Elektronska registracija u Sberbank nema prodajne transakcije. Rosreestr je bio i ostao jedini registar transakcija nekretnina.
Sberbank je jednostavno osigurao kanal za podnošenje dokumenata Rosreestru u elektroničkom obliku i izdavanje EDS-a (elektronički digitalni potpis) za sudionike transakcije.

Odnosno, Sberbank pruža dodatnu uslugu:

• Izdavanje pojačanog kvalificiranog potpisa za sve strane u kupoprodajnom ugovoru
• Formiranje paketa dokumenata za upis prijenosa prava
• Slanje dokumenata Rosreestru elektroničkim putem
• Plaćanje državne pristojbe od stjecatelja prava vlasništva

Elektronička registracija transakcije u Sberbanci

Usluga se pruža za hipotekarne i nehipotekarne transakcije.

Ali samo za one koji su formalizirani kupoprodajnim ugovorom u jednostavnom pisanom obliku.

Ukoliko u transakciji sudjeluje više prodavatelja koji posjeduju nekretninu na pravu zajedničkog vlasništva ili su vlasnici nekretnine maloljetni ili poslovno nesposobni, kupoprodajni ugovor podliježe OBAVEZNOJ ovjeri kod javnog bilježnika. Javni bilježnik može vam pružiti uslugu podnošenja dokumenata Rosreestru elektroničkim putem.

Koliko košta elektronička registracija transakcije u Sberbanci?

Trošak registracije elektroničke transakcije u Sberbanci za 2018 je:

• 10.000,00 rubalja za Moskvu i St. Petersburg
• 7 000,00 rubalja za druge gradove

Ovaj iznos za elektronička registracija u Sberbanci, uključuje državnu naknadu za registraciju prava vlasništva pri podnošenju dokumenata elektroničkim putem (1400 rubalja), a od ožujka 2018. - i sastavljanje kupoprodajnog ugovora.

Zajmoprimac plaća usluge elektroničke registracije.

Elektronička registracija u Sberbank i njezine prednosti

Sberbank ističe sljedeće prednosti svoje usluge:

• Ušteda vremena do 4 radna dana. Vrijeme registracije smanjuje se prijenosom dokumenata putem interneta iz banke izravno u Rosreestr, zaobilazeći MFC
• Izvršenje dokumenata od strane zaposlenika banke u roku od 15 minuta i bez čekanja
• Bez hipoteke. Prilikom skidanja tereta ne morate ići u banku pisati zahtjev i čekati do 30 dana.
• Uknjižba prava vlasništva u 1 posjetu banci
• Osobni menadžer
• Međuregionalne transakcije. Mogućnost dovršetka transakcije kada je kupac u jednom gradu, a prodavatelj u drugom

Elektronička registracija transakcije u pregledima Sberbank

Što se događa u praksi:

• Ponekad se navedeni rokovi krše (čak i do 2 tjedna). Djelatnici banke ne mogu ili ne žele objasniti tako ozbiljna kašnjenja.
  Naravno, to se događa izuzetno rijetko, ali to nimalo ne olakšava posao sudionicima koji se nađu u takvim problemima.
  Stoga, kada planirate datum završetka transakcije, uzmite u obzir ovu okolnost!
  Prema zakonu, hipotekarna transakcija registrira se u roku od 5 radnih dana, ali dokumente predane Rosreestru elektroničkim putem matičar mora početi obrađivati ​​najkasnije sljedeći dan.
  Možda Rosreestr još nije u mogućnosti ispuniti te rokove.
• Naravno, transakciju nije moguće završiti u 15 minuta. Planirajte barem 1-2 sata vremena.
• Bez papirnate hipoteke. Zasada nemamo iskustva u skidanju tereta u takvoj situaciji. Zatim ću ovaj odjeljak nadopuniti praktičnim preporukama.
• Vaš osobni upravitelj će izgubiti svaki interes za vas nakon izdavanja kredita, a ako odaberete uslugu „Sigurno plaćanje“, to će se dogoditi odmah nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora.
  Stoga, ne očekujte previše pomoći. Uostalom, bit će zauzet sljedećim transakcijama.

Elektronska registracija u Sberbank. Sigurna transakcija u Sberbank

Dodatna usluga za sudionike transakcije je “Sigurno plaćanje”

Sigurno plaćanje u Sberbanci tijekom kupoprodajne transakcije osigurava se otvaranjem posebnog Imenskog računa na koji kupac doznačuje sredstva, kreditna i osobna (po želji).

Nakon što je registracija vlasništva kupca potvrđena izvodom iz Jedinstvenog državnog registra, koji Banka traži od Rosreestra, sredstva se prenose na račun prodavatelja.

Ako se transakcija iznenada ne izvrši, sredstva se vraćaju na račun Kupca.

Na pitanje: "Kada?" Stručnjaci banke još nisu dali odgovor. I pitanje je razumno! Uostalom, kupac (dužnik) već plaća kamatu banci za korištenje kredita.

Kada dobijemo jasan odgovor na ovo pitanje, ažurirat ću članak.

Prodavatelju je ovaj način plaćanja stvarno dobar.
No, za sada vidimo kašnjenje u prijenosu novca na račun prodavača do 5 dana.

Jučer (17.05.2018.) na partnerskom sastanku s predstavnicima Sberbanka nismo dobili odgovor na upit o razlozima ovolikog kašnjenja.

Cijena usluge je 2000 rubalja. Ti se troškovi mogu podijeliti između ugovornih strana ili se sporazumno mogu prenijeti na jednu od strana.

Elektronska registracija u Sberbank. Sigurno plaćanje u Sberbanci tijekom transakcije ili mobitela

Usluga „Sigurno plaćanje“ jednostavniji je i povoljniji način plaćanja temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnine.

Kupac ne treba unovčiti svoja sredstva i položiti ih u ćeliju.

Prodavatelj ne treba dolaziti u banku kako bi primio novac iz sefa, sredstva će mu se automatski prenijeti nakon što banka primi izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina kojim se upisuje prijenos vlasništva s prodavatelja na kupac

Životno osiguranje za hipoteku u Sberbanci

Želio bih dodati malo više korisnih informacija u članak za zajmoprimca.

Prije potpisivanja Ugovora o kreditu potrebno je osigurati svoj život i zdravlje.

Naravno, policu možete sklopiti u bilo kojem osiguravajućem društvu, ali sada je za mlade zajmoprimce isplativo to učiniti u Sberbanci.

Elektronička registracija kupoprodajnih transakcija u Sberbank

Svaka transakcija nekretnina mora biti upisana u Jedinstveni državni registar nekretnina. Podnošenje zahtjeva za hipoteku nije iznimka. Ali ako su se ranije zajmoprimci morali osobno pojaviti u teritorijalnom uredu Rosreestra ili MFC-a kako bi predali dokumente, danas je elektronska registracija transakcije dostupna u Sberbanci.

Sadržaj stranice

Što je

Usluga elektroničke registracije Sberbanka niz je usluga za provođenje postupka državne registracije hipoteka. To znači da se korištenjem ove usluge korisnik kredita oslobađa potrebe prikupljanja dokumentacije, odlaska u matično tijelo, pisanja zahtjeva i sl. Banka će se pobrinuti za sve te nevolje. Ova bankarska usluga uključuje:

• plaćanje državne pristojbe za unos podataka o izvršenoj transakciji u Jedinstveni državni registar nekretnina;
• izdavanje poboljšanog CEP-a (kvalificiranog elektroničkog potpisa) za svaku stranu u transakciji;
• slanje paketa dokumenata za registraciju putem e-pošte u Rosreestr;
• aktivna interakcija s tijelom za registraciju do primitka izvatka iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
• podrška postupku registracije;
• podrška djelatnika banke pri sklapanju transakcije.

Zajmoprimac ima točno 90 dana da:

1. Pronađite odgovarajuću nekretninu na web stranici.
2. Dogovorite svoj izbor sa zajmodavcem.
3. Sklopiti kupoprodajni ugovor.
4. Registrirajte ga u Rosreestr.
5. Potpišite i registrirajte ugovor o hipoteci.
6. , podaci o kojima se također moraju unijeti u Jedinstveni državni registar.

Ispada da se prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku dužnik mora više puta susresti s postupkom državne registracije transakcije nekretnina. I ovaj postupak može trajati od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci. Uvođenje online usluge registracije transakcija nekretnina u Sberbanku ima za cilj smanjiti vrijeme registracije i pojednostaviti postupak dobivanja hipoteke. Zajmoprimac ne mora zakazivati ​​termin kod registracijskog tijela, čekati svoj red ili uzeti odsustvo s posla. Sberbank preuzima sve kontakte s Rosreestrom. On će sam poslati sve skenirane dokumente potrebne za upis u elektroničkom obliku.

Česti su slučajevi da se postupak ne pokrene zbog nedostatka papira. Prilikom osobnog podnošenja zahtjeva tijelima za registraciju, ova okolnost može odgoditi registraciju na neodređeno vrijeme. U slučaju usluge elektroničke registracije, takvi problemi su eliminirani, budući da se iskusni odvjetnici banke bave pripremom i slanjem dokumenata.

Možete koristiti Sberbankovu uslugu "Online registracija" kada:

• sklapanje transakcije o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji;
• kupnja gotovog stambenog prostora od programera;
• kupnja sekundarnog stambenog prostora;
• prilikom sastavljanja kupoprodajnog ugovora za zemljište bez objekata (mjerodavno samo za one čestice za koje je vlasništvo upisano prije 1998. godine).

Usluga pripreme i podnošenja dokumenata za registraciju u Rosreestr pruža se klijentima Sberbank pod sljedećim uvjetima:

1. Sberbank se obvezuje pružiti cijeli niz usluga uključenih u uslugu "Elektronička registracija" u roku od 2 tjedna od trenutka plaćanja usluga i primitka podataka o plaćanju.
2. Samo osobe s ruskim državljanstvom mogu koristiti ovu bankarsku uslugu.
3. Samo izravni promet nekretnina podliježe elektroničkoj registraciji.
4. Nemoguće je koristiti uslugu elektroničke registracije ako je jedna od stranaka maloljetna osoba ili građanin pod skrbništvom ili starateljstvom trećih osoba.
5. Transakcija se ne može evidentirati na ovaj način ako je jednu od strana zastupao povjerenik prilikom sklapanja ugovora.
6. Također postoje ograničenja u pogledu broja sudionika u transakciji - najviše 2 prodavatelja, 2 kupca i ne više od pet sudužnika.
7. Registracija će započeti odmah nakon što tijelo za registraciju primi cijeli paket dokumenata i uplatu državne pristojbe.
8. Prema Saveznom zakonu br. 218 (2015.), postupak registracije neće trajati više od tjedan dana.

Je li potrebna elektronička registracija transakcije putem Sberbanke?

Unatoč pogodnosti i drugim očitim prednostima usluge registracije stanova od Sberbanke, neki klijenti radije registriraju transakcije na uobičajeni način - u teritorijalnom uredu Rosreestra ili u najbližem MFC-u. Neki ljudi na ovaj način pokušavaju uštedjeti novac, dok drugi jednostavno ne vjeruju svim tim inovacijama. Stoga nije ni čudo što mnoge zanima pitanje je li potrebna online registracija prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku kod Sberbank.

Usluge potpore postupku registracije transakcije koje zajmoprimcima pruža Sberbank nisu preduvjet u procesu dobivanja hipotekarnog kredita. Klijenti sami odlučuju što im je isplativije i povoljnije. Oni mogu nastaviti samostalno pripremati i prikupljati dokumente, podnositi zahtjeve tijelima za registraciju i komunicirati s njima dok ne dobiju izvadak o vlasništvu. Međutim, morate shvatiti da će sve to zahtijevati puno vremena i strpljenja.

Ako je osoba zaposlena i nema priliku često izbivati ​​s radnog mjesta ili joj se jednostavno ne isplati putovati tamo-amo, tada će biti puno lakše i isplativije koristiti uslugu Sberbank i rasteretiti se odgovornost za provođenje državne registracije transakcije. Štoviše, oni koji se odluče na upis kupnje stana putem online servisa mogu očekivati ​​smanjenje kamatne stope na hipotekarni kredit za 0,1%.

Pažnja! Smanjenje početne stope pri registraciji transakcije putem interneta za 0,1% dostupno je samo u okviru programa kreditiranja gotovih stanova i stanova u novoj zgradi.

Kako se odvija elektronička registracija transakcije?

Algoritam radnji za elektroničku registraciju transakcije kupnje i prodaje putem Sberbanke je sljedeći:

1. Kupac stambene nekretnine banci šalje zahtjev za hipoteku i čeka njezino odobrenje.
2. Zatim traži odgovarajući objekt i dogovara se s prodavateljem o načinu evidentiranja transakcije.
3. Zatim se potpisuje kupoprodajni ugovor, a sva dokumentacija vezana uz zaključen posao prenosi se banci vjerovniku.
4. Zajmoprimac uz gore navedene papire banci podnosi i odgovarajući zahtjev za online registraciju transakcije.
5. Banka priprema poboljšane kvalificirane elektroničke potpise za svakog sudionika i izrađuje elektroničke preslike dokumenata koje je dužnik dostavio.
6. Zajmoprimac (kupac nekretnine) prenosi sredstva banci kao plaćanje usluge online registracije (u cijenu usluge uključena je i državna naknada koju banka već plaća) i dostavlja dokument koji potvrđuje plaćanje.
7. Zatim ovlašteni zaposlenik banke šalje Rosreestru elektroničku verziju dokumenata zajedno s kopijom potvrde o plaćanju državne pristojbe.
8. Tijelo za registraciju unosi podatke o izvršenoj transakciji u Jedinstveni državni registar, pridržavajući se postupka i rokova utvrđenih Saveznim zakonom br. 218 (iz 2015.).
9. Nekoliko dana kasnije, tijelo za registraciju će generirati izvadak o vlasništvu nad objektom i poslati njegovu elektroničku verziju i kupoprodajni ugovor s natpisom o državnoj registraciji na adresu e-pošte koju je odredio dužnik.

Prednosti i nedostatci

Kao i sve ostalo, Sberbankov asortiman usluga za online registraciju transakcija ima niz prednosti i nedostataka. Među prednostima ove usluge vrijedi istaknuti:

1. Postalo je moguće registrirati transakciju daleko od lokacije objekta transakcije i prodavatelja. U normalnom načinu, registracija se provodi na mjestu prodajnog objekta, što nije sasvim prikladno ako kupac živi u drugom gradu ili regiji.
2. Postalo je praktičnije podnijeti zahtjev i dokumente za registraciju, jer je radno vrijeme bankovnih poslovnica dulje od radnog vremena Rosreestra i MFC-a.
3. U samo jednom posjetu uredu Sberbank možete riješiti nekoliko važnih zadataka odjednom - formalizirati kupoprodajnu transakciju, platiti prodavatelju i predati dokumente za registraciju.
4. Dovoljan je samo jedan posjet poslovnici banke. Nema potrebe rezervirati kartu ili posjetiti ured za prijavu. Banka će svu dokumentaciju slati elektroničkim putem svojim kanalima. Ovo štedi mnogo vremena.
5. Uslugom elektronske prijave mogu se koristiti i oni građani koji stan kupuju vlastitim sredstvima (bez korištenja kredita).
6. Nema potrebe za plaćanjem posebne državne pristojbe. Banka će sve to učiniti. Ovaj iznos je uključen u cijenu bankovnih usluga.
7. Svakom klijentu dodijeljen je osobni upravitelj koji će savjetovati o svim pitanjima od interesa i pratit će postupak državne registracije transakcije.
8. Prilikom online registracije zajmoprimci dobivaju popust na hipotekarni kredit u obliku sniženja početne kamatne stope od 0,1%.

Nedostaci usluge elektroničke registracije uključuju:

• Samo pojedinci i samo građani Rusije mogu koristiti ovu uslugu;
• Ova usluga također nije dostupna za poslovno nesposobne i maloljetne sudionike u transakciji;
• Transakcije s imovinom u zajedničkom vlasništvu ne podliježu elektroničkoj registraciji;
• tijekom sklapanja transakcije neprihvatljivo je da interese jedne od strana zastupa ovlaštena osoba na temelju javnobilježničke punomoći;
• ne mogu se svi stečeni objekti uknjižiti na ovaj način (na primjer, zemljišne čestice stečene prije 1998.);
• Usluga online registracije dodatni je trošak koji si ne može priuštiti svaki zajmoprimac.

Koliko dugo traje elektronički upis?

Elektronička registracija ugovora o kupnji i prodaji stambenih nekretnina putem Sberbanke odvija se u skladu sa zahtjevima ruskog zakonodavstva iu rokovima utvrđenim zakonom. Prema članku 16. Saveznog zakona br. 218, koji je stupio na snagu 2015., transakcija se registrira:

• 7 radnih dana – za unos podataka u Rosreestr o transakcijama kupnje i prodaje primarnog stambenog prostora, kao i pri kupnji nekretnina na sekundarnom tržištu bez privlačenja kreditnih sredstava;
• 5 radnih dana – za sekundarno stanovanje kupljeno hipotekom.

Pažnja! Zaposlenici tijela za registraciju započinju registraciju tek nakon što je plaćena državna pristojba, podnesena odgovarajuća prijava i kompletan paket popratnih dokumenata. Stoga, kako bi se postupak odvijao što je brže moguće, potrebno je odgovorno pristupiti procesu prikupljanja i pripreme potrebnih dokumenata, koji se prenose u banku za njihovo naknadno slanje u Rosreestr.

Ako se transakcija sklapa izravno u prisutnosti upravitelja banke, tada se dokumenti za registraciju pripremaju na licu mjesta istog dana i šalju e-poštom državnom matičaru. Glavna stvar je temeljito se pripremiti za sklapanje ugovora o kupnji i prodaji stambenog prostora i imati sve potrebne papire (putovnice sudionika, suglasnost supružnika svake strane u transakciji, dokumente za nekretninu itd.). U suprotnom, transakcija može biti odbijena, a stranke će morati prikupiti potvrde koje nedostaju.

Cijena usluge

Usluga online registracije hipoteke od Sberbanka se plaća. Troškovi usluga kreću se od 5,5 tisuća rubalja do 10 tisuća 250 rubalja. Konačnu cijenu možete dobiti od upravitelja banke, jer se trošak određuje uzimajući u obzir sve značajke svake pojedinačne transakcije. Na trošak također utječe regija i vrsta stambenog prostora kupljenog hipotekom (primarni ili sekundarni).

Pri određivanju troška banka također uzima u obzir prolazi li klijent kroz program hipotekarnog kreditiranja uz potporu države ili ne, te niz drugih čimbenika. Ovaj iznos također uključuje državnu carinu koju će banka platiti prije slanja dokumenata Rosreestru. Stoga je nemoguće reći točan iznos koliko će koštati usluga elektroničke registracije transakcija. Morate se usredotočiti na prosječne pokazatelje i očekivati ​​da ćete za sve morati platiti 5-10 tisuća rubalja.

Za mnoge klijente to je puno novca, ali ako uzmete u obzir da u slučaju elektroničke registracije banka smanjuje kamatu na kredit za 0,1%, tada će se jednostavnim matematičkim izračunima ovaj trošak više nego isplatiti. Možete koristiti hipotekarni kalkulator, koji je besplatno dostupan na web stranici Sberbanka, i izračunati je li isplativo platiti elektroničku registraciju transakcije radi blagog smanjenja kamatne stope. Da bismo to izračunali, uzmimo stopu za program kreditiranja "Kupnja završenog stambenog prostora".

Primjer. Ako uzmete hipoteku od 1,5 milijuna rubalja na 15 godina uz 9,5%, preplata će biti 1.319.625 rubalja. U slučaju elektroničke registracije vlasništva posuđenog predmeta, stopa će biti postavljena na 9,4%, zbog čega će trošak zajma biti jednak 1.303.245 RUB. Posljedično, preplata kamata prilikom registracije hipoteke putem interneta bit će manja za 16.380 rubalja. A to je dvostruko više od prosječne cijene bankovnih usluga. Možete odbiti ovu uslugu i sami predati dokumente tijelu za registraciju, ali uzimajući u obzir gornji izračun, to nije samo gubitak vremena, već i novca.

Tko plaća elektroničku registraciju u Sberbanci

Prilikom odlučivanja tko će banci platiti elektroničku uknjižbu, važno je ne brkati dva pojma - upis kupoprodajnog ugovora i upis hipoteke (prijenos posuđene nekretnine kao zaloga). Prilikom registracije transakcije kupnje i prodaje predmeta kupljenog hipotekom, trošak usluga banke uključuje državnu carinu, koja iznosi 1 tisuću rubalja, u skladu sa stavkom 28. članka 333.33 Poreznog zakona Ruske Federacije.

Pažnja! Usluge Sberbank za elektronički upis hipoteke (založnice) plaća založni dužnik.

Plaćanje naknade, a time i bankarskih usluga za elektronički prijenos dokumenata za registraciju u Rosreestru, plaća podnositelj zahtjeva, odnosno zajmoprimac koji je uzeo hipoteku kod banke. On se može dogovoriti s prodavateljem i ravnopravno podijeliti tu obvezu, no u praksi su takvi slučajevi iznimno rijetki. To je zbog činjenice da zajmoprimac (kupac stana) prima povlasticu u obliku smanjenja stope, a ne bivši vlasnik doma (prodavač).

Ako je banka kontaktirana za uslugu elektroničke registracije prijenosa prava s jedne osobe na drugu, koja se odvijala bez privlačenja kreditnih sredstava, tada o pitanju tko plaća usluge odlučuju stranke međusobno. Zapravo, uopće nije važno tko snosi troškove korištenja pogodnosti bankarske usluge. Glavno je da se plaćanje izvrši u cijelosti i na vrijeme. Tek tada će zaposlenici Sberbanka moći doći na posao i predati dokumente za registraciju. Ali stvarnost je takva da, budući da je naručivanje usluge elektroničke registracije u interesu zajmoprimca (kupca), on zapravo mora platiti njezin trošak.

Anketa: jeste li općenito zadovoljni kvalitetom usluga Sberbanke?

DaNe

Elektronička registracija prometa nekretnina putem Sberbanka djeluje od 2016. godine. Usluga vam omogućuje službeno evidentiranje postojanja kupoprodajnog ugovora bez osobnog kontaktiranja podružnice Rosreestra ili ureda MFC-a. Postupak se u ovom slučaju provodi u roku od tjedan dana, dok je ranije bilo potrebno prosječno 1 mjesec za prikupljanje dokumenata, njihov prijenos nadležnim tijelima i izravnu registraciju.

​Svaka transakcija nekretnina u završnoj fazi mora biti evidentirana kod nadležnih tijela Rosreestra. Tijekom procesa registrira se i sam ugovor koji su potpisale strane i prijenos prava vlasništva nad objektom s jednog sudionika na drugog. Bez odgovarajućeg procesa, posao neće biti pravno valjan.

Prethodno je za dovršetak registracije bio potreban osobni posjet podružnici Rosreestra radi predaje dokumenata, ugovora i drugih dokumenata. U ovom slučaju bilo je potrebno osigurati nazočnost svih strana. Nešto kasnije postalo je moguće predati dokumentaciju zaposleniku jednog od ureda MFC-a.

Glavni nedostatak ovih mogućnosti registracije je trajanje postupka, koje je najmanje 30 dana, što se, naravno, ne može nazvati prednošću. U vezi s tim, Rosreestr je razvio zasebnu uslugu - elektroničku registraciju.

Što je "elektronička registracija"

Ako detaljnije govorimo o tome što je elektronički upis prometa nekretnina, onda postupak predstavlja mogućnost slanja papira za evidentiranje prijenosa prava na nekretnini putem specijalizirane službe. U ovom slučaju, osobni posjet Rosreestru uopće nije potreban - potrebnu dokumentaciju u program učitava odgovorna osoba, nakon čega se podaci obrađuju i unose u bazu podataka. Zatim se ovjereni radovi šalju na email svakog sudionika.

Glavna prednost usluge elektroničke registracije, zbog koje je usluga zapravo i puštena u rad, smatra se kratkim rokom evidentiranja transakcije. Počevši od trenutka slanja dokumentacije do primitka gotovih radova, ne prolazi više od tjedan dana. Pod uvjetom da ne postoje razlozi za obustavu postupka.

Elektronska registracija u Sberbank

Jedna od prvih institucija koja je bila zainteresirana za elektroničko evidentiranje transakcija bila je ruska Sberbank. Kao najveća i najpoznatija financijska organizacija u zemlji, Sber preferira redovit i intenzivan razvoj vlastitih sposobnosti. Iz tog razloga neprestano uvodi nove usluge pozivajući građane na njihovo korištenje.

Usluga je postala dostupna klijentima banke u siječnju 2016. nakon potpisivanja ugovora između Registracijske komore i Sberbank. Od sada svaki građanin koji podnese zahtjev za stambeni kredit ima mogućnost odabrati registraciju ugovora kao dodatnu uslugu bez posjete Rosreestru. U tom slučaju kreditna institucija preuzima sve brige, drugim riječima, kupnja i prodaja hipotekarnih nekretnina obavlja se po principu ključ u ruke. Štoviše, kada je riječ o transakcijama koje nisu hipoteke, elektronička registracija je također relevantna.

U vrijeme pokretanja usluge mogućnost korištenja bila je dostupna samo za snimanje ugovora o kupnji gotovih stanova. Sada se usluga aktivno koristi za kupnju stanova u novim zgradama.

U širem smislu, elektronička registracija transakcije kod Sberbank uključuje sljedeće usluge:

1. plaćanje državne pristojbe za registraciju sporazuma i fiksiranje vlasničkih prava;
2. izdavanje elektroničkog digitalnog potpisa (EDS) za sve sudionike kupoprodajnog posla;
3. prijenos dokumentacije u Rosreestr putem sigurnih digitalnih kanala;
4. kontrola nad postupkom i stalna interakcija s Rosreestrom o aktualnim pitanjima.

Za provođenje postupka svakom klijentu dodjeljuje se odgovorni voditelj koji vodi njegov slučaj od početka do kraja registracije. Za sva pitanja i nejasnoće možete ga kontaktirati.

Uvjeti

Usluga uknjižbe prometa nekretnina moguća je samo uz ispunjenje niza uvjeta:

• Objekt nekretnine je gotova stambena zgrada, stan u novogradnji ili se kupoprodaja vrši na sekundarnom tržištu ili se kupuje prazna parcela čije vlasništvo mora biti uknjiženo nakon 1998. godine.
• Stranke su pojedinci s ruskim državljanstvom.
• Samo izravne transakcije podliježu elektroničkoj registraciji. Opcije u obliku ugovornih lanaca ne mogu se fiksno odrediti.
• Transakcija uključuje kupnju cijele nekretnine. Ne možete koristiti elektronički upis prilikom kupnje ili prodaje udjela u nekretnini.
• Stranke ne mogu biti maloljetnici i građani kojima je priznata nesposobnost i pod skrbništvom ili starateljstvom.
• Transakcija se provodi nakon pojave svih strana koje djeluju kao sudionici. U tom slučaju ne mogu biti uključeni zastupnici prema javnobilježničkoj punomoći.

Registracija putem specijalizirane usluge može se provesti uz sudjelovanje u transakciji ne više od dva prodavatelja, sličnog broja kupaca i uz sudjelovanje najviše 5 sudužnika.

Kako se izvodi zahvat?

Cijeli postupak se provodi u poslovnici Sberbank uz prisustvo kreditnog stručnjaka nakon potpisivanja ugovora o hipoteci i pratećih papira. Sljedeći koraci su sljedeći:

1. prijenos dokumentacije Registracijskoj komori putem specijalizirane službe od strane upravitelja Sberbanke;
2. primitak dokumenata poslanih elektroničkim putem sigurnim kanalima od strane Rosreestra i registraciju ugovora u skladu sa Saveznim zakonom br. 218;
3. primitak datoteke s kupoprodajnim ugovorom i izvodom iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina s oznakom o državnoj registraciji izvršenoj na adresu e-pošte koju je naveo klijent u roku od 5 dana.

Također je dopuštena elektronička registracija putem sličnih manipulacija, ali u uredu programera pri kupnji nekretnina na primarnom tržištu. Pod uvjetom da je tvrtka uključena u popis tvrtki akreditiranih od Sberbank.

Popis radova

Budući da je postupak službeni proces, paket dokumenata mora odgovarati određenom popisu i uključivati ​​papire za transakciju kupnje i prodaje, kao i putovnice.

Morat ćete pripremiti:

• putovnice sudionika - originali i preslike;
• kupoprodajni ugovor;
• ugovor o hipoteci;
• potvrda iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina za nekretninu;
• ovjerena suglasnost supružnika za obavljanje transakcije, ako je zajmoprimac u registriranom braku;
• zahtjev za državnu registraciju.

Da biste uštedjeli vrijeme, popis treba unaprijed razjasniti. Da biste to učinili, možete postaviti pitanje upravitelju odgovornom za upravljanje hipotekarnim poslom.

Trošak elektroničke registracije ovisi o regiji transakcije i kategoriji stanovanja. Konačni iznos kreće se od 5.550 rubalja do 10.250 rubalja.

Kalkulacija uključuje ne samo trošak usluge, već i izdavanje digitalnog potpisa za sve strane u transakciji. Ovo je otisnuto na dokumentima koji se šalju Rosreestru radi registracije. Dokumenti koje sudionici zaprime e-poštom nakon postupka također su ovjereni elektroničkim potpisom.

U cijenu je uključen i obvezni državni doprinos, a naknada će biti smanjena za 600 rubalja. Klijent će morati platiti 1400 rubalja umjesto 2000 rubalja.

Korist

Uz očitu prednost smanjenja vremena registracije, Sberbank nudi dodatno smanjenje kamatne stope na hipotekarni kredit za 0,1% za korištenje usluge.

Ostale prednosti uključuju:

1. smanjeni iznos državne dužnosti;
2. mogućnost korištenja transakcije ne samo od strane hipotekarnih zajmoprimaca, već i od strane građana koji kupuju stan bez privlačenja bankovnih sredstava;
3. nema potrebe samostalno posjećivati ​​Registracijsku komoru za prijenos dokumentacije.

Ako stranke u transakciji žive u različitim regijama, elektronička registracija omogućit će vam snimanje ugovora i prijenos vlasničkih prava bez dodatnog putovanja.

​Bilo bi pošteno istaknuti nedostatke koje su klijenti na ovaj ili onaj način uočili.

Glavni nedostatak je papirologija. Papiri koje zajmoprimac dobije nakon registracije nemaju standardne pečate. Datoteka dokumenta ovjerena je digitalnim potpisom i ničim drugim. Također nije moguće lijepiti žigove. Radove je potrebno elektronički pohraniti, npr. na flash disk, te po potrebi prezentirati. Autentičnost možete provjeriti na web stranici Rosreestra. Ovaj format nije uvijek prikladan i nije prikladan za sve građane.

Također su zabilježene pogreške koje se mogu napraviti tijekom prijenosa informacija u Rosreestr. Zbog toga se postupak može obustaviti do otklanjanja nedostataka.

Usluga elektroničke registracije transakcija nekretnina, koju aktivno koristi Sberbank, radila je relativno nedavno. Međutim, mnogi su već cijenili njegove prednosti. Glavna prednost je značajno smanjenje vremena utrošenog na registraciju transakcije kupnje i prodaje u Rosreestru. Cijeli postupak traje najviše 5 dana, a pripremljeni radovi se po završetku šalju na e-mail klijenta. Osobni posjet Registracijskoj komori nije potreban.

Ne tako davno, sudbina je bila predodređena da sudjeluje u transakciji izvršenoj elektroničkim putem preko Sberbanke, odnosno CNS LLC, koja je kći gore spomenutog monstruma. To je također robna marka Domklik.

Spojler- naslov uglavnom govori sve. Sberbank nas, kao i obično, nije iznevjerio i učinio je što je trebao. Bit će detalja kasnije, ali to su najzanimljiviji dijelovi, zar ne?

Počnimo s profesionalcima. Najbolji dio je za kasnije.

Budući da ima malo prednosti, bit će brzo.

Prvi. Sve se može obaviti na jednom mjestu - pogledati jedni druge, konačno dogovoriti detalje, pažljivo proučiti dokumente o transakciji, potpisati ugovor, predati ga na uknjižbu, dogovoriti međusobne obračune i otići zadovoljni jedni s drugima. I sve to u dva do tri sata. Odjednom, ali za to ne morate čak ni podizati hipoteku na štedionici. Iako je moguće unutar istog procesa.

Drugi. Dapače, više za strane u transakciji koje su klijenti Sberbanke iz iste regije. Plaćanje transakcije putem akreditiva prilično je zgodno; novac ide prodavatelju istog dana kada Rosreestr registrira transakciju. Sada ih može podići u gotovini bez provizije i to može slobodno učiniti u bilo kojoj poslovnici u svojoj regiji. Ili također možete koristiti akreditiv uz malu naknadu za ulazak u sljedeću transakciju bez potrebe da nosite kofer s gotovinom.

Treći- oni koji se ipak odluče na hipoteku kod Sberbanka, za elektronički upis dobivaju 0,1 nižu kamatnu stopu. Čini se kao ništa, ali za velike količine i duga vremena uštede su prilično značajne. Sve više od 5-10 tisuća za elektroničku registraciju.

Pozitivi je kraj. Žalosno je, ali tako je.

E, sad o minusima. Sada je, naprotiv, ono najukusnije na prvom mjestu.

Prvi- ono što se šalje na registraciju nije skenirana verzija ugovora potpisanog od stranaka, kako bi bilo logično pretpostaviti, već dokument u elektroničkom obliku (drugim riječima, dokument u Wordu). I ide daleko nisu strane u transakciji. Pa u čemu je problem? Nastavi čitati.

Drugi- proizlazi iz prve. Stranke nema šanse neće moći kontrolirati što je točno upravitelj poslao za registraciju u Rosreestr. Nikako. Možda je to njihov dogovor, ili možda nije njihov, ili je možda poslao nasumično odabranu datoteku sa svoje radne površine. To se čini nepoznatim čak i samom upravitelju. Možete pokušati stati iza njega radi kontrole i voditi mu miša u pravom smjeru svojom čvrstom rukom, ali pretpostavljam da će se žestoko protiviti :)

Rezultat može biti, na primjer, registracija verzije ugovora koja nije ona s kojom su se strane dogovorile - imat će u svojim rukama jednu verziju potpisanu vlastitim rukama, a u Rosreestru registracija će biti prilično uspješna dovršio drugi – onaj kojeg je upravitelj poslao u poslušnosti nekim mračnim osjećajima. Da, sada osobno znam da je to normalno i da može biti tako. Ili možete naići na odbijanje Rosreestra da se registrira (ako mu pošalju besmislicu umjesto ugovora) ili suspenziju za uklanjanje komentara. A onda se prvi plus sam poništi.

Treći- mogućnost da stranke pravilno urede dokument elektroničkim putem neće, osim ako sa sobom ponesu prijenosno računalo s pristupom internetu kako bi poslali ugovor upravitelju. Sberbank nije tako bogata tvrtka da bi klijentima dala računalo s uređivačem teksta :) Općenito, ili pošaljite upravitelju konačnu verziju unaprijed ili se molite bilo kome da on, u sjajnoj izolaciji u svojoj sumornoj dvorani na svom radnom mjestu, moći će ispravno napraviti iznenadne izmjene ugovora. Dobro je da barem ne odbija isprintati ugovor u potrebnom broju primjeraka. Ali mogao se osvrnuti na kampanju “Spasimo Sberbank još jednu milijardu” za uštedu papira i očuvanje šuma u amazonskom bazenu. Ali jasno je zašto ne odbija - štedionici taj papirić s potpisima stranaka ne znači ništa, oni upisuju nešto sasvim drugo, a ne papirić.

Četvrta- elektronički digitalni potpis (EDS), koji će Sberbank generirati za potpis ugovora stranama u transakciji, za jednokratnu upotrebu! Iznenađenje. Mogu se koristiti samo jednom. Nakon čega se pretvaraju u bundevu, baš kao u bajci. Da, klijenti ih neće vidjeti i neće ih dobiti - samo papirić sa serijskim brojem potvrde o ovjeri potpisa, što 99% ljudi neće reći ništa. Ali standardno razdoblje valjanosti je godinu dana; može se koristiti za drugu transakciju, na primjer. Ali ne.

Peti- kao posljedica četvrtog. Postupak potpisivanja ugovora putem digitalnog potpisa sastoji se od: prijenos upravitelju digitalni potvrdni kod (kao u SMS-u iz online banke), koji će biti poslan klijentima na telefonski broj naveden u ugovoru o elektroničkoj registraciji i drugim izjavama. Ali! To je ako upravitelj ne pogriješi kad ga doda u svoje programe, haha. Zatim će postojati rezervna opcija - kod će biti poslan e-poštom. Što se događa ako upravitelj također pogriješi u pošti - nismo testirali. To je, zapravo, ako netko nešto potpiše, to je nisu strane u transakciji! Upravitelj to radi bez njih, upisujući primljene kodove negdje tamo. Inače će više griješiti, nije da je on posebno obučena osoba, hehehe.

Šesti- takva registracija neće donijeti osjetno ubrzanje transakcije. Prema elektroničkom registracijskom ugovoru s Domklikom, kupoprodajni ugovor šalje se Rosreestru u roku od 14!! dana nakon što naručitelj plati troškove usluga prema ugovoru. Zapravo, naravno, istog dana, ali tko brani Domklik da postupi po dogovoru? Rosreestr (bez obzira što Sber i njegovi službenici kažu) registrira elektroničku transakciju kako bi trebala biti prema propisima - 5 dana ako je hipoteka, 7 dana za redovnu kupnju i prodaju. MFC će ovom razdoblju dodati 2 dana, što nije kobno. A registracija u Rosreestru provodi se, naravno, posljednjeg dana razdoblja dodijeljenog propisima.

Male stvari. Pa, gdje bismo bez njih?

Komunikacija s upraviteljem je isključivo putem chata na web stranici (ili aplikacije na telefonu). To znači da se komunikacija s klijentom može jednostrano prekinuti. I zdravo, dragi moji amigosi.

Jer iako je menadžerov šef dostupan na mobitelu, javit će se samo nerazumljivo i “svakako ćemo vas kontaktirati”. Ali opet će vam se javiti samo isti menadžer koji će vam najviše reći “oprosti, ali morat ćeš sam riješiti problem i doviđenja zauvijek”.

O da, na web stranici Domklik postoji telefonski broj za podršku, standardni broj za Sberbank je 900. Ali tamo će samo sretno izjaviti da ne podržavaju Domklik i trebali biste pisati djedu upravitelja sela u chatu. Ili, u odjeljku za povratne informacije na web mjestu Sberbank, možete ostaviti zahtjev za razmatranje.

Začudo, oni će to razmotriti, i to vrlo brzo. Ali učinit će to tako da razlozi te učinkovitosti odmah postanu jasni - odgovor će kao da je prepisan iz riječi tog istog menadžera, bez puno poniranja u uzroke i posljedice. A menadžerove neispravne radnje će se naravno nazvati "tehničkim razlogom" haha. I naravno sam odgovor će biti dat potpuno nebitan za pitanja postavljena u žalbi.

I to je sve - u glavnom gradu domovine, u središnjem uredu u Vavilovoj ulici, u samom, reklo bi se, hramu novca. Zastrašujuće je zamisliti kako će se ova usluga pružati na mjestima manje blizu izvora znanja o procesu.

Ali nije sve tako loše. Novac iz akreditiva automatski je prebačen prodavatelju istog dana kada je transakcija registrirana u Rosreestru (Sberbank je informacije o tome dobila neovisno). Barem nas ovdje nisu iznevjerili.

p.s. Istodobno, mogu primijetiti da javna usluga Rosreestra za pružanje „referentnih informacija o nekretninama na mreži” ne sadrži ažurne informacije i ažurira se s nekoliko kašnjenja! dana. Ovo je dobar online na ruskom.

Ukupno.

Banka uglavnom ne mari za klijente, kao i prije.

Jedino bankarsko poslovanje, koje je odavno uhodano i pod kontrolom sa svih strana, normalno posluje.

Inovacije se uvode po principu “brzo, brzo, pa ćemo skužiti”, procesi nisu razrađeni do detalja i čini se da se ne unapređuju, povratne informacije nikoga ne zanimaju.

Ako su zaposlenici obučeni, čini se da nešto rade pogrešno.

I kod najmanjeg problema klijenta se ignorira, zahtjeve u banci razmatraju isključivo formalno i “do vraga”. Ne očekujte naknadu za neugodnosti (ili nešto gore).

Općenito, ako svi imaju sreće i nitko ne zabrlja, sve će biti dobro i lijepo. Inače...

"Vaše mišljenje vam je vrlo vrijedno. Ostanite na vezi dok vam vaše mišljenje ne prestane biti vrijedno."

P.P.S. napisao nastavak priče. Ništa manje zanimljivo - https://www.

Registracija bilo koje transakcije nekretnina prilično je problematičan proces, prvenstveno zbog opterećenja Rosreestra i, kao rezultat toga, prilično dugotrajne obrade zahtjeva. Radi praktičnosti klijenata, organizacija je nedavno pokrenula uslugu prihvaćanja dokumenata u elektroničkom obliku. Trenutačno je elektronička registracija prometa nekretnina dostupna putem Sberbanke, kao i putem javnog bilježnika.

Svaka transakcija nekretnina mora biti potvrđena postupkom registracije u Rosreestru. Ako ste se prije morali prijaviti za ovo, stajati u redovima i posjećivati ​​razne vlasti, sada je postupak postao mnogo jednostavniji. Sberbank je dobila pravo registracije transakcija nekretnina elektroničkim putem putem sigurnih internetskih komunikacijskih kanala. Najvjerojatnije će joj se u budućnosti pridružiti i druge banke.

Za predaju dokumenata za elektronički upis potreban vam je zahtjev i ugovor o udjelu ili kupoprodaji (u nekim slučajevima i suglasnost supružnika). Nema potrebe za izdavanjem elektroničkog digitalnog potpisa! Sam proces traje 5 radnih dana, ali predstavnici Sberbanka i Rosreestra pouzdano tvrde da će se u bliskoj budućnosti postupak provoditi puno brže, u jednom danu.

Kome treba

U dinamičnom 21. stoljeću mnogi ljudi kupuju stanove ne samo u regiji u kojoj stalno žive, već iu drugim. Na primjer, stanovnik Dalekog istoka može razmišljati o kupnji nekretnine u Moskvi. A jedno od najvažnijih pitanja koje se nameće je transport. Ako se transakcija provodi putem hipoteke, proces će trajati od 10 do 30 dana - čak ni godišnji odmor možda neće biti dovoljan da se dovrši, ali sada takvi problemi ne postoje - oni se rješavaju elektroničkom registracijom transakcije.

Što Sberbank i država imaju od toga? Prije svega, prilika za povećanje hipoteka portfelja na račun nerezidenata dužnika. Provizija koja se naplaćuje za sam postupak je minimalna, pa banka nije posebno zainteresirana za klijente “treće strane” koji kupuju nekretnine za gotovinu. No, ipak, mogu koristiti uslugu.

Što klijent dobiva? Prije svega, to je prilika da se uštedi novac koji je planiran potrošiti na let i vrijeme. Trošak usluge elektroničke registracije, koji iznosi 7-10 tisuća (ovisno o regiji), gotovo je uvijek manji od troškova prijevoza, au nekim slučajevima čak se višestruko isplati.

Elektronička registracija prometa nekretnina zanimljiva je i za one klijente koji planiraju kupnju unutar svoje regije, ali nemaju vremena stajati u redovima i rješavati formalnosti u raznim tijelima.

Sberbank je prva banka u našoj zemlji koja ima mogućnost elektroničkog evidentiranja prometa nekretnina. Između njega i Rosreestra službeno je potpisan sporazum. U početku je bilo planirano da će se usluga pružati samo klijentima hipotekarnih kredita, ali kako je to pitanje proučavano, popis je proširen i sada svi mogu koristiti elektroničku registraciju.

Usluga se plaća, za praktičnost i brzinu morat ćete platiti od 7 do 10 tisuća rubalja, ovisno o regiji. Ovaj iznos uključuje ne samo cijenu usluga, već i državnu dužnost - morat će se platiti u svakom slučaju. Nakon završetka postupka, u Jedinstvenom državnom registru pojavljuje se zapis s ažuriranim podacima o vlasniku. Istodobno, klijent ne mora stajati u redovima i gubiti vrijeme obilazeći razne vlasti - cijeli paket vlasničkih dokumenata dobiva e-poštom 5 radnih dana nakon posjete Sberbank.

Što trebate pružiti

Bez obzira jeste li stan kupili pod hipotekom kod Sberbanke ili sami, uključujući i u gotovini, za provođenje postupka elektroničke prijave potrebno je dostaviti:

• zahtjev koji osobno ispunjava novi vlasnik nekretnine
• kupoprodajni/vlasnički ugovor
• ako je potrebno, pristanak bračnog druga

Ako barem jedna od točaka nije ispunjena, državna elektronička registracija bit će odbijena.

Uvjeti pod kojima se mogu predati dokumenti za elektronički upis

Nažalost, ne mogu svi predati dokumente za elektronički upis. Da bi ih prihvatili u Sberbanku moraju biti ispunjeni određeni uvjeti.

1. Razlog elektroničke prijave je transakcija. Ako nije bilo tamo, onda nema smisla kontaktirati Sberbank.
2. Sberbank transakciju smatra obavljenom samo ako je o njezinim rezultatima sastavljen ugovor o udjelu ili kupoprodaji. To je ono što je predviđeno kako bi se proveo postupak elektroničke registracije.
3. Sudionici u transakciji moraju biti samo fizičke osobe.

Sberbank ne prihvaća dokumente za elektroničku registraciju u sljedećim slučajevima:

• transakcija se ne odnosi na cijeli stan, već na dio
• Govorimo o vojnoj hipoteci
• transakcija se sklapa sporazumno
• transakcija uključuje maloljetnike na bilo koji način, izravno ili neizravno
• više od dvije osobe sudjeluju u transakciji

U bilo kojoj od ovih situacija morate se izravno obratiti Rosreestru.

Postupak registracije

Za klijenta je postupak elektroničke prijave prometa nekretnina preko Sberbanke iznimno jednostavan – predaje paket dokumenata, a zauzvrat, nakon pet radnih dana, dobiva drugi paket.

U nešto težoj situaciji su oni koji stan kupuju uz hipoteku. U ovom slučaju, proces će biti izgrađen ovako:

• Prilikom predstavljanja dokumenata o nekretnini stručnjaku za hipoteke, svakako morate pojasniti da će se registracija transakcije provesti elektroničkim putem
• potpisivanje ugovora s centrom za nekretnine Sberbank i plaćanje usluga
• potpisivanje dokumenata o kreditu na dogovoreni datum
• nakon što su dokumenti potpisani, oni se šalju u Rosreestr putem posebnih sigurnih komunikacijskih kanala
• provođenje državne registracije transakcije u skladu sa zahtjevima Saveznog zakona br. 218
• primanje odgovora od Rosreestra - dokumenti i elektronički potpis

Nakon toga klijent postaje vlasnik nekretnine i može njome raspolagati po vlastitom nahođenju (naravno, u granicama ograničenja koja nameće ugovor o kreditu).

Koje dokumente klijent dobiva kao rezultat?

Unatoč činjenici da se sam postupak registracije provodi na daljinu, klijent u konačnici dobiva cijeli paket valjanih dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom, uključujući izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Stižu mailom i ne zahtijevaju dodatnu ovjeru kod javnog bilježnika.

Rokovi obrade dokumenata

Maksimalno razdoblje koje je odredila Sberbank za elektroničku registraciju transakcije nekretnina je 5 radnih dana. Zaposlenici i uprava optimistični su da će se to svesti na jedan dan u budućnosti, no kada će se to dogoditi još nije jasno.

U svakom slučaju, za to vrijeme prijava s prilozima se prima, obrađuje i prenosi u Rosreestr. Nakon primitka odgovora, Sberbank ga šalje klijentu putem e-pošte. Ako se zbog nedostatka bilo kakvih dokumenata registracija odbije, proces, u skladu s tim, izračun razdoblja započet će iznova.

Prednosti i nedostatci

Elektronička registracija je, naravno, zgodna, a ima i veliki broj prednosti u odnosu na redovnu registraciju. Ali budući da je proces još uvijek prilično "sirov", postoje i nedostaci koji će se najvjerojatnije ukloniti u budućnosti.

profesionalci

• ovaj je proces zapravo eliminirao “teritorijalne prepreke” za obradu hipotekarnih transakcija - sada se one mogu lako provesti dok ste u drugoj regiji;
• elektronička registracija značajno je smanjila vrijeme potrebno za registraciju nekretnine - sada nema potrebe stajati u redovima i putovati do raznih tijela, samo se obratite kreditnoj instituciji;
• gotova dokumentacija se putem e-maila prenosi novom vlasniku nekretnine, što znači da je dovoljan jedan odlazak u banku za završetak uknjižbe;
• elektronička registracija dostupna je ne samo hipotekarnim klijentima Sberbanke, već i onima koji kupuju nekretninu vlastitim sredstvima;
• Odgovori na sva pitanja od interesa mogu se razjasniti s upraviteljem Sberbanke. Po potrebi će vam pomoći ispuniti prijavu.

minusi

Uz sve to, elektronička registracija ima i niz nedostataka:

• postupak se plaća, a njegov je trošak za mnoge prilično značajan
• u nekim slučajevima nemoguće je koristiti elektroničku registraciju - a popis ograničenja još uvijek je prilično dugačak (transakcije koje uključuju maloljetnike, vojne hipoteke i tako dalje)
• Uslugu mogu koristiti samo državljani Ruske Federacije, stranim državljanima nije dostupna
• kako bi popularizirala uslugu, Sberbank je povećala stopu hipoteke za 0,1% za one koji su odlučili ne koristiti ili ne mogu koristiti elektroničku registraciju

U svakom slučaju, i Sberbank i Rosreestr rade na otklanjanju svih ovih nedostataka, a usluga elektronske registracije nekretnina postaje sve popularnija. Prije svega, jer nije samo zgodan, već i vrlo jednostavan.