 2) ↩

Sumber - onreg.domclick.ru