Tvrtka "Venta" aktivno se bavi graničnim radovima. Riječ je o djelatnosti koja uključuje geodetski način označavanja granica traženog područja. Naša organizacija nudi širok spektar usluga uključujući:
- izračun površine teritorija;
- prikupljanje i proučavanje dokumentacije;
- stvarno istraživanje zemljišna parcela;
- određivanje koordinata i fiksiranje orijentira;
- prijem, fiksiranje i kontrola rezultata;
- obnova znakova ili uklanjanje granica u prirodi.
S klijentima i velikim tvrtkama radimo više od 10 godina. Naše iskustvo uključuje izvršenje preko 200 naloga. Ako trebate pomoć u izmjeri ili izradi geodetskog plana, obratite se Ventinim stručnjacima.
Što je plan granica
Geodetski plan je dokument koji sadrži detaljne podatke o određenom području područja i svim objektima koji se na njemu nalaze. Ovaj dokument je sastavljen u skladu sa zakonom. Za izradu plana potrebno je koristiti podatke o području iz državnog katastra.
Prilikom implementacije dokumentacije stručnjaci uzimaju u obzir sve strukture koje se već nalaze na mjestu. Tijekom izrade graničnog plana popis takvih objekata uključuje sve što može utjecati na podjelu parcele. Ako je ovaj dokument dostupan, vlasnik može rješavati sporove s vlasnicima susjednih područja koji se odnose na granice parcela.
Kada su potrebni granični radovi?
Razlog za izradu graničnog plana mogu biti različite situacije. Naše se poduzeće najčešće obraća kada je potrebno jedno mjesto podijeliti na nekoliko dijelova. NA ovaj slučaj potrebno je izraditi dokumentaciju koja će jasno definirati granice i ostale sastavnice. Zahtjevi za izradu graničnog plana određeni su željama naručitelja i važećim zakonodavstvom.
Popis slučajeva kada je potrebno izraditi granični plan uključuje:
- Podjela mjesta je podjela jednog teritorija na nekoliko dijelova.
- Preraspodjela - Obrazovanje nova teritorija kroz preraspodjelu sadašnjih granica parcela.
- Spajanje je suprotno od podjele. Kombinira nekoliko zasebnih teritorija u jedno.
- Pojašnjenje - postupak geodetskog istraživanja i fiksiranja granica na mjestu.
Naše usluge uključuju implementaciju u nekoliko faza:
- prikupljanje sve potrebne dokumentacije za izmjeru zemljišta;
- stvarno istraživanje teritorija i po potrebi obnova granica;
- koordinacija granica teritorija i izrada graničnog plana;
- upis dokumentacije za katastarski upis.
Ako želite naručiti plan granica, nazovite nas na 8-495-597-40-31. Naši stručnjaci će vas savjetovati i odgovoriti na sva važna pitanja, kao i pomoći pri naručivanju. S vama će raditi samo kvalificirani stručnjaci sa specijaliziranim obrazovanjem koji već imaju praktično iskustvo u obavljanju takvih zadataka. Spremni smo preuzeti teški slučajevi i rješavati ih na individualnoj osnovi. Naša tvrtka kupcima nudi povoljne uvjete suradnje i kratke rokove za realizaciju kvalitetnih graničnih planova.
Primjer graničnog plana zemljišne čestice
Prilikom obavljanja raznih poslova vezanih uz, ili obavljanja transakcija, morate imati popis potrebni dokumenti, koji često uključuje plan istraživanja mjesta.
Proces izmjere zemljišta je provedba složenih radnji usmjerenih utvrditi točnu lokaciju i razdjelne granice na terenu.
Kada je potreban plan
Na temelju stavka 1. članka 38. važećeg zakona "O državnom katastru nekretnina" izrada međašnog plana provodi se na temelju važećeg katastarskog plana zemljišnih čestica različitih vlasnika. Razlog za početak potrebnih radova na izradi plana može biti u točnim podacima o unesenoj zemljišnoj čestici. Plan mora nužno odražavati sve podatke sadržane u državnom registru nekretnina, navodeći najnovije podatke o promjenama stvarne veličine i konfiguracije zemljišnih čestica.
Potreba za menarnim planom javlja se kada je potrebno podnijeti zahtjev u kojem se navode promjene koje su nastale u postojećem katastarskom upisu objekata prilikom kupoprodaje ili drugih radnji u vezi s promjenom vlasništva:
- prilikom unošenja novih podataka o karakteristikama zemljišne čestice;
- podjela stranice na nekoliko novih;
- preraspodjela nekoliko parcela;
- komasacija parcela;
- ispravak grešaka upisanih u registar.
Sve radove i papirologiju provode stručnjaci koji su kvalificirani i obdareni odgovarajućim ovlastima za obavljanje poslova upravljanja zemljištem.
Izrada plana granica: red
U skladu s točkom 4. važećeg zakona “O državnom katastru nekretnina”, cijeli popis pripremni rad potrebna za izradu geodetskog plana provodi se u vezi s izvođenjem posebnih katastarskih radova, koje izvodi katastarski inženjer
.
Za početak obavljanja složenih radnji potreban je zatvorenik ugovor o obavljanju ugovornih poslova .
Granični plan potpisuje izvršitelj - geodet i ovjerava ga pečatom geodetske organizacije. Geodetski plan prikazuje granice izmjerenog područja i potrebne podatke o izvršenim promjenama.
Prije izvođenja složenih geodetskih radova za dva dana prije njihove implementacije vlasnici stranica se upozoravaju slanjem obavijesti poštom.
Mišljenja vlasnika nužno se bilježe u posebno izrađenom aktu o odobrenju. Akt potpisuju prisutni vlasnici parcela ili njihovi punomoćnici, ovjeren je geodet pečatom geodetske organizacije koja ga je izvršila, kao i geodet mjesne seoske ili gradske uprave uz odobrenje odgovarajućeg pečat.
U slučaju spora oko izmjere, mišljenja i neslaganja stranaka evidentiraju se u aktu u kojem se navodi razlog. Rješavanje sporova provodi se sudskim putem ili na upravni način.
Za izradu plana pojedinci mora dostaviti potrebnu listu dokumenata:
- kopiju predmetnog plana mjesta;
- katastarski plan;
- izjava o potrebi izvođenja radova;
- presliku putovnice podnositelja zahtjeva;
- originalni .
Plan granica sadrži sve potrebne podatke preuzete iz katastarskog plana.
Plan prikazuje informacije o:
- o spajanju dvaju ili više mjesta;
- prilikom dijeljenja jedne parcele na više parcela;
- veličina parcele se navodi pri dodjeli udjela, stjecanju općinske ili državne imovine.
Gdje i kako napraviti plan granica
Prilikom izvođenja radova na premjeru potrebno je da informacije dobiju svi organi koji utvrđuju i evidentiraju promjene vezane za zemljišne čestice (čestice) - državne organizacije provođenje upisa svih objekata nekretnina (registar subjekata, mjesni, državni registar).
Da biste dobili plan granica, morate izvršiti niz radnji:
- pripremiti sve popis potrebne dokumentacije ;
- primijeniti u katastarsku komoru;
- implementirati sve skup radova koji se odnose na mjerenje površine gradilišta ;
- platiti državnu pristojbu ;
- proizvoditi podnošenje potrebnih dokumenata katastarskoj komori .
Za izdavanje graničnog plana nadležna je katastarska komora. Komorno osoblje proizvodi potpuna analiza sve dostavljene dokumentacije s pojašnjenjem pojedinosti i čine dokument.
Koliko je vremena potrebno za pripremu plana
Nema fiksnih rokova. Vrijeme potrebno za izradu plana granica ovisi od dostupnosti gotovih dokumenata dostupno podnositelju zahtjeva i razdoblje pripreme nedostajuće dokumentacije.
Cijena rada
Trošak izrade plana granica uključuje:
- državna pristojba;
- plaćanje iznosa radova koje je izvršio katastarski inženjer (izmjere gradilišta, izrada plana).
U regijama Ruska Federacija Cijena rada se zasniva na:
- površina parcele;
- stope koje su odredile lokalne vlasti.
Uzorak dijelova plana granica
Plan granica mjesta mora sadržavati potrebne podatke, koji se mogu očitovati u papirnatom dokumentu ili na elektroničkom mediju, gdje mora postojati elektronički potpis geodeta.
Glavni dijelovi plana granica uključuju:
- cijeli popis informacija;
- mjerenja na terenu s određivanjem položaja zemljišta i površine;
- plan zemljišne čestice;
- detaljan crtež cijelog mjesta i njegovih dijelova;
- geofizička karta;
- kopiju medijske objave.
Značajke popunjavanja graničnog plana zemljišne čestice
Prilikom ispunjavanja plana granica uzimaju se u obzir brojne značajke:
- Prisutnost potpisa odgovornih osoba i pečata organizacija koje potvrđuju dokumente.
- Usklađenost sa stvarnom veličinom i površinom zemljišne čestice i izrađenim planom.
- Upis neslaganja o rezultatima izmjere u pisanom obliku uz potpise svih strana.
- Upis međašnog plana treba izvršiti uzimajući u obzir sve odredbe o provođenju katastarskog upisa nekretnina.
- Usklađenost sa stvarnim podacima (putovnica, računovodstvo, dobiveni tijekom mjerenja).
U nastavku su primjeri (izgledi) graničnih planova izrađenih za različite namjene. Ovdje možete preuzeti primjere u pdf formatu:
- Pojašnjenje granica i područja mjesta -.
- Dodjela zemljišne čestice s više krugova koja se nalazi u nekoliko katastarskih četvrti -.
Izmjene i dopune zakonodavstva Ruske Federacije omogućuju značajno ubrzanje procesa pripreme dokumentacije uz smanjenje vremena za cjelokupni popis radova na izradi graničnog plana.
Izrada plana granica: odgovori na najvažnija pitanja u videu
Da biste izvršili većinu transakcija sa zemljištem, potreban vam je dokument koji bilježi sve promjene koje su se dogodile na mjestu, odnosno plan granica. Više detalja - na videu.