Jeśli uznać taki dokument za umowę inwestycyjną, można zauważyć, że z prawnego punktu widzenia nie ma on definicji w Kodeksie cywilnym. Takiej koncepcji po prostu w niej nie ma. Niemniej jednak dokumenty tego planu mają prawo istnieć zgodnie z art. 421, który stanowi, że osoby mają prawo zawierać umowy nieprzewidziane przez kodeks i inne przepisy.

Umowa inwestycyjna w swojej istocie stanowi umowę między inwestorem a innymi osobami podczas jej realizacji. Jednocześnie, czym jest „inwestycja”, można dowiedzieć się z ustawy federalnej „O działalności inwestycyjnej” (wydanej w 1999 r. (luty). 25), zarejestrowana pod numerem 39). Zgodnie z tym aktem prawnym inwestycje to różne prawa, papiery wartościowe, pieniądze i inny majątek inwestowane w różne przedmioty w celu osiągnięcia zysku.

Z uwagi na fakt, że umowa inwestycyjna może mieć zastosowanie w bardzo różnorodnych obszarach działalności, tryb jej zawarcia i obowiązywania regulują liczne dokumenty dodatkowe z obszaru, w którym planowane są inwestycje. Może to być na przykład ustawodawstwo w zakresie kupna i sprzedaży, leasingu, kontraktów rządowych itp.

Umowa zawiera także definicję kręgu osób będących stronami takich relacji. Zgodnie z artykułem czwartym ww. ustawy „O działalności inwestycyjnej”, w przypadku inwestycji dokonywanych w formie projektów, uczestnikami projektu mogą być zarówno bezpośredni inwestorzy i klienci, jak i wykonawcy, użytkownicy końcowi i inne osoby. Ponadto nie można wykluczyć obecności w tych relacjach organizacji bankowych, ubezpieczeniowych, inwestycyjnych i różnych dostawców.

Najpopularniejszą wersją takiego dokumentu jest umowa inwestycyjna w budownictwie. Stronami tych relacji są z reguły przedsiębiorcy posiadający środki na budownictwo mieszkaniowe oraz przedstawiciele samorządów udostępniających działki pod zabudowę. Efektem końcowym takich relacji są powstające obiekty, z których część przechodzi na własność państwa (nieruchomości mieszkalne czy np. przedszkole), a część pozostaje u inwestora i jest sprzedawana po cenach rynkowych. Ponadto do obrotu wprowadzane są nieruchomości gruntowe, które wcześniej były po prostu nieużywane i nie generowały dochodu.

Ze względu na brak jednolitych standardów umowa inwestycyjna opracowywana jest indywidualnie dla każdego podmiotu Rosji i prawie zawsze stanowi zbiór dokumentów regulujących wszystkie etapy. Ciekawostką tej operacji jest to, że jest ona bezpłatna, ponieważ Organy samorządu terytorialnego nie mają zobowiązań cywilnych wobec inwestora w postaci przekazania środków finansowych.

Załącznik nr 2 do Procedury wykonywania przez Komisję Rynku Konsumenckiego Obwodu Moskiewskiego uprawnień w zakresie realizacji projektów inwestycyjnych w Obwodzie Moskiewskim

UMOWA INWESTYCYJNA N _____

Moskwa

„___” __________ 200_ g.

Komitet Rynku Konsumenckiego Regionu Moskiewskiego (zwany dalej - Komitetem) reprezentowany przez Przewodniczącego Komitetu V.V. Fomicheva, działającego na podstawie Regulaminu oraz ______________ „______________” (zwany dalej - Inwestorem) reprezentowany przez ________, działając na podstawie __________________________, zwane dalej „Stronami”, zawarły zgodnie z uchwałą Rządu Obwodu Moskiewskiego z dnia „__” ________ 200__ N _____ „____________________________________________” niniejszą umowę inwestycyjną (zwaną dalej Umową) w sprawie: :

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Przedmiotem Umowy jest współdziałanie Stron w zakresie realizacji projektu inwestycyjnego Inwestora (zwanego dalej projektem inwestycyjnym) zgodnie ze wskaźnikami finansowo-ekonomicznymi określonymi w Załączniku nr 1 do niniejszej Umowy, o wolumenie inwestycji co najmniej ________________, okres realizacji od ______ do ______________________.

2. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

W celu wykonania niniejszej Umowy, za obopólnym porozumieniem Stron:

2.1. Inwestor zobowiązuje się:

Zapewnić, kosztem środków własnych lub pożyczonych (pożyczonych) w wysokości określonej w ust. 1 niniejszej Umowy, finansowanie projektu inwestycyjnego;

Przekazywać Komitetowi kwartalną informację o wielkości wykonanych prac i dokonanych inwestycjach (załącznik nr 2);

Powiadom Komisję o swojej reorganizacji (likwidacji) lub ponownej rejestracji w ciągu 30 (trzydziestu) dni od daty podjęcia decyzji o reorganizacji (likwidacji) lub ponownej rejestracji.

2.2. Inwestor ma prawo:

Zawrzeć umowy i umowy niezbędne do realizacji projektu inwestycyjnego z innymi inwestorami, stronami trzecimi, pozyskać dodatkowe środki i zasoby nie przewidziane w niniejszej Umowie;

Dostosuj wskaźniki, wolumeny i terminy realizacji umowy inwestycyjnej w porozumieniu z Komitetem.

2.3. Komitet zobowiązuje się:

Nie ingerować w działalność gospodarczą Inwestora, jeżeli działalność ta nie jest sprzeczna z obowiązującymi przepisami prawa i warunkami niniejszej Umowy;

Promować nieingerencję organów wykonawczych władzy państwowej obwodu moskiewskiego i ich urzędników w działalność gospodarczą Inwestora, jeżeli działalność ta nie jest sprzeczna z obowiązującym ustawodawstwem i warunkami niniejszej Umowy;

Promuj wdrażanie gwarancji realizacji działań inwestycyjnych w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwo regionu moskiewskiego;

Rozpatrzyć pisemne propozycje Inwestora związane z realizacją projektu inwestycyjnego;

Ułatwienie udzielenia inwestorowi inwestycyjnej ulgi podatkowej w sposób określony przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwo Regionu Moskiewskiego;

Aby zapewnić, że w przypadku zmian w bieżących regulacyjnych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej i regulacyjnych aktach prawnych Obwodu Moskiewskiego mających wpływ na listę, wielkość i procedurę stosowania środków wsparcia państwa dla inwestorów, zastosowanie w sposób określony przez prawo do Inwestor maksymalnych możliwych środków wsparcia państwa dozwolonych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwo regionu moskiewskiego;

Zapewnienie wsparcia państwa przewidzianego obowiązującymi przepisami oraz pomoc w realizacji projektu inwestycyjnego, w tym zapewnienie Inwestorowi korzyści i preferencyjnego traktowania w sposób określony przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwo regionu moskiewskiego.

2.5. Komisja ma prawo:

Otrzymuj od Inwestora informacje o stanie realizacji inwestycji oraz dokumentację niezbędną do sprawdzenia zgodności z warunkami niniejszej Umowy.

3. OKRES UMOWY

Niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania przez Strony i obowiązuje przez okres realizacji inwestycji.

4. ROZWIĄZANIE UMOWY

4.1. Niniejsza Umowa może zostać rozwiązana za zgodą Stron.

4.2. Niniejsza Umowa może zostać jednostronnie rozwiązana w następujących przypadkach:

4.2.1. Z inicjatywy Komitetu:

Jeżeli Inwestor nie przekaże Komisji informacji w terminach określonych niniejszą Umową lub poda nieprawdziwe informacje, o których mowa w ust. 2.1 i 2.5 niniejszej Umowy;

Jeżeli z raportów Inwestora po upływie roku od dnia podpisania niniejszej Umowy wynika, że ​​projekt inwestycyjny nie jest realizowany z przyczyn zależnych od Inwestora;

Jeżeli Inwestor nie zastosuje się do warunków niniejszej Umowy dotyczących warunków i wysokości inwestycji z przyczyn zależnych od Inwestora.

4.2.2. Z inicjatywy Inwestora:

Jeżeli Komitet podejmie działania utrudniające lub komplikujące realizację projektu inwestycyjnego;

Jeżeli Komitet nie wypełni obowiązków określonych w niniejszej umowie inwestycyjnej;

Jeżeli z raportów Inwestora po upływie roku od dnia podpisania niniejszej Umowy wynika, że ​​projekt inwestycyjny nie jest realizowany z przyczyn zależnych od Komisji.

5. PROCEDURA ROZSTRZYGANIA SPORÓW I ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

5.1. Strony ponoszą odpowiedzialność za swoje zobowiązania zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

5.2. Wszelkie spory i nieporozumienia, które mogą powstać w związku ze stosowaniem niniejszej Umowy, muszą być rozstrzygane w drodze negocjacji pomiędzy Stronami.

5.3. Jeżeli rozstrzygnięcie sporów i nieporozumień w drodze negocjacji w ciągu miesiąca od rozpoczęcia negocjacji nie będzie możliwe, można je skierować do Sądu Arbitrażowego Obwodu Moskiewskiego w celu rozstrzygnięcia w sposób określony w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.

6. OKOLICZNOŚCI SIŁY WYŻSZEJ (SIŁA WYŻSZA)

6.1. W przypadku wystąpienia okoliczności siły wyższej w okresie obowiązywania niniejszej Umowy (pożary, klęski żywiołowe, blokady, niepokoje społeczne, zamieszki, zakazy eksportu i (lub) importu, wszelkie działania wojenne), uniemożliwiających Stronom pełne lub częściowe wypełnienie ich zobowiązań, termin wykonania zobowiązań ulega przesunięciu o okres obowiązywania tych okoliczności, ustalony za zgodą Stron i sporządzony jako dodatek do niniejszej Umowy, pod warunkiem powiadomienia przez jedną Stronę, w przypadku której okoliczności te wystąpiły drugiej Stronie w ciągu 10 dni kalendarzowych.

6.2. W przypadku wystąpienia siły wyższej wykonanie niniejszej Umowy może zostać opóźnione na okres nie dłuższy niż 12 miesięcy, po czym Umowa może zostać rozwiązana.

7. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy formalizowane są dodatkowymi porozumieniami Stron, które stają się integralną częścią Umowy i wchodzą w życie z chwilą ich podpisania przez wszystkie Strony.

Niniejsza Umowa została sporządzona w trzech egzemplarzach w języku rosyjskim, które mają jednakową moc prawną.

Podpisy Stron: Komitet: Inwestor: Przewodniczący Komitetu ________ _______________ /V.V. Fomiczew/___________ /________/

Państwo i prawo, orzecznictwo i prawo procesowe

Temat: Umowy inwestycyjne. Pojęcia i typy. umowa inwestycyjna. Pojęcie i rodzaje. koncepcja i rodzaje umów koncesyjnych pomiędzy państwem a inwestorami, inwestycje w zakresie gospodarki leśnej. inwestycje w zakresie wykorzystania podłoża...

Temat: Umowy inwestycyjne. Pojęcia i typy.

1. umowa inwestycyjna. Pojęcie i rodzaje.
2. koncepcja i rodzaje umów koncesyjnych pomiędzy państwem a inwestorami
3. inwestycje w gospodarkę leśną.
4. inwestycje w zakresie wykorzystania podłoża. Umowy o podziale produkcji.
5. koncesje na poszczególne obiekty nieruchomościowe.

zgodnie z ust. 1 art. 7 ustawy RSFSR „O działalności inwestycyjnej w RSFSR”, głównym dokumentem prawnym regulującym stosunki w działalności inwestycyjnej jest umowa lub umowa zawarta między nimi.

Umowa inwestycyjna to umowa na zasadach prywatnych lub prywatno-publicznych, zawierana pomiędzy inwestorem a innymi uczestnikami procesu inwestycyjnego i zawierająca postanowienia dotyczące lokowania środków w przedmiocie działalności inwestycyjnej, a także związanych z nią transakcji mających na celu osiągnięcie zysku lub innych pozytywny efekt.

Podstawowe elementy umowy lub kontraktu inwestycyjnego.

Boki:

1. inwestor
2. pośrednik (dostawcy - klienci)
3. użytkownicy (właściciele obiektów inwestycyjnych)

Uczestnikami mogą być osoby fizyczne, osoby prawne oraz organy państwowe i samorządowe.

Przedmiot umowy inwestycyjnej:

Może się ona różnić w zależności od rodzaju zawartej w niej umowy cywilnoprawnej (np. w przypadku zawarcia umowy dostawy przedmiotem będzie towar, w umowie pożyczki – suma pieniędzy, w przypadku najmu – nieruchomość)

Pojęcie inwestycji i przedmiot umowy inwestycyjnej nie zawsze będą zbieżne. W niektórych przypadkach będą pełnić jedynie funkcję pośrednią. Na przykład w umowie o dostawę środki inwestorów będą traktowane nie jako przedmiot umowy, ale jako środek płatniczy na rzecz dostawcy.

1. Kontroluj przeznaczenie środków przekazanych w ramach umowy inwestycyjnej.
2. prawo do zmiany osób zobowiązanego (przeniesienia całości praw inwestorskich na osobę trzecią); przy cesji praw do zmiany osób zobowiązanych należy kierować się przepisami rozdziału 24 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej

Umowy prywatno-publiczne, których podmiotem jest państwo, mają pewne cechy, które przyznają inwestorowi tak specyficzne uprawnienia, jak przebudowa obiektów socjalnych, budowa komunikacji drogowej itp. specjalne przepisy, które bezpośrednio regulują działalność inwestycyjną, nie zawierają definicji i cech umów inwestycyjnych, dlatego przy zawieraniu należy kierować się normami Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, Kodeksu budżetowego Federacji Rosyjskiej, Ordynacji podatkowej Kodeks Federacji Rosyjskiej, Kodeks pracy Federacji Rosyjskiej i inne.

Rodzaje umów inwestycyjnych.

1. w zależności od charakteru prawnego
   1. prawa prywatnego, zawierane przy dokonywaniu inwestycji pomiędzy prywatnymi podmiotami gospodarczymi, osobami prawnymi, indywidualnymi przedsiębiorcami. Państwo może uczestniczyć w takich porozumieniach, np. w celu zawierania umów na potrzeby państwa. (§ 4 rozdziału 30 Kodeksu cywilnego reguluje dostawę towarów na potrzeby rządowe), jednakże taka umowa nie powinna mieć kontekstu publicznego
   2. prywatno-publiczne umowy inwestycyjne
      1. jedną ze stron jest stan reprezentowany przez rząd lub rząd Stanów Zjednoczonych
      2. Podstawą umów jest prywatna forma prawna, a treścią element publiczny
   3. Umowy dotyczące inwestycji publicznych to porozumienia zawierane pomiędzy państwami a międzynarodowymi organizacjami finansowymi w sprawie:
      1. Udzielanie pożyczek rządowych, inwestowanie środków w gospodarkę
      2. Ochrona prawna i gwarancje inwestycyjne tego typu umowy przyjmują formę międzynarodowych traktatów i konwencji.
2. według kręgu uczestników:
   1. dwustronny inwestor i użytkownik
   2. wielostronny
3. w zależności od zabezpieczenia
   1. umowa z zabezpieczeniem (zastaw, gwarancja bankowa, hipoteka itp.)
   2. niezabezpieczona umowa

Umowa koncesyjna to historycznie utrwalona w praktyce światowej uogólniona zbiorowa forma stosunków umownych pomiędzy państwem a inwestorami prywatnymi, której przedmiotem może być szeroki zakres działalności w zakresie poszukiwania i wydobywania zasobów naturalnych, zagospodarowania i eksploatacji zasobów naturalnych w terytorium strony przyjmującej, na jej szelfie kontynentalnym, w specjalnej strefie ekonomicznej. A także prowadzenie działalności stanowiącej monopol państwa.

Rodzaje umów koncesyjnych pomiędzy państwem a inwestorami

1. umowy koncesyjne
2. umowy o podziale produkcji
3. umowy serwisowe

cechy wyróżniające koncesję:

1. zawieranych przez państwo z prywatnymi inwestorami w związku z obiektami będącymi własnością państwa. Przedmioty te, zgodnie z ustawodawstwem krajowym, mogą zostać uznane za częściowo lub całkowicie wycofane z obrotu cywilnego lub stanowić naturalny monopol państwa.
2. w odróżnieniu od klasycznych umów cywilnoprawnych, koncesje mogą przewidywać różne wyjątki od ustawodawstwa krajowego lub przewidywać w ramach takich umów pierwszeństwo praw państwa
3. Proponuje się, aby uznawanie umów koncesyjnych z inwestorami zagranicznymi za legalne było dokonywane przez organy władzy wykonawczej po zawarciu przez nie aktu zezwalającego.
4. Większość państw stosujących koncesyjne formy umów z inwestorami charakteryzuje się wyjątkami od krajowego reżimu prawnego.

Umowy koncesyjne muszą określać:

1. rodzaje robót i usług świadczonych przez inwestora w ramach umowy

2. dopuszczenie zobowiązań wobec inwestora

3. prawa własności inwestora do wyrobów wytworzonych w ramach zamówienia

4. obowiązek inwestora stosowania najnowszych technologii i przyciągania do załogi rosyjskich pracowników

5. obowiązek inwestora przestrzegania rosyjskiego ustawodawstwa i standardów

6. Obowiązek inwestora poprawy lokalizacji nieruchomości

Podstawą regulacji prawnej inwestycji w zakresie gospodarki leśnej jest LC RF. Zgodnie z art. 22 z czego inwestycje w obiekty gospodarki leśnej realizowane są na podstawie ustawy federalnej o działalności inwestycyjnej w Federacji Rosyjskiej prowadzonej w formie inwestycji kapitałowych. Poprzednie wydanie Kodeksu leśnego zawierało pojęcie umowy koncesyjnej. Zatem w dotychczasowym art. 37 umowę koncesyjną zdefiniowano jako umowę, na mocy której jedna strona zobowiązuje się zapewnić drugiej stronie prawo do odpłatnego korzystania z określonych obszarów funduszu leśnego na okres od 1 do 49 lat.

Niniejsza umowa LC Federacji Rosyjskiej przewiduje tylko jeden rodzaj umowy w ramach umów koncesyjnych - dzierżawę.

Obiekty inwestycyjne:

1. tworzona lub modernizowana struktura leśna.
2. struktura obróbki drewna

Infrastruktura leśna tworzona jest w celu użytkowania, ochrony i obrony lasów i składa się z dróg, terenów leśnych, magazynów i innych obiektów.

Tworzona jest infrastruktura do obróbki drewna służąca do obróbki drewna i innych obiektów leśnych. Przedmiotem dzierżawy mogą być wyłącznie obiekty leśne będące własnością państwa lub gminy przez okres 49 lat.

Umowy dzierżawy obszarów leśnych stanowiących własność państwową lub komunalną zawierane są w oparciu o wyniki przetargu na sprzedaż tych praw.

Inwestycje w zakresie wykorzystania podłoża. Umowy o podziale produkcji.

Kwestie użytkowania gruntu w ramach warunków podziału produkcji reguluje ustawa federalna z dnia 30 grudnia 1995 r. „O umowach i podziale produkcji”. Umowy o podziale produkcji to umowa, zgodnie z którą Federacja Rosyjska udostępnia inwestorowi, tj. podmiotowi gospodarczemu na czas określony i na ustalonych warunkach wyłączne prawa do poszukiwania, rozpoznawania i wydobywania minerałów. A inwestor zobowiązuje się do wykonania określonych prac na własny koszt i na własne ryzyko.

Wykaz obszarów podziemnych Federacji Rosyjskiej, które mogą być udostępniane na podstawie takich umów, ustala Rząd Federacji Rosyjskiej. Jednak w Rosji dozwolone jest udostępnianie nie więcej niż 30% działek podziemnych.

Umowa ta określa wszystkie warunki użytkowania podłoża, m.in. tryb podziału wydobytych produktów pomiędzy strony porozumienia.

Strony porozumienia.

1. RF w imieniu czego??? na podstawie umowy o wspólnych działaniach umowy o połączeniu podmiotów prawnych. Wcześniej umowy o podziale produkcji były trójstronne, a ich obowiązkowymi uczestnikami były podmioty Federacji Rosyjskiej, na których terytorium prowadzono działalność wydobywczą.

Umowy o podziale produkcji zawierane są na podstawie wyników aukcji.

Istotnym warunkiem umowy są następujące obowiązki inwestora:

• Zapewnienie rosyjskim podmiotom prawnym prawa pierwokupu do zawierania umów jako wykonawcy, dostawcy, tłumacze na podstawie umowy z inwestorem
• Przyciągnięcie co najmniej 80 obywateli RF za pośrednictwem TD; angażowanie cudzoziemców za pośrednictwem TD jest dozwolone tylko na początkowych etapach pracy i tylko wtedy, gdy w RF nie są dostępni pracownicy o podobnych kwalifikacjach.
• Obowiązek zakupu sprzętu technicznego niezbędnego do wykonywania prac pochodzenia rosyjskiego (co najmniej 70%)
• Wdrożenie działań mających na celu zapobieganie szkodliwym skutkom tych prac, a w przypadku ich wystąpienia, mające na celu zapobieganie im.
• Odpowiedzialność za likwidację wszelkich konstrukcji i konstrukcji, oczyszczenie terenu z zanieczyszczeń po zakończeniu prac.

Pozostałe istotne warunki umowy:

• Procedura podziału wytworzonych produktów
• Część produkcji przeszła na własność inwestora w ramach wynagrodzenia za wykonaną pracę. Maksymalna wysokość odszkodowania nie może przekroczyć 75% wolumenu wyprodukowanych produktów. W przypadku pracy na szelfie kontynentalnym 90%.
• Warunki podziału rentownych produktów pomiędzy państwo i inwestora, tj. produktów pomniejszonych o kwotę podatku od wydobycia minerałów.
• Procedura przekazania przez inwestora na rzecz państwa części swoich produktów lub ich równowartości.

Koncesja na poszczególne obiekty nieruchomościowe.

Tryb zawierania tych umów określa ustawa federalna z dnia 25 lipca 2005 r. „O umowach koncesyjnych”. Na podstawie umowy koncesyjnej jedna strona (koncesjonariusz) zobowiązuje się na własny koszt do wytworzenia lub przebudowy nieruchomości, której własność należy i będzie należeć do drugiej strony (koncesjodawcy), a także do prowadzenia działalności z wykorzystaniem przedmiotu umowy koncesyjnej.

Obowiązkiem koncesjodawcy wynikającym z tej umowy jest zapewnienie koncesjonariuszowi prawa własności i korzystania z przedmiotu umowy na czas określony.

Umowa koncesyjna jest umową złożoną, tj. zawiera warunki różnych transakcji cywilnych.

Strony umowy:

• Nadawca:
  • Federacji Rosyjskiej, w imieniu której działa Rząd
  • Podmiot Federacji Rosyjskiej, w imieniu którego działa państwowy organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub Obwodu Moskiewskiego, tj. Obowiązkowe ubezpieczenie zdrowotne.
• Koncesjonariusz
  • Rosyjska lub zagraniczna osoba prawna
  • Proste partnerstwo
  • 2 lub więcej określonych podmiotów

Przedmioty umowy:

• Drogi samochodowe
• Obiekty inżynieryjne infrastruktury transportowej (mosty, tunele, parkingi itp.)
• Urządzenia transportu kolejowego
• Urządzenia do transportu rurociągowego
• Porty morskie i rzeczne
• Lotniska
• Metropolitalne konstrukcje hydrauliczne

Okres obowiązywania umowy jest warunkiem istotnym i wyznaczany jest okresem zwrotu przedmiotu umowy.

Płatność zgodnie z umową koncesyjną.

Opłatę koncesyjną można ustalić w formie:

1. stałe wpłaty do budżetu na ustalonym poziomie
2. udział w otrzymanym zysku lub wytworzonych produktach.

Prawa i obowiązki stron:

Prawa koncesjonariusza:

• zbyć przedmiot umowy koncesyjnej
• korzystać bezpłatnie z wyłącznych praw do uzyskanych przez koncesjonariusza wyników działalności intelektualnej

Obowiązki koncesjonariusza:

• dokonać w terminie określonym w umowie stworzenia lub przebudowy przedmiotu umowy
• korzystać z przedmiotu umowy koncesyjnej wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem
• wykonać określone prace na własny koszt, ponieść koszty utrzymania przedmiotu umowy

Istotne warunki umowy

????

Jak również inne prace, które mogą Cię zainteresować
13615.		Dobra polityka nie różni się od zdrowej moralności	17,51 KB
	Dobra polityka nie różni się od zdrowej moralności. G.B. de Mabley Wybrane przeze mnie stwierdzenie wiąże się z problemem relacji pomiędzy polityką a moralnością. Problem nie jest nowy. Wielu myślicieli próbowało rozstrzygnąć, czy polityka i moralność są kompatybilne. Zagadnienie to jest szczególnie istotne w...
13616.		Człowiek panując nad innymi traci swoją wolność	17,91 kB
	Panując nad innymi, człowiek traci własną wolność. F. Bacon W wybranym przeze mnie stwierdzeniu mówimy o problemie roli wpływu władzy na osobę ją posiadającą. Wpływ władzy na jej posiadacza zawsze był interesujący dla myślicieli. Szczególnie zainteresowały...
13617.		Prawo powinno być surowe, a ludzie powinni być wyrozumiali	16,24 kB
	Prawo powinno być surowe, a ludzie powinni być wyrozumiali. M. Vauvenargues W wybranym przeze mnie stwierdzeniu autor porusza problem porównania norm prawnych i norm moralnych. Ci regulatorzy społeczni przez cały czas mieli największą wagę w społeczeństwie, dlatego wielu naukowców i...
13618.		Prawdziwa równość obywateli polega na tym, że wszyscy jednakowo podlegają prawu.	31,5 kB
	Prawdziwa równość obywateli polega na tym, że wszyscy jednakowo podlegają prawu. J. D'Alembert Wybrane przeze mnie stwierdzenie nawiązuje do istoty równości ludzi wobec prawa i sądu. Bez zapewnienia równości w tym obszarze trudno mówić o zapewnieniu równości
13619.		Kara nie może być wieczna, ale wina pozostaje na zawsze	17,06 kB
	Kara nie może być wieczna, ale wina pozostaje na zawsze. powiedzenie z prawa rzymskiego Wybrane przeze mnie stwierdzenie poświęcone jest problematyce kary prawnej i moralnej za przestępstwo. Od tego czasu, gdy tylko ktoś po raz pierwszy naruszył niewypowiedzianą normę moralności
13620.		Sokrates. Uważam, że bezwzględne i niezachwiane przestrzeganie prawa jest obowiązkiem każdego	15,85 kB
	Uważam, że bezwzględne i niezachwiane przestrzeganie prawa jest obowiązkiem każdego. Sokrates W wybranym przeze mnie stwierdzeniu autor porusza problem istoty prawa. Problem ten jest aktualny cały czas, gdyż prawo reguluje życie publiczne, czyniąc je bardziej użytecznym
13621.		Prawdziwa równość obywateli polega na tym, że wszyscy jednakowo podlegają prawu.	16,37 kB
	Prawdziwa równość obywateli polega na tym, że wszyscy jednakowo podlegają prawu. J. D'Alembert Wybrane przeze mnie stwierdzenie poświęcone jest problematyce praworządności jako głównego kryterium państwa prawnego. Problem ten jest dziś bardziej aktualny niż kiedykolwiek.
13622.		Chaucer J. Kto ustanawia prawa dla innych, niech te prawa jako pierwszy będą przestrzegać	17,03 kB
	Kto stanowi prawo dla innych, niech pierwszy będzie je przestrzegał. J. Chaucer W wybranej przeze mnie wypowiedzi autor wypowiedzi, angielski poeta Geoffrey Chaucer, porusza problem praworządności i jej niekwestionowanego stosowania. Ten problem jest istotny w każdym
13623.		Prawdziwa równość obywateli polega na tym, że podlegają oni jednakowym prawom	13,94 kB
	Prawdziwa równość obywateli polega na tym, że podlegają oni w równym stopniu prawom J. d'Alemberta. Autor tej wypowiedzi porusza problem równości obywateli wobec prawa. Problem ten jest istotny na całym świecie, gdyż zasada równości wg

Co do zasady relacje pomiędzy klientem, inwestorem i wykonawcą regulują Umowa Inwestycyjna oraz Umowa Generalna. W związku ze zmianami w Uchwale Naczelnego Sądu Arbitrażowego nr 54 z dnia 11 lipca 2011 roku umowa inwestycyjna nie chroni w pełni praw inwestora...

Pojęcia ogólne

W dokumentach regulacyjnych nie ma formalnej definicji pojęcia „umowa inwestycyjna”. Pojęcie to (zwane dalej ID) zostało po raz pierwszy użyte przez Sąd Najwyższy. Najczęstsza definicja jest następująca: Umowa inwestycyjna to umowa, w której jedną stroną jest inwestor, który przekazuje środki pieniężne (czyli środki, jest to warunek obowiązkowy), a drugą jest klient, który inwestuje odpłatnie na projekcie inwestycyjnym, a następnie przekazanie go inwestorowi na własność.

W transakcji inwestycyjnej biorą udział trzy strony: klient, inwestor i generalny wykonawca. Generalny wykonawca/Wykonawca, zgodnie z częścią 4 art. 4 z 39 ustawy federalnej, działa na podstawie zawartej umowy z Klientem lub Inwestorem.

Inwestor- osoba fizyczna lub prawna, która dokonuje działań związanych z ryzykiem inwestowania kapitału, nastawionych na późniejszy zysk.

Klient- osoba fizyczna lub prawna zainteresowana Deweloperem wykonaniem prac budowlanych.

Deweloper- osoba fizyczna lub prawna, która zapewnia budowę, przebudowę, remonty kapitalne projektów budowlanych na należącej do niego działce, a także przeprowadzanie badań inżynieryjnych, przygotowywanie dokumentacji projektowej ich budowy, przebudowy, remontów kapitalnych (art. 16 art. 1 Kodeksu urbanistycznego).

UWAGA!
Deweloper może być jednocześnie klientem.

wykonawcy- są to osoby fizyczne i prawne, które wykonują pracę na podstawie umowy lub umowy rządowej zawartej z klientami zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej.

Obiekt umową inwestycyjną jest budowa/przebudowa budynku mieszkalnego/niemieszkalnego albo obiektu prowadzona w ramach działalności inwestycyjnej.

Podstawowe warunki umowy inwestycyjnej

. Swoboda zawarcia umowy:

Podstawą zawarcia umowy inwestycyjnej jest ustawa federalna nr 39 z dnia 25 lutego 1999 r. W art. 8 ustawy federalnej nr 39 z dnia 25 lutego 1999 r. Jest napisane, że stosunki między podmiotami działalności inwestycyjnej prowadzone są na podstawie Umowy zawartej zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej.

. Przedmiot umowy inwestycyjnej:

Dla jednej strony przedmiotem inwestycji jest inwestycja w budowę obiektu (inwestycja środków lub innego majątku), dla drugiej sama budowa obiektu i po oddaniu do użytku przekazanie go inwestorowi.

. Obiekt inwestycji:

Przedmiotem umowy inwestycyjnej jest budowa/przebudowa budynku mieszkalnego/niemieszkalnego, konstrukcji, prowadzona w ramach działalności inwestycyjnej. Ponieważ obiekt nie został jeszcze wybudowany, umowa określa charakterystykę obiektu (obszar inwestycji, numer, adres pocztowy itp.).

. Inne warunki:

Umowa określa tryb przekazania mieszkania inwestorowi, tryb przesyłania zgłoszeń, warunki ponoszenia przez inwestora kosztów eksploatacji wybudowanego obiektu i inne warunki.

Zmiany w Uchwale Naczelnego Sądu Arbitrażowego nr 54 z dnia 11 lipca 2011 r.

Uchwała Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego nr 54, która weszła w życie 11 lipca 2011 roku, nie miała istotnego wpływu na relacje deweloperów z inwestorami.

Przed wejściem w życie uchwały inwestorowi przysługiwało prawo do części budowanego obiektu. Teraz identyfikator utracił tę funkcję i faktycznie zamienił się w umowę kupna-sprzedaży. W rezultacie rejestracja praw inwestorów stała się sprawą drugorzędną. Inwestor może żądać przeniesienia nieruchomości dopiero po zarejestrowaniu przez dewelopera jego własności. Inwestor może wystąpić z roszczeniami o przeniesienie obiektu oraz o rejestrację przeniesienia praw, wymaga to jednak rejestracji praw dewelopera i nie można tego wymusić. W takim przypadku inwestor może złożyć wniosek o odzyskanie środków. Jednak dla inwestora celem nadrzędnym nie jest pozyskanie środków, lecz uzyskanie własności przedmiotu finansowania.

Uchwała nr 54 ma dwojaki charakter:

• z jednej strony Naczelny Sąd Arbitrażowy starał się chronić interesy nabywców zawierających umowy inwestycyjne i przedwstępne. Teraz mają równe prawa, a jeśli deweloper nie dopełnił swoich obowiązków, inwestorzy mają prawo żądać odszkodowania za straty w oparciu o wartość rynkową nieruchomości.
• z drugiej strony Naczelny Sąd Arbitrażowy stwierdził, że niedopuszczalne jest przyznanie wszystkim uczestnikom finansującym budowę prawa współwłasności. Stawia to inwestorów w trudnej sytuacji.

Inwestor, klient, deweloper = VAT

Najlepszą opcją jest działanie jako klient, programista i inwestor w jednym. Wtedy będziesz miał możliwość zwrotu podatku VAT kwartalnie. Jeżeli jesteś jedynie inwestorem, to prawo otrzymasz dopiero po oddaniu obiektu do użytkowania.

Wszystkie wydatki związane z pracami badawczymi, projektowymi i budowlanymi gromadzone są na koncie 08. Wskazane jest, aby umowa przewidywała budowę etap po etapie, gdzie etap to miesiąc. Na koniec kwartału przygotowywany jest dla urzędu skarbowego następujący pakiet dokumentów do zwrotu podatku VAT:

• Umowy o prace pomiarowe, projektowe, budowlane i instalacyjne.
• Świadectwa ukończenia robót (KS-2, KS-3).
• Faktury.
• Książka sprzedaży, książka zakupu.

Po otrzymaniu pełnego pakietu dokumentów urząd skarbowy przeprowadza kontrolę w ciągu 3 miesięcy. W tym okresie służba podatkowa przeprowadza kontrkontrole organizacji, dla których udzielono umów na prace pomiarowe, projektowe, budowlane i instalacyjne. Jeśli wszystko jest w porządku, urząd skarbowy podejmuje decyzję o zwrocie kwoty podatku VAT. Jeżeli inspekcja podatkowa nie zgadza się z czymś, sporządza się oświadczenie o braku zgody. Organizacja pisze wyjaśnienie, a następnie w ciągu 2 tygodni następuje druga recenzja; Istnieje możliwość skontaktowania się z naczelnikiem służby podatkowej w celu wyjaśnienia informacji. Jeśli po tym nie ma porozumienia w sprawie zwrotu, złóż dokumenty do wyższego wydziału służby podatkowej. Jeśli odmówisz, idź do sądu.

UWAGA!
Inwestor może dokonać zwrotu podatku VAT kwartalnie, jeśli zawrze z Klientem umowę agencyjną (np. umowę o prace projektowe).

Kredyt inwestycyjny

Jeśli zdecydujesz się na budowę ze środków pożyczkowych, musisz zrozumieć, że grunt lub prawa do dzierżawy gruntu zostaną wykorzystane jako zabezpieczenie dla pożyczkodawcy. Okres kredytowania i oprocentowanie przy otrzymywaniu kredytu inwestycyjnego zależą od złożoności projektu inwestycyjnego. Oto przykład podstawowych wymagań dotyczących kredytów inwestycyjnych w różnych bankach:

	OJSC „Sbierbank Rosji	SA VTB	OJSC Baltinvestbank
Warunki pożyczki	3-7 lat; przy wsparciu państwa - 10 lat
	Ruble, waluta obca	Ruble, waluta obca	Ruble, waluta obca
Fundusze własne	Nie mniej niż 30%	Nie mniej niż 30%	Nie mniej niż 30%
	Nieruchomości, udziały, gwarancje właścicieli, spółki z grupy		Nieruchomości, udziały, gwarancje właścicieli, spółki z grupy
	Prawny osoba zamieszkała	Osoba prawna - rezydent	Osoba prawna - rezydent

Średnio na rynku kredytowym okres kredytowania wynosi 36-60 miesięcy, oprocentowanie 12-14%. Wymagania dotyczące kredytu inwestycyjnego są w przybliżeniu takie same we wszystkich bankach. Jedyna różnica polega na tym, że banki mogą mieć różne kryteria oceny biznesplanu.

Na przykład Sbierbank przeprowadza badanie dokumentacji projektowej i szacunkowej, aby upewnić się, że deklarowane ceny są zgodne ze średnią rynkową. Od 2013 roku Sbierbank pożycza Inwestorowi tylko wtedy, gdy posiada on 90% powierzchni pod ID.

Przeniesienie własności i sprzedaż mieszkań

Aby osoba posiadająca prawo do gruntu na podstawie umowy dzierżawy otrzymała pozwolenie na oddanie obiektu (budynku mieszkalnego, centrum biznesowego) do użytkowania, umowa dzierżawy musi być ważna w momencie zakończenia budowy. Jeśli w którymś momencie umowa zostanie rozwiązana, wybudowany dom po pierwsze zostanie uznany za „samodzielną budowę” podlegającą rozbiórce, a po drugie żaden z inwestorów nie będzie miał praw do obiektu. Będzie jedynie możliwość zażądania zwrotu zainwestowanych pieniędzy. Jest to jednak procedura długotrwała i nie jest faktem, że otrzymasz pełną kwotę. Jednak to inna historia.

Przejście własności na inwestora następuje w następujący sposób:

• Klient (Klient-Deweloper) otrzymuje pozwolenie na oddanie nieruchomości do użytku i rejestruje nieruchomość w Biurze Rosreestr;
• Klient (Klient-Deweloper) zawiadamia inwestora ustnie lub pisemnie o gotowości wykonania zobowiązań w zakresie przekazania lokalu oraz ustala termin i godzinę przekazania lokalu oraz podpisanie protokołu odbioru;
• Podczas oględzin lokalu, jeśli nie ma żadnych sporów, inwestor podpisuje protokół odbioru i przekazania lokalu, otrzymuje plan lokalu i udaje się do biura Rosreestr w celu zarejestrowania własności lokalu

Główne zagrożenia:

• Klientowi nie przysługują żadne prawa (własność, dzierżawa) do gruntu.
• Lokal nie odpowiada cechom określonym w umowie.
• Nastąpiła nieskoordynowana przebudowa obiektu.
• Powierzchnia wybudowanego lokalu jest mniejsza/większa niż wskazana w dowodzie osobistym.
• Budowa lokalu została przeprowadzona słabo.

UWAGA!
Sprzedaż mieszkań osobie fizycznej w okresie budowy może być prowadzona wyłącznie na podstawie umowy udziału w kapitale na podstawie 214-FZ.

Zgodnie z ustawą federalną 214-FZ umowa o udział w kapitale zakładowym (EPA) jest zarejestrowana w Systemie Rezerwy Federalnej. Pozwala to uniknąć podwójnej sprzedaży mieszkań. Co więcej, umowę taką może zawrzeć wyłącznie osoba posiadająca prawo do gruntu, czy to dzierżawy, czy też prawo własności. Zabrania się sprzedaży apartamentów w jakikolwiek inny sposób.

W przypadku zastawienia na rzecz banku działki gruntu oraz praw inwestycyjnych do ID, sprzedaż mieszkań możliwa jest dopiero po spłacie przez kredytobiorcę zadłużenia za mieszkanie przygotowywane do sprzedaży.

Kupując mieszkanie, koniecznie poproś o dokumenty dotyczące działki. Jeżeli deweloper ma umowę z miastem, zgodnie z którą jest zobowiązany do oddania domu w określonym terminie i przekazania miastu części mieszkań, a terminy minęły, a dom nie został oddany, istnieje ryzyko, że miasto nie przedłuży deweloperowi decyzji o budowie. W rezultacie ID może zostać rozwiązane z Klientem, a budowa wstrzymana. Jeżeli część mieszkań została już sprzedana, miastu będzie trudno znaleźć nowego Klienta, gdyż jest mało prawdopodobne, aby poprzedni „budowniczy” oddał akcjonariuszom pieniądze za wcześniej sprzedane mieszkania. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że popadnie w stan upadłości lub likwidacji. Rezultatem są oszukani akcjonariusze i niedokończona budowa.

Podwodne skały

Jeśli zdecydujesz się działać jako inwestor, to przy zawieraniu umowy inwestycyjnej musisz:

• Sprawdź reputację biznesową i historię kredytową klienta oraz pozostałych stron umowy inwestycyjnej.
• Proszę o dokumenty tytułowe działki, m.in. świeży paszport katastralny w Rosreestr.
• Upewnij się, że Deweloper posiada całą dokumentację zezwalającą, m.in. pozwolenie na budowę. Jeżeli wygasły pozwolenia/rozporządzenia lub zgody, to wyjaśnij możliwość ich przedłużenia i pamiętaj o zapisaniu ich jako warunków zawieszających w umowie: „Inwestor udostępnia środki po dostarczeniu przez Dewelopera następujących dokumentów…”.
• Jeżeli działka, na której planowana jest budowa lub jest już w budowie, stanowi własność państwa, z którym została zawarta umowa dzierżawy na warunkach inwestycyjnych, należy sprawdzić: termin obowiązywania umowy dzierżawy na warunkach inwestycyjnych, warunki z tytułu przeniesienia działki na własność lub zawarcia długoterminowej umowy dzierżawy, terminowo opłacane czynsze, dodatkowe obciążenia działki.
• Jeżeli w ramach umowy istnieje już inwestor, konieczne jest przeprowadzenie badania prawnego stosunku umownego pomiędzy nim a klientem. Poproś o umowę i wszystkie jej załączniki, aby później nie dostać „przestrzeni cudzej” i nie doszło do „podwójnej sprzedaży”.

UWAGA!

• Dokumentacja projektu (pozwolenia) obejmuje: informacje o deweloperze i informacje o projekcie budowlanym: o nazwie firmy, lokalizacji dewelopera, o rejestracji państwowej dewelopera, o założycielach (uczestnikach) dewelopera, o projektach budowy budynków mieszkalnych i (lub ) inne nieruchomości, w których realizacji brał udział deweloper, o rodzaju działalności koncesjonowanej, wyniku finansowym roku bieżącego, wysokości zobowiązań na dzień publikacji deklaracji projektowej; o celu projektu budowlanego, o etapach i terminie jego realizacji, o pozwoleniu na budowę, o prawach dewelopera do działki, o lokalizacji apartamentowca i (lub) innego obiektu w budowie (stworzone) i o ich opisie.
• Umowa inwestycyjna musi określać podstawę zawarcia umowy inwestycyjnej. Co do zasady podstawą może być: umowa najmu, pozwolenie na budowę, uchwała Rządu itp.
• Zwróć uwagę zarówno na swoje prawa i obowiązki jako inwestora, jak i na prawa i obowiązki strony, która ma obowiązek budować za Twoje pieniądze: Prawa do rozporządzania, użytkowania, własności kapitałowych obiektów inwestycyjnych i ich wyników; W sprawie uzyskania własności projektu budowlanego
• Jeśli jako inwestor chcesz mieć kontrolę nad środkami finansowymi, zawrzyj umowę generalną i określ w umowie inwestycyjnej, że za pośrednictwem klienta nie są przekazywane środki, lecz przekazywane jest dzieło. Oznacza to, że w ramach ID inwestor musi przelać środki na konto klienta, a klient rozporządza nimi zgodnie z warunkami ID. Aby jednak mieć kontrolę nad środkami finansowymi, warto wpisać w dowodzie osobistym, że inwestor – będący jednocześnie generalnym wykonawcą – przesyła środki wykonawcy i raportuje do inwestora z podpisanymi dokumentami i aktami. Jako generalnego wykonawcę wskazane jest wybranie spółki powiązanej.

wnioski

• W transakcji inwestycyjnej biorą udział trzy strony: klient, inwestor i wykonawca.
• Zwróć uwagę na warunki zawarcia dowodu osobistego (swoboda zawierania umowy, przedmiot dowodu osobistego, przedmiot dowodu osobistego, odpowiedzialność stron, inne warunki).
• Działaj jako Klient, Deweloper, Inwestor – w jednej osobie zwróć kwartalnie podatek VAT i zarejestruj własność;
• Należy zachować ostrożność przy przyjmowaniu przedmiotów nieruchomości na podstawie protokołu przekazania i odbioru oraz przy rejestrowaniu ich jako nieruchomości.
• Jeśli występujesz jako Współinwestor, sprawdź dokładnie całą dokumentację transakcji inwestycyjnej, m.in. warunki umowy projektowej pomiędzy klientem a pierwotnym inwestorem (jaki materiał jest przekazywany inwestorowi, kto zawiera generalną umowę itp.).

Jest to dokument, zgodnie z którym rozwija się relacja pomiędzy inwestorem a klientem.

Klient to ten, który bezpośrednio kieruje projektem, w który zainwestowała druga strona umowy – inwestor. Przykładowo umowa inwestycyjna w budownictwie może mieć także wykonawcę jako stronę umowy (jej głównym zadaniem jest rozwiązanie kwestii organizacyjnych, np. znalezienie klienta i inwestora w celu realizacji kolejnego projektu).

Istnieje również coś takiego jak specjalna umowa inwestycyjna, która zawierana jest zgodnie z art. Niniejsza umowa zawiera zobowiązania inwestora do stworzenia, modernizacji lub opanowania produkcji wyrobów przemysłowych w Rosji. Natomiast druga strona (Federacja Rosyjska lub podmiot wchodzący w skład Federacji Rosyjskiej) zobowiązuje się do stymulowania działalności w sektorze przemysłowym zgodnie z regulacyjnymi aktami prawnymi. Powstał więc taki instrument, który miał na celu unowocześnienie przemysłu poprzez zapewnienie inwestorom korzyści i preferencji. Ministerstwo Przemysłu i Handlu zawiera w imieniu Federacji Rosyjskiej specjalną umowę inwestycyjną.

Istotne warunki umowy

Warunki niezbędne obejmują:

1. Przedmiot. Dla celów zatwierdzenia strony muszą wskazać cechy przedmiotu. Na przykład, jeśli mówimy o obiekcie w budowie: lokalizacja działki, lokalizacja obiektu, przeznaczenie, obecność balkonów, garaży, piwnic, poddaszy, powierzchnia całkowita obiektu.
2. Cena. Istnieje kilka możliwych sposobów wskazania wartości zamówienia. Pierwszym z nich jest wskazanie stałej kwoty, która pozostaje niezmieniona przez cały okres realizacji projektu. Drugi to zysk przybliżony, to znaczy ostateczne płatności będą zależeć od otrzymanego zysku.
3. Terminy. Warunek taki ustalany jest w formie konkretnych terminów (należy kierować się zasadą racjonalności terminu, czyli konieczna jest obiektywna ocena możliwości i cech konkretnego projektu).

Realizacja umów inwestycyjnych po stronie Klienta obejmuje m.in. dostarczanie raportów z realizacji projektu, terenu czy biura, zaangażowanie niezbędnych osób, a po stronie inwestora – transfer środków , odbiór rzeczy po jej dostarczeniu, a także zapłatę wynagrodzenia klientowi.

Jak zawrzeć umowę inwestycyjną

Przyjrzyjmy się bliżej, jak zawrzeć specjalną umowę inwestycyjną. Świadczenie przyznawane jest na podstawie ustawy Rządu Federacji Rosyjskiej, jeżeli spełnione są następujące warunki:

• zawarta przez Federację Rosyjską (podmiot Federacji Rosyjskiej lub gminy);
• wielkość inwestycji wynosi ponad 3 miliardy rubli;
• produkcja produktów będzie prowadzona przez rosyjską organizację;
• krajem pochodzenia produktów jest Federacja Rosyjska.

Ponadto poza powyższymi kryteriami konieczne jest wskazanie w umowie warunków zawieszających, które dotyczą możliwości zawierania przez inwestora umów na dostawę wyrobów o określonej jakości, a także maksymalnej ilości dostarczonych wyrobów oraz odpowiedzialności za przekroczenie To.

Należy zauważyć, że powyższe kryterium wchodzi w życie z chwilą wydania przez Rząd Federacji Rosyjskiej ustawy o wyznaczeniu inwestora jako wyłącznego dostawcy.

Przykładowa umowa inwestycyjna

Standardową formę specjalnej umowy inwestycyjnej zapisano w dekrecie rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lipca 2015 r. nr 708 dla różnych branż (na przykład inżynieria mechaniczna, lotnictwo lub produkty farmaceutyczne).