Przeprowadzki ze zniszczonych mieszkań po 2019 roku będą odbywać się według nowych zasad i przepisów, które raczej nie przypadną do gustu mieszkańcom zniszczonych domów. Obecnie zniszczone domy są zasiedlane kosztem środków budżetowych, co pozwala właścicielom, niezależnie od dochodów, mieć gwarancję otrzymania nowej powierzchni mieszkalnej całkowicie bezpłatnie. Zmiany w prawie dotyczącym przeprowadzek nie mają jednak wpływu na części określające, które pomieszczenia uznaje się za niebezpieczne.

Powody, dla których dom może zostać uznany za niebezpieczny

Zgodnie z rosyjskimi normami prawnymi, przeprowadzka ze zniszczonych mieszkań po 2019 roku zostanie przeprowadzona, jeśli dom został uznany za zniszczony w 2017 roku.

Do domów zniszczonych zalicza się budynki posiadające następujące cechy:

• Dom ze zdeformowanymi fundamentami. W przypadku uszkodzenia fundamentu nośnego budynku mieszkalnego uznaje się go za niebezpieczny i wymagający rozbiórki;
• Brak komunikacji. W przypadku braku w całym domu prądu oraz ciepłej i zimnej wody, dom uważa się za zniszczony i przeznaczony do rozbiórki;
• Brak centralnego ogrzewania. W sytuacji, gdy każde mieszkanie w domu ogrzewa się samodzielnie, dom uznaje się za niezamieszkany;
• Brak okien. Jeżeli w lokalu nie ma wystarczającego naturalnego światła, jego mieszkańcy muszą zostać przeniesieni do odpowiednich warunków;
• Wysoka zawartość toksyn. Jeśli budynek mieszkalny nie przejdzie badania toksykologicznego zgodnie z rosyjskim prawem, podlega przesiedleniu.

W przypadku wystąpienia w lokalu jednej lub kilku cech uniemożliwiających zamieszkiwanie, właściciele mogą złożyć wniosek o uznanie lokalu za zły i zażądać jego przesiedlenia.

Zasady zakwaterowania

Przeprowadzki ze zrujnowanych lokali po 2019 roku odbywają się według następujących zasad:

• Lokale zapewnione przez rząd muszą odpowiadać wielkości mieszkań awaryjnych lub spełniać stanowe wymiary powierzchni mieszkalnej - 18 metrów kwadratowych. m., na osobę. Warto zaznaczyć, że jeśli np. w mieszkaniu awaryjnym o powierzchni 30 mkw. zarejestrowane są 4 osoby, to państwo musi zapewnić wizytę o powierzchni co najmniej 72 mkw. . M.;
• przesiedlenie może odbywać się w pomieszczeniach, które nie spowodują pogorszenia warunków życia. Jeżeli mieszkanie awaryjne posiadało ogrzewanie i centralne zaopatrzenie w wodę, właściciele nie mają prawa wprowadzać się do mieszkania, w którym ich nie ma;
• w przypadku, gdy właściciele zniszczonego mieszkania nadal posiadają lokale mieszkalne, ich przeniesienie zostanie przeprowadzone jako ostatnie. W pierwszej kolejności przesiedlani są mieszkańcy, którzy nie mają innego miejsca do zamieszkania. Ponadto w przypadku ustalenia, że ​​właściciele mieszkania przeznaczonego do rozbiórki mieszkają w innym miejscu, nie przydziela się im nowej powierzchni mieszkalnej, lecz wypłaca się im odszkodowanie za utraconą przestrzeń.

Cechy przesiedleń po 2019 r

Po zakończeniu 2019 r. dotychczasowy rządowy program przesiedleń przestanie istnieć w obecnym kształcie. Jeśli w 2019 r. rodziny podlegające relokacji z mieszkań awaryjnych zostaną przesiedlone w całości na koszt państwa, to od 2019 r. będą częściowo płacić za nowe mieszkania.

Głównym celem reorganizacji programu przesiedleń jest zwiększenie odpowiedzialności obywateli za nowe mieszkania.

Nowy program ma także na celu umożliwienie wyboru mieszkania, do którego przenoszą się właściciele zrujnowanych mieszkań: jeśli właściciel będzie chciał pozostać na swoim terenie, będzie musiał dołożyć określoną kwotę na budowę nowego mieszkania.

Państwo wierzy, że dzięki realizacji tego programu wielu właścicieli mieszkań w starych budynkach będzie mogło przenieść się do wieżowców, które powstaną na miejscu budynków Chruszczowa.

Na rzecz przesiedlenia domów znajdujących się w historycznych dzielnicach miasta państwo opracowuje odrębny program, w ramach którego mieszkańcy będą mogli samodzielnie wybrać nowe miejsce zamieszkania na swojej okolicy.

Zatrudnienie socjalne jako opcja przesiedlenia

W przypadku, gdy właściciele odmówią wniesienia środków na wspólną budowę, zaoferowana zostanie im inna możliwość zakupu nowego mieszkania.

Opcją dla odrzuconych właścicieli jest zatrudnienie społeczne.

Czynsz socjalny to niekomercyjny wynajem lokalu mieszkalnego z późniejszym zakupem, to znaczy mieszkańcy mieszkania państwowego płacą jedynie za media.

Ten rodzaj zatrudnienia będzie dostępny dla niektórych kategorii obywateli:

• niepełnosprawni;
• Rodziny o niskich dochodach;
• duże rodziny;
• emeryci.

Pozostałe grupy obywateli, które zostaną przeniesione do lokali socjalnych, będą zobowiązane do uiszczania miesięcznego czynszu w wysokości do 70% rynkowej stawki czynszu.

Ważne: od września 2019 r. państwo nie będzie udostępniać bezpłatnie nowych mieszkań.

Warto zaznaczyć, że do września 2019 r. państwo wzięło na siebie odpowiedzialność za przesiedlenie wszystkich właścicieli lokali, które obecnie uznane są za zniszczone.

Od września 2019 r. nowe zasady będą obowiązywać wyłącznie w przypadku lokali, które od października 2019 r. zostaną uznane za nienadające się do zamieszkania.

Nasz prawnik może Ci bezpłatnie doradzić - napisz swoje pytanie w poniższym formularzu:

Awaryjne i zniszczone mieszkania są problemem w wielu rosyjskich miastach. Ponieważ w takich domach od kilkudziesięciu lat nie przeprowadza się remontów, nie tylko psują one wygląd miast, ale także stanowią zagrożenie dla życia mieszkańców. W tym zakresie za lata 2002–2010. opracowano ukierunkowany program federalny „Mieszkanie”, w ramach którego władze lokalne miały zapewnić przesiedlenie obywateli z domów uznanych za niebezpieczne i zniszczone. Ponieważ jednak nie wszystkie regiony Federacji Rosyjskiej podołały temu zadaniu, program przedłużono do końca 2017 roku.

Od 2019 roku opracowywany jest i będzie uruchamiany nowy Program Mieszkaniowy.

Prezydent Rosji W.W. Putin polecił rządowi wraz z regionami opracowanie nowych mechanizmów relokacji awaryjnych zasobów mieszkaniowych i uruchomienie ich od 1 stycznia 2019 r. Głowa państwa zażądała także od urzędników poprawy jakości usług rządowych i rozszerzenia udziału w niezależnych ocenach jakości usług socjalnych ONF, „organizacji pozarządowych zorientowanych społecznie” i izb publicznych.

Czym jest program mieszkaniowy?

W 2010 roku Prezydent Rosji podpisał ustawę federalną regulującą proces przesiedlania osób z domów tymczasowych. Zaplanowano, że do końca programu mieszkańcy domów tymczasowych zostaną przeniesieni do nowoczesnych i bezpiecznych domów o sprzyjających warunkach życia. Ale jak się okazało, w 2016 roku program rozbiórki i przesiedlenia mieszkań awaryjnych nie został zrealizowany we wszystkich regionach Federacji Rosyjskiej. W związku z tym rząd przesunął termin przesiedlenia obywateli z krytycznie przestarzałych obiektów na 31 września 2017 r.

Zgodnie z warunkami programu „Modernizacja Obiektów Infrastruktury Komunalnej” środki na przesiedlenia pochodzą ze środków: Jednocześnie władze podmiotów wchodzących w jego skład muszą zatwierdzić indywidualne programy przesiedleń na okres trzech lat. Ponieważ w 2007 r. nadzór nad przesiedleniami i remontami kapitalnymi zasobu mieszkaniowego sprawuje Fundusz Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych, to właśnie ta struktura tworzy regionalne komisje, które ustalają stan domów.

Jaki rodzaj mieszkania jest uważany za niebezpieczny?

Państwowy program przesiedleń dotyczy wyłącznie domów oficjalnie uznanych za niebezpieczne, czyli nienadające się do życia. Mieszkanie uważa się za zniszczone, jeśli jest zniszczone w co najmniej 70%. Ustalenie stopnia zużycia mieszkania przeprowadzają specjalnie utworzone komisje międzyresortowe (art. 15 ust. 4 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej). Zgodnie z ust. 7 tego samego artykułu, jeżeli komisja uzna obiekt za nienadający się do zamieszkania lub w złym stanie, wówczas obiekt ten zostanie rozebrany lub odbudowany.

Komisja międzyresortowa sprawdza tylko te domy, które są objęte indywidualnym programem rozwoju regionalnego. Można jednak przeprowadzić inspekcję komisji, jeśli mieszkańcy domu otrzymają liczne pisemne wnioski. Podczas oględzin komisja sporządza protokół i podejmuje decyzję o stanie obiektu. Do pracy specjaliści komisji będą potrzebować planów pięter, oświadczeń mieszkańców, paszportów technicznych i kopii dokumentów potwierdzających własność.

W jakich przypadkach mieszkanie uważa się za niebezpieczne?

Nieruchomość mieszkalną uważa się za niebezpieczną (nienadającą się do zamieszkania), jeżeli występują następujące czynniki:

• deformacja fundamentu lub ścian;


• obiekt znajduje się w strefie zalewu lub lawiny;


• istnieje możliwość zawalenia się domu;


• nośność obudowy została zmniejszona w wyniku pożarów, eksplozji lub trzęsień ziemi;


• budynek uległ zniszczeniu w wyniku wypadku spowodowanego przez człowieka.

Przesiedlenie przysługuje wyłącznie mieszkańcom domów tymczasowych, gdyż zamieszkując w takich placówkach, narażają swoje życie i zdrowie. Ale przesiedlenie nie jest przeznaczone dla obywateli mieszkających w domach uznanych za zniszczone. Jeżeli jednak dojdzie do znacznego stopnia zużycia, nieruchomość może otrzymać status mieszkania zniszczonego, co oznacza, że ​​dom wkrótce zostanie rozebrany.

Przeczytaj także: Dokumenty niezbędne do rejestracji mieszkania awaryjnego, terminów rozbiórki i procedury uzyskania mieszkania.

Jak zostać uczestnikiem programu „Mieszkanie Zniszczone”?

Jeśli mieszkańcy podejrzewają, że stan techniczny ich domu nie nadaje się do zamieszkania, powinni skontaktować się z lokalnymi władzami. W przypadku składania wniosków przez obywateli przedstawiciele władz regionalnych mają obowiązek skierować mieszkańców do wyspecjalizowanej organizacji w celu ustalenia stanu budynków. Po otrzymaniu opinii biegłego mieszkańcy powinni skontaktować się z międzyresortową komisją, która przeprowadzi badanie.

Aby złożyć wniosek, należy dostarczyć następujący zestaw dokumentów:

• plan przestrzeni życiowej;


• kopie dokumentów tytułowych (poświadczone notarialnie);


• paszport techniczny obiektu;


• wnioski organizacji na temat stanu obiektu;


• pisemne skargi mieszkańców domu.

Po kontroli komisja ma obowiązek podjąć decyzję w terminie 30 dni. Jeżeli jednak istnieje zagrożenie dla zdrowia lub życia mieszkańców, decyzja komisji wydawana jest w ciągu 1 dnia roboczego. Jeżeli komisja nie uzna obiektu za niebezpieczny, a mieszkańcy nie zgodzą się z tą decyzją, mogą zwrócić się do sądu o pozyskanie niezależnych ekspertów.

Przeczytaj także: Remont pięciopiętrowych budynków serii nie do zniesienia w Moskwie w 2019 roku: najnowsze informacje

Warunki uzyskania nowego mieszkania w ramach programu przesiedleń

Jeśli stan domu zostanie uznany za niebezpieczny, władze lokalne są zobowiązane do jak najszybszego przeniesienia mieszkańców. W takim przypadku podczas procesu przesiedlenia muszą zostać spełnione następujące warunki:

1. Właściciele (najemcy) mieszkań awaryjnych otrzymują mieszkania o równoważnej powierzchni. Nowe mieszkanie musi być wygodne i wyposażone w piec, instalację wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie, kanalizację, bieżącą wodę i prąd.

2. Mieszkańcom udostępnia się trzy możliwości relokacji, przy czym indywidualne życzenia obywateli nie są brane pod uwagę.

3. Mieszkaniec pogotowia ratunkowego na podstawie umowy najmu otrzymuje nowe mieszkanie na takich samych warunkach.

4. Powierzchnię nowych mieszkań oblicza się w oparciu o obowiązujące standardy mieszkań udostępnianych w ramach czynszu socjalnego. Przykładowo rodzina składająca się z dwóch osób otrzyma jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 44-50 metrów kwadratowych. metrów. Trzyosobowa rodzina otrzyma mieszkanie o powierzchni 62-74 mkw. metrów. Zgodnie ze standardami na każdą zarejestrowaną osobę przypada co najmniej 18 metrów kwadratowych. metrów.

5. Jeżeli mieszkaniec zniszczonego budynku również był w kolejce do poprawy warunków życia, to po przesiedleniu otrzyma mieszkanie z uwzględnieniem brakujących liczników. W szczególnych przypadkach (np. w lokalnym zasobie mieszkaniowym nie ma mieszkań o wymaganej wielkości) przydzielane jest dodatkowe mieszkanie.

6. Podczas przesiedlenia obywatele nie mogą wprowadzać się do mieszkań komunalnych.

7. Nowe mieszkanie musi znajdować się na terenie tego samego powiatu, co placówka pogotowia ratunkowego. Za zgodą mieszkańców można je jednak przenieść w inne rejony.

8. Przesiedlenie następuje wyłącznie na pisemny wniosek właściciela.

9. Przesiedlenie wszystkich mieszkańców następuje w ciągu roku od dnia uznania domu za niebezpieczny.

10. Pomiędzy właścicielem przyszłego mieszkania a właścicielem domu zostaje zawarta szczegółowa umowa. Z reguły właścicielem domu jest gmina.

11. Jeżeli właściciel zamiast nowego mieszkania chce otrzymać rekompensatę pieniężną, może napisać odpowiedni wniosek. Jednakże uwzględnienie wniosku leży w gestii gminy. Ponadto obliczenie kosztów odszkodowania nie jest korzystne dla właściciela rozebranego mieszkania.

12. Koszty przeniesienia ponoszą władze lokalne. Jednakże transport towarowy jest realizowany tylko raz.

13. Od chwili uznania domu za niebezpieczny, właścicielom rozebranego mieszkania nie przysługuje prawo do zmiany lub sprzedaży mieszkania. Jeśli taka transakcja zostanie dokonana, zostanie uznana za nielegalną.

14. Po zawarciu umowy pomiędzy właścicielem mieszkania awaryjnego a właścicielem domu, przeprowadzka musi nastąpić w terminie jednego miesiąca.

15. Jeżeli właściciel mieszkania awaryjnego mieszkał w mieszkaniu, którego powierzchnia jest znacznie mniejsza niż ustalona norma, po przeprowadzce otrzyma mieszkanie o standardowej powierzchni, czyli powierzchnia nowej nieruchomości wzrośnie.

16. Mieszkańcy mieszkań komunalnych po przeprowadzce otrzymują mieszkania odrębne.

Jeśli mieszkańcy domu nie zgodzą się z decyzją komisji międzyresortowej, będą musieli zwrócić się do sądu. Jednocześnie na dowód, że komisja popełniła błędy lub naruszyła procedurę opiniowania, mieszkańcy będą musieli uzupełnić swoje roszczenie pisemną konkluzją niezależnego badania technicznego.

Na Kremlu odbyło się posiedzenie Rady Państwa, którego głównym tematem było przesiedlenie Rosjan ze zniszczonych i zniszczonych mieszkań. Zakończenie programu zaplanowano na wrzesień 2017 r. Jednak w trakcie soboru ogłoszono decyzje, które radykalnie zmieniły podejście do problemu przesiedleń tego funduszu.

Obietnice dotrzymane

Program przesiedleń obywateli ze zniszczonych i zniszczonych mieszkań, uznany za taki przed 1 stycznia 2012 r., obowiązuje od 2008 r. W ciągu ośmiu lat do nowych mieszkań na 13 milionach metrów kwadratowych przeprowadziło się 860 tysięcy Rosjan. mieszkania awaryjne. Program jest już zrealizowany w ponad 70%. Co więcej, znaczna część tego wskaźnika została osiągnięta w ciągu ostatnich trzech lat.

"Nastąpił prawie trzykrotny wzrost wskaźnika przesiedleń do mieszkań awaryjnych. 14 regionów zakończyło już realizację programów relokacji tych domów, które na dzień 1 stycznia 2012 r. uznano za awaryjne" - zauważył Michaił Men, minister Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych, na posiedzeniu Rady Państwa.

Udało się – zdobądź to

Na posiedzeniu Rady Państwa prezydent Władimir Putin zaproponował nagradzanie podmiotów Federacji Rosyjskiej, które terminowo wywiązują się ze swoich zobowiązań. A jest ich całkiem sporo. Spośród 14, które ukończyły program przesiedleń, dwa – Inguszetia i obwód kaliningradzki – zakończyły przesiedlanie starych domów dwa lata temu. Jako pozytywną ocenę wykonanej pracy otrzymali dodatkowe dofinansowanie na przesiedlenie obywateli z mieszkań uznanych za niebezpieczne po 1 stycznia 2012 roku.

Według Ministerstwa Budownictwa przesiedlenia zakończą się w 63 obwodach do 1 września, a kolejnych dziewięciu do 31 grudnia.

"Zdecydowana większość podmiotów Federacji, jak pokazują dane, wywiązuje się z powierzonych im zadań, pomimo wszelkich współczesnych trudności. Proponuję pomyśleć o środkach ich zachęcających, w tym finansowych" - powiedział W. Putin.

"Obecnie rozmawiamy o możliwości zachęcenia około 60 regionów, które do września wywiążą się ze swoich zobowiązań. Mówimy o kwocie około 100 milionów rubli na region, czyli w sumie około 6 miliardów. Musimy te wsparcie wesprzeć którzy wywiązują się ze swoich obowiązków” – stwierdził M. Men po wynikach posiedzenia Rady Państwa.

Jednocześnie 20 regionów pozostaje w tyle. Co więcej, 11 z nich, jak stwierdził M. Men, „budzi niepokój” i najprawdopodobniej nie zostanie ukończony wcześniej niż we wrześniu. Do każdego z nich przydzielony jest specjalny kurator, który monitoruje przebieg przesiedleń, jednak nadal istnieje możliwość niedotrzymania terminów.

„Włodarze, którzy nie wywiążą się ze swoich obowiązków w terminie (do września tego roku - IF), muszą publicznie wyjaśnić społeczeństwu problem, dołożyć wszelkich starań, aby zadanie zostało wykonane jak najszybciej i oczywiście zdać sobie sprawę z całej odpowiedzialności ”- powiedział M. Men.

Jak zostaną przesiedleni po wrześniu?

Program się kończy, ale problem pozostaje. Pogarszanie się zasobów mieszkaniowych w Rosji postępuje. Obecnie powierzchnia funduszu awaryjnego w kraju wynosi 9 mln mkw., ale według szacunków ekspertów do 2025 r. liczba ta wzrośnie do 40 mln mkw. Dlatego też zdecydowano o kontynuacji pracy z awaryjnym zasobem mieszkaniowym po zakończeniu programu federalnego. I na bieżąco. Prezydent przekazał to pokwitowanie rządowi.

„Zalecam rządowi Federacji Rosyjskiej wraz z regionami opracowanie stałego mechanizmu relokacji mieszkań awaryjnych przed 1 stycznia 2019 r.” – powiedział W. Putin.

W okresie przejściowym będzie działał Fundusz Pomocy w Reformie Mieszkalnictwa i Sektora Komunalnego, który został utworzony specjalnie w celu realizacji programu przesiedleń. „Praca Funduszu zostanie przedłużona na kolejny rok, będzie działać do września 2018 r. W tym czasie będziemy stymulować tych, którzy pomyślnie wypełnili swoje obowiązki (w zakresie przesiedlenia mieszkań awaryjnych – IF). Przesiedlą fundusz awaryjny, uznane za takie po 1 stycznia 2012 r. A biedni studenci posprzątają po ogonie” – powiedział szef Ministerstwa Budownictwa.

W dokumentach dla Rady Państwa Ministerstwo Budownictwa uwzględniło wśród stałych mechanizmów przesiedlenia mieszkań awaryjnych zapewnianie obywatelom nowych mieszkań, przyciąganie inwestycji pozabudżetowych, a także włączenie programów przesiedleń do kompleksowego rozwoju terytoriów. Wszystkie te techniki są w zasadzie od dawna stosowane i sprawdzone.

Jednocześnie w systemie rozliczeniowym pojawi się sporo nowości. Dyskutowana jest na przykład możliwość rozpoczęcia przez regiony budowy domów na wynajem ze środków pozabudżetowych, do których zostaną przesiedleni mieszkańcy mieszkań awaryjnych. Nowością w zakresie przesiedleń mieszkań awaryjnych może stać się także przyciągnięcie inwestycji prywatnych – w tym obszarze możliwe jest wdrożenie mechanizmu partnerstwa publiczno-prywatnego. Jednocześnie powinna wzrosnąć efektywność wydatkowania środków budżetowych. W szczególności należy zadbać o efektywność stosowanych technologii i efektywność energetyczną. Idealnie, alokacja pieniędzy z budżetu będzie wymagana w sytuacji, gdy przyciągnięcie inwestycji nie jest możliwe.

Najnowsze wiadomości o przesiedleniu obywateli ze zniszczonych i zniszczonych mieszkań w 2019 r. Sugerują, że główne punkty zostały już zmienione, a procedura przeprowadzenia tej procedury będzie zupełnie inna niż w poprzednich okresach.

Dziś przesiedlenie zniszczonych i awaryjnych budynków odbywa się kosztem środków budżetowych, co pozwala właścicielom, niezależnie od zarobków, otrzymać nowe mieszkanie za darmo. W tym roku zmiany nie dotknęły tej części, ale w istotny sposób zmieniły procedurę uznawania budynków wysokościowych za nienadające się do zamieszkania. Przyjrzyjmy się nowym przepisom bardziej szczegółowo i podkreślmy te punkty, na które warto zwrócić uwagę.

Zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi, w Rosji od przyszłego roku będzie obowiązywać inna procedura uznawania mieszkań za zniszczone i niebezpieczne.

Podstawą uznania budynku za nienadający się do zamieszkania mogą być następujące cechy:

1. Dom ma zdeformowane fundamenty i nie można go odnowić ani naprawić.
2. W pomieszczeniu nie ma komunikacji, np. instalacji elektrycznej czy hydrauliki.
3. Dom nie jest podłączony do centralnego ogrzewania, a każde mieszkanie ogrzewane jest indywidualnie.
4. W mieszkaniach nie ma okien, co nie zapewnia wystarczającej ilości światła, aby zapewnić mieszkańcom normalne zdrowie.
5. Pomieszczenia mieszkalne zawierają dużą ilość substancji toksycznych, co jest sprzeczne ze standardami Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli w danym budynku występuje co najmniej jedna z cech, wówczas dom uznaje się za nienadający się do zamieszkania i należy go rozebrać.

Zasady przesiedleń mieszkańców

W ramach programu państwowego przesiedlenia obywateli w latach 2016-2020 odbywać się będą na nowych zasadach:

1. Nowa przestrzeń życiowa musi odpowiadać starej wielkości lub kryteriom ustalonym przez państwo - 18 metrów kwadratowych. metrów na mieszkańca. Na przykład, jeśli czteroosobowa rodzina mieszkała w pokoju o powierzchni 40 metrów kwadratowych. metrów, wówczas może liczyć na otrzymanie nowego domu o powierzchni 72 metrów kwadratowych. metrów i więcej.
2. Przesiedlenie obywateli powinno odbywać się w domach, w których warunki życia nie będą gorsze niż w starym mieszkaniu.
3. Po pierwsze, nowe mieszkania przyznawane są osobom, które nie mają innych możliwości życia.
4. Jeżeli właściciel domu mieszka w innym miejscu, a budynek, w którym znajduje się mieszkanie, znajduje się na liście budynków awaryjnych, nie przysługuje mu nowe mieszkanie, ale wypłacane jest odszkodowanie.

Zmiany po 2019 roku

Z końcem tego roku państwowy program przesiedleń przestanie funkcjonować w dotychczasowej formie. W ramach nowej procedury pozyskiwania mieszkań właścicielom przysługuje dopłata za powierzchnię mieszkalną.

Głównym celem tej innowacji jest zwiększenie odpowiedzialności społeczeństwa za nowe mieszkania. Ponadto cel wprowadzenia opłaty zakłada możliwość wyboru przestrzeni życiowej, do której wprowadzą się właściciele zrujnowanych mieszkań. Na przykład, jeśli obywatel chce pozostać na starym obszarze, będzie musiał wnieść określoną kwotę na budowę nowego mieszkania.

Dla mieszkańców obszarów historycznych państwowy program przewiduje odrębne warunki uczestnictwa, na których właściciele będą mogli samodzielnie wybrać nowe miejsce zamieszkania.

A co jeśli właściciele nie będą w stanie zapłacić wymaganej kwoty?

Prawdopodobieństwo, że właściciele nie będą w stanie zdeponować wymaganej kwoty pieniędzy, jest bardzo wysokie. W takim przypadku przewidziana jest inna możliwość uzyskania mieszkania - podpisanie umowy najmu socjalnego. Metoda ta polega na zarejestrowaniu niekomercyjnej umowy najmu lokalu mieszkalnego z późniejszym zakupem. Innymi słowy, mieszkaniec płaci tylko za media. Możesz liczyć na tę opcję:

• mieszkańcy niepełnosprawni;
• rodziny o niskich dochodach i rodziny duże;
• osoby w wieku emerytalnym.

Wszystkie pozostałe grupy obywateli, które wybrały czynsz socjalny, oprócz rachunków za media, będą zobowiązane do opłacania miesięcznego czynszu – do 70 proc. rynkowej stawki czynszu najmu lokalu mieszkalnego.

Warto zaznaczyć, że od września 2019 roku nowe mieszkania od państwa nie będą już udostępniane bezpłatnie. Nowa procedura będzie dotyczyć mieszkań, które w październiku zostaną uznane za niezdatne do zamieszkania.

Jaka jest istota wprowadzonych zmian?

Z jednej strony wiele osób uczestniczących w projekcie pomyśli, że środki te są bardzo rygorystyczne i zostały podjęte specjalnie w celu pozbawienia obywateli przestrzeni życiowej, ale w podjętej decyzji jest też logika. Bardzo często w projektach rządowych biorą udział ludzie, którzy specjalnie kupują stare mieszkania, aby następnie kupić nowe i sprzedać je z zyskiem.

Program ma na celu zapewnienie nowej przestrzeni życiowej osobom, które tego naprawdę potrzebują. Innowacje pozwolą znacznie szybciej rozwiązać ten problem, a jednocześnie uzyskać mieszkanie dla rodzin, zwłaszcza potrzebujących, bez zwracania się do banku o kredyt hipoteczny.

Wniosek

Od przyszłego roku program przesiedleń będzie funkcjonował na innych warunkach, a ludzie nie będą już mogli całkowicie bezpłatnie otrzymać nowego mieszkania. Zaostrzone zostaną także wymagania dotyczące uznawania budynków za zniszczone i niebezpieczne. Osoby, które nie będą w stanie uiścić wymaganej opłaty za nowe mieszkanie, będą miały możliwość podpisania umowy najmu socjalnego, ale nadal będą musiały płacić za korzystanie z powierzchni mieszkalnej, ale w trybie miesięcznym.