कंपनी "वेंटा" सक्रिय रूप से सीमा कार्यों में लगी हुई है। यह एक ऐसी गतिविधि है जिसमें आवश्यक क्षेत्र की सीमाओं को चिह्नित करने का एक भूगणितीय तरीका शामिल है। हमारा संगठन सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है जिसमें शामिल हैं:
- क्षेत्र के क्षेत्र की गणना;
- दस्तावेज़ीकरण का संग्रह और अध्ययन;
- वास्तविक शोध भूमि का भाग;
- निर्देशांक का निर्धारण और स्थलों का निर्धारण;
- परिणामों का स्वागत, निर्धारण और नियंत्रण;
- संकेतों की बहाली या प्रकृति में सीमाओं को हटाना।
हम 10 से अधिक वर्षों से ग्राहकों और बड़ी कंपनियों के साथ काम कर रहे हैं। हमारे अनुभव में 200 से अधिक ऑर्डर का निष्पादन शामिल है। यदि आपको सर्वेक्षण योजना बनाने या सर्वेक्षण करने में सहायता की आवश्यकता है, तो कृपया वेंटा विशेषज्ञों से संपर्क करें।
सीमा योजना क्या है
भूमि सीमा योजना एक दस्तावेज है जिसमें क्षेत्र के एक विशिष्ट क्षेत्र और उस पर स्थित सभी वस्तुओं के बारे में विस्तृत जानकारी होती है। यह दस्तावेज़ कानून के अनुसार तैयार किया गया है। एक योजना तैयार करने के लिए, राज्य के कैडर से क्षेत्र के डेटा का उपयोग करना आवश्यक है।
प्रलेखन को लागू करते समय, विशेषज्ञ साइट पर पहले से मौजूद सभी संरचनाओं को ध्यान में रखते हैं। सीमा योजना की तैयारी के दौरान, ऐसी वस्तुओं की सूची में वह सब कुछ शामिल होता है जो साइट के विभाजन को प्रभावित कर सकता है। यदि यह दस्तावेज़ उपलब्ध है, तो स्वामी भूखंडों की सीमाओं से संबंधित आसन्न क्षेत्रों के मालिकों के साथ विवादों को सुलझा सकता है।
सीमा कार्य की आवश्यकता कब होती है?
सीमा योजना तैयार करने का कारण अलग-अलग स्थितियां हो सकती हैं। सबसे अधिक बार, हमारी कंपनी से संपर्क किया जाता है जब एक साइट को कई भागों में विभाजित करना आवश्यक होता है। पर इस मामले मेंप्रलेखन तैयार करना आवश्यक है जो सीमाओं और अन्य घटकों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करेगा। सीमा योजना तैयार करने की आवश्यकताएं ग्राहक की इच्छा और वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित की जाती हैं।
उन मामलों की सूची जब सीमा योजना तैयार करना आवश्यक है, में शामिल हैं:
- एक साइट को विभाजित करना एक क्षेत्र का कई भागों में विभाजन है।
- पुनर्वितरण - शिक्षा नया क्षेत्रवर्तमान पार्सल सीमाओं के पुनर्वितरण के माध्यम से।
- विलय विभाजन के विपरीत है। कई अलग-अलग क्षेत्रों को एक में मिलाता है।
- स्पष्टीकरण - भूगर्भीय अनुसंधान और साइट पर सीमाओं को ठीक करने की प्रक्रिया।
हमारी सेवाओं में कई चरणों का कार्यान्वयन शामिल है:
- भूमि सर्वेक्षण के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों का संग्रह;
- क्षेत्र की वास्तविक खोज और यदि आवश्यक हो तो सीमाओं की बहाली;
- क्षेत्र की सीमाओं का समन्वय और एक सीमा योजना का निर्माण;
- भूकर पंजीकरण के लिए प्रलेखन का पंजीकरण।
यदि आप सीमा योजना का आदेश देना चाहते हैं, तो हमें 8-495-597-40-31 पर कॉल करें। हमारे विशेषज्ञ आपको सलाह देंगे और सभी महत्वपूर्ण सवालों के जवाब देंगे, साथ ही ऑर्डर देने में आपकी मदद करेंगे। केवल विशिष्ट शिक्षा वाले योग्य विशेषज्ञ ही आपके साथ काम करेंगे जिनके पास पहले से ही ऐसे कार्यों को करने का व्यावहारिक अनुभव है। हम लेने के लिए तैयार हैं मुश्किल मामलेऔर उन्हें व्यक्तिगत आधार पर हल करें। हमारी कंपनी ग्राहकों को उच्च गुणवत्ता वाली सीमा योजनाओं के कार्यान्वयन के लिए सहयोग की अनुकूल शर्तें और छोटी समय सीमा प्रदान करती है।
भूमि भूखंड की सीमा योजना उदाहरण
लेन-देन से संबंधित विभिन्न कार्य करते समय या लेन-देन करते समय, आपके पास एक सूची होनी चाहिए आवश्यक दस्तावेज, जिसमें अक्सर साइट सर्वेक्षण योजना शामिल होती है।
भूमि सर्वेक्षण की प्रक्रिया के उद्देश्य से जटिल कार्यों का कार्यान्वयन है जमीन पर सटीक स्थान और विभाजन की सीमाओं को स्थापित करने के लिए.
योजना की आवश्यकता कब होती है
वर्तमान कानून "रियल एस्टेट के राज्य कडेस्टर पर" के अनुच्छेद 38 के पैराग्राफ 1 के आधार पर, विभिन्न मालिकों से संबंधित भूमि भूखंडों की वर्तमान भूकर योजना के आधार पर एक सीमा योजना तैयार की जाती है। योजना की तैयारी पर आवश्यक कार्य शुरू करने का कारण दर्ज किए गए भूमि भूखंड पर सटीक डेटा हो सकता है। योजना को आवश्यक रूप से अचल संपत्ति वस्तुओं के राज्य रजिस्टर में निहित सभी सूचनाओं को प्रतिबिंबित करना चाहिए, जो वास्तविक आकार और भूमि भूखंडों के विन्यास में परिवर्तन के बारे में नवीनतम जानकारी को दर्शाता है।
एक सीमा योजना की आवश्यकता तब उत्पन्न होती है जब खरीद, बिक्री या स्वामित्व के परिवर्तन से संबंधित अन्य कार्यों के दौरान वस्तुओं के वर्तमान भूकर पंजीकरण में हुए परिवर्तनों को इंगित करने वाला एक आवेदन प्रस्तुत करना आवश्यक होता है:
- भूमि भूखंड की विशेषताओं पर नया डेटा पेश करते समय;
- कई नए लोगों में साइट का विभाजन;
- कई भूखंडों का पुनर्वितरण;
- भूखंडों का समेकन;
- रजिस्ट्री में दर्ज त्रुटियों का सुधार।
सभी कार्य और कागजी कार्रवाई उन विशेषज्ञों द्वारा की जाती है जो भूमि प्रबंधन कार्य करने के लिए योग्य और उपयुक्त प्राधिकारी के साथ संपन्न होते हैं।
एक सीमा योजना तैयार करना: आदेश
वर्तमान कानून "राज्य रियल एस्टेट कडेस्टर पर" के खंड 4 के अनुसार, पूरी सूची प्रारंभिक कार्यभूमि सर्वेक्षण योजना तैयार करने के लिए आवश्यक विशेष भूकर कार्य के कार्यान्वयन के संयोजन के साथ किया जाता है, जो किसके द्वारा किया जाता है भूकर अभियंता
.
जटिल कार्यों को अंजाम देना शुरू करने के लिए एक कैदी की जरूरत होती है अनुबंध कार्य के प्रदर्शन के लिए अनुबंध .
सीमा योजना पर निष्पादक - एक भूमि सर्वेक्षणकर्ता द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं और भूगर्भीय संगठन की मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाता है। सर्वेक्षण योजना सर्वेक्षण क्षेत्र की सीमाओं और किए गए परिवर्तनों के बारे में आवश्यक जानकारी प्रदर्शित करती है।
जटिल भूमि सर्वेक्षण कार्यों के क्रियान्वयन से पूर्व दो दिन मेंउनके कार्यान्वयन से पहले, साइट मालिकों को मेल नोटिस भेजकर चेतावनी दी जाती है।
मालिकों की राय आवश्यक रूप से एक विशेष मसौदा अनुमोदन अधिनियम में दर्ज की जाती है। इस अधिनियम पर भूखंडों या उनके परदे के वर्तमान मालिकों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं, भूमि सर्वेक्षणकर्ता को भूगर्भीय संगठन की मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाता है, साथ ही साथ स्थानीय गांव या शहर प्रशासन के भूमि सर्वेक्षक को उपयुक्त के अनुमोदन के साथ प्रमाणित किया जाता है। नाकाबंदी करना।
भूमि सर्वेक्षण पर विवाद के मामले में, कारण बताते हुए एक अधिनियम में पार्टियों की राय और असहमति दर्ज की जाती है। विवाद समाधान न्यायपालिका में या प्रशासनिक तरीके से किया जाता है।
एक योजना तैयार करने के लिए व्यक्तियोंदस्तावेजों की आवश्यक सूची जमा करनी होगी:
- विचाराधीन साइट योजना की एक प्रति;
- भूकर योजना;
- काम करने की आवश्यकता के बारे में एक बयान;
- आवेदक के पासपोर्ट की एक प्रति;
- मूल ।
सीमा योजना में भूकर योजना से ली गई सभी आवश्यक जानकारी शामिल है।
योजना के बारे में जानकारी प्रदर्शित करता है:
- दो या दो से अधिक साइटों के विलय पर;
- एक भूखंड को कई आवंटन में विभाजित करते समय;
- एक शेयर आवंटित करते समय, नगरपालिका या राज्य की संपत्ति का अधिग्रहण करते समय भूखंड के आकार का संकेत दिया जाता है।
सीमा योजना कहां और कैसे बनाएं
भूमि सर्वेक्षण पर कार्य करते समय यह आवश्यक है कि भूमि भूखंडों (भूखंडों) से संबंधित परिवर्तनों को ठीक करने और पंजीकृत करने वाले सभी अधिकारियों द्वारा जानकारी प्राप्त की जाए - राज्य संगठनसभी अचल संपत्ति वस्तुओं (विषयों की रजिस्ट्री, स्थानीय, राज्य रजिस्टर) का पंजीकरण करना।
सीमा योजना प्राप्त करने के लिए, आपको कई कार्य करने होंगे:
- सभी तैयार करें आवश्यक दस्तावेज की सूची ;
- लागू भूकर कक्ष के लिए;
- सभी को लागू करें साइट के क्षेत्र की माप से संबंधित कार्यों का एक सेट ;
- राज्य शुल्क का भुगतान करें ;
- उत्पाद भूकर कक्ष में आवश्यक दस्तावेज जमा करना .
भूकर कक्ष सीमा योजना जारी करने के लिए जिम्मेदार है। चैंबर स्टाफ उत्पादन पूर्ण विश्लेषणविवरण के स्पष्टीकरण के साथ सभी प्रस्तुत दस्तावेज और एक दस्तावेज का गठन।
योजना तैयार करने में कितना समय लगता है
कोई निश्चित समय सीमा नहीं हैं। सीमा योजना तैयार करने में लगने वाला समय निर्भर करता है उपलब्धता से तैयार दस्तावेज आवेदक के लिए उपलब्ध है और लापता दस्तावेज तैयार करने की अवधि.
काम की लागत
सीमा योजना तैयार करने की लागत में शामिल हैं:
- राज्य कर्तव्य;
- कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा किए गए कार्य की राशि के लिए भुगतान (साइट माप, एक योजना तैयार करना)।
क्षेत्रों में रूसी संघकाम की लागत पर आधारित है:
- भूखंड क्षेत्रफल;
- स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित दरें।
नमूना सीमा योजना अनुभाग
साइट की सीमा योजना में आवश्यक जानकारी होनी चाहिए, जो एक कागजी दस्तावेज या इलेक्ट्रॉनिक माध्यम में परिलक्षित हो सकती है, जहां भूमि सर्वेक्षक का इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर होना चाहिए।
सीमा योजना के मुख्य वर्गों में शामिल हैं:
- सूचना की पूरी सूची;
- भूमि और क्षेत्र के स्थान के निर्धारण के साथ जमीन पर लिया गया माप;
- भूमि भूखंड योजना;
- संपूर्ण साइट और उसके भागों का विस्तृत चित्र;
- भूभौतिकीय मानचित्र;
- मीडिया घोषणा की एक प्रति।
भूमि भूखंड की सीमा योजना में भरने की विशेषताएं
सीमा योजना भरते समय, कई विशेषताओं को ध्यान में रखा जाता है:
- दस्तावेजों को प्रमाणित करने वाले संगठनों के जिम्मेदार व्यक्तियों और मुहरों के हस्ताक्षर की उपस्थिति।
- भूमि भूखंड के वास्तविक आकार और क्षेत्रफल और तैयार योजना का अनुपालन।
- भूमि सर्वेक्षण के परिणामों पर सभी पक्षों के हस्ताक्षर के साथ लिखित में असहमति का पंजीकरण।
- अचल संपत्ति के भूकर पंजीकरण के संचालन पर सभी प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए सीमा योजना का पंजीकरण किया जाना चाहिए।
- वास्तविक डेटा का अनुपालन (पासपोर्ट, लेखा, माप के दौरान प्राप्त)।
विभिन्न उद्देश्यों के लिए तैयार की गई सीमा योजनाओं के उदाहरण (लेआउट) नीचे दिए गए हैं। आप यहां पीडीएफ प्रारूप में उदाहरण डाउनलोड कर सकते हैं:
- साइट की सीमाओं और क्षेत्र का स्पष्टीकरण -।
- कई भूकर क्वार्टरों में स्थित एक मल्टी-सर्किट भूमि भूखंड का आवंटन -।
रूसी संघ के कानून में किए गए संशोधन एक सीमा योजना तैयार करने पर कार्यों की पूरी सूची के लिए समय में कमी के साथ प्रलेखन तैयार करने की प्रक्रिया में काफी तेजी लाना संभव बनाते हैं।
सीमा योजना बनाना: वीडियो पर सबसे महत्वपूर्ण सवालों के जवाब
भूमि के साथ अधिकांश लेन-देन करने के लिए, आपको एक दस्तावेज की आवश्यकता होती है जो साइट के साथ हुए सभी परिवर्तनों को रिकॉर्ड करता है, यानी एक सीमा योजना। अधिक जानकारी - वीडियो पर।