Sberbank में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरणकोई बिक्री लेनदेन नहीं होता है. रोसेरेस्टर रियल एस्टेट लेनदेन का एकमात्र रजिस्ट्रार था और रहेगा।
Sberbank ने केवल Rosreestr को इलेक्ट्रॉनिक रूप में दस्तावेज़ जमा करने और लेनदेन में प्रतिभागियों के लिए EDS (इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर) जारी करने के लिए एक चैनल प्रदान किया।

अर्थात्, Sberbank एक अतिरिक्त सेवा प्रदान करता है:

• खरीद और बिक्री समझौते के सभी पक्षों के लिए उन्नत योग्य हस्ताक्षर जारी करना
• अधिकारों के हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के एक पैकेज का निर्माण
• Rosreestr को इलेक्ट्रॉनिक रूप से दस्तावेज़ भेजना
• संपत्ति के अधिकार के अधिग्रहणकर्ता से राज्य शुल्क का भुगतान

Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण

यह सेवा बंधक और गैर-बंधक दोनों लेनदेन के लिए प्रदान की जाती है।

लेकिन केवल उन लोगों के लिए जिन्हें सरल लिखित रूप में खरीद और बिक्री समझौते द्वारा औपचारिक रूप दिया गया है।

यदि लेन-देन में कई विक्रेता शामिल हैं जो सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार पर संपत्ति के मालिक हैं या संपत्ति के मालिक नाबालिग या अक्षम हैं, तो खरीद और बिक्री समझौता नोटरी द्वारा अनिवार्य प्रमाणीकरण के अधीन है। एक नोटरी आपको Rosreestr को इलेक्ट्रॉनिक रूप से दस्तावेज़ जमा करने की सेवा प्रदान कर सकता है।

Sberbank में लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की लागत कितनी है?

2018 के लिए Sberbank में इलेक्ट्रॉनिक लेनदेन पंजीकरण की लागतहै:

• मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए 10,000.00 रूबल
• अन्य शहरों के लिए 7,000.00 रूबल

इस राशि के लिए Sberbank में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण,इलेक्ट्रॉनिक रूप से दस्तावेज़ जमा करते समय संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क (1,400 रूबल), और मार्च 2018 से - एक खरीद और बिक्री समझौता भी शामिल है।

उधारकर्ता इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण सेवाओं के लिए भुगतान करता है।

Sberbank में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण और इसके फायदे

Sberbank अपनी सेवा के निम्नलिखित लाभों का दावा करता है:

• 4 कार्य दिवसों तक समय की बचत। एमएफसी को दरकिनार करते हुए, बैंक से सीधे रोसरेस्टर में दस्तावेजों को ऑनलाइन स्थानांतरित करने से पंजीकरण का समय कम हो जाता है
• बैंक कर्मचारी द्वारा 15 मिनट के भीतर और बिना कतार के दस्तावेजों का निष्पादन
• कोई बंधक नहीं. किसी बाधा को हटाते समय, आपको आवेदन लिखने के लिए बैंक जाने और 30 दिनों तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।
• बैंक में 1 दौरे में संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण
• व्यक्तिगत प्रबंधक
• अंतरक्षेत्रीय लेनदेन. जब खरीदार एक शहर में हो और विक्रेता दूसरे शहर में हो तो लेनदेन पूरा करने की क्षमता

Sberbank समीक्षाओं में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण

व्यवहार में क्या होता है:

• कभी-कभी बताई गई समय सीमा का उल्लंघन किया जाता है (यहां तक ​​कि 2 सप्ताह तक भी)। बैंक कर्मचारी ऐसी गंभीर देरी के बारे में स्पष्टीकरण नहीं दे सकते या नहीं देना चाहते।
  बेशक, ऐसा बहुत ही कम होता है, लेकिन इससे लेनदेन के उन पक्षों के लिए यह आसान नहीं हो जाता है जो खुद को ऐसी परेशानी में पाते हैं।
  इसलिए, लेन-देन की समाप्ति तिथि की योजना बनाते समय, इस परिस्थिति को ध्यान में रखें!
  कानून के अनुसार, एक बंधक लेनदेन 5 कार्य दिवसों के भीतर पंजीकृत किया जाता है, लेकिन रोसरेस्टर को इलेक्ट्रॉनिक रूप से प्रस्तुत किए गए दस्तावेजों को रजिस्ट्रार द्वारा अगले दिन से पहले संसाधित किया जाना शुरू होना चाहिए।
  शायद Rosreestr अभी तक इन समयसीमाओं को पूरा करने में सक्षम नहीं है।
• बेशक, कोई लेन-देन पूरा करते समय उसे 15 मिनट में पूरा करना संभव नहीं है। कम से कम 1-2 घंटे का समय प्लान करें.
• कोई कागज बंधक नहीं. ऐसी स्थिति में बोझ उतारने का अभी तक हमें कोई अनुभव नहीं है. फिर मैं इस अनुभाग को व्यावहारिक अनुशंसाओं के साथ पूरक करूंगा।
• ऋण जारी करने के बाद आपका व्यक्तिगत प्रबंधक आप में सारी रुचि खो देगा, और यदि आप "सुरक्षित भुगतान" सेवा चुनते हैं, तो यह बिक्री और खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद होगा।
  इसलिए, बहुत अधिक मदद की उम्मीद न करें. आख़िरकार, वह अगले लेन-देन में व्यस्त रहेगा।

Sberbank में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण। सर्बैंक में सुरक्षित लेनदेन

लेनदेन प्रतिभागियों के लिए एक अतिरिक्त सेवा "सुरक्षित भुगतान" है

खरीदारी और बिक्री लेनदेन के दौरान Sberbank में सुरक्षित भुगतान एक विशेष नाममात्र खाता खोलकर सुनिश्चित किया जाता है, जिसमें खरीदार क्रेडिट और व्यक्तिगत (वैकल्पिक) दोनों तरह से धनराशि स्थानांतरित करता है।

खरीदार के स्वामित्व के पंजीकरण की पुष्टि यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक उद्धरण द्वारा की जाती है, जिसे बैंक रोसेरेस्टर से अनुरोध करता है, धनराशि विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।

यदि अचानक लेनदेन नहीं होता है, तो धनराशि क्रेता के खाते में वापस कर दी जाती है।

प्रश्न के लिए: "कब?" बैंक के विशेषज्ञों ने अभी तक कोई जवाब नहीं दिया है. और सवाल वाजिब है! आखिरकार, खरीदार (उधारकर्ता) पहले से ही ऋण का उपयोग करने के लिए बैंक को ब्याज का भुगतान करता है।

जब हमें इस प्रश्न का स्पष्ट उत्तर मिल जाएगा, तो मैं लेख को अपडेट कर दूंगा।

विक्रेता के लिए, भुगतान का यह तरीका वास्तव में अच्छा है।
लेकिन, अभी तक हम विक्रेता के खाते में पैसे ट्रांसफर होने में 5 दिनों तक की देरी देख रहे हैं।

कल (05/17/2018) सर्बैंक के प्रतिनिधियों के साथ एक भागीदार बैठक में, हमें इतनी लंबी देरी के कारणों के बारे में सवाल का जवाब नहीं मिला।

सेवा की लागत 2000 रूबल है। इन लागतों को अनुबंध के पक्षों के बीच विभाजित किया जा सकता है या, समझौते द्वारा, किसी एक पक्ष को सौंपा जा सकता है।

Sberbank में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण। लेनदेन या सेल के दौरान Sberbank में सुरक्षित भुगतान

"सुरक्षित भुगतान" सेवा रियल एस्टेट खरीद और बिक्री समझौते के तहत भुगतान करने का एक सरल और अधिक सुविधाजनक तरीका है।

खरीदार को अपने धन को भुनाने और सेल में जमा करने की आवश्यकता नहीं है।

विक्रेता को सुरक्षित जमा बॉक्स से धन प्राप्त करने के लिए बैंक में आने की आवश्यकता नहीं है; बैंक द्वारा विक्रेता से स्वामित्व के हस्तांतरण को पंजीकृत करने वाले रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण प्राप्त होने के बाद धन स्वचालित रूप से उसे स्थानांतरित कर दिया जाएगा। खरीदार

Sberbank में बंधक के लिए जीवन बीमा

मैं उधारकर्ता के लिए लेख में थोड़ी और उपयोगी जानकारी जोड़ना चाहूंगा।

ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको अपने जीवन और स्वास्थ्य का बीमा कराना होगा।

बेशक, आप किसी भी बीमा कंपनी से पॉलिसी ले सकते हैं, लेकिन अब, युवा उधारकर्ताओं के लिए, Sberbank में ऐसा करना लाभदायक है।

Sberbank में खरीद और बिक्री लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण

इंटरनेट के माध्यम से एक एप्लिकेशन किसी अपार्टमेंट, घर, भूमि या अन्य अचल संपत्ति पर आपके कानूनी अधिकारों को पंजीकृत करने का एक त्वरित और सुविधाजनक तरीका है।

यहां आपको प्रश्न का उत्तर मिलेगा: अधिकारों के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ जमा करना सर्बैंक

लेख 04/24/2018 को अद्यतन किया गया

अचल संपत्ति का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण

Rosreestr ने इलेक्ट्रॉनिक रूप में पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ स्वीकार करने के लिए एक सेवा शुरू की है और सक्रिय रूप से प्रचारित कर रही है।

इससे Rosreestr की श्रम लागत गंभीर रूप से कम हो जाती है और पंजीकरण समय में कमी आती है।

इलेक्ट्रॉनिक रूप में दस्तावेजों के पैकेज के साथ प्रस्तुत अधिकारों के पंजीकरण के लिए एक आवेदन अगले व्यावसायिक दिन पर संसाधित किया जाता है और यदि निलंबन का कोई कारण नहीं है, तो अधिकार पंजीकृत किया जाता है।

यानी यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर (पूर्व में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर) में एक प्रविष्टि की जाती है। अधिकारों के हस्तांतरण परसंपत्ति या अन्य वास्तविक अधिकार, अचल संपत्ति लेनदेन के एक पक्ष से लेनदेन के दूसरे पक्ष तक।

और रिकॉर्ड करें पंजीकरण के बारे मेंऐसा अधिकार नए कॉपीराइट धारक का है।

साथ ही, लेन-देन पर दस्तावेज़ों का पूरा पैकेज रोसरेस्टर के इलेक्ट्रॉनिक पुरालेख में रखा गया है, जिसमें इस लेन-देन की सामग्री को व्यक्त करने वाला दस्तावेज़ भी शामिल है - एक अनुबंध, समझौता या कानून स्थापित करने वाला अन्य दस्तावेज़।

अचल संपत्ति लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण

Rosreestr में पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ जमा करना पहले से ही नोटरी और Sberbank द्वारा सरल लिखित रूप में पूर्ण किए गए बंधक लेनदेन के लिए सफलतापूर्वक उपयोग किया जा चुका है।

सामान्य आवेदकों के लिए, लेन-देन के पक्षों के बीच डिजिटल इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की कमी के कारण दस्तावेज़ जमा करने का यह रूप कठिन बना हुआ है।

क्योंकि अनुबंध पर लेन-देन के सभी पक्षों के डिजिटल हस्ताक्षर द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए.

अब तक, यह विशेषता महंगी है, एक इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के उत्पादन में 5,000-10,000 रूबल की लागत आती है, और इसके अलावा, केवल एक विशेष इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर (ईडीएस) ही रोसरेस्टर के लिए उपयुक्त है। और लेन-देन में प्रत्येक भागीदार को इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है, जिसके परिणामस्वरूप बहुत अधिक लागत आती है।

हमारे देश में अभी भी एक भी डिजिटल हस्ताक्षर नहीं है! यह तो बड़ी बुरी बात है।

हमें उम्मीद है कि यह पारित हो जाएगा, क्योंकि यह जानकारी पहले ही राष्ट्रपति तक पहुंच चुकी है))))) और उन्हें बहुत आश्चर्य हुआ।

हालाँकि, अचल संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ जमा करें कागज परएमएफसी के माध्यम से यह अब बिल्कुल भी मुश्किल नहीं है और इसकी लागत भी कम होगी, और आपके पास सामान्य कागजी दस्तावेज़ उपलब्ध होंगे।

अतिरिक्त उपयोगी लेख पढ़ें:

उपयोगी जानकारी:

अब Sberbank बंधक केंद्र इंटरनेट के माध्यम से पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ स्थानांतरित करने की सेवा प्रदान करते हैं।

सेवा की लागत अलग-अलग होती है और क्षेत्र पर निर्भर करती है: औसतन 7,000.0 रूबल, जिसमें अधिकार दर्ज करने के लिए राज्य शुल्क भी शामिल है।
इस भुगतान में एक बैंक वकील द्वारा सरल लिखित रूप में खरीद और बिक्री समझौता तैयार करना भी शामिल है।

पंजीकरण की समय सीमा: 3 कार्य दिवस

लेकिन चलिए बातचीत के विषय पर वापस आते हैं।

अचल संपत्ति के अधिकारों का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण

Rosreestr, इंटरनेट के माध्यम से पंजीकरण के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज प्राप्त करता है, इसे लेनदेन की वैधता का अध्ययन करने के लिए पहले एक विशेषज्ञ को, फिर राज्य रजिस्ट्रार को पुनर्वितरित करता है।

रजिस्ट्रार:

• शीर्षक दस्तावेज़ को इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के साथ प्रमाणित करता है। इसके अलावा, डिजिटल हस्ताक्षर दस्तावेज़ के साथ फ़ाइल को प्रमाणित करता है, न कि उसके प्रत्येक पृष्ठ को
• नए मालिक को अधिकार के हस्तांतरण और अधिकार के पंजीकरण के बारे में रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि करता है
• पंजीकरण को प्रमाणित करने वाले एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण उत्पन्न करता है ()
• और आवेदकों के ईमेल पते पर शीर्षक दस्तावेज़ और डिजिटल हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण के साथ एक फ़ाइल भेजता है।

ध्यान!डिजिटल हस्ताक्षर से प्रमाणित दस्तावेजों पर नियमित (भौतिक) मुहर और टिकट नहीं लगाए जा सकते।

Rosreestr से पत्र सहेजें या दस्तावेज़ों को फ़्लैश कार्ड पर डाउनलोड करें या अन्यथा इलेक्ट्रॉनिक रूप में सहेजें।

इन दस्तावेज़ों की प्रामाणिकता Rosreestr वेबसाइट पर है।

अचल संपत्ति का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण। Sberbank में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण

Sberbank अपने बंधक उधारकर्ताओं के लिए इलेक्ट्रॉनिक रूप से Rosreestr में पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ जमा करने की सेवा शुरू करने वाला पहला बैंक था।

इस पर रोसेरेस्टर और सर्बैंक के बीच एक समझौते पर हस्ताक्षर किए गए।

आवेदकों के लिए, इस सेवा का भुगतान किया जाता है - 7,000.00 रूबल। राजधानियों के लिए - 10,000.0 इस कीमत में अधिकार पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क शामिल है।

अभी के लिए, यह सेवा सरल लिखित रूप में लेनदेन पूरा करने पर उपलब्ध है।

अचल संपत्ति का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण। दस्तावेज़ प्राप्त करना

अधिकारों के हस्तांतरण और स्वामित्व के पंजीकरण के पंजीकरण के बाद, लेनदेन के पक्षों को आवेदन में निर्दिष्ट ईमेल पर डिजिटल हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित दस्तावेजों के साथ फाइलें प्राप्त होंगी।

ऐसे दस्तावेज़ों में सर्वोच्च कानूनी शक्ति होती है और इन्हें सभी संस्थानों और संगठनों में स्वीकार किया जाना आवश्यक है।

उन्हें कई इलेक्ट्रॉनिक मीडिया और विश्वसनीय क्लाउड स्टोरेज डिवाइस (उदाहरण के लिए यांडेक्स डिस्क) पर सहेजें।

प्रस्तुतिकरण के लिए, फ़्लैश ड्राइव पर सहेजें।

कोई भी अधिकारी इनकी सत्यता की जांच कर सकेगा।

पुनश्च. इस तथ्य के कारण कि पूर्व मालिकों के अधिकारों और शीर्षक दस्तावेजों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र, पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने की इलेक्ट्रॉनिक पद्धति के साथ, उनके हाथों में रहते हैं और सरल लिखित रूप में निष्पादित लेनदेन में किसी भी तरह से समाप्त नहीं होते हैं, कई ये जल्द ही रियल एस्टेट बाजार में शामिल दस्तावेजों में प्रवेश करेंगे धोखाधड़ी में अचल संपत्ति बिक्री योजनाएं।

सावधान रहें!

अचल संपत्ति के पंजीकृत अधिकारों का एकमात्र प्रमाण रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि है!!!

खरीद और बिक्री लेनदेन में धनराशि स्थानांतरित करने से पहले, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से एक नया उद्धरण प्राप्त करें।

इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर कैसे प्राप्त करें. Rosreestr से जानकारी

Rosreestr ने रियल एस्टेट लेनदेन में प्रतिभागियों के लिए डिजिटल हस्ताक्षर जारी करना शुरू किया।

मूल्य - लेनदेन में एक भागीदार के लिए 500 रूबल से।

इलेक्ट्रॉनिक रूप से आवेदन जमा करते समय, अधिकार प्राप्तकर्ताओं के लिए संपत्ति के अधिकार पंजीकृत करने का राज्य शुल्क 70% है, यानी सभी के लिए 1,400 रूबल।

मैं तुम्हें याद दिलाता हूं! यदि आप दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप से जमा करते हैं, तो आपके पास केवल डिजिटल रूप में दस्तावेज़ होंगे!!!
उनके कागज़ समकक्षों पर "नीला" टिकट लगाना असंभव है!

अचल संपत्ति का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण, इंटरनेट के माध्यम से आवेदन: 104 टिप्पणियाँ

शुभ दोपहर

मैं Nalog.ru पर अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से कर कटौती करने की योजना बना रहा हूं।
PrEP का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण था।
इस मामले में कर कार्यालय को कौन से दस्तावेज़ जमा करने होंगे?
कर अधिकारी अब इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण और नीली मुहर के साथ डीसीटी की अनुपस्थिति को कैसे देखते हैं?

• शुभ दोपहर कृपया मुझे बताओ! ऋण समझौते के तहत इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के माध्यम से अचल संपत्ति पर ऋणभार कैसे दर्ज करें? उदाहरण के लिए, व्यक्तियों के बीच एक ऋण समझौता और एक बंधक समझौता होता है। एमएफसी के पास जाने में समय बर्बाद न हो और ग्राहक को जल्द से जल्द ऋण जारी किया जा सके, इसके लिए क्या करना होगा??? जवाब देने हेतु अग्रिम रूप से धन्यवाद!!!

• शुभ दोपहर! कृपया इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए विक्रेता से रसीद का अनुमानित पाठ लिखें, यह स्पष्ट नहीं है कि यह कर अधिकारियों के लिए किस रूप में उपयुक्त होगा। यदि 100 हजार पहले ही सौंप दिए गए हैं और बाकी इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के माध्यम से Sberbank (व्यक्तिगत धन और क्रेडिट) के माध्यम से दिया गया है, तो यह सही तरीके से कैसे किया जा सकता है? क्या मुझे अपार्टमेंट की कैडस्ट्रल संख्या या खरीद और बिक्री समझौते की संख्या इंगित करने की आवश्यकता है?

• नमस्ते! इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के बाद पंजीकरण करते समय आपके पास कौन से दस्तावेज़ होने चाहिए? हर जगह वे यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से उद्धरण की मांग करते हैं, उन्होंने मुझसे तीन बार पूछा कि क्या मुझे इसे प्रिंट करना चाहिए या सिर्फ अपने पासपोर्ट के साथ आना चाहिए। इसका जवाब कोई नहीं दे सकता. और फिर भी, मुझे तत्काल जाने की आवश्यकता है, अगर मैं दो महीने में लौटता हूं और अपने व्यक्तिगत खाते को अपने और अपने पंजीकरण में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया से गुजरता हूं, तो क्या यह कानून के कुछ बिंदुओं का उल्लंघन नहीं होगा?

• जोड़ना भूल गया! इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के साथ, मुझे इसके लिए इंतजार नहीं करना पड़ेगा, है ना? क्या मैं जाऊं?
  दिक्कत सिर्फ ट्रांसफर एक्ट को लेकर है। मैनेजर ने कहा कि मालिकाना हक दर्ज कराने के बाद ही हमें चाबी मिलेगी.

• नमस्ते! कृपया मुझे बताएं, बंधक के साथ किसी अपार्टमेंट की खरीद को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत करते समय, क्या विक्रेता की उपस्थिति आवश्यक है? हम गिरवी रखकर एक अपार्टमेंट खरीद रहे हैं। समय महत्वपूर्ण है. विक्रेता के प्रतिनिधि का कहना है कि हमें शीर्षक पंजीकरण की सेवाओं के लिए उसे पैसे देने होंगे, साथ ही उसके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी और शुल्क भी देना होगा। इस सब में कम से कम दो हफ्ते लगेंगे. मैं समझ नहीं सकता! क्या हम स्वयं पंजीकरण दस्तावेज़ जमा नहीं कर सकते? एमएफसी के बिना यह दो दिन तेज और सस्ता है! आपको सेवाओं या पावर ऑफ अटॉर्नी के लिए भुगतान नहीं करना पड़ता है, और हम समय भी बचाते हैं। हम एसबी के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के बारे में सोच रहे हैं, हालांकि, निश्चित रूप से, कई लोगों के लिए समीक्षाएँ बहुत डरावनी हैं!!! सवाल! क्या इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण वास्तव में तेज़ है? कितने? या ऐसे लेन-देन से भी सुस्ती और मानवीय पहलू से बचना असंभव है? क्या वह सचमुच उतनी ही डरावनी है जितना लोग उसका वर्णन करते हैं? मेरा तात्पर्य दस्तावेज़ों, त्रुटियों आदि से है? जैसा कि मैं समझता हूं, आप कागज पर एक मोहर के साथ यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से एक उद्धरण भी प्राप्त कर सकते हैं। हमारे लिए बैंक को पैसा देना और शीघ्र पंजीकरण प्राप्त करना आसान है। हम स्वयं भी एमएफसी जा सकते हैं। लेकिन हम समझते हैं कि प्रतिनिधि को पैसे की हानि होगी और तदनुसार, क्या वह व्यक्तिगत रूप से एमएफसी में आना चाहेगा! अर्थात्, जब हम स्वामित्व को औपचारिक रूप देने के लिए खरीद और बिक्री समझौते के साथ दस्तावेज़ जमा करते हैं तो क्या विक्रेता के प्रतिनिधि का उपस्थित होना आवश्यक है? क्या वह दूसरे एमएफसी में आ सकता है? हम मास्को में हैं. दूरियाँ निकटतम नहीं हैं.
  यदि इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की समय सीमा वास्तव में कम और लंबी है, तो क्या करना सही है? क्या मुझे सुरक्षा प्रबंधक को इसके बारे में पहले से बताना चाहिए? और क्या विक्रेता की उपस्थिति अभी भी आवश्यक है? आपके जवाब के लिए अग्रिम धन्यवाद!

• शुभ दोपहर हमने सर्बैंक से डोमक्लिक सेवा के माध्यम से एक अपार्टमेंट खरीदा। इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ एक उद्धरण और एक लिखित दस्तावेज़ ईमेल पोस्ट पर भेजा गया था। क्या मैं इस विवरण को एमएफसी से नीले स्टांप और पंजीकृत डीसीपी के साथ कागज के रूप में मंगवा सकता हूं? विक्रेता को मुझे कौन से दस्तावेज़ देने होंगे? (तकनीकी पासपोर्ट, स्वीकृति प्रमाणपत्र, रसीद...?

• शुभ दोपहर।
  कृपया मुझे बताओ।
  हमने इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के माध्यम से सर्बैंक में एक बंधक लेनदेन पूरा किया, लेनदेन के बाद यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से एक उद्धरण ईमेल द्वारा भेजा गया था, लेकिन हम हस्ताक्षर की जांच करने में असमर्थ थे (जांच करते समय, यह मोटे तौर पर कुछ इस तरह कहता है: वह प्रमाणपत्रों में से एक ने अपनी हस्ताक्षर अवधि समाप्त कर ली है), उद्धरण बिना स्टाम्प के मुद्रित किया गया था (क्या स्टाम्प के साथ इलेक्ट्रॉनिक विवरण होना चाहिए?), रोसरेस्टर किसी भी तरह से मदद नहीं कर सका (वे कर्मचारी से कर्मचारी में बदल गए), आप अभी भी कैसे कर सकते हैं इलेक्ट्रॉनिक विवरण की जाँच करें? क्या यह रूसी रजिस्टर में पंजीकृत है?
  और दूसरा प्रश्न, स्वामित्व दस्तावेज जमा करने के संबंध में सर्बैंक से एक संदेश प्राप्त हुआ था, कर्मचारी ने सीए हस्ताक्षर के सत्यापन के लिए एक आवेदन के साथ एकीकृत राज्य रजिस्टर और इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर सत्यापन कुंजी प्रमाणपत्रों से उद्धरण की प्रतियां लीं। क्या कर्मचारी को पिछले दो दस्तावेजों की प्रतियां लेने का अधिकार था?
  अग्रिम में धन्यवाद।

• शुभ दोपहर हमने Sberbank के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर का उपयोग करके एक अपार्टमेंट की खरीद पूरी की। हमने पंजीकरण के लिए पासपोर्ट कार्यालय में आवेदन किया और निम्नलिखित पाठ के साथ इनकार प्राप्त किया: "पंजीकरण के मुद्दे पर स्वामित्व या उनकी प्रतियों की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के प्रावधान पर विचार किया जाएगा।" कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रमाणित।" क्या करें, कहां जाएं????

• नमस्ते! मैं अपना अपार्टमेंट (एक मालिक) बेच रहा हूं, खरीदार एक सर्बैंक बंधक के साथ हैं। मैं लेन-देन में शामिल नहीं हो पाऊंगा; मेरी ओर से एक प्रॉक्सी होगी। इस मामले में, क्या लेनदेन को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत करना संभव है? या केवल अगर मैं स्वयं उपस्थित हूँ?

• नमस्ते! 25.01. 2018 में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण का उपयोग करके लेनदेन किया गया। 29.01. दस्तावेज़ मेल में आए, लेकिन मुझे पता चला कि उनके पास इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर नहीं थे और कुछ दिन पहले अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण करते समय यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर के उद्धरण में 2 पृष्ठ गायब थे। यह हस्ताक्षर प्राप्त करने के लिए कहां जाएं?

• शुभ दोपहर ओल्गा! हम Sberbank के माध्यम से Rosreest में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण का उपयोग करना चाहते हैं, लेकिन हम 13% कर की वापसी और अन्य समस्याओं से डरते हैं। कर सेवा और अन्य सेवाओं में दस्तावेज़ जमा करने के नियमों के साथ चीजें अब कैसी हैं।

• शुभ दोपहर। और 13% टैक्स रिफंड पाने के लिए, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से केवल एक उद्धरण ही पर्याप्त होगा, अन्यथा उन्हें रोसरेस्टर स्टाम्प के साथ एक समझौते की आवश्यकता होती है, लेकिन हमारे पास एक इलेक्ट्रॉनिक लेनदेन था। इस मामले में हमें क्या करना चाहिए? मुझे कर अधिकारियों को कौन सा दस्तावेज़ दिखाना चाहिए?

• शुभ दिन। पूरा इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण. हाथ में रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण। हमने सरकारी सहायता के लिए दस्तावेज़ जमा किए, लेकिन इनकार कर दिया गया। इनकार का कारण यह था कि कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार संपन्न और पंजीकृत साझा निर्माण भागीदारी समझौता प्रदान नहीं किया गया था।
  जैसा कि कानून द्वारा अपेक्षित है? जैसा कि मैं इसे समझता हूं, वे कानूनों को नहीं जानते हैं?

• नमस्ते। हमने Sberbank के साथ बंधक और ई-पंजीकरण का उपयोग करके दूसरे शहर में एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया। इस अपार्टमेंट में बच्चों को शेयर आवंटित करना आवश्यक है क्योंकि... पहले बेचे गए अपार्टमेंट में उनके शेयर थे। संरक्षकता और बैंक आगे बढ़ने की अनुमति देते हैं, लेकिन वित्तीय रूप से ऐसा करने का सबसे अच्छा, तेज़ और सबसे दर्द रहित तरीका क्या है? (सह-उधारकर्ता जीवनसाथी।)
  ईमेल पंजीकरण का उपयोग करके अपने नाम पर बंधक के लिए आवेदन करें और फिर सभी को शेयर आवंटित करें? या क्या मुझे दूसरे शहर जाकर परिवार के सभी सदस्यों के लिए PrEP के लिए आवेदन करना चाहिए?

• 2 महीने बाद इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण हुआ। मुझे एक एसएमएस संदेश प्राप्त हुआ कि मुझ पर जुर्माना लगाया गया है। हालाँकि बैंक ऋण समझौते को स्थानांतरित नहीं करने का दोष लेता है... मुझे क्या करना चाहिए?

• नमस्ते! हमने Sberbank के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए आवेदन किया। डीसीटी को बैंक प्रबंधक द्वारा रोसेरेस्टर को इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप में भेजा गया था। डीसीपी को स्वयं संकलित किया गया था जैसे कि इसे एमएफसी के माध्यम से प्रस्तुत किया गया था, अर्थात। अंत में, जहां पार्टियों के हस्ताक्षर दर्शाए गए हैं, वहां हस्ताक्षर के लिए खाली स्थान हैं (उपनाम नहीं बताए गए हैं)। क्या इस वजह से निलंबन होगा या नहीं? मैनेजर ने कुछ नहीं बताया.

• शुभ दोपहर कृपया मुझे बताएं, इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण पूरा होने के बाद और मैं संपत्ति का मालिक बन गया हूं, पूर्ण पंजीकरण के लिए मुझे किस संरचना से संपर्क करना चाहिए? आपका अग्रिम में ही बहुत धन्यवाद।

• और दूसरा सवाल यह है कि क्या किसी अपार्टमेंट के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण को नियमित पंजीकरण में बदला जा सकता है। हमें बहुत अफसोस है कि हमने बैंक मैनेजर की बात सुनी और इसे इलेक्ट्रॉनिक बना दिया। फिर भी, कागज़ पर आप अधिक सहज और आश्वस्त महसूस करते हैं।

  • मारिया के लिए उत्तर.
    "सामान्य में स्थानांतरण" नहीं किया जा सकता, सब कुछ पहले ही हो चुका है।
    आपने यह निर्दिष्ट नहीं किया कि खरीद और बिक्री समझौते में या पंजीकरण आवेदन में अपार्टमेंट नंबर कहां गायब था?

    • अपार्टमेंट नंबर पंजीकरण में नहीं है। अनुबंध में सब कुछ दर्शाया गया था। लेकिन पंजीकरण के बाद यह बिना अपार्टमेंट नंबर के मेल में आ गया और क्षेत्र पंजीकरण प्रमाणपत्र के समान नहीं है।

      • मारिया के लिए उत्तर.
        इसका मतलब है कि रजिस्ट्रेशन आवेदन में कोई तकनीकी त्रुटि थी.
        अब आपको यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में बदलाव करने की जरूरत है, यानी तकनीकी त्रुटि को ठीक करने की।
        आपको इस बारे में एक बयान के साथ रोसेरेस्टर से संपर्क करना होगा, आप एमएफसी के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं। इसके लिए आपको पैसे देने की जरूरत नहीं है.

नमस्ते। कृपया प्रश्न का उत्तर दें। बंधक के लिए अपार्टमेंट का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण था और अपार्टमेंट नंबर इंगित नहीं किया गया था। इस त्रुटि को कैसे ठीक करें? मुझे किससे संपर्क करना चाहिए? Rosreestr इसे MFC को भेजता है या जिसने अपार्टमेंट पंजीकृत किया है। Rosreestr में MFC। और इसलिए एक सर्कल में, क्या करें?

• शुभ दोपहर किसी लेनदेन को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत करने में कितना समय लगता है? सभी दस्तावेजों पर 21 नवंबर को हस्ताक्षर किए गए थे, हमें 2 दिन से अधिक नहीं बताया गया। आज पहले से ही 24.11 है, सर्बैंक डोमक्लिक में स्थिति संसाधित की जा रही है... हमें चिंता होने लगी है...

• नमस्कार, हमने Sberbank के माध्यम से पूर्वस्कूली शिक्षा का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण किया। हमें अनुबंध तिथि में त्रुटि के साथ एक ईमेल प्राप्त हुआ। वे। यह समझौता 21 नवंबर 2017 के बजाय 22 नवंबर 2017 को पंजीकृत किया गया था। मुझे क्या करना चाहिए? घर को परिचालन में लाने के बाद संपत्ति के पंजीकरण और आयकर रिटर्न में समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं।

• शुभ दोपहर। मैं Sberbank में बंधक के लिए आवेदन कर रहा हूं, सबसे पहले मैंने फैसला किया कि मैं इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण सेवा का उपयोग करूंगा। लेकिन आख़िर में मैंने मना करने का फ़ैसला किया. हमारा एक सौदा तय है और मेरे पास समय नहीं है, बैंक मैनेजर यह सब जानता है। परिणामस्वरूप, प्रबंधक ने मुझसे कहा कि पंजीकरण रद्द करने के लिए मुझे एक और सप्ताह इंतजार करना होगा। क्या किसी के पास भी ऐसा ही मामला है, मुझे समझ नहीं आ रहा कि एक और सप्ताह का इंतजार क्यों करें? मैंने अभी तक कुछ भी हस्ताक्षर नहीं किया है, इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए कोई सहमति नहीं है।
  आपका अग्रिम में ही बहुत धन्यवाद।

• शुभ दोपहर बिक्री प्रबंधक, Sberbank के साथ "समझौते" का हवाला देते हुए, निर्माणाधीन आवास की लागत में इक्विटी भागीदारी समझौता तैयार करते समय इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की लागत शामिल करता है। लेकिन ये दो अलग-अलग सेवाएँ हैं: लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण और निर्माणाधीन आवास की खरीद? विक्रय प्रबंधक के कार्य कितने कानूनी हैं? क्या मैं ईमेल के लिए अलग से भुगतान कर सकता हूँ? बैंक पंजीकरण? आपका अग्रिम में ही बहुत धन्यवाद।

• नमस्ते, मैंने इलेक्ट्रॉनिक रूप में एक अपार्टमेंट दस्तावेज़ खरीदा है, मैं घर के स्वामित्व को कैसे पंजीकृत करूंगा?

• शुभ दोपहर
  मेरा अगला प्रश्न है. लेन-देन करते समय, हमारे अपार्टमेंट के विक्रेता ने एलेरॉन पता गलत बताया (हमारे पास इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण था)। बैंक और मेरे ईमेल पते पर यूनिफ़ाइड स्टेट रजिस्टर और अन्य चीज़ों से उद्धरण के साथ दस्तावेज़ प्राप्त हुए, लेकिन जो उसके लिए अभिप्रेत था, सबसे अच्छा, वह नहीं आया, सबसे खराब स्थिति में, यह एक अजनबी के मेल पर चला गया। क्या यह स्थिति हमारे, ख़रीदारों और अब मालिकों के लिए कोई ख़तरा पैदा कर सकती है?
  यदि आप उत्तर देंगे तो मैं आभारी रहूँगा।

• नमस्ते, इलेक्ट्रॉनिक लेनदेन को रद्द करना संभव है। यदि दस्तावेज़ पहले ही पूरे करके भेज दिए गए हैं

• नमस्ते! मैं अपार्टमेंट का विक्रेता (मालिक) हूं और मैं एक बंधक (Sberbank) के लिए मुख्य खरीद और बिक्री समझौते में इंगित करना चाहता हूं ताकि Sberbank द्वारा ऋण निधि का राइट-ऑफ (हस्तांतरण) क्रेता के भुगतान आदेश के अनुसार हो। उसका चालू खाता. और मैं आपसे पूछना चाहता हूं. इस मामले में, क्या क्रेता और विक्रेता के साथ-साथ Sberbank को समझौते में एक पक्ष के रूप में इंगित करना आवश्यक है?
  और आगे। नियमित पंजीकरण के साथ मुख्य बंधक खरीद और बिक्री समझौता इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के साथ बंधक खरीद और बिक्री समझौते से कैसे भिन्न होता है, जो Sberbank द्वारा पेश किया जाता है?
  आपका अग्रिम में ही बहुत धन्यवाद।

• नमस्कार, यदि खरीद और बिक्री समझौता टिकटों के साथ नियमित माध्यम पर संपन्न होता है, तो क्या इसे इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण में स्थानांतरित करना संभव है? एक किस्त योजना थी, बाकी का इंतजाम मैं बैंक से गिरवी रखकर करना चाहता हूं। इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के माध्यम से बंधक के लिए, इलेक्ट्रॉनिक रूप में एक खरीद और बिक्री समझौते की आवश्यकता होती है।

• हमने इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण पूरा कर लिया है, लेकिन अब हम अपने व्यक्तिगत खाते में बदलाव नहीं कर सकते हैं! प्रबंधन कंपनी ने इस तथ्य का हवाला देते हुए दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार कर दिया कि उनके पास उनकी प्रामाणिकता को सत्यापित करने का अवसर नहीं है। वे इसे या तो नोटरी या रूसी रजिस्टर को भेजते हैं। हो कैसे???

Sberbank रूस में सबसे बड़े और सबसे लोकप्रिय बैंकों में से एक है, जो सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। इस वित्तीय और क्रेडिट संगठन के पास कई बैंकिंग उत्पाद हैं, साथ ही राज्य से महत्वपूर्ण समर्थन भी है। ग्राहक पहले से ही अपने बंधक को Sberbank के साथ इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत कर सकते हैं Rosreestr या MFC पर गए बिना. यह एक विश्वसनीय एवं सुविधाजनक सेवा है. इस पर अधिक विस्तार से विचार करना उचित है।

नई सेवा क्या कर सकती है

इलेक्ट्रॉनिक बंधक पंजीकरण क्या है? संपूर्ण उत्तर देने के लिए, सेवा के भीतर प्रदान की गई सेवाओं को सूचीबद्ध करना बेहतर है। Sberbank ग्राहक ये कर सकते हैं:

• आवेदन जमा करने के तुरंत बाद राज्य शुल्क का भुगतान करें। बैंक शाखा में रसीद का भुगतान करने की आवश्यकता को समाप्त करने के अलावा, राज्य 600 रूबल की छूट प्रदान करता है। यानी 2000 की मानक राशि के बजाय ग्राहक केवल 1400 रूबल का भुगतान करता है।
• एक मजबूत इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्राप्त करें. यह एक निश्चित कोड है जो केवल डिजिटल हस्ताक्षर के मालिक को ज्ञात होता है, जो आपको यह पता लगाने की अनुमति देता है कि दस्तावेज़ का लेखक कौन है।
• बैंक को स्वतंत्र रूप से Rosreestr को इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ भेजने का निर्देश दें।
• क्रेडिट प्रबंधक की सहायता का उपयोग करें और संभावित मुद्दों के त्वरित समाधान पर भरोसा करें।

परिणामस्वरूप, बंधक का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण निम्नलिखित रूप लेता है: ग्राहक आवश्यक दस्तावेज को Sberbank कर्मचारियों को स्थानांतरित करता है, जो इसे Rosreestr को भेजते हैं, और 5 दिनों के बाद आवेदक को तैयार दस्तावेज़ प्राप्त होते हैं।

Sberbank पर ऑनलाइन बंधक लेनदेन की विशेषताएं

Sberbank में बंधक लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की समीक्षा से संकेत मिलता है कि प्रक्रिया अन्य वित्तीय और क्रेडिट संगठनों की तुलना में अधिक उन्नत है। Rosreestr और Sberbank के बीच इंटरनेट पर लेनदेन की अनुमति देने वाला एक समझौता संपन्न हुआ।

जब प्रक्रिया पूरी हो जाएगी, तो स्वामित्व का संबंधित रिकॉर्ड करदाताओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में दिखाई देगा।

लाभों में बैंक में लंबी लाइन में इंतजार न करना शामिल है। इसके अलावा अलग-अलग संस्थाओं में जाने की भी जरूरत नहीं है. आपको बस दस्तावेज़ीकरण वाले ईमेल की प्रतीक्षा करनी होगी। इसके अलावा, ऐसे कोई कागजी दस्तावेज़ नहीं हैं जो आसानी से खो जाएं या क्षतिग्रस्त हो जाएं - वे इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप में जारी किए जाते हैं।

मेल में दो दस्तावेज़ आते हैं: एक मुख्य है, दूसरा डिजिटल हस्ताक्षर है। आप Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रामाणिकता की जांच कर सकते हैं। करदाताओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण इलेक्ट्रॉनिक रूप में भी है। ग्राहकों के अनुसार, इस सेवा की सहायता से, Sberbank के साथ बंधक लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की अवधि क्लासिक पंजीकरण विकल्प की तुलना में काफी कम है।

आवश्यक दस्तावेज

दोनों पक्षों को Sberbank के साथ बंधक के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:

• दोनों पक्षों के पासपोर्ट पृष्ठों की फोटोकॉपी;
• आवासीय परिसर की बिक्री के लिए नोटरीकृत सहमति;
• गृह खरीद समझौता;
• यदि उपलब्ध हो, तो एक बंधक समझौता;
• रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी व्यक्तियों को दर्शाने वाला आवास कार्यालय से एक प्रमाण पत्र;

ध्यान!यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि बेची जा रही संपत्ति में कोई बच्चे या अक्षम लोग पंजीकृत नहीं हैं।

• लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए आवेदन।

बैंक कर्मचारी को केवल इन दस्तावेजों की मांग करने का अधिकार है। कोई अतिरिक्त जानकारी नहीं हो सकती.

इलेक्ट्रॉनिक बंधक लेनदेन के समापन के चरण

Sberbank के माध्यम से बंधक के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की प्रक्रिया घटनाओं का निम्नलिखित क्रम है:

• सबसे पहले, बंधक ऋण जारी करने को मंजूरी दी जाती है। जब किसी संपत्ति का चयन किया जाता है, तो ग्राहक को लेनदेन को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पूरा करने के लिए विक्रेता की सहमति की आवश्यकता होती है।
• बैंक कर्मचारी खरीदार से आवेदन और आवश्यक दस्तावेजों का पैकेज विचार के लिए लेता है।
• इसके बाद, उन्नत हस्ताक्षरों की तैयारी और दस्तावेजों का वर्चुअलाइजेशन किया जाता है।
• सेवा और राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है, दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।
• सभी दस्तावेज़ रोसरेस्टर को भेजे जाते हैं, जहां लेनदेन पंजीकरण प्रक्रिया होती है।

परिणामस्वरूप, आवेदक के पास: एक बंधक समझौता, एक खरीद और बिक्री समझौता, करदाताओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण (ई-मेल द्वारा)।

सेवा के नुकसान

सुविधा और सेवा की गति जैसे महत्वपूर्ण लाभों के अलावा, इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के अपने नुकसान भी हैं। उनमें से हैं:

• केवल रूसी ही इस सेवा का उपयोग कर सकते हैं। यह विदेशियों और राज्यविहीन व्यक्तियों के लिए उपलब्ध नहीं है।
• आवेदक को वयस्कता की आयु तक पहुंच जाना चाहिए और कानूनी रूप से सक्षम माना जाना चाहिए।
• यह सेवा केवल उस लेनदेन के लिए प्रासंगिक है जिसमें पूरा अपार्टमेंट शामिल है। अगर आप अपने घर का कोई हिस्सा बेच रहे हैं तो आपको इसे क्लासिक तरीके से व्यवस्थित करना होगा।
• यदि संपत्ति 1998 से पहले खरीदी गई थी, तो आप सेवा का उपयोग नहीं कर पाएंगे।
• सेवा की कीमत काफी अधिक है. कई ग्राहक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए 5,500 हजार रूबल से भुगतान करने में सक्षम नहीं होंगे।

कमियों के बावजूद, सेवा का उपयोग करना आसान है। समीक्षाओं के अनुसार, ग्राहकों को सेवा की गति और इसकी सुविधा पसंद है। इसलिए, बंधक के लिए आवेदन करते समय आप इसका सुरक्षित रूप से उपयोग कर सकते हैं।

"इलेक्ट्रॉनिक लेनदेन"। सर्बैंक। कंप्यूटर के माध्यम से ऑनलाइन पंजीकरण।

इंटरनेट के माध्यम से सर्बैंक और पंजीकरण। एक बंधक लेनदेन के परिणाम. क्या सब कुछ उतना अच्छा है जितना वे सर्बैंक में वादा करते हैं?

बंधक खरीदार! यह लेख आपके लिए है. मुझे यह पाठ लिखने के लिए उस टिप्पणी से प्रेरित किया गया जो एक लड़की ने लेख पर मेरे लिए छोड़ी थी।

उसने संक्षेप में बताया कि सर्बैंक के साथ एक बंधक लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के बाद खरीदार का क्या इंतजार है, जिसे बंधक प्रबंधक इतनी लगन से बढ़ावा दे रहे हैं। बंधक अपने आप में कोई बहुत सुखद चीज़ नहीं है: आप अपार्टमेंट की कीमत, बैंक को ब्याज (बिल्कुल छोटा नहीं) का भुगतान करते हैं। इस पैसे का भुगतान करने के लिए आपको पहले से ही अपने सभी प्रयासों पर जोर देना होगा, और फिर लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के परिणाम भी होंगे।

लेन-देन में तकनीकी विफलताओं और मानवीय कारक के अलावा, जो परिणाम को प्रभावित करते हैं - इलेक्ट्रॉनिक रूप से खरीद और बिक्री समझौते का पंजीकरण, अचल संपत्ति पर आपके अधिकारों की पुष्टि के लिए बहुत सारे परिणाम होते हैं। यहीं से "यह" शुरू हुआ...

लेन-देन के बाद खरीदार के हाथ में क्या रहता है?

1. अधिकारों के हस्तांतरण पर मुहर के बिना, विक्रेता और खरीदार द्वारा हस्ताक्षरित खरीद और बिक्री समझौता। बकवास? आप बताओ। नहीं, यह बिल्कुल भी बकवास नहीं है. यह एक फिल्म का पत्र है - या तो आपके पास अधिकार है या नहीं? यदि स्वामी कोई भिन्न व्यक्ति हो तो क्या होगा? इस पर कितने लोगों ने हस्ताक्षर किये?

2. रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण। दस्तावेज़, बिल्कुल। लेकिन यह केवल 1 महीने के लिए वैध है। वे। आप समय की समाप्ति के बाद ही नया उद्धरण लेकर अचल संपत्ति पर अपने अधिकारों की पुष्टि कर सकते हैं। और इसलिए हर बार आपको यह या वह दस्तावेज़ तैयार करना होगा, या साबित करना होगा कि आप अपार्टमेंट के मालिक हैं।

बंधक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण. जमीनी स्तर।

और इसलिए, इस संपत्ति के स्वामित्व के दौरान (जिसका इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण हो चुका है), आप हर बार यह साबित करेंगे कि आप "जिराफ़" नहीं हैं, बल्कि अपने अपार्टमेंट के मालिक हैं।

और हर बार आपको एमएफसी या "माई डॉक्यूमेंट्स" केंद्र तक दौड़ने और 400 रूबल का ऑर्डर देने की आवश्यकता होगी। रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण। इसकी जरूरत किसे है? आपको? मुश्किल से। उत्तर सरल है, सर्बैंक को इसकी आवश्यकता है। उसके लिए ग्राहक आधार रखना, पूरे लेनदेन को नियंत्रित करना और सब कुछ अपने हाथों में रखना सुविधाजनक है। यह सर्बैंक की जेब में धन का एक अतिरिक्त प्रवाह है। खरीदार के लिए कोई सुविधा नहीं है.

सौदा हो गया. अपार्टमेंट के मालिक को भुगतना होगा, सर्बैंक को नहीं। यदि आपको कर कार्यालय से दस्तावेज़ों की आवश्यकता है, तो यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से उद्धरण प्राप्त करें। यदि आपको अपने बच्चे को अपने निवास स्थान पर स्कूल भेजना है, तो यूएसआरएन प्रमाणपत्र प्राप्त करें। जब आप इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के साथ बंधक लेनदेन पूरा कर लेते हैं तो आप बाकी काम स्वयं पूरा कर सकते हैं।

टिप्पणी इस प्रकार दिखती है।

"शुभ संध्या। दुर्भाग्य से, यह आपकी कठिन परीक्षा का अंत नहीं है। जब खरीदार अपना व्यक्तिगत खाता स्थानांतरित करने जाते हैं, तो उनसे स्वामित्व का प्रमाण पत्र, खरीद और बिक्री समझौता आदि मांगा जाएगा। और भी अधिक... यदि आप आयकर वापस करना चाहते हैं, तो यह एक समस्या है। कर कार्यालय वही दस्तावेज़ मांगता है। अब हम कर कार्यालय के सामने सिर झुका रहे हैं। उन्हें यह भी समझ नहीं आ रहा कि वे हमसे क्या लें. और अब मैं सोच रहा हूं कि अगर दिसंबर में मुझे किसी प्रकार के प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी, उदाहरण के लिए, स्कूल के लिए तो क्या होगा। आपको हर बार यूएसआरएन ऑर्डर करना होगा। और यह 400 रूबल है. यही अनुभव है।"

कर की बात करें तो... बेशक, उसके पास आपके लेन-देन और अचल संपत्ति की सारी जानकारी है। लेकिन जैसा कि हमारे चमत्कारिक राज्य में प्रथागत है, आपको यह साबित करना होगा कि आपने क्या खरीदा है। और दस्तावेजों का पूरा पैकेज प्रदान करें। कर कार्यालय में आप कौन हैं? आप उस धन का स्रोत हैं जिसे वह आयकर रिफंड के रूप में आपको वापस नहीं कर सकती है। आप देखिए, कर निरीक्षक यह नहीं समझते कि "क्या हो रहा है"... उन्हें क्यों समझना चाहिए? वह जितना कम टैक्स लौटाएगा, उसका प्रदर्शन उतना ही बेहतर होगा। क्योंकि यह राज्य के लिए काम करता है, न कि आपके लिए, प्रिय करदाताओं! और राज्य हमारी नौकरशाही है, जिसे हम पोषित करते हैं।

और हमें यह याद रखना चाहिए ताकि दोबारा परेशान न हों।

इससे पहले कि आप इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के साथ इस कहानी में शामिल हों, थोड़ा सोचें... मैं तुरंत मना कर दूंगा, ताकि यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में जाने से परेशानी न हो और जिराफ की तरह महसूस न हो।

Sberbank के माध्यम से रियल एस्टेट लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण. सेवा से परिचित होने के लिए सामान्य जानकारी।

अब आपको Rosreestr जाने की जरूरत नहीं है। ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें और बैंक शाखा में रोसेरेस्टर को पंजीकरण के लिए दस्तावेज भेजें।
यह सेवा सर्बैंक रियल एस्टेट सेंटर एलएलसी द्वारा प्रदान की जाती है, जो सर्बैंक समूह की कंपनियों का हिस्सा है और डोमक्लिक ब्रांड के तहत काम कर रही है।

➜ इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की अनुमति देता है ऋण/बंधक दर को 0.5% कम करें!
इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण का उपयोग करने वाले उधारकर्ताओं के लिए प्रदान की गई छूट के माध्यम से दर में कमी हासिल की जाती है। यह सेवा Sberbank DomClick के रियल एस्टेट सेंटर द्वारा प्रदान की जाती है। ग्राहक के खाते में बंधक ऋण प्रबंधक से सेवा का आदेश दिया जा सकता है; प्रचार में भाग लेने वाले डेवलपर्स की सूची के लिए उससे जांच करना न भूलें। कार्रवाई में भाग लेने वाले डेवलपर्स की सूची.

पारंपरिक पंजीकरण

2. Rosreestr या MFC - पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ जमा करें
3. रोसरेस्टर - दस्तावेजों का पंजीकरण
4. Rosreestr या MFC - पंजीकृत दस्तावेज़ प्राप्त करें
5. बैंक में दस्तावेज़ जमा करें

बैंक के माध्यम से एक चरण में लेनदेन करना

1. सर्बैंक - एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें
2. घर - परिवार के साथ समय बिताएं
3. हम बाकी काम करेंगे - हम संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप में Rosreestr को भेजेंगे। पंजीकृत दस्तावेज़ लेनदेन में सभी प्रतिभागियों - विक्रेता, खरीदार और बैंक - के ईमेल पर भेजे जाएंगे।

अब आपको यात्रा में समय बर्बाद करने की जरूरत नहीं है।

Sberbank के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण कैसे काम करता है?

बैंक प्रबंधक दस्तावेज़ तैयार करेगा और इलेक्ट्रॉनिक रूप में Rosreestr को भेजेगा

Rosreestr ऑनलाइन दस्तावेज़ प्राप्त करता है और पंजीकरण शुरू करता है

परिणामस्वरूप, आपको ईमेल द्वारा राज्य पंजीकरण पर इलेक्ट्रॉनिक चिह्न वाले दस्तावेज़ प्राप्त होंगे:

यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से एक उद्धरण (15 जुलाई 2016 से, रियल एस्टेट के अधिकारों के उद्भव और हस्तांतरण का राज्य पंजीकरण यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट4 से एक उद्धरण द्वारा प्रमाणित है)

विक्रय संविदा

सेवा किस लेनदेन के लिए उपलब्ध है?

1. Sberbank बंधक के साथ - Sberbank से बंधक ऋण के साथ लेनदेन को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत करते समय, खरीदार को बंधक जारी नहीं करना होगा

2. सर्बैंक बंधक के बिना - बंधक को शामिल किए बिना आपके स्वयं के धन का उपयोग करके लेनदेन के लिए इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण उपलब्ध है

इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण सेवा में क्या शामिल है?
- स्वामित्व के हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान
- लेन-देन के सभी पक्षों के लिए उन्नत योग्य हस्ताक्षर जारी करना
- Rosreestr को इलेक्ट्रॉनिक रूप से दस्तावेज़ भेजना
- Rosreestr और पंजीकरण नियंत्रण के साथ सहभागिता
- एक व्यक्तिगत प्रबंधक द्वारा लेनदेन समर्थन

कोई प्रश्न?

अपने बंधक ऋण प्रबंधक से संपर्क करें इलेक्ट्रॉनिक रूप में Rosreestr को राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ भेजने की सेवा सीमित देयता कंपनी "Sberbank से रियल एस्टेट सेंटर" (OGRN 1157746652150, पता: 117997, मॉस्को, वाविलोवा सेंट, 19, www) द्वारा प्रदान की जाती है। domclick.ru), Sberbank ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ का हिस्सा है। यह सेवा Sberbank बंधक ऋण केंद्र में प्रदान की जाती है। PJSC Sberbank (बैंकिंग परिचालन के लिए बैंक ऑफ रूस का सामान्य लाइसेंस संख्या 1481 दिनांक 11 अगस्त 2015) एक समझौते के आधार पर CNS LLC के एजेंट के रूप में कार्य करता है। ↩

यह सेवा द्वितीयक बाजार पर अपार्टमेंट और बिना भवनों के भूमि भूखंडों की खरीद और बिक्री लेनदेन के लिए उपलब्ध है, जिसका स्वामित्व 1998 के बाद पंजीकृत किया गया था। लेनदेन में भाग लेने वाले केवल व्यक्ति होने चाहिए - रूसी संघ के नागरिक। इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए प्रत्यक्ष लेनदेन स्वीकार किए जाते हैं (वैकल्पिक लेनदेन (चेन) को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत नहीं किया जा सकता है)। संपत्ति को साझा स्वामित्व से बेचा नहीं जा सकता और/या साझा स्वामित्व में अर्जित नहीं किया जा सकता। लेन-देन के पक्ष नाबालिग या संरक्षकता/ट्रस्टीशिप के अधीन नहीं हो सकते। नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत लेनदेन में कोई प्रतिनिधि नहीं होना चाहिए। एक लेनदेन में पांच से अधिक सह-उधारकर्ता, दो विक्रेता और दो खरीदार नहीं हो सकते। ↩ Rosreestr वेबसाइट rosreest.ru पर प्रकाशित नियमों के अनुसार, दस्तावेजों का पूरा पैकेज प्राप्त करने और राज्य शुल्क का भुगतान करने के बाद पंजीकरण शुरू करता है। पंजीकरण की समय सीमा संघीय कानून दिनांक 21 जुलाई 1997 एन 122-एफजेड (3 जुलाई 2016 को संशोधित) द्वारा स्थापित की गई है "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर," अनुच्छेद 13, अनुच्छेद 3। ↩ संघीय के अनुसार कानून दिनांक 3 जुलाई 2016 संख्या 360-एफजेड "रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" (अनुच्छेद 2) ↩

स्रोत - onreg.domclick.ru