parts dans l'appartement Gr. , passeport : série , numéro , délivré par , domicilié à l'adresse : , ci-après dénommé " Vendeur”, d'une part, et gr. , passeport : série , numéro , délivré par , domicilié à l'adresse : , ci-après dénommé " Acheteur», d'autre part, ci-après dénommées les « Parties », ont conclu le présent accord, ci-après « Traité" sur les points suivants :

1. Le Vendeur vend à l'Acheteur, et l'Acheteur achète au Vendeur une 1/2 part du droit de copropriété commune dans l'appartement n° situé au : , (ci-après dénommé la Part dans l'Appartement). L'appartement, dans lequel se trouve la 1/2 Part aliénée en droit de copropriété commune, est situé à l'étage, se compose de pièces à vivre, a une superficie totale de m².
2. La 1/2 part spécifiée dans le droit de copropriété commune de l'appartement appartient au vendeur par droit de propriété sur la base du contrat de vente et d'achat d'appartement daté de "" 2019, numéro d'enregistrement d'État daté de "" 2019, qui est confirmé par le certificat d'enregistrement d'État du droit délivré par "" 2019, au Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie (Bureau du Service fédéral d'enregistrement) selon, numéro de série de formulaires, à propos duquel dans le Unified Registre national des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci "" en 2019, n° d'enregistrement, numéro conditionnel : . La 1/2 part restante du droit de copropriété commune de l'appartement ci-dessus appartient par droit de propriété - "" né en 2019, sur la base de l'accord du "" 2019, numéro d'enregistrement d'État du "" 2019, qui est confirmé par le certificat d'enregistrement des droits par l'État, délivré "" en 2019, au Bureau du Service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie (Bureau du Service fédéral de l'enregistrement) selon le numéro de série de formulaires, dont le numéro d'enregistrement ., nombre conditionnel : .
3. La part ci-dessus dans l'appartement appartenant au vendeur est évaluée et vendue d'un commun accord entre les parties pour une somme d'argent d'un montant de roubles, que l'acheteur s'engage à payer intégralement au vendeur dans un délai d'un jour à compter du moment de l'enregistrement par l'État du présent accord et de l'enregistrement du transfert de propriété de la part de l'appartement à l'acheteur auprès du bureau du service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie pour. Les parties sont parvenues à un accord selon lequel, conformément au paragraphe 5 de l'article 488 du Code civil de la Fédération de Russie, le vendeur n'a pas le droit de mettre en gage la part de l'appartement.
4. L'accord sur le prix est une condition essentielle du présent Contrat et, si les Parties dissimulent le prix réel de la Part dans l'Appartement et les véritables intentions, les Parties assument indépendamment le risque de reconnaître la transaction comme invalide, ainsi que le risque d'autres conséquences négatives.
5. Lors de la signature du présent contrat, le vendeur garantit que les pièces d'identité fournies par lui, les titres de propriété de la part de l'appartement aliéné par lui, sont reçus des organismes autorisés, sont authentiques et contiennent des données fiables, et également que jusqu'à présent la part de l'Appartement, personne d'autre non vendu, non donné, non promis, non grevé des droits de tiers, non transféré à la gérance, non soumis à aucune obligation, non contesté, en location et aux arrêts (interdiction), le La propriété du vendeur n'est contestée par personne. La part de l'Appartement ne fait pas l'objet d'une dette, d'un loyer, n'est pas grevée, il n'y a pas de contrats conclus de location et d'utilisation sous quelque forme que ce soit, il n'y a pas de personnes enregistrées temporairement dans l'Appartement ci-dessus, il n'y a pas de vices cachés connus du Vendeur. Le vendeur est responsable de l'exactitude des informations spécifiées dans ce paragraphe.
6. L'Acheteur est satisfait de la qualité de la Part dans l'Appartement qu'il acquiert, a inspecté l'Appartement avant de signer le présent Contrat, il n'a trouvé aucun défaut et défaut qui n'aurait pas été signalé à l'Acheteur.
7. Au moment de la signature du présent accord, ils vivent dans l'appartement et sont enregistrés de manière permanente au lieu de résidence - "" 2019 année de naissance, lieu de naissance : , sexe : , passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie, délivré : , "" 2019, code de subdivision , et - "" 2019 année de naissance , lieu de naissance : , sexe : , passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie, délivré : , "" 2019, code de subdivision qui conservent le droit d'utiliser le spécifié appartement après l'enregistrement par l'État du présent contrat et le transfert de propriété de la part de l'appartement à l'acheteur. Aucune autre personne ne conserve le droit d'utiliser l'appartement spécifié après que l'acheteur a acquis une part de l'appartement, conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie.
8. Conformément à l'article 556 du Code civil de la Fédération de Russie, lors du transfert de la part spécifiée dans l'appartement, après l'enregistrement par l'État du présent accord et l'enregistrement du transfert de propriété de la part dans l'appartement à l'acheteur au bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie par, dans les jours (s) à compter du moment de l'enregistrement d'État, les parties doivent rédiger un acte de transfert après paiement intégral du coût de la part dans l'appartement par l'acheteur . Le Vendeur s'engage à céder à l'Acheteur la Part de l'Appartement en état habitable, libre des droits et prétentions de tiers, équipé d'équipements de plomberie et d'électricité en état de marche, non grevé de dettes de loyer, de frais d'abonnement téléphonique, international et long- appels à distance, factures de services publics, paiement d'électricité, antenne de télévision, station de radio, interphone, etc. Lors du transfert de la part dans l'appartement, le vendeur transfère les clés de l'appartement à l'acheteur, ce dont les parties prennent note ci-dessus loi. Si le Vendeur élude et/ou refuse de transférer la Part de l'Appartement à l'Acheteur dans le délai ci-dessus, l'Acheteur a le droit de refuser d'exécuter le présent Contrat (à partir du moment où l'Acheteur refuse d'exécuter le Contrat, ce dernier est considéré résilié).
9. Le risque de perte accidentelle ou de dommage accidentel à la propriété jusqu'au transfert de la Part dans l'Appartement en vertu de l'acte de transfert est à la charge du Vendeur.
10. Le titre de la part de l'appartement et la part de propriété commune de la propriété commune de la maison dans laquelle se trouve la part acquise de l'appartement passent du vendeur à l'acheteur après l'enregistrement par l'État du présent contrat au moment de la faire une inscription sur le transfert des droits dans le registre d'État unifié des droits. Dans le même temps, l'Acheteur devient l'unique propriétaire de l'ensemble de l'Appartement et assume les obligations de paiement des taxes foncières, et exploite et répare également l'Appartement à ses propres frais, participe au prorata de la surface occupée aux frais liés à l'exploitation et réparation, y compris les immobilisations, dans la superficie totale de la maison et de la cour.
11. Lors de la signature du présent accord, les parties à l'accord confirment qu'elles sont saines d'esprit et de bonne mémoire, agissent volontairement, ne sont pas privées de la capacité juridique, ne sont pas sous tutelle et tutelle, ne sont pas sous patronage, sont pleinement conscientes de l'essence de cet accord, comprendre son contenu, ses droits et obligations, découlant de l'accord, ainsi que les conséquences de la violation de ses termes, ne pas souffrir de maladies, y compris de troubles mentaux qui empêchent de comprendre l'essence de l'accord, et les parties garantissent que ils concluent le présent accord non pas en raison d'une combinaison de circonstances difficiles sur des conditions extrêmement défavorables pour eux-mêmes, et aussi que, pour des raisons de santé, ils peuvent exercer et protéger leurs droits de manière indépendante, remplir leurs devoirs, et que la conclusion du présent accord n'est pas un contrat cautionné par l'une des parties.
12. parties, guidé par l'article.article. 421, 461 du Code civil de la Fédération de Russie sont parvenus à un accord selon lequel, dans le cas où un tribunal déclarerait le présent Contrat invalide ou en cas de résiliation du présent Contrat pour des raisons découlant de la faute du Vendeur établie par le tribunal, comme ainsi que la présentation de droits par des tiers à l'Acheteur, et le retrait de la Part dans l'Appartement de l'Acheteur pour ces motifs survenus avant la conclusion du présent Contrat, le Vendeur s'engage à acheter à l'Acheteur un bien équivalent dans une maison d'une catégorie similaire, dans le même quartier de la ville, ou fournir à l'Acheteur des fonds pour l'acquisition indépendante d'une Part dans l'Appartement, sur la base de la valeur marchande d'un logement similaire au moment de la résiliation du présent Contrat , ainsi que rembourser toutes les pertes et dépenses encourues liées à l'acquisition de cette Part dans l'Appartement. Dans le même temps, la part de l'appartement ne peut être retirée à l'acheteur qu'après l'indemnisation complète des pertes.
13. Contenu de l'art. Art. 131, 160-162, 164, 166-182, 209, 213, 223, 244, 246, 247, 256, 288-290, 292, 408, 421, 433, 450, 460-461, 549-551, 554- 558 du Code civil de la Fédération de Russie, art. Art. 17, 30, 36-39, 158 du Code du logement de la Fédération de Russie, art. 34 et 35 du Code de la famille de la Fédération de Russie, les parties à l'accord sont conscientes et compréhensibles.
14. Les frais de conclusion du présent Contrat et de son enregistrement auprès du Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie sont à la charge de l'Acheteur.
15. Le présent accord contient l'intégralité des accords entre les parties en relation avec l'objet du présent accord, annule et invalide toutes les autres obligations ou propositions qui pourraient être acceptées ou faites par les parties, que ce soit oralement ou par écrit, avant la conclusion de cet accord.
16. Conformément au paragraphe 2 de l'article 558 du Code civil de la Fédération de Russie, le présent accord est soumis à l'enregistrement d'État auprès du Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie et est considéré comme conclu à partir du moment de son enregistrement d'État.
17. Le présent Contrat est établi en trois exemplaires, dont un est conservé dans les archives du Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie, un exemplaire est délivré au Vendeur et un exemplaire à l'Acheteur.

Oulan-Oude

Nous, Vendeur", d'une part, et "Acheteur", d'autre part, ont conclu cet accord comme suit :

1. "Vendeur" vend et « Acheteur" acquiert une part 1/3 d'un appartement (chambre) situé à l'adresse :

2. La part spécifiée de l'appartement (chambre) appartient au vendeur sur la base du contrat n ° 1 pour le transfert d'appartements (maisons) à la propriété sur la base de la loi de la Fédération de Russie "Sur la privatisation du logement Stock dans la Fédération de Russie" du 01/01/2001 (le document de titre existant est indiqué) , qui est confirmé par le certificat d'enregistrement d'État des droits série 03A n ° 000 du 01.01.2001.

3. L'appartement (chambre) se compose d'un salon, a une superficie totale de 31,00 m². m., y compris résidentiel 17,00 m². m et est situé au deuxième étage d'un immeuble en brique de cinq étages.

4. L'appartement (la chambre) a été inspecté visuellement par l'Acheteur avant la signature du présent contrat ; aucune lacune ou aucun défaut empêchant l'utilisation de l'appartement (la chambre) aux fins prévues n'a été constaté au moment de l'inspection par l'Acheteur.

5. La part spécifiée de 1/3 de l'appartement (chambre) est estimée par les parties à XXX 000 (XXX mille) roubles.

6. Le règlement entre les parties est effectué _____________ (le terme, la forme et la procédure de règlement sont indiqués).

7. Avant la conclusion de cet accord, le 1/3 de la part ci-dessus de l'appartement (chambre) n'a été vendu à personne, n'a pas été mis en gage, n'est pas contesté et n'est pas en état d'arrestation (interdiction).

8. Au moment de la conclusion du présent contrat, les registres d'inscription comprennent : ______ ou au moment de la conclusion du contrat, personne n'apparaît sur le registre d'inscription.

9. Le droit de copropriété commune de l'Acheteur sur le 1/3 de l'appartement (chambre) acquis en vertu du présent contrat naît à partir du moment de l'enregistrement des droits par l'État auprès du Bureau du Service fédéral de l'enregistrement, du cadastre et de la cartographie de l'État à la République de Bouriatie.

10. Cet accord est soumis à l'enregistrement d'État auprès du Département du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie de la République de Bouriatie, le non-respect des exigences d'enregistrement d'État entraîne la nullité de l'accord.

11. Le transfert par le vendeur de 1/3 de la part de l'appartement (chambre) spécifié au paragraphe 1 du présent contrat, et son acceptation par l'acheteur s'effectue conformément à l'acte de transfert.

12. Un appartement (chambre) sera libéré de l'ameublement le jour de la réception d'un certificat d'enregistrement des droits par l'État (ou une date convenue entre les parties) ou un appartement (chambre) sera libéré de l'ameublement.

13. Le vendeur confirme que l'appartement (chambre) n'est pas habité et n'a pas été occupé par des personnes ayant une capacité juridique limitée et des citoyens incapables.

14. Les parties à l'accord confirment qu'elles ne sont pas privées de la capacité juridique, ne sont pas sous tutelle et tutelle, ne souffrent pas de maladies qui les empêchent de comprendre l'essence de l'accord, et qu'il n'y a aucune circonstance qui oblige à conclure ce accord.

15. Les frais liés à l'exécution du contrat sont supportés à parts égales par les Parties.

16. Les litiges en vertu du présent accord sont examinés de la manière prescrite par la loi applicable.

17. Cet accord est établi en 3 exemplaires, un exemplaire pour les parties, un exemplaire pour le Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie de la République de Bouriatie.

GOÛTER

ACTE DE TRANSFERT

République de Bouriatie, Oulan-Oude

"Le premier novembre deux mille douze."

Nous, , dont le lieu de résidence permanente : Ulan-Ude, st. Lenina, décédée n° 1, appartement n° 1 ci-après dénommé " Vendeur", d'une part, et , dont le lieu de résidence permanente : Ulan-Ude, st. Lenina, maison n° 2, appartement n° 2, ci-après dénommé "Acheteur", d'autre part, ont conclu le présent acte comme suit :

1. "Vendeur" vend et « Acheteur" acquiert une part 1/3 d'un appartement (chambre) situé à l'adresse : République de Bouriatie, Ulan-Ude, st. Lenina, maison numéro 1, appartement numéro 1.

2. L'appartement (la chambre) a été inspecté visuellement avant la signature du présent contrat, aucune lacune ou défaut empêchant son utilisation prévue n'a été constaté au moment de l'inspection.

3. Au moment de la conclusion du présent accord, les registres d'enregistrement comprennent : __ (nom complet) ____ ou au moment de la conclusion du contrat, personne n'apparaît sur le registre d'enregistrement.

4. Par cet acte, chacune des parties à l'accord confirme qu'elles n'ont aucune prétention l'une envers l'autre sur le fond de l'accord.

5. Cet acte de transfert est établi en 3 exemplaires, un exemplaire pour les parties à l'accord et 1 exemplaire pour le Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie de la République de Bouriatie.

parts dans l'appartement Gr. , passeport : série , numéro , délivré par , domicilié à l'adresse : , ci-après dénommé " Vendeur”, d'une part, et gr. , passeport : série , numéro , délivré par , domicilié à l'adresse : , ci-après dénommé " Acheteur», d'autre part, ci-après dénommées les « Parties », ont conclu le présent accord, ci-après « Traité" sur les points suivants :

1. Le Vendeur vend à l'Acheteur, et l'Acheteur achète au Vendeur une 1/2 part du droit de copropriété commune dans l'appartement n° situé au : , (ci-après dénommé la Part dans l'Appartement). L'appartement, dans lequel se trouve la 1/2 Part aliénée en droit de copropriété commune, est situé à l'étage, se compose de pièces à vivre, a une superficie totale de m².
2. La 1/2 part spécifiée dans le droit de copropriété commune de l'appartement appartient au vendeur par droit de propriété sur la base du contrat de vente et d'achat d'appartement daté de "" 2019, numéro d'enregistrement d'État daté de "" 2019, qui est confirmé par le certificat d'enregistrement d'État du droit délivré par "" 2019, au Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie (Bureau du Service fédéral d'enregistrement) selon, numéro de série de formulaires, à propos duquel dans le Unified Registre national des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci "" en 2019, n° d'enregistrement, numéro conditionnel : . La 1/2 part restante du droit de copropriété commune de l'appartement ci-dessus appartient par droit de propriété - "" né en 2019, sur la base de l'accord du "" 2019, numéro d'enregistrement d'État du "" 2019, qui est confirmé par le certificat d'enregistrement des droits par l'État, délivré "" en 2019, au Bureau du Service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie (Bureau du Service fédéral de l'enregistrement) selon le numéro de série de formulaires, dont le numéro d'enregistrement ., nombre conditionnel : .
3. La part ci-dessus dans l'appartement appartenant au vendeur est évaluée et vendue d'un commun accord entre les parties pour une somme d'argent d'un montant de roubles, que l'acheteur s'engage à payer intégralement au vendeur dans un délai d'un jour à compter du moment de l'enregistrement par l'État du présent accord et de l'enregistrement du transfert de propriété de la part de l'appartement à l'acheteur auprès du bureau du service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie pour. Les parties sont parvenues à un accord selon lequel, conformément au paragraphe 5 de l'article 488 du Code civil de la Fédération de Russie, le vendeur n'a pas le droit de mettre en gage la part de l'appartement.
4. L'accord sur le prix est une condition essentielle du présent Contrat et, si les Parties dissimulent le prix réel de la Part dans l'Appartement et les véritables intentions, les Parties assument indépendamment le risque de reconnaître la transaction comme invalide, ainsi que le risque d'autres conséquences négatives.
5. Lors de la signature du présent contrat, le vendeur garantit que les pièces d'identité fournies par lui, les titres de propriété de la part de l'appartement aliéné par lui, sont reçus des organismes autorisés, sont authentiques et contiennent des données fiables, et également que jusqu'à présent la part de l'Appartement, personne d'autre non vendu, non donné, non promis, non grevé des droits de tiers, non transféré à la gérance, non soumis à aucune obligation, non contesté, en location et aux arrêts (interdiction), le La propriété du vendeur n'est contestée par personne. La part de l'Appartement ne fait pas l'objet d'une dette, d'un loyer, n'est pas grevée, il n'y a pas de contrats conclus de location et d'utilisation sous quelque forme que ce soit, il n'y a pas de personnes enregistrées temporairement dans l'Appartement ci-dessus, il n'y a pas de vices cachés connus du Vendeur. Le vendeur est responsable de l'exactitude des informations spécifiées dans ce paragraphe.
6. L'Acheteur est satisfait de la qualité de la Part dans l'Appartement qu'il acquiert, a inspecté l'Appartement avant de signer le présent Contrat, il n'a trouvé aucun défaut et défaut qui n'aurait pas été signalé à l'Acheteur.
7. Au moment de la signature du présent accord, ils vivent dans l'appartement et sont enregistrés de manière permanente au lieu de résidence - "" 2019 année de naissance, lieu de naissance : , sexe : , passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie, délivré : , "" 2019, code de subdivision , et - "" 2019 année de naissance , lieu de naissance : , sexe : , passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie, délivré : , "" 2019, code de subdivision qui conservent le droit d'utiliser le spécifié appartement après l'enregistrement par l'État du présent contrat et le transfert de propriété de la part de l'appartement à l'acheteur. Aucune autre personne ne conserve le droit d'utiliser l'appartement spécifié après que l'acheteur a acquis une part de l'appartement, conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie.
8. Conformément à l'article 556 du Code civil de la Fédération de Russie, lors du transfert de la part spécifiée dans l'appartement, après l'enregistrement par l'État du présent accord et l'enregistrement du transfert de propriété de la part dans l'appartement à l'acheteur au bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie par, dans les jours (s) à compter du moment de l'enregistrement d'État, les parties doivent rédiger un acte de transfert après paiement intégral du coût de la part dans l'appartement par l'acheteur . Le Vendeur s'engage à céder à l'Acheteur la Part de l'Appartement en état habitable, libre des droits et prétentions de tiers, équipé d'équipements de plomberie et d'électricité en état de marche, non grevé de dettes de loyer, de frais d'abonnement téléphonique, international et long- appels à distance, factures de services publics, paiement d'électricité, antenne de télévision, station de radio, interphone, etc. Lors du transfert de la part dans l'appartement, le vendeur transfère les clés de l'appartement à l'acheteur, ce dont les parties prennent note ci-dessus loi. Si le Vendeur élude et/ou refuse de transférer la Part de l'Appartement à l'Acheteur dans le délai ci-dessus, l'Acheteur a le droit de refuser d'exécuter le présent Contrat (à partir du moment où l'Acheteur refuse d'exécuter le Contrat, ce dernier est considéré résilié).
9. Le risque de perte accidentelle ou de dommage accidentel à la propriété jusqu'au transfert de la Part dans l'Appartement en vertu de l'acte de transfert est à la charge du Vendeur.
10. Le titre de la part de l'appartement et la part de propriété commune de la propriété commune de la maison dans laquelle se trouve la part acquise de l'appartement passent du vendeur à l'acheteur après l'enregistrement par l'État du présent contrat au moment de la faire une inscription sur le transfert des droits dans le registre d'État unifié des droits. Dans le même temps, l'Acheteur devient l'unique propriétaire de l'ensemble de l'Appartement et assume les obligations de paiement des taxes foncières, et exploite et répare également l'Appartement à ses propres frais, participe au prorata de la surface occupée aux frais liés à l'exploitation et réparation, y compris les immobilisations, dans la superficie totale de la maison et de la cour.
11. Lors de la signature du présent accord, les parties à l'accord confirment qu'elles sont saines d'esprit et de bonne mémoire, agissent volontairement, ne sont pas privées de la capacité juridique, ne sont pas sous tutelle et tutelle, ne sont pas sous patronage, sont pleinement conscientes de l'essence de cet accord, comprendre son contenu, ses droits et obligations, découlant de l'accord, ainsi que les conséquences de la violation de ses termes, ne pas souffrir de maladies, y compris de troubles mentaux qui empêchent de comprendre l'essence de l'accord, et les parties garantissent que ils concluent le présent accord non pas en raison d'une combinaison de circonstances difficiles sur des conditions extrêmement défavorables pour eux-mêmes, et aussi que, pour des raisons de santé, ils peuvent exercer et protéger leurs droits de manière indépendante, remplir leurs devoirs, et que la conclusion du présent accord n'est pas un contrat cautionné par l'une des parties.
12. parties, guidé par l'article.article. 421, 461 du Code civil de la Fédération de Russie sont parvenus à un accord selon lequel, dans le cas où un tribunal déclarerait le présent Contrat invalide ou en cas de résiliation du présent Contrat pour des raisons découlant de la faute du Vendeur établie par le tribunal, comme ainsi que la présentation de droits par des tiers à l'Acheteur, et le retrait de la Part dans l'Appartement de l'Acheteur pour ces motifs survenus avant la conclusion du présent Contrat, le Vendeur s'engage à acheter à l'Acheteur un bien équivalent dans une maison d'une catégorie similaire, dans le même quartier de la ville, ou fournir à l'Acheteur des fonds pour l'acquisition indépendante d'une Part dans l'Appartement, sur la base de la valeur marchande d'un logement similaire au moment de la résiliation du présent Contrat , ainsi que rembourser toutes les pertes et dépenses encourues liées à l'acquisition de cette Part dans l'Appartement. Dans le même temps, la part de l'appartement ne peut être retirée à l'acheteur qu'après l'indemnisation complète des pertes.
13. Contenu de l'art. Art. 131, 160-162, 164, 166-182, 209, 213, 223, 244, 246, 247, 256, 288-290, 292, 408, 421, 433, 450, 460-461, 549-551, 554- 558 du Code civil de la Fédération de Russie, art. Art. 17, 30, 36-39, 158 du Code du logement de la Fédération de Russie, art. 34 et 35 du Code de la famille de la Fédération de Russie, les parties à l'accord sont conscientes et compréhensibles.
14. Les frais de conclusion du présent Contrat et de son enregistrement auprès du Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie sont à la charge de l'Acheteur.
15. Le présent accord contient l'intégralité des accords entre les parties en relation avec l'objet du présent accord, annule et invalide toutes les autres obligations ou propositions qui pourraient être acceptées ou faites par les parties, que ce soit oralement ou par écrit, avant la conclusion de cet accord.
16. Conformément au paragraphe 2 de l'article 558 du Code civil de la Fédération de Russie, le présent accord est soumis à l'enregistrement d'État auprès du Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie et est considéré comme conclu à partir du moment de son enregistrement d'État.
17. Le présent Contrat est établi en trois exemplaires, dont un est conservé dans les archives du Bureau du Service fédéral de l'enregistrement d'État, du cadastre et de la cartographie, un exemplaire est délivré au Vendeur et un exemplaire à l'Acheteur.

Contrat de vente d'une part dans un appartement- un document de transfert de propriété du bien à l'acquéreur. Dans la jurisprudence, l'enregistrement de la propriété d'une part dans un appartement est un concept virtuel, car la taille de cette part ne peut être distinguée en chiffres exacts ou en mètres carrés. C'est pourquoi ces transactions sont présentées comme l'une des relations juridiques les plus complexes de nature établissant un titre.

L'émergence d'un droit commun sur le parc immobilier peut se produire dans diverses situations. La base pour obtenir la propriété d'une partie d'un appartement peut être l'héritage d'une propriété, l'achat d'un appartement par des personnes mariées ou la privatisation d'un logement. En même temps, chacun de tous les participants à toute part de propriété a le plein droit de disposer de sa part à sa propre discrétion.

Comme la plupart des relations de droit civil, la conclusion d'une telle transaction implique la conclusion d'un véritable contrat de vente d'une part dans un appartement par écrit, notarié et passé la procédure d'enregistrement d'État ultérieure. Dans cet article ci-dessous nous vous proposons de télécharger le formulaire d'un tel accord. De plus, à titre d'exemple, nous avons rempli le formulaire présenté, un exemple de contrat rempli pour la vente d'une part dans un bien immobilier se trouve à la fin de l'article. Tous les formulaires et modèles peuvent être téléchargés gratuitement au format Word.

Le mécanisme d'achat et de vente d'une action ressemble à une aliénation standard de la propriété d'un appartement, cependant, il nécessite des procédures supplémentaires et un ensemble de documents.

Afin d'exclure la possibilité de reconnaître la transaction terminée comme invalide et d'éviter des pertes financières, il est préférable d'utiliser les services d'un agent immobilier expérimenté, dont la participation évitera d'éventuelles conséquences désagréables, ou d'effectuer toute la procédure par vous-même, strictement suivant les exigences légales.

La principale différence entre la vente d'une part d'un appartement et l'opération habituelle d'achat et de vente d'un appartement est le droit de préemption d'acquérir la part de logement proposée pour les copropriétaires de cet objet immobilier. Ce n'est qu'après avoir reçu leur refus d'acheter la part attribuée qu'il est possible d'offrir une partie de la propriété à d'autres acheteurs.

L'avis de vente proposée de votre part dans l'ensemble de l'objet immobilier doit être envoyé par courrier avec remise de l'avis, qui indique la date de réception de la lettre. Les copropriétaires d'un appartement disposent d'un délai légal de 30 jours pour répondre à une proposition d'utilisation de leur droit de préemption à l'achat. S'ils n'ont pas manifesté le désir d'exercer leur droit, un refus notarié des voisins de l'achat préférentiel de la part proposée de l'appartement ou de la maison est dressé.

Contrat de vente et d'achat d'une part dans un appartement. Décor

Pour conclure un contrat de vente, une liste de documents obligatoires est requise :

• Passeport ou autre type de document principal pour toutes les parties au contrat ;
• Certificat attestant la propriété du vendeur du bien aliéné ;
• Passeport technique et cadastral de la propriété (appartement);
• Compte personnel financier ;
• Certificat de tous les résidents qui sont inscrits dans ce logement ;
• Si le vendeur est marié, un consentement écrit séparé du conjoint est requis pour la vente d'une part dans l'appartement ;
• Autorisation de conclure une transaction de vente et d'achat, certifiée par un notaire, de tous les propriétaires de l'appartement (s'il y a des propriétaires mineurs ou incapables, l'autorisation de leurs fiduciaires légaux est requise).

L'exécution même du contrat de vente d'une part dans un appartement, ainsi que tout autre acte juridique, peut être invalidée si ses conditions essentielles ne sont pas respectées.

Les clauses essentielles du contrat de vente, qui doivent être précisées dans l'acte juridique, font l'objet du contrat lui-même, des parties à la relation juridique et de la valeur du bien aliéné (part dans l'appartement).

Les informations sur les parties aux obligations contractuelles ou leurs représentants doivent être renseignées de manière exhaustive. Il est nécessaire d'indiquer le nom, le prénom et le patronyme sans abréviations, la date de naissance et l'adresse de résidence.

Une condition préalable au contrat de vente et d'achat est la disponibilité de données objectives pouvant être utilisées pour identifier un bien immobilier (appartement). Lors du transfert d'une participation dans un droit de propriété commune, une fraction de la partie commune et des données (adresse, emplacement sur un terrain spécifique) sur l'ensemble de l'objet immeuble sont indiquées.

Le contrat de vente d'une part d'un bien immobilier doit indiquer le prix du bien immobilier, qui peut différer de la valeur d'inventaire de l'objet, et il peut également stipuler les conditions d'un règlement amiable.

Une condition essentielle est également l'indication dans les obligations contractuelles de l'absence d'éventuelles restrictions au droit de propriété du vendeur, telles qu'un gage sur ce bien, un loyer, une servitude ou d'autres obstacles éventuels de la part de tiers.

En plus des conditions ci-dessus, ces accords peuvent contenir des indications sur les droits émergents du vendeur, des détails sur les titres de propriété ou une obligation d'enregistrer le droit à une part de l'appartement qui a surgi, cependant, toutes ces conditions sont des conditions non essentielles de l'accord, dont l'absence n'entraîne pas de conséquences négatives ou la reconnaissance des obligations contractuelles comme invalides.

Téléchargez le contrat de vente d'une colocation dans un appartement. Remplissage et formulaire d'échantillon

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