Inkaso platieb za elektrinu v SNT a GSK je spravidla jednou z bolestivých tém predsedu a účtovníka. Podiel platieb za elektrinu na odhade celkových nákladov rok čo rok neustále rastie a straty sa zvyšujú. Dôvodov je veľa: zvýšené tarify, zvýšená spotreba, podmeranie, krádež elektriny atď. Pozrime sa bližšie na štruktúru strát a možnosti riešenia problému.

Pre typickú SNT (700 pozemkov s rozlohou 6 hektárov, dve trafostanice, dve studne, doska, dom správcu) je štruktúra platieb a spotreby elektriny nasledovná: (uvedené sú priemerné hodnoty)

— platba organizácii pre predaj energie za bežné merače inštalované na transformátorovej stanici balíka – 800 tisíc rubľov. v roku

— technické straty v vedeniach a transformátoroch, určené ich konštrukciou, sú približne 6 %

— výdavky na prevádzku čerpadla, ubytovanie strážcov a osvetlenie vchodu, približne 100 tisíc rubľov. za rok (12,5 %)

— PLATBY PRIJATÉ od členov skupiny a iných spotrebiteľov – 400 tisíc rubľov. za rok (v najlepšom prípade!)

CELKOVÉ STRATY z nevyberania platieb, nedoúčtovania a krádeží elektriny presahujú 30% a v peňažnom vyjadrení dosahujú ROČNE VYŠE 250 tisíc rubľov!!! Výpočet je približný, ale vo všeobecnosti je obraz úplne rovnaký a niekedy dokonca oveľa horší!

Tento schodok sa rovnomerne rozdelí medzi VŠETKÝCH členov poľa a platí sa zo všeobecných príspevkov! Najviac v tejto situácii trpia dôchodcovia a občania, ktorí majú malú spotrebu (kôlňa na pozemku, alebo nebývajú) - sú nútení platiť za krádeže vo veľkých domoch a nevyhovujúcu organizáciu práce zo strany vedenia.

Sú prípady, keď na valnom zhromaždení záhradkári s nízkou spotrebou po prečítaní správy revíznej komisie priamo kladú otázky predsedovi:

- PREČO by som mal platiť 500 rubľov - vo všeobecných príspevkoch pre tých, ktorí kradnú?

- Čo ste urobili - Vážený pán predsedajúci, aké konkrétne opatrenia boli prijaté na zníženie strát?

— Koľko sa vybralo za prípojky bez merača, koľko aktov bolo vypracovaných za posledné DVA roky?

Žiaľ, keď predseda a účtovník nemajú záujem organizovať transparentné účtovníctvo, tak na tieto otázky neexistujú odpovede. V dôsledku toho sa problémy nevyriešia roky a straty dosahujú stovky tisíc rubľov.

Na vyriešenie tohto problému zvážime kroky na usporiadanie vysokokvalitného účtovníctva - nakreslíme verziu „ideálneho“ obrázku. A predseda a predstavenstvo na mieste rozhodnú, čo z vyššie uvedeného zavedie do praxe :)
Ak chcete znížiť straty energie, musíte:

1. Vykonajte prehliadku a zadajte počítadlá do počítačovej databázy! (nie v zápisníku alebo karte elektrikára). Mali by ste tiež zadať technické parametre: číslo merača, typ, hodnotu, aktuálne parametre transformátora, dátumy overenia, čísla plomb, dátumy kontroly, fotografie objektov, merače atď. (program pre SNT „Accounting-SNT-GSK“, webová stránka: http://snt-gsk.rf/ Pozri nižšie).

2. Zaznamenajte stav účtovníctva, nenameranú spotrebu a skutočnosti krádeže elektriny s úkonmi a fotografiami - to posledné je obzvlášť dôležité!

4. Zbierajte výkazy: kto kradol a nezaplatil úkony, kto nemontuje merače a neodstraňuje priestupky v účtovníctve, kto má nízku spotrebu a veľký dom, kto nemá audit viac ako 1-2-3 roky , ktorému uplynuli lehoty na overenie účtovníctva atď. a tak ďalej. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: Hlásenia sa musia zbierať pravidelne a NIE RAZ raz ročne – ručným triedením kariet.

5. Kontrolujte spotrebu veľkých nákladov (obchody, stavby, účtovníctvo nákupu a pod.) počítajte - evidujte objemy spotreby a vystavujte faktúry (a napr. vystavujte zálohu - pre tých, čo bývajú v zime).

6. Vykonávať odpojenia pre dlžníkov, neplatičov a odsúdených za krádež elektriny v súlade s normami platnej legislatívy.

7. Ak chcete vykonávať prácu s pohľadávkami na pohľadávky, časové rozlíšenie (distribúcia pohľadávok, predsúdne oznámenia, prihlásené pohľadávky, odrážanie histórie v programe) na prácu s dlžníkmi, môžete použiť svoje hotové tlačené formuláre dokumentov a ľahko usporiadať všetky inkasné práce si pracujte sami, služby právnika využívajte len na konzultácie a príp.

Je prakticky nemožné robiť všetku túto prácu ručne pre viac ako 100 počítadiel objektov! A s pomocou špeciálneho programu je to ľahké! Napríklad program pre internetovú službu SNT, GSK: „Účtovníctvo pre SNT-GSK“, webová stránka: http://snt-gsk.rf/ vytvorené pre účtovanie objektov, počítadiel, vlastníkov, poplatkov a platieb. Tu budete robiť časové rozlíšenie podľa oblasti a počítadiel, vytvárať odhad príjmu a pokladničnú knihu, zbierať správy pre revíznu komisiu, budete mať tiež prístup k: udalostiam na objektoch s fotografiami, účtovaniu práce s dlžníkmi a mnohým ďalším doplnkovým funkciám:

Ďalší dôležitý bod: ako vykonávať prácu a organizovať prehliadku objektov s vypracovaním správ o kontrole a krádeži? Aby sa zabezpečila kvalita a nestrannosť, nesmie to urobiť váš vlastný elektrikár s nízkou kvalifikáciou a NIE miestni pracovníci, aby sa eliminovali prípady „odpustenia svojim vlastným“. TIEŽ by mal mať inšpektor ZÁUJEM nájsť krádež, napríklad dostať 200 rubľov za správu o kontrole a 500 rubľov za čin so zistenou krádežou. alebo 5-15% z prijatej sumy. V ideálnom prípade sa predpokladá, že sa uzatvorí dohoda s kvalifikovanými zodpovednými elektroinšpektormi TRETEJ STRANY. Celkové náklady na túto prácu pre 600 objektov môžu dosiahnuť až 120-360 tisíc rubľov.

Moderná plomba na elektromere

Vzhľadom na vysoké náklady na tieto práce sa kontroly môžu začať vykonávať po etapách a obísť najskôr veľkých spotrebiteľov. HLAVNOU VEC je zároveň organizovať prácu pri zaznamenávaní úkonov, ich účtovaní a monitorovaní platieb, napríklad v programe „Účtovníctvo pre SNT-GSK“ je ľahké zhromažďovať správy o veľkých spotrebiteľoch a kontrolovať platbu. do programu sa vkladajú aj naskenované obrázky činov a fotografie zistených priestupkov, čo umožňuje záhradníkovi okamžite dokázať krádež a v prípade nezaplatenia je ľahké pripraviť reklamačné dokumenty. Vykonávanie inšpekcií bez ich zaznamenania v programe často vedie k prípadom, že písomné úkony „zostanú“ v zložke a práca na nich sa vlečie na neurčito.

Na zdôvodnenie časového rozlíšenia, vykonanie prác na kontrole a odpojení neplatičov je potrebné zabezpečiť a schváliť do zápisnice z valného zhromaždenia tieto body: o povinnej montáži meracích zariadení, o spoplatnení pripojenia bez elektromeru. , preddavok - napríklad pre tých, čo bývajú v zime a pod. Poskytujeme hotové vzory protokolov a úkonov s doložkami, ktoré dávajú predsedovi právo vykonávať kontroly a odstávky, ktoré pomáhajú znižovať straty v prémiovej verzii programu.

Ak sa práca na poli na kontrolu záznamov vykonáva jasne a systematicky, potom medzi záhradkármi začne okamžite fungovať „ústne slovo“ a straty sa začnú výrazne znižovať.

Niekedy účtovník, keď vidí taký objem práce, predpokladá, že väčšina práce pripadne na neho a bude musieť riešiť VŠETKY tieto problémy. Tento názor je chybný - práve program môže výrazne uľahčiť prácu účtovníka a skrátiť čas na časové rozlíšenie, výpočet, prijímanie platieb a zostavovanie výkazov. Program poskytuje flexibilné nastavenie prístupových práv, napríklad zadávanie technických informácií je možné zveriť elektrikárovi, nároky právnikovi, bez možnosti zmeny časového rozlíšenia a platby. V dôsledku toho bude práca účtovníka jednoduchšia - viac sa o tom dočítate v článku: Ako organizovať účtovníctvo v SNT, GSK, online: http://snt-gsk.rf/

Používanie programu internetových služieb „Účtovníctvo-SNT-GSK“ NEMÁ VPLYV na možnosti predsedu, účtovníka kontrolovať výdavky, platby za poskytnuté služby a daňovú optimalizáciu, t.j. nevyžaduje revíziu existujúcich činností pre prácu vykonávanú v partnerstve, ale iba pomáha výrazne šetriť čas a zvyšovať výnosy.

Hlavným bodom využívania týchto služieb je pripojenie na internet! V súčasnosti to nie je problém - internet je pripojený cez modem (alebo telefón) mobilného operátora (MTS, Megafon, Beeline, TELE2, Rostelecom atď.). Ak sa chcete pripojiť, musíte zistiť, ktorý z mobilných operátorov funguje na vašom poli dobre, a potom si kúpiť modem v obchode ktoréhokoľvek operátora - zariadenie o niečo väčšie ako flash disk a vždy budete mať internet. Alternatívne je možné internet pripojiť k počítaču a cez mobilný telefón. Pripojenie na internet umožňuje predsedovi a účtovníkovi získať ďalšie užitočné informácie :).

Jednoduchosť a jednoduchosť učenia je hlavnou črtou nášho programu – to je jasne viditeľné na demonštračných a tréningových videách. Výsledkom je, že predseda a účtovník automatizujú rutinné činnosti, sú schopní rýchlo zhromažďovať správy a môžu spravovať pole oveľa efektívnejšie. (Mimochodom, v prémiovej verzii programu pre SNT sme poskytli pripravené na použitie vzory technických úkonov, zápisnice z valného zhromaždenia, objednávky, oznámenia, reklamácie na inkaso atď. web: http://snt-gsk.rf/)

Stretli sme sa aj s prípadmi, že predsedovi ponúknu služby lokálnych programátorov, ktorí odteraz urobia VŠETKO RÝCHLO :), žiaľ, prax ukazuje, že naformulovanie tak rozsiahlej úlohy trvá viac ako jeden rok a nie je možné rýchlo vytvoriť plne funkčný program a výsledkom je Spravidla sa vyhodia peniaze.

Vytvorením programu – internetovej služby „Účtovníctvo pre SNT-GSK“ sme vlastne sústredili užitočné praktické skúsenosti z mnohých polí na jednom mieste a poskytli ich všetkým našim klientom. Pri vývoji sme vychádzali zo skúseností spoločností zaoberajúcich sa predajom energií a dôkladne sme si preštudovali právne a účtovné aspekty platnej legislatívy.

Prax ukazuje, že pri vykonávaní prác na organizácii merania elektriny sa straty výrazne znižujú a rozpočet partnerstva sa zvyšuje o desiatky a stovky tisíc rubľov!

1. Zápisnica o rozhodnutí valného zhromaždenia s bodmi: o montáži meračov, úhrade za nemeraný odber, odpojení, pripojovacích poplatkov a pod.

2. Revízna správa - prevzatie meracej jednotky (elektromeru).

3. Revízna správa s príkazom na výmenu a premiestnenie meradla v súlade s požiadavkami na zabezpečenie správneho účtovania

4. Úkony nezapočítanej spotreby (krádeže) elektriny, možnosti č. 1,2,3.

5. Pokyny-konzultácia s právnikom o odpojení a vymáhaní pohľadávok.

6. Pohľadávky z dlhu č.1, č.2.

7. Oznámenie pred začatím súdneho konania.

8. Nárok na vymáhanie pohľadávky

Tieto dokumenty vám pomôžu ľahko a rýchlo zorganizovať prácu na poplatkoch za meranie a vymáhaní pohľadávok, v dôsledku čoho sa výrazne zvýši rozpočet partnerstva.

s pozdravom

Vedúci internetovej služby „Účtovníctvo SNT-GSK“,

programy pre SNT, GSK

Ignatiev Alexej Gennadievič.

otázka: Záhradnícke partnerstvo platí elektrinu podľa merača. Ale po merači je to, čo: spotrebitelia + voľnobeh transformátora + straty v drôtoch + krádež. Z tohto dôvodu je partnerstvo nútené schváliť nafúknutú „internú“ tarifu, inak jednoducho nevyjde.

odpoveď: SNT (SPK, DSK atď.) nemá právo prijímať platby od svojich záhradkárov za spotrebovanú elektrinu za inú tarifu, ako je tarifa stanovená v zakladajúcom subjekte Ruskej federácie. Ak sa SND v zastúpení predsedu alebo predstavenstva valného zhromaždenia samo rozhodne ustanoviť tarifu, za ktorú bude vyberať peniaze za spotrebovanú elektrickú energiu záhradkármi, dopustí sa SND najmenej dvoch priestupkov, za ktoré je trestnoprávna a správna zodpovednosť poskytnuté. FTS Ruska a FAS Ruska už niekoľkokrát oficiálne objasnili túto otázku, médiá pravidelne zverejňujú informácie o súdoch a postavení SNT pred súd v tejto otázke.

Treba poznamenať, že FTS Ruska tiež objasnila, v akej tarife musia záhradkári platiť za elektrickú energiu, ktorú spotrebúvajú - v tarife pre obyvateľov miest bez elektrických sporákov.

Straty, ku ktorým dochádza v sieťach SNT a transformátorových staniciach, musia byť zahrnuté do členských poplatkov a rovnomerne rozdelené medzi všetkých členov SNT.

otázka: Zvuk slova nie je vyšší ako jeho význam. Nezáleží na tom, ako to nazveme: „interná tarifa“ alebo tarifa + časť členského poplatku. Význam zostáva rovnaký, to znamená, že záhradníci platia za elektrinu vynaloženú na vykurovanie drôtov atď. Za terminológiu ľudí nestíhajú, výnimkou sú snáď len prípady urážok.

odpoveď: Rozdiel je len v tom, že účtovanie strát na členských príspevkoch je v rámci zákona, ale schválenie „vnútorného sadzobníka“ zhromaždením je mimo rámca. Zákon „O elektroenergetike“ 35-FZ jasne prideľuje právomoci na stanovenie taríf za elektrinu do jurisdikcie zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. Terminológia je veľmi dôležitá. Do zápisnice zo stretnutia napíšte, že ste nastavili „tarifu“ - porušíte zákon, prekročíte svoju právomoc.

otázka: Podľa môjho hlbokého presvedčenia je úplne nesprávne zahrnúť straty z drôtov do členských príspevkov. Potom tieto straty platia rovnakým dielom všetci členovia SNT. A tí, ktorí sú vykurovaní tromi vykurovacími telesami naraz, a tí, ktorí jednoducho nemajú elektrinu. Toto je nespravodlivosť.

odpoveď: Výkon spotrebovaný spotrebiteľom a výška strát nie sú priamo súvisiace veci. Dom s príkonom 30 kW sa môže nachádzať 30 metrov od transformátora a straty v časti siete od transformátora k tomuto domu môžu byť 0,1 % jeho spotreby. A ďalší dom, ktorý spotrebuje 5 kW energie, sa môže nachádzať kilometer od transformátora a straty pri prenose elektriny do tohto domu budú 5%. Podľa „internej tarify“ ten, kto nie je zodpovedný za tvorbu strát, ale je zodpovedný len za to, že spotrebúva elektrinu viac ako ostatní, bude musieť zaplatiť za straty, ku ktorým došlo pri kŕmení iných spotrebiteľov. . Obe možnosti majú klady a zápory, takže spravodlivosť v tejto veci je veľmi podmienená.

otázka: Obidva spôsoby účtovania strát v elektrických sieťach partnerstva (zahrnutie strát do členských poplatkov alebo „internej“ tarify) majú svoje nevýhody. Neexistuje teda ideálna možnosť účtovania strát pre záhradnícke partnerstvá?

odpoveď: Je tu možnosť úplne sa vyhnúť problémom so stratami, ktoré vznikajú v sieťach záhradkárskych partnerstiev.

Možnosť 1. Záhradnícke spoločenstvo prevedie svoje elektrické siete na sieťovú spoločnosť (predá, prevedie nájomnou zmluvou a pod.). Každý člen záhradkárskeho partnerstva (ako spotrebiteľ) uzatvorí zmluvu o dodávke energií s dodávateľom poslednej inštancie (predajcom energií, ktorý obsluhuje dané územie) a samostatne platí za jej spotrebu podľa odpočtov svojho elektromera. Záhradnícke partnerstvo v tomto prípade neplatí vôbec nič, elektrickú sieť naň prevedenú udržiava sieťová spoločnosť sama. Straty elektriny v sieti sú v tomto prípade zohľadnené v tarife za služby prenosu elektriny pre sieťovú spoločnosť.

Možnosť 2. Záhradnícke partnerstvo predloží výkonnému orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie v oblasti štátnej regulácie taríf žiadosť o stanovenie tarify za služby prenosu elektriny a dostane takúto tarifu pre svoje siete. Sieťová spoločnosť nadradená záhradkárskemu partnerstvu bude v budúcnosti platiť záhradkárskemu partnerstvu v tejto tarife za službu prenosu elektrickej energie cez siete SNT do príbytkov záhradkárov. Straty elektriny budú zohľadnené v rámci nákladov pri výpočte tarify za služby prenosu elektriny. Každý člen SNT pri tejto možnosti uzatvorí aj priamu zmluvu s garantujúcim dodávateľom obsluhujúcim dané územie a svoju spotrebu elektriny hradí garantujúcemu dodávateľovi priamo podľa odpočtov svojho merača.

otázka: Chápem správne tú druhú možnosť, že záhradkári platia tržby za energie podľa tarify a predaj energií vracia časť peňazí záhradkárstvu aj za prenos elektriny cez partnerskú sieť do domácnosti každého záhradkára? Predajom energií sa to však nebude páčiť.

odpoveď: Rozumiete správne a pre predajnú spoločnosť na tom nezáleží. Pretože predajná spoločnosť už platí za prenosové služby poskytované sieťovými spoločnosťami. Teraz v každom regióne existuje systém platieb „kotla“ za služby prenosu elektrickej energie. Predajné spoločnosti vyberajú peniaze od spotrebiteľov (napríklad 4 ruble za kWh), platia náklady na výrobu elektriny trhu s elektrickou energiou (povedzme 2 ruble zo 4) a „držiteľovi kotla“ v regióne (najväčšia sieťová spoločnosť) pre prenosové služby (1,5 rubľov zo 4). Z nákladov na 1 kWh (4 rubľov) zostávajúcich 0,5 rubľov. - ide o peniaze predajnej spoločnosti (predaj ručiaceho dodávateľa). „Kotolník“, ktorý dostáva platbu od všetkých predajných spoločností za všetky služby všetkých sieťových spoločností v regióne (v jednotnej „kotlovej“ tarife), z peňazí získaných z predaja si časť z nich necháva pre seba (na údržbu jeho elektrických sietí) a časť prevedie na iné sieťové spoločnosti, ktoré Pod ním na tratiach sú. Vo svojej najjednoduchšej forme vyzerá diagram takto. Musím povedať, že naša krajina je obrovská a v rôznych regiónoch sa môže vyššie uvedená schéma skomplikovať a vyzerať inak, ale podstata zostane rovnaká.

otázka: Ak partnerstvo dostane prenosovú tarifu, znamená to, že záhradníctvo je organizáciou elektrickej siete. Je prijateľné uvažovať o záhradkárskom partnerstve v tomto stave?

odpoveď: Na otázku, či sa záhradkárstvo dá nazvať elektrickou sieťou, odpovedám, že áno. Za sieťovú spoločnosť, ktorá poskytuje služby prenosu elektriny, zákon nazýva každú osobu (vrátane fyzickej osoby alebo podnikateľa bez právnickej osoby), ktorá vlastní alebo nakladá so zariadeniami elektrickej siete podľa zákona ustanoveného zákonom (a to sú siete, transformovne a rozvody). rozvodne), cez ktoré je elektrická energia dodávaná (tečie) iným osobám (ktokoľvek, t.j. fyzické aj právnické osoby). Preto z pohľadu protimonopolnej legislatívy a legislatívy o štátnej regulácii taríf, ak záhradkárstvo vlastní siete a trafostanicu, je záhradníctvo sieťovým podnikom so všetkými z toho vyplývajúcimi právami a povinnosťami.

otázka: Organizácia elektrizačnej sústavy musí vydať aj technické podmienky na technologické pripojenie. Zákon 66 nestanovuje žiadnych elektrotechnických špecialistov v záhradníctve. Ako vypracuje predseda predstavenstva tieto technické podmienky? Každý druhý predseda, zmätený takouto témou, sa nervovo zrúti.

odpoveď:Áno, pri kontaktovaní spotrebiteľa, ktorý sa chce pripojiť k sieťam SNT, bude spoločnosť SNT povinná vydať takémuto spotrebiteľovi technické špecifikácie. Okrem toho sa jednotlivec s pripojeným výkonom do 15 kW bude musieť na základe zákona pripojiť za 550 rubľov. Ak sa SNT vyhne vydaniu technických špecifikácií, odporúčam okamžite kontaktovať územný orgán FAS Rusko, aby sa tento problém vyriešil v rámci zákona.

Ak nie je dostatočný výkon trafostaníc, legislatíva stanovuje postup zvyšovania výkonu trafostaníc. Od 1. januára 2011 sú všetky náklady na zvýšenie kapacity rozvodní kompenzované tarifami za služby prenosu elektrickej energie, prostredníctvom schvaľovania investičných programov sieťovými organizáciami spôsobom stanoveným vládou Ruskej federácie a ich realizáciou. . Okrem toho by sa v rámci tarify za služby prenosu elektrickej energie mal zohľadňovať aj ušlý príjem sieťových spoločností z poskytovania zvýhodnených podmienok na pripojenie spotrebiteľov s pripojenou kapacitou menšou ako 15 kW.

Vzhľadom na to, že sa tým predsedovia nechcú zaoberať, je to samostatná téma na diskusiu. U nás sú, na moje poľutovanie, veľmi často predsedovia záhradkárskych zväzov odborne nespôsobilí na výkon svojej funkcie. Zákon však platí pre všetkých rovnako a treba ho dodržiavať. Inak sme odsúdení na vegetáciu v stave, v akom je teraz väčšina SNT: žiadne doklady k pozemkom, žiadne normálne cesty ani elektrina, úplný neporiadok s financiami a rôzne podvody.

Podľa môjho názoru SNT, ako každá iná organizácia, vyžaduje kompetentný manažment a skúsenosti z môjho záhradníctva potvrdzujú, že SNT môže existovať bez problémov s vyberaním platieb za elektrinu, krádeže elektriny, bežné cesty a za to všetko členovia neplatia. šialené sumy peňazí.

otázka: Povedzme, že do predstavenstva príde člen partnerstva, ktorý nezaplatil cieľový príspevok za stĺpy. Doska je povinná ju pripojiť za 550 rubľov? A to nehovorím o jednotlivcovi, ktorý nie je členom partnerstva, hovorím o neplatičom členovi.

odpoveď:Áno, musím. A aj keď príde človek zvonku, musí sa spojiť. Z môjho pohľadu by sa rada mala radovať, pretože existuje skutočná príležitosť na zvýšenie kapacity transformačnej stanice partnerstva. Veď ak má partnerstvo tarifu za prenos a získava z tejto tarify prostriedky na údržbu svojich sietí, vznik nového odberateľa je ideálnym základom na spustenie postupu schvaľovania investičného programu. Po odsúhlasení investičného programu a jeho zohľadnení v prepravnej tarife bude mať SNT prostriedky na zvýšenie kapacity rozvodne. Navyše nie na úkor peňaženky záhradkárov, ale na úkor tarify za prenos elektriny.

otázka: Môže byť záhradnícke partnerstvo zároveň elektrickou sieťou aj spotrebiteľom? Ukazuje sa, že keď sa záhradníci spoja, sú elektrickou sieťou, a keď sa rozptýlia, sú konzumentmi. Toto je len nejaký hoax.

odpoveď: Je možné byť zároveň spotrebiteľom a sieťovou spoločnosťou. Mnohé veľké a stredné podniky súčasne spájajú oba tieto stavy, pretože elektrická energia prúdi cez ich elektrické siete a rozvodne k iným spotrebiteľom, pričom zároveň sami spotrebúvajú elektrickú energiu pre svoje výrobné potreby.

otázka: Majú záhradkári právo uzatvárať zmluvy s energetickými spoločnosťami na odber elektriny vo svojom mene? Alebo môže takúto zmluvu s predajcom energií uzavrieť len záhradkárska spoločnosť ako právnická osoba?

odpoveď: Podľa FAS Rusko, ak bolo rozhodnutie o uzavretí dohody o dodávke energie prijaté na valnom zhromaždení alebo zasadnutí predstavenstva a toto rozhodnutie je zaznamenané v zápisnici z tohto stretnutia, záhradkári nemajú právo uzavrieť priamy dohoda s predajom. Ak takéto rozhodnutie nie je premietnuté do zápisníc zo zasadnutí alebo rady, má právo. Záhradkár, ktorý opustil záhradkársku komunitu, má právo uzavrieť priamu dohodu s predajom alebo túto otázku riešiť v rámci dohody so záhradkárstvom. Je tu však skryté úskalie.

Na uzavretie priamej zmluvy musí záhradník predložiť na predaj:
- dve zmluvy o dodávke energií vyplnené a ním podpísané záhradníkom (spotrebiteľom) (tlačivo je vypísané, vzory tlačív sú na predajných stránkach, tlačivo si môžete bezplatne vyzdvihnúť v predajni);
- projekt energetického zásobovania domu (pozemku) odsúhlasený sieťovým podnikom, ku ktorému je odberateľ pripojený (v našom prípade odsúhlasený SNT), s uvedením pripojeného výkonu, ku ktorému musí byť pripojený akt technologického pripojenia k sieťam, podpísaný medzi záhradníkom a SNT, ako aj akt o vymedzení prevádzkovej zodpovednosti a súvaha, podpísaný záhradníkom a SNT, akty uvádzajú typ, model, sériové číslo a odpočty merača, ktoré záhradník má;
- záver Štátneho energetického dozoru (Rostekhnadzor), že zariadenia na príjem energie spĺňajú bezpečnostné požiadavky (dané inšpektorom, ktorý prichádza so žiadosťou).

Predajná spoločnosť (dodávateľ poslednej inštancie) nemá právo odmietnuť uzavretie zmluvy so spotrebiteľom – fyzickou osobou. Po obdržaní vyššie uvedených dokumentov je predajná spoločnosť povinná do 15 dní zaslať spotrebiteľovi 1 kópiu zmluvy o dodávke energií podpísanú z jej strany. Ak ho nepošlete, môžete sa obrátiť na teritoriálne oddelenie FAS Ruska; zákon stanovuje značné pokuty za obchádzanie ručiaceho dodávateľa od uzavretia zmluvy.

otázka: Niekde na internete som čítal o záhradníkovi (alebo aj skupine záhradkárov), ktorý chcel uzavrieť priamu dohodu. Energosbyt ani nenamietal, ale dal si podmienku, že bude osadený telemetrický merač. Keďže telemetrický merač sa ukázal byť drahý, záležitosť prestala.

odpoveď: Požiadavky obchodných spoločností na inštaláciu akýchkoľvek meračov, s kanálom GPRS alebo bez neho, alebo umožnenie diaľkového odpočtu, sú neoprávnenou iniciatívou obchodných spoločností, ktorá sa nezakladá na zákonných normách. Elektromery sú certifikované na použitie na území Ruskej federácie oprávnenou vládnou agentúrou, a nie predajnými spoločnosťami. Spotrebiteľ sám má právo rozhodnúť sa, ktorý merač si namontuje, v závislosti od svojej finančnej situácie. Hlavná vec je, že elektromer musí byť certifikovaný autorizovaným orgánom, ktorý bude uvedený v pase elektromera.

otázka: Inšpektori sa zbláznia pri hľadaní meracích zariadení nainštalovaných v skutočnosti bez adresy. Zdá sa, že požiadavka spoločnosti zaoberajúcej sa predajom energie na inštaláciu telemetrických meračov záhradkármi, ktorí chcú uzavrieť zmluvy priamo s predajcom energie.

odpoveď: Každá nehnuteľnosť má svoju adresu. A pre váš záhradný pozemok je tam tiež a je zapísaný vo vašich pozemkových dokumentoch. Navyše, miestne samosprávy už dlho prideľujú poštovú adresu na základe žiadosti ktoréhokoľvek vlastníka nehnuteľnosti. To, ako budú kontrolóri predajnej spoločnosti brať údaje, je problém predajnej spoločnosti. Za svoju činnosť dostáva tarifu (príspevok na odbyt), ktorej výpočet zohľadňuje aj náklady na platenie kontrolórov, cestovanie autom, nákup týchto áut. Drvivá väčšina predajných spoločností sa sťažuje na svoju finančnú situáciu, no ak sa pozriete na ich účtovnú závierku na oficiálnych stránkach, zistíte, že sú veľmi ziskové. Dokonca by som povedal, že sú veľmi, veľmi ziskové.

Vo väčšine regiónov krajiny sú od 1. januára 2011 tarify regulované len pre obyvateľov a pre ostatných spotrebiteľov sa používajú trhové ceny, čo ďalej pomáha zlepšovať finančnú situáciu energetických spoločností, vrátane predajných spoločností.

otázka: Aj keď záhradník opustil partnerstvo, stále je pripútaný k záhradkárstvu, pretože v záhradkárskych záležitostiach sa uplatňuje osobitný zákon – federálny zákon-66. A tam sa píše, že individuálny záhradkár užíva spoločný majetok za poplatok. Jednotlivec platí záhradníkovi za používanie elektrickej siete a predajcovi za elektrinu. Ukazuje sa, že jednotlivec platí dvakrát a nemôže dosiahnuť šťastie.

odpoveď: Federálny zákon 66-FZ upravuje len činnosť záhradkárskych združení občanov, neupravuje právne vzťahy v oblasti elektroenergetiky, štátnej regulácie taríf a kontroly prirodzených monopolov. Treba poznamenať, že ustanovenia 66-FZ v žiadnom prípade neodporujú legislatíve v týchto oblastiach.

V prípade uzatvorenia priamej zmluvy s distribútorom na používanie elektrickej siete partnerstva nemusí jednotlivec platiť partnerstvu absolútne nič! Jednotlivec platí predajnej spoločnosti za spotrebovanú elektrinu v konečnej tarife, ktorá zahŕňa všetko: náklady na výrobu, náklady na prenosové služby a predajnú prirážku garantujúceho dodávateľa (predajnej spoločnosti). A samotná predajná spoločnosť je povinná regulovať všetky vzťahy so sieťovými spoločnosťami.

SNT, ktorá je vlastníkom sietí, a v prípade fyzickej osoby má právo rozhodnúť sa, či chce dostávať tarifu za prenos elektriny a na úkor tejto tarify udržiavať svoje elektrické siete, alebo nedostávať tarifu za prenosové služby, a teda neprijímať a peniaze za svoje služby, t.j. samostatne, na vlastné náklady, udržiavajú svoje siete a bezplatne poskytujú služby prenosu elektrickej energie.

Andrei Gromov odpovedal na otázky:
Člen predstavenstva SPK "Rodnichok", Moskovská oblasť.

Otázky kládol D. Okhapkin

február 2011

Férové ​​meranie elektriny vždy bolo a bude bolestivou témou každého odberateľa elektriny. Tento problém sa stáva obzvlášť aktuálnym v záhradníckych neziskových partnerstvách (SNT), kde často prebiehajú vážne „bitky“ o spravodlivé platby. Nie je žiadnym tajomstvom, že v SNT, kde sa majiteľ stáva plným vlastníkom nielen pozemku a domu, ale aj jeho vnútorných sietí, je možné pripojiť sa k drôtom k elektromeru, čo využívajú „vychytralí“ záhradkári. Nezmysel, hovoríš? Koľko môžete ukradnúť? A mýlili by ste sa, pretože je to naozaj veľa, napríklad pri použití elektrického ohrievača v zime? A nie v jednom, ale vo viacerých domoch.

Platba za všetku nemeranú elektrinu však pripadá rovnakým dielom na všetkých členov partnerstva. Tie. niekto pouziva nasobne viac, ale kazdy ich plati!!!

Naša spoločnosť ponúka systém merania spotrebovanej elektriny, ktorý nielen eliminuje krádeže, ale aj výrazne zjednodušuje proces zberu odpočtov pomocou technológie PLC. Technológia PLC je prenos odpočtov elektromerov po 0,4 kV silových vodičoch bez použitia ďalších informačných káblov. Údaje zo všetkých meracích zariadení sa zhromažďujú v koncentrátore a tam sa ukladajú, kým sa nezhromažďujú nahromadené informácie. Všetci spotrebitelia budú prezentovaní vo forme tabuľky na monitore počítača s údajmi o každom záhradníkovi a elektrine, ktorú spotreboval.

A to je všetko, nie sú potrebné žiadne inšpekčné nájazdy ani zvolávanie svedomia zo strany „nečistých“ záhradkárov. A ak sa objaví pretrvávajúci neplatič, môžete mu dať lekciu - odpojiť ho na chvíľu od elektrickej siete, kým nedostane platbu.

V tomto prípade navrhujeme použiť meracie zariadenia, ktoré umožňujú po zaplatení spotrebovanej energie spotrebiteľa na diaľku odpojiť a znovu pripojiť.

Výsledkom inštalácie systému bude absencia rozdielu v údajoch sídliskového merača a súčtu odpočtov záhradkárov. Tie. nebude treba zháňať peniaze na pokrytie tohto rozdielu, t.j. zvýšenie taríf, členských príspevkov, ktoré by mohli ísť na užitočné veci - opravy ciest, odvoz smetí, ekológia a pod., tak potrebné pre záhradkárov. Bolesť hlavy predsedov z neustáleho vysvetľovania potreby dodatočných inkasov peňazí úplne odpadá.

Malo by sa pamätať na to, že neustále ročné zvyšovanie cien elektriny tento rozdiel zväčšuje a zväčšuje a zvyšujúce sa ceny energií spôsobujú, že niektoré kategórie záhradkárov sa chcú vyhnúť plateniu.

Za dôležitý výsledok inštalácie považujeme aj schopnosť vyrovnať spotrebu elektrickej energie, čo nám umožňuje lokalizovať, alebo jednoducho nájsť miesta úniku prúdu, zlé spoje, poddimenzované vodiče a tým zvýšiť spoľahlivosť napájania. a znížiť náklady.

Inštalované meracie zariadenia umožňujú tarifovať a platiť za elektrickú energiu s prihliadnutím na čas spotreby, čo tiež umožňuje znížiť náklady.

zhrnúť:

1. Eliminuje krádeže elektriny
2. Automatizácia odčítania meračov
3. Lokalizácia "slabých" miest elektrických sietí
4. Možnosť platby podľa multitarifného plánu

Ak chcete získať radu v prípade akýchkoľvek otázok, môžete nás kontaktovať:

telefonicky: 969-51-50

E-mailom: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie musíte mať povolený JavaScript.

Prevádzkový režim:Po-Pia-od 10.00 do 18.00 bez obeda; So-Ne - zatvorené.

ÚČTOVNÍCTVO ELEKTRINY V SNT
(záhradnícke neziskové partnerstvo)

1. ASKUE je potrebné, aby sa platba za ukradnutú energiu nerozdelila medzi všetkých poctivých užívateľov.

Ako zastaviť krádeže elektriny? Ako môže každý neplatiť za „najprefíkanejších“? Všetci predsedovia záhradkárskych partnerstiev poznajú situáciu, keď elektromer v rozvodni, za ktorú sa partnerstvo hlási predajnej organizácii, ukazuje o 30-40% viac, ako sa získa z celkových odpočtov z meračov účastníkov. Často je nemožné nájsť vinníka nelegálneho výberu, ale musíte zaplatiť, inak vás vypnú.

Čo robíte v tomto prípade?

Zvyčajne sa chýbajúca suma pridelí tým, ktorí platia poctivo. Nové merače so snímačmi inštalovanými na podperách nadzemného vedenia úplne riešia tento problém. S takýmito senzormi nazbierate presne toľko elektriny, koľko spotreboval každý spotrebiteľ.

Fér? - Fér!

Ak píla fungovala tri dni po tom, čo bola „hodená“ na drôty trolejového vedenia, guľatiny s najväčšou pravdepodobnosťou narezal majiteľ lokality, a nie bezdomovci, ktorí vliezli do cudzej chaty. S novými senzormi platí ten, kto vlastní odbočku z vzdušného vedenia do domácnosti. Poctiví používatelia neplatia za „prefíkanosť“ niekoho iného, ​​čím ušetria až 40 % predchádzajúcich platieb.

Obr.1 Automatizované meranie elektriny

2. ASKUE je potrebný na úplnú kontrolu spotreby v každej domácnosti a vypnutie neplatičov bez toho, aby ste museli ísť na ich stránku.

Teraz môžu predsedovia záhradníckych partnerstiev alebo ľudia poverení partnerstvom pomocou nových počítačových snímačov merania elektriny vykonávať dennú kontrolu nad spotrebou energie každého domu, každého účastníka, ktorý má nainštalovaný nový merač.

Obr.2 Organizácia merania elektriny

Ak vás už nebaví presviedčať neplatičov, sledovať nezodpovedných členov partnerstva a žiadať od nich, aby zaplatili za spotrebovanú energiu, tak teraz máte možnosť odpojiť neplatičov od svojho pracovného počítača bez toho, aby ste čakali na ich ďalšiu návštevu v dedine, bez zhromažďovania podpornú skupinu a bez toho, aby vôbec vošli do ich domu.

3. ASKUE je potrebné na obmedzenie spotreby podľa kvót určených doskou a rozvodnou sieťou a na pokutovanie za nadmernú spotrebu energie.

Viete, že spotreba elektriny každým rokom rastie, objavujú sa nové elektrospotrebiče a pri každej oprave a reštrukturalizácii spotreba energie stúpa. Nie je nezvyčajné, že spotreba obce začne prekračovať limity predajných organizácií a obec je odstavená alebo je vyžadovaný doplatok za spotrebovanú elektrinu za mimoriadne vysokú tarifu.

Každý účastník má určitý povolený výkon, ktorý mu pridelili Elektrické siete, prípadne jeho hodnota bola určená projektom a schválená na valnom zhromaždení členov partnerstva.

S novými meračmi dokáže tabuľa nielen zaznamenať prekročenie povoleného výkonu pre každého účastníka, ale v prípade prekročenia okamžite zasiahnuť.

Predsedovia záhradníckych partnerstiev alebo ľudia poverení partnerstvom môžu:

1) vypnite spotrebič pre prekročenie výkonu pomocou samotného merača, manuálne cez počítač alebo naprogramovaním (samotný merač sa vypne a zapne spotrebič)

2) účtovať pokutu za energiu spotrebovanú nad rámec normy.

4. ASKUE je potrebný na úsporu až 60 % predchádzajúcich platieb pri platbe v dvoch tarifách.

Nové merače je možné naprogramovať v multitarifnom režime.

Platenie vo viacerých tarifách prináša úsporu len vtedy, ak elektrinu využívate premysleným spôsobom.

Ak sa nechcete ponoriť do techniky denného sporenia,

ak vo svojom dome nemáte energeticky náročných spotrebičov, ktoré možno v noci zapnúť a cez deň vypnúť (ako sú elektrické „teplé podlahy“, elektrické kotly, elektrické kotly na vykurovanie budovy),

potom ťa vyjde lacnejšie platiť jednotarifným účtovníctvom.

Hlavná spotreba elektriny sa zvyčajne vyskytuje počas dňa a po 23:00 všetko v dome zamrzne. To znamená, že za elektrinu, ktorú spotrebujete, zaplatíte podľa tarify platnej od 7. do 23. hodiny. Sadzba v jednotarifnom režime je nižšia ako denná tarifná sadzba v dvojtarifnom režime.

Platba za elektrinu v jednotarifnom režime je preto výhodnejšia, ak k hlavnej spotrebe dôjde počas dňa - od 7:00 do 23:00.

Kedy je výhodný dvojtarifný režim?

DVOJTArifné ÚČTOVNÍCTVO ELEKTRINY

Ak je váš dom vybavený vykurovacím systémom pomocou elektrického kotla, potom môžete kotol automaticky zapnúť na ohrev vody vo vykurovacom systéme iba v noci od 23:00 do 7:00. Cez deň v radiátoroch cirkuluje ohriata voda, ktorá sa postupne ochladzuje až do večera. Zároveň zaplatíte trikrát menej ako je denná sadzba. Spotreba takýchto systémov je značná. Úspora 60 % na účtoch za elektrinu len za jednu sezónu platí za náklady na celý systém s elektrickým kotlom.

Ak máte v dome elektrickú práčku, umývačku riadu, bojler na vodu, vyhrievané podlahy a ste pripravení ich používať hlavne v noci (manželka je pripravená prať a žehliť po 21. hodine), môžete výrazne znížiť spotrebu elektriny účtov pri platbe v dvojtarifnom režime.

5. ASKUE je potrebné zaradiť do zoznamu sídiel, ktoré dostanú z rozpočtu financie na dovybavenie nehnuteľností pre občanov s nízkymi príjmami novými meracími zariadeniami.

Federálne rozhodnutia o modernizácii ruskej ekonomiky viedli k rozvoju regionálnych programov na rozvoj a zlepšenie spotrebiteľských sietí.

Ak v blízkej budúcnosti, doslova dva-tri mesiace, predstavíte pre svoje záhradnícke partnerstvo projekt ASKUE s čiastočným pokrytím užívateľov novými senzormi, ktoré sú súčasťou ASKUE, potom môžete vstúpiť do programu regionálneho rozvoja.

Členom tohto programu sú pridelené rozpočtové prostriedky na dodatočné vybavenie vlastníkov s nízkymi príjmami novými meracími zariadeniami a tvoria kompletnú sieť ASKUE.

Jednou z našich prioritných oblastí činnosti je inštalácia systémov ASKUE - implementácia a programovanie elektromerov:

Podľa bodu 27 Metodických pokynov na výpočet regulovaných taríf a cien za elektrickú (tepelnú) energiu na maloobchodnom (spotrebiteľskom) trhu schválených nariadením Federálnej tarifnej služby Ruska zo dňa 06.08.2004 č. 20-e/2 ( ďalej len Usmernenia), záhradkárske, záhradkárske alebo dačické neziskové združenia občanov - neziskové organizácie založené občanmi na dobrovoľnej báze na pomoc svojim členom pri riešení všeobecných sociálnych a ekonomických problémov záhradníctva, kamiónovej farmy a dacha vykonávať výpočty podľa taríf stanovených výkonnými orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie v oblasti štátnej regulácie taríf za elektrickú (tepelnú) energiu pre skupinu „populácie“.

Vzhľadom na to, že občania – členovia záhradkárskych partnerstiev nie sú obyvateľmi vidieka, platia za elektrickú energiu spotrebovanú pre potreby domácnosti v sadzbách stanovených regulačným orgánom pre mestské obyvateľstvo.

Avšak na základe odseku 2 pododseku 9 článku 35 federálneho zákona č. 66-FZ z 15. apríla 1998 „O záhradkárskych, záhradkárskych a chatových neziskových združeniach občanov“ výkonné orgány zakladajúceho subjektu Ruskej federácie majú právo ustanoviť pre záhradkárov, záhradkárov, letných obyvateľov a ich záhradnícke, záhradnícke a dačové neziskové združenia štandardy platieb za elektrinu, vodu, plyn, telefón, určené pre vidieckych spotrebiteľov.

Regulačné orgány príslušného zakladajúceho subjektu Ruskej federácie teda nezávisle rozhodujú o stanovení taríf pre nich ako pre vidiecke obyvateľstvo.

Zároveň koncoví spotrebitelia v rámci tarify uhrádzajú náklady na výrobu, prenosové služby organizácii siete na hranicu so sieťami záhradníckeho partnerstva a predaj elektrickej energie, ktoré sú rozpočítané v súlade s ust. vyššie uvedené usmernenia. Náklady na služby prenosu elektrickej energie sú jednou zo zložiek tarify stanovenej výkonnými orgánmi v zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie v oblasti štátnej regulácie taríf pre spotrebiteľov.

Na základe článku 210 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vlastník znáša bremeno finančných nákladov na udržiavanie svojho majetku v riadnom stave, pokiaľ zákon alebo zmluva neustanovuje inak. Uvedené záhradkárske združenia občanov musia na náklady členov záhradkárskeho zväzu udržiavať a udržiavať svoje elektrické siete a transformátory, ako aj uhrádzať straty elektriny v nich a pod.

Okrem toho je potrebné poznamenať, že ak organizácia dodávajúca energiu dodáva elektrickú energiu záhradníckemu partnerstvu prostredníctvom svojich sietí a meracie zariadenie elektrickej energie dodávanej záhradkárskemu partnerstvu je nainštalované pred transformátorom, potom záhradnícke partnerstvo zaplatí sumu elektriny podľa odpočtov elektromera, ktorý zohľadňuje aj straty vo svojom majetku.transformátor. Ak hranica medzi súvahou a spotrebiteľom prechádza cez meradlo inštalované za transformátorom, potom musí záhradkárska spoločnosť okrem odpočtov meračov zaplatiť aj stratu elektriny v transformátore. Postup a platobné podmienky určujú zmluvné strany v dohode medzi organizáciou zásobovania energiou a spotrebiteľom.

V súlade s odsekom 46 metodického pokynu sa pri stanovení tarify za služby prenosu elektrickej energie neprihliada na odberné siete, ktoré sú ich vlastníckym právom, ak sa údržba, prevádzka a rozvoj týchto sietí vykonáva na náklady týchto spotrebiteľov. Povinnú kompenzáciu nákladov na prenos elektriny dodávanej prostredníctvom časti siete vo vlastníctve záhradkárskeho partnerstva preto neposkytuje organizácia zásobujúca energiou.

Náklady na údržbu, bežné a väčšie opravy, periodické skúšky elektroinštalácií a vedení, školenia a certifikácie personálu, údržbu personálu obsluhujúceho elektroinštaláciu sú hradené z prostriedkov vybraných od členov záhradkárskych spoločností a nie sú zahrnuté v tarife.

Pozrite si aj ďalšie obľúbené otázky v časti „Elektrifikácia a zásobovanie energiou“ a ich odpovede

• Je možné zaviazať energetickú spoločnosť, aby nainštalovala elektromer na hranici súvahy v bytovom dome, aby za to zaplatila organizácii dodávky energie a zaplatila obyvateľom budovy za elektrinu spotrebovanú verejnou sieťou samotná spoločnosť?
• Pre jednotlivca je možné použiť tarifný sadzobník diferencovaný podľa pásma dňa (dvojtarifné účtovníctvo). Aké sú časové pásma pre túto tarifu a aký vplyv má táto tarifa na víkendy a sviatky?
• V akej tarife platia členovia záhradkárskeho zväzu za spotrebovanú elektrinu?
• Je zákonné, aby energetické spoločnosti účtovali poplatky za výmenu elektromerov?
• Kto stanovuje poplatok za technologické pripojenie k elektrickým sieťam?
• Je možné zmeniť zmluvnú kapacitu smerom nadol, ak zmluva s takouto možnosťou nepočíta?
• Je energetická organizácia oprávnená požadovať 100 % predplatenie elektriny?
• Akú zodpovednosť nesie organizácia dodávky energie za neuplatňovanie cien (tarify) ustanovených výkonným orgánom zakladajúceho subjektu Ruskej federácie v oblasti tarifnej regulácie (regionálna tarifná služba)?
• Za aké tarify podľa zmluvy o dodávke energie účastník dodáva energiu účastníkom?
• Aký je postup pri kontaktovaní výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie v oblasti štátnej regulácie taríf (regionálne tarifné služby) s cieľom vypočítať a stanoviť tarifu za prenos elektriny predplatiteľom?
• Povedzte nám o platbe za spotrebovanú elektrinu pomocou odpočtov z bežného domového merača
• Prečo dostávam veľké účty za bežné meranie elektrickej energie v dome?
• Kto by mal vykonávať údržbu elektromerov vo verejných priestoroch, vykonávať ich pravidelné kontroly, opravy a výmeny?
• Nie je to tak dávno, čo bolo prerušené napájanie domu. Keď sme zavolali do energetickej spoločnosti, bolo nám oznámené, že došlo k výpadku siete a v dôsledku toho sme boli niekoľko hodín bez prúdu. V poslednej dobe sú takéto nehody čoraz častejšie. Je v takýchto prípadoch odškodnenie splatné obetiam a kde oň požiadať?

Pozrite si tiež obľúbené otázky a odpovede na ne v iných sekciách

Zásobovanie teplom

• Je balkón a lodžia súčasťou vykurovaného priestoru? A čo kúpeľňa a toaleta?
• Platia sa služby vykurovania bytov v lete, keď sa v skutočnosti nevykuruje?
• Ak má bytový dom merač tepla, prepočítavajú sa náklady na vykurovanie na obyvateľov domu? Ak áno, tak ako?

Dodávka plynu

• Na koho náklady sa majú overovať bytové plynomery v bytových domoch?
• Kto má znášať náklady na údržbu vnútorných plynovodov a plynových zariadení, ktoré sú súčasťou spoločného majetku domu, ak sú tam plynomery?
• Je legálne, aby predajca zemného plynu zaviedol teplotný koeficient? Ako sa to počíta?

Dodávka vody

• Tarify za dodávku vody sú vysoké, ale kvalita služieb im nezodpovedá. Ako dosiahnuť prepočet?
• V našom dome väčšinovým hlasovaním padlo rozhodnutie o vykonaní generálnej opravy rozvodu teplej a studenej vody. Jeden z majiteľov urobil v byte nákladné opravy, v kúpeľni uzavrel stúpačky studenej a teplej vody a obložil boxy keramickým obkladom. Zároveň súhlasí s tým, že práce sa zrealizujú, avšak s podmienkou, že správcovská spoločnosť nahradí alebo obnoví poškodené krabice a kachličky. Nakoľko je jeho tvrdenie platné?
• Kuchynská batéria v byte nefunguje správne. Kto by mal vykonať prácu na jej oprave alebo výmene? Čo by sa malo v bytovom dome udržiavať na úkor všeobecnej tarify a čo priamo na náklady nájomcu?