Elektronická registrácia v Sberbank neuskutoční sa žiadna predajná transakcia. Rosreestr bol a zostáva jediným registrátorom transakcií s nehnuteľnosťami.
Sberbank jednoducho poskytla kanál na predkladanie dokumentov spoločnosti Rosreestr v elektronickej forme a vydávanie EDS (elektronický digitálny podpis) pre účastníkov transakcie.

To znamená, že Sberbank poskytuje ďalšiu službu:

• Vydanie vylepšeného kvalifikovaného podpisu pre všetky strany kúpno-predajnej zmluvy
• Vytvorenie balíka dokumentov na registráciu prevodu práv
• Odosielanie dokumentov spoločnosti Rosreestr elektronicky
• Zaplatenie štátnej povinnosti od nadobúdateľa vlastníckeho práva

Elektronická registrácia transakcie v Sberbank

Služba je poskytovaná pre hypotekárne aj nehypotekárne obchody.

Ale len pre tie, ktoré sú formalizované kúpno-predajnou zmluvou v jednoduchej písomnej forme.

Ak sa transakcie zúčastňuje niekoľko predávajúcich, ktorí vlastnia nehnuteľnosť s právom spoločného vlastníctva alebo vlastníci nehnuteľnosti sú maloletí alebo nespôsobilí, kúpno-predajná zmluva podlieha POVINNÉMU overeniu notárom. Notár vám môže poskytnúť službu elektronického predloženia dokumentov spoločnosti Rosreestr.

Koľko stojí elektronická registrácia transakcie v Sberbank?

Náklady na registráciu elektronickej transakcie v Sberbank na rok 2018 je:

• 10 000,00 rubľov pre Moskvu a Petrohrad
• 7 000,00 rubľov pre ostatné mestá

Táto suma za elektronická registrácia v Sberbank, zahŕňa štátny poplatok za registráciu vlastníckych práv pri elektronickom predkladaní dokumentov (1 400 rubľov) a od marca 2018 aj vypracovanie kúpnej a predajnej zmluvy.

Dlžník platí za služby elektronickej registrácie.

Elektronická registrácia v Sberbank a jej výhody

Sberbank tvrdí tieto výhody svojej služby:

• Úspora času až 4 pracovné dni. Časy registrácie sa skrátia online prenosom dokumentov z banky priamo do Rosreestr, čím sa obíde MFC
• Vyhotovenie dokumentov pracovníkom Banky do 15 minút a bez čakacích radov
• Žiadna hypotéka. Pri zrušení vecného bremena nemusíte ísť do banky vypisovať žiadosť a čakať až 30 dní.
• Registrácia vlastníckych práv pri 1 návšteve banky
• Osobný manažér
• Medziregionálne transakcie. Schopnosť dokončiť transakciu, keď je kupujúci v jednom meste a predávajúci v inom

Elektronická registrácia transakcie v recenziách Sberbank

Čo sa deje v praxi:

• Niekedy sú uvedené termíny porušené (aj do 2 týždňov). Zamestnanci banky si takéto vážne prieťahy nevedia alebo nechcú vysvetliť.
  Samozrejme, stáva sa to veľmi zriedka, ale to nijako neuľahčuje stranám transakcie, ktoré sa ocitli v takýchto problémoch.
  Preto pri plánovaní termínu dokončenia transakcie berte túto okolnosť do úvahy!
  Podľa zákona je hypotekárny obchod zaregistrovaný do 5 pracovných dní, ale dokumenty predložené spoločnosti Rosreestr elektronicky musí začať spracovávať registrátor najneskôr nasledujúci deň.
  Možno Rosreestr ešte nie je schopný dodržať tieto termíny.
• Samozrejme, pri dokončení transakcie nie je možné ju dokončiť za 15 minút. Naplánujte si aspoň 1-2 hodiny času.
• Žiadna papierová hypotéka. Zatiaľ nemáme skúsenosti s odstraňovaním záťaže v takejto situácii. Potom túto časť doplním praktickými odporúčaniami.
• Váš osobný manažér o vás po vystavení pôžičky stratí všetok záujem a ak si zvolíte službu „Bezpečné platby“, stane sa tak ihneď po podpise Kúpno-predajnej zmluvy.
  Preto nečakajte príliš veľkú pomoc. Koniec koncov, bude mať plné ruky práce s ďalšími transakciami.

Elektronická registrácia v Sberbank. Bezpečná transakcia v Sberbank

Doplnkovou službou pre účastníkov transakcie sú „Bezpečné platby“

Bezpečná platba v Sberbank počas kúpno-predajnej transakcie je zabezpečená otvorením špeciálneho Nominálneho účtu, na ktorý kupujúci prevádza finančné prostriedky, kreditné aj osobné (voliteľné).

Po potvrdení registrácie vlastníctva kupujúceho výpisom z Jednotného štátneho registra, ktorý si banka vyžiada od Rosreestr, sa prostriedky prevedú na účet predávajúceho.

Ak sa transakcia náhle neuskutoční, finančné prostriedky sa vrátia na účet Kupujúceho.

Na otázku: "Kedy?" Špecialisti banky zatiaľ neodpovedajú. A otázka je rozumná! Kupujúci (dlžník) už totiž platí banke úrok za použitie úveru.

Keď dostaneme jasnú odpoveď na túto otázku, článok aktualizujem.

Pre predajcu je tento spôsob platby naozaj dobrý.
Zatiaľ však zaznamenávame oneskorenie prevodu peňazí na účet predajcu až o 5 dní.

Včera (17.05.2018) sme na partnerskom stretnutí so zástupcami Sberbank nedostali odpoveď na otázku o dôvodoch takého dlhého meškania.

Náklady na službu sú 2 000 rubľov. Tieto náklady môžu byť rozdelené medzi zmluvné strany alebo po dohode pridelené jednej zo zmluvných strán.

Elektronická registrácia v Sberbank. Bezpečná platba v Sberbank počas transakcie alebo bunky

Služba „Bezpečné platby“ predstavuje jednoduchší a pohodlnejší spôsob platby na základe zmluvy o kúpe a predaji nehnuteľnosti.

Kupujúci nemusí svoje finančné prostriedky vyberať a vkladať do cely.

Predávajúci nemusí prísť do banky, aby si prebral peniaze z bezpečnostnej schránky, finančné prostriedky mu budú automaticky prevedené po tom, ako banka dostane výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o prevode vlastníctva z predávajúceho na kupujúci

Životné poistenie k hypotéke v Sberbank

Rád by som do článku pridal ešte trochu užitočných informácií pre dlžníka.

Pred podpisom Zmluvy o pôžičke si musíte poistiť svoj život a zdravie.

Samozrejme, môžete uzavrieť poistku v ktorejkoľvek poisťovni, ale teraz je pre mladých dlžníkov výhodné urobiť to v Sberbank.

Elektronická evidencia nákupných a predajných transakcií v Sberbank

Aplikácia cez internet je rýchly a pohodlný spôsob, ako zaregistrovať svoje zákonné nároky k bytu, domu, pozemku alebo inej nehnuteľnosti.

Tu nájdete odpoveď na otázku: predloženie dokumentov na registráciu práv prostredníctvom Sberbank

Článok aktualizovaný 24.04.2018

Elektronická evidencia nehnuteľností

Rosreestr spustil a aktívne propaguje službu na prijímanie dokumentov na registráciu v elektronickej forme.

To výrazne znižuje mzdové náklady spoločnosti Rosreestr a vedie k skráteniu času registrácie.

Žiadosť o registráciu práv podaná spolu s balíkom dokumentov v elektronickej podobe je vybavená nasledujúci pracovný deň a ak nie sú dôvody na pozastavenie, právo je zaregistrované.

To znamená, že sa vykoná zápis do Jednotného štátneho registra (predtým Jednotný štátny register) o prevode práv vlastnícke alebo iné vecné právo, z jednej strany transakcie s nehnuteľnosťami na druhú stranu transakcie.

A nahrávať o registrácii toto právo patrí novému držiteľovi autorských práv.

Taktiež celý balík dokumentov o transakcii je umiestnený v elektronickom archíve Rosreestr, vrátane dokumentu vyjadrujúceho obsah tejto transakcie - zmluvy, dohody alebo iného dokumentu ustanovujúceho právo.

Elektronická evidencia transakcií s nehnuteľnosťami

Odovzdávanie dokumentov na registráciu do Rosreestr už úspešne využívajú notári a Sberbank pri svojich hypotekárnych obchodoch realizovaných jednoduchou písomnou formou.

Pre bežných žiadateľov zostáva táto forma predkladania dokumentov ťažká z dôvodu chýbajúceho digitálneho elektronického podpisu medzi stranami transakcie.

Pretože zmluva musí byť podpísaná digitálnym podpisom všetkých strán transakcie.

Doteraz je tento atribút drahý, výroba elektronického podpisu stojí 5 000 - 10 000 rubľov a okrem toho je pre Rosreestr vhodný iba špeciálny elektronický digitálny podpis (EDS). A každý účastník transakcie potrebuje elektronický digitálny podpis, čo má za následok veľmi vysoké náklady.

V našej krajine stále nemáme ani jeden digitálny podpis! Toto je veľmi zlé.

Dúfame, že to prejde, keďže tieto informácie sa už dostali k prezidentovi))))) a veľmi ho prekvapili.

Predložte však doklady na zápis práv k nehnuteľnostiam na papieri Cez MFC to teraz nie je vôbec ťažké a bude to stáť menej a budete mať po ruke bežné papierové dokumenty.

Prečítajte si ďalšie užitočné články:

Užitočné informácie:

Hypotekárne centrá Sberbank teraz poskytujú službu na prenos dokumentov na registráciu cez internet.

Náklady na službu sa líšia a závisia od regiónu: v priemere 7 000,0 rubľov vrátane štátneho poplatku za registráciu práva.
Súčasťou tejto platby je aj vyhotovenie Kúpno-predajnej zmluvy v jednoduchej písomnej forme právnikom banky.

Termín registrácie: 3 pracovné dni

Ale vráťme sa k téme rozhovoru.

Elektronický zápis práv k nehnuteľnostiam

Rosreestr, ktorý dostane balík dokumentov na registráciu cez internet, ho prerozdelí najskôr odborníkovi, aby preštudoval zákonnosť transakcie, potom štátnemu registrátorovi.

Registrátor:

• certifikuje titulný dokument elektronickým digitálnym podpisom. Okrem toho digitálny podpis potvrdzuje súbor s dokumentom a nie každú jeho stranu
• vykoná zápis do Jednotného štátneho registra nehnuteľností o prevode práva a zápise práva na nového vlastníka
• vygeneruje výpis z jednotného štátneho registra potvrdzujúci registráciu ()
• a na e-mailovú adresu žiadateľov odošle súbor s titulným dokumentom a výpisom z jednotného štátneho registra, overeným digitálnym podpisom.

Pozor! Dokumenty certifikované digitálnym podpisom nemožno opatriť bežnými (fyzickými) pečaťami a pečiatkami.

Uložte list od Rosreestr alebo si stiahnite dokumenty na flash kartu alebo inak uložte v elektronickej forme.

Pravosť týchto dokumentov je na webovej stránke Rosreestr.

Elektronická evidencia nehnuteľností. Elektronická registrácia v Sberbank

Sberbank ako prvá spustila službu elektronického predkladania dokumentov na registráciu do Rosreestr pre svojich hypotekárnych dlžníkov.

Medzi Rosreestrom a Sberbank bola o tom podpísaná dohoda.

Pre žiadateľov je táto služba platená - 7 000,00 rubľov. Pre hlavné mestá - 10 000,0 Táto cena zahŕňa štátny poplatok za registráciu práva.

Služba je zatiaľ dostupná pri dokončení transakcie v jednoduchej písomnej forme.

Elektronická evidencia nehnuteľností. Príjem dokumentov

Po registrácii prevodu práv a registrácii vlastníctva dostanú strany transakcie súbory s dokumentmi overené digitálnym podpisom na email uvedený v prihláške.

Takéto dokumenty majú najvyššiu právnu silu a musia byť akceptované vo všetkých inštitúciách a organizáciách.

Uložte ich na niekoľko elektronických médií a spoľahlivých cloudových úložných zariadení (napríklad disk Yandex).

Pre prezentáciu uložte na flash disky.

Každý úradník bude môcť skontrolovať ich pravosť.

PS. Vzhľadom na to, že Osvedčenia o štátnej registrácii práv a vlastnícke listiny bývalých vlastníkov s elektronickým spôsobom predkladania dokumentov na registráciu zostávajú v ich rukách a transakciou vykonanou jednoduchou písomnou formou nijako nezanikajú, mnohé z nich tieto čoskoro vstúpia do príslušných dokumentov o trhu s nehnuteľnosťami v podvodnom schémy predaja nehnuteľností.

Buď opatrný!

Jediným dokladom o zapísaných právach k nehnuteľnostiam je zápis do Jednotného štátneho registra nehnuteľností!!!

Pred prevodom finančných prostriedkov pri transakcii nákupu a predaja si zaobstarajte nový výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností.

Ako získať elektronický podpis. Informácie od Rosreestr

Rosreestr začala vydávať digitálne podpisy pre účastníkov transakcií s nehnuteľnosťami.

Cena - od 500 rubľov za jedného účastníka transakcie.

Pri elektronickom podávaní žiadostí je štátny poplatok za registráciu vlastníckych práv pre nadobúdateľov práv 70 %, to znamená 1 400 rubľov pre každého.

Pripomínam ti! Ak budete dokumenty podávať elektronicky, budete mať dokumenty len v digitálnej podobe!!!
Je NEMOŽNÉ nalepiť „modré“ pečiatky na ich papierové náprotivky!

Elektronická evidencia nehnuteľností, žiadosť cez internet: 104 komentárov

Dobrý deň

Plánujem vykonať daňový odpočet prostredníctvom môjho osobného účtu na Nalog.ru.
Prebehla Elektronická registrácia PrEP.
Aké doklady treba v tomto prípade predložiť daňovému úradu?
Ako sa teraz daňové úrady pozerajú na Elektronickú registráciu a absenciu DCT s modrou plombou?

• Dobrý deň Prosím povedz mi! Ako zapísať vecné bremeno na nehnuteľnosť prostredníctvom elektronického digitálneho podpisu, na základe zmluvy o úvere? Ide napríklad o úverovú zmluvu a záložnú zmluvu medzi fyzickými osobami. Aby ste nestrácali čas chodením do MFC a čo najrýchlejšie poskytli klientovi úver, čo pre to treba urobiť??? Vopred dakujem za odpoved!!!

• Dobrý deň! napíšte prosím približný text potvrdenky od predajcu k elektronickej registrácii, nie je jasné, v akej forme bude daňovým úradom vyhovovať. Ak už bolo odovzdaných 100 tisíc a zvyšok cez Sberbank (osobné prostriedky a úver) cez elektronickú registráciu, ako sa to dá správne urobiť? Potrebujem uviesť katastrálne číslo bytu alebo číslo kúpno-predajnej zmluvy?

• Ahoj! Aké dokumenty musíte mať pri registrácii po elektronickej registrácii po ruke? Všade, kde požadujú výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, sa ma trikrát pýtali, či si ho mám vytlačiť alebo stačí prísť s pasom. Nikto nevie dať odpoveď. A predsa potrebujem súrne odísť, ak sa o dva mesiace vrátim a prejdem procesom prevodu osobného účtu na seba a mojej registrácie, nebude to porušenie nejakého bodu zákona?

• Zabudol pridať! S elektronickou registráciou na ňu nemusím čakať, však? Môžem odísť?
  Jediný problém je s prevodom. Manažér povedal, že kľúče dostaneme až po prihlásení vlastníctva.

• Ahoj! Prosím, povedzte mi, je pri elektronickej registrácii kúpy bytu na hypotéku potrebná prítomnosť predávajúceho? Kupujeme byt na hypotéku. Dôležitý je čas. Zástupca predávajúceho hovorí, že mu musíme zaplatiť peniaze za služby zápisu vlastníckeho práva plus splnomocnenie na neho plus poplatok. To všetko bude trvať najmenej dva týždne. Nemôžem pochopiť! Nemôžeme sami predložiť registračné dokumenty? Bez MFC je to o dva dni rýchlejšie a lacnejšie! Nemusíte platiť za služby ani splnomocnenie a navyše šetríme čas. Uvažujeme o elektronickej registrácii cez SB, aj keď, samozrejme, recenzie sú pre mnohých veľmi odstrašujúce!!! Otázka! Je elektronická registrácia skutočne rýchlejšia? Koľko? Alebo sa ani pri takejto transakcii nedá vyhnúť pomalosti a ľudskému faktoru? Je naozaj taká desivá, ako ju mnohí opisujú? Mám na mysli problémy s dokumentmi, chyby atď.? Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností môžete dostať aj s pečiatkou na papieri, ako som pochopil. Je pre nás jednoduchšie zaplatiť banke peniaze a získať rýchlu registráciu. Do MFC môžeme ísť aj sami. Ale chápeme, že zástupca príde o peniaze, a preto bude chcieť prísť na MFC osobne! To znamená, že je potrebné, aby bol prítomný zástupca predávajúceho, keď predkladáme dokumenty s kúpno-predajnou zmluvou na formalizáciu vlastníctva? Môže prísť do iného MFC? Sme v Moskve. Vzdialenosti nie sú najbližšie.
  Ak sú lehoty na elektronickú registráciu skutočne kratšie a dlhšie, čo je potom správne? Mám o tom vopred informovať bezpečnostného manažéra? A je ešte potrebná prítomnosť predajcu? Vopred ďakujem za odpoveď!

• Dobrý deň Kúpili sme byt cez službu Domklik od Sberbank. Na emailovú poštu bol zaslaný výpis a písomný dokument s elektronickým podpisom. Môžem si tento výpis objednať v papierovej forme s modrými kolkami a registrovaným DCP z MFC? Aké doklady mi musí predajca poskytnúť? (technický pas, potvrdenie o prijatí, potvrdenie...?

• Dobrý deň.
  Prosím povedz mi.
  Realizovali sme hypotekárny obchod v Sberbank cez elektronický podpis, po transakcii bol emailom zaslaný výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, no nepodarilo sa nám skontrolovať podpis (pri kontrole to hovorí zhruba takto: že jednému z certifikátov vypršala doba podpisu), výpis bol vytlačený bez pečiatky (má byť elektronický výpis s pečiatkou?), Rosreestr nevedel nijako pomôcť (prešli zo zamestnanca na zamestnanca), ako môžete stále skontrolovať elektronický výpis?. Je zaregistrovaný v ruskom registri?
  A druhá otázka, prišla správa od Sberbank ohľadom predloženia listín vlastníctva, zamestnanec si zobral kópie výpisu z Jednotného štátneho registra a certifikáty kľúčov na overenie elektronického podpisu so žiadosťou o overenie podpisu CA. Mal zamestnanec právo urobiť si kópie posledných dvoch dokumentov?
  Vopred ďakujem.

• Dobrý deň Dokončili sme kúpu bytu pomocou elektronického digitálneho podpisu cez Sberbank, požiadali sme pasový úrad o registráciu a dostali sme zamietnutie s nasledujúcim textom: „Otázka registrácie bude posúdená po predložení dokladov potvrdzujúcich vlastníctvo alebo ich kópií, osvedčené spôsobom ustanoveným zákonom“. Čo robiť, kam ísť????

• Ahoj! Predám svoj byt (jeden vlastník), kupujúci s hypotékou Sberbank. Nebudem sa môcť zúčastniť transakcie, bude odo mňa splnomocnenec. Je v tomto prípade možné zaregistrovať transakciu elektronicky? Alebo len ak som prítomný?

• Ahoj! 25.01. 2018 uskutočnil transakciu pomocou elektronickej registrácie. 29.01. Doklady prišli poštou, ale zistil som, že nemajú elektronický podpis a na výpise z Jednotného štátneho registra pri prihlásení na byt pred pár dňami chýbajú 2 strany. Kde získať tento podpis?

• Dobré popoludnie Olga! Chceme využiť elektronickú registráciu v Rosreeste cez Sberbank, ale obávame sa problémov s vrátením 13% dane a iných. Ako je to teraz s predpismi na predkladanie dokladov daňovej službe a iným službám.

• Dobrý deň. A na vrátenie 13% dane bude stačiť výpis z Jednotného štátneho registra, inak vyžadujú súhlas s pečiatkou Rosreestr, ale mali sme elektronickú transakciu. Čo máme robiť v tomto prípade? Aký doklad mám predložiť daňovému úradu?

• Dobrý deň. Dokončená elektronická registrácia. V ruke výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Predložili sme dokumenty na vládnu podporu, ale dostali sme zamietnutie. Dôvodom odmietnutia bolo, že nebola poskytnutá spoločná zmluva o spoluúčasti na výstavbe uzavretá a zaregistrovaná v súlade so zákonnými požiadavkami.
  Ako to vyžaduje zákon? Ako som pochopil, nepoznajú zákony?

• Ahoj. Rozhodli sme sa kúpiť byt v inom meste pomocou hypotéky a elektronickej registrácie v Sberbank. Je potrebné prideliť podiely na tomto byte deťom, pretože... mali podiely na byte, ktorý bol predaný skôr. Poručníctvo a banka dávajú súhlas, ale aký je najlepší, najrýchlejší a najbezbolestnejší spôsob, ako to urobiť finančne? (Manžel spoludlžníka.)
  Požiadať o hypotéku na svoje meno pomocou e-mailovej registrácie a potom prideliť akcie všetkým? Alebo mám ísť do iného mesta a požiadať o PrEP pre všetkých členov rodiny?

• bola elektronická registrácia po 2 mesiacoch. Prišla mi SMS správa, že mi bola naúčtovaná pokuta. Aj keď banka berie vinu na to, že úverovú zmluvu nepostúpila... Čo mám robiť?

• Ahoj! Požiadali sme o elektronickú registráciu cez Sberbank. DCT zaslal v elektronickom formáte manažér banky spoločnosti Rosreestr. Samotný DCP bol zostavený tak, ako keby bol predložený cez MFC, t.j. na konci, kde sú uvedené podpisy strán, sú prázdne miesta na podpisy (priezvisko sa neuvádza). Bude kvôli tomu pozastavenie alebo nie? Manažér nič nevysvetlil.

• Dobrý deň Povedzte mi, prosím, po dokončení elektronickej registrácie a ja som sa stal vlastníkom nehnuteľnosti, na ktoré štruktúry by som sa mal obrátiť pre kompletnú registráciu? Vopred ďakujem.

• A ďalšia otázka je, či sa dá elektronická evidencia bytu previesť na bežnú.Veľmi ľutujeme, že sme poslúchli konateľa banky a urobili ju elektronickou. Napriek tomu sa na papieri cítite pohodlnejšie a sebavedomejšie.

  • Odpoveď pre Máriu.
    „prechod do normálu“ sa nedá urobiť, všetko sa už stalo.
    Neuviedli ste, kde chýba číslo bytu, v kúpno-predajnej zmluve alebo v prihláške?

    • Číslo bytu nie je v evidencii.Všetko bolo uvedené v zmluve.Ale po registrácii prišlo poštou bez čísla bytu a výmera nie je taká ako v osvedčení o evidencii.

      • Odpoveď pre Máriu.
        To znamená, že v žiadosti o registráciu došlo k technickej chybe.
        Teraz musíte vykonať zmeny v jednotnom štátnom registri, to znamená opraviť technickú chybu.
        Musíte kontaktovať Rosreestr s vyhlásením o tom, môžete to urobiť prostredníctvom MFC. Nemusíte za to platiť peniaze.

Dobrý deň.Prosím o odpoveď na otázku.Prebehla elektronická registrácia bytu na hypotéku a nebolo uvedené číslo bytu.Ako opraviť túto chybu? Na koho sa mám obrátiť? Rosreestr to pošle MFC alebo kto zaregistroval byt. MFC v Rosreestr. A tak v kruhu, čo robiť?

• Dobrý deň Ako dlho trvá elektronická registrácia transakcie? Všetky dokumenty boli podpísané 21. novembra, bolo nám povedané nie viac ako 2 dni. Dnes je už 24.11, stav v Sberbank Domklik sa spracováva... začíname mať obavy...

• Dobrý deň, zrealizovali sme elektronickú evidenciu predškolského vzdelávania cez Sberbank. Dostali sme e-mail s chybou v dátume zmluvy. Tie. Dohoda bola zaregistrovaná 22.11.2017 namiesto 21.11.2017. Čo mám robiť? Problémy môžu nastať pri evidencii majetku po uvedení domu do prevádzky a vrátení dane z príjmu.

• Dobrý deň. Žiadam o hypotéku v Sberbank, najprv som sa rozhodol, že využijem službu elektronickej registrácie. Ale nakoniec som sa rozhodol odmietnuť. Máme naplánovanú dohodu a ja sa mi kráti čas, manažér banky to všetko vie. V dôsledku toho mi manažér povedal, že na zrušenie registrácie musím počkať ďalší týždeň. Mal niekto podobny pripad, nechapem naco cakat dalsi tyzden?Zatial som nic nepodpisoval, ziaden suhlas na elektronicku registraciu.
  Vopred ďakujem.

• Dobrý deň Manažér predaja zahŕňa náklady na elektronickú registráciu pri zostavovaní zmluvy o majetkovej účasti do nákladov na bývanie vo výstavbe, pričom odkazuje na „zmluvu“ so Sberbank. Ale to sú dve rôzne služby: elektronická registrácia transakcie a kúpa bývania vo výstavbe? Ako legálne sú kroky obchodného manažéra? Môžem platiť za e-mail zvlášť? banková registrácia? Vopred ďakujem.

• Dobrý deň, kúpil som doklady k bytu v elektronickej podobe, ako zapíšem vlastníctvo domu?

• Dobrý deň
  Mám ďalšiu otázku. Pri transakcii predajca nášho bytu nesprávne uviedol adresu krídel (mali sme elektronickú registráciu). Do banky a na moju emailovú adresu prišli dokumenty s výpisom z Jednotného štátneho registra a inými vecami, ale to, čo bolo určené jemu, v lepšom prípade nedorazilo, v horšom prípade išlo na poštu cudziemu človeku. Môže táto situácia predstavovať nejaké nebezpečenstvo pre nás, kupujúcich a teraz aj vlastníkov?
  Bol by som vďačný, keby ste odpovedali.

• Dobrý deň, elektronickú transakciu je možné zrušiť. Ak už boli dokumenty vyplnené a odoslané

• Ahoj! Som Predávajúci (vlastník) bytu a v hlavnej kúpno-predajnej zmluve na hypotéku (Sberbank) chcem uviesť, aby k odpisu (prevodu) úverových prostriedkov zo strany Sberbank došlo podľa platobného príkazu Kupujúceho z r. jeho bežný účet. A chcem sa ťa spýtať. Je v tomto prípade potrebné uviesť Sberbank ako zmluvnú stranu spolu s Kupujúcim a Predávajúcim?
  A ďalej. Ako sa líši hlavná Kúpno-predajná zmluva s pravidelnou registráciou od Kúpno-predajnej zmluvy s elektronickou registráciou, ktorú ponúka Sberbank?
  Vopred ďakujem.

• Dobrý deň, ak je kúpno-predajná zmluva uzatvorená na bežnom nosiči s kolkami, je možné ju preniesť do elektronickej registrácie? Bol tam splátkový kalendár, zvyšok chcem vybaviť cez hypotéku z banky. Pri hypotékach prostredníctvom elektronickej registrácie je potrebná kúpno-predajná zmluva v elektronickej forme.

• Dokončili sme elektronickú registráciu, ale teraz nemôžeme vykonávať zmeny na našom osobnom účte! Správcovská spoločnosť odmieta dokumenty prijať s odvolaním sa na skutočnosť, že nemajú možnosť overiť ich pravosť. Pošlú ho buď notárovi, alebo do ruského registra. Ako byť???

Sberbank je jednou z najväčších a najobľúbenejších bánk v Rusku, ktorá poskytuje širokú škálu služieb. Táto finančná a úverová organizácia disponuje mnohými bankovými produktmi, ako aj výraznou podporou zo strany štátu, klienti si už môžu zaregistrovať hypotéku elektronicky v Sberbank bez návštevy Rosreestr alebo MFC. Je to spoľahlivá a pohodlná služba. Stojí za to zvážiť to podrobnejšie.

Čo dokáže nová služba

Čo je elektronická registrácia hypotéky? Pre úplnú odpoveď je lepšie uviesť služby poskytované v rámci služby. Klienti Sberbank môžu:

• Zaplaťte štátny poplatok ihneď po odoslaní žiadosti. Okrem odstránenia potreby platiť potvrdenie v pobočke banky štát poskytuje zľavu 600 rubľov. To znamená, že namiesto štandardnej sumy 2 000 zaplatí klient iba 1 400 rubľov.
• Získajte silnejší elektronický podpis. Ide o určitý kód známy iba vlastníkovi digitálneho podpisu, ktorý umožňuje zistiť, kto je autorom dokumentu.
• Dajte banke pokyn, aby nezávisle odosielala elektronické dokumenty spoločnosti Rosreestr.
• Využite pomoc úverového manažéra a rátajte s rýchlym riešením prípadných problémov.

Výsledkom je, že elektronická registrácia hypotéky má nasledujúcu formu: klient odovzdá potrebnú dokumentáciu zamestnancom Sberbank, ktorí ju pošlú do Rosreestr, a po 5 dňoch dostane žiadateľ hotové dokumenty.

Vlastnosti online hypotekárnych transakcií v Sberbank

Recenzie elektronickej registrácie hypotekárnych transakcií v Sberbank naznačujú, že postup je pokročilejší ako v iných finančných a úverových organizáciách. Medzi Rosreestrom a Sberbank bola uzavretá dohoda umožňujúca uzatváranie transakcií na internete.

Po dokončení procesu sa v Jednotnom štátnom registri daňových poplatníkov objaví zodpovedajúci záznam o vlastníctve.

Medzi výhody patrí aj to, že nemusíte čakať v dlhom rade v banke. Okrem toho nie je potrebné chodiť do rôznych organizácií. Musíte len počkať na e-mail s dokumentáciou. Navyše neexistujú žiadne papierové dokumenty, ktoré by sa dali ľahko stratiť alebo poškodiť – vydávajú sa v elektronickej podobe.

Poštou prichádzajú dva dokumenty: jeden je hlavný, druhý je digitálny podpis. Pravosť si môžete overiť na oficiálnej stránke Rosreestr. V elektronickej podobe je aj výpis z Jednotného štátneho registra daňovníkov. Podľa klientov je s pomocou tejto služby lehota na elektronické zaevidovanie hypotekárneho obchodu v Sberbank výrazne kratšia ako pri klasickej možnosti registrácie.

Požadovaná dokumentácia

Na elektronickú registráciu hypotéky v Sberbank sú obe strany povinné predložiť tieto dokumenty:

• fotokópie strán pasu oboch strán;
• notársky overený súhlas na predaj bytových priestorov;
• zmluva o kúpe domu;
• ak je k dispozícii, hypotekárna zmluva;
• výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností;
• potvrdenie od bytového úradu, v ktorom sú uvedené všetky osoby registrované v byte;

POZOR! Je potrebné sa uistiť, že v predávanej nehnuteľnosti nie sú evidované deti ani práceneschopní ľudia.

• žiadosť o elektronickú registráciu transakcie.

Pracovník banky má právo požadovať len tieto doklady. Nemôžu byť žiadne ďalšie informácie.

Etapy uzatvorenia elektronického hypotekárneho obchodu

Proces elektronickej registrácie hypotéky prostredníctvom Sberbank je nasledujúci postupnosť udalostí:

• Najprv sa schvaľuje poskytnutie hypotekárneho úveru. Pri výbere nehnuteľnosti klient potrebuje súhlas predajcu na dokončenie transakcie elektronicky.
• Pracovník banky prevezme žiadosť a balík potrebných dokumentov od kupujúceho na posúdenie.
• Ďalej sa vykonáva príprava vylepšených podpisov a virtualizácia dokumentov.
• Platí sa poplatok za službu a štát, podpisujú sa dokumenty.
• Všetka dokumentácia sa posiela do Rosreestr, kde prebieha proces registrácie transakcie.

V dôsledku toho má žiadateľ: záložnú zmluvu, kúpno-predajnú zmluvu, výpis z Jednotného štátneho registra daňovníkov (e-mailom).

Nevýhody služby

Okrem významných výhod, akými sú pohodlnosť a rýchlosť obsluhy, má elektronická registrácia aj svoje nevýhody. Medzi nimi sú:

• Túto službu môžu využívať iba Rusi. Nie je k dispozícii cudzincom a osobám bez štátnej príslušnosti.
• Žiadateľ musí dosiahnuť plnoletosť a musí byť považovaný za spôsobilého na právne úkony.
• Služba je relevantná iba pre transakciu, ktorá zahŕňa celý byt. Ak predávate časť svojho bývania, budete si to musieť zariadiť klasickým spôsobom.
• Ak bola nehnuteľnosť zakúpená pred rokom 1998, službu nebudete môcť využívať.
• Cena služby je pomerne vysoká. Mnoho klientov si nebude môcť dovoliť zaplatiť od 5 500 tisíc rubľov za elektronickú registráciu.

Napriek nedostatkom sa služba ľahko používa. Podľa recenzií sa zákazníkom páči rýchlosť služieb a ich pohodlie. Preto ho pokojne môžete využiť pri žiadosti o hypotéku.

"Elektronická transakcia". Sberbank. Online registrácia cez počítač.

Sberbank a registrácia cez internet. Dôsledky hypotekárneho obchodu. Je všetko tak dobré, ako sľubujú v Sberbank?

Kupujúci hypotéky! Tento článok je pre vás. K napísaniu tohto textu ma podnietil komentár, ktorý mi k článku zanechalo dievča.

V skratke prezradila, čo čaká kupujúceho po elektronickej registrácii hypotekárneho obchodu v Sberbank, ktorú hypotekárni manažéri tak usilovne presadzujú. Samotná hypotéka nie je veľmi príjemná vec: platíte banke náklady na byt, úroky (vôbec nie malé). Na zaplatenie týchto peňazí už budete musieť vynaložiť všetko úsilie a potom sú tu dôsledky elektronickej registrácie transakcie.

Okrem technických zlyhaní a ľudského faktora pri samotnej transakcii, ktoré ovplyvňujú výsledok – registráciu kúpno-predajnej zmluvy elektronickou formou, existuje množstvo dôsledkov pre potvrdenie vašich práv k nehnuteľnosti. Tu sa to "začalo"...

Čo zostáva po transakcii v rukách kupujúceho?

1. Kúpno-predajná zmluva podpísaná predávajúcim a kupujúcim, bez pečiatky o prevode práv. Nezmysel? Ty hovoríš. Nie, vôbec to nie je nezmysel. Toto je filkov list - buď máte práva, alebo nie? Čo ak je vlastníkom iná osoba? Koľko ľudí to podpísalo?

2. Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Dokument, samozrejme. Platí však len 1 mesiac. Tie. Svoje práva k nehnuteľnostiam môžete potvrdiť až po uplynutí doby vyhotovením nového výpisu. A tak zakaždým musíte vyhotoviť ten či onen doklad, prípadne preukázať, že ste vlastníkom bytu.

Elektronická registrácia hypotéky. Spodná čiara.

A tak počas celého vlastníctva tejto nehnuteľnosti (ktorá prešla elektronickou registráciou) budete zakaždým dokazovať, že nie ste “žirafa”, ale majiteľ vášho bytu.

A zakaždým budete musieť bežať do centra MFC alebo do centra „Moje dokumenty“ a objednať si 400 rubľov. výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. kto to potrebuje? vám? Sotva. Odpoveď je jednoduchá, Sberbank ju potrebuje. Vyhovuje mu mať klientsku základňu, kontrolovať celú transakciu a mať všetko vo svojich rukách. Ide o dodatočný tok peňazí do vrecka Sberbank. Neexistuje žiadne pohodlie pre kupujúceho.

Dohoda prebehla. Trpieť bude musieť majiteľ bytu, nie Sberbank. Ak potrebujete dokumenty z daňového úradu, choďte si vybaviť výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Ak potrebujete poslať dieťa do školy v mieste bydliska, získajte osvedčenie USRN. Zvyšok si doplníte sami pri dokončení hypotekárneho obchodu s elektronickou registráciou.

Takto vyzerá komentár.

"Dobrý večer. Bohužiaľ, toto nie je koniec vášho utrpenia. Keď kupujúci prevedú svoj osobný účet, budú požiadaní o potvrdenie o vlastníctve, kúpno-predajnú zmluvu atď. ďalej... Ak chcete vrátiť daň z príjmu, je to problém. Daňový úrad žiada rovnaké doklady. Teraz si lámeme hlavu s daňovým úradom. Ani nerozumejú, čo nám majú zobrať. A teraz rozmýšľam, čo sa stane, ak budem v decembri potrebovať nejaké vysvedčenie, napríklad do školy. USRN si budete musieť objednať zakaždým. A to je 400 rubľov. Taká je skúsenosť."

Keď už hovoríme o daniach... Samozrejme, má všetky informácie o vašej transakcii a nehnuteľnosti. Ale ako je v našom zázračnom štáte zvykom, musíte preukázať, čo ste si kúpili. A poskytnúť celý balík dokumentov. Kto ste na daňovom úrade? Ste zdrojom peňazí, ktoré vám nemusí vrátiť vo forme vrátenia dane z príjmu. Daňový inšpektorát, vidíte, nerozumie „čo sa deje“... Prečo by mali rozumieť? Čím menej daní vráti, tým lepšie bude fungovať. Pretože to funguje pre štát, a nie pre vás, milí daňoví poplatníci! A štát je naša byrokracia, ktorú živíme.

A toto si musíme pamätať, aby sme sa znova nerozčuľovali.

Predtým, ako sa zapletiete do tohto príbehu s elektronickou registráciou, trochu sa zamyslite... Odmietol by som hneď, aby som netrpel chodením do Jednotného štátneho registra a necítil sa ako žirafa.

Elektronická registrácia transakcie s nehnuteľnosťou cez Sberbank. Všeobecné informácie na oboznámenie sa so službou.

Už nemusíte chodiť do Rosreestr. Podpíšte úverovú zmluvu a odošlite dokumenty na registráciu spoločnosti Rosreestr na pobočku banky.
Službu poskytuje spoločnosť Sberbank Real Estate Center LLC, ktorá je súčasťou skupiny spoločností Sberbank a pôsobí pod značkou DomClick.

➜ Elektronická registrácia umožňuje znížiť sadzbu úveru/hypotéky o 0,5 %!
Zníženie sadzby sa dosiahne zľavou poskytovanou dlžníkom, ktorí využívajú elektronickú registráciu. Službu poskytuje Realitné centrum od Sberbank DomClick. Službu je možné objednať u správcu hypotekárnych úverov v účte klienta; nezabudnite si u neho skontrolovať zoznam vývojárov zúčastňujúcich sa na akcii. Zoznam vývojárov zúčastňujúcich sa na akcii.

Tradičná registrácia

2. Rosreestr alebo MFC - Predložte dokumenty na registráciu
3. Rosreestr - Registrácia dokumentov
4. Rosreestr alebo MFC - Prijímanie registrovaných dokumentov
5. Doklady odovzdajte banke

Uskutočnenie transakcie v jednom kroku cez banku

1. Sberbank - Podpíšte úverovú zmluvu
2. Domov – trávte čas s rodinou
3. O zvyšok sa postaráme my – dokumenty na zápis vlastníckych práv zašleme spoločnosti Rosreestr v elektronickej podobe. Zaevidované dokumenty budú zaslané na email všetkým účastníkom transakcie – predávajúcemu, kupujúcemu a Banke.

Už nemusíte strácať čas cestovaním.

Ako funguje elektronická registrácia cez Sberbank?

Manažér banky pripraví a odošle dokumenty spoločnosti Rosreestr v elektronickej forme

Rosreestr prijíma dokumenty online a začína registráciu

V dôsledku toho dostanete e-mailom dokumenty s elektronickou značkou o štátnej registrácii:

Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (od 15. júla 2016 sa štátna evidencia vzniku a prechodu práv k nehnuteľnostiam osvedčuje výpisom z Jednotného štátneho registra nehnuteľností4)

Zmluva o predaji

Pre aké transakcie je služba dostupná?

1. S hypotékou Sberbank - Pri elektronickej registrácii transakcie s hypotekárnym úverom od Sberbank kupujúci nebude musieť vystavovať hypotéku

2. Bez hypotéky Sberbank - Elektronická registrácia je k dispozícii pre transakcie s vlastnými prostriedkami bez hypotéky

Čo je súčasťou služby elektronickej registrácie?
- Zaplatenie štátneho poplatku za zápis prevodu vlastníctva
- Vydanie vylepšeného kvalifikovaného podpisu pre všetky strany transakcie
- Zasielanie dokumentov elektronicky do Rosreestr
- Interakcia s Rosreestr a kontrola registrácie
- Transakčná podpora zo strany osobného manažéra

Nejaké otázky?

Kontaktujte svojho manažéra pre hypotekárne úvery Službu prenosu dokumentov na štátnu registráciu spoločnosti Rosreestr v elektronickej forme poskytuje spoločnosť s ručením obmedzeným „Real Estate Center from Sberbank“ (OGRN 1157746652150, adresa: 117997, Moskva, Vavilova ul., 19, www. domclick.ru), je súčasťou skupiny spoločností Sberbank. Služba je poskytovaná v Centre hypotekárnych úverov Sberbank. PJSC Sberbank (Všeobecná licencia Bank of Russia pre bankové operácie č. 1481 z 11. augusta 2015) vystupuje ako zástupca CNS LLC na základe zmluvy. ↩

Služba je k dispozícii pre transakcie nákupu a predaja bytov na sekundárnom trhu a pozemkov bez budov, ktorých vlastníctvo bolo zaregistrované po roku 1998. Účastníkmi transakcie môžu byť iba fyzické osoby - občania Ruskej federácie. Pre elektronickú registráciu sú akceptované priame transakcie (alternatívne transakcie (reťazce) nie je možné registrovať elektronicky). Nehnuteľnosť nie je možné predať z podielového vlastníctva a/alebo nadobudnúť do podielového vlastníctva. Strany transakcie nemôžu byť neplnoleté osoby alebo osoby pod opatrovníctvom/poručníctvom. V transakcii by nemali byť žiadni zástupcovia na základe notárom overenej plnej moci. V transakcii nemôže byť viac ako päť spoludlžníkov, dvaja predajcovia a dvaja kupujúci. ↩ Rosreestr začína registráciu po obdržaní celého balíka dokumentov a zaplatení štátneho poplatku podľa pravidiel zverejnených na webovej stránke rosreest.ru. Termíny registrácie sú stanovené federálnym zákonom z 21. júla 1997 N 122-FZ (v znení zmien a doplnkov z 3. júla 2016) „O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciám s nimi“, článok 13 ods. 3. ↩ Podľa federálneho Zákon z 3. júla 2016 č. 360-FZ „o zmene a doplnení niektorých zákonov Ruskej federácie“ (článok 2) ↩

Zdroj - onreg.domclick.ru