भूमि भूखंडों सहित सभी अचल संपत्ति वस्तुएं राज्य रजिस्टर में अनिवार्य प्रविष्टि के अधीन हैं। पहले यह जांचना संभव था कि साइट पंजीकृत है या नहीं, यह किसकी है, और इसके बारे में अन्य जानकारी केवल क्षेत्रीय कार्यालयों में व्यक्तिगत रूप से प्राप्त करना संभव था। संघीय सेवाकार्टोग्राफी। 2010 से, वेब पर एक ऑनलाइन सेवा दिखाई दी है - एक सार्वजनिक भूकर मानचित्ररोज़रेस्टर। प्रारंभ में, संसाधन विशेष रूप से उपयोगी नहीं था, क्योंकि डेटाबेस नियमित रूप से अद्यतन नहीं किया गया था, और पोर्टल हमेशा पर्याप्त रूप से काम नहीं करता था।

प्रासंगिक कार्य करने के बाद, सेवा के कामकाज में काफी सुधार हुआ, और इसलिए कार्यकारी सेवा विशेषज्ञों से सीधे संपर्क करने के बजाय, कार्ड का ऑनलाइन उपयोग करना अधिक सुविधाजनक हो गया।

यह सेवा हर उपयोगकर्ता के लिए बिल्कुल खुली है। यह न केवल रूसी संघ में अचल संपत्ति वस्तुओं का एक ग्राफिकल लेआउट संग्रहीत करता है, बल्कि भूकर जानकारी भी संग्रहीत करता है। पोर्टल में सुधार और सेवा को नियमित रूप से अपडेट करने के बाद, वस्तुओं के बारे में निम्नलिखित जानकारी प्राप्त करना संभव हो गया:

• सामान्य विशेषताएँ;
• भूकर संख्याऔर कीमत;
• सटीक निर्देशांक;
• पूरा नाम। मालिक;
• अचल संपत्ति के उपयोग के लिए शर्तें;
• क्षेत्र;
• स्थानीय प्राधिकरण की सेवा करना।

बाह्य रूप से समान गूगल मानचित्र, Rosreestr के सार्वजनिक भूकर मानचित्र में अभी भी विशेष कार्य हैं और यह एक मार्ग की साजिश नहीं करता है। यह एक नागरिक से उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार विशिष्ट वस्तुओं की खोज करने के लिए सौंपा गया है।

भूकर मानचित्र का उद्देश्य क्या है?

ऑनलाइन मानचित्र का मुख्य कार्य जनसंख्या की सभी श्रेणियों को अचल संपत्ति और भूमि भूखंडों की जानकारी प्रदान करना है। खरीद और बिक्री, विनिमय और भूमि सर्वेक्षण अब सेवा के आधिकारिक डेटा के साथ दस्तावेज़ीकरण के प्रारंभिक सत्यापन जैसी महत्वपूर्ण प्रक्रिया के बिना नहीं कर सकते। बेशक, इलेक्ट्रॉनिक जानकारी कागजी दस्तावेजों की जगह नहीं लेगी, लेकिन यह आपको प्रदान की गई जानकारी की सत्यता को सत्यापित करने की अनुमति देती है और स्कैमर्स के झांसे में नहीं आती है। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि ऑनलाइन पोर्टल आपको पड़ोसी साइटों पर जानकारी की जांच करने की अनुमति भी देता है। घर या जमीन खरीदते समय, यह क्षण विशेष रूप से महत्वपूर्ण होता है, क्योंकि यदि पास में कोई संरक्षित वस्तु है, तो सबसे अधिक संभावना है, खरीदे गए क्षेत्र में निर्माण या किसी अन्य विशिष्ट प्रकार की गतिविधि निषिद्ध होगी।

Rosreestr के सार्वजनिक भूकर मानचित्र को एक अलग इलेक्ट्रॉनिक संसाधन में शामिल करने से कार्यकारी निकाय के कर्मचारियों पर बोझ को कम करना संभव हो गया। अपने ग्राहकों के साथ रियल एस्टेट एजेंसियों की गतिविधियों को भी बहुत सरल बनाया गया है। जानकारी की जांच करने के लिए, आपको पंजीकरण करने की आवश्यकता नहीं है, सटीक पता जानने की भी आवश्यकता नहीं है, क्योंकि मानचित्र पर पढ़ने में सक्षम होने के कारण, आप आसानी से निकटतम वस्तुओं द्वारा स्थान निर्धारित कर सकते हैं। बस कुछ ही क्लिक आपको आवश्यक जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देंगे, लेकिन केवल पंजीकृत लोगों के लिए, अर्थात। रजिस्टर में दर्ज किया गया, रूसी संघ की अचल संपत्ति की वस्तुएं।

वे नागरिक जो क्षेत्र के इलेक्ट्रॉनिक मानचित्रों के साथ काम करने के सिद्धांत से परिचित नहीं हैं, वे भी इसे बहुत जल्दी समझ सकेंगे। भूकर मानचित्र बिल्कुल पुस्तक एटलस के समान संस्करण है। यह वर्तमान वास्तविक क्षेत्रीय और प्रशासनिक विभाजन के साथ रूस को दर्शाता है।

इसका एकमात्र अंतर यह है कि आप एक सब्सट्रेट चुन सकते हैं, साथ ही वस्तुओं पर ज़ूम इन कर सकते हैं, जो आप एक पेपर संस्करण के साथ नहीं कर सकते। एक विशिष्ट क्षेत्र के अलावा, उपयोगकर्ता पड़ोसी साइटों से भी परिचित हो सकते हैं।

भूकर मानचित्र की संभावनाएं

पांच साल से अधिक समय से, एक कार्यात्मक सेवा नागरिकों और पेशेवरों को चौबीसों घंटे अचल संपत्ति से संबंधित जानकारी का पता लगाने में मदद कर रही है। उसी समय, उपयोगकर्ता को पहले से नियुक्ति करने, आधिकारिक अनुरोध भेजने और अन्य जोड़तोड़ करने की आवश्यकता नहीं है। Rosreestr के सार्वजनिक भूकर मानचित्र को वास्तविक सहायक बनने के लिए, इंटरनेट एक्सेस वाला कंप्यूटर होना पर्याप्त है। ग्राहक को विशेष ज्ञान की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि सेवा किसी भी व्यक्ति की पहुंच के भीतर है जो नियमित कार्ड का उपयोग करना जानता है।

ऑनलाइन मानचित्र ऐसे विशेषज्ञों को सबसे अमूल्य सहायता प्रदान करता है:

• वकील;
• सर्वेक्षक;
• रियल्टर्स

इन पेशों के लोगों का काम सीधे तौर पर रियल एस्टेट, जमीन के प्लॉट से जुड़ा होता है। इसलिए, जानकारी प्राप्त करने का इतना तेज़ और सरल तरीका तैयारी को काफी कम कर देता है आवश्यक प्रक्रियाएं, वस्तु और स्वामी की जाँच करना। हालांकि जानकारी सार्वजनिक डोमेन में है, लेकिन यह घर के मालिकों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करती है, क्योंकि डेटा सार्वजनिक या निजी रहस्य नहीं है। केवल ऑनलाइन मानचित्र पर दर्शाई गई जानकारी का उपयोग करके किसी संपत्ति के साथ आपराधिक धोखाधड़ी करना भी असंभव है।

इस प्रकार, ऑनलाइन कार्ड का उपयोग करने की क्षमता आपको न केवल विशेषज्ञों के लिए, बल्कि आम नागरिकों के साथ-साथ सीधे कार्यकारी सेवा के कर्मचारियों के लिए भी समय बचाने की अनुमति देती है।

भूकर मानचित्र के साथ कैसे कार्य करें?

आप Rosreestr के सार्वजनिक भूकर मानचित्र वाले पृष्ठ पर pkk5.rosreest.ru पर या उपयुक्त लिंक पर क्लिक करके आधिकारिक पोर्टल पर जा सकते हैं। सभी जानकारी अप-टू-डेट है, अब इसे हर दो दिन में अपडेट किया जाता है, जिससे किसी भी नागरिक को त्रुटि के डर के बिना, जल्दी और समय पर ऑनलाइन आवश्यक जानकारी प्राप्त करना संभव हो जाता है। बाह्य रूप से, सेवा प्रसिद्ध Google मानचित्रों के समान ही है, क्योंकि समान सबस्ट्रेट्स का उपयोग किया जाता है। एक नियमित नक्शा आपको शहरों, सड़कों, मकानों के नंबर और भूमि भूखंडों के नाम देखने की अनुमति देता है। यहां, उपयोगकर्ता को साइट की कैडस्ट्राल संख्या और उपरोक्त विशेषताओं के साथ भी प्रदान किया जाता है।

जब आप खोज बार के शीर्ष पर किसी विशिष्ट क्षेत्र पर क्लिक करते हैं, तो सबस्ट्रेट लोड हो जाएगा

उसके बाद आप मानचित्र पर उस क्षेत्र पर पंजीकृत वस्तुओं की सूची देख सकते हैं जिस पर माउस क्लिक किया गया था।

चयन बटन पर क्लिक करने के बाद, एक सूचना विंडो दिखाई देगी, जिसमें अतिरिक्त जानकारी होगी, जिसमें शामिल हैं:

• उपयोग की विशेष शर्तें;
• कुल क्षेत्रफल;
• रजिस्टर में प्रवेश की तारीख;
• संशोधन की तिथि, आदि।

आप मानचित्र पर बिल्कुल ऐसी कोई भी संपत्ति पा सकते हैं जिसकी उपयोगकर्ता को आवश्यकता है। मुख्य बात यह है कि इसे पंजीकृत किया जाए और सेवा में लाया जाए। संसाधन के साथ काम करते समय, नागरिक को एक विशेष क्षेत्र दिखाई देगा जिसमें खोज के लिए किसी एक आइटम को दर्ज करना आवश्यक है:

• भूकर संख्या;
• देशांतर और अक्षांश का संकेत;
• सटीक पता।

यदि किसी नागरिक को रोसरेस्टर के सार्वजनिक भूकर मानचित्र का फेसलेस मानक स्वरूप पसंद नहीं है, तो वह आसानी से सेवा का समर्थन बदल सकता है। ऐसा करने के लिए, "मानचित्र प्रबंधन" के रूप में लेबल किए गए मेनू में सेटिंग पर जाएं। यह उपयोगकर्ता को निम्नलिखित विकल्प प्रदान करता है:

• एक सब्सट्रेट की कमी;
• रूस का मानक प्रशासनिक मानचित्र;
• ऑर्थोफोटो कोटिंग;
• EEKO और Esri से उपग्रह इमेजरी।

अंतिम दो सबस्ट्रेट्स सबसे पसंदीदा हैं, क्योंकि अक्सर संपत्ति का अनुमानित स्थान ही जाना जाता है। तब सड़कों की छवियों के साथ वास्तविक तस्वीरें वास्तव में काम आएंगी। दो प्रमुख कंपनियों से अंतरिक्ष से उच्च-गुणवत्ता और आधुनिक छवियां ग्राहक को रुचि की वस्तु के स्थान को समझने में मदद करेंगी।

रूसी संघ और ऑर्थोफोटो के मानचित्र के लिए, इन सबस्ट्रेट्स में एक प्रशासनिक के साथ-साथ एक भूकर विभाजन भी होता है। यह जानकारी किसी विशेष संपत्ति या भूमि भूखंड के बारे में जानकारी के ब्लॉक में इंगित की जाती है, जिससे जिम्मेदार क्षेत्रीय जिला और क्षेत्रीय कार्यकारी निकाय को निर्धारित करना आसान हो जाता है।

साथ ही, ब्लॉक में इस बारे में भी जानकारी होती है कि मानचित्र में अंतिम परिवर्तन कब किए गए थे या दस्तावेज़। इस तरह के डेटा को विशेष रूप से इंगित किया जाता है ताकि नागरिक यह समझ सके कि जानकारी कितनी प्रासंगिक है और क्या हाल ही में कोई बदलाव हुआ है जिसके बारे में मालिक चुप हो सकता है।

दस्तावेजों और संसाधनों में जानकारी का बेमेल होना

आधिकारिक अचल संपत्ति के कागजात और रोसरेस्टर के सार्वजनिक भूकर मानचित्र में जानकारी मेल नहीं खा सकती है, लेकिन यह बहुत दुर्लभ है। इस डेटा असंगति के मुख्य कारण निम्नलिखित हो सकते हैं:

• नए विधायी मानदंडों के तहत पुन: पंजीकरण की कमी;
• सेवा में कोई बदलाव नहीं किया गया।

जब पोर्टल अभी भी विकास के अधीन था, तब इनमें से कोई भी आइटम काफी बार-बार आने वाला "अतिथि" था। अब संसाधन का आधुनिकीकरण कर दिया गया है और ऐसी त्रुटियों को समाप्त कर दिया गया है। यदि जानकारी के बीच कोई विसंगति पाई जाती है, तो आपको या तो डेटाबेस अपडेट होने तक 24 घंटे इंतजार करना चाहिए, या क्षेत्रीय अधिकारियों को आधिकारिक अनुरोध भेजना चाहिए, क्योंकि, शायद, नागरिक को धोखाधड़ी का सामना करना पड़ा है।

यदि वस्तु सेवा पर नहीं है, तो ग्राहक को एक उचित प्रश्न पूछना चाहिए कि क्या संपत्ति बिल्कुल मौजूद है, और क्या यह ठीक से पंजीकृत है। कोई भी धोखाधड़ी, इस तथ्य के कारण कि कार्ड सार्वजनिक हो गया है, लगभग असंभव हो गया है।

भूकर मानचित्र लागू होता है यदि आपको किसी भूमि भूखंड या अन्य अचल संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त करने की तत्काल आवश्यकता है। सेवा में 24/7 पहुंच आपको किसी भी समय इसका उपयोग करने की अनुमति देती है। सुविधाजनक समयकार्यस्थल या आरामदायक घर छोड़ने के बिना। सार्वजनिक जानकारी प्राप्त करने के लिए अब आपको आधिकारिक अनुरोध भेजने की आवश्यकता नहीं है। साथ ही, इस मामले में संदेह होने पर नक्शा प्रशासनिक संबद्धता को सटीक रूप से निर्धारित करने में मदद करता है। यह मुद्दा बिक्री और खरीद और अन्य वाणिज्यिक और कानूनी लेनदेन के लिए महत्वपूर्ण है।

Rosreestr के सार्वजनिक भूकर मानचित्र के कई और फायदे हैं:

• इतिहास का संरक्षण;
• मुद्रण की संभावना।

इस प्रकार, उपयोगकर्ता पहले विचार की गई वस्तुओं के माध्यम से "यात्रा" कर सकता है, साथ ही एक या अधिक संपत्तियों या भूमि भूखंडों के बारे में विशिष्ट डेटा प्रिंट कर सकता है जो उसके लिए रुचि रखते हैं। यह डेटा को फिर से दर्ज करने या जानकारी को फिर से लिखने की आवश्यकता को समाप्त करता है, और आपको डाकघर को फैक्स या इलेक्ट्रॉनिक कॉपी भेजने की अनुमति देता है।

भूमि भूखंडों का सार्वजनिक भूकर नक्शा रूसी संघ का एक इलेक्ट्रॉनिक भूकर मानचित्र है, जिसे रोज़रेस्टर वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है। इसका उद्देश्य वांछित भूमि भूखंड के बारे में प्राथमिक जानकारी प्राप्त करना है। यह नक्शा 2017 के लिए सभी पंजीकृत भूमि को प्रदर्शित करता है, जिसके बारे में जानकारी में संग्रहीत है।

रूसी संघ के पंजीकृत भूमि भूखंडों का सार्वजनिक नक्शा 2010 में इंटरनेट पर बनाया और पोस्ट किया गया था। मुख्य उद्देश्यभूकर मानचित्र - लोगों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए भूकर डेटा की उपलब्धता (जियोडेटिक संगठनों के कर्मचारी, वकील, रियाल्टार, आम नागरिक)।

रूसी कानून के अनुसार, राज्य की जानकारी। अचल संपत्ति कडेस्टर सार्वजनिक रूप से उपलब्ध जानकारी है, जिसे प्राप्त करना पहले काफी कठिन था (ब्याज की भूमि के बारे में आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के लिए आपको लंबी कतारों में खड़ा होना पड़ता था)। वेब पर बनाए और प्रकाशित किए गए सार्वजनिक मानचित्र ने सब कुछ बहुत सरल कर दिया है।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र का उपयोग करते समय नागरिकों के लिए ऑनलाइन कौन-सी जानकारी उपलब्ध है?

• ब्याज की अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में सामान्य जानकारी।
• कैडस्ट्राल डिवीजन के बारे में ऑनलाइन सटीक जानकारी, क्षेत्रीय क्षेत्रों के बारे में, देश के प्रशासनिक-क्षेत्रीय विभाजन के बारे में, क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के बारे में।
• और कैडस्ट्राल क्वार्टर में इसकी सीमाएं देखें, कैडस्ट्राल रजिस्टर पर रखे गए आसन्न भूखंडों को देखें।
• चयनित भूमि भूखंड के लिए, आप इस भूखंड के क्षेत्र की सेवा करने वाले क्षेत्रीय रोसेरेस्टर की शाखाओं के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
• सार्वजनिक मानचित्र पर, अचल संपत्ति की वस्तुओं को कुछ चिह्नों के साथ प्रदर्शित किया जाता है - "रिकॉर्ड की गई वस्तु", "पहले दर्ज की गई वस्तु" या "अस्थायी"।
• आप रूस का नक्शा, उपग्रह चित्र, डिजिटल स्थलाकृतिक मानचित्र देख सकते हैं।

Roscadastre सार्वजनिक मानचित्र का उपयोग करके भूमि भूखंड के बारे में क्या जानकारी प्राप्त की जा सकती है?

• भूमि के लिए निश्चित भूकर संख्या।
• साइट के स्थान का पता, जो राज्य में शामिल है। अचल संपत्ति कडेस्टर।
• भूकर जानकारी की निश्चित स्थिति (पंजीकृत भूखंड, पहले से दर्ज भूखंड, अस्थायी भूखंड)।
• भूकर रजिस्टर पर साइट के पंजीकरण की तिथि।
• भूमि किस श्रेणी की भूमि से संबंधित है?
• साइट के उपयोग का प्रकार।
• शीर्षक दस्तावेजों के अनुसार प्लॉट क्षेत्र।
• भूमि स्वामित्व का रूप।
• कैडस्ट्राल मूल्य।
• किस संगठन या कैडस्ट्राल इंजीनियर ने कैडस्ट्राल चैंबर के साथ एक विशेष भूमि भूखंड पंजीकृत किया।
• सार्वजनिक मानचित्र पर भूमि के भूखंड पर डेटा अद्यतन करने के साथ-साथ भूकर जिले पर जानकारी अद्यतन करने की तिथि।
• Rosreestr के क्षेत्रीय निकाय के सेवा उपखंड (उपखंडों का नाम, उनके पते, रिसेप्शन के फोन नंबर)।

भूकर मानचित्र पर भूमि भूखंड के बारे में जानकारी के अलावा, पूंजी निर्माण वस्तुओं के बारे में जानकारी हाल ही में सामने आई है। इस जानकारी में शामिल हैं:

• पंजीकृत पूंजी निर्माण वस्तु की भूकर संख्या;
• राज्य में दर्ज पते को इंगित करने वाली वस्तु का स्थान। अचल संपत्ति कडेस्टर;
• राज्य पंजीकरण की तिथि भूकर पंजीकरण;
• स्वामित्व के प्रकार;
• निर्माण पूरा होने की तारीख;
• चालू करने की तिथि;
• पूंजी निर्माण वस्तु का भूकर मूल्य;
• पूंजी निर्माण वस्तु के बारे में जानकारी की स्थिति;
• क्षेत्र (दस्तावेजों के अनुसार);
• मंजिलों की संख्या (जमीन और भूमिगत);
• दीवार सामग्री;
• पूंजी निर्माण वस्तु की सूची मूल्य और उसके निर्धारण की तारीख;
• कलाकार का नाम और टिन;
• पूंजी निर्माण वस्तु पर डेटा अद्यतन करने की अंतिम तिथि।

भूमि भूखंडों का सार्वजनिक भूकर मानचित्र भी प्रदान करता है उपयोगी जानकारीप्रादेशिक क्षेत्रों और क्षेत्रों पर जो विशेष क्षेत्रों से संपन्न हैं, प्रकार और प्रकार के ज़ोन के साथ-साथ दस्तावेजों का विवरण जिसके अनुसार ज़ोन स्थापित या परिवर्तित किए गए हैं।

आगे के नक्शे पर, आप प्रशासनिक-क्षेत्रीय विभाजन द्वारा सीमाओं के बारे में आवश्यक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, अर्थात, आप उन दस्तावेजों की सूची से परिचित हो सकते हैं जो सीमा के एक निश्चित खंड के पारित होने को नियंत्रित करते हैं, सीमा के नाम के साथ इकाइयां प्रशासनिक-क्षेत्रीय प्रभाग की प्रत्येक इकाई का नाम, उसका प्रकार, OKATO कोड, राजधानी का नाम, बस्तियों और नगर पालिकाओं की संख्या, क्षेत्र में Rosreestr कार्यालयों की संख्या का संकेत दिया गया है।

Rosreestr का सार्वजनिक नक्शा कैडस्ट्रे के कार्टोग्राफिक आधार पर जानकारी प्रदान करता है: नाम, प्रकार, स्रोत, अद्यतन तिथि, एसडीआई जियोपोर्टल पर प्रकाशित मेटाडेटा के लिंक।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र का उपयोग करके प्राप्त किए जा सकने वाले अवसरों की सूची विस्तृत है। यदि आवश्यक हो, तो आप हमेशा भूमि के बारे में सामान्य उपयोगी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन आपको यह समझने की आवश्यकता है यह जानकारीकेवल सांकेतिक है और इसलिए इसे कड़ाई से दस्तावेजी के रूप में नहीं लिया जा सकता है। फलस्वरूप, यह नक्शाआपको एक प्राथमिक प्रकृति के भूमि भूखंड के बारे में जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देता है, अर्थात, एक निश्चित भूमि भूखंड किस तिमाही से संबंधित है, चाहे वह भूकर अधिकारियों के साथ पंजीकृत हो या नहीं, यह क्या है और, तदनुसार, पड़ोसी भूमि की भूकर संख्या उपयोगकर्ता। और भूमि भूखंड के लिए भूकर निकालने का आदेश देकर, आवेदक को एक अत्यंत सटीक और प्राप्त होगा ताजा जानकारी.

उपयोगकर्ता प्रश्न:

• कृपया मुझे बताएं कि मॉस्को क्षेत्र के डेज़रज़िन्स्की शहर में एक भूमि भूखंड की लागत पर भूकर मानचित्र डेटा आधिकारिक डेटा के अनुरूप क्यों नहीं है? और, इस संबंध में, अन्य मानचित्र डेटा कितने विश्वसनीय हैं धन्यवाद

Rosreestr . का सार्वजनिक भूकर नक्शाएक इंटरनेट एप्लिकेशन है जहां उपयोगकर्ता उन भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी और जानकारी प्राप्त कर सकते हैं जिनमें वे रुचि रखते हैं। इसका उपयोग करने के लिए, आपको विशेष ज्ञान और कौशल की आवश्यकता नहीं है। साइट पर पंजीकरण करने और पैसे का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। सेवा बहुत सुविधाजनक है: अपने घर को छोड़े बिना, आप रूस में किसी भी भूमि भूखंड के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

मानचित्र में एक पदानुक्रमित संरचना है, पूरे क्षेत्र को अधीनस्थ भूकर इकाइयों में विभाजित किया गया है:

• कैडस्ट्राल जिले। रूसी संघ के विषयों की सीमाओं के अनुरूप।
• भूकर क्षेत्र। जिलों या बड़ी बस्तियों की सीमाओं के साथ मेल खाता है।
• कैडस्ट्राल क्वार्टर। शहरी या ग्रामीण बस्तियों, कृषि क्षेत्रों या वन क्षेत्रों के समूहों को मिलाएं।
• भूकर भूखंड। ये विशिष्ट स्वामियों के भूमि भूखंड हैं।
• विभिन्न भूकर इकाइयों की सीमाओं को मानचित्र पर विभिन्न मोटाई की रेखाओं से चिह्नित किया जाता है।

सार्वजनिक रजिस्ट्री का नक्शा कहाँ है

इससे पहले, सार्वजनिक भूकर मानचित्र तक पहुंच Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से लिंक map.rosreestr.ru पर की जाती थी। लेकिन वर्तमान में ऑनलाइन नक्शाएक अलग पते पर स्थित: http://pkk5.rosreestr.ru

यह एक सार्वजनिक संसाधन है, कोई भी न केवल अपने स्वयं के भूखंडों के बारे में, बल्कि पड़ोसियों जैसे अन्य मालिकों के भूखंडों के बारे में भी जानकारी से परिचित हो सकता है।

कृपया ध्यान दें कि नेटवर्क पर इस कार्ड के कई "क्लोन" हैं। सावधान रहें, आप केवल Rosreestr . के आधिकारिक पोर्टल पर पोस्ट की गई जानकारी पर भरोसा कर सकते हैं rosreestr.ru.

उपयोगकर्ताओं को ऑनलाइन मानचित्र की आवश्यकता क्यों है

इस सवाल के कई जवाब हो सकते हैं। मान लीजिए कोई व्यक्ति जमीन खरीदने जा रहा है। सेवा के लिए धन्यवाद, वह यह सुनिश्चित कर सकता है कि साइट वास्तव में मौजूद है, इसकी सीमाएं जमीन पर परिभाषित हैं, और जानकारी कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा रजिस्टर में दर्ज की गई है।

• यदि सीमाओं की परिभाषा की शुद्धता और दस्तावेजों में दी गई जानकारी के साथ साइट के क्षेत्र के अनुपालन के बारे में विवाद हैं, तो भूकर मानचित्र भी बहुत उपयोगी है।
• कुछ लोग संपत्ति का भूकर मूल्य जानना चाहते हैं, जिसके आधार पर भूमि कर की गणना की जाती है।
• साथ ही, मानचित्र का उपयोग करके आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपकी भूमि जल संरक्षण क्षेत्र में नहीं है। या आस-पास कोई औद्योगिक क्षेत्र नहीं है, जहां भविष्य में कोई पौधा दिखाई दे।
• मानचित्र पर, आप वस्तु के निर्देशांक निर्धारित कर सकते हैं।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र: उपयोग के लिए निर्देश

आइए मानचित्र पर एक विशिष्ट क्षेत्र खोजें।

हम साइट पर जाते हैं, ऊपरी बाएं कोने में हम "खोज" आइकन पर क्लिक करते हैं और "पता" फ़ील्ड का चयन करते हैं। फिर साइट का पता दर्ज करें और "ढूंढें" पर क्लिक करें।

खोज की सुविधा के लिए, पहले महासंघ के विषय का नाम दर्ज करें, फिर जिला, फिर बंदोबस्त। यदि बंदोबस्त बड़ा है, तो आप गली और घर का नंबर निर्दिष्ट कर सकते हैं।

एक उदाहरण के रूप में, हमने एक प्रश्न दर्ज किया: तुला क्षेत्र, कुर्किंस्की जिला, ओर्लोव्का गांव। साइट ने पतों की एक सूची प्रदर्शित की जो उसे हमारे अनुरोध पर मिल सकती है। उनकी सूची में वांछित विकल्प पर क्लिक करें।

बंदोबस्त की सार्वजनिक भूकर योजना को वापस लाया जा रहा है।

चलो वापस चलते हैं बायां मेनू, मैग्नीफाइंग ग्लास आइकन पर फिर से क्लिक करें और पॉइंट ऑब्जेक्ट बटन का चयन करें।

अब मानचित्र पर किसी भी बिंदु पर क्लिक करने से हमें उस भूमि भूखंड की जानकारी प्राप्त होगी जिसके भीतर चयनित बिंदु स्थित है।

क्या आपने पहले ही देखा है कि निचले दाएं कोने में "+" और "-" चिह्न हैं? उनका उपयोग मानचित्र के पैमाने को बदलने के लिए किया जा सकता है।

कृपया ध्यान दें कि भूखंडों के बीच सफेद स्थान हैं। ये मुक्त प्रदेश नहीं हैं, लोग भी इन पर रहते हैं। यह सिर्फ इतना है कि उन्होंने भूमि सर्वेक्षण नहीं किया, और उनकी साइटों के बारे में जानकारी मानचित्र पर दिखाई नहीं देती है।

सलाह!भूमि आवंटन खरीदते समय, सुनिश्चित करें कि इसकी सीमाएं जमीन पर परिभाषित हैं, अन्यथा आप बाद में आसन्न भूखंडों के मालिकों के दावों का सामना कर सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप लंबी मुकदमेबाजी होगी।

भूकर रजिस्टर हमें भूखंड के बारे में निम्नलिखित जानकारी बताता है:

• भूकर संख्या और भूखंड की भूकर तिमाही;
• भूमि की स्थिति और पता;
• भूमि श्रेणी: in इस मामले मेंबस्तियों की भूमि;
• भूमि का अनुमत उपयोग: इस साइट का उपयोग व्यक्तिगत सहायक खेती के लिए किया जा सकता है।
• भूकर अभियंता का पूरा नाम;
• साइट के पंजीकरण की तिथि;
• राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर में भूखंड के बारे में जानकारी बदलने की तिथि।

यदि आपको अपनी साइट के बारे में उद्धरण प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो सूचना अनुभाग से सेवा अनुभाग पर जाएं।

आप राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर या संपत्ति अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से जानकारी के लिए अनुरोध प्रस्तुत कर सकते हैं। चूंकि 1 जनवरी, 2017 से कानून में बदलाव हुए हैं, इसलिए सूचना के अद्यतन होने के कारण यह सेवा लेखन के समय उपलब्ध नहीं है। निकट भविष्य में, ऑनलाइन अनुरोध करने की क्षमता वापस आनी चाहिए।

कानून के अनुसार, सभी दस्तावेज 5 दिनों के भीतर प्रदान किए जाते हैं। लेकिन उन्हें प्राप्त करने के लिए, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। ध्यान रखें कि इसका आकार कम है व्यक्तियों, और कानूनी के लिए उच्चतर। इंटरनेट के माध्यम से जानकारी प्राप्त करना उद्धरण के लिए लाइन में प्रतीक्षा करने से कहीं अधिक आसान है।

भूकर मानचित्र से आप और क्या पता लगा सकते हैं

साइट पर सीधे "माप" विकल्प का उपयोग करके, आप साइट की परिधि और क्षेत्र को माप सकते हैं, और पता लगा सकते हैं कि क्या वे शीर्षक दस्तावेजों में निहित डेटा के अनुरूप हैं। ऐसा करने के लिए, टूलबार में, माप का चयन करें और मानचित्र पर क्लिक करके हम साइट की सीमा का पता लगाते हैं। कार्यक्रम ने हमारे लिए भूखंड के क्षेत्र की गणना की, 51 एकड़ से थोड़ा अधिक। यह क्षेत्र स्थल सर्वेक्षण के लिए भूमि प्रबंधन मामले में निहित जानकारी से मेल खाता है।

दो छोटे लाल आयतों पर ध्यान दें। ये वे इमारतें हैं जो कडेस्टर के साथ पंजीकृत हैं। इसलिए निष्कर्ष: मानचित्र पर आप न केवल भूखंडों, बल्कि अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं को भी पा सकते हैं। यदि आप "ऑब्जेक्ट्स इन पॉइंट" फ़ंक्शन का उपयोग करके लाल क्षेत्र के अंदर क्लिक करते हैं, तो भवन के बारे में जानकारी दिखाई देगी। इससे आप मंजिलों की संख्या, निर्माण पूरा होने की तिथि, परिसर का चालू होना, भवन क्षेत्र और अन्य महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

आप "मानचित्र प्रबंधन" टैब पर जा सकते हैं और विषयगत परतों का चयन कर सकते हैं। एक नक्शा दिखा सकता है कि प्रत्येक पार्सल के पास किस श्रेणी की भूमि है, कैसे भूकर मूल्य द्वारा पार्सल को विभेदित किया जाता है, या उनकी स्थिति उपग्रह छवि पर सीमाओं से मेल खाती है या नहीं। सभी संभावनाओं को सूचीबद्ध करने में लंबा समय लगेगा। चूंकि मेनू सहज है, उपयोगकर्ता स्वयं उसके लिए रुचि के विषयगत मानचित्र ढूंढेगा। नीचे दिखाया गया है कि स्कैनेक्स द्वारा बनाई गई उपग्रह छवि पर सार्वजनिक भूकर मानचित्र का ओवरले कैसा दिखता है।

यदि आवश्यक हो, तो मानचित्र को चित्र के रूप में नहीं, बल्कि पैमाने पर मुद्रित किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, प्रिंट टैब पर जाएं और इमेज स्केल चुनें। (वैसे, कागज पर प्रिंट करना जरूरी नहीं है, आप मैप को पीडीएफ फॉर्मेट में सेव कर सकते हैं)।

इसलिए, हमने उन सभी संभावनाओं पर विचार किया है जो एक सार्वजनिक भूकर मानचित्र उपयोगकर्ताओं को देता है। यदि आपके पास अभी भी कोई प्रश्न है, तो मानचित्र मेनू में एक प्रश्न चिह्न वाला एक चिह्न है। यह संदर्भ जानकारी है। टैब में एप्लिकेशन के बारे में जानकारी, उपयोग पर एक समझौता और एक बहु-पृष्ठ निर्देश पुस्तिका शामिल है। लेकिन ज्यादातर लोग इन दस्तावेजों से परिचित हुए बिना नक्शे के साथ ठीक काम करते हैं।

भूखंडों, घरों, अपार्टमेंटों का पंजीकरण, खरीद, बिक्री करते समय, लोग अक्सर समझ से बाहर की शर्तें सुनते हैं, और इससे उनके कार्यों में कठिनाई होती है।

तो आइए पहले परिभाषाओं को देखें।

किसी भी अचल संपत्ति वस्तु (उदाहरण के लिए,) को दूसरे शब्दों में, राज्य रजिस्टर में वस्तु के बारे में जानकारी दर्ज करनी चाहिए।

यह जानकारी वस्तु के अस्तित्व की पुष्टि करेगी और भूकर योजना के निर्माण का आधार बनेगी, अर्थात। योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व, जिसने भूमि की सीमाओं को चिह्नित किया। ग्राफिक जानकारी के अलावा, भूकर योजना में वस्तु, उसके स्थान और क्षेत्र के बारे में जानकारी, सीमाओं की विशेषताएं, इसके अधिकारों पर डेटा, सीमावर्ती क्षेत्रों के बारे में जानकारी और कैडस्टर के उद्देश्य शामिल हैं।

अचल संपत्ति वस्तुओं, क्षेत्रीय क्षेत्रों, नगर पालिकाओं, पूरे क्षेत्रों और पूरे रूसी संघ की सीमाओं के बारे में जानकारी एकत्र करने की प्रणाली है राज्य कडेस्टर.

मान लीजिए कि आप जमीन का एक टुकड़ा खरीदने का फैसला करते हैं, उसके क्षेत्र, सटीक पता, स्वामित्व के रूप आदि के बारे में तुरंत सवाल उठते हैं। यह जानकारी राज्य के कैडर द्वारा प्रदान की जाती है, यह सभी के लिए उपलब्ध है। अपवाद वह जानकारी है जो कानून द्वारा संरक्षित एक राज्य या अन्य रहस्य है।

प्राथमिक डेटा स्रोतअचल संपत्ति वस्तु के बारे में, इसमें अचल संपत्ति, उस पर पंजीकृत अधिकारों और भारों के बारे में जानकारी शामिल है। अचल संपत्ति खरीदते समय अपनी सुरक्षा के लिए एक अर्क प्राप्त किया जाता है।

आधिकारिक संसाधन की सार्वजनिक उपलब्धता

सामग्री की पहुंच एक इंटरैक्टिव खोज की मदद से की जाती है, दूसरे शब्दों में, एक ऑनलाइन सहायता सेवा।

यह इसी तरह काम करता है भूमि भूखंडों का सार्वजनिक भूकर मानचित्र (पीकेके): रूसी संघ का इलेक्ट्रॉनिक भूकर नक्शा Rosreestr की वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है। उसका उद्देश्य है बुनियादी मुफ्त जानकारी प्रदान करना 2019 के लिए राज्य रजिस्टर में सूचीबद्ध सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में।

खोज में आसानीमानचित्र पर यह है कि संपत्ति का कैडस्ट्राल नंबर या पता दर्ज करने के बाद, उपयोगकर्ता को वह सभी डेटा प्रस्तुत किया जाएगा जो राज्य के कैडर में है।

तेज़ डेटा प्राप्त करने के लिएयह वस्तुओं और भूमि भूखंडों के बारे में, प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाइयों के बारे में, उपयोग की विशेष परिस्थितियों वाले क्षेत्रों, पूंजी निर्माण वस्तुओं, राज्य संपत्ति समिति के कार्टोग्राफिक आधार के कार्टोग्राम, क्षेत्रीय और कार्यात्मक क्षेत्रों और प्रशासनिक सीमाओं के बारे में संभव है।

Rosreestr द्वारा प्रदान की गई सामग्री प्रासंगिक है, उपयोगकर्ताओं की एक विस्तृत श्रृंखला द्वारा मांग में: अधिकारियों और नगर पालिकाओं के प्रतिनिधि, वकील, सर्वेक्षक, बिल्डर, आम लोग।

हालांकि मानचित्र की जानकारी को सार्वजनिक माना जाता है, लेकिन सभी भूकर डेटा प्रदान नहीं किया जाता है। यदि संघीय कानून "राज्य कडेस्टर और रियल एस्टेट पर" के अनुसार वे खुले दस्तावेजों से संबंधित नहीं हैं, तो उन तक पहुंच सीमित है।

PKK कंप्यूटर और टैबलेट के साथ-साथ स्मार्टफोन के लिए भी उपलब्ध है।

प्राप्त जानकारी की विश्वसनीयता

2007 में, रूसी संघ के कानून "राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर पर" को अपनाया गया था, उसी समय "राज्य कैडस्ट्रे" की अवधारणा पेश की गई थी, जो एक भूकर सार्वजनिक मानचित्र की उपस्थिति से जुड़ी थी।

रूस का कैडस्ट्राल चैंबर देश का आधिकारिक रजिस्ट्रार है, और पीकेके एक आधिकारिक सार्वजनिक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज है, जिसके आधार पर क्षेत्रों के लिए दस्तावेजी नक्शे विकसित किए गए थे।

लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सूचना सांकेतिक है , इसलिए इसे कड़ाई से वृत्तचित्र के रूप में नहीं लिया जा सकता है। तथ्य यह है कि Rosreestr शाखाओं के GKN के AIS से आने वाली सामग्रियों के कारण नक्शा लगातार अपडेट किया जाता है: भूखंडों के मालिक बदलते हैं, नई वस्तुएँ दिखाई देती हैं, प्रदेशों की सीमाएँ बदल जाती हैं ... हालाँकि जानकारी होनी चाहिए 3-5 दिनों के भीतर अद्यतन, रूसी संघ के कुछ घटक संस्थाओं में जानकारी बहुत बाद में दिखाई देती है।

इसलिए, सबसे पहले, आपको ऑब्जेक्ट के बारे में डेटा के अंतिम अपडेट की तारीख का ट्रैक रखना होगा। दूसरे, याद रखें कि अधिकतम सटीक जानकारीआप केवल अचल संपत्ति के लिए भूकर निकालने का आदेश देकर प्राप्त करेंगे।

किन संसाधनों का उपयोग किया जा सकता है

PKK, Rosreestr के आधिकारिक पोर्टल पर स्थित है। ऐप स्टोर या गूगल प्ले से अपने स्मार्टफोन में मैप डाउनलोड करना भी संभव है। राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा द्वारा यात्राओं के लिए लेखांकन प्रति दिन 50-80 हजार उपयोगकर्ता अनुरोध करता है।

क्षेत्रीय और नगरपालिका यूएसआरआर की वेबसाइटों पर, आप क्षेत्रीय और नगरपालिका भूकर मानचित्र भी पा सकते हैं। उदाहरण के लिए: मॉस्को क्षेत्र का पीकेके या क्रीमिया का नक्शा। इन मानचित्रों की योजनाएं क्षेत्रीय संबद्धता द्वारा निर्धारित की जाती हैं और वांछित भूमि भूखंड के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करती हैं, जो निजी, संघीय या नगरपालिका के स्वामित्व में है।

क्या जानकारी मिल सकती है

अगर आपको रुचि हो तो रियल एस्टेट , आप इसका पता, भूकर संख्या, एक भार की उपस्थिति, क्षेत्र के बारे में जानकारी, पंजीकरण का समय आदि स्पष्ट कर सकते हैं। इसमें स्थानीय कैडस्ट्राल चैंबर और इस वस्तु को नियंत्रित करने वाले रोसरेस्टर प्राधिकरण के संपर्क भी शामिल हैं।

PKK आपको उस व्यक्ति को शीघ्रता से खोजने की अनुमति देता है जिसमें आप रुचि रखते हैं भूमि का भाग , इसकी सीमाओं और क्षेत्र को देखें, पता और कैडस्ट्राल नंबर, लागत और राज्य रजिस्टर में प्रवेश की तारीख निर्धारित करें, स्वामित्व और स्थिति के रूप की जांच करें। आप आसन्न भूमि के परिसर में इसके स्थान का अनुमान भी लगा सकते हैं, सीमाओं के निर्देशांक का पता लगा सकते हैं, किसी निश्चित वस्तु से साइट की दूरी को माप सकते हैं।

एक प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाई की विशेषता मानचित्र पर होती है: नाम, प्रकार, क्षेत्रीय केंद्र का नाम, नगर पालिकाओं की संख्या और बस्तियों की संख्या।

उपयोग की विशेष शर्तों वाले क्षेत्रक्षेत्र, साथ ही आरसीसी में भूमि के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र निम्नलिखित आंकड़ों के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं: प्रकार, विवरण, सीमाओं को विनियमित करने वाले दस्तावेजों का विवरण।

भवन और निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तुओं से संबंधित, भिन्न: प्रकार, वर्तमान स्थिति, कुल क्षेत्रफल, फर्शों की संख्या, दीवार सामग्री, भूकर मूल्य और संरचना के इन्वेंट्री पैरामीटर - यह जानकारी हाल ही में मानचित्र पर दिखाई दी।

प्रादेशिक और कार्यात्मक क्षेत्रभिन्न: प्रकार, विवरण, क्षेत्रीय सीमाओं के गठन को विनियमित करने वाले दस्तावेजों का विवरण।

प्राकृतिक संसाधनों के लिए राज्य समिति के कार्टोग्राफिक आधार का कार्टोग्रामपीकेके में विशेषता: नाम, प्रकार, डेटा का स्रोत, संकलन की तारीख, एसडीआई आरएफ के जियोपोर्टल पर स्थित सूचना की कार्ड फ़ाइल से लिंक।

प्रशासनिक सीमाएंभिन्न: उन क्षेत्रों के नामों में जिनके माध्यम से वे चलते हैं, और उन दस्तावेजों की सूची में जो उनके पारित होने की योजना निर्धारित करते हैं।

सीमा और तकनीकी योजनाओं की तैयारी पर काम कर रहे कैडस्ट्राल इंजीनियर मानचित्र का उपयोग करके किसी विशेष क्षेत्र की विस्तार से जांच कर सकते हैं।

दस्तावेज़ कैसे ऑर्डर करें

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, जानकारी के बारे में 100% सुनिश्चित होने के लिए, आपको यूएसआरआर से एक उद्धरण जारी करना होगा। आदेशआप सीधे संसाधन विंडो में कर सकते हैं। आवेदन का आदेश देते समय, आपको राज्य शुल्क का भुगतान ऑनलाइन करना चाहिए, साइट का कैडस्ट्राल नंबर और अपना ई-मेल प्रदान करना चाहिए प्रतिक्रिया, दस्तावेज़ का एक लिंक उसे भेजा जाएगा। एक और संभावना है - Rosreestr या GKP की निकटतम शाखा या मेल द्वारा एक पेपर संस्करण प्राप्त करना। आवेदन 15 मिनट के भीतर संसाधित किया जाता है। सहायक दस्तावेज 2-5 दिनों के भीतर आवेदक के पास पहुंच जाना चाहिए।

राज्य शुल्क की राशि अनुरोधित दस्तावेज़ के प्रकार और ग्राहक की स्थिति से निर्धारित होती है। व्यक्तियों के लिए, यह कानूनी संस्थाओं की तुलना में कम है।

पीपीसी का उपयोग करने के नियमों के लिए, निम्नलिखित वीडियो निर्देश देखें: