Postup pri vedení registra bezohľadných účastníkov dražby. V registri bezohľadných uchádzačov

S cieľom implementovať odsek 34 článku 39 zákona o krajine Ruská federácia(Sobranie zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2001, N 44, čl. 4147; 2014, N 26, čl. 3377), odsek 5.3.4.1 odseku 5.3 odseku 5 Predpisov o Federálnej protimonopolnej službe schválenej vyhláškou vlády. Ruskej federácie zo dňa 30.06.2004 N 331 „O schválení predpisov o Federálnej protimonopolnej službe“ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2004, N 31, čl. 3259; 2015, N 10, čl. 1543), čl. objednať:

1. Schváliť priložený postup vedenia evidencie bezohľadných účastníkov predajnej aukcie pozemok, ktorá je vo vlastníctve štátu alebo obce, alebo dražba o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce vrátane požiadaviek na technologické, programové, jazykové, právne a organizačné prostriedky na zabezpečenie vedenia tohto registra .

2. Vyhradzujem si kontrolu nad vykonaním tejto objednávky.

Hlava I. Artemyev

Postup pri vedení registra bezohľadných účastníkov dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce alebo dražby o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce vrátane náležitostí na technologické, softvérové, jazykové, právne a organizačné prostriedky vedenia tohto registra

1. Tento poriadok ustanovuje pravidlá vedenia evidencie bezohľadných účastníkov dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce alebo dražby o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok vo vlastníctve štátu, resp. majetku obce (ďalej len register) vrátane požiadaviek na technologické, programové, jazykové, právne a organizačné prostriedky vedenia registratúry.

2. Register sa vedie v v elektronickom formáte. Informácie obsiahnuté v registri by mali byť k dispozícii na preskúmanie na oficiálnej webovej stránke Ruskej federácie v informačnej a telekomunikačnej sieti „Internet“ na zverejnenie informácií o aukcii na adrese www.torgi.gov.ru (ďalej len oficiálna webová stránka ).

3. Vedenie registra vrátane zaradenia do registra alebo výmazu z registra údajov o bezohľadných účastníkoch dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce alebo na dražbe o právo na uzavretie nájomnej zmluvy. pre pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce (ďalej len "dražba") vykonáva ústredný úrad Federálnej protimonopolnej služby. Zahrnutie informácií o bezohľadných účastníkoch aukcie do registra sa vykonáva s prihliadnutím na požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie o štátnom tajomstve.

4. Informácie ustanovené v odseku 29 článku 39 Krajinského zákonníka Ruskej federácie (ďalej len informácie), s výnimkou informácií uvedených v pododseku 4 ods. 29 článku 39 Krajinského zákonníka z. Ruskej federácii sa zasiela:

federálny výkonný orgán ústrednému úradu Federálnej protimonopolnej služby;

Územný orgán federálneho výkonného orgánu, výkonný orgán ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy až po príslušný územný orgán Federálnej protimonopolnej služby.

5. Výkonný orgán štátnej moci alebo orgán územnej samosprávy uvedený v odseku 5 tohto poriadku (ďalej len poverený orgán) okrem informácií zasiela ústrednému úradu Federálnej protimonopolnej služby alebo jeho územnému orgánu doklady potvrdzujúce skutočnosti, že nedošlo k zlému úmyslu. účastníka aukcie (ďalej len doklady):

Kópia zápisnice o posúdení žiadostí o účasť na aukcii;

Kópia protokolu o výsledku dražby;

Kópia dokladu potvrdzujúceho odovzdanie (odoslanie) výhercovi dražby návrhu kúpno-predajnej zmluvy alebo návrhu nájomnej zmluvy na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce na jeho podpis;

Dokumenty preukazujúce vyhýbanie sa víťazovi aukcie alebo inej osobe uvedenej v odsekoch 13, 14 alebo 20 článku 39 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie pri uzavretí zmluvy o predaji a kúpe alebo zmluvy o prenájme pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce majetku, ako aj zmluva o komplexnom rozvoji územia v prípade, že sa pozemok prenajíma na určený účel (napríklad protokol spísaný organizátorom dražby o vyhýbaní sa víťazovi dražby od uzavretia zmluvy , ktorý obsahuje informácie o mieste, dátume a čase jeho prípravy).

6. Informácie a podklady zasiela oprávnený orgán ústrednému úradu Federálnej protimonopolnej služby alebo jeho územnému orgánu so sprievodným listom (ďalej len odvolanie) podpísaným oprávneným úradník, na papieri alebo vo forme elektronického dokumentu. V prípade predkladania informácií a dokumentov vo forme elektronického dokumentu musí byť odvolanie podpísané oprávneným úradníkom pomocou jednoduchého elektronického podpisu.

Odvolanie musí obsahovať kontaktné informácie oprávnenej osoby a osoby, o ktorej bola oprávnená osoba zaslaná na zápis do registra (údaje o mieste alebo mieste pobytu (vo vzťahu k fyzickej osobe), telefónne a faxové číslo (ak existuje), e- poštová adresa (ak existuje) a zoznam priložených dokumentov.

7. Odvolanie sa vracia oprávnenému orgánu do 5 pracovných dní v týchto prípadoch:

Odvolanie neobsahuje informácie uvedené v článku 39 ods. 29 Krajinského zákonníka Ruskej federácie;

K žiadosti sa neprikladajú doklady uvedené v odseku 5 tohto poriadku;

Odvolanie nie je podpísané oprávneným úradníkom, ani podpísané neoprávneným úradníkom.

8. Posúdenie žiadosti vykonáva komisia zriadená na základe príkazu náčelníka Federálnej protimonopolnej služby alebo jej územného úradu (ďalej len komisia), a to do 10 pracovných dní odo dňa registrácie informácie a dokumenty v ústrednom úrade Federálnej protimonopolnej služby alebo jej územnom úrade za účasti zástupcov oprávneného orgánu a zástupcov osoby, o ktorých informácie zaslal oprávnený orgán na zaradenie do registra.

9. Do 5 pracovných dní odo dňa zaevidovania informácií a dokladov v ústredí Federálnej protimonopolnej služby alebo jej územnom orgáne zašle komisia oprávnenému orgánu a osobe, ktorej informácie zaslal oprávnený orgán na zaradenie do register, oznámenie o mieste a čase prerokovania žiadosti. Oznámenie sa zasiela poštou alebo faxom alebo e-mailom v súlade s informáciami poskytnutými oprávnenou osobou.

Ak sa nedostavia zástupcovia oprávnenej osoby a (alebo) zástupcovia osoby, o ktorej bola oprávnená osoba zaslaná na zápis do registra, riadne upovedomená o čase a mieste prerokovania odvolania, posúdi sa odvolanie sa vykonáva v ich neprítomnosti.

10. Oprávnený orgán alebo osoba, o ktorej bol oprávnený orgán zaslaný na zápis do registra, má právo zaslať doplnenia, námietky, vysvetlenia ústrednému úradu Federálnej protimonopolnej služby alebo jeho územnému orgánu najneskôr do 2 pracovné dni pred dňom posudzovania žiadosti.

11. Komisia má právo odložiť posúdenie žiadosti o obdobie nepresahujúce 10 pracovných dní, ak je potrebné získať dodatočné dokumenty a (alebo) informácie, ako aj potrebu oznámiť oprávnenej osobe alebo osobe, o ktorej bola oprávnená osoba zaslaná na zaradenie do registra.

12. Na základe výsledkov posudzovania žiadosti komisia rozhodne o zaradení informácie do registra alebo o odmietnutí zaradenia informácie do registra (ďalej len rozhodnutie). Výrok rozhodnutia podlieha vyhláseniu po skončení posudzovania odvolania.

Rozhodnutie musí byť v plnom rozsahu prijaté do 3 pracovných dní odo dňa vyhlásenia výroku rozhodnutia.

13. Do 3 pracovných dní odo dňa úplného rozhodnutia sa vydá príkaz Federálnej protimonopolnej služby alebo jej územného orgánu na zaradenie informácie do registra alebo na odmietnutie zaradenia informácie do registra.

14. Ústredie Federálnej protimonopolnej služby alebo jeho územný orgán zašle do 3 pracovných dní odo dňa vydania príkazu na zaradenie informácie do registra alebo na odmietnutie zaradenia informácie do registra oprávnenému orgánu a osobe , údaje o ktorých zaslal oprávnený orgán na zaradenie do registra, kópie uvedeného príkazu a rozhodnutia.

15. Územný orgán Federálneho protimonopolného úradu zašle do 3 pracovných dní odo dňa vydania príkazu na zaradenie informácie do registra kópiu uvedeného príkazu v elektronickej forme ústrednému úradu Federálneho protimonopolného úradu.

16. Do 3 pracovných dní odo dňa vydania príkazu ústredného úradu Federálneho protimonopolného úradu o zaradení do registra informácií alebo odo dňa prijatia kópie príkazu ústredným úradom Federálneho protimonopolného úradu. územného orgánu Federálnej protimonopolnej služby o zaradení do registra informácií v elektronickej podobe, ústredie Federálnej protimonopolnej služby zapisuje do registra informácie. Uvedené informácie tvoria zápis do registra, ktorý musí byť podpísaný úradníkom ústredného úradu Federálnej protimonopolnej služby, vybavený príslušným orgánom, pomocou jednoduchého elektronického podpisu.

17. Pri zápise informácií do registra sa uvedie:

a) číslo zápisu v registri;

b) informácie uvedené v článku 39 ods. 29 Zemského zákonníka Ruskej federácie.

18. Informácie sú vyradené z evidencie po uplynutí dvoch rokov odo dňa ich zaradenia do evidencie.

19. Informácie vylúčené z registra, ako aj elektronické protokoly transakcií sa uchovávajú v centrále Federálnej protimonopolnej služby v elektronickej forme spôsobom stanoveným právnymi predpismi o archivácii v Ruskej federácii.

20. Register sa vedie dňa štátny jazyk Ruská federácia. Názvy zahraničných právnických osôb a priezvisko, meno a priezvisko (ak existuje) jednotlivcov možno špecifikovať pomocou písmen latinskej abecedy.

21. Informácie a dokumenty predkladané ústrediu Federálnej protimonopolnej služby v písomnej alebo elektronickej forme sa uchovávajú v ústrednom úrade Federálnej protimonopolnej služby v súlade s právnymi predpismi o archívoch v Ruskej federácii a právnymi predpismi Ruskej federácie o štátne tajomstvá.

Informácie a dokumenty predložené územnému úradu Federálnej protimonopolnej služby v písomnej alebo elektronickej forme sú uložené na územnom úrade Federálnej protimonopolnej služby v súlade s právnymi predpismi o archívoch v Ruskej federácii a právnymi predpismi Ruskej federácie o štátnom tajomstve. .

22. Na ochranu informácií uvedených v registri sa poskytuje:

a) používanie prostriedkov jednoduchého elektronického podpisu;

b) používanie antivírusovej ochrany;

c) uchovávanie elektronických záznamov transakcií vykonaných pomocou softvéru oficiálnej webovej stránky;

d) obmedzenie prístupu k technickým prostriedkom, pomocou ktorých je register umiestnený a prevádzkovaný;

e) denné kopírovanie informácií obsiahnutých v registri na záložné médium so zabezpečením možnosti ich obnovy;

f) integrita informácií a ich ochrana pred neoprávnenou úpravou, kopírovaním a zničením;

g) automatické vyradenie z evidencie informácií po uplynutí dvojročnej lehoty odo dňa zapísania týchto informácií do registra so zachovaním určených informácií v archíve.

23. Softvérové a hardvérové nástroje používané na vedenie registra musia zabezpečiť:

a) nepretržitá práca na vedení registra, ochrane informačných zdrojov pred hackovaním a neoprávneným prístupom;

b) účtovanie informácií prijatých centrálou FAS Rusko v elektronickej forme a zahrnutých do registra;

c) vyhľadať informácie o bezohľadnom účastníkovi aukcie podľa čísla zápisu v registri a informácií uvedených v článku 39 ods. 29 zákona o krajine Ruskej federácie;

d) na žiadosť návštevníka oficiálnej webovej stránky vytvorenie osvedčenia o informáciách v registri.

ST 39.12 RF LC. Vedenie dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce alebo dražby o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce

1. Pre účasť na dražbe predložia záujemcovia v lehote určenej v oznámení o dražbe tieto doklady:

1) žiadosť o účasť na dražbe vo forme uvedenej v oznámení o dražbe s uvedením bankového spojenia účtu na vrátenie kaucie;

2) kópie dokladov totožnosti žiadateľa (pre občanov);

3) riadne overený preklad dokladov o štátnej registrácii právnickej osoby do ruštiny v súlade s právnymi predpismi cudzieho štátu, ak je žiadateľom zahraničná právnická osoba;

4) doklady potvrdzujúce vklad.

1.1. Účasť na aukcii o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok zaradený do zoznamu majetku štátu alebo zoznamu majetku obce podľa časti 4 článku 18 federálneho zákona z 24. júla 2007 N 209 -FZ „O rozvoji malého a stredného podnikania v Ruskej federácii“, žiadatelia deklarujú svoju príslušnosť k malým a stredným podnikateľom predložením vo forme dokumentu na papieri alebo vo forme elektronického dokumentu informácie z r. jednotný register malých a stredných podnikateľov, ktorý je vedený v súlade s uvedeným spolkovým zákonom, alebo vyhlásiť, že spĺňajú podmienky odkazu na malých a stredných podnikateľov v súlade s časťou 5 článku 4 uvedeného spolkového zákona. zákon.

2. Predloženie dokladov potvrdzujúcich zaplatenie zálohy sa považuje za uzavretie zmluvy o zálohe.

3. Organizátor aukcie nie je oprávnený požadovať predloženie iných dokladov, s výnimkou dokladov uvedených v odsekoch 1 a 1.1 tohto článku. Organizátor aukcie vo vzťahu k žiadateľom - právnickým osobám a fyzickým osobám podnikateľom požaduje informácie o žiadateľovi obsiahnuté v Jednotnom štátnom registri právnických osôb a Jednotnom štátnom registri fyzických osôb podnikateľov, resp. jednotný systém medzirezortná elektronická interakcia vo federálnom výkonnom orgáne, ktorý vykonáva štátna registrácia právnické osoby, fyzické osoby ako jednotliví podnikatelia.

4. Preberanie listín je ukončené najskôr päť dní pred dňom konania dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce, alebo dražby o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok v štátnom alebo obecnom vlastníctve. vlastníctvo.

5. Jeden žiadateľ má právo podať len jednu žiadosť o účasť na aukcii.

6. Žiadosť o účasť na aukcii doručená po termíne prijímania žiadostí sa vracia žiadateľovi v deň jej doručenia.

7. Žiadateľ má právo vziať späť žiadosť o účasť na aukcii prijatú organizátorom aukcie do termínu uzávierky prijímania prihlášok, pričom to písomne oznámi organizátorovi aukcie. Organizátor aukcie je povinný vrátiť záujemcovi ním zloženú zálohu do troch pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia o späťvzatí prihlášky. V prípade späťvzatia prihlášky záujemcom neskôr ako v deň uzávierky prijímania prihlášok sa záloha vracia spôsobom ustanoveným pre účastníkov aukcie.

8. Záujemca sa nemôže zúčastniť aukcie v týchto prípadoch:

1) nepredloženie dokladov potrebných na účasť na aukcii alebo predloženie nepravdivých údajov;

2) neprijatie zálohy ku dňu posudzovania žiadostí o účasť na dražbe;

3) podanie žiadosti o účasť na dražbe osobou, ktorá v súlade s týmto kódexom a inými federálne zákony nemá právo byť účastníkom konkrétnej dražby, kupujúcim pozemku alebo nadobúdať pozemok do nájmu;

4) dostupnosť informácií o žiadateľovi, zriaďovateľoch (účastníkoch), členoch kolektívnych výkonných orgánov žiadateľa, osobách vykonávajúcich funkcie jediného výkonného orgánu žiadateľa, ktorým je právnická osoba, v registri bezohľadných účastníkov dražby. podľa tohto článku.

9. Organizátor aukcie vedie záznam o prerokovaní žiadostí o účasť na aukcii, ktorý musí obsahovať údaje o uchádzačoch prijatých na účasť na aukcii a uznaných za účastníkov aukcie, dátumy podávania prihlášok, zložené zálohy, ako aj ako informácie o uchádzačoch neprijatých na účasť na aukcii s uvedením dôvodov odmietnutia pripustenia účasti na aukcii. Záujemca uznaný za účastníka aukcie sa stáva účastníkom aukcie odo dňa podpísania protokolu o posudzovaní žiadostí organizátorom aukcie. Protokol o posúdení žiadostí o účasť na aukcii podpisuje organizátor aukcie najneskôr do jedného dňa odo dňa ich prerokovania a zverejní ho na oficiálnej webovej stránke najneskôr nasledujúci deň po podpise protokolu. .

10. Oznámenia o rozhodnutiach prijatých v ich súvislosti organizátor aukcie zasiela najneskôr v deň nasledujúci po dni podpísania protokolu uvedeného v odseku 9 tohto článku uchádzačom uznaným za účastníkov aukcie a uchádzačom neprijatým k účasti na aukcii. aukcie.

11. Organizátor dražby je povinný vrátiť záujemcovi neprijatému na účasť na dražbe ním zloženú zálohu do troch pracovných dní odo dňa vyhotovenia protokolu o prijatí žiadostí o účasť na dražbe.

12. Ak sa na základe výsledkov posudzovania ponúk o účasť na aukcii rozhodne o odmietnutí pripustenia k účasti na aukcii všetkých uchádzačov alebo o pripustení účasti na aukcii a uznanie len jedného uchádzača za účastníka aukcie dražby sa dražba vyhlási za neplatnú.

13. Ak je dražba vyhlásená za neplatnú a za účastníka dražby je uznaný len jeden záujemca, oprávnený orgán je povinný do desiatich dní odo dňa podpísania protokolu uvedeného v odseku 9 tohto článku zaslať žiadateľovi tri vyhotovenia podpísaného návrhu kúpno-predajnej zmluvy alebo návrhu nájomnej zmluvy pozemku parc. Zmluva o predaji pozemku sa v tomto prípade uzatvára za počiatočnú cenu predmetu dražby, pričom výška ročného nájomného alebo výška prvej splátky nájomného podľa nájomnej zmluvy za pozemok je určená vo výške rovnajúcej sa počiatočnej cene predmetu dražby.

14. V prípade, že po uplynutí lehoty na podávanie žiadostí o účasť na dražbe bola podaná iba jedna žiadosť o účasť na dražbe alebo nebola podaná žiadna žiadosť o účasť na dražbe, dražba sa vyhlási za neplatnú. . Ak jediná žiadosť o účasť na dražbe a žiadateľ, ktorý uvedenú žiadosť podal, spĺňa všetky náležitosti a podmienky dražby uvedené v oznámení o dražbe, oprávnený orgán do desiatich dní odo dňa prerokovania uvedenej žiadosti , musí žiadateľovi zaslať tri kópie podpísaného návrhu kúpno-predajnej zmluvy alebo návrhu zmluvy o nájme pozemku. Zmluva o predaji pozemku sa v tomto prípade uzatvára za počiatočnú cenu predmetu dražby, pričom výška ročného nájomného alebo výška prvej splátky nájomného podľa nájomnej zmluvy za pozemok je určená vo výške rovnajúcej sa počiatočnej cene predmetu dražby.

15. Výsledky aukcie sú zdokumentované v protokole, ktorý vyhotoví organizátor aukcie. Protokol o výsledku dražby sa vyhotovuje v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jeden sa odovzdá víťazovi dražby a druhý zostáva organizátorovi dražby. Protokol špecifikuje:

1) informácie o mieste, dátume a čase aukcie;

2) predmet dražby vrátane informácií o polohe a výmere pozemku;

3) údaje o účastníkoch dražby, počiatočná cena predmetu dražby, posledná a predposledná ponuka na cenu predmetu dražby;

4) meno a miesto (u právnickej osoby), priezvisko, meno a (ak existuje) rodné číslo, bydlisko (pre občana) víťaza aukcie a ďalšieho účastníka aukcie, ktorý vykonal predposledná veta o cene predmetu dražby;

5) údaj o poslednej ponuke o cene predmetu dražby (cena nadobudnutého pozemku do vlastníctva, výška ročného nájomného alebo výška prvej nájomnej splátky).

16. Protokol o výsledku aukcie je zverejnený na oficiálnej webovej stránke do jedného pracovného dňa odo dňa podpisu tohto protokolu.

17. Víťazom aukcie je dražiteľ, ktorý ponúkol najvyššia cena za pozemok resp najväčšia veľkosť ročné nájomné za pôdu.

Víťaz aukcie o právo uzavrieť nájomnú zmluvu na pozemok na integrovaný rozvoj územia (s výnimkou prípadov, keď sa aukcia koná v súlade s odsekom 7 článku 39.18 tohto zákonníka) je uznaný ako účastník aukcie, ktorý ponúkol najväčšiu sumu prvej leasingovej splátky.

18. Organizátor dražby je povinný do troch pracovných dní odo dňa podpisu protokolu o výsledku dražby vrátiť zálohy osobám, ktoré sa dražby zúčastnili, no nevyhrali ju.

19. V prípade, že sa dražby zúčastnil iba jeden účastník alebo sa počas dražby nezúčastnil žiadny z účastníkov dražby, alebo ak po trojnásobnom vyhlásení ponuky na počiatočnú cenu predmetu dražby nebol bola doručená jediná ponuka na cenu predmetu dražby, v ktorej sa predpokladalo, že bude vyššia cena predmetu dražby, dražba sa vyhlasuje za neplatnú.

20. Oprávnený orgán zašle víťazovi dražby alebo jedinému účastníkovi dražby, ktorý sa dražby zúčastnil, tri rovnopisy podpísaného návrhu kúpno-predajnej zmluvy alebo návrhu zmluvy o nájme pozemku do desiatich dní odo dňa vyhotovenia protokolu o vykonaní dražby. výsledky aukcie. Zmluva o predaji pozemku sa v tomto prípade uzatvára za cenu navrhnutú víťazom dražby, alebo v prípade uzavretia tejto zmluvy s jediným účastníkom, ktorý sa dražby zúčastnil, pri prvotnom cena predmetu dražby a výška ročného nájomného alebo výška prvej nájomnej podľa zmluvy o nájme pozemku sa určí vo výške navrhnutej víťazom dražby, resp. uzavretia uvedenej zmluvy s jediným účastníkom dražby, ktorý sa zúčastnil dražby, sa určuje vo výške rovnajúcej sa počiatočnej cene predmetu dražby. Nie je dovolené uzatvárať tieto zmluvy skôr ako desať dní odo dňa zverejnenia informácie o výsledkoch aukcie na oficiálnej stránke.

21. Vklad zložený osobou uznanou za víťaza dražby, vklad zložený inou osobou, s ktorou je uzatvorená kúpno-predajná zmluva alebo nájomná zmluva na pozemok podľa odseku 13, 14 alebo 20 tohto zákona. článku, sa započítajú do platby za nadobudnutý pozemok alebo do nájomného zaň. Vklady zložené týmito osobami, ktoré neuzavreli kúpno-predajnú zmluvu alebo nájomnú zmluvu na pozemok postupom podľa tohto článku v dôsledku vyhýbania sa uzavretiu týchto zmlúv, sa nevracajú.

22. Od víťaza dražby, inej osoby, s ktorou je uzatvorená zmluva o predaji alebo nájme pozemku v súlade s odsekom 13, 14 alebo 20 tohto článku, nie je dovolené požadovať náhradu nákladov spojených s realizáciou dražby. výkon katastrálnych prác vo vzťahu k pozemku, ktorý je predmetom týchto zmlúv, ako aj náklady spojené s organizáciou a priebehom dražby.

23. Organizátor dražby má právo vyhlásiť opakovanú dražbu, ak bola dražba vyhlásená za neplatnú a osoba, ktorá podala jediná aplikácia na účasť na dražbe žiadateľ uznal za jediného účastníka dražby alebo jediného účastníka, ktorý sa dražby zúčastnil do tridsiatich dní odo dňa zaslania návrhu kúpnej zmluvy alebo návrhu zmluvy o nájme bytu. pozemok a v prípade uvedenom v odseku 24 tohto článku ani návrh zmluvy o integrovanom rozvoji územia nebol podpísaný a označené dohody neboli predložené oprávnenému orgánu (za prítomnosti označených osôb ). V tomto prípade môžu byť zmenené podmienky opakovanej dražby.

24. Ak sa dražba koná za účelom poskytnutia pozemku do prenájmu na integrovaný rozvoj územia súčasne s nájomnou zmluvou na pozemok, ten, s kým je uvedená zmluva uzatvorená podľa tohto článku zaslať aj dve kópie návrhu zmluvy o integrovanom rozvoji územia podpísaného zástupcom povereného orgánu.

25. Ak zmluva o predaji alebo nájme pozemku, a v prípade uvedenom v odseku 24 tohto článku, aj zmluva o integrovanom rozvoji územia do tridsiatich dní odo dňa odoslania návrhov týchto zmlúv. víťazovi dražby neboli ním podpísané a predložené oprávnenému orgánu, organizátor dražby ponúka uzatvorenie týchto zmlúv inému účastníkovi dražby, ktorý urobil predposlednú ponuku na cenu predmetu dražby, za cenu, ktorú ponúkne víťaz aukcie.

26. V prípade, že do tridsiatich dní odo dňa zaslania účastníkovi dražby, ktorý urobil predposlednú ponuku na cenu predmetu dražby, bude doručený návrh kúpnej zmluvy alebo návrh zmluvy o nájme pozemku, a v prípade uvedenom v odseku 24 tohto článku aj návrh zmluvy o integrovanom rozvoji územia, tento účastník ním podpísané zmluvy nepredložil oprávnenému orgánu, organizátor aukcie má právo vyhlásiť opakovanú dražbu alebo nakladať s pozemkom iným spôsobom v súlade s týmto zákonníkom.

27. Údaje o víťazoch dražieb, ktorí sa vyhli uzavretiu kúpno-predajnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy na pozemok, ktorý je predmetom dražby, a o ďalších osobách, s ktorými sú tieto zmluvy uzatvorené podľa odseku 13 , 14 alebo 20 tohto článku a ktorí sa vyhýbali ich záverom, sú zaradení do registra bezohľadných účastníkov dražby.

28. Register bezohľadných účastníkov aukcie vedie federálny výkonný orgán poverený vládou Ruskej federácie.

29. Register bezohľadných účastníkov aukcie obsahuje tieto údaje:

1) meno, názov spoločnosti (ak existuje), miesto (pre právnickú osobu), priezvisko, meno a (ak existuje) priezvisko (pre občanov), identifikačné číslo daňovníka alebo v súlade s právnymi predpismi cudzieho štátu, obdoba daňového identifikačného čísla (pre zahraničné osoby) osôb uvedených v odseku 27 tohto článku;

2) názov, daňové identifikačné číslo (u právnickej osoby) alebo v súlade s právnymi predpismi cudzieho štátu obdoba identifikačného čísla daňovníka (pre zahraničnú osobu) zakladateľov (účastníkov) právnických osôb uvedených v odsek 27 tohto článku priezvisko, meno a prípadne priezvisko (pre občanov) zakladateľov (účastníkov), členov kolektívnych výkonných orgánov, osôb vykonávajúcich funkcie jediného výkonného orgánu právnických osôb uvedených v odseku 27. tohto článku;

3) dátum dražby, ak sa víťaz dražby vyhol uzavretiu zmluvy o predaji alebo nájme pozemku, ktorý je predmetom dražby, dátumom vyhlásenia dražby za neplatnú, ak osoba, ktorá podala jedinú žiadosť, za účasť na dražbe žiadateľ uznaný ako jediný účastník dražby alebo jediný účastník, ktorý sa dražby zúčastnil, sa vyhol uzavretiu týchto zmlúv;

4) dátum zapísania údajov uvedených v tomto odseku do registra nepoctivých účastníkov dražby.

30. V prípade, že víťaz dražby alebo iná osoba, s ktorou je uzavretá kúpno-predajná zmluva alebo zmluva o nájme pozemku podľa odseku 13, 14 alebo 20 tohto článku, do tridsiatich dní odo dňa odoslania návrh určenej dohody oprávneným orgánom a v prípade uvedenom v odseku 24 tohto článku nebol podpísaný ani návrh dohody o integrovanom rozvoji územia a označené dohody neboli predložené oprávnenému orgánu, oprávnený orgán do piatich pracovných dní odo dňa uplynutia tejto lehoty zašle informácie uvedené v odsekoch 1 až 3 odseku 29 tohto článku federálnemu výkonnému orgánu splnomocnenému vládou Ruskej federácie na ich zaradenie do register bezohľadných účastníkov dražby.

31. Informácie obsiahnuté v registri bezohľadných účastníkov aukcie by mali byť dostupné na preskúmanie na oficiálnej webovej stránke.

32. Údaje podľa odseku 29 tohto článku sa vyradia z evidencie bezohľadných účastníkov dražby po uplynutí dvoch rokov odo dňa ich zápisu do registra bezohľadných účastníkov dražby.

33. Zápis údajov o osobách uvedených v odseku 27 tohto článku do registra bezohľadných účastníkov dražby alebo obsahu týchto údajov v registri bezohľadných účastníkov dražby, ako aj nevykonanie úkonov podľa 32 ods. tohto článku sa môže zainteresovaná osoba odvolať v súdnom konaní.

34. Postup vedenia registra bezohľadných účastníkov aukcie vrátane požiadaviek na technologické, softvérové, jazykové, právne a organizačné prostriedky na zabezpečenie vedenia tohto registra stanovuje federálny výkonný orgán poverený vládou Ruskej federácie. .

Nariadenie Federálnej protimonopolnej služby zo 14. apríla 2015 N 247/15 „O postupe pri vedení registra bezohľadných účastníkov dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce alebo dražby o právo uzavrieť nájomná zmluva na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce, vrátane požiadaviek na technologické, programové, jazykové, právne a organizačné prostriedky na zabezpečenie vedenia tohto registra“ (so zmenami a doplnkami)

Rozkaz Federálnej protimonopolnej služby zo 14. apríla 2015 N 247/15
„O postupe pri vedení registra bezohľadných účastníkov dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce alebo dražby o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce, vrátane požiadaviek na technologické, programové, jazykové, právne a organizačné prostriedky na zabezpečenie vedenia tohto registra“

So zmenami a doplnkami od:

Odvolanie musí obsahovať kontakt na oprávnenú osobu a na osobu, o ktorej bola oprávnená osoba zaslaná na zaradenie do registra (údaj o mieste alebo mieste pobytu (vo vzťahu k fyzickej osobe), telefónne a faxové číslo (ak existuje), e-mailovú adresu (ak existuje) a zoznam priložených dokumentov.

7. Odvolanie sa vracia oprávnenému orgánu do 5 pracovných dní v týchto prípadoch:

Odvolanie neobsahuje informácie uvedené v odseku 29 článku 39.12 Krajinského zákonníka Ruskej federácie;

K žiadosti sa neprikladajú doklady uvedené v odseku 5 tohto poriadku;

Odvolanie nie je podpísané oprávneným úradníkom, ani podpísané neoprávneným úradníkom.

11. Komisia má právo odložiť posúdenie žiadosti najviac o 10 pracovných dní, ak je potrebné získať ďalšie dokumenty a (alebo) informácie, ako aj potrebu oznámiť oprávnenému orgánu alebo osobe, informácie, o ktorých bol zaslaný oprávneným orgánom na zaradenie do registra.

Rozhodnutie musí byť v plnom rozsahu prijaté do 3 pracovných dní odo dňa vyhlásenia výroku rozhodnutia.

Uvedená objednávka musí obsahovať informácie uvedené v odseku 29 článku 39.12 Krajinského zákonníka Ruskej federácie (Zbierky zákonov Ruskej federácie, 2001, N 44, čl. 4147; 2014, N 26 (časť I), čl. 3377, 2015, N 17 (časť IV), položka 2477).

Ak príkaz územného orgánu Federálnej protimonopolnej služby neobsahuje všetky údaje uvedené v odseku 13 tohto poriadku alebo nepresné údaje, ústredie Federálnej protimonopolnej služby vráti uvedený príkaz do troch pracovných dní odo dňa o jeho prijatí, pričom v registri nie sú zahrnuté informácie o účastníkovi, ktorý je v zlej viere.

18. Informácie sú vyradené z evidencie po uplynutí dvoch rokov odo dňa ich zaradenia do evidencie.

20. Register sa vedie v štátnom jazyku Ruskej federácie. Mená zahraničných právnických osôb a priezvisko, meno a priezvisko (ak existujú) jednotlivcov možno uviesť pomocou písmen latinskej abecedy.

Informácie a dokumenty predložené územnému orgánu Federálnej protimonopolnej služby v písomnej alebo elektronickej forme sa uchovávajú na územnom orgáne Federálnej protimonopolnej služby v súlade s d) vytvorením na žiadosť návštevníka oficiálnej webovej stránky a. osvedčenie o zápise do registra informácií.

FAS Rusko je oprávnené viesť register bezohľadných účastníkov aukcií na predaj a prenájom štátnej (mestskej) pôdy. Postup bol stanovený.

Výkonný orgán štátnej moci alebo územnej samosprávy zasiela ústrednému úradu Služby potrebné informácie a doklady potvrdzujúce nekalú vieru účastníka aukcie. Deje sa tak na papieri alebo vo forme elektronického dokumentu. V druhom prípade by sa mal použiť jednoduchý elektronický podpis.

Informácie a dokumenty posudzuje osobitná komisia. Toho sa zúčastňujú zástupcovia oprávneného orgánu a osoba, ktorej informácie tento orgán zasiela na zápis do registra. Oprávnený orgán alebo určená osoba môže podávať doplnenia, námietky, vysvetlenia.

Komisia rozhoduje o zaradení do registra (o odmietnutí zápisu). Vydá sa príslušný príkaz. Potom sa informácie vložia do registra. Tvoria matričný záznam, ktorý sa podpisuje jednoduchým elektronickým podpisom.

Postupy boli naplánované.

Informácie sú vyradené z evidencie po 2 rokoch.

Ustanovujú sa požiadavky na technologické, programové, jazykové, právne a organizačné prostriedky vedenia registratúry.

Nariadenie Federálnej protimonopolnej služby zo 14. apríla 2015 N 247/15 „O postupe pri vedení registra bezohľadných účastníkov dražby na predaj pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce alebo dražby o právo uzavrieť nájomná zmluva na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce vrátane náležitostí technologických, programových, jazykových, právnych a organizačných prostriedkov na zabezpečenie vedenia tejto evidencie“

Toto nariadenie nadobúda platnosť 10 dní po dátume jeho oficiálneho zverejnenia.

Tento dokument bol upravený nasledujúcimi dokumentmi:

Nariadenie Federálnej protimonopolnej služby z 2. augusta 2017 N 1010/17

ROZHODNUTIE o zaradení do evidencie bezohľadných účastníkov dražby

Prípad č. RNU 04-2018

Prijatý Úrad Federálnej protimonopolnej služby pre Karélsku republiku

RNU č. 04-2018
Štátna pokladnica Karélskej republiky "Správa pôdy"
emb. Varkausa, 3, Petrozavodsk, Karelijská republika, 185031
[e-mail chránený]
RIEŠENIE
o zaradení do registra bezohľadných účastníkov dražby
16. marca 2018 Petrozavodsk
Komisia Úradu Federálnej protimonopolnej služby pre Karélsku republiku v zložení:
berúc do úvahy informácie zaslané Inštitúciou štátnej pokladnice Karélskej republiky „Správa pôdy“ (č. 30748 zo dňa 28. februára 2018, vložka č. 991 zo dňa 28. februára 2018, ďalej len „Inštitúcia“) vo vzťahu k do () z dôvodu odmietnutia uzavretia nájomnej zmluvy na pozemok z pozemkov osád, s katastrálnym číslom 10:13:0020501:270, s rozlohou 1200 m2, lokalita: Ruská federácia, Republika Karélia, okres Medvezhyegorsk, vidiecke osídlenie Padanskoye, obec Maslozero, typ povoleného použitia - "Jednotlivé obytné budovy s priľahlými (domácimi) pozemkami, územná zóna - Zh-1. Zóna individuálnej bytovej zástavby“, účel využitia je „na individuálnu bytovú výstavbu“ (oznámenie o verejnej súťaži č. 131217/18283703/04 zverejnené na stránke www.torgi.gov.ru dňa 13.12.2017, časť č. 7) na zápis do registra bezohľadných účastníkov dražby,
v neprítomnosti osoby, o ktorej bola informácia podaná (dátum a čas prerokovania informácie bol oznámený telefonicky č. 29 zo dňa 14.03.2018),
za prítomnosti zástupcu inštitúcie - (plnomocenstvo č. zo dňa 01.03.2018)
Nainštalované:
Na zaradenie do registra bezohľadných účastníkov aukcie inštitúcia poskytla informácie týkajúce sa účastníka aukcie (oznámenie č. 131217/18283703/04 (otvorená aukcia) na webovej stránke www.torgi.gov.ru zverejnené 13. decembra 2017, časť č. 7), ktorý sa vyhol uzavretiu zmluvy o nájme pozemku, ktorý je predmetom dražby:
1) Celé meno – :
registračná adresa: ;
2) DIČ;
3) dátum protokolu o posudzovaní žiadostí o účasť na otvorenej aukcii - 15.01.2018; deň uznania dražby o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok (KN 10:13:0020501:270) za neplatnú - 15.01.2017.
Inštitúcia tiež predložila kópie týchto dokumentov: protokol o posudzovaní žiadostí o účasť na aukcii zo dňa 15.01.2018; sprievodný list zo dňa 19.01.2018 č. 27962/12.4-21 o zaslaní návrhu zmluvy na podpis v 4 vyhotoveniach; dokument potvrdzujúci smer. návrh zmluvy na jej podpis (zoznam interných poštové zásielky zo dňa 23.01.2018 so šekmi); protokol o úniku víťaza aukcie od uzavretia zmluvy zo dňa 27.02.2018; správa o sledovaní zásielky s poštovým ID.
Oznámenie o mieste a čase prerokovania informácie o bezohľadnom účastníkovi dražby o práve na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok (zo dňa 01.03.2018, č.j. 04-51/04-2018/724) zváženie informácia bola naplánovaná na 16.3.2018 o 10:00 hod.; bolo potrebné podať písomné vysvetlenia ohľadne vyhýbania sa uzavretiu nájomnej zmluvy na predmetný pozemok. Uvedené oznámenie bolo zaslané na adresu prostredníctvom poštovej služby (podľa správy o sledovaní zásielky s poštovým identifikátorom dňa 03.07.2018 neúspešný pokus o doručenie) a zároveň bol oznámený dátum a čas. o prerokovaní informácie telefonicky správou č. 29 zo dňa 14.03.2018).
V čase posudzovania informácií - 16.03.2018 - Karelský OFAS Rusko nedostal žiadne vysvetlenia/námietky odôvodňujúce odmietnutie uzavretia zmluvy; taktiež nepodal návrhy na odloženie prerokovania informácie na neskorší termín.
V rámci posudzovania predložených dokumentov Komisia Karelského OFAS Ruska stanovila nasledovné.
Dňa 13.12.2017 bola na oficiálnej stránke www.torgi.gov.ru zverejnená informačná správa č. 131217/18283703/04 o konaní dražieb o právo uzatvárať nájomné zmluvy na pozemky a na predaj pozemku nachádzajúceho sa v r. mestská časť Medvezhyegorsk.
Organizátorom aukcie je Štátna pokladnica Karélskej republiky „Správa pôdy“ (185031, Karelská republika, Petrozavodsk, nábrežie Varkausa, 3).
Formou prihadzovania je aukcia otvorená podľa zloženia účastníkov a otvorená podľa formulára na podávanie návrhov na cenu.
Podkladom pre uskutočnenie aukcie je nariadenie Štátneho výboru Karelskej republiky pre správu majetku štátu a organizáciu obstarávania č. 04.12.2017 č.281-M/20r.
Prihlášky sa prijímali od 14.12.2017 do 1.12.2018.
Dátum a čas aukcie je 19.01.2018 o 11:00.
Charakteristika predmetu dražby, o ktorom sa uvažuje:
Predmet dražby (parc. č. 7): právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok z pozemkov sídiel, k.ú. 10:13:0020501:270, povolené využitie: Samostatné bytové domy s priľahlými (usadlosťami) pozemkami. , územná zóna - Zh-1. Zóna individuálnej obytnej zástavby. Účel využitia: na individuálnu bytovú výstavbu.
Obmedzenia a vecné bremená: Vo využívaní pozemku sú stanovené obmedzenia z dôvodu jeho polohy v pobrežnom ochrannom pásme a vodnom ochrannom pásme jazera. Maslozero (Vodný zákonník Ruskej federácie).
Umiestnenie pozemku: Ruská federácia, Karélia, okres Medvezhyegorsk, vidiecka osada Padanskoye, obec Maslozero.
Rozloha pozemku: 1200m2. m.
Počiatočná cena predmetu dražby za právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok: počiatočná cena predmetu dražby: 23 047 rubľov.
"Aukčný krok", ktorý zostáva nezmenený počas celej aukcie: 690 rubľov.
Výška zálohy zaplatenej za účasť na aukcii: 4609 rubľov.
Doba prenájmu pozemku je 20 rokov.
Podľa Protokolu o posudzovaní žiadostí o účasť na otvorenej aukcii zo dňa 15.01.2018 bola prijatá a prijatá jedna žiadosť o účasť na aukcii na časť č.7 (reg. prihláška č.8, dátum prijatia 10.01.2018 ), ktorý Komisia posúdila dňa 15.01.2018.
Z dôvodu, že za účastníka dražby dňa 19.01.2018 bol uznaný len jeden záujemca o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok z pozemkov sídiel s k.ú. , dražba bola vyhlásená za neplatnú, Komisia považovala za možné predať právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok jedinému účastníkovi dražby za počiatočnú cenu 23 047,00 (dvadsaťtritisícštyridsaťsedem) rubľov. v roku.
V bode 4.7 uvedeného Protokolu sa uvádza, že „tento protokol nadobúda od podpísania právnu platnosť a je dokladom osvedčujúcim právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok s k.ú. cena 23 047,00 (dvadsaťtritisíc štyridsaťsedem) rub. v roku“.
bol zaslaný sprievodný list (č.j. 27962/12.4-21 zo dňa 19.01.2018) s priloženým návrhom zmluvy o nájme pozemku s katastrálnym číslom 10:13:0020501:270 v 4 vyhotoveniach. V liste sa tiež uvádzalo, že v súlade s Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie (ďalej len -) musí byť návrh dohody podpísaný a predložený GKU RK „Správa pôdy“ najneskôr do tridsiatich dní odo dňa odoslania návrhu. uvedenej dohody.
Podľa zoznamu č. 39 interných zásielok bol návrh zmluvy odoslaný dňa 23.01.2018 doporučene bez oznámenia o doručení na ním uvedenú registračnú adresu v prihláške na účasť na aukcii ().
Doporučený list má pridelený poštový identifikátor. Podľa informácií elektronickej služby „Sledovanie poštových zásielok“ bol uvedený sprievodný list adresátom doručený dňa 02.07.2018 o 18:06.
Zároveň po 30 dňoch odo dňa odoslania (do 23. februára 2018) nebola inštitúcii predložená podpísaná zmluva zo strany.
Dňa 27.2.2018 Ministerstvo majetku a pozemkových vzťahov Karélskej republiky (oprávnený orgán aukcie) spolu so Štátnou verejnou inštitúciou Kazašskej republiky „Správa pôdy“ (organizátor obchodu) vypracovali Protokol o vyhnutí sa víťazovi aukcie od uzavretia dohody.
Dňa 28. februára 2018 sa Štátna verejná inštitúcia Kazašskej republiky „Správa pôdnych zdrojov“ obrátila na Karelský OFAS Rusko s výzvou na zahrnutie informácií o do Registra bezohľadných účastníkov aukcie (záznam č. 991 z 28. februára 2018 ).
Zástupca inštitúcie pri zvažovaní informácií trval na zaradení do evidencie bezohľadných účastníkov dražby.
V súlade s Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie organizátor aukcie zadržal (nevrátil) zálohu vo výške 4609 rubľov.
Postup konania aukcie na predaj pozemku v štátnom alebo obecnom vlastníctve alebo aukcie o právo na uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce upravuje Zákonník práce Ruskej federácie. .
V súlade s Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie, ak víťaz aukcie alebo iná osoba, s ktorou bola uzavretá kúpno-predajná zmluva alebo zmluva o prenájme pôdy v súlade s odsekom 13, 14 alebo 20, do tridsiatich dní odo dňa odoslania návrhu určenej dohody oprávneným orgánom a v prípade uvedenom v odseku 24 aj návrhu dohody o integrovanom rozvoji územia tieto dohody nepodpísali a nepredložili oprávnenému orgánu , oprávnený orgán do piatich pracovných dní odo dňa uplynutia tejto lehoty zašle informácie uvedené v odsekoch 1 až 3 odseku 29 federálnemu výkonnému orgánu splnomocnenému vládou Ruskej federácie na ich zaradenie do register bezohľadných účastníkov dražby.
Podľa Pozemkového zákonníka Ruskej federácie informácie o víťazoch aukcií, ktorí sa vyhli uzavretiu kúpno-predajnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy na pozemok, ktorý je predmetom dražby, a o ďalších osobách, s ktorými sa tieto zmluvy sú uzavreté podľa odseku 13, 14 alebo 20 a ktorí sa ich uzavretiu vyhli, sú zaradení do registra bezohľadných účastníkov dražby.
Príkazom č. 247/15 zo 14. apríla 2015 Federálnej protimonopolnej služby Ruska bol schválený postup vedenia registra bezohľadných účastníkov dražby na predaj pozemku v štátnom alebo obecnom vlastníctve alebo dražby práva na Uzavrieť Nájomnú zmluvu na pozemok v štátnom alebo obecnom vlastníctve vrátane požiadaviek na technologické, programové, jazykové, právne a organizačné prostriedky na zabezpečenie vedenia tohto registra (ďalej len Postup).
Žiadosť inštitúcie (zápis č. 991 z 28. februára 2018) o zadávaní informácií vo vzťahu k registru bezohľadných účastníkov dražby spĺňa požiadavky ustanovené Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie, Postupom pre vedenie registra bezohľadných dražby účastníkov (schválené nariadením Federálnej protimonopolnej služby Ruska zo dňa 14. apríla 2015 č. 247/15) .
Podkladom na zaradenie do registra nepoctivých účastníkov dražby je také vyhýbanie sa uzavretiu zmluvy osobou, z ktorého vyplýva nepoctivé správanie.
Občiansky zákonník Ruskej federácie stanovuje, že osoba, ktorá nesplnila povinnosť alebo ju vykonala nesprávne, nesie zodpovednosť v prípade zavinenia (úmysel alebo nedbanlivosť), okrem prípadov, keď zákon alebo dohoda ustanovuje iné dôvody zodpovednosti.
Zaradenie údajov o osobe do registra bezohľadných účastníkov aukcie je sankciou za nekalé správanie víťaza aukcie, vyjadrené úmyselným vyhýbaním sa uzavretiu zmluvy.
Komisia Karelského OFAS Ruska po preštudovaní všetkých okolností súvisiacich s vyhýbaním sa uzavretiu nájomnej zmluvy na pozemok vidí známky nečestného správania účastníka aukcie -.
Komisia Karelského OFAS Ruska zohľadnila najmä tieto skutočnosti:
- dostala možnosť oboznámiť sa so všetkými podmienkami zmluvy o prenájme pozemku pred podaním žiadosti o účasť na dražbe. Podaním prihlášky na účasť na aukcii vyjadruje súhlas účastníka s podmienkami zmluvy uzatvorenej na základe výsledkov aukcie; o oboznámení sa s dokumentáciou o konaní dražby a postupom pri jej konaní;
- sa neodvolal proti postupu Organizátora aukcie (obsahu dokumentácie) pred zhrnutím výsledkov aukcie.
Každý uchádzač, ktorý podáva žiadosť o účasť na aukcii a zúčastňuje sa jej, si musí byť vedomý všetkých možných rizík, ako aj zodpovednosti podľa platnej legislatívy v prípade vyhýbania sa podpisu zmluvy. nie je zabezpečená možnosť odmietnutia (odstúpenia) od uzavretia zmluvy z dôvodu realizácie zo strany víťaza aukcie ekonomickej neúčelnosti zmluvy, vzniku finančných ťažkostí.
Pri rozhodovaní o zaradení alebo nezaradení bezohľadných účastníkov do registra sa prihliada na okolnosti, ktoré spôsobili porušenie (vyhýbanie sa uzavretiu nájomnej zmluvy na pozemok).
neposlala organizátorovi dražby žiadne požiadavky na objasnenie ustanovení dokumentácie k dražbe a podmienok uvedených v návrhu zmluvy o nájme pozemku. Po zhrnutí výsledkov aukcie a zaslaní kópií návrhu zmluvy o prenájme pozemkov na podpis inštitúcii nepodnikla kroky k jej podpisu; nezaslal žiadne listy, protokoly-nesúhlasy s návrhom nájomnej zmluvy oprávnenému orgánu, ani Organizátorovi dražby, žiadnym spôsobom nevysvetlil dôvody obchádzania uzavretia zmluvy.
Oprávnený orgán by sa pri posudzovaní problematiky konania účastníka dražby v dobrom úmysle nemal obmedzovať len na formálne konštatovanie skutočnosti, že došlo k porušeniu požiadaviek, a je povinný komplexne prešetriť všetky okolnosti prípadu a posúdiť závažnosť porušenie, miera zavinenia účastníka a spôsobená škoda organizátorovi dražby.
Vyhýbanie sa uzavretiu zmluvy môže byť vyjadrené tak v spáchaní účelových (úmyselných) konaní, ako aj v nečinnosti, keď dražiteľ (víťaz) nevykoná potrebné kroky na uzavretie zmluvy, to znamená, že vytvorí podmienky, ktoré nie je možné to podpísať.
V posudzovanom prípade nečinnosť pri podpise nájomnej zmluvy na pozemok, vykonávanie akýchkoľvek reklamačných prác s organizátorom dražby (napr. zmeny v návrhu zmluvy, zasielanie listov o nemožnosti uzavretia zmluvy z objektívnych dôvodov, inak), každé správanie hodnotené súhrnne, a to aj z hľadiska nesplnenia požiadaviek Pozemkového zákonníka Ruskej federácie, svedčí o nečestnom správaní účastníka aukcie s cieľom vyhnúť sa podpisu zmluvy, prítomnosť jeho zavinenia pri nepodpísaní zmluvy (vyhýbanie sa uzavretiu), ekonomická škoda spôsobená Ruskej federácii v dôsledku neuzavretia tejto zmluvy (neprijatie platieb nájomného, ktorých výška bola vytvorená na aukcii) .
Register bezohľadných účastníkov dražby je na jednej strane osobitným meradlom zodpovednosti ustanoveným zákonodarcom s cieľom zabezpečiť, aby osoba plnila povinnosti, ktoré na seba prevzala pri dražbe (dražbe). Na druhej strane slúži ako nástroj, ktorý zabezpečuje férovú súťaž a predchádzanie zneužívaniu v oblasti uchádzania sa o prenájom majetku štátu, a preto je mechanizmom na ochranu organizátorov ponukového konania pred nekalým konaním nájomcov takéhoto majetku. nehnuteľnosť.
Účastník dražby, ktorý sa nezávisle rozhodol zúčastniť sa dražby a ktorý tvrdí, že uzatvorí nájomnú zmluvu na pozemok, musí vziať do úvahy špecifiká uzavretia zmluvy a splniť všetky na to ustanovené podmienky. V opačnom prípade mu hrozia zodpovedajúce nepriaznivé následky, vrátane rizika, že oprávnený orgán rozhodne o jeho zaradení do evidencie bezohľadných účastníkov dražby.
Na základe vyššie uvedeného, v súlade s Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie, odsek 12 Postupu na vedenie registra bezohľadných účastníkov aukcie, Komisia Karelského OFAS Ruska,
Rozhodnuté:
Zahrnúť do registra bezohľadných účastníkov aukcie informácie o (DIČ) ustanovené Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie v súvislosti s jej vyhýbaním sa uzavretiu nájomnej zmluvy na pozemok z pozemkov osád, ktorý má katastrálne číslo 10 :13:0020501:270, s rozlohou 1200 m2, lokalita: Ruská federácia, Karélia, okres Medvezhyegorsk, vidiecke osídlenie Padanskoje, obec Maslozero, druh povoleného využitia - „Jednotlivé obytné budovy s priľahlými (domácnosť ) parcely, územná zóna - Zh-1. Zóna individuálnej bytovej zástavby“, účel využitia je „na individuálnu bytovú výstavbu“ (oznámenie o verejnej súťaži č. 131217/18283703/04 zverejnené na stránke www.torgi.gov.ru dňa 13.12.2017, časť č. 7) , dražba o právo na uzavretie, ktorá bola dňa 15.01.2018 vyhlásená za neplatnú.
Dátum zaradenia informácií do registra bezohľadných účastníkov aukcie vo vzťahu k dátumu umiestnenia uvedených informácií na oficiálnej webovej stránke Ruskej federácie v informačnej a telekomunikačnej sieti Internet www.torgi.gov.ru.
podpredseda komisie
členov Komisie
Poznámka: V súlade s Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie sa zápis informácií o osobách uvedených v odseku 27 do registra bezohľadných účastníkov aukcie alebo obsah týchto údajov v registri bezohľadných účastníkov aukcie, ako aj neuvedenie vykonať úkony uvedené v odseku 32, môže sa dotknutá osoba odvolať na súde.

13.07.2015 18:07, Kabardino-Balkarská republika, webstránka:

Informácie o víťazoch dražieb, ktorí sa vyhli uzavretiu kúpno-predajnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy na pozemok, ktorý je predmetom dražby, a o ďalších osobách, s ktorými sú tieto zmluvy uzatvorené v súlade s bodom 13.14 alebo 20 článku 39.12 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie (ďalej len zákonník ) a ktorí sa vyhli ich uzavretiu, sú zaradení do registra bezohľadných účastníkov aukcie.

1) meno, názov spoločnosti (ak existuje), miesto (pre právnickú osobu), priezvisko, meno a (ak existuje) priezvisko (pre občanov), identifikačné číslo daňovníka alebo v súlade s právnymi predpismi cudzieho štátu, analógové identifikačné číslo daňovníka (pre zahraničné osoby) osoby uvedené v odseku 27 § 39.12 zákonníka;

2) názov, daňové identifikačné číslo (u právnickej osoby) alebo v súlade s právnymi predpismi cudzieho štátu obdoba identifikačného čísla daňovníka (pre zahraničnú osobu) zakladateľov (účastníkov) právnických osôb uvedených v odsek 27 článku 39.12 kódexu, priezvisko, meno a (ak existuje) ) patronymické (pre občanov) zakladateľov (účastníkov), členov kolektívnych výkonných orgánov, osôb vykonávajúcich funkcie jediného výkonného orgánu právnických osôb špecifikované v odseku 27 článku 39.12 kódexu;

4) dátum zapísania údajov uvedených v tomto odseku do registra nepoctivých účastníkov dražby.

V prípade, že víťaz dražby alebo iná osoba, s ktorou je uzatvorená kúpno-predajná zmluva alebo zmluva o nájme pozemku podľa bodu 13.14 alebo 20 článku 39.12 Zákonníka, do tridsiatich dní odo dňa ich odoslania návrh určenej dohody oprávneným orgánom a v prípade ustanovenom v § 39.12 ods. 24 zákona ani návrh dohody o integrovanom rozvoji územia nebol podpísaný a uvedené dohody neboli predložené oprávnenému orgán, oprávnený orgán do piatich pracovných dní odo dňa uplynutia tejto lehoty zašle informácie uvedené v odsekoch 1-3 odseku 29 článku 39.12 kódexu federálnemu výkonnému orgánu poverenému vládou Ruskej federácie, aby zaradiť ich do evidencie bezohľadných účastníkov dražby.

Informácie uvedené v článku 39.12 ods. 29 kódexu sa vyradia z registra bezohľadných účastníkov dražby po dvoch rokoch odo dňa ich zápisu do registra bezohľadných účastníkov dražby.

Zápis údajov o osobách uvedených v článku 39.12 ods. 27 do registra bezohľadných účastníkov dražby alebo obsah týchto údajov v registri bezohľadných účastníkov dražby, ako aj nevykonanie úkonov ustanovených v ods. 32 článku 39.12 kódexu, sa môže zainteresovaná osoba odvolať v súdnom konaní.

Postup vedenia registra bezohľadných účastníkov aukcie vrátane požiadaviek na technologické, softvérové, jazykové, právne a organizačné prostriedky na zabezpečenie vedenia tohto registra stanovuje federálny výkonný orgán poverený vládou Ruskej federácie.

Ženský portál Flero

So zmenami a doplnkami od:

ROZHODNUTIE o zaradení do evidencie bezohľadných účastníkov dražby

Nainštalované:

Rozhodnuté:

SÚVISIACE ČLÁNKY